L&agrave; niềm tự h&agrave;o của đơn vị thiết kế to&agrave; nh&agrave; QMS Top Tower, tuy nhi&ecirc;n tr&ecirc;n thực tế, to&agrave; nh&agrave; d&aacute;t k&iacute;nh v&agrave;ng phản quang &quot;rực rỡ&quot; trong những ng&agrave;y h&egrave; g&acirc;y kh&oacute; khăn cho người tham gia giao th&ocirc;ng.

QMS Top Tower g&acirc;y ch&oacute;i mắt cả một g&oacute;c đường

Nhiều ng&agrave;y nay, người d&acirc;n di chuyển tr&ecirc;n trục đường Tố Hữu &ndash; Vũ Trọng Kh&aacute;nh đều d&agrave;nh sự quan t&acirc;m đặc biệt cho một dự &aacute;n To&agrave; nh&agrave; hỗn hợp Dịch vụ - Thương mại v&agrave; Nh&agrave; ở cao cấp.

Nguy&ecirc;n nh&acirc;n g&acirc;y ch&uacute; &yacute; kh&ocirc;ng phải v&igrave; quy m&ocirc; của dự &aacute;n hay quảng c&aacute;o rầm rộ của chủ đầu tư, m&agrave; do người d&acirc;n di chuyển tr&ecirc;n con đường n&agrave;y thường xuy&ecirc;n đối diện với cảnh &quot;mặt trời soi rực rỡ&quot;.

Theo ghi nhận của Người Đưa Tin v&agrave;o hồi 8h s&aacute;ng ng&agrave;y 7/8/2024, mặc d&ugrave; nắng chưa qu&aacute; gắt v&agrave; nhiệt độ xung quanh mới ở mức 29 độ C th&igrave; to&agrave; nh&agrave; QMS Top Tower Tố Hữu đ&atilde; tỏa &aacute;nh h&agrave;o quang rực rỡ, chiếu thẳng v&agrave;o tầm nh&igrave;n của người đi đường.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240807/images/qms-top-tower-1722995651605598518933.jpeg" style="height:450px; width:600px" />

Ghi nhận của ph&oacute;ng vi&ecirc;n Người Đưa Tin, 8h s&aacute;ng ng&agrave;y 7/8/2024 to&agrave; nh&agrave; đ&atilde; ph&aacute;t s&aacute;ng rực rỡ một g&oacute;c đường Tố Hữu.

Chia sẻ với Người Đưa Tin, chị L&ecirc; Thị Thanh Hiền (25 tuổi) cho biết v&igrave; c&ocirc;ng việc n&ecirc;n h&agrave;ng ng&agrave;y đều phải di chuyển tr&ecirc;n cung đường Tố Hữu, chị thường xuy&ecirc;n phải lướt qua thật nhanh to&agrave; nh&agrave; n&agrave;y v&igrave; ở một số g&oacute;c độ, mặt trời sẽ phản chiếu thẳng v&agrave;o mắt g&acirc;y ch&oacute;i v&agrave; kh&oacute; nh&igrave;n đường.

Chị Hiền chia sẻ v&agrave;o thời điểm buổi s&aacute;ng khi nắng chưa gắt th&igrave; độ phản chiếu của to&agrave; nh&agrave; c&ograve;n vừa phải nhưng đến khi nắng gắt, đặc biệt l&agrave; v&agrave;o buổi trưa th&igrave; to&agrave; nh&agrave; n&agrave;y sẽ phản quang &quot;rực rỡ&quot; hơn rất nhiều.

Khi nhận được th&ocirc;ng tin chủ đầu tư c&oacute; &yacute; định sẽ &quot;phủ v&agrave;ng&quot; cả to&agrave; cao ốc 45 tầng n&agrave;y, chị Hiền tỏ ra kh&aacute; ngạc nhi&ecirc;n v&agrave; n&ecirc;u nghi vấn liệu như vậy c&oacute; l&agrave;m ảnh hưởng đến người d&acirc;n sinh sống v&agrave; di chuyển quanh khu vực n&agrave;y hay kh&ocirc;ng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240807/images/img0545-1722995723711752419581.jpeg" style="height:800px; width:600px" />

H&igrave;nh ảnh lan truyền tr&ecirc;n mạng x&atilde; hội về độ ph&aacute;t s&aacute;ng của to&agrave; QMS Top Tower khi nắng gắt.

&quot;M&ugrave;a đ&ocirc;ng &iacute;t nắng th&igrave; kh&ocirc;ng sao chứ đến m&ugrave;a h&egrave; nắng gắt th&igrave; sợ sẽ g&acirc;y mất an to&agrave;n cho người đi đường. M&agrave; trục đường n&agrave;y th&igrave; c&ograve;n hay xảy ra tắc đường, nếu c&ograve;n th&ecirc;m cả ch&oacute;i mắt mất tầm nh&igrave;n t&ocirc;i sợ sẽ dẫn tới nhiều trường hợp va chạm giao th&ocirc;ng&quot;, chị Hiền n&oacute;i.

Nhiều h&igrave;nh ảnh về to&agrave; nh&agrave; toả s&aacute;ng ch&oacute;i chang cũng được lưu truyền tr&ecirc;n mạng x&atilde; hội, nhiều người xem c&ograve;n b&ocirc;ng đ&ugrave;a cho rằng &quot;th&igrave; ra đ&acirc;y mới l&agrave; hiệu ứng nh&agrave; k&iacute;nh&quot; khi mặt trời phản chiếu ch&oacute;i chang qua từng lớp k&iacute;nh của to&agrave; nh&agrave;.

Phủ k&iacute;nh v&agrave;ng kh&ocirc;ng sai nhưng cần t&iacute;nh to&aacute;n rủi ro

N&ecirc;u quan điểm c&ugrave;ng Người Đưa Tin về vấn đề tr&ecirc;n, &ocirc;ng Nguyễn Ho&agrave;ng Văn Trường &ndash; kiến tr&uacute;c sư cho biết vật liệu k&iacute;nh d&ugrave;ng trong x&acirc;y dựng c&oacute; c&aacute;c đặc điểm như t&iacute;nh thẩm mỹ, độ an to&agrave;n cao v&agrave; dễ d&agrave;ng thi c&ocirc;ng, ph&ugrave; hợp cho việc thiết kế kh&ocirc;ng gian mở.

Trong đ&oacute;, k&iacute;nh phản quang rất được ưa chuộng khi ph&aacute;t huy c&ocirc;ng dụng trong việc phản xạ &aacute;nh s&aacute;ng, ngăn tia tử ngoại, c&aacute;ch nhiệt tốt m&agrave; vẫn đảm bảo được độ trong suốt khi người b&ecirc;n trong kh&ocirc;ng gian nh&igrave;n ra ph&iacute;a ngo&agrave;i.

V&igrave; thế, những kh&ocirc;ng gian c&oacute; hạn chế về diện t&iacute;ch, nhất l&agrave; tại c&aacute;c đ&ocirc; thị rất ưa chuộng sử dụng loại vật liệu n&agrave;y.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240807/images/qms-to-huu-1722996158352158856103.jpeg" style="height:800px; width:600px" />

Tố Hữu l&agrave; cung đường c&oacute; mật độ người tham gia giao th&ocirc;ng d&agrave;y đặc.

&quot;Nhiều chủ đầu tư rất th&iacute;ch sử dụng k&iacute;nh phản quang c&oacute; m&agrave;u v&agrave;ng v&igrave; đem lại cảm gi&aacute;c sang trọng v&agrave; đắt tiền cho to&agrave; nh&agrave; v&igrave; m&agrave;u sắc tương đồng với m&agrave;u của v&agrave;ng &ndash; kim loại qu&yacute; v&agrave; c&oacute; gi&aacute; tr&ecirc;n thị trường.

Tuy nhi&ecirc;n, điểm yếu của vật liệu n&agrave;y l&agrave; phản quang mạnh, phản xạ trực tiếp theo g&oacute;c bằng với g&oacute;c tới của &aacute;nh s&aacute;ng, c&oacute; thể g&acirc;y cản tầm nh&igrave;n của những người xung quanh.

Đối với một dự &aacute;n cao tầng nằm giữa n&uacute;t giao nhiều người qua lại, việc n&agrave;y c&oacute; thể g&acirc;y ra nhiều hệ luỵ v&agrave; rủi ro cho người đi đường khi bị hạn chế tầm nh&igrave;n, ho&agrave;n to&agrave;n c&oacute; thể g&acirc;y n&ecirc;n tai nạn giao th&ocirc;ng hoặc những va chạm kh&ocirc;ng đ&aacute;ng c&oacute;&quot;, &ocirc;ng Trường n&ecirc;u.

Thế nhưng &ocirc;ng Trường cũng th&ocirc;ng tin, tại Việt Nam, hiện chưa c&oacute; một quy chuẩn ri&ecirc;ng về k&iacute;nh, đặc biệt k&iacute;nh ốp mặt tiền đối với c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh c&oacute; quy m&ocirc; lớn, c&ocirc;ng tr&igrave;nh cao tầng.

C&oacute; một số ti&ecirc;u chuẩn về k&iacute;nh được khuyến kh&iacute;ch &aacute;p dụng nhưng cũng chỉ li&ecirc;n quan đến độ bền, độ an to&agrave;n, va đập... chứ chưa lưu &yacute; đến hệ số phản quang, hấp thụ nhiệt, truyền s&aacute;ng n&ecirc;n việc chủ đầu tư sử dụng vật liệu n&agrave;y l&agrave; kh&ocirc;ng tr&aacute;i với quy định ph&aacute;p luật, tuy nhi&ecirc;n về t&iacute;nh l&acirc;u d&agrave;i v&agrave; ảnh hưởng của n&oacute; cũng cần được t&iacute;nh đến.

&quot;Tấm gương&quot; của 2 dự &aacute;n tại Đ&agrave; Nẵng vẫn c&ograve;n

Trước đ&oacute; tại Đ&agrave; Nẵng, hai c&ocirc;ng tr&igrave;nh đ&igrave;nh đ&aacute;m l&agrave; Trung t&acirc;m thương mại v&agrave; văn ph&ograve;ng dịch vụ tr&ecirc;n&nbsp;đường Nguyễn Văn Linh do một Ng&acirc;n h&agrave;ng l&agrave;m chủ đầu tư v&agrave; t&ograve;a nh&agrave; Risemount Apartment Đ&agrave; Nẵng, đường Như Nguyệt, quận Hải Ch&acirc;u do C&ocirc;ng ty Pavnc Risemount l&agrave;m chủ đầu tư cũng đ&atilde; bị Sở X&acirc;y dựng th&agrave;nh phố n&agrave;y &quot;tu&yacute;t c&ograve;i&quot;.

L&atilde;nh đạo th&agrave;nh phố Đ&agrave; Nẵng đ&atilde; k&yacute; quyết định xử phạt vi phạm h&agrave;nh ch&iacute;nh 40 triệu đồng/chủ đầu tư đối với chủ đầu tư của 2 t&ograve;a nh&agrave; lắp k&iacute;nh m&agrave;u v&agrave;ng phản quang g&acirc;y ch&oacute;i mắt v&agrave; y&ecirc;u cầu c&aacute;c chủ đầu tư tạm dừng thi c&ocirc;ng v&agrave; trong v&ograve;ng 60 ng&agrave;y phải ho&agrave;n tất thủ tục đề nghị Sở X&acirc;y dựng điều chỉnh hoặc cấp lại giấy ph&eacute;p x&acirc;y dựng.

Nếu kh&ocirc;ng được chấp thuận th&igrave; sẽ &aacute;p dụng biện ph&aacute;p buộc th&aacute;o dỡ phần c&ocirc;ng tr&igrave;nh vi phạm.

Theo l&atilde;nh đạo Sở X&acirc;y dựng Đ&agrave; Nẵng, 2 c&ocirc;ng tr&igrave;nh n&agrave;y đ&atilde; tự &yacute; thay đổi thiết kế m&agrave;u ốp ngo&agrave;i t&ograve;a nh&agrave;. Phương &aacute;n kiến tr&uacute;c được duyệt l&agrave; sử dụng k&iacute;nh m&agrave;u xanh, trong khi thực tế chủ đầu tư lại ốp k&iacute;nh m&agrave;u v&agrave;ng v&agrave; c&oacute; độ phản quang kh&ocirc;ng ph&ugrave; hợp. Việc thay đổi kiến tr&uacute;c n&agrave;y đ&atilde; g&acirc;y phản ứng từ người d&acirc;n v&igrave; g&acirc;y ch&oacute;i mắt khi tham gia giao th&ocirc;ng.

Chung cư QMS Top Tower c&oacute; t&ecirc;n gọi l&agrave; Dự &aacute;n T&ograve;a nh&agrave; hỗn hợp: dịch vụ thương mại v&agrave; nh&agrave; ở tại đường Tố Hữu, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Li&ecirc;m, H&agrave; Nội (t&ecirc;n thương mại cũ: QMS Tower 2) do C&ocirc;ng ty cổ phần Dịch vụ trường học Quang Minh l&agrave;m chủ đầu tư.

QMS Top Tower nằm tr&ecirc;n l&ocirc; đất rộng 3.500m2 mặt đường Tố Hữu, với tổng mức đầu tư xấp xỉ 1.500 tỷ đồng.

Dự &aacute;n cao 45 tầng gồm 490 căn hộ, trong đ&oacute; tầng 1-5 l&agrave; khu thương mại, dịch vụ; tầng 6 l&agrave; khu sinh hoạt cộng đồng; tầng 7-37 l&agrave; căn hộ để ở; tầng 38-44 l&agrave; tầng căn hộ kh&aacute;ch sạn; tầng 45 được sử dụng l&agrave; dịch vụ.

Dự &aacute;n được cất n&oacute;c từ th&aacute;ng 4/2020 nhưng sau 4 năm &quot;đắp chiếu&quot; mới mở b&aacute;n v&agrave;o đầu th&aacute;ng 8/2024 vừa qua. Chủ đầu tư hứa hẹn b&agrave;n giao nh&agrave; qu&yacute; I/2025.

Theo ghi nhận của Người Đưa Tin, dự &aacute;n n&agrave;y hiện được rao r&aacute;n với mức gi&aacute; từ 60 triệu đồng - 90 triệu đồng/m2, tương ứng mỗi căn hộ dao động từ gần 5 tỷ đồng tới hơn 10 tỷ đồng.

<a href="https://www.nguoiduatin.vn/qms-top-tower-dat-kinh-vang-choi-mat-tiem-an-rui-ro-204240807090506379.htm">Nguyễn Hồng Nhung-Link gốc</a>

Là niềm tự hào của đơn vị thiết kế toà nhà QMS Top Tower, tuy nhiên trên thực tế, toà nhà dát kính vàng phản quang "rực rỡ" trong những ngày hè gây khó khăn cho người tham gia giao thông.


Bất động sản

Người đưa tin

QMS Top Tower dát kính vàng chói mắt: Tiềm ẩn rủi ro

Guide

L&#224;m nh&#225;m th&#236; sẻ kh&#244;ng ch&#243;i ng.u