&nbsp;Gần đ&acirc;y, nhiều ng&acirc;n h&agrave;ng rao b&aacute;n c&aacute;c khoản nợ được thế chấp bằng c&aacute;c dự &aacute;n du lịch nghỉ dưỡng c&oacute; quy m&ocirc; đầu tư h&agrave;ng trăm đến h&agrave;ng ngh&igrave;n tỷ đồng với mục đ&iacute;ch thu hồi nợ.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20231027/images/image(52).png" style="height:407px; width:544px">

Khu đ&ocirc; thị <a class='symbol'>FLC</a> Sầm Sơn, Thanh H&oacute;a (Ảnh: <a class='symbol'>FLC</a>).

Mới đ&acirc;y, Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP Phương Đ&ocirc;ng (OCB) th&ocirc;ng b&aacute;o đấu gi&aacute; t&agrave;i sản gắn liền với đất đối với 84 căn biệt thự thuộc Khu đ&ocirc; thị du lịch sinh th&aacute;i <a class='symbol'>FLC</a>, phường Quảng Cư, TP. Sầm Sơn, Thanh H&oacute;a (Quần thể du lịch nghỉ dưỡng sinh th&aacute;i <a class='symbol'>FLC</a> Sầm Sơn - <a class='symbol'>FLC</a> Sầm Sơn Golf Links).

Quần thể du lịch nghỉ dưỡng n&agrave;y c&oacute; quy m&ocirc; 300 ha v&agrave; tổng mức đầu tư 12.088 tỷ đồng. To&agrave;n bộ 84 căn biệt thự n&oacute;i tr&ecirc;n sẽ được b&aacute;n chung, kh&ocirc;ng b&aacute;n ri&ecirc;ng lẻ. Gi&aacute; khởi điểm gần 550 tỷ đồng. Mức gi&aacute; n&agrave;y thấp hơn so với gi&aacute; khởi điểm 610 tỷ đồng được đưa ra v&agrave;o đầu th&aacute;ng 9.

Gần đ&acirc;y, Agribank li&ecirc;n tục rao b&aacute;n c&aacute;c khoản nợ thế chấp bằng loạt dự &aacute;n du lịch, nghỉ dưỡng lớn.

Chẳng hạn, Agribank Chi nh&aacute;nh Đống Đa ng&agrave;y 4/10 th&ocirc;ng b&aacute;o b&aacute;n đấu gi&aacute; lần 2 khoản nợ của CTCP Kh&aacute;ch sạn Bến Du Thuyền (Marina Hotel) - chủ đầu tư dự &aacute;n Trung t&acirc;m Bến du thuyền Ho&agrave;ng Gia tại TP.Nha Trang, tỉnh Kh&aacute;nh H&ograve;a.

T&agrave;i sản đảm bảo cho khoản nợ của doanh nghiệp n&agrave;y l&agrave; to&agrave;n bộ quyền sử dụng đất v&agrave; t&agrave;i sản đấu gi&aacute; gắn liền với đất h&igrave;nh th&agrave;nh trong tương lai thuộc Dự &aacute;n &ldquo;Trung t&acirc;m Bến Du Thuyền Ho&agrave;ng Gia &ndash; Khu B&rdquo; tại Khu đ&ocirc; thị Vĩnh H&ograve;a, phường Vĩnh H&ograve;a, TP.Nha Trang. Gi&aacute; khởi điểm cho khoản nợ ở đợt rao b&aacute;n lần n&agrave;y l&agrave; gần 1.031 tỷ đồng, giảm hơn 110 tỷ đồng so với lần rao b&aacute;n hồi th&aacute;ng 9.

Trước đ&oacute;, Khu A thuộc Dự &aacute;n Trung t&acirc;m Bến Du Thuyền Ho&agrave;ng Gia cũng được một ng&acirc;n h&agrave;ng lớn rao b&aacute;n để thu hồi khoản nợ 540 tỷ đồng của Marina Hotel.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20231027/images/image(51).png" style="height:361px; width:544px">

Dự &aacute;n Trung t&acirc;m Bến Du thuyền Ho&agrave;ng Gia.

Đầu th&aacute;ng 8, Agribank chi nh&aacute;nh Tr&agrave;ng An đ&atilde; rao b&aacute;n c&aacute;c khoản nợ của 7 doanh nghiệp thuộc hệ sinh th&aacute;i T&acirc;n Ho&agrave;ng Minh với tổng dư nợ gần 500 tỷ đồng. Nhiều khoản nợ trong số n&agrave;y đ&atilde; được rao b&aacute;n tới lần thứ 4.

Agribank c&ograve;n rao b&aacute;n lần thứ 3 khoản nợ của CTCP Đầu tư Ph&aacute;t triển Nh&agrave; Ho&agrave;ng Hải Ph&uacute; Quốc, với gi&aacute; khởi điểm gần 253 tỷ đồng. C&aacute;c khoản nợ n&agrave;y c&oacute; t&agrave;i sản đảm bảo l&agrave; c&aacute;c bất động sản thuộc Khu du lịch Thi&ecirc;n Bảo Ph&uacute; Quốc v&agrave; Khu du lịch phức hợp Ho&agrave;ng Hải. Đ&acirc;y l&agrave; Tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng n&agrave;y do chủ đầu tư l&agrave; Tập đo&agrave;n T&acirc;n Ho&agrave;ng Minh, được khởi c&ocirc;ng ch&iacute;nh tức v&agrave;o cuối 2021 với tổng mức đầu tư 24.000 tỷ đồng.

Hồi th&aacute;ng 7, Agribank Chi nh&aacute;nh Đ&ocirc;ng Gia Lai cũng th&ocirc;ng b&aacute;o đấu gi&aacute; t&agrave;i sản bảo đảm l&agrave; to&agrave;n bộ c&ocirc;ng tr&igrave;nh x&acirc;y dựng gồm Kh&aacute;ch sạn Tre Xanh; Tre Xanh Plaza; Hầm đậu xe, cổng tường r&agrave;o v&agrave; c&aacute;c thiết bị đi k&egrave;m c&ocirc;ng tr&igrave;nh x&acirc;y dựng tại số 18 L&ecirc; Lai, phường T&acirc;y Sơn, TP. Pleiku, tỉnh Gia Lai. C&ocirc;ng tr&igrave;nh được x&acirc;y dựng tr&ecirc;n tổng diện t&iacute;ch đất 2.733,57m2.

Một ng&acirc;n h&agrave;ng kh&aacute;c l&agrave; VietinBank vừa th&ocirc;ng b&aacute;o b&aacute;n đấu gi&aacute; lần thứ 4 khoản nợ hơn 560 tỷ đồng của CTCP X&acirc;y dựng C&ocirc;ng nghiệp (Descon) để xử l&yacute; thu hồi nợ vay.

To&agrave;n bộ dư nợ của Descon tại VietinBank được bảo đảm bằng 18 hợp đồng bảo đảm được k&yacute; trong giai đoạn 2015-2018. Ngo&agrave;i ra, t&agrave;i sản bảo đảm c&ograve;n c&oacute; quyền t&agrave;i sản ph&aacute;t sinh từ dự &aacute;n Khu du lịch sinh thái v&agrave; nghỉ dưỡng cao c&acirc;́p Descon tại Phường 10, TP Đ&agrave; Lạt; quyền t&agrave;i sản từ ph&aacute;t sinh từ Hợp đồng khung về chuyển nhượng Dự &aacute;n Preches ng&agrave;y 20/9/2015 với CTCP Đầu tư Thảo Điền; 20 quyền sử dụng đất tại huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai. Gi&aacute; khởi điểm to&agrave;n bộ khoản nợ l&agrave; 265 tỷ đồng, giảm 62 tỷ đồng so với lần rao b&aacute;n gần nhất v&agrave;o th&aacute;ng 7/2023,&hellip;

Trước đ&oacute;, VietinBank cũng rao b&aacute;n gần 60 kh&aacute;ch sạn, bất động sản kh&aacute;c nhau, ph&acirc;n kh&uacute;c phổ biến l&agrave; c&aacute;c kh&aacute;ch sạn 3-4 sao, homestay v&agrave; biệt thự tại Hội An, Quảng Nam với gi&aacute; b&aacute;n từ v&agrave;i chục tới v&agrave;i trăm tỷ đồng.

Ngo&agrave;i ra, VietinBank cũng siết nợ h&agrave;ng loạt kh&aacute;ch sạn 4-5 sao, homestay, biệt thự tại c&aacute;c th&agrave;nh phố du lịch kh&aacute;c như Đ&agrave; Nẵng, Nha Trang... Đơn cử, tại Đ&agrave; Nẵng, c&oacute; một kh&aacute;ch sạn 5 sao x&acirc;y dựng tr&ecirc;n diện t&iacute;ch hơn 1.200 m2, quy m&ocirc; 236 ph&ograve;ng, được VietinBank ch&agrave;o b&aacute;n với gi&aacute; 600 tỷ đồng.

Theo số liệu của Ng&acirc;n h&agrave;ng Nh&agrave; nước, nợ xấu ở lĩnh vực bất động sản c&oacute; chiều hướng gia tăng. Tỷ lệ nợ xấu bất động sản tại thời điểm cuối th&aacute;ng 7 l&agrave; 2,58%, tăng 0,11 điểm % so với cuối th&aacute;ng 6 v&agrave; tăng mạnh so với mức 1,8% v&agrave;o cuối th&aacute;ng 7 năm 2022.

Việc xử l&yacute; t&agrave;i sản đảm bảo của c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng hiện nay kh&ocirc;ng hề dễ d&agrave;ng. Nguồn tiền bị siết chặt, thị trường bất động sản trầm lắng với thanh khoản xuống thấp khiến cho việc xử l&yacute; nợ xấu của c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng th&ecirc;m kh&oacute; khăn, nhất l&agrave; những t&agrave;i sản gi&aacute; trị lớn như dự &aacute;n du lịch nghỉ dưỡng.

<a href="https://vietnamfinance.vn/rao-ban-84-biet-thu-flc-sam-son-de-thu-no-gia-550-ty-dong-20180504224290621.htm">Mai Anh</a>

 Gần đây, nhiều ngân hàng rao bán các khoản nợ được thế chấp bằng các dự án du lịch nghỉ dưỡng có quy mô đầu tư hàng trăm đến hàng nghìn tỷ đồng với mục đích thu hồi nợ.

&nbsp;Gần đ&acirc;y, nhiều ng&acirc;n h&agrave;ng rao b&aacute;n c&aacute;c khoản nợ được thế chấp bằng c&aacute;c dự &aacute;n du lịch nghỉ dưỡng c&oacute; quy m&ocirc; đầu tư h&agrave;ng trăm đến h&agrave;ng ngh&igrave;n tỷ đồng với mục đ&iacute;ch thu hồi nợ.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20231027/images/image(52).png" style="height:407px; width:544px" />

Khu đ&ocirc; thị FLC Sầm Sơn, Thanh H&oacute;a (Ảnh: FLC).

Mới đ&acirc;y, Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP Phương Đ&ocirc;ng (OCB) th&ocirc;ng b&aacute;o đấu gi&aacute; t&agrave;i sản gắn liền với đất đối với 84 căn biệt thự thuộc Khu đ&ocirc; thị du lịch sinh th&aacute;i FLC, phường Quảng Cư, TP. Sầm Sơn, Thanh H&oacute;a (Quần thể du lịch nghỉ dưỡng sinh th&aacute;i FLC Sầm Sơn - FLC Sầm Sơn Golf Links).

Quần thể du lịch nghỉ dưỡng n&agrave;y c&oacute; quy m&ocirc; 300 ha v&agrave; tổng mức đầu tư 12.088 tỷ đồng. To&agrave;n bộ 84 căn biệt thự n&oacute;i tr&ecirc;n sẽ được b&aacute;n chung, kh&ocirc;ng b&aacute;n ri&ecirc;ng lẻ. Gi&aacute; khởi điểm gần 550 tỷ đồng. Mức gi&aacute; n&agrave;y thấp hơn so với gi&aacute; khởi điểm 610 tỷ đồng được đưa ra v&agrave;o đầu th&aacute;ng 9.

Gần đ&acirc;y, Agribank li&ecirc;n tục rao b&aacute;n c&aacute;c khoản nợ thế chấp bằng loạt dự &aacute;n du lịch, nghỉ dưỡng lớn.

Chẳng hạn, Agribank Chi nh&aacute;nh Đống Đa ng&agrave;y 4/10 th&ocirc;ng b&aacute;o b&aacute;n đấu gi&aacute; lần 2 khoản nợ của CTCP Kh&aacute;ch sạn Bến Du Thuyền (Marina Hotel) - chủ đầu tư dự &aacute;n Trung t&acirc;m Bến du thuyền Ho&agrave;ng Gia tại TP.Nha Trang, tỉnh Kh&aacute;nh H&ograve;a.

T&agrave;i sản đảm bảo cho khoản nợ của doanh nghiệp n&agrave;y l&agrave; to&agrave;n bộ quyền sử dụng đất v&agrave; t&agrave;i sản đấu gi&aacute; gắn liền với đất h&igrave;nh th&agrave;nh trong tương lai thuộc Dự &aacute;n &ldquo;Trung t&acirc;m Bến Du Thuyền Ho&agrave;ng Gia &ndash; Khu B&rdquo; tại Khu đ&ocirc; thị Vĩnh H&ograve;a, phường Vĩnh H&ograve;a, TP.Nha Trang. Gi&aacute; khởi điểm cho khoản nợ ở đợt rao b&aacute;n lần n&agrave;y l&agrave; gần 1.031 tỷ đồng, giảm hơn 110 tỷ đồng so với lần rao b&aacute;n hồi th&aacute;ng 9.

Trước đ&oacute;, Khu A thuộc Dự &aacute;n Trung t&acirc;m Bến Du Thuyền Ho&agrave;ng Gia cũng được một ng&acirc;n h&agrave;ng lớn rao b&aacute;n để thu hồi khoản nợ 540 tỷ đồng của Marina Hotel.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20231027/images/image(51).png" style="height:361px; width:544px" />

Dự &aacute;n Trung t&acirc;m Bến Du thuyền Ho&agrave;ng Gia.

Đầu th&aacute;ng 8, Agribank chi nh&aacute;nh Tr&agrave;ng An đ&atilde; rao b&aacute;n c&aacute;c khoản nợ của 7 doanh nghiệp thuộc hệ sinh th&aacute;i T&acirc;n Ho&agrave;ng Minh với tổng dư nợ gần 500 tỷ đồng. Nhiều khoản nợ trong số n&agrave;y đ&atilde; được rao b&aacute;n tới lần thứ 4.

Agribank c&ograve;n rao b&aacute;n lần thứ 3 khoản nợ của CTCP Đầu tư Ph&aacute;t triển Nh&agrave; Ho&agrave;ng Hải Ph&uacute; Quốc, với gi&aacute; khởi điểm gần 253 tỷ đồng. C&aacute;c khoản nợ n&agrave;y c&oacute; t&agrave;i sản đảm bảo l&agrave; c&aacute;c bất động sản thuộc Khu du lịch Thi&ecirc;n Bảo Ph&uacute; Quốc v&agrave; Khu du lịch phức hợp Ho&agrave;ng Hải. Đ&acirc;y l&agrave; Tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng n&agrave;y do chủ đầu tư l&agrave; Tập đo&agrave;n T&acirc;n Ho&agrave;ng Minh, được khởi c&ocirc;ng ch&iacute;nh tức v&agrave;o cuối 2021 với tổng mức đầu tư 24.000 tỷ đồng.

Hồi th&aacute;ng 7, Agribank Chi nh&aacute;nh Đ&ocirc;ng Gia Lai cũng th&ocirc;ng b&aacute;o đấu gi&aacute; t&agrave;i sản bảo đảm l&agrave; to&agrave;n bộ c&ocirc;ng tr&igrave;nh x&acirc;y dựng gồm Kh&aacute;ch sạn Tre Xanh; Tre Xanh Plaza; Hầm đậu xe, cổng tường r&agrave;o v&agrave; c&aacute;c thiết bị đi k&egrave;m c&ocirc;ng tr&igrave;nh x&acirc;y dựng tại số 18 L&ecirc; Lai, phường T&acirc;y Sơn, TP. Pleiku, tỉnh Gia Lai. C&ocirc;ng tr&igrave;nh được x&acirc;y dựng tr&ecirc;n tổng diện t&iacute;ch đất 2.733,57m2.

Một ng&acirc;n h&agrave;ng kh&aacute;c l&agrave; VietinBank vừa th&ocirc;ng b&aacute;o b&aacute;n đấu gi&aacute; lần thứ 4 khoản nợ hơn 560 tỷ đồng của CTCP X&acirc;y dựng C&ocirc;ng nghiệp (Descon) để xử l&yacute; thu hồi nợ vay.

To&agrave;n bộ dư nợ của Descon tại VietinBank được bảo đảm bằng 18 hợp đồng bảo đảm được k&yacute; trong giai đoạn 2015-2018. Ngo&agrave;i ra, t&agrave;i sản bảo đảm c&ograve;n c&oacute; quyền t&agrave;i sản ph&aacute;t sinh từ dự &aacute;n Khu du lịch sinh thái v&agrave; nghỉ dưỡng cao c&acirc;́p Descon tại Phường 10, TP Đ&agrave; Lạt; quyền t&agrave;i sản từ ph&aacute;t sinh từ Hợp đồng khung về chuyển nhượng Dự &aacute;n Preches ng&agrave;y 20/9/2015 với CTCP Đầu tư Thảo Điền; 20 quyền sử dụng đất tại huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai. Gi&aacute; khởi điểm to&agrave;n bộ khoản nợ l&agrave; 265 tỷ đồng, giảm 62 tỷ đồng so với lần rao b&aacute;n gần nhất v&agrave;o th&aacute;ng 7/2023,&hellip;

Trước đ&oacute;, VietinBank cũng rao b&aacute;n gần 60 kh&aacute;ch sạn, bất động sản kh&aacute;c nhau, ph&acirc;n kh&uacute;c phổ biến l&agrave; c&aacute;c kh&aacute;ch sạn 3-4 sao, homestay v&agrave; biệt thự tại Hội An, Quảng Nam với gi&aacute; b&aacute;n từ v&agrave;i chục tới v&agrave;i trăm tỷ đồng.

Ngo&agrave;i ra, VietinBank cũng siết nợ h&agrave;ng loạt kh&aacute;ch sạn 4-5 sao, homestay, biệt thự tại c&aacute;c th&agrave;nh phố du lịch kh&aacute;c như Đ&agrave; Nẵng, Nha Trang... Đơn cử, tại Đ&agrave; Nẵng, c&oacute; một kh&aacute;ch sạn 5 sao x&acirc;y dựng tr&ecirc;n diện t&iacute;ch hơn 1.200 m2, quy m&ocirc; 236 ph&ograve;ng, được VietinBank ch&agrave;o b&aacute;n với gi&aacute; 600 tỷ đồng.

Theo số liệu của Ng&acirc;n h&agrave;ng Nh&agrave; nước, nợ xấu ở lĩnh vực bất động sản c&oacute; chiều hướng gia tăng. Tỷ lệ nợ xấu bất động sản tại thời điểm cuối th&aacute;ng 7 l&agrave; 2,58%, tăng 0,11 điểm % so với cuối th&aacute;ng 6 v&agrave; tăng mạnh so với mức 1,8% v&agrave;o cuối th&aacute;ng 7 năm 2022.

Việc xử l&yacute; t&agrave;i sản đảm bảo của c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng hiện nay kh&ocirc;ng hề dễ d&agrave;ng. Nguồn tiền bị siết chặt, thị trường bất động sản trầm lắng với thanh khoản xuống thấp khiến cho việc xử l&yacute; nợ xấu của c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng th&ecirc;m kh&oacute; khăn, nhất l&agrave; những t&agrave;i sản gi&aacute; trị lớn như dự &aacute;n du lịch nghỉ dưỡng.

<a href="https://vietnamfinance.vn/rao-ban-84-biet-thu-flc-sam-son-de-thu-no-gia-550-ty-dong-20180504224290621.htm">Mai Anh</a>

Bất động sản

Vietnam Finance

Rao bán 84 biệt thự FLC Sầm Sơn để thu nợ, giá 550 tỷ đồng

Nguyễn Đăng Khoa

Trụ sở b&#225;n rồi h&#224;ng kh&#244;ng b&#225;n rồi biệt thự cũng b&#225;n nốt !

Trụ sở bán rồi hàng không bán rồi biệt thự cũng bán nốt !