Ph&aacute;t Đạt đối mặt với th&aacute;ch thức sau khi bị Ủy ban chứng kho&aacute;n Nh&agrave; nước (UBCKNN) xử phạt 495 triệu đồng v&igrave; vi phạm c&ocirc;ng bố th&ocirc;ng tin v&agrave; sử dụng vốn tr&aacute;i phiếu sai mục đ&iacute;ch.&nbsp;

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250509/images/thuan-an-1-7789-7826.jpg" style="height:337px; width:600px">

Tiến độ x&acirc;y dựng Dự &aacute;n Thuận An 1 ng&agrave;y 21/4/2025. Ảnh: Ph&aacute;t Đạt.

Ph&aacute;t Đạt vi phạm g&igrave;?

Theo UBCKNN, C&ocirc;ng ty Cổ phần Ph&aacute;t triển Bất động sản Ph&aacute;t Đạt (HOSE: <a class='symbol'>PDR</a>) bị xử phạt 495 triệu đồng v&igrave; c&aacute;c vi phạm li&ecirc;n quan đến c&ocirc;ng bố th&ocirc;ng tin v&agrave; sử dụng vốn tr&aacute;i phiếu. Cụ thể:

Kh&ocirc;ng c&ocirc;ng bố th&ocirc;ng tin đ&uacute;ng hạn (92,5 triệu đồng): C&ocirc;ng ty kh&ocirc;ng c&ocirc;ng bố b&aacute;o c&aacute;o sử dụng vốn từ ph&aacute;t h&agrave;nh tr&aacute;i phiếu năm 2022, b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh b&aacute;n ni&ecirc;n v&agrave; năm 2023, cũng như c&aacute;c nghị quyết Hội đồng Quản trị (HĐQT) trong c&aacute;c năm 2021 v&agrave; 2023.

C&ocirc;ng bố th&ocirc;ng tin kh&ocirc;ng đầy đủ (65 triệu đồng): Ph&aacute;t Đạt kh&ocirc;ng cung cấp đầy đủ chi tiết về giao dịch với c&aacute;c b&ecirc;n li&ecirc;n quan.

B&aacute;o c&aacute;o sai lệch lợi nhuận (150 triệu đồng): Lợi nhuận sau thuế năm 2024 trong b&aacute;o c&aacute;o qu&yacute; IV ch&ecirc;nh lệch đ&aacute;ng kể so với b&aacute;o c&aacute;o kiểm to&aacute;n.

Sử dụng vốn tr&aacute;i phiếu sai mục đ&iacute;ch (187,5 triệu đồng): Ph&aacute;t Đạt chi 1.394 tỷ đồng trong tổng số 2.045 tỷ đồng từ ph&aacute;t h&agrave;nh tr&aacute;i phiếu để ho&agrave;n trả nợ cho C&ocirc;ng ty Địa Ốc S&agrave;i G&ograve;n &ndash; KL v&agrave; c&aacute;c c&ocirc;ng ty li&ecirc;n quan, thay v&igrave; đầu tư v&agrave;o c&aacute;c dự &aacute;n như cam kết.

Cổ phiếu <a class='symbol'>PDR</a> lao dốc, nh&agrave; đầu tư lo lắng

Ngay sau th&ocirc;ng tin phạt được c&ocirc;ng bố, cổ phiếu <a class='symbol'>PDR</a> đ&atilde; chịu &aacute;p lực b&aacute;n mạnh. Gi&aacute; cổ phiếu giảm 1,91% trong phi&ecirc;n giao dịch ng&agrave;y 29/4/2025, xuống c&ograve;n 15.400 đồng/cổ phiếu, thấp hơn 27% so với mức 21.000 đồng hồi đầu năm.

Tuy nhi&ecirc;n, đến ng&agrave;y 9/5/2025, gi&aacute; cổ phiếu <a class='symbol'>PDR</a> đ&atilde; phục hồi l&ecirc;n 16.700 đồng/cổ phiếu, tăng 7,8% so với cuối th&aacute;ng 4, tuy vẫn chưa lấy lại được đ&agrave; tăng trưởng ổn định. Khối lượng giao dịch tăng đột biến v&agrave;o cuối th&aacute;ng 4/2025 phản &aacute;nh t&acirc;m l&yacute; lo ngại của nh&agrave; đầu tư về triển vọng của c&ocirc;ng ty.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250509/images/co-phieu-bds-phat-dat-sang-ngay-9-5-9965-15.png" style="height:347px; width:600px">

Gi&aacute; cổ phiếu Ph&aacute;t Đạt đến kết phi&ecirc;n s&aacute;ng ng&agrave;y 9/5/2025.

Việc sử dụng kh&ocirc;ng đ&uacute;ng mục đ&iacute;ch 1.394 tỷ đồng vốn tr&aacute;i phiếu v&agrave; b&aacute;o c&aacute;o sai lệch lợi nhuận, khiến một bộ phận cổ đ&ocirc;ng lo lắng. Trong bối cảnh thị trường bất động sản phục hồi chậm, Ph&aacute;t Đạt c&oacute; thể gặp kh&oacute; khăn trong việc huy động vốn mới th&ocirc;ng qua ph&aacute;t h&agrave;nh tr&aacute;i phiếu hoặc vay ng&acirc;n h&agrave;ng.

C&aacute;c dự &aacute;n bất động sản trọng điểm

Ph&aacute;t Đạt đang triển khai nhiều dự &aacute;n bất động sản lớn, nổi bật l&agrave; Quy Nhơn Iconic (B&igrave;nh Định) v&agrave; Khu nh&agrave; ở phức hợp Thuận An 1 &amp; 2 (B&igrave;nh Dương).

Dự &aacute;n Quy Nhơn Iconic c&oacute; quy m&ocirc; 25,4 ha với tổng mức đầu tư khoảng 4.000 tỷ đồng, hướng đến ph&aacute;t triển khu đ&ocirc; thị kết hợp thương mại v&agrave; du lịch. Trong khi đ&oacute;, Thuận An 1 &amp; 2 tập trung v&agrave;o ph&acirc;n kh&uacute;c nh&agrave; ở trung v&agrave; cao cấp, với tổng vốn đầu tư ước t&iacute;nh h&agrave;ng ngh&igrave;n tỷ đồng.

Việc bị xử phạt tr&ecirc;n c&oacute; thể đặt ra th&aacute;ch thức cho tiến độ c&aacute;c dự &aacute;n. Việc sử dụng sai 1.394 tỷ đồng vốn tr&aacute;i phiếu, vốn được cam kết để ph&aacute;t triển dự &aacute;n, c&oacute; thể dẫn đến thiếu hụt nguồn lực cho c&aacute;c hạng mục quan trọng như giải ph&oacute;ng mặt bằng, x&acirc;y dựng hạ tầng...

Ph&aacute;t Đạt chưa l&ecirc;n tiếng

T&iacute;nh đến ng&agrave;y 9/5, Ph&aacute;t Đạt chưa đưa ra bất kỳ phản hồi ch&iacute;nh thức n&agrave;o li&ecirc;n quan đến Quyết định số 154/QĐ-XPHC của UBCKNN, hay c&aacute;c biện ph&aacute;p xử l&yacute; sự việc. Việc n&agrave;y khiến nh&agrave; đầu tư th&ecirc;m chờ đợi để biết chiến lược khắc phục của c&ocirc;ng ty.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250509/images/thong-tin-phat-dat-8981-9525.png" style="height:588px; width:600px">

Sau &aacute;n phạt, Ph&aacute;t Đạt vẫn kh&ocirc;ng c&oacute; th&ocirc;ng tin phản hồi n&agrave;o về vụ việc.

Để giảm thiểu t&aacute;c động của việc bị phạt v&agrave; đảm bảo tiến độ c&aacute;c dự &aacute;n, Ph&aacute;t Đạt cần h&agrave;nh động quyết liệt. Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng thường ni&ecirc;n dự kiến v&agrave;o th&aacute;ng 6/2025 sẽ l&agrave; cơ hội để ban l&atilde;nh đạo giải tr&igrave;nh v&agrave; cam kết với cổ đ&ocirc;ng.

Mặc d&ugrave; kết quả kinh doanh qu&yacute; 1/2025 cho thấy sự tăng trưởng đ&aacute;ng ghi nhận, với doanh thu 438 tỷ đồng v&agrave; lợi nhuận sau thuế 44 tỷ đồng chủ yếu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản tại dự &aacute;n Bắc H&agrave; Thanh (B&igrave;nh Định), việc bị xử phạt 495 triệu đồng từ UBCKNN l&agrave; một bất lợi đối với Ph&aacute;t Đạt.

Với danh tiếng đ&atilde; x&acirc;y dựng qua c&aacute;c dự &aacute;n chất lượng tại TP.HCM, B&igrave;nh Dương v&agrave; B&igrave;nh Định, Ph&aacute;t Đạt vẫn c&oacute; tiềm năng vượt qua kh&oacute; khăn nếu thực hiện c&aacute;c biện ph&aacute;p khắc phục hiệu quả. Trong bối cảnh thị trường bất động sản c&ograve;n nhiều th&aacute;ch thức, th&agrave;nh c&ocirc;ng của c&aacute;c dự &aacute;n trọng điểm kh&ocirc;ng chỉ quyết định triển vọng tăng trưởng của c&ocirc;ng ty m&agrave; c&ograve;n g&oacute;p phần khẳng định vị thế của Ph&aacute;t Đạt tr&ecirc;n bản đồ bất động sản Việt Nam.

Đăng Thy

<a href="https://viettimes.vn/phat-dat-doi-mat-thach-thuc-sau-khi-bi-phat-vi-su-dung-von-trai-phieu-sai-muc-dich-post185395.html?utm_source=web_vt&amp;utm_medium=home_noibat_vt&amp;utm_campaign=noibat">Link gốc</a>

Phát Đạt đối mặt với thách thức sau khi bị Ủy ban chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) xử phạt 495 triệu đồng vì vi phạm công bố thông tin và sử dụng vốn trái phiếu sai mục đích. 


Ph&aacute;t Đạt đối mặt với th&aacute;ch thức sau khi bị Ủy ban chứng kho&aacute;n Nh&agrave; nước (UBCKNN) xử phạt 495 triệu đồng v&igrave; vi phạm c&ocirc;ng bố th&ocirc;ng tin v&agrave; sử dụng vốn tr&aacute;i phiếu sai mục đ&iacute;ch.&nbsp;

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250509/images/thuan-an-1-7789-7826.jpg" style="height:337px; width:600px" />

Tiến độ x&acirc;y dựng Dự &aacute;n Thuận An 1 ng&agrave;y 21/4/2025. Ảnh: Ph&aacute;t Đạt.

Ph&aacute;t Đạt vi phạm g&igrave;?

Theo UBCKNN, C&ocirc;ng ty Cổ phần Ph&aacute;t triển Bất động sản Ph&aacute;t Đạt (HOSE: PDR) bị xử phạt 495 triệu đồng v&igrave; c&aacute;c vi phạm li&ecirc;n quan đến c&ocirc;ng bố th&ocirc;ng tin v&agrave; sử dụng vốn tr&aacute;i phiếu. Cụ thể:

Kh&ocirc;ng c&ocirc;ng bố th&ocirc;ng tin đ&uacute;ng hạn (92,5 triệu đồng): C&ocirc;ng ty kh&ocirc;ng c&ocirc;ng bố b&aacute;o c&aacute;o sử dụng vốn từ ph&aacute;t h&agrave;nh tr&aacute;i phiếu năm 2022, b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh b&aacute;n ni&ecirc;n v&agrave; năm 2023, cũng như c&aacute;c nghị quyết Hội đồng Quản trị (HĐQT) trong c&aacute;c năm 2021 v&agrave; 2023.

C&ocirc;ng bố th&ocirc;ng tin kh&ocirc;ng đầy đủ (65 triệu đồng): Ph&aacute;t Đạt kh&ocirc;ng cung cấp đầy đủ chi tiết về giao dịch với c&aacute;c b&ecirc;n li&ecirc;n quan.

B&aacute;o c&aacute;o sai lệch lợi nhuận (150 triệu đồng): Lợi nhuận sau thuế năm 2024 trong b&aacute;o c&aacute;o qu&yacute; IV ch&ecirc;nh lệch đ&aacute;ng kể so với b&aacute;o c&aacute;o kiểm to&aacute;n.

Sử dụng vốn tr&aacute;i phiếu sai mục đ&iacute;ch (187,5 triệu đồng): Ph&aacute;t Đạt chi 1.394 tỷ đồng trong tổng số 2.045 tỷ đồng từ ph&aacute;t h&agrave;nh tr&aacute;i phiếu để ho&agrave;n trả nợ cho C&ocirc;ng ty Địa Ốc S&agrave;i G&ograve;n &ndash; KL v&agrave; c&aacute;c c&ocirc;ng ty li&ecirc;n quan, thay v&igrave; đầu tư v&agrave;o c&aacute;c dự &aacute;n như cam kết.

Cổ phiếu PDR lao dốc, nh&agrave; đầu tư lo lắng

Ngay sau th&ocirc;ng tin phạt được c&ocirc;ng bố, cổ phiếu PDR đ&atilde; chịu &aacute;p lực b&aacute;n mạnh. Gi&aacute; cổ phiếu giảm 1,91% trong phi&ecirc;n giao dịch ng&agrave;y 29/4/2025, xuống c&ograve;n 15.400 đồng/cổ phiếu, thấp hơn 27% so với mức 21.000 đồng hồi đầu năm.

Tuy nhi&ecirc;n, đến ng&agrave;y 9/5/2025, gi&aacute; cổ phiếu PDR đ&atilde; phục hồi l&ecirc;n 16.700 đồng/cổ phiếu, tăng 7,8% so với cuối th&aacute;ng 4, tuy vẫn chưa lấy lại được đ&agrave; tăng trưởng ổn định. Khối lượng giao dịch tăng đột biến v&agrave;o cuối th&aacute;ng 4/2025 phản &aacute;nh t&acirc;m l&yacute; lo ngại của nh&agrave; đầu tư về triển vọng của c&ocirc;ng ty.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250509/images/co-phieu-bds-phat-dat-sang-ngay-9-5-9965-15.png" style="height:347px; width:600px" />

Gi&aacute; cổ phiếu Ph&aacute;t Đạt đến kết phi&ecirc;n s&aacute;ng ng&agrave;y 9/5/2025.

Việc sử dụng kh&ocirc;ng đ&uacute;ng mục đ&iacute;ch 1.394 tỷ đồng vốn tr&aacute;i phiếu v&agrave; b&aacute;o c&aacute;o sai lệch lợi nhuận, khiến một bộ phận cổ đ&ocirc;ng lo lắng. Trong bối cảnh thị trường bất động sản phục hồi chậm, Ph&aacute;t Đạt c&oacute; thể gặp kh&oacute; khăn trong việc huy động vốn mới th&ocirc;ng qua ph&aacute;t h&agrave;nh tr&aacute;i phiếu hoặc vay ng&acirc;n h&agrave;ng.

C&aacute;c dự &aacute;n bất động sản trọng điểm

Ph&aacute;t Đạt đang triển khai nhiều dự &aacute;n bất động sản lớn, nổi bật l&agrave; Quy Nhơn Iconic (B&igrave;nh Định) v&agrave; Khu nh&agrave; ở phức hợp Thuận An 1 &amp; 2 (B&igrave;nh Dương).

Dự &aacute;n Quy Nhơn Iconic c&oacute; quy m&ocirc; 25,4 ha với tổng mức đầu tư khoảng 4.000 tỷ đồng, hướng đến ph&aacute;t triển khu đ&ocirc; thị kết hợp thương mại v&agrave; du lịch. Trong khi đ&oacute;, Thuận An 1 &amp; 2 tập trung v&agrave;o ph&acirc;n kh&uacute;c nh&agrave; ở trung v&agrave; cao cấp, với tổng vốn đầu tư ước t&iacute;nh h&agrave;ng ngh&igrave;n tỷ đồng.

Việc bị xử phạt tr&ecirc;n c&oacute; thể đặt ra th&aacute;ch thức cho tiến độ c&aacute;c dự &aacute;n. Việc sử dụng sai 1.394 tỷ đồng vốn tr&aacute;i phiếu, vốn được cam kết để ph&aacute;t triển dự &aacute;n, c&oacute; thể dẫn đến thiếu hụt nguồn lực cho c&aacute;c hạng mục quan trọng như giải ph&oacute;ng mặt bằng, x&acirc;y dựng hạ tầng...

Ph&aacute;t Đạt chưa l&ecirc;n tiếng

T&iacute;nh đến ng&agrave;y 9/5, Ph&aacute;t Đạt chưa đưa ra bất kỳ phản hồi ch&iacute;nh thức n&agrave;o li&ecirc;n quan đến Quyết định số 154/QĐ-XPHC của UBCKNN, hay c&aacute;c biện ph&aacute;p xử l&yacute; sự việc. Việc n&agrave;y khiến nh&agrave; đầu tư th&ecirc;m chờ đợi để biết chiến lược khắc phục của c&ocirc;ng ty.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250509/images/thong-tin-phat-dat-8981-9525.png" style="height:588px; width:600px" />

Sau &aacute;n phạt, Ph&aacute;t Đạt vẫn kh&ocirc;ng c&oacute; th&ocirc;ng tin phản hồi n&agrave;o về vụ việc.

Để giảm thiểu t&aacute;c động của việc bị phạt v&agrave; đảm bảo tiến độ c&aacute;c dự &aacute;n, Ph&aacute;t Đạt cần h&agrave;nh động quyết liệt. Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng thường ni&ecirc;n dự kiến v&agrave;o th&aacute;ng 6/2025 sẽ l&agrave; cơ hội để ban l&atilde;nh đạo giải tr&igrave;nh v&agrave; cam kết với cổ đ&ocirc;ng.

Mặc d&ugrave; kết quả kinh doanh qu&yacute; 1/2025 cho thấy sự tăng trưởng đ&aacute;ng ghi nhận, với doanh thu 438 tỷ đồng v&agrave; lợi nhuận sau thuế 44 tỷ đồng chủ yếu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản tại dự &aacute;n Bắc H&agrave; Thanh (B&igrave;nh Định), việc bị xử phạt 495 triệu đồng từ UBCKNN l&agrave; một bất lợi đối với Ph&aacute;t Đạt.

Với danh tiếng đ&atilde; x&acirc;y dựng qua c&aacute;c dự &aacute;n chất lượng tại TP.HCM, B&igrave;nh Dương v&agrave; B&igrave;nh Định, Ph&aacute;t Đạt vẫn c&oacute; tiềm năng vượt qua kh&oacute; khăn nếu thực hiện c&aacute;c biện ph&aacute;p khắc phục hiệu quả. Trong bối cảnh thị trường bất động sản c&ograve;n nhiều th&aacute;ch thức, th&agrave;nh c&ocirc;ng của c&aacute;c dự &aacute;n trọng điểm kh&ocirc;ng chỉ quyết định triển vọng tăng trưởng của c&ocirc;ng ty m&agrave; c&ograve;n g&oacute;p phần khẳng định vị thế của Ph&aacute;t Đạt tr&ecirc;n bản đồ bất động sản Việt Nam.

Đăng Thy

<a href="https://viettimes.vn/phat-dat-doi-mat-thach-thuc-sau-khi-bi-phat-vi-su-dung-von-trai-phieu-sai-muc-dich-post185395.html?utm_source=web_vt&amp;utm_medium=home_noibat_vt&amp;utm_campaign=noibat">Link gốc</a>