C&ugrave;ng với việc được th&aacute;o gỡ đồng loạt về mặt ph&aacute;p l&yacute; tại c&aacute;c dự &aacute;n đang triển khai, t&iacute;n hiệu khả quan về cơ cấu d&ograve;ng tiền trong thời gian gần đ&acirc;y khiến giới đầu tư kỳ vọng về sự phục hồi của Ph&aacute;t Đạt trong năm 2024.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240203/images/Screenshot%202024-02-03%20215652.png" style="height:358px; width:550px">

C&ocirc;ng ty CP Ph&aacute;t triển bất động sản Ph&aacute;t Đạt vừa th&ocirc;ng qua nội dung chi tiết về phương &aacute;n ch&agrave;o b&aacute;n cổ phần trị gi&aacute; hơn 1.340 tỷ đồng cho cổ đ&ocirc;ng hiện hữu.

Theo đ&oacute;, <a class='symbol'>PDR</a> dự kiến sẽ ch&agrave;o b&aacute;n gần hơn 134,3 triệu cổ phiếu với mức gi&aacute; 10.000 đồng/cp cho cổ đ&ocirc;ng hiện hữu, tỷ lệ ph&aacute;t h&agrave;nh l&agrave; 5,5:1. Thời gian ch&agrave;o b&aacute;n dự kiến trong năm 2024, sau khi c&oacute; chấp thuận của Ủy b&aacute;n Chứng kho&aacute;n Nh&agrave; nước.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, 7 cổ đ&ocirc;ng đ&atilde; tham gia đợt ch&agrave;o mua hơn 67.000.000 cổ phiếu ri&ecirc;ng lẻ gi&aacute; 10.000 đồng/cp trong năm 2023 đ&atilde; cam kết (kh&ocirc;ng hủy ngang) về việc sẽ kh&ocirc;ng thực hiện c&aacute;c quyền mua cổ phần trong đợt ch&agrave;o b&aacute;n lần n&agrave;y.

Số tiền thu được từ đợt ch&agrave;o b&aacute;n dự kiến sẽ được Ph&aacute;t Đạt sử dụng để triển khai c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản của c&ocirc;ng ty v&agrave; c&ocirc;ng ty con.

Cụ thể, c&ocirc;ng ty sẽ ph&acirc;n bổ 132 tỷ đồng việc x&acirc;y dựng, ho&agrave;n thiện cơ sở hạ tầng kỹ thuật tại Dự &aacute;n đầu tư ph&aacute;t triển khu đ&ocirc; thị tại Ph&acirc;n khu số 2 (gần 77,6 tỷ đồng) v&agrave; số 9 (hơn 54,4 tỷ đồng) thuộc Khu đ&ocirc; thị sinh th&aacute;i Nhơn Hội, tỉnh B&igrave;nh Định.

Số tiền gần 511 tỷ đồng được ph&acirc;n bổ cho Khu d&acirc;n cư kết hợp chỉnh trang đ&ocirc; thị Bắc H&agrave; Thanh, bao gồm chi ph&iacute; bồi thường giải ph&oacute;ng mặt bằng l&agrave; 181,3 tỷ đồng v&agrave; chi ph&iacute; x&acirc;y dựng, san lấp mặt bằng l&agrave; 330 tỷ đồng.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, Ph&aacute;t Đạt ph&acirc;n bổ 400 tỷ đồng cho vay C&ocirc;ng ty Ng&ocirc; M&acirc;y (Ph&aacute;t Đạt nắm 94% cổ phần) thực hiện triển khai Dự &aacute;n khu trung t&acirc;m thương mại dịch vụ kh&aacute;ch sạn cao cấp.

Ngo&agrave;i ra, phần vốn 300 tỷ đồng c&ograve;n lại sẽ được Ph&aacute;t Đạt cho vay hai c&ocirc;ng ty con l&agrave; Thi&ecirc;n Long v&agrave; H&ograve;a Ph&uacute;, mỗi b&ecirc;n nhận 150 tỷ đồng, để chi trả cho c&aacute;c chi ph&iacute; thiết kế, thi c&ocirc;ng cọc thử, x&acirc;y dựng c&aacute;c Dự &aacute;n Khu Nh&agrave; ở Phức hợp Cao tầng Thuận An 1 v&agrave; Thuận An 2 tại B&igrave;nh Dương.

Trong trường hợp số tiền thu được từ đợt ch&agrave;o b&aacute;n kh&ocirc;ng đủ 100% như dự kiến, c&ocirc;ng ty sẽ c&acirc;n nhắc bổ sung số vốn c&ograve;n thiếu th&ocirc;ng qua số tiền thu được từ hoạt động kinh doanh hoặc vay t&iacute;n dụng để đảm bảo nguồn tiền thực hiện đ&uacute;ng mục đ&iacute;ch ph&aacute;t h&agrave;nh.

Về cơ cấu t&agrave;i ch&iacute;nh, d&ugrave; hoạt động kinh doanh suy giảm trong năm 2023, Ph&aacute;t Đạt vẫn giảm được hơn 1.330 tỷ đồng nợ vay t&agrave;i ch&iacute;nh, t&iacute;ch lũy được th&ecirc;m 250 tỷ đồng tiền mặt v&agrave; thực hiện mục ti&ecirc;u tất to&aacute;n to&agrave;n bộ danh mục tr&aacute;i phiếu ph&aacute;t h&agrave;nh trong năm vừa qua.

So với giai đoạn khủng hoảng thanh khoản cuối năm 2022, d&ograve;ng tiền của Ph&aacute;t Đạt được cải thiện t&iacute;ch cực. Theo đ&oacute;, cuối th&aacute;ng 11/2023, Ph&aacute;t Đạt đ&atilde; ch&agrave;o b&aacute;n ri&ecirc;ng lẻ th&agrave;nh c&ocirc;ng hơn 67 triệu cổ phiếu <a class='symbol'>PDR</a> cho 7 nh&agrave; đầu tư chứng kho&aacute;n chuy&ecirc;n nghiệp, thu về hơn 670 tỷ đồng.

Ngo&agrave;i ra Ph&aacute;t Đạt đ&atilde; thu về 1.040 tỷ đồng từ c&aacute;c cổ đ&ocirc;ng c&ocirc;ng ty con trước đ&oacute; đ&atilde; mượn lại phần vốn g&oacute;p của họ chưa được sử dụng v&agrave; thu về hơn 45 tỷ đồng từ việc thanh l&yacute; hợp đồng hợp t&aacute;c đầu tư li&ecirc;n quan tới dự &aacute;n Millennium với c&ocirc;ng ty Trường Ph&aacute;t Lộc.

Đặc biệt, bộ đ&ocirc;i MB &ndash; Ph&aacute;t Đạt g&acirc;y ch&uacute; &yacute; những ng&agrave;y cuối năm ngo&agrave;i khi c&ocirc;ng bố trở th&agrave;nh đối t&aacute;c to&agrave;n diện trong lĩnh vực t&agrave;i ch&iacute;nh với động th&aacute;i MB t&agrave;i trợ vốn cho dự &aacute;n Khu nh&agrave; ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 &amp; 2 v&agrave; cung cấp bảo l&atilde;nh cho dự &aacute;n, với tổng gi&aacute; trị hơn 6.000 tỷ đồng.

<a href="https://theleader.vn/phat-dat-huy-dong-hon-1340-ty-dong-dau-tu-du-an-trong-diem-1706894003636.htm">Dũng Phạm</a>

Cùng với việc được tháo gỡ đồng loạt về mặt pháp lý tại các dự án đang triển khai, tín hiệu khả quan về cơ cấu dòng tiền trong thời gian gần đây khiến giới đầu tư kỳ vọng về sự phục hồi của Phát Đạt trong năm 2024.

C&ugrave;ng với việc được th&aacute;o gỡ đồng loạt về mặt ph&aacute;p l&yacute; tại c&aacute;c dự &aacute;n đang triển khai, t&iacute;n hiệu khả quan về cơ cấu d&ograve;ng tiền trong thời gian gần đ&acirc;y khiến giới đầu tư kỳ vọng về sự phục hồi của Ph&aacute;t Đạt trong năm 2024.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240203/images/Screenshot%202024-02-03%20215652.png" style="height:358px; width:550px" />

C&ocirc;ng ty CP Ph&aacute;t triển bất động sản Ph&aacute;t Đạt vừa th&ocirc;ng qua nội dung chi tiết về phương &aacute;n ch&agrave;o b&aacute;n cổ phần trị gi&aacute; hơn 1.340 tỷ đồng cho cổ đ&ocirc;ng hiện hữu.

Theo đ&oacute;, PDR dự kiến sẽ ch&agrave;o b&aacute;n gần hơn 134,3 triệu cổ phiếu với mức gi&aacute; 10.000 đồng/cp cho cổ đ&ocirc;ng hiện hữu, tỷ lệ ph&aacute;t h&agrave;nh l&agrave; 5,5:1. Thời gian ch&agrave;o b&aacute;n dự kiến trong năm 2024, sau khi c&oacute; chấp thuận của Ủy b&aacute;n Chứng kho&aacute;n Nh&agrave; nước.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, 7 cổ đ&ocirc;ng đ&atilde; tham gia đợt ch&agrave;o mua hơn 67.000.000 cổ phiếu ri&ecirc;ng lẻ gi&aacute; 10.000 đồng/cp trong năm 2023 đ&atilde; cam kết (kh&ocirc;ng hủy ngang) về việc sẽ kh&ocirc;ng thực hiện c&aacute;c quyền mua cổ phần trong đợt ch&agrave;o b&aacute;n lần n&agrave;y.

Số tiền thu được từ đợt ch&agrave;o b&aacute;n dự kiến sẽ được Ph&aacute;t Đạt sử dụng để triển khai c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản của c&ocirc;ng ty v&agrave; c&ocirc;ng ty con.

Cụ thể, c&ocirc;ng ty sẽ ph&acirc;n bổ 132 tỷ đồng việc x&acirc;y dựng, ho&agrave;n thiện cơ sở hạ tầng kỹ thuật tại Dự &aacute;n đầu tư ph&aacute;t triển khu đ&ocirc; thị tại Ph&acirc;n khu số 2 (gần 77,6 tỷ đồng) v&agrave; số 9 (hơn 54,4 tỷ đồng) thuộc Khu đ&ocirc; thị sinh th&aacute;i Nhơn Hội, tỉnh B&igrave;nh Định.

Số tiền gần 511 tỷ đồng được ph&acirc;n bổ cho Khu d&acirc;n cư kết hợp chỉnh trang đ&ocirc; thị Bắc H&agrave; Thanh, bao gồm chi ph&iacute; bồi thường giải ph&oacute;ng mặt bằng l&agrave; 181,3 tỷ đồng v&agrave; chi ph&iacute; x&acirc;y dựng, san lấp mặt bằng l&agrave; 330 tỷ đồng.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, Ph&aacute;t Đạt ph&acirc;n bổ 400 tỷ đồng cho vay C&ocirc;ng ty Ng&ocirc; M&acirc;y (Ph&aacute;t Đạt nắm 94% cổ phần) thực hiện triển khai Dự &aacute;n khu trung t&acirc;m thương mại dịch vụ kh&aacute;ch sạn cao cấp.

Ngo&agrave;i ra, phần vốn 300 tỷ đồng c&ograve;n lại sẽ được Ph&aacute;t Đạt cho vay hai c&ocirc;ng ty con l&agrave; Thi&ecirc;n Long v&agrave; H&ograve;a Ph&uacute;, mỗi b&ecirc;n nhận 150 tỷ đồng, để chi trả cho c&aacute;c chi ph&iacute; thiết kế, thi c&ocirc;ng cọc thử, x&acirc;y dựng c&aacute;c Dự &aacute;n Khu Nh&agrave; ở Phức hợp Cao tầng Thuận An 1 v&agrave; Thuận An 2 tại B&igrave;nh Dương.

Trong trường hợp số tiền thu được từ đợt ch&agrave;o b&aacute;n kh&ocirc;ng đủ 100% như dự kiến, c&ocirc;ng ty sẽ c&acirc;n nhắc bổ sung số vốn c&ograve;n thiếu th&ocirc;ng qua số tiền thu được từ hoạt động kinh doanh hoặc vay t&iacute;n dụng để đảm bảo nguồn tiền thực hiện đ&uacute;ng mục đ&iacute;ch ph&aacute;t h&agrave;nh.

Về cơ cấu t&agrave;i ch&iacute;nh, d&ugrave; hoạt động kinh doanh suy giảm trong năm 2023, Ph&aacute;t Đạt vẫn giảm được hơn 1.330 tỷ đồng nợ vay t&agrave;i ch&iacute;nh, t&iacute;ch lũy được th&ecirc;m 250 tỷ đồng tiền mặt v&agrave; thực hiện mục ti&ecirc;u tất to&aacute;n to&agrave;n bộ danh mục tr&aacute;i phiếu ph&aacute;t h&agrave;nh trong năm vừa qua.

So với giai đoạn khủng hoảng thanh khoản cuối năm 2022, d&ograve;ng tiền của Ph&aacute;t Đạt được cải thiện t&iacute;ch cực. Theo đ&oacute;, cuối th&aacute;ng 11/2023, Ph&aacute;t Đạt đ&atilde; ch&agrave;o b&aacute;n ri&ecirc;ng lẻ th&agrave;nh c&ocirc;ng hơn 67 triệu cổ phiếu PDR cho 7 nh&agrave; đầu tư chứng kho&aacute;n chuy&ecirc;n nghiệp, thu về hơn 670 tỷ đồng.

Ngo&agrave;i ra Ph&aacute;t Đạt đ&atilde; thu về 1.040 tỷ đồng từ c&aacute;c cổ đ&ocirc;ng c&ocirc;ng ty con trước đ&oacute; đ&atilde; mượn lại phần vốn g&oacute;p của họ chưa được sử dụng v&agrave; thu về hơn 45 tỷ đồng từ việc thanh l&yacute; hợp đồng hợp t&aacute;c đầu tư li&ecirc;n quan tới dự &aacute;n Millennium với c&ocirc;ng ty Trường Ph&aacute;t Lộc.

Đặc biệt, bộ đ&ocirc;i MB &ndash; Ph&aacute;t Đạt g&acirc;y ch&uacute; &yacute; những ng&agrave;y cuối năm ngo&agrave;i khi c&ocirc;ng bố trở th&agrave;nh đối t&aacute;c to&agrave;n diện trong lĩnh vực t&agrave;i ch&iacute;nh với động th&aacute;i MB t&agrave;i trợ vốn cho dự &aacute;n Khu nh&agrave; ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 &amp; 2 v&agrave; cung cấp bảo l&atilde;nh cho dự &aacute;n, với tổng gi&aacute; trị hơn 6.000 tỷ đồng.

<a href="https://theleader.vn/phat-dat-huy-dong-hon-1340-ty-dong-dau-tu-du-an-trong-diem-1706894003636.htm">Dũng Phạm</a>