Vừa qua, Nam Ho&agrave;ng Việt vừa được chấp thuận đầu tư CCN Quảng Y&ecirc;n tại huyện Thanh Ba, Ph&uacute; Thọ. Giai đoạn từ năm 2014 đến nay, doanh nghiệp n&agrave;y từng tham gia thi c&ocirc;ng nhiều c&ocirc;ng tr&igrave;nh của Geleximco, Mipec hay TSG Holdings.

CTCP Nam Ho&agrave;ng Việt vừa lập b&aacute;o c&aacute;o li&ecirc;n quan đến dự &aacute;n đầu tư x&acirc;y dựng v&agrave; kinh doanh hạ tầng cụm c&ocirc;ng nghiệp Quảng Y&ecirc;n, huyện Thanh Ba, Ph&uacute; Thọ. Dự &aacute;n n&agrave;y vừa được UBND tỉnh Ph&uacute; Thọ chấp thuận chủ trương đầu tư v&agrave;o ng&agrave;y 12/9 vừa qua.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20231017/images/1-20231017145425932.png" style="height:436px; width:550px" />

Vị tr&iacute; CCN Quảng Y&ecirc;n nh&igrave;n từ bản đồ huyện Thanh Ba. (Ảnh chụp từ b&aacute;o c&aacute;o).

Khởi c&ocirc;ng trước 31/3/2024

CCN Quảng Y&ecirc;n c&oacute; diện t&iacute;ch hơn 69,4 ha, thuộc c&aacute;c x&atilde; Quảng Y&ecirc;n v&agrave; Đại An, huyện Thanh Ba. Ph&iacute;a bắc dự &aacute;n tiếp gi&aacute;p ruộng, đồi, đất tại x&atilde; Đại An v&agrave; ĐT.314B; ph&iacute;a nam tiếp gi&aacute;p ruộng, đồi, đất ở x&atilde; Quảng Y&ecirc;n; ph&iacute;a đ&ocirc;ng: Gi&aacute;p với đất trồng c&acirc;y l&acirc;u năm v&agrave; tiếp gi&aacute;p với huyện Đoan H&ugrave;ng; ph&iacute;a t&acirc;y gi&aacute;p với đường giao th&ocirc;ng li&ecirc;n x&atilde; v&agrave; đất trồng c&acirc;y l&acirc;u năm. &nbsp;

Vị tr&iacute; n&agrave;y c&aacute;ch TP Việt Tr&igrave; khoảng 54 km, c&aacute;ch UBND x&atilde; Quảng Y&ecirc;n khoảng 1,2 km, c&aacute;ch UBND x&atilde; Đại An khoảng 2 km, c&aacute;ch trung t&acirc;m huyện Thanh Ba khoảng 6 km, c&aacute;ch khu d&acirc;n cư gần nhất khoảng 700 m. Xung quanh dự &aacute;n kh&ocirc;ng c&oacute; c&aacute;c khu di t&iacute;ch lịch sử, văn h&oacute;a, di sản văn h&oacute;a đ&atilde; xếp hạng hay cơ sở sản xuất c&ocirc;ng nghiệp n&agrave;o, chỉ c&oacute; một số cửa h&agrave;ng kinh doanh tạp h&oacute;a của khu d&acirc;n cư xung quanh. &nbsp;

Về hiện trạng, tr&ecirc;n khu đất dự &aacute;n hiện c&oacute; 45,1 ha đất trồng c&acirc;y l&acirc;u năm; hơn 6 ha đất trồng l&uacute;a; hơn 7,2 ha đất ở d&acirc;n cư hiện hữu (c&oacute; 8 nh&agrave; cấp 4 phải di dời); 1,1 ha đất trồng c&acirc;y l&acirc;u năm kh&aacute;c; 4,1 ha đất trồng rừng sản xuất; 2,5 ha đất mặt nước; hơn 2,9 ha đất giao th&ocirc;ng; c&ograve;n lại l&agrave; đất thuỷ lợi, nghĩa trang, n&uacute;i đ&aacute; v&agrave; đất bằng chưa sử dụng.

Khu vực nghi&ecirc;n cứu dự &aacute;n c&oacute; cao độ kh&ocirc;ng đồng đều, v&ugrave;ng đồi n&uacute;i c&oacute; cao độ trung b&igrave;nh 55 - 80 m, v&ugrave;ng trũng c&oacute; cao độ tự nhi&ecirc;n trung b&igrave;nh 27,5 m. Nước mưa hiện tại tho&aacute;t theo địa h&igrave;nh tự nhi&ecirc;n.

Trong cơ cấu sử dụng đất, dự &aacute;n sẽ bố tr&iacute; khoảng 47,8 ha đất c&ocirc;ng nghiệp; 9,2 ha đất c&acirc;y xanh; 4,1 ha đất c&ocirc;ng cộng; 7,3 ha đất giao th&ocirc;ng v&agrave; 1 ha đất hạ tầng kỹ thuật.

Nh&igrave;n chung, mật độ x&acirc;y dựng to&agrave;n dự &aacute;n l&agrave; 52,4%, hệ số sử dụng đất to&agrave;n khu 2,2 lần, chiều cao c&ocirc;ng tr&igrave;nh 2 - 6 tầng.

Trong đ&oacute;, đất c&ocirc;ng nghiệp tại dự &aacute;n sẽ được chia th&agrave;nh 26 l&ocirc; với mật độ x&acirc;y dựng 70%, chiều cao trung b&igrave;nh 4 tầng, hệ số sử dụng đất 2,8 lần, tổng diện t&iacute;ch s&agrave;n hơn 1,3 triệu m2. C&aacute;c l&ocirc; đất x&acirc;y dựng được bố tr&iacute; 1,5 - 2,75 ha, c&oacute; thể gộp nhiều l&ocirc; th&agrave;nh khu lớn, ph&ugrave; hợp với nhu cầu thu&ecirc; đất mới của nh&agrave; đầu tư.

Đối với c&ocirc;ng tr&igrave;nh trung t&acirc;m điều h&agrave;nh, dịch vụ, sẽ bố tr&iacute; 2 l&ocirc; đất ở ph&iacute;a nam dự &aacute;n, với mật độ x&acirc;y dựng 60%, chiều cao 6 tầng, hệ số sử dụng đất 3,6 lần. Giao th&ocirc;ng đối ngoại của dự &aacute;n l&agrave; tuyến ĐT.314B. C&aacute;c tuyến đường ch&iacute;nh nội khu sẽ c&oacute; mặt cắt ngang 20,5 - 25 m.

Về tiến độ, dự kiến trước ng&agrave;y 30/9/2023 dự &aacute;n sẽ ho&agrave;n tất c&aacute;c thủ tục về đầu tư; khởi c&ocirc;ng x&acirc;y dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trước ng&agrave;y 31/3/2024; ho&agrave;n th&agrave;nh giải ph&oacute;ng mặt bằng trước ng&agrave;y 30/8/2024; ho&agrave;n thiện đầu tư hạ tầng trước 31/12/2025 v&agrave; thu h&uacute;t đầu tư thứ cấp lấp đầy 100% trước ng&agrave;y 31/12/2027. Tổng mức đầu tư CCN Quảng Y&ecirc;n l&agrave; 510 tỷ đồng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20231017/images/crawl-20231017145557872-20231017145557910.jpg" style="height:309px; width:550px" />

Một g&oacute;c huyện Thanh Ba. (Ảnh: B&aacute;o Ph&uacute; Thọ).

Năng lực của Nam Ho&agrave;ng Việt

Về chủ đầu tư, theo dữ liệu của người viết, Nam Ho&agrave;ng Việt được th&agrave;nh lập v&agrave;o năm 2009 v&agrave; c&oacute; trụ sở tại quận Long Bi&ecirc;n, H&agrave; Nội. T&iacute;nh đến ng&agrave;y 17/10/2023, vốn điều lệ của doanh nghiệp n&agrave;y l&agrave; 210 tỷ đồng, Chủ tịch HĐQT ki&ecirc;m đại diện ph&aacute;p luật l&agrave; &ocirc;ng Vũ Huy Quang.&nbsp;

Theo đăng k&yacute; kinh doanh, Nam Ho&agrave;ng Việt hoạt động ch&iacute;nh trong mảng kinh doanh bất động sản. Tuy nhi&ecirc;n, doanh nghiệp n&agrave;y lại tham gia v&agrave;o nhiều g&oacute;i thầu x&acirc;y dựng c&ocirc;ng tr&igrave;nh v&agrave; l&agrave; đối t&aacute;c &quot;quen mặt&quot; của một số doanh nghiệp bất động sản lớn.

Tại Ph&uacute; Thọ, v&agrave;o năm 2022, Nam Ho&agrave;ng Việt được Sở Văn h&oacute;a, Thể thao v&agrave; Du lịch Ph&uacute; Thọ ph&ecirc; duyệt l&agrave; nh&agrave; thầu thi c&ocirc;ng x&acirc;y dựng v&agrave; lắp đặt thiết bị c&ocirc;ng tr&igrave;nh Nh&agrave; Văn h&oacute;a nghệ thuật tỉnh Ph&uacute; Thọ, gi&aacute; trị hơn 302 tỷ đồng.&nbsp;

V&agrave;o năm 2014, Nam Ho&agrave;ng Việt từng tham gia thi c&ocirc;ng phần ngầm, th&acirc;n, ho&agrave;n thiện c&ocirc;ng tr&igrave;nh to&agrave; nh&agrave; Newlife Tower tại B&atilde;i Ch&aacute;y, Hạ Long của CTCP Xuất nhập khẩu Tổng hợp H&agrave; Nội (Geleximco).&nbsp;

Đến năm 2015, doanh nghiệp tiếp tục thi c&ocirc;ng một dự &aacute;n kh&aacute;c của Geleximco l&agrave; khối B, to&agrave; nh&agrave; hỗn hợp HH2, thuộc khu đ&ocirc; thị mới hai b&ecirc;n đường L&ecirc; Trọng Tấn, An Kh&aacute;nh, Ho&agrave;i Đức, H&agrave; Nội.

Năm 2016, Nam Ho&agrave;ng Việt tham gia thi c&ocirc;ng hạng mục cọc khoan nhồi khối nh&agrave; CT2 (CT2A&amp;CT2B), thuộc Khu nh&agrave; ở tại phường Y&ecirc;n Sở, quận Ho&agrave;ng Mai, H&agrave; Nội. Dự &aacute;n n&agrave;y được đầu tư bởi CTCP Đầu tư X&acirc;y dựng v&agrave; Kinh doanh Bất động sản HTL Việt Nam (doanh nghiệp li&ecirc;n quan Geleximco).

C&ugrave;ng năm, Nam Ho&agrave;ng Việt đ&atilde; k&yacute; hợp đồng với CTCP Ho&aacute; dầu Qu&acirc;n đội (Mipec) để thi c&ocirc;ng kết cấu m&oacute;ng v&agrave; tầng hầm nh&agrave; CT2 A&amp;B thuộc dự &aacute;n Khu nh&agrave; ở phường Kiến Hưng, H&agrave; Đ&ocirc;ng.

Năm 2017, Nam Ho&agrave;ng Việt đ&atilde; thi c&ocirc;ng kết cấu th&acirc;n, m&aacute;i v&agrave; ho&agrave;n thiện t&ograve;a nh&agrave; C thuộc dự &aacute;n Chung cư H-CT2, khu nh&agrave; ở HIBRAND của CTCP Đầu tư X&acirc;y dựng Mideco (c&ocirc;ng ty con của TSG Việt Nam Holdings).

B&ecirc;n cạnh c&aacute;c doanh nghiệp n&oacute;i tr&ecirc;n, Nam Ho&agrave;ng Việt cũng từng tham gia thi c&ocirc;ng c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh của C&ocirc;ng ty TNHH MTV Thuốc l&aacute; Thăng Long v&agrave; CTCP Đầu tư Ph&aacute;t triển Đ&ocirc; thị v&agrave; Thương mại.

Ph&uacute; Thọ đang c&oacute; hơn 3.000 ha đất c&ocirc;ng nghiệp

Đến nay, tr&ecirc;n địa b&agrave;n tỉnh Ph&uacute; Thọ đ&atilde; c&oacute; 7 khu c&ocirc;ng nghiệp (KCN) đ&atilde; được Thủ tướng Ch&iacute;nh phủ ph&ecirc; duyệt v&agrave;o danh mục c&aacute;c KCN tập trung với tổng diện t&iacute;ch đất quy hoạch 2.256 ha (Gồm: KCN Thụy V&acirc;n 335 ha; KCN Trung H&agrave; 200 ha; KCN Ph&uacute; H&agrave; 450 ha; KCN Hạ H&ograve;a 400 ha; KCN Cẩm Kh&ecirc; 450 ha; KCN Ph&ugrave; Ninh 100 ha v&agrave; KCN Tam N&ocirc;ng 350 ha). Ngo&agrave;i ra, tỉnh c&ograve;n c&oacute; 26 cụm c&ocirc;ng nghiệp với diện t&iacute;ch 1.100 ha.

Theo D&ograve;ng Vốn Kinh Doanh&nbsp;

Vừa qua, Nam Hoàng Việt vừa được chấp thuận đầu tư CCN Quảng Yên tại huyện Thanh Ba, Phú Thọ. Giai đoạn từ năm 2014 đến nay, doanh nghiệp này từng tham gia thi công nhiều công trình của Geleximco, Mipec hay TSG Holdings.
