Cơ quan Cảnh s&aacute;t điều tra Bộ C&ocirc;ng an (C03) sẽ điều tra xem d&ograve;ng tiền 2.882 tỷ đồng chuyển về Quốc Cường Gia lai đ&oacute; l&agrave; của ai, c&oacute; d&iacute;nh d&aacute;ng g&igrave; đến Tập đo&agrave;n Vạn Thịnh Ph&aacute;t kh&ocirc;ng?

CTCP Đầu tư Quốc Cường Gia Lai (m&atilde; chứng kho&aacute;n <a class='symbol'>QCG</a>﻿) vừa tổ chức th&agrave;nh c&ocirc;ng Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng thường ni&ecirc;n năm 2023. C&acirc;u chuyện n&oacute;ng sau đại hội l&agrave; những th&ocirc;ng tin cập nhật về vụ kiện dai dẳng k&eacute;o d&agrave;i nhiều năm của c&ocirc;ng ty.

Cụ thể, tại Đại hội, Tổng Gi&aacute;m đốc Nguyễn Thị Như Loan đ&atilde; cập nhật những th&ocirc;ng tin về dự &aacute;n Phước Kiển huyện Nh&agrave; B&egrave; c&ugrave;ng diễn biến vụ tranh chấp giữa Quốc Cường Gia Lai v&agrave; Sunny Island tại dự &aacute;n Bắc Phước Kiển.

B&agrave; Như Loan tiết lộ, vụ &aacute;n đ&atilde; c&oacute; t&iacute;n hiệu t&iacute;ch cực hơn v&agrave;o th&aacute;ng 5 vừa qua khi Trung t&acirc;m Trọng t&agrave;i Quốc tế Việt Nam (VIAC) c&oacute; ph&aacute;n quyết Quốc Cường Gia Lai đ&atilde; chấm dứt hợp đồng đ&uacute;ng theo quy định v&agrave; Sunny Island buộc phải ho&agrave;n trả lại to&agrave;n bộ hồ sơ dự &aacute;n đ&atilde; nhận trước đ&oacute;. Theo đ&oacute;, <a class='symbol'>QCG</a> đ&atilde; nhận về 2.882 tỷ đồng từ Sunny Island, song, nếu vi phạm hợp đồng, Quốc Cường phải trả to&agrave;n bộ số tiền n&agrave;y cộng th&ecirc;m 50% (tương đương 1.441 tỷ đồng), tổng cộng tr&ecirc;n 4.300 tỷ đồng.<img alt="" src="https://nqs.1cdn.vn/2023/06/27/dautu.kinhtechungkhoan.vn-stores-news_dataimages-2023-062023-27-00-_screenshot-2023-06-27-at-00090220230627000944.png" style="height:381px; width:550px">

Hồi kết của c&acirc;u chuyện chưa đến khi Cơ quan cảnh s&aacute;t điều tra Bộ C&ocirc;ng An (CO3) đang v&agrave;o cuộc điều tra d&ograve;ng tiền 2.882 tỷ đồng đ&oacute; của ai, c&oacute; d&iacute;nh d&aacute;ng tới Tập đo&agrave;n Vạn Thịnh Ph&aacute;t hay kh&ocirc;ng? C&acirc;u trả lời vẫn ở ph&iacute;a trước.

Trước hết c&ugrave;ng ch&uacute;ng t&ocirc;i nh&igrave;n lại to&agrave;n cảnh vụ kiện k&eacute;o d&agrave;i nhiều năm giữa Quốc Cường Gia Lai v&agrave; Sunny Island.

C&acirc;u chuyện bắt đầu từ dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư Bắc Phước Kiển

B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh năm 2009 của Quốc Cường Gia Lai ghi nhận một khoản vay tại Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP Đầu tư Ph&aacute;t triển Việt Nam BIDV (BID). Khoản vay c&oacute; số dư nợ đến 1/12/2009 hơn 184 tỷ đồng. T&agrave;i sản thế chấp cho khoản vay n&agrave;y l&agrave; to&agrave;n bộ dự &aacute;n Phước Kiển trị gi&aacute; hơn 1.229 tỷ đồng; căn nh&agrave; 106 L&yacute; Ch&iacute;nh Thắng v&agrave; phần vốn g&oacute;p cỉa b&agrave; Như Loan trong c&ocirc;ng ty với số tiền tương ứng 124,2 tỷ đồng. Mục đ&iacute;ch khoản vay tại BIDV n&agrave;y l&agrave; đền b&ugrave; v&agrave; ho&agrave;n thiện cơ sở hạ tầng khu d&acirc;n cư Phước Kiển, huyện Nh&agrave; B&egrave;, th&agrave;nh phố Hồ Ch&iacute; Minh.

Khoản vay n&agrave;y tăng nhanh ch&oacute;ng về gi&aacute; trị theo từng năm, trong khi t&agrave;i sản đảm bảo từ năm 2011 đ&atilde; kh&ocirc;ng thấy b&oacute;ng d&aacute;ng của căn nh&agrave; 106 L&yacute; Ch&iacute;nh Thắng. Từ năm 2012 gi&aacute; trị cổ phần của b&agrave; Như Loan cũng kh&ocirc;ng c&ograve;n ghi r&otilde; gi&aacute; trị.

Đến hết năm 2015 gi&aacute; trị khoản vay l&ecirc;n đến tổng hơn 1.621 tỷ đồng, t&agrave;i sản đảm bảo được liệt k&ecirc; gồm 26 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thuộc Khu d&acirc;n cư 13E; 6 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 185 V&otilde; Thị S&aacute;u; 9,29 triệu cổ phần Quốc Cường Gia Lai; to&agrave;n bộ t&agrave;i sản h&igrave;nh th&agrave;nh trong tương lai từ vốn vay v&agrave; vốn dự c&oacute; kh&aacute;c của dự &aacute;n Phước Kiển.

Chuyện c&oacute; biến chuyển bắt đầu từ th&aacute;ng 10/2016, khi Quốc Cường Gia Lai k&yacute; một &ldquo;bi&ecirc;n bản thỏa thuận ghi nhớ&rdquo; với Sunny Island, theo đ&oacute; Quốc Cường Gia Lai sẽ th&agrave;nh lập 1 c&ocirc;ng ty từ việc g&oacute;p vốn bằng to&agrave;n bộ dự &aacute;n Phước Kiển, sau đ&oacute; chuyển nhượng 100% vốn tại c&ocirc;ng ty n&agrave;y cho Sunny Island. Đổi lại, Sunny Island trả tiền cho Quốc Cường Gia Lai theo lộ tr&igrave;nh hợp đồng chuyển giao.

Ngay trong năm 2017, b&aacute;o c&aacute;o ghi nhận, Quốc Cường Gia Lai ph&aacute;t sinh khoản tiền nhận từ Sunny Island với con số 2.882,8 tỷ đồng.

<img alt="" src="https://nqs.1cdn.vn/2023/06/27/dautu.kinhtechungkhoan.vn-stores-news_dataimages-2023-062023-26-23-_screenshot-2023-06-26-at-23530420230626235331.png" style="height:306px; width:550px">

Đến việc đưa nhau ra t&ograve;a do b&aacute;n dự &aacute;n khi chưa đủ điều kiện

Việc kh&ocirc;ng th&agrave;nh, do dự &aacute;n chưa đủ điều kiện chuyển nhượng, Quốc Cường Gia Lai v&agrave; Sunny Island đ&atilde; thanh l&yacute; bi&ecirc;n bản ghi nhớ chuyển nhượng, hai b&ecirc;n đang trong qu&aacute; tr&igrave;nh đ&agrave;m ph&aacute;n về chuyển nhượng.

Song, Quốc Cường Gia Lai đ&atilde; d&ugrave;ng số tiền n&agrave;y (2.882 tỷ đồng) để tất to&aacute;n nợ vay với BIDV Quang Trung đối với khoản vay đầu tư cho dự &aacute;n Phước Kiển v&agrave; ph&aacute;t triển c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản kh&aacute;c. Quốc Cường Gia Lai giải tr&igrave;nh rằng số tiền đ&atilde; d&ugrave;ng n&agrave;y sẽ được cấn trừ v&agrave;o gi&aacute; trị chuyển nhượng trong tương lai khi dự &aacute;n đủ điều kiện v&agrave; việc đ&agrave;m ph&aacute;n chuyển nhượng được ho&agrave;n tất (dự kiến trong năm 2017).

Cụ thể, ng&agrave;y 5/12/2016 Quốc Cường Gia Lai c&oacute; c&ocirc;ng văn gửi BIDV xin giảm l&atilde;i suất v&agrave; tất to&aacute;n khoản vay được d&ugrave;ng để t&agrave;i trợ cho dự &aacute;n Phước kiển của Tập đo&agrave;n. Phương &aacute;n Quốc Cường đưa ra l&agrave; tất to&aacute;n to&agrave;n bộ nợ gốc v&agrave; đề nghị giảm 50% số l&atilde;i vay th&igrave; c&ocirc;ng ty sẽ tất to&aacute;n sớm. BIDV c&oacute; c&ocirc;ng văn chấp thuận, v&agrave; Quốc Cường Gia Lai d&ugrave;ng số tiền Sunny Island ứng để thanh to&aacute;n khoản n&agrave;y.

Ng&agrave;y 3/7/2017 Quốc Cường Gia Lai đ&atilde; tất to&aacute;n nợ gốc 1.376 tỷ đồng c&ograve;n lại, v&agrave; l&atilde;i vay 251 tỷ đồng như đ&atilde; cam kết, để được giảm 50% l&atilde;i vay l&agrave; 237 tỷ đồng. Tuy nhi&ecirc;n Quốc Cường Gia Lai v&agrave; BIDV đang trong qu&aacute; tr&igrave;nh ho&agrave;n tất thủ tục ph&aacute;p l&yacute; li&ecirc;n quan đến việc giảm l&atilde;i vay.

Th&aacute;ng 12/2020, Quốc Cường Gia Lai bất ngờ gửi đơn kiện CTCP Đầu tư Sunny Island l&ecirc;n Trung t&acirc;m trọng t&agrave;i quốc tế Việt Nam (VIAC) li&ecirc;n quan đến tranh chấp ph&aacute;t sinh từ Hợp đồng hứa mua hứa b&aacute;n dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư Bắc Phước Kiển. Theo đ&oacute; Quốc Cường Gia Lai y&ecirc;u cầu Sunny Island ho&agrave;n trả to&agrave;n bộ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất v&agrave; hồ sơ đền b&ugrave; nhận tại BIDV v&agrave; to&agrave;n bộ hồ sơ đền b&ugrave; theo 6 bi&ecirc;n bản giao nhận m&agrave; Sunny Island đang nắm giữ.

Vụ &aacute;n đ&atilde; được VIAC thụ l&yacute; từ th&aacute;ng 12/2020. Quốc Cường Gia Lai cho biết c&ocirc;ng ty đ&aacute;nh gi&aacute; rủi ro của vụ kiện l&agrave; thấp v&agrave; kh&ocirc;ng tr&iacute;ch lập dự ph&ograve;ng cho khoản nợ v&agrave; c&aacute;c chi ph&iacute; ph&aacute;t sinh li&ecirc;n quan đến vụ kiện.

B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh năm 2021 ghi nhận, cập nhật &yacute; kiến mới, Quốc Cường Gia Lai tuy&ecirc;n bố đơn phương chấm dứt Hợp đồng Hứa mua Hứa b&aacute;n khu d&acirc;n cư Bắc Phước Kiển do Sunny Island đ&atilde; vi phạm nghĩa vụ thanh to&aacute;n v&agrave; chiếm giữ bất hợp ph&aacute;p Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất v&agrave; hồ sơ giải ph&oacute;ng mặt bằng khoảng 65ha đất tại dự &aacute;n. Tranh chấp vẫn đang được VIAC xử l&yacute;.

Khoản li&ecirc;n quan với Sunny Island được Quốc Cường Gia Lai theo d&otilde;i ở mục &ldquo;nợ tiềm t&agrave;ng&rdquo;. B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh năm 2022 kiểm to&aacute;n cũng đang ghi nhận vụ việc đang được VIAC giải quyết.

<img alt="" src="https://nqs.1cdn.vn/2023/06/27/dautu.kinhtechungkhoan.vn-stores-news_dataimages-2023-062023-26-23-_screenshot-2023-06-26-at-23552820230626235549.png" style="height:376px; width:550px">

C&acirc;u chuyện tiếp diễn khi C03 v&agrave;o cuộc

Mới đ&acirc;y Quốc Cường Gia Lai th&ocirc;ng b&aacute;o ng&agrave;y 29/5/2023 vừa qua đ&atilde; nhận được ph&aacute;n quyết của VIAC, v&agrave; quyết định bổ sung ph&aacute;n quyết về việc tranh chấp với Sunny Island. Theo đ&oacute;, nội dung ph&aacute;n quyết ghi r&otilde;:

- Quốc Cường Gia Lai đ&atilde; chấm dứt hợp đồng đ&uacute;ng quy định.

- Sunny Island ho&agrave;n trả cho Quốc Cường Gia Lai to&agrave;n bộ hồ sơ đền b&ugrave; đất, giải ph&oacute;ng mặt bằng m&agrave; Sunny Island đ&atilde; nhận từ th&aacute;ng 3/2017.

- C&ocirc;ng bố Sunny Island giao hồ sơ đền b&ugrave; đất, giải ph&oacute;ng mặt bằng khoảng 65ha từ Quốc Cường Gia Lai cho SCB m&agrave; kh&ocirc;ng c&oacute; sự đồng &yacute; của Quốc Cường Gia Lai l&agrave; vi phạm quy định.

- Buộc Sunny Island ho&agrave;n trả cho Quốc Cường Gia Lai 50% ph&iacute; trọng t&agrave;i (3,39 tỷ đồng).

- Kh&ocirc;ng chấp nhận y&ecirc;u cầu về việc Sunny Island phải trả ph&iacute; luật sư cho Quốc Cường Gia Lai.

Một vụ kiện thắng, Quốc Cường Gia Lai h&acirc;n hoan &ldquo;khoe&rdquo; kết quả tại Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng thường ni&ecirc;n năm 20223 vừa tổ chức.

Tuy vậy đ&acirc;y vẫn chưa l&agrave; hồi kết khi C03 v&agrave;o cuộc. Hiện tại C03 đang giữ to&agrave;n bộ hồ sơ tại SCB, v&agrave; đang điều tra d&ograve;ng tiền 2.882 tỷ đồng xem c&oacute; d&iacute;nh d&aacute;ng g&igrave; đến Tập đo&agrave;n Vạn Thịnh Ph&aacute;t hay kh&ocirc;ng. C&acirc;u trả lời vẫn ở ph&iacute;a trước, chờ xem kết qủa điều tra của C03.

Vụ kiện với Sunny Island l&agrave; một trong 2 vụ kiện k&eacute;o d&agrave;i nhiều năm m&agrave; Quốc Cường Gia Lai c&ugrave;ng theo đuổi, v&agrave; c&ugrave;ng li&ecirc;n quan đến địa b&agrave;n Phước Kiển. C&acirc;u chuyện vụ kiện thứ 2 cũng ly kỳ kh&ocirc;ng k&eacute;m.

------------------

Quay trở lại với vụ Sunny Island, trước khi c&oacute; c&acirc;u trả lời từ C03, h&atilde;yc&ugrave;ng ch&uacute;ng t&ocirc;i t&igrave;m hiểu th&ecirc;m về Quốc Cường Gia Lai qua những ti&ecirc;u ch&iacute; kh&aacute;c tr&ecirc;n b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh.

<a href="https://nguoiquansat.vn/quoc-cuong-gia-lai-ky-1-toan-canh-vu-kien-voi-sunny-island-khien-c03-phai-vao-cuoc-81440.html">Hồ Nga&nbsp;</a>

Cơ quan Cảnh s&aacute;t điều tra Bộ C&ocirc;ng an (C03) sẽ điều tra xem d&ograve;ng tiền 2.882 tỷ đồng chuyển về Quốc Cường Gia lai đ&oacute; l&agrave; của ai, c&oacute; d&iacute;nh d&aacute;ng g&igrave; đến Tập đo&agrave;n Vạn Thịnh Ph&aacute;t kh&ocirc;ng?

CTCP Đầu tư Quốc Cường Gia Lai (m&atilde; chứng kho&aacute;n QCG﻿) vừa tổ chức th&agrave;nh c&ocirc;ng Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng thường ni&ecirc;n năm 2023. C&acirc;u chuyện n&oacute;ng sau đại hội l&agrave; những th&ocirc;ng tin cập nhật về vụ kiện dai dẳng k&eacute;o d&agrave;i nhiều năm của c&ocirc;ng ty.

Cụ thể, tại Đại hội, Tổng Gi&aacute;m đốc Nguyễn Thị Như Loan đ&atilde; cập nhật những th&ocirc;ng tin về dự &aacute;n Phước Kiển huyện Nh&agrave; B&egrave; c&ugrave;ng diễn biến vụ tranh chấp giữa Quốc Cường Gia Lai v&agrave; Sunny Island tại dự &aacute;n Bắc Phước Kiển.

B&agrave; Như Loan tiết lộ, vụ &aacute;n đ&atilde; c&oacute; t&iacute;n hiệu t&iacute;ch cực hơn v&agrave;o th&aacute;ng 5 vừa qua khi Trung t&acirc;m Trọng t&agrave;i Quốc tế Việt Nam (VIAC) c&oacute; ph&aacute;n quyết Quốc Cường Gia Lai đ&atilde; chấm dứt hợp đồng đ&uacute;ng theo quy định v&agrave; Sunny Island buộc phải ho&agrave;n trả lại to&agrave;n bộ hồ sơ dự &aacute;n đ&atilde; nhận trước đ&oacute;. Theo đ&oacute;, QCG đ&atilde; nhận về 2.882 tỷ đồng từ Sunny Island, song, nếu vi phạm hợp đồng, Quốc Cường phải trả to&agrave;n bộ số tiền n&agrave;y cộng th&ecirc;m 50% (tương đương 1.441 tỷ đồng), tổng cộng tr&ecirc;n 4.300 tỷ đồng.<img alt="" src="https://nqs.1cdn.vn/2023/06/27/dautu.kinhtechungkhoan.vn-stores-news_dataimages-2023-062023-27-00-_screenshot-2023-06-27-at-00090220230627000944.png" style="height:381px; width:550px" />

Hồi kết của c&acirc;u chuyện chưa đến khi Cơ quan cảnh s&aacute;t điều tra Bộ C&ocirc;ng An (CO3) đang v&agrave;o cuộc điều tra d&ograve;ng tiền 2.882 tỷ đồng đ&oacute; của ai, c&oacute; d&iacute;nh d&aacute;ng tới Tập đo&agrave;n Vạn Thịnh Ph&aacute;t hay kh&ocirc;ng? C&acirc;u trả lời vẫn ở ph&iacute;a trước.

Trước hết c&ugrave;ng ch&uacute;ng t&ocirc;i nh&igrave;n lại to&agrave;n cảnh vụ kiện k&eacute;o d&agrave;i nhiều năm giữa Quốc Cường Gia Lai v&agrave; Sunny Island.

C&acirc;u chuyện bắt đầu từ dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư Bắc Phước Kiển

B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh năm 2009 của Quốc Cường Gia Lai ghi nhận một khoản vay tại Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP Đầu tư Ph&aacute;t triển Việt Nam BIDV (BID). Khoản vay c&oacute; số dư nợ đến 1/12/2009 hơn 184 tỷ đồng. T&agrave;i sản thế chấp cho khoản vay n&agrave;y l&agrave; to&agrave;n bộ dự &aacute;n Phước Kiển trị gi&aacute; hơn 1.229 tỷ đồng; căn nh&agrave; 106 L&yacute; Ch&iacute;nh Thắng v&agrave; phần vốn g&oacute;p cỉa b&agrave; Như Loan trong c&ocirc;ng ty với số tiền tương ứng 124,2 tỷ đồng. Mục đ&iacute;ch khoản vay tại BIDV n&agrave;y l&agrave; đền b&ugrave; v&agrave; ho&agrave;n thiện cơ sở hạ tầng khu d&acirc;n cư Phước Kiển, huyện Nh&agrave; B&egrave;, th&agrave;nh phố Hồ Ch&iacute; Minh.

Khoản vay n&agrave;y tăng nhanh ch&oacute;ng về gi&aacute; trị theo từng năm, trong khi t&agrave;i sản đảm bảo từ năm 2011 đ&atilde; kh&ocirc;ng thấy b&oacute;ng d&aacute;ng của căn nh&agrave; 106 L&yacute; Ch&iacute;nh Thắng. Từ năm 2012 gi&aacute; trị cổ phần của b&agrave; Như Loan cũng kh&ocirc;ng c&ograve;n ghi r&otilde; gi&aacute; trị.

Đến hết năm 2015 gi&aacute; trị khoản vay l&ecirc;n đến tổng hơn 1.621 tỷ đồng, t&agrave;i sản đảm bảo được liệt k&ecirc; gồm 26 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thuộc Khu d&acirc;n cư 13E; 6 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 185 V&otilde; Thị S&aacute;u; 9,29 triệu cổ phần Quốc Cường Gia Lai; to&agrave;n bộ t&agrave;i sản h&igrave;nh th&agrave;nh trong tương lai từ vốn vay v&agrave; vốn dự c&oacute; kh&aacute;c của dự &aacute;n Phước Kiển.

Chuyện c&oacute; biến chuyển bắt đầu từ th&aacute;ng 10/2016, khi Quốc Cường Gia Lai k&yacute; một &ldquo;bi&ecirc;n bản thỏa thuận ghi nhớ&rdquo; với Sunny Island, theo đ&oacute; Quốc Cường Gia Lai sẽ th&agrave;nh lập 1 c&ocirc;ng ty từ việc g&oacute;p vốn bằng to&agrave;n bộ dự &aacute;n Phước Kiển, sau đ&oacute; chuyển nhượng 100% vốn tại c&ocirc;ng ty n&agrave;y cho Sunny Island. Đổi lại, Sunny Island trả tiền cho Quốc Cường Gia Lai theo lộ tr&igrave;nh hợp đồng chuyển giao.

Ngay trong năm 2017, b&aacute;o c&aacute;o ghi nhận, Quốc Cường Gia Lai ph&aacute;t sinh khoản tiền nhận từ Sunny Island với con số 2.882,8 tỷ đồng.

<img alt="" src="https://nqs.1cdn.vn/2023/06/27/dautu.kinhtechungkhoan.vn-stores-news_dataimages-2023-062023-26-23-_screenshot-2023-06-26-at-23530420230626235331.png" style="height:306px; width:550px" />

Đến việc đưa nhau ra t&ograve;a do b&aacute;n dự &aacute;n khi chưa đủ điều kiện

Việc kh&ocirc;ng th&agrave;nh, do dự &aacute;n chưa đủ điều kiện chuyển nhượng, Quốc Cường Gia Lai v&agrave; Sunny Island đ&atilde; thanh l&yacute; bi&ecirc;n bản ghi nhớ chuyển nhượng, hai b&ecirc;n đang trong qu&aacute; tr&igrave;nh đ&agrave;m ph&aacute;n về chuyển nhượng.

Song, Quốc Cường Gia Lai đ&atilde; d&ugrave;ng số tiền n&agrave;y (2.882 tỷ đồng) để tất to&aacute;n nợ vay với BIDV Quang Trung đối với khoản vay đầu tư cho dự &aacute;n Phước Kiển v&agrave; ph&aacute;t triển c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản kh&aacute;c. Quốc Cường Gia Lai giải tr&igrave;nh rằng số tiền đ&atilde; d&ugrave;ng n&agrave;y sẽ được cấn trừ v&agrave;o gi&aacute; trị chuyển nhượng trong tương lai khi dự &aacute;n đủ điều kiện v&agrave; việc đ&agrave;m ph&aacute;n chuyển nhượng được ho&agrave;n tất (dự kiến trong năm 2017).

Cụ thể, ng&agrave;y 5/12/2016 Quốc Cường Gia Lai c&oacute; c&ocirc;ng văn gửi BIDV xin giảm l&atilde;i suất v&agrave; tất to&aacute;n khoản vay được d&ugrave;ng để t&agrave;i trợ cho dự &aacute;n Phước kiển của Tập đo&agrave;n. Phương &aacute;n Quốc Cường đưa ra l&agrave; tất to&aacute;n to&agrave;n bộ nợ gốc v&agrave; đề nghị giảm 50% số l&atilde;i vay th&igrave; c&ocirc;ng ty sẽ tất to&aacute;n sớm. BIDV c&oacute; c&ocirc;ng văn chấp thuận, v&agrave; Quốc Cường Gia Lai d&ugrave;ng số tiền Sunny Island ứng để thanh to&aacute;n khoản n&agrave;y.

Ng&agrave;y 3/7/2017 Quốc Cường Gia Lai đ&atilde; tất to&aacute;n nợ gốc 1.376 tỷ đồng c&ograve;n lại, v&agrave; l&atilde;i vay 251 tỷ đồng như đ&atilde; cam kết, để được giảm 50% l&atilde;i vay l&agrave; 237 tỷ đồng. Tuy nhi&ecirc;n Quốc Cường Gia Lai v&agrave; BIDV đang trong qu&aacute; tr&igrave;nh ho&agrave;n tất thủ tục ph&aacute;p l&yacute; li&ecirc;n quan đến việc giảm l&atilde;i vay.

Th&aacute;ng 12/2020, Quốc Cường Gia Lai bất ngờ gửi đơn kiện CTCP Đầu tư Sunny Island l&ecirc;n Trung t&acirc;m trọng t&agrave;i quốc tế Việt Nam (VIAC) li&ecirc;n quan đến tranh chấp ph&aacute;t sinh từ Hợp đồng hứa mua hứa b&aacute;n dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư Bắc Phước Kiển. Theo đ&oacute; Quốc Cường Gia Lai y&ecirc;u cầu Sunny Island ho&agrave;n trả to&agrave;n bộ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất v&agrave; hồ sơ đền b&ugrave; nhận tại BIDV v&agrave; to&agrave;n bộ hồ sơ đền b&ugrave; theo 6 bi&ecirc;n bản giao nhận m&agrave; Sunny Island đang nắm giữ.

Vụ &aacute;n đ&atilde; được VIAC thụ l&yacute; từ th&aacute;ng 12/2020. Quốc Cường Gia Lai cho biết c&ocirc;ng ty đ&aacute;nh gi&aacute; rủi ro của vụ kiện l&agrave; thấp v&agrave; kh&ocirc;ng tr&iacute;ch lập dự ph&ograve;ng cho khoản nợ v&agrave; c&aacute;c chi ph&iacute; ph&aacute;t sinh li&ecirc;n quan đến vụ kiện.

B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh năm 2021 ghi nhận, cập nhật &yacute; kiến mới, Quốc Cường Gia Lai tuy&ecirc;n bố đơn phương chấm dứt Hợp đồng Hứa mua Hứa b&aacute;n khu d&acirc;n cư Bắc Phước Kiển do Sunny Island đ&atilde; vi phạm nghĩa vụ thanh to&aacute;n v&agrave; chiếm giữ bất hợp ph&aacute;p Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất v&agrave; hồ sơ giải ph&oacute;ng mặt bằng khoảng 65ha đất tại dự &aacute;n. Tranh chấp vẫn đang được VIAC xử l&yacute;.

Khoản li&ecirc;n quan với Sunny Island được Quốc Cường Gia Lai theo d&otilde;i ở mục &ldquo;nợ tiềm t&agrave;ng&rdquo;. B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh năm 2022 kiểm to&aacute;n cũng đang ghi nhận vụ việc đang được VIAC giải quyết.

<img alt="" src="https://nqs.1cdn.vn/2023/06/27/dautu.kinhtechungkhoan.vn-stores-news_dataimages-2023-062023-26-23-_screenshot-2023-06-26-at-23552820230626235549.png" style="height:376px; width:550px" />

C&acirc;u chuyện tiếp diễn khi C03 v&agrave;o cuộc

Mới đ&acirc;y Quốc Cường Gia Lai th&ocirc;ng b&aacute;o ng&agrave;y 29/5/2023 vừa qua đ&atilde; nhận được ph&aacute;n quyết của VIAC, v&agrave; quyết định bổ sung ph&aacute;n quyết về việc tranh chấp với Sunny Island. Theo đ&oacute;, nội dung ph&aacute;n quyết ghi r&otilde;:

- Quốc Cường Gia Lai đ&atilde; chấm dứt hợp đồng đ&uacute;ng quy định.

- Sunny Island ho&agrave;n trả cho Quốc Cường Gia Lai to&agrave;n bộ hồ sơ đền b&ugrave; đất, giải ph&oacute;ng mặt bằng m&agrave; Sunny Island đ&atilde; nhận từ th&aacute;ng 3/2017.

- C&ocirc;ng bố Sunny Island giao hồ sơ đền b&ugrave; đất, giải ph&oacute;ng mặt bằng khoảng 65ha từ Quốc Cường Gia Lai cho SCB m&agrave; kh&ocirc;ng c&oacute; sự đồng &yacute; của Quốc Cường Gia Lai l&agrave; vi phạm quy định.

- Buộc Sunny Island ho&agrave;n trả cho Quốc Cường Gia Lai 50% ph&iacute; trọng t&agrave;i (3,39 tỷ đồng).

- Kh&ocirc;ng chấp nhận y&ecirc;u cầu về việc Sunny Island phải trả ph&iacute; luật sư cho Quốc Cường Gia Lai.

Một vụ kiện thắng, Quốc Cường Gia Lai h&acirc;n hoan &ldquo;khoe&rdquo; kết quả tại Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng thường ni&ecirc;n năm 20223 vừa tổ chức.

Tuy vậy đ&acirc;y vẫn chưa l&agrave; hồi kết khi C03 v&agrave;o cuộc. Hiện tại C03 đang giữ to&agrave;n bộ hồ sơ tại SCB, v&agrave; đang điều tra d&ograve;ng tiền 2.882 tỷ đồng xem c&oacute; d&iacute;nh d&aacute;ng g&igrave; đến Tập đo&agrave;n Vạn Thịnh Ph&aacute;t hay kh&ocirc;ng. C&acirc;u trả lời vẫn ở ph&iacute;a trước, chờ xem kết qủa điều tra của C03.

Vụ kiện với Sunny Island l&agrave; một trong 2 vụ kiện k&eacute;o d&agrave;i nhiều năm m&agrave; Quốc Cường Gia Lai c&ugrave;ng theo đuổi, v&agrave; c&ugrave;ng li&ecirc;n quan đến địa b&agrave;n Phước Kiển. C&acirc;u chuyện vụ kiện thứ 2 cũng ly kỳ kh&ocirc;ng k&eacute;m.

------------------

Quay trở lại với vụ Sunny Island, trước khi c&oacute; c&acirc;u trả lời từ C03, h&atilde;yc&ugrave;ng ch&uacute;ng t&ocirc;i t&igrave;m hiểu th&ecirc;m về Quốc Cường Gia Lai qua những ti&ecirc;u ch&iacute; kh&aacute;c tr&ecirc;n b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh.

<a href="https://nguoiquansat.vn/quoc-cuong-gia-lai-ky-1-toan-canh-vu-kien-voi-sunny-island-khien-c03-phai-vao-cuoc-81440.html">Hồ Nga&nbsp;</a>