<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230517/images/z-a-6974.jpg" style="height:291px; width:544px">

Việc b&ecirc;n li&ecirc;n quan của Chủ tịch Hội đồng quản trị tho&aacute;i sạch vốn giữa l&uacute;c cổ phiếu <a class='symbol'>SAM</a> ở v&ugrave;ng đ&aacute;y 3 năm trở lại đ&acirc;y đang gợn l&ecirc;n những dấu hỏi về t&igrave;nh h&igrave;nh nội tại của doanh nghiệp n&agrave;y.

L&atilde;nh đạo kh&ocirc;ng sở hữu, kh&ocirc;ng c&ograve;n cổ đ&ocirc;ng lớn

Mới đ&acirc;y, C&ocirc;ng ty cổ phần Chứng kho&aacute;n Quốc gia, tổ chức c&oacute; li&ecirc;n quan đến &ocirc;ng Ho&agrave;ng L&ecirc; Sơn, Chủ tịch Hội đồng quản trị <a class='symbol'>SAM</a> Holdings c&ocirc;ng bố đ&atilde; b&aacute;n ra to&agrave;n bộ 8.894.983 cổ phiếu <a class='symbol'>SAM</a> để giảm sở hữu từ 2,34% về 0% vốn điều lệ. Thương vụ được thực hiện theo phương thức giao dịch thỏa thuận trong thời gian từ ng&agrave;y 27/2 - 28/4/2023.

Đ&aacute;ng n&oacute;i, đ&acirc;y l&agrave; giai đoạn thị gi&aacute; <a class='symbol'>SAM</a> ở v&ugrave;ng đ&aacute;y 3 năm qua, dao động quanh 6.000 đồng/cổ phiếu, thấp hơn 70% so với v&ugrave;ng đỉnh 26.710 đồng/cổ phiếu, thiết lập v&agrave;o th&aacute;ng 1/2022 v&agrave; thấp hơn gần 40% so với gi&aacute; trị sổ s&aacute;ch tại thời điểm cuối qu&yacute; I/2023 (10.328 đồng/cổ phiếu, theo dữ liệu của C&ocirc;ng ty Chứng kho&aacute;n SSI).

Chưa r&otilde; b&ecirc;n nhận chuyển nhượng l&ocirc; cổ phiếu n&agrave;y l&agrave; ai v&agrave; gi&aacute; b&aacute;n thỏa thuận ra sao, nhưng việc tổ chức li&ecirc;n quan đến l&atilde;nh đạo cao nhất tho&aacute;i sạch vốn đ&uacute;ng v&agrave;o l&uacute;c cổ phiếu tạo đ&aacute;y, cộng hưởng với những th&ocirc;ng tin về cơ cấu cổ đ&ocirc;ng hiện tại v&agrave; sở hữu của Ban l&atilde;nh đạo khiến giới đầu tư kh&ocirc;ng khỏi e ngại về nội tại doanh nghiệp.

Được biết, tại thời điểm 28/3/2023, <a class='symbol'>SAM</a> Holdings kh&ocirc;ng c&oacute; cổ đ&ocirc;ng n&agrave;o sở hữu tr&ecirc;n 5% vốn điều lệ, to&agrave;n bộ l&agrave; cổ đ&ocirc;ng nhỏ. 5 th&agrave;nh vi&ecirc;n Hội đồng quản trị, gồm &ocirc;ng Ho&agrave;ng L&ecirc; Sơn (Chủ tịch), &ocirc;ng Phương Xu&acirc;n Thuỵ, &ocirc;ng B&ugrave;i Quang B&aacute;ch, &ocirc;ng Trần Việt Anh (Tổng gi&aacute;m đốc) v&agrave; &ocirc;ng Nguyễn Minh T&ugrave;ng đều kh&ocirc;ng sở hữu cổ phần n&agrave;o.

Dự &aacute;n chậm triển khai, hiệu quả sử dụng vốn thấp

<a class='symbol'>SAM</a> từng được biết đến l&agrave; một trong hai cổ phiếu đầu ti&ecirc;n ni&ecirc;m yết tr&ecirc;n thị trường chứng kho&aacute;n Việt Nam (năm 2000), c&ugrave;ng với m&atilde; REE (của C&ocirc;ng ty cổ phần Cơ Điện Lạnh). Nếu như REE tận dụng được cơ hội huy động vốn để mở rộng hoạt động, duy tr&igrave; đ&agrave; tăng trưởng cao bền vững th&igrave; <a class='symbol'>SAM</a> ng&agrave;y c&agrave;ng mờ nhạt.

Hiệu quả kinh doanh của <a class='symbol'>SAM</a> Holdings duy tr&igrave; ở mức thấp trong nhiều năm qua. Năm 2022, C&ocirc;ng ty ghi nhận doanh thu 2.109,06 tỷ đồng, tăng 11,7% so với năm 2021, tuy vậy, chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh tăng đột biến đ&atilde; &ldquo;ăn m&ograve;n&rdquo; lợi nhuận. Cụ thể, chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh l&ecirc;n tới 291,11 tỷ đồng, tăng 253,3% so với c&ugrave;ng kỳ, chủ yếu do thua lỗ đầu tư chứng kho&aacute;n 132,8 tỷ đồng v&agrave; chi ph&iacute; l&atilde;i vay 90,5 tỷ đồng&hellip;

Kết quả, lợi nhuận sau thuế chỉ đạt 7,15 tỷ đồng, giảm tới 95,5% so với năm 2021 v&agrave; chỉ ho&agrave;n th&agrave;nh 19,3% kế hoạch đề ra. Theo đ&oacute;, tỷ suất lợi nhuận tr&ecirc;n vốn chủ sở hữu (ROE) của C&ocirc;ng ty chỉ đạt 0,06%, thấp hơn nhiều so với mức trung b&igrave;nh ng&agrave;nh l&agrave; 8,11% trong c&ugrave;ng thời gian.

Hai năm trước đ&oacute;, 2020 - 2021, kết quả kinh doanh của <a class='symbol'>SAM</a> Holdings khởi sắc nhờ mảng đầu tư t&agrave;i ch&iacute;nh - một trong hai mảng hoạt động ch&iacute;nh của C&ocirc;ng ty - hưởng lợi từ đ&agrave; thăng hoa của thị trường chứng kho&aacute;n. Tuy vậy, nếu t&iacute;nh b&igrave;nh qu&acirc;n giai đoạn 2019 - 2022, tỷ suất lợi nhuận tr&ecirc;n tổng t&agrave;i sản (ROA) cũng chỉ đạt 1,41%, c&ograve;n ROE chỉ đạt 2,4%, chỉ bằng một nửa so với mức trung b&igrave;nh ng&agrave;nh (lần lượt đạt 2,86% v&agrave; 4,69%).

Qu&yacute; I năm nay, C&ocirc;ng ty ghi nhận doanh thu giảm 8,4%, về 439,21 tỷ đồng v&agrave; lợi nhuận tăng 116,7%, l&ecirc;n 12,85 tỷ đồng, tương ứng ROA đạt 0,09% v&agrave; ROE l&agrave; 0,18%, d&ugrave; c&oacute; cải thiện so với năm 2022 nhưng vẫn ở mức rất thấp.

Năm 2023, <a class='symbol'>SAM</a> Holdings đặt kế hoạch tổng doanh thu đạt 2.406,97 tỷ đồng, giảm 2,33% so với c&ugrave;ng kỳ; lợi nhuận trước thuế 90,04 tỷ đồng, tăng 121,66% so với mức thực hiện năm ngo&aacute;i.

Được biết, trong nhiều năm trở lại đ&acirc;y, lợi nhuận của C&ocirc;ng ty phụ thuộc v&agrave;o hoạt động t&agrave;i ch&iacute;nh, chủ yếu l&agrave; danh mục đầu tư chứng kho&aacute;n v&agrave; hợp t&aacute;c đầu tư. C&aacute;c mảng kinh doanh l&otilde;i thường c&oacute; lợi nhuận &acirc;m, hoặc l&atilde;i kh&ocirc;ng đ&aacute;ng kể. Trong bối cảnh thị trường chứng kho&aacute;n vẫn chưa ổn định, thanh khoản sụt giảm v&agrave; lĩnh vực bất động sản trầm lắng, cả hai mảng kinh doanh ch&iacute;nh của C&ocirc;ng ty đều gặp kh&oacute; khăn. Đ&oacute; l&agrave; chưa kể, c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản của C&ocirc;ng ty đều trong t&igrave;nh trạng chậm triển khai, chưa biết đến khi n&agrave;o mới ho&agrave;n th&agrave;nh để c&oacute; thể &ldquo;ra h&agrave;ng&rdquo;.

C&ograve;n nhớ, tại đại hội cổ đ&ocirc;ng thường ni&ecirc;n năm 2022 của <a class='symbol'>SAM</a> Holdings, nhiều cổ đ&ocirc;ng đ&atilde; chất vấn Ban l&atilde;nh đạo về hiệu quả sử dụng t&agrave;i sản thấp so với doanh nghiệp c&oacute; c&ugrave;ng điểm xuất ph&aacute;t như REE, đặc biệt l&agrave; t&igrave;nh trạng nhiều dự &aacute;n của C&ocirc;ng ty chậm triển khai trong một thời gian d&agrave;i, chẳng hạn dự &aacute;n Samland

Riverside đ&atilde; trễ 3 năm so với kế hoạch (dự kiến triển khai từ năm 2016 đến th&aacute;ng 11/2019, theo quyết định ph&ecirc; duyệt chủ trương đầu tư dự &aacute;n của UBND TP.HCM). Theo l&yacute; giải của &ocirc;ng Trần Việt Anh, Tổng gi&aacute;m đốc <a class='symbol'>SAM</a> Holdings, do 3 năm qua, nhiều dự &aacute;n bất động sản li&ecirc;n quan tới đất c&ocirc;ng ở TP.HCM bị dừng lại, C&ocirc;ng ty đang t&igrave;m giải ph&aacute;p th&aacute;o gỡ v&agrave; đến năm 2022 về cơ bản c&oacute; khả năng ho&agrave;n th&agrave;nh c&aacute;c thủ tục ph&aacute;p l&yacute;.

Tương tự, với dự &aacute;n 55 ha tại Nhơn Trạch (dự kiến triển khai từ năm 2018 đến th&aacute;ng 6/2025 theo chấp thuận chủ đầu tư dự &aacute;n của UBND tỉnh Đồng Nai), C&ocirc;ng ty đ&atilde; giải ph&oacute;ng được 75% tổng diện t&iacute;ch, đặt mục ti&ecirc;u qu&yacute; II/2022 đền b&ugrave; xong 100% v&agrave; c&oacute; thể chọn thời điểm mở b&aacute;n để tối ưu h&oacute;a lợi nhuận.

Trước đ&oacute;, trong năm 2021, C&ocirc;ng ty cũng th&ocirc;ng qua kế hoạch giải ph&oacute;ng mặt bằng 100%, ho&agrave;n tất c&aacute;c thủ tục ph&aacute;p l&yacute; tại dự &aacute;n n&agrave;y nhưng kết th&uacute;c năm vẫn chưa giải ph&oacute;ng mặt bằng xong.

Tuy nhi&ecirc;n, tại ng&agrave;y 31/3/2023, chi ph&iacute; x&acirc;y dựng dự &aacute;n Samland Riverside (quy m&ocirc; 1.798,4 m2) chỉ tăng nhẹ so với đầu năm, từ 133,72 tỷ đồng l&ecirc;n 133,88 tỷ đồng; dự &aacute;n 55 ha tại Nhơn Trạch tăng từ 512,45 tỷ đồng l&ecirc;n 513,67 tỷ đồng, tức tăng th&ecirc;m khoảng 1,22 tỷ đồng. Như vậy, về cơ bản, trong qu&yacute; đầu năm nay v&agrave; năm 2022, hai dự &aacute;n chậm triển khai vẫn chưa c&oacute; chuyển động r&otilde; rệt.

Được biết, thời điểm 31/12/2022, dự &aacute;n Samland Riverside vẫn đang dừng triển khai v&agrave; chờ được cấp giấy ph&eacute;p x&acirc;y dựng; đối với dự &aacute;n ở Nhơn Trạch, dự &aacute;n đang trong giai đoạn thực hiện chi trả bồi thường giải ph&oacute;ng mặt bằng.

Ngo&agrave;i thực hiện c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản thương mại, trong những năm gần đ&acirc;y, <a class='symbol'>SAM</a> Holdings ph&aacute;t triển th&ecirc;m c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản khu c&ocirc;ng nghiệp v&agrave; nghỉ dưỡng. Trong đ&oacute;, t&iacute;nh tới 31/3/2023, <a class='symbol'>SAM</a> Holdings triển khai dự &aacute;n Khu c&ocirc;ng nghiệp Tam Thăng 2, diện t&iacute;ch 103 ha với gi&aacute; trị đầu tư đạt 134,9 tỷ đồng, tr&ecirc;n tổng vốn đầu tư 433,28 tỷ đồng; v&agrave; 250,3 tỷ đồng dự &aacute;n Khu nghỉ dưỡng cao cấp tại Tuyền L&acirc;m, L&acirc;m Đồng với quy m&ocirc; 194,92 ha.

C&oacute; thể thấy, thay v&igrave; tập trung nguồn lực để triển khai một v&agrave;i dự &aacute;n để mang lại d&ograve;ng tiền th&igrave; <a class='symbol'>SAM</a> Holdings dường như đang đầu tư d&agrave;n trải, nhiều dự &aacute;n chưa r&otilde; khi n&agrave;o mới ho&agrave;n th&agrave;nh.

Ban l&atilde;nh đạo C&ocirc;ng ty nhiều lần khẳng định doanh nghiệp sở hữu nhiều t&agrave;i sản &ldquo;hiếm&rdquo; nhưng thực tế, c&aacute;c t&agrave;i sản n&agrave;y lại chưa được đưa v&agrave;o khai th&aacute;c, kh&ocirc;ng tạo được d&ograve;ng tiền. Đặc biệt, nếu việc triển khai dự &aacute;n Samland Riverside chậm tiến độ sẽ l&agrave;m ch&ocirc;n vốn đầu tư, sản phẩm c&oacute; nguy cơ lỗi thời. Ngo&agrave;i ra, việc chậm đền b&ugrave; giải ph&oacute;ng mặt bằng tại dự &aacute;n 55 ha tại Nhơn Trạch c&oacute; thể k&eacute;o theo chi ph&iacute; đền b&ugrave; giải ph&oacute;ng mặt bằng tăng cao, giảm hiệu quả sử dụng t&agrave;i sản của C&ocirc;ng ty.

<a class='symbol'>SAM</a> Holdings đi v&agrave;o lịch sử của thị trường chứng kho&aacute;n Việt Nam khi l&agrave; một trong hai doanh nghiệp ni&ecirc;m yết đầu ti&ecirc;n nhờ tinh thần ti&ecirc;n phong của &ocirc;ng Đỗ Văn Trắc, người l&atilde;nh đạo C&ocirc;ng ty từ thời điểm đ&oacute; cho đến nhiều năm sau n&agrave;y.

Tới năm 2016, &ocirc;ng Đỗ Văn Trắc c&ocirc;ng bố nghỉ hưu, tho&aacute;i to&agrave;n bộ cổ phần sở hữu tại <a class='symbol'>SAM</a> cho nh&oacute;m cổ đ&ocirc;ng mới, trong đ&oacute; c&oacute; &ocirc;ng Trần Anh Vương, Tổng gi&aacute;m đốc kế nhiệm. Tại Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng chuyển giao quyền lực, &ocirc;ng Trắc chia sẻ, &ocirc;ng kh&ocirc;ng l&agrave;m mất vốn của C&ocirc;ng ty, gi&aacute; trị vốn được được bảo to&agrave;n. Nh&oacute;m cổ đ&ocirc;ng mới tiếp quản <a class='symbol'>SAM</a> định hướng ph&aacute;t triển C&ocirc;ng ty theo m&ocirc; h&igrave;nh holdings. Ngo&agrave;i lĩnh vực kinh doanh ch&iacute;nh l&agrave; d&acirc;y v&agrave; c&aacute;p điện, bất động sản, nghỉ dưỡng v&agrave; du lịch, đầu tư t&agrave;i ch&iacute;nh c&ograve;n mở rộng th&ecirc;m lĩnh vực n&ocirc;ng nghiệp.

Những tưởng &ocirc;ng Vương sẽ l&atilde;nh đạo <a class='symbol'>SAM</a> Holdings thực hiện định hướng chiến lược d&agrave;i hạn, nhưng th&aacute;ng 8/2018, &ocirc;ng Vương bắt đầu tho&aacute;i vốn v&agrave; tho&aacute;i xong chỉ sau một th&aacute;ng. Người kế nhiệm &ocirc;ng Vương l&agrave; &ocirc;ng Trần Việt Anh, hiện vẫn l&agrave; Tổng gi&aacute;m đốc <a class='symbol'>SAM</a>.

<a href="https://www.tinnhanhchungkhoan.vn/sam-holdings-dau-hoi-ve-trien-vong-hoat-dong-post321416.html">Duy Bắc</a>

Việc bên liên quan của Chủ tịch Hội đồng quản trị thoái sạch vốn giữa lúc cổ phiếu SAM ở vùng đáy 3 năm trở lại đây đang gợn lên những dấu hỏi về tình hình nội tại của doanh nghiệp này.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230517/images/z-a-6974.jpg" style="height:291px; width:544px" />

Việc b&ecirc;n li&ecirc;n quan của Chủ tịch Hội đồng quản trị tho&aacute;i sạch vốn giữa l&uacute;c cổ phiếu SAM ở v&ugrave;ng đ&aacute;y 3 năm trở lại đ&acirc;y đang gợn l&ecirc;n những dấu hỏi về t&igrave;nh h&igrave;nh nội tại của doanh nghiệp n&agrave;y.

L&atilde;nh đạo kh&ocirc;ng sở hữu, kh&ocirc;ng c&ograve;n cổ đ&ocirc;ng lớn

Mới đ&acirc;y, C&ocirc;ng ty cổ phần Chứng kho&aacute;n Quốc gia, tổ chức c&oacute; li&ecirc;n quan đến &ocirc;ng Ho&agrave;ng L&ecirc; Sơn, Chủ tịch Hội đồng quản trị SAM Holdings c&ocirc;ng bố đ&atilde; b&aacute;n ra to&agrave;n bộ 8.894.983 cổ phiếu SAM để giảm sở hữu từ 2,34% về 0% vốn điều lệ. Thương vụ được thực hiện theo phương thức giao dịch thỏa thuận trong thời gian từ ng&agrave;y 27/2 - 28/4/2023.

Đ&aacute;ng n&oacute;i, đ&acirc;y l&agrave; giai đoạn thị gi&aacute; SAM ở v&ugrave;ng đ&aacute;y 3 năm qua, dao động quanh 6.000 đồng/cổ phiếu, thấp hơn 70% so với v&ugrave;ng đỉnh 26.710 đồng/cổ phiếu, thiết lập v&agrave;o th&aacute;ng 1/2022 v&agrave; thấp hơn gần 40% so với gi&aacute; trị sổ s&aacute;ch tại thời điểm cuối qu&yacute; I/2023 (10.328 đồng/cổ phiếu, theo dữ liệu của C&ocirc;ng ty Chứng kho&aacute;n SSI).

Chưa r&otilde; b&ecirc;n nhận chuyển nhượng l&ocirc; cổ phiếu n&agrave;y l&agrave; ai v&agrave; gi&aacute; b&aacute;n thỏa thuận ra sao, nhưng việc tổ chức li&ecirc;n quan đến l&atilde;nh đạo cao nhất tho&aacute;i sạch vốn đ&uacute;ng v&agrave;o l&uacute;c cổ phiếu tạo đ&aacute;y, cộng hưởng với những th&ocirc;ng tin về cơ cấu cổ đ&ocirc;ng hiện tại v&agrave; sở hữu của Ban l&atilde;nh đạo khiến giới đầu tư kh&ocirc;ng khỏi e ngại về nội tại doanh nghiệp.

Được biết, tại thời điểm 28/3/2023, SAM Holdings kh&ocirc;ng c&oacute; cổ đ&ocirc;ng n&agrave;o sở hữu tr&ecirc;n 5% vốn điều lệ, to&agrave;n bộ l&agrave; cổ đ&ocirc;ng nhỏ. 5 th&agrave;nh vi&ecirc;n Hội đồng quản trị, gồm &ocirc;ng Ho&agrave;ng L&ecirc; Sơn (Chủ tịch), &ocirc;ng Phương Xu&acirc;n Thuỵ, &ocirc;ng B&ugrave;i Quang B&aacute;ch, &ocirc;ng Trần Việt Anh (Tổng gi&aacute;m đốc) v&agrave; &ocirc;ng Nguyễn Minh T&ugrave;ng đều kh&ocirc;ng sở hữu cổ phần n&agrave;o.

Dự &aacute;n chậm triển khai, hiệu quả sử dụng vốn thấp

SAM từng được biết đến l&agrave; một trong hai cổ phiếu đầu ti&ecirc;n ni&ecirc;m yết tr&ecirc;n thị trường chứng kho&aacute;n Việt Nam (năm 2000), c&ugrave;ng với m&atilde; REE (của C&ocirc;ng ty cổ phần Cơ Điện Lạnh). Nếu như REE tận dụng được cơ hội huy động vốn để mở rộng hoạt động, duy tr&igrave; đ&agrave; tăng trưởng cao bền vững th&igrave; SAM ng&agrave;y c&agrave;ng mờ nhạt.

Hiệu quả kinh doanh của SAM Holdings duy tr&igrave; ở mức thấp trong nhiều năm qua. Năm 2022, C&ocirc;ng ty ghi nhận doanh thu 2.109,06 tỷ đồng, tăng 11,7% so với năm 2021, tuy vậy, chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh tăng đột biến đ&atilde; &ldquo;ăn m&ograve;n&rdquo; lợi nhuận. Cụ thể, chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh l&ecirc;n tới 291,11 tỷ đồng, tăng 253,3% so với c&ugrave;ng kỳ, chủ yếu do thua lỗ đầu tư chứng kho&aacute;n 132,8 tỷ đồng v&agrave; chi ph&iacute; l&atilde;i vay 90,5 tỷ đồng&hellip;

Kết quả, lợi nhuận sau thuế chỉ đạt 7,15 tỷ đồng, giảm tới 95,5% so với năm 2021 v&agrave; chỉ ho&agrave;n th&agrave;nh 19,3% kế hoạch đề ra. Theo đ&oacute;, tỷ suất lợi nhuận tr&ecirc;n vốn chủ sở hữu (ROE) của C&ocirc;ng ty chỉ đạt 0,06%, thấp hơn nhiều so với mức trung b&igrave;nh ng&agrave;nh l&agrave; 8,11% trong c&ugrave;ng thời gian.

Hai năm trước đ&oacute;, 2020 - 2021, kết quả kinh doanh của SAM Holdings khởi sắc nhờ mảng đầu tư t&agrave;i ch&iacute;nh - một trong hai mảng hoạt động ch&iacute;nh của C&ocirc;ng ty - hưởng lợi từ đ&agrave; thăng hoa của thị trường chứng kho&aacute;n. Tuy vậy, nếu t&iacute;nh b&igrave;nh qu&acirc;n giai đoạn 2019 - 2022, tỷ suất lợi nhuận tr&ecirc;n tổng t&agrave;i sản (ROA) cũng chỉ đạt 1,41%, c&ograve;n ROE chỉ đạt 2,4%, chỉ bằng một nửa so với mức trung b&igrave;nh ng&agrave;nh (lần lượt đạt 2,86% v&agrave; 4,69%).

Qu&yacute; I năm nay, C&ocirc;ng ty ghi nhận doanh thu giảm 8,4%, về 439,21 tỷ đồng v&agrave; lợi nhuận tăng 116,7%, l&ecirc;n 12,85 tỷ đồng, tương ứng ROA đạt 0,09% v&agrave; ROE l&agrave; 0,18%, d&ugrave; c&oacute; cải thiện so với năm 2022 nhưng vẫn ở mức rất thấp.

Năm 2023, SAM Holdings đặt kế hoạch tổng doanh thu đạt 2.406,97 tỷ đồng, giảm 2,33% so với c&ugrave;ng kỳ; lợi nhuận trước thuế 90,04 tỷ đồng, tăng 121,66% so với mức thực hiện năm ngo&aacute;i.

Được biết, trong nhiều năm trở lại đ&acirc;y, lợi nhuận của C&ocirc;ng ty phụ thuộc v&agrave;o hoạt động t&agrave;i ch&iacute;nh, chủ yếu l&agrave; danh mục đầu tư chứng kho&aacute;n v&agrave; hợp t&aacute;c đầu tư. C&aacute;c mảng kinh doanh l&otilde;i thường c&oacute; lợi nhuận &acirc;m, hoặc l&atilde;i kh&ocirc;ng đ&aacute;ng kể. Trong bối cảnh thị trường chứng kho&aacute;n vẫn chưa ổn định, thanh khoản sụt giảm v&agrave; lĩnh vực bất động sản trầm lắng, cả hai mảng kinh doanh ch&iacute;nh của C&ocirc;ng ty đều gặp kh&oacute; khăn. Đ&oacute; l&agrave; chưa kể, c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản của C&ocirc;ng ty đều trong t&igrave;nh trạng chậm triển khai, chưa biết đến khi n&agrave;o mới ho&agrave;n th&agrave;nh để c&oacute; thể &ldquo;ra h&agrave;ng&rdquo;.

C&ograve;n nhớ, tại đại hội cổ đ&ocirc;ng thường ni&ecirc;n năm 2022 của SAM Holdings, nhiều cổ đ&ocirc;ng đ&atilde; chất vấn Ban l&atilde;nh đạo về hiệu quả sử dụng t&agrave;i sản thấp so với doanh nghiệp c&oacute; c&ugrave;ng điểm xuất ph&aacute;t như REE, đặc biệt l&agrave; t&igrave;nh trạng nhiều dự &aacute;n của C&ocirc;ng ty chậm triển khai trong một thời gian d&agrave;i, chẳng hạn dự &aacute;n Samland

Riverside đ&atilde; trễ 3 năm so với kế hoạch (dự kiến triển khai từ năm 2016 đến th&aacute;ng 11/2019, theo quyết định ph&ecirc; duyệt chủ trương đầu tư dự &aacute;n của UBND TP.HCM). Theo l&yacute; giải của &ocirc;ng Trần Việt Anh, Tổng gi&aacute;m đốc SAM Holdings, do 3 năm qua, nhiều dự &aacute;n bất động sản li&ecirc;n quan tới đất c&ocirc;ng ở TP.HCM bị dừng lại, C&ocirc;ng ty đang t&igrave;m giải ph&aacute;p th&aacute;o gỡ v&agrave; đến năm 2022 về cơ bản c&oacute; khả năng ho&agrave;n th&agrave;nh c&aacute;c thủ tục ph&aacute;p l&yacute;.

Tương tự, với dự &aacute;n 55 ha tại Nhơn Trạch (dự kiến triển khai từ năm 2018 đến th&aacute;ng 6/2025 theo chấp thuận chủ đầu tư dự &aacute;n của UBND tỉnh Đồng Nai), C&ocirc;ng ty đ&atilde; giải ph&oacute;ng được 75% tổng diện t&iacute;ch, đặt mục ti&ecirc;u qu&yacute; II/2022 đền b&ugrave; xong 100% v&agrave; c&oacute; thể chọn thời điểm mở b&aacute;n để tối ưu h&oacute;a lợi nhuận.

Trước đ&oacute;, trong năm 2021, C&ocirc;ng ty cũng th&ocirc;ng qua kế hoạch giải ph&oacute;ng mặt bằng 100%, ho&agrave;n tất c&aacute;c thủ tục ph&aacute;p l&yacute; tại dự &aacute;n n&agrave;y nhưng kết th&uacute;c năm vẫn chưa giải ph&oacute;ng mặt bằng xong.

Tuy nhi&ecirc;n, tại ng&agrave;y 31/3/2023, chi ph&iacute; x&acirc;y dựng dự &aacute;n Samland Riverside (quy m&ocirc; 1.798,4 m2) chỉ tăng nhẹ so với đầu năm, từ 133,72 tỷ đồng l&ecirc;n 133,88 tỷ đồng; dự &aacute;n 55 ha tại Nhơn Trạch tăng từ 512,45 tỷ đồng l&ecirc;n 513,67 tỷ đồng, tức tăng th&ecirc;m khoảng 1,22 tỷ đồng. Như vậy, về cơ bản, trong qu&yacute; đầu năm nay v&agrave; năm 2022, hai dự &aacute;n chậm triển khai vẫn chưa c&oacute; chuyển động r&otilde; rệt.

Được biết, thời điểm 31/12/2022, dự &aacute;n Samland Riverside vẫn đang dừng triển khai v&agrave; chờ được cấp giấy ph&eacute;p x&acirc;y dựng; đối với dự &aacute;n ở Nhơn Trạch, dự &aacute;n đang trong giai đoạn thực hiện chi trả bồi thường giải ph&oacute;ng mặt bằng.

Ngo&agrave;i thực hiện c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản thương mại, trong những năm gần đ&acirc;y, SAM Holdings ph&aacute;t triển th&ecirc;m c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản khu c&ocirc;ng nghiệp v&agrave; nghỉ dưỡng. Trong đ&oacute;, t&iacute;nh tới 31/3/2023, SAM Holdings triển khai dự &aacute;n Khu c&ocirc;ng nghiệp Tam Thăng 2, diện t&iacute;ch 103 ha với gi&aacute; trị đầu tư đạt 134,9 tỷ đồng, tr&ecirc;n tổng vốn đầu tư 433,28 tỷ đồng; v&agrave; 250,3 tỷ đồng dự &aacute;n Khu nghỉ dưỡng cao cấp tại Tuyền L&acirc;m, L&acirc;m Đồng với quy m&ocirc; 194,92 ha.

C&oacute; thể thấy, thay v&igrave; tập trung nguồn lực để triển khai một v&agrave;i dự &aacute;n để mang lại d&ograve;ng tiền th&igrave; SAM Holdings dường như đang đầu tư d&agrave;n trải, nhiều dự &aacute;n chưa r&otilde; khi n&agrave;o mới ho&agrave;n th&agrave;nh.

Ban l&atilde;nh đạo C&ocirc;ng ty nhiều lần khẳng định doanh nghiệp sở hữu nhiều t&agrave;i sản &ldquo;hiếm&rdquo; nhưng thực tế, c&aacute;c t&agrave;i sản n&agrave;y lại chưa được đưa v&agrave;o khai th&aacute;c, kh&ocirc;ng tạo được d&ograve;ng tiền. Đặc biệt, nếu việc triển khai dự &aacute;n Samland Riverside chậm tiến độ sẽ l&agrave;m ch&ocirc;n vốn đầu tư, sản phẩm c&oacute; nguy cơ lỗi thời. Ngo&agrave;i ra, việc chậm đền b&ugrave; giải ph&oacute;ng mặt bằng tại dự &aacute;n 55 ha tại Nhơn Trạch c&oacute; thể k&eacute;o theo chi ph&iacute; đền b&ugrave; giải ph&oacute;ng mặt bằng tăng cao, giảm hiệu quả sử dụng t&agrave;i sản của C&ocirc;ng ty.

SAM Holdings đi v&agrave;o lịch sử của thị trường chứng kho&aacute;n Việt Nam khi l&agrave; một trong hai doanh nghiệp ni&ecirc;m yết đầu ti&ecirc;n nhờ tinh thần ti&ecirc;n phong của &ocirc;ng Đỗ Văn Trắc, người l&atilde;nh đạo C&ocirc;ng ty từ thời điểm đ&oacute; cho đến nhiều năm sau n&agrave;y.

Tới năm 2016, &ocirc;ng Đỗ Văn Trắc c&ocirc;ng bố nghỉ hưu, tho&aacute;i to&agrave;n bộ cổ phần sở hữu tại SAM cho nh&oacute;m cổ đ&ocirc;ng mới, trong đ&oacute; c&oacute; &ocirc;ng Trần Anh Vương, Tổng gi&aacute;m đốc kế nhiệm. Tại Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng chuyển giao quyền lực, &ocirc;ng Trắc chia sẻ, &ocirc;ng kh&ocirc;ng l&agrave;m mất vốn của C&ocirc;ng ty, gi&aacute; trị vốn được được bảo to&agrave;n. Nh&oacute;m cổ đ&ocirc;ng mới tiếp quản SAM định hướng ph&aacute;t triển C&ocirc;ng ty theo m&ocirc; h&igrave;nh holdings. Ngo&agrave;i lĩnh vực kinh doanh ch&iacute;nh l&agrave; d&acirc;y v&agrave; c&aacute;p điện, bất động sản, nghỉ dưỡng v&agrave; du lịch, đầu tư t&agrave;i ch&iacute;nh c&ograve;n mở rộng th&ecirc;m lĩnh vực n&ocirc;ng nghiệp.

Những tưởng &ocirc;ng Vương sẽ l&atilde;nh đạo SAM Holdings thực hiện định hướng chiến lược d&agrave;i hạn, nhưng th&aacute;ng 8/2018, &ocirc;ng Vương bắt đầu tho&aacute;i vốn v&agrave; tho&aacute;i xong chỉ sau một th&aacute;ng. Người kế nhiệm &ocirc;ng Vương l&agrave; &ocirc;ng Trần Việt Anh, hiện vẫn l&agrave; Tổng gi&aacute;m đốc SAM.

<a href="https://www.tinnhanhchungkhoan.vn/sam-holdings-dau-hoi-ve-trien-vong-hoat-dong-post321416.html">Duy Bắc</a>

Doanh nghiệp

Hoàng Lê Sơn

SAM: Dấu hỏi về triển vọng hoạt động

Trần Ngọc Quyên

em thấy ổn m&#224;. Nhiều cty c&#242;n lỗ. Kh&#243; khăn m&#224; c&#243; lời l&#224; tốt

em thấy ổn mà. Nhiều cty còn lỗ. Khó khăn mà có lời là tốt

Quyền Phạm

Lê Thị Thanh 

Em thấy cổ phiếu qu&#225; rẻ so với doanh nghiệp

Em thấy cổ phiếu quá rẻ so với doanh nghiệp

Con n&#224;y tổ chức tho&#225;i vốn nhưng đ&#227; kh&#244;ng tho&#225;i vốn v&#236; gi&#225; kh&#244;ng đạt như k&#236; vọng

Con này tổ chức thoái vốn nhưng đã không thoái vốn vì giá không đạt như kì vọng

L&#227;nh đạo tho&#225;i vốn ở đ&#225;y th&#236; mua , l&#227;nh đạo mua ở đỉnh th&#236; b&#225;n nh&#233; ae 

Lãnh đạo thoái vốn ở đáy thì mua , lãnh đạo mua ở đỉnh thì bán nhé ae 

Ngo Tung

Thay m&#225;u hết bọn ăn b&#225;m, m&#233;o c&#243; cổ phiếu n&#224;o m&#224; ngồi chức TGĐ rồi chủ tịt. Mẹ ch&#250;ng n&#243; lợi lộc đ&#250;t t&#250;i hết th&#236; cổ đ&#244;ng lấy g&#236; m&#224; ăn

Thay máu hết bọn ăn bám, méo có cổ phiếu nào mà ngồi chức TGĐ rồi chủ tịt. Mẹ chúng nó lợi lộc đút túi hết thì cổ đông lấy gì mà ăn

Tại sao lại tho&#225;i vốn vậy ct ơi

Tại sao lại thoái vốn vậy ct ơi

Khiêm

Để im cho n&#243; l&#234;n đi m&#224;y
Đang &#244;m 15k đấy dcn m&#224;y

Để im cho nó lên đi mày
Đang ôm 15k đấy dcn mày

Chuyên Bị Úp Sọt

Đổi chủ lu&#244;n n&#243; mới l&#234;n đc

Vnibet88

hỏi a Đức LCTV nh&#233;, định gi&#225; 40k đ&#243; &#129315;

hỏi a Đức LCTV nhé, định giá 40k đó 🤣

Lucky Guy

Ck vn vốn vậy tung tin để  gom. &#201;o biết đ&#226;u m&#224; lần. Nghe media nhiều l&#224; bị l&#249;a g&#224;. T&#243;m lại &#233;o nghe ai. 

Ck vn vốn vậy tung tin để  gom. Éo biết đâu mà lần. Nghe media nhiều là bị lùa gà. Tóm lại éo nghe ai. 

Sunny

Thằng n&#224;y chuy&#234;n chim lợn c&#225;c cổ bds, ngu hơn cả ch&#243;, đ&#233;o biết nguy&#234;n tắc của bds th&#236; chỉ c&#243; b&#250; nhồn th&#244;i con ạ!

Thằng này chuyên chim lợn các cổ bds, ngu hơn cả chó, đéo biết nguyên tắc của bds thì chỉ có bú nhồn thôi con ạ!