Hết qu&yacute; III/2023, danh mục h&agrave;ng tồn kho 12 dự &aacute;n bất động sản của c&ocirc;ng ty Ph&aacute;t Đạt l&ecirc;n tới hơn 12 ngh&igrave;n tỷ đồng, chiếm 59% tổng t&agrave;i sản c&ocirc;ng ty.

Ph&aacute;t Đạt (MCK: <a class='symbol'>PDR</a>) g&acirc;y ch&uacute; &yacute; khi li&ecirc;n tiếp đưa ra c&aacute;c th&ocirc;ng c&aacute;o li&ecirc;n quan tới giao dịch cổ phiếu của người nội bộ. Những nh&acirc;n vật chủ chốt n&agrave;y gồm &ocirc;ng B&ugrave;i Quang Anh Vũ, Tổng Gi&aacute;m đốc; b&agrave; Ng&ocirc; Th&uacute;y V&acirc;n, Kế to&aacute;n trưởng; &ocirc;ng Nguyễn Khắc Sinh, Ph&oacute; Tổng Gi&aacute;m đốc; &nbsp;&ocirc;ng Trương Ngọc Dũng, Ph&oacute; Tổng Gi&aacute;m đốc.

Tổng Gi&aacute;m đốc B&ugrave;i Quang Anh Vũ đăng k&yacute; b&aacute;n ra 1,248 triệu cổ phiếu <a class='symbol'>PDR</a> nhằm t&aacute;i cơ cấu danh mục đầu tư. Giao dịch sẽ được thực hiện bằng phương ph&aacute;p khớp lệnh. Nếu b&aacute;n th&agrave;nh c&ocirc;ng, &ocirc;ng Vũ sẽ hạ sở hữu xuống c&ograve;n 1,215 triệu đơn vị, tương đương tỷ lệ 0,164%.

&Ocirc;ng Trương Ngọc Dũng, Ph&oacute; Tổng Gi&aacute;m đốc của doanh nghiệp n&agrave;y muốn b&aacute;n ra 42.457 cổ phiếu <a class='symbol'>PDR</a> để t&aacute;i cơ cấu danh mục đầu tư. Thời gian dự kiến thực hiện từ ng&agrave;y 11/12/2023 - 9/1/2024. Nếu giao dịch th&agrave;nh c&ocirc;ng như đăng k&yacute;, &ocirc;ng Dũng sẽ giảm sở hữu tại Ph&aacute;t Đạt xuống c&ograve;n 52.544 cổ phiếu <a class='symbol'>PDR</a>, tương ứng tỷ lệ 0,0071%.

Tương tự, &ocirc;ng Nguyễn Khắc Sinh, Ph&oacute; Tổng gi&aacute;m đốc <a class='symbol'>PDR</a> cũng đăng k&yacute; b&aacute;n ra 45.183 cổ phiếu <a class='symbol'>PDR</a> hạ sở hữu về c&ograve;n 52.183 cổ phiếu, tương ứng 0,0071%. Tương tự, &ocirc;ng Nguyễn Khắc Sinh, Ph&oacute; Tổng gi&aacute;m đốc <a class='symbol'>PDR</a> cũng đăng k&yacute; b&aacute;n ra 45.183 cổ phiếu <a class='symbol'>PDR</a> hạ sở hữu về c&ograve;n 52.183 cổ phiếu, tương ứng 0,0071%.

Kế to&aacute;n trưởng Ng&ocirc; Th&uacute;y V&acirc;n cũng đăng k&yacute; b&aacute;n ra gần 323.790 cổ phiếu <a class='symbol'>PDR</a> nhằm t&aacute;i danh mục đầu tư, để giảm sở hữu về 323.713 đơn vị, tương ứng 0,044%. Kế to&aacute;n trưởng Ng&ocirc; Th&uacute;y V&acirc;n cũng đăng k&yacute; b&aacute;n ra gần 323.790 cổ phiếu <a class='symbol'>PDR</a> nhằm t&aacute;i danh mục đầu tư, để giảm sở hữu về 323.713 đơn vị, tương ứng 0,044%

Như vậy, tổng cộng hơn 1,5 triệu cổ phiếu <a class='symbol'>PDR</a> được l&atilde;nh đạo của c&ocirc;ng ty n&agrave;y đăng k&yacute; b&aacute;n c&ugrave;ng với mục đ&iacute;ch t&aacute;i cơ cấu danh mục đầu tư.

Lợi nhuận đầu tư kinh doanh giảm s&acirc;u

C&ocirc;ng ty CP Ph&aacute;t triển Bất động sản Ph&aacute;t Đạt th&agrave;nh lập th&aacute;ng 9/2004, trụ sở tại phường Ph&uacute; Thuận, quận 7, TP.HCM. Năm 2022, doanh nghiệp n&agrave;y c&oacute; vốn điều lệ hơn 4.927 tỷ đồng.

Từ đầu năm 2023, c&aacute;c qu&yacute; ri&ecirc;ng lẻ của Bất động sản Ph&aacute;t Đạt vẫn ghi nhận lợi nhuận nhưng li&ecirc;n tục giảm s&acirc;u nếu so với c&aacute;c qu&yacute; trong năm 2022.

Trong đ&oacute; Qu&yacute; I/2023 lợi nhuận sau thuế chỉ đạt hơn 22 tỷ đồng, giảm 88,65% tương đương 261 tỷ đồng so với Qu&yacute; I/2022; Qu&yacute; II/2023 l&agrave; 275 tỷ đồng, giảm 48,34% tương đương 206 tỷ so với c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i.

Giải tr&igrave;nh về việc lợi nhuận qu&yacute; III/2023 giảm so với c&ugrave;ng kỳ năm 2022, Tổng Gi&aacute;m đốc B&ugrave;i Quang Anh Vũ cho biết, do t&igrave;nh h&igrave;nh kh&oacute; khăn chung của to&agrave;n thị trường, đặc biệt l&agrave; ng&agrave;nh bất động sản n&ecirc;n việc kinh doanh kh&ocirc;ng thuận lợi v&agrave; chiến lược t&aacute;i cơ cấu. V&igrave; vậy, ri&ecirc;ng trong Qu&yacute; III/2023, lợi nhuận sau thuế của Bất động sản Ph&aacute;t Đạt chỉ l&agrave; 101 tỷ đồng, giảm 90% tương đương 753,5 tỷ đồng so với Qu&yacute; III/2022.

Hết qu&yacute; III/2023, t&agrave;i sản ngắn hạn của C&ocirc;ng ty CP Ph&aacute;t triển Bất động sản Ph&aacute;t Đạt (BĐS Ph&aacute;t Đạt) l&agrave; 16.504 tỷ đồng. Trong đ&oacute; h&agrave;ng tồn kho chiếm 12.157 tỷ đồng, Nợ phải trả 11.967 tỷ đồng, Nợ d&agrave;i hạn 2.595 ngh&igrave;n tỷ đồng, trong đ&oacute; khoản vay d&agrave;i hạn tăng 41 tỷ đồng.

So với cuối năm 2022, tổng nguồn vốn của Bất động sản Ph&aacute;t Đạt giảm hơn 2.000 tỷ đồng, trong đ&oacute;, c&aacute;c khoản phải thu giảm 1.451 tỷ đồng, đầu tư v&agrave;o c&ocirc;ng ty li&ecirc;n kết giảm 565 tỷ đồng.

Trong tổng t&agrave;i sản của BĐS Ph&aacute;t Đạt, danh mục h&agrave;ng tồn kho gồm 12 dự &aacute;n bất động sản ở nhiều tỉnh th&agrave;nh như TP.HCM, B&agrave; Rịa &ndash; Vũng T&agrave;u, B&igrave;nh Dương, Đ&agrave; Nẵng, Ki&ecirc;n Giang, B&igrave;nh Định... Tổng gi&aacute; trị c&aacute;c dự &aacute;n tồn kho chiếm khoảng 59% tổng t&agrave;i sản của doanh nghiệp n&agrave;y.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20231210/images/image(57).png" style="height:467px; width:600px">

Trong đ&oacute; những dự &aacute;n &quot;ngốn&quot; nguồn lực đầu tư đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; c&oacute; thể nhắc tới Dự &aacute;n The EverRich 2, chiếm tr&ecirc;n 3.597 tỷ đồng; dự &aacute;n B&igrave;nh Dương Tower tồn 2.378 tỷ đồng; dự &aacute;n Tropicana Bến Th&agrave;nh - Long Hải tồn 1.993 tỷ đồng; v&agrave; 1.525 tỷ đồng tại dự &aacute;n Phước Hải.

Theo thuyết minh của BĐS Ph&aacute;t Đạt, bất động sản tồn kho chủ yếu l&agrave; gi&aacute; trị quỹ đất đ&atilde; được bồi thường, tiền sử dụng đất đ&atilde; nộp cho nh&agrave; nước, chi ph&iacute; san lấp mặt bằng, chi ph&iacute; x&acirc;y dựng v&agrave; c&aacute;c chi ph&iacute; đầu tư cho c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản.

Trong số c&aacute;c dự &aacute;n thuộc dạng tồn kho, c&oacute; 2 dự &aacute;n vẫn đang trong qu&aacute; tr&igrave;nh chuyển nhượng.

Cụ thể, đối với dự &aacute;n The EverRich 2, BĐS Ph&aacute;t Đạt cho biết đang trong qu&aacute; tr&igrave;nh ho&agrave;n thiện để đủ điều kiện chuyển nhượng phần c&ograve;n lại theo Hợp đồng hợp t&aacute;c đầu tư đ&atilde; k&yacute; với C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư Big Gain.

Một dự &aacute;n kh&aacute;c cũng đang trong qu&aacute; tr&igrave;nh chuyển nhượng l&agrave; The EverRich 3. Theo đ&oacute;, th&aacute;ng 3/2019, BĐS Ph&aacute;t Đạt đ&atilde; k&yacute; kết hợp đồng với C&ocirc;ng ty TNHH Dyamic Innovation để đủ điều kiện chuyển nhượng. Theo t&igrave;m hiểu của PV, BĐS Ph&aacute;t Đạt đ&atilde; đầu tư v&agrave;o The EverRich 3 l&agrave; 877 tỷ đồng.

Trả nợ 1.545 tỷ đồng tr&aacute;i phiếu

Theo Ph&aacute;t Đạt, việc c&aacute;c l&atilde;nh đạo đăng k&yacute; b&aacute;n cổ phiếu để phục vụ c&aacute;c nhu cầu t&agrave;i ch&iacute;nh c&aacute; nh&acirc;n hay t&aacute;i cơ cấu danh mục đầu tư l&agrave; vấn đề diễn ra hết sức b&igrave;nh thường v&agrave; hợp l&yacute;. Hơn nữa, số lượng đăng k&yacute; b&aacute;n ra l&agrave; rất nhỏ v&agrave; ho&agrave;n to&agrave;n kh&ocirc;ng ảnh hưởng đến thanh khoản của <a class='symbol'>PDR</a>.

Th&ecirc;m v&agrave;o đ&oacute;, sau 2 năm kể từ đợt ph&aacute;t h&agrave;nh cổ phiếu cho người lao động (ESOP) ho&agrave;n tất ng&agrave;y 18/11/2021, đ&acirc;y cũng ch&iacute;nh l&agrave; thời điểm c&aacute;c c&aacute;n bộ nh&acirc;n vi&ecirc;n được quyền giao dịch. Nhất l&agrave; trong bối cảnh cổ phiếu <a class='symbol'>PDR</a> đang c&oacute; đ&agrave; phục hồi, tăng trưởng ấn tượng sau giai đoạn suy tho&aacute;i chung của thị trường.

Mặc d&ugrave; lợi nhuận kinh doanh vẫn giảm kể từ đầu năm 2023 trở lại đ&acirc;y, nhưng cổ phiếu <a class='symbol'>PDR</a> đ&atilde; tăng gi&aacute; tới 111%.

Trước đ&oacute;, cuối th&aacute;ng 11/2023, Bất động sản Ph&aacute;t Đạt đ&atilde; c&ocirc;ng bố th&ocirc;ng tin kết quả đợt ch&agrave;o b&aacute;n cổ phiếu ri&ecirc;ng lẻ theo Nghị Quyết của ĐHĐCĐ thường ni&ecirc;n năm 2023 v&agrave; đ&aacute;p ứng điều kiện hồ sơ hợp lệ theo Th&ocirc;ng b&aacute;o của UBCK.

Tổng số cổ phiếu đ&atilde; ph&aacute;t h&agrave;nh th&agrave;nh c&ocirc;ng l&agrave; 67,1 triệu cổ phiếu, tương ứng tỷ lệ 100% tổng số cổ phiếu ph&aacute;t h&agrave;nh ri&ecirc;ng lẻ ch&agrave;o b&aacute;n. To&agrave;n bộ số cổ phần ph&aacute;t h&agrave;nh ri&ecirc;ng lẻ n&agrave;y sẽ bị hạn chế chuyển nhượng một năm kể từ ng&agrave;y kết th&uacute;c đợt ch&agrave;o b&aacute;n.

Với số tiền đ&atilde; huy động, Bất động sản Ph&aacute;t Đạt c&oacute; kế hoạch thanh to&aacute;n to&agrave;n bộ nợ gốc v&agrave; l&atilde;i tr&aacute;i phiếu đ&atilde; ph&aacute;t h&agrave;nh trong năm 2021 v&agrave; 2022. Theo đ&oacute;, Ph&aacute;t Đạt sẽ dứt điểm đưa dư nợ tr&aacute;i phiếu về 0 v&agrave;o cuối năm 2023.

Trong v&ograve;ng 1 th&aacute;ng sau khi nhận được th&ocirc;ng b&aacute;o của UBNCK về việc nhận đủ hồ sơ hợp lệ của Ph&aacute;t Đạt, c&aacute;c nh&agrave; đầu tư chứng kho&aacute;n chuy&ecirc;n nghiệp trong đợt ph&aacute;t h&agrave;nh cổ phần ri&ecirc;ng lẻ đ&atilde; ho&agrave;n tất nộp đủ tiền.

Từ đầu năm 2023 đến nay, Ph&aacute;t Đạt đ&atilde; tất to&aacute;n 5 l&ocirc; tr&aacute;i phiếu v&agrave; mua lại trước hạn với tổng gi&aacute; trị l&agrave; tr&ecirc;n 1.545 tỷ đồng.

<a href="https://thegioitiepthi.danviet.vn/phat-dat-con-ton-12-du-an-bat-dong-san-20231209111837002.htm">Khoa Vũ</a>

Hết quý III/2023, danh mục hàng tồn kho 12 dự án bất động sản của công ty Phát Đạt lên tới hơn 12 nghìn tỷ đồng, chiếm 59% tổng tài sản công ty.


Hết qu&yacute; III/2023, danh mục h&agrave;ng tồn kho 12 dự &aacute;n bất động sản của c&ocirc;ng ty Ph&aacute;t Đạt l&ecirc;n tới hơn 12 ngh&igrave;n tỷ đồng, chiếm 59% tổng t&agrave;i sản c&ocirc;ng ty.

Ph&aacute;t Đạt (MCK: PDR) g&acirc;y ch&uacute; &yacute; khi li&ecirc;n tiếp đưa ra c&aacute;c th&ocirc;ng c&aacute;o li&ecirc;n quan tới giao dịch cổ phiếu của người nội bộ. Những nh&acirc;n vật chủ chốt n&agrave;y gồm &ocirc;ng B&ugrave;i Quang Anh Vũ, Tổng Gi&aacute;m đốc; b&agrave; Ng&ocirc; Th&uacute;y V&acirc;n, Kế to&aacute;n trưởng; &ocirc;ng Nguyễn Khắc Sinh, Ph&oacute; Tổng Gi&aacute;m đốc; &nbsp;&ocirc;ng Trương Ngọc Dũng, Ph&oacute; Tổng Gi&aacute;m đốc.

Tổng Gi&aacute;m đốc B&ugrave;i Quang Anh Vũ đăng k&yacute; b&aacute;n ra 1,248 triệu cổ phiếu PDR nhằm t&aacute;i cơ cấu danh mục đầu tư. Giao dịch sẽ được thực hiện bằng phương ph&aacute;p khớp lệnh. Nếu b&aacute;n th&agrave;nh c&ocirc;ng, &ocirc;ng Vũ sẽ hạ sở hữu xuống c&ograve;n 1,215 triệu đơn vị, tương đương tỷ lệ 0,164%.

&Ocirc;ng Trương Ngọc Dũng, Ph&oacute; Tổng Gi&aacute;m đốc của doanh nghiệp n&agrave;y muốn b&aacute;n ra 42.457 cổ phiếu PDR để t&aacute;i cơ cấu danh mục đầu tư. Thời gian dự kiến thực hiện từ ng&agrave;y 11/12/2023 - 9/1/2024. Nếu giao dịch th&agrave;nh c&ocirc;ng như đăng k&yacute;, &ocirc;ng Dũng sẽ giảm sở hữu tại Ph&aacute;t Đạt xuống c&ograve;n 52.544 cổ phiếu PDR, tương ứng tỷ lệ 0,0071%.

Tương tự, &ocirc;ng Nguyễn Khắc Sinh, Ph&oacute; Tổng gi&aacute;m đốc PDR cũng đăng k&yacute; b&aacute;n ra 45.183 cổ phiếu PDR hạ sở hữu về c&ograve;n 52.183 cổ phiếu, tương ứng 0,0071%. Tương tự, &ocirc;ng Nguyễn Khắc Sinh, Ph&oacute; Tổng gi&aacute;m đốc PDR cũng đăng k&yacute; b&aacute;n ra 45.183 cổ phiếu PDR hạ sở hữu về c&ograve;n 52.183 cổ phiếu, tương ứng 0,0071%.

Kế to&aacute;n trưởng Ng&ocirc; Th&uacute;y V&acirc;n cũng đăng k&yacute; b&aacute;n ra gần 323.790 cổ phiếu PDR nhằm t&aacute;i danh mục đầu tư, để giảm sở hữu về 323.713 đơn vị, tương ứng 0,044%. Kế to&aacute;n trưởng Ng&ocirc; Th&uacute;y V&acirc;n cũng đăng k&yacute; b&aacute;n ra gần 323.790 cổ phiếu PDR nhằm t&aacute;i danh mục đầu tư, để giảm sở hữu về 323.713 đơn vị, tương ứng 0,044%

Như vậy, tổng cộng hơn 1,5 triệu cổ phiếu PDR được l&atilde;nh đạo của c&ocirc;ng ty n&agrave;y đăng k&yacute; b&aacute;n c&ugrave;ng với mục đ&iacute;ch t&aacute;i cơ cấu danh mục đầu tư.

Lợi nhuận đầu tư kinh doanh giảm s&acirc;u

C&ocirc;ng ty CP Ph&aacute;t triển Bất động sản Ph&aacute;t Đạt th&agrave;nh lập th&aacute;ng 9/2004, trụ sở tại phường Ph&uacute; Thuận, quận 7, TP.HCM. Năm 2022, doanh nghiệp n&agrave;y c&oacute; vốn điều lệ hơn 4.927 tỷ đồng.

Từ đầu năm 2023, c&aacute;c qu&yacute; ri&ecirc;ng lẻ của Bất động sản Ph&aacute;t Đạt vẫn ghi nhận lợi nhuận nhưng li&ecirc;n tục giảm s&acirc;u nếu so với c&aacute;c qu&yacute; trong năm 2022.

Trong đ&oacute; Qu&yacute; I/2023 lợi nhuận sau thuế chỉ đạt hơn 22 tỷ đồng, giảm 88,65% tương đương 261 tỷ đồng so với Qu&yacute; I/2022; Qu&yacute; II/2023 l&agrave; 275 tỷ đồng, giảm 48,34% tương đương 206 tỷ so với c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i.

Giải tr&igrave;nh về việc lợi nhuận qu&yacute; III/2023 giảm so với c&ugrave;ng kỳ năm 2022, Tổng Gi&aacute;m đốc B&ugrave;i Quang Anh Vũ cho biết, do t&igrave;nh h&igrave;nh kh&oacute; khăn chung của to&agrave;n thị trường, đặc biệt l&agrave; ng&agrave;nh bất động sản n&ecirc;n việc kinh doanh kh&ocirc;ng thuận lợi v&agrave; chiến lược t&aacute;i cơ cấu. V&igrave; vậy, ri&ecirc;ng trong Qu&yacute; III/2023, lợi nhuận sau thuế của Bất động sản Ph&aacute;t Đạt chỉ l&agrave; 101 tỷ đồng, giảm 90% tương đương 753,5 tỷ đồng so với Qu&yacute; III/2022.

Hết qu&yacute; III/2023, t&agrave;i sản ngắn hạn của C&ocirc;ng ty CP Ph&aacute;t triển Bất động sản Ph&aacute;t Đạt (BĐS Ph&aacute;t Đạt) l&agrave; 16.504 tỷ đồng. Trong đ&oacute; h&agrave;ng tồn kho chiếm 12.157 tỷ đồng, Nợ phải trả 11.967 tỷ đồng, Nợ d&agrave;i hạn 2.595 ngh&igrave;n tỷ đồng, trong đ&oacute; khoản vay d&agrave;i hạn tăng 41 tỷ đồng.

So với cuối năm 2022, tổng nguồn vốn của Bất động sản Ph&aacute;t Đạt giảm hơn 2.000 tỷ đồng, trong đ&oacute;, c&aacute;c khoản phải thu giảm 1.451 tỷ đồng, đầu tư v&agrave;o c&ocirc;ng ty li&ecirc;n kết giảm 565 tỷ đồng.

Trong tổng t&agrave;i sản của BĐS Ph&aacute;t Đạt, danh mục h&agrave;ng tồn kho gồm 12 dự &aacute;n bất động sản ở nhiều tỉnh th&agrave;nh như TP.HCM, B&agrave; Rịa &ndash; Vũng T&agrave;u, B&igrave;nh Dương, Đ&agrave; Nẵng, Ki&ecirc;n Giang, B&igrave;nh Định... Tổng gi&aacute; trị c&aacute;c dự &aacute;n tồn kho chiếm khoảng 59% tổng t&agrave;i sản của doanh nghiệp n&agrave;y.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20231210/images/image(57).png" style="height:467px; width:600px" />

Trong đ&oacute; những dự &aacute;n &quot;ngốn&quot; nguồn lực đầu tư đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; c&oacute; thể nhắc tới Dự &aacute;n The EverRich 2, chiếm tr&ecirc;n 3.597 tỷ đồng; dự &aacute;n B&igrave;nh Dương Tower tồn 2.378 tỷ đồng; dự &aacute;n Tropicana Bến Th&agrave;nh - Long Hải tồn 1.993 tỷ đồng; v&agrave; 1.525 tỷ đồng tại dự &aacute;n Phước Hải.

Theo thuyết minh của BĐS Ph&aacute;t Đạt, bất động sản tồn kho chủ yếu l&agrave; gi&aacute; trị quỹ đất đ&atilde; được bồi thường, tiền sử dụng đất đ&atilde; nộp cho nh&agrave; nước, chi ph&iacute; san lấp mặt bằng, chi ph&iacute; x&acirc;y dựng v&agrave; c&aacute;c chi ph&iacute; đầu tư cho c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản.

Trong số c&aacute;c dự &aacute;n thuộc dạng tồn kho, c&oacute; 2 dự &aacute;n vẫn đang trong qu&aacute; tr&igrave;nh chuyển nhượng.

Cụ thể, đối với dự &aacute;n The EverRich 2, BĐS Ph&aacute;t Đạt cho biết đang trong qu&aacute; tr&igrave;nh ho&agrave;n thiện để đủ điều kiện chuyển nhượng phần c&ograve;n lại theo Hợp đồng hợp t&aacute;c đầu tư đ&atilde; k&yacute; với C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư Big Gain.

Một dự &aacute;n kh&aacute;c cũng đang trong qu&aacute; tr&igrave;nh chuyển nhượng l&agrave; The EverRich 3. Theo đ&oacute;, th&aacute;ng 3/2019, BĐS Ph&aacute;t Đạt đ&atilde; k&yacute; kết hợp đồng với C&ocirc;ng ty TNHH Dyamic Innovation để đủ điều kiện chuyển nhượng. Theo t&igrave;m hiểu của PV, BĐS Ph&aacute;t Đạt đ&atilde; đầu tư v&agrave;o The EverRich 3 l&agrave; 877 tỷ đồng.

Trả nợ 1.545 tỷ đồng tr&aacute;i phiếu

Theo Ph&aacute;t Đạt, việc c&aacute;c l&atilde;nh đạo đăng k&yacute; b&aacute;n cổ phiếu để phục vụ c&aacute;c nhu cầu t&agrave;i ch&iacute;nh c&aacute; nh&acirc;n hay t&aacute;i cơ cấu danh mục đầu tư l&agrave; vấn đề diễn ra hết sức b&igrave;nh thường v&agrave; hợp l&yacute;. Hơn nữa, số lượng đăng k&yacute; b&aacute;n ra l&agrave; rất nhỏ v&agrave; ho&agrave;n to&agrave;n kh&ocirc;ng ảnh hưởng đến thanh khoản của PDR.

Th&ecirc;m v&agrave;o đ&oacute;, sau 2 năm kể từ đợt ph&aacute;t h&agrave;nh cổ phiếu cho người lao động (ESOP) ho&agrave;n tất ng&agrave;y 18/11/2021, đ&acirc;y cũng ch&iacute;nh l&agrave; thời điểm c&aacute;c c&aacute;n bộ nh&acirc;n vi&ecirc;n được quyền giao dịch. Nhất l&agrave; trong bối cảnh cổ phiếu PDR đang c&oacute; đ&agrave; phục hồi, tăng trưởng ấn tượng sau giai đoạn suy tho&aacute;i chung của thị trường.

Mặc d&ugrave; lợi nhuận kinh doanh vẫn giảm kể từ đầu năm 2023 trở lại đ&acirc;y, nhưng cổ phiếu PDR đ&atilde; tăng gi&aacute; tới 111%.

Trước đ&oacute;, cuối th&aacute;ng 11/2023, Bất động sản Ph&aacute;t Đạt đ&atilde; c&ocirc;ng bố th&ocirc;ng tin kết quả đợt ch&agrave;o b&aacute;n cổ phiếu ri&ecirc;ng lẻ theo Nghị Quyết của ĐHĐCĐ thường ni&ecirc;n năm 2023 v&agrave; đ&aacute;p ứng điều kiện hồ sơ hợp lệ theo Th&ocirc;ng b&aacute;o của UBCK.

Tổng số cổ phiếu đ&atilde; ph&aacute;t h&agrave;nh th&agrave;nh c&ocirc;ng l&agrave; 67,1 triệu cổ phiếu, tương ứng tỷ lệ 100% tổng số cổ phiếu ph&aacute;t h&agrave;nh ri&ecirc;ng lẻ ch&agrave;o b&aacute;n. To&agrave;n bộ số cổ phần ph&aacute;t h&agrave;nh ri&ecirc;ng lẻ n&agrave;y sẽ bị hạn chế chuyển nhượng một năm kể từ ng&agrave;y kết th&uacute;c đợt ch&agrave;o b&aacute;n.

Với số tiền đ&atilde; huy động, Bất động sản Ph&aacute;t Đạt c&oacute; kế hoạch thanh to&aacute;n to&agrave;n bộ nợ gốc v&agrave; l&atilde;i tr&aacute;i phiếu đ&atilde; ph&aacute;t h&agrave;nh trong năm 2021 v&agrave; 2022. Theo đ&oacute;, Ph&aacute;t Đạt sẽ dứt điểm đưa dư nợ tr&aacute;i phiếu về 0 v&agrave;o cuối năm 2023.

Trong v&ograve;ng 1 th&aacute;ng sau khi nhận được th&ocirc;ng b&aacute;o của UBNCK về việc nhận đủ hồ sơ hợp lệ của Ph&aacute;t Đạt, c&aacute;c nh&agrave; đầu tư chứng kho&aacute;n chuy&ecirc;n nghiệp trong đợt ph&aacute;t h&agrave;nh cổ phần ri&ecirc;ng lẻ đ&atilde; ho&agrave;n tất nộp đủ tiền.

Từ đầu năm 2023 đến nay, Ph&aacute;t Đạt đ&atilde; tất to&aacute;n 5 l&ocirc; tr&aacute;i phiếu v&agrave; mua lại trước hạn với tổng gi&aacute; trị l&agrave; tr&ecirc;n 1.545 tỷ đồng.

<a href="https://thegioitiepthi.danviet.vn/phat-dat-con-ton-12-du-an-bat-dong-san-20231209111837002.htm">Khoa Vũ</a>