Hết qu&yacute; III/2023, danh mục h&agrave;ng tồn kho 12 dự &aacute;n bất động sản của c&ocirc;ng ty Ph&aacute;t Đạt l&ecirc;n tới hơn 12 ngh&igrave;n tỷ đồng, chiếm 59% tổng t&agrave;i sản c&ocirc;ng ty.

Ph&aacute;t Đạt (MCK: <a class='symbol'>PDR</a>) g&acirc;y ch&uacute; &yacute; khi li&ecirc;n tiếp đưa ra c&aacute;c th&ocirc;ng c&aacute;o li&ecirc;n quan tới giao dịch cổ phiếu của người nội bộ. Những nh&acirc;n vật chủ chốt n&agrave;y gồm &ocirc;ng B&ugrave;i Quang Anh Vũ, Tổng Gi&aacute;m đốc; b&agrave; Ng&ocirc; Th&uacute;y V&acirc;n, Kế to&aacute;n trưởng; &ocirc;ng Nguyễn Khắc Sinh, Ph&oacute; Tổng Gi&aacute;m đốc; &nbsp;&ocirc;ng Trương Ngọc Dũng, Ph&oacute; Tổng Gi&aacute;m đốc.

Tổng Gi&aacute;m đốc B&ugrave;i Quang Anh Vũ đăng k&yacute; b&aacute;n ra 1,248 triệu cổ phiếu <a class='symbol'>PDR</a> nhằm t&aacute;i cơ cấu danh mục đầu tư. Giao dịch sẽ được thực hiện bằng phương ph&aacute;p khớp lệnh. Nếu b&aacute;n th&agrave;nh c&ocirc;ng, &ocirc;ng Vũ sẽ hạ sở hữu xuống c&ograve;n 1,215 triệu đơn vị, tương đương tỷ lệ 0,164%.

&Ocirc;ng Trương Ngọc Dũng, Ph&oacute; Tổng Gi&aacute;m đốc của doanh nghiệp n&agrave;y muốn b&aacute;n ra 42.457 cổ phiếu <a class='symbol'>PDR</a> để t&aacute;i cơ cấu danh mục đầu tư. Thời gian dự kiến thực hiện từ ng&agrave;y 11/12/2023 - 9/1/2024. Nếu giao dịch th&agrave;nh c&ocirc;ng như đăng k&yacute;, &ocirc;ng Dũng sẽ giảm sở hữu tại Ph&aacute;t Đạt xuống c&ograve;n 52.544 cổ phiếu <a class='symbol'>PDR</a>, tương ứng tỷ lệ 0,0071%.

Tương tự, &ocirc;ng Nguyễn Khắc Sinh, Ph&oacute; Tổng gi&aacute;m đốc <a class='symbol'>PDR</a> cũng đăng k&yacute; b&aacute;n ra 45.183 cổ phiếu <a class='symbol'>PDR</a> hạ sở hữu về c&ograve;n 52.183 cổ phiếu, tương ứng 0,0071%. Tương tự, &ocirc;ng Nguyễn Khắc Sinh, Ph&oacute; Tổng gi&aacute;m đốc <a class='symbol'>PDR</a> cũng đăng k&yacute; b&aacute;n ra 45.183 cổ phiếu <a class='symbol'>PDR</a> hạ sở hữu về c&ograve;n 52.183 cổ phiếu, tương ứng 0,0071%.

Kế to&aacute;n trưởng Ng&ocirc; Th&uacute;y V&acirc;n cũng đăng k&yacute; b&aacute;n ra gần 323.790 cổ phiếu <a class='symbol'>PDR</a> nhằm t&aacute;i danh mục đầu tư, để giảm sở hữu về 323.713 đơn vị, tương ứng 0,044%. Kế to&aacute;n trưởng Ng&ocirc; Th&uacute;y V&acirc;n cũng đăng k&yacute; b&aacute;n ra gần 323.790 cổ phiếu <a class='symbol'>PDR</a> nhằm t&aacute;i danh mục đầu tư, để giảm sở hữu về 323.713 đơn vị, tương ứng 0,044%

Như vậy, tổng cộng hơn 1,5 triệu cổ phiếu <a class='symbol'>PDR</a> được l&atilde;nh đạo của c&ocirc;ng ty n&agrave;y đăng k&yacute; b&aacute;n c&ugrave;ng với mục đ&iacute;ch t&aacute;i cơ cấu danh mục đầu tư.

Lợi nhuận đầu tư kinh doanh giảm s&acirc;u

C&ocirc;ng ty CP Ph&aacute;t triển Bất động sản Ph&aacute;t Đạt th&agrave;nh lập th&aacute;ng 9/2004, trụ sở tại phường Ph&uacute; Thuận, quận 7, TP.HCM. Năm 2022, doanh nghiệp n&agrave;y c&oacute; vốn điều lệ hơn 4.927 tỷ đồng.

Từ đầu năm 2023, c&aacute;c qu&yacute; ri&ecirc;ng lẻ của Bất động sản Ph&aacute;t Đạt vẫn ghi nhận lợi nhuận nhưng li&ecirc;n tục giảm s&acirc;u nếu so với c&aacute;c qu&yacute; trong năm 2022.

Trong đ&oacute; Qu&yacute; I/2023 lợi nhuận sau thuế chỉ đạt hơn 22 tỷ đồng, giảm 88,65% tương đương 261 tỷ đồng so với Qu&yacute; I/2022; Qu&yacute; II/2023 l&agrave; 275 tỷ đồng, giảm 48,34% tương đương 206 tỷ so với c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i.

Giải tr&igrave;nh về việc lợi nhuận qu&yacute; III/2023 giảm so với c&ugrave;ng kỳ năm 2022, Tổng Gi&aacute;m đốc B&ugrave;i Quang Anh Vũ cho biết, do t&igrave;nh h&igrave;nh kh&oacute; khăn chung của to&agrave;n thị trường, đặc biệt l&agrave; ng&agrave;nh bất động sản n&ecirc;n việc kinh doanh kh&ocirc;ng thuận lợi v&agrave; chiến lược t&aacute;i cơ cấu. V&igrave; vậy, ri&ecirc;ng trong Qu&yacute; III/2023, lợi nhuận sau thuế của Bất động sản Ph&aacute;t Đạt chỉ l&agrave; 101 tỷ đồng, giảm 90% tương đương 753,5 tỷ đồng so với Qu&yacute; III/2022.

Hết qu&yacute; III/2023, t&agrave;i sản ngắn hạn của C&ocirc;ng ty CP Ph&aacute;t triển Bất động sản Ph&aacute;t Đạt (BĐS Ph&aacute;t Đạt) l&agrave; 16.504 tỷ đồng. Trong đ&oacute; h&agrave;ng tồn kho chiếm 12.157 tỷ đồng, Nợ phải trả 11.967 tỷ đồng, Nợ d&agrave;i hạn 2.595 ngh&igrave;n tỷ đồng, trong đ&oacute; khoản vay d&agrave;i hạn tăng 41 tỷ đồng.

So với cuối năm 2022, tổng nguồn vốn của Bất động sản Ph&aacute;t Đạt giảm hơn 2.000 tỷ đồng, trong đ&oacute;, c&aacute;c khoản phải thu giảm 1.451 tỷ đồng, đầu tư v&agrave;o c&ocirc;ng ty li&ecirc;n kết giảm 565 tỷ đồng.

Trong tổng t&agrave;i sản của BĐS Ph&aacute;t Đạt, danh mục h&agrave;ng tồn kho gồm 12 dự &aacute;n bất động sản ở nhiều tỉnh th&agrave;nh như TP.HCM, B&agrave; Rịa &ndash; Vũng T&agrave;u, B&igrave;nh Dương, Đ&agrave; Nẵng, Ki&ecirc;n Giang, B&igrave;nh Định... Tổng gi&aacute; trị c&aacute;c dự &aacute;n tồn kho chiếm khoảng 59% tổng t&agrave;i sản của doanh nghiệp n&agrave;y.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20231210/images/image(57).png" style="height:467px; width:600px">

Trong đ&oacute; những dự &aacute;n &quot;ngốn&quot; nguồn lực đầu tư đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; c&oacute; thể nhắc tới Dự &aacute;n The EverRich 2, chiếm tr&ecirc;n 3.597 tỷ đồng; dự &aacute;n B&igrave;nh Dương Tower tồn 2.378 tỷ đồng; dự &aacute;n Tropicana Bến Th&agrave;nh - Long Hải tồn 1.993 tỷ đồng; v&agrave; 1.525 tỷ đồng tại dự &aacute;n Phước Hải.

Theo thuyết minh của BĐS Ph&aacute;t Đạt, bất động sản tồn kho chủ yếu l&agrave; gi&aacute; trị quỹ đất đ&atilde; được bồi thường, tiền sử dụng đất đ&atilde; nộp cho nh&agrave; nước, chi ph&iacute; san lấp mặt bằng, chi ph&iacute; x&acirc;y dựng v&agrave; c&aacute;c chi ph&iacute; đầu tư cho c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản.

Trong số c&aacute;c dự &aacute;n thuộc dạng tồn kho, c&oacute; 2 dự &aacute;n vẫn đang trong qu&aacute; tr&igrave;nh chuyển nhượng.

Cụ thể, đối với dự &aacute;n The EverRich 2, BĐS Ph&aacute;t Đạt cho biết đang trong qu&aacute; tr&igrave;nh ho&agrave;n thiện để đủ điều kiện chuyển nhượng phần c&ograve;n lại theo Hợp đồng hợp t&aacute;c đầu tư đ&atilde; k&yacute; với C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư Big Gain.

Một dự &aacute;n kh&aacute;c cũng đang trong qu&aacute; tr&igrave;nh chuyển nhượng l&agrave; The EverRich 3. Theo đ&oacute;, th&aacute;ng 3/2019, BĐS Ph&aacute;t Đạt đ&atilde; k&yacute; kết hợp đồng với C&ocirc;ng ty TNHH Dyamic Innovation để đủ điều kiện chuyển nhượng. Theo t&igrave;m hiểu của PV, BĐS Ph&aacute;t Đạt đ&atilde; đầu tư v&agrave;o The EverRich 3 l&agrave; 877 tỷ đồng.

Trả nợ 1.545 tỷ đồng tr&aacute;i phiếu

Theo Ph&aacute;t Đạt, việc c&aacute;c l&atilde;nh đạo đăng k&yacute; b&aacute;n cổ phiếu để phục vụ c&aacute;c nhu cầu t&agrave;i ch&iacute;nh c&aacute; nh&acirc;n hay t&aacute;i cơ cấu danh mục đầu tư l&agrave; vấn đề diễn ra hết sức b&igrave;nh thường v&agrave; hợp l&yacute;. Hơn nữa, số lượng đăng k&yacute; b&aacute;n ra l&agrave; rất nhỏ v&agrave; ho&agrave;n to&agrave;n kh&ocirc;ng ảnh hưởng đến thanh khoản của <a class='symbol'>PDR</a>.

Th&ecirc;m v&agrave;o đ&oacute;, sau 2 năm kể từ đợt ph&aacute;t h&agrave;nh cổ phiếu cho người lao động (ESOP) ho&agrave;n tất ng&agrave;y 18/11/2021, đ&acirc;y cũng ch&iacute;nh l&agrave; thời điểm c&aacute;c c&aacute;n bộ nh&acirc;n vi&ecirc;n được quyền giao dịch. Nhất l&agrave; trong bối cảnh cổ phiếu <a class='symbol'>PDR</a> đang c&oacute; đ&agrave; phục hồi, tăng trưởng ấn tượng sau giai đoạn suy tho&aacute;i chung của thị trường.

Mặc d&ugrave; lợi nhuận kinh doanh vẫn giảm kể từ đầu năm 2023 trở lại đ&acirc;y, nhưng cổ phiếu <a class='symbol'>PDR</a> đ&atilde; tăng gi&aacute; tới 111%.

Trước đ&oacute;, cuối th&aacute;ng 11/2023, Bất động sản Ph&aacute;t Đạt đ&atilde; c&ocirc;ng bố th&ocirc;ng tin kết quả đợt ch&agrave;o b&aacute;n cổ phiếu ri&ecirc;ng lẻ theo Nghị Quyết của ĐHĐCĐ thường ni&ecirc;n năm 2023 v&agrave; đ&aacute;p ứng điều kiện hồ sơ hợp lệ theo Th&ocirc;ng b&aacute;o của UBCK.

Tổng số cổ phiếu đ&atilde; ph&aacute;t h&agrave;nh th&agrave;nh c&ocirc;ng l&agrave; 67,1 triệu cổ phiếu, tương ứng tỷ lệ 100% tổng số cổ phiếu ph&aacute;t h&agrave;nh ri&ecirc;ng lẻ ch&agrave;o b&aacute;n. To&agrave;n bộ số cổ phần ph&aacute;t h&agrave;nh ri&ecirc;ng lẻ n&agrave;y sẽ bị hạn chế chuyển nhượng một năm kể từ ng&agrave;y kết th&uacute;c đợt ch&agrave;o b&aacute;n.

Với số tiền đ&atilde; huy động, Bất động sản Ph&aacute;t Đạt c&oacute; kế hoạch thanh to&aacute;n to&agrave;n bộ nợ gốc v&agrave; l&atilde;i tr&aacute;i phiếu đ&atilde; ph&aacute;t h&agrave;nh trong năm 2021 v&agrave; 2022. Theo đ&oacute;, Ph&aacute;t Đạt sẽ dứt điểm đưa dư nợ tr&aacute;i phiếu về 0 v&agrave;o cuối năm 2023.

Trong v&ograve;ng 1 th&aacute;ng sau khi nhận được th&ocirc;ng b&aacute;o của UBNCK về việc nhận đủ hồ sơ hợp lệ của Ph&aacute;t Đạt, c&aacute;c nh&agrave; đầu tư chứng kho&aacute;n chuy&ecirc;n nghiệp trong đợt ph&aacute;t h&agrave;nh cổ phần ri&ecirc;ng lẻ đ&atilde; ho&agrave;n tất nộp đủ tiền.

Từ đầu năm 2023 đến nay, Ph&aacute;t Đạt đ&atilde; tất to&aacute;n 5 l&ocirc; tr&aacute;i phiếu v&agrave; mua lại trước hạn với tổng gi&aacute; trị l&agrave; tr&ecirc;n 1.545 tỷ đồng.

<a href="https://thegioitiepthi.danviet.vn/phat-dat-con-ton-12-du-an-bat-dong-san-20231209111837002.htm">Khoa Vũ</a>

Hết quý III/2023, danh mục hàng tồn kho 12 dự án bất động sản của công ty Phát Đạt lên tới hơn 12 nghìn tỷ đồng, chiếm 59% tổng tài sản công ty.


Hết qu&yacute; III/2023, danh mục h&agrave;ng tồn kho 12 dự &aacute;n bất động sản của c&ocirc;ng ty Ph&aacute;t Đạt l&ecirc;n tới hơn 12 ngh&igrave;n tỷ đồng, chiếm 59% tổng t&agrave;i sản c&ocirc;ng ty.

Ph&aacute;t Đạt (MCK: PDR) g&acirc;y ch&uacute; &yacute; khi li&ecirc;n tiếp đưa ra c&aacute;c th&ocirc;ng c&aacute;o li&ecirc;n quan tới giao dịch cổ phiếu của người nội bộ. Những nh&acirc;n vật chủ chốt n&agrave;y gồm &ocirc;ng B&ugrave;i Quang Anh Vũ, Tổng Gi&aacute;m đốc; b&agrave; Ng&ocirc; Th&uacute;y V&acirc;n, Kế to&aacute;n trưởng; &ocirc;ng Nguyễn Khắc Sinh, Ph&oacute; Tổng Gi&aacute;m đốc; &nbsp;&ocirc;ng Trương Ngọc Dũng, Ph&oacute; Tổng Gi&aacute;m đốc.

Tổng Gi&aacute;m đốc B&ugrave;i Quang Anh Vũ đăng k&yacute; b&aacute;n ra 1,248 triệu cổ phiếu PDR nhằm t&aacute;i cơ cấu danh mục đầu tư. Giao dịch sẽ được thực hiện bằng phương ph&aacute;p khớp lệnh. Nếu b&aacute;n th&agrave;nh c&ocirc;ng, &ocirc;ng Vũ sẽ hạ sở hữu xuống c&ograve;n 1,215 triệu đơn vị, tương đương tỷ lệ 0,164%.

&Ocirc;ng Trương Ngọc Dũng, Ph&oacute; Tổng Gi&aacute;m đốc của doanh nghiệp n&agrave;y muốn b&aacute;n ra 42.457 cổ phiếu PDR để t&aacute;i cơ cấu danh mục đầu tư. Thời gian dự kiến thực hiện từ ng&agrave;y 11/12/2023 - 9/1/2024. Nếu giao dịch th&agrave;nh c&ocirc;ng như đăng k&yacute;, &ocirc;ng Dũng sẽ giảm sở hữu tại Ph&aacute;t Đạt xuống c&ograve;n 52.544 cổ phiếu PDR, tương ứng tỷ lệ 0,0071%.

Tương tự, &ocirc;ng Nguyễn Khắc Sinh, Ph&oacute; Tổng gi&aacute;m đốc PDR cũng đăng k&yacute; b&aacute;n ra 45.183 cổ phiếu PDR hạ sở hữu về c&ograve;n 52.183 cổ phiếu, tương ứng 0,0071%. Tương tự, &ocirc;ng Nguyễn Khắc Sinh, Ph&oacute; Tổng gi&aacute;m đốc PDR cũng đăng k&yacute; b&aacute;n ra 45.183 cổ phiếu PDR hạ sở hữu về c&ograve;n 52.183 cổ phiếu, tương ứng 0,0071%.

Kế to&aacute;n trưởng Ng&ocirc; Th&uacute;y V&acirc;n cũng đăng k&yacute; b&aacute;n ra gần 323.790 cổ phiếu PDR nhằm t&aacute;i danh mục đầu tư, để giảm sở hữu về 323.713 đơn vị, tương ứng 0,044%. Kế to&aacute;n trưởng Ng&ocirc; Th&uacute;y V&acirc;n cũng đăng k&yacute; b&aacute;n ra gần 323.790 cổ phiếu PDR nhằm t&aacute;i danh mục đầu tư, để giảm sở hữu về 323.713 đơn vị, tương ứng 0,044%

Như vậy, tổng cộng hơn 1,5 triệu cổ phiếu PDR được l&atilde;nh đạo của c&ocirc;ng ty n&agrave;y đăng k&yacute; b&aacute;n c&ugrave;ng với mục đ&iacute;ch t&aacute;i cơ cấu danh mục đầu tư.

Lợi nhuận đầu tư kinh doanh giảm s&acirc;u

C&ocirc;ng ty CP Ph&aacute;t triển Bất động sản Ph&aacute;t Đạt th&agrave;nh lập th&aacute;ng 9/2004, trụ sở tại phường Ph&uacute; Thuận, quận 7, TP.HCM. Năm 2022, doanh nghiệp n&agrave;y c&oacute; vốn điều lệ hơn 4.927 tỷ đồng.

Từ đầu năm 2023, c&aacute;c qu&yacute; ri&ecirc;ng lẻ của Bất động sản Ph&aacute;t Đạt vẫn ghi nhận lợi nhuận nhưng li&ecirc;n tục giảm s&acirc;u nếu so với c&aacute;c qu&yacute; trong năm 2022.

Trong đ&oacute; Qu&yacute; I/2023 lợi nhuận sau thuế chỉ đạt hơn 22 tỷ đồng, giảm 88,65% tương đương 261 tỷ đồng so với Qu&yacute; I/2022; Qu&yacute; II/2023 l&agrave; 275 tỷ đồng, giảm 48,34% tương đương 206 tỷ so với c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i.

Giải tr&igrave;nh về việc lợi nhuận qu&yacute; III/2023 giảm so với c&ugrave;ng kỳ năm 2022, Tổng Gi&aacute;m đốc B&ugrave;i Quang Anh Vũ cho biết, do t&igrave;nh h&igrave;nh kh&oacute; khăn chung của to&agrave;n thị trường, đặc biệt l&agrave; ng&agrave;nh bất động sản n&ecirc;n việc kinh doanh kh&ocirc;ng thuận lợi v&agrave; chiến lược t&aacute;i cơ cấu. V&igrave; vậy, ri&ecirc;ng trong Qu&yacute; III/2023, lợi nhuận sau thuế của Bất động sản Ph&aacute;t Đạt chỉ l&agrave; 101 tỷ đồng, giảm 90% tương đương 753,5 tỷ đồng so với Qu&yacute; III/2022.

Hết qu&yacute; III/2023, t&agrave;i sản ngắn hạn của C&ocirc;ng ty CP Ph&aacute;t triển Bất động sản Ph&aacute;t Đạt (BĐS Ph&aacute;t Đạt) l&agrave; 16.504 tỷ đồng. Trong đ&oacute; h&agrave;ng tồn kho chiếm 12.157 tỷ đồng, Nợ phải trả 11.967 tỷ đồng, Nợ d&agrave;i hạn 2.595 ngh&igrave;n tỷ đồng, trong đ&oacute; khoản vay d&agrave;i hạn tăng 41 tỷ đồng.

So với cuối năm 2022, tổng nguồn vốn của Bất động sản Ph&aacute;t Đạt giảm hơn 2.000 tỷ đồng, trong đ&oacute;, c&aacute;c khoản phải thu giảm 1.451 tỷ đồng, đầu tư v&agrave;o c&ocirc;ng ty li&ecirc;n kết giảm 565 tỷ đồng.

Trong tổng t&agrave;i sản của BĐS Ph&aacute;t Đạt, danh mục h&agrave;ng tồn kho gồm 12 dự &aacute;n bất động sản ở nhiều tỉnh th&agrave;nh như TP.HCM, B&agrave; Rịa &ndash; Vũng T&agrave;u, B&igrave;nh Dương, Đ&agrave; Nẵng, Ki&ecirc;n Giang, B&igrave;nh Định... Tổng gi&aacute; trị c&aacute;c dự &aacute;n tồn kho chiếm khoảng 59% tổng t&agrave;i sản của doanh nghiệp n&agrave;y.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20231210/images/image(57).png" style="height:467px; width:600px" />

Trong đ&oacute; những dự &aacute;n &quot;ngốn&quot; nguồn lực đầu tư đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute; c&oacute; thể nhắc tới Dự &aacute;n The EverRich 2, chiếm tr&ecirc;n 3.597 tỷ đồng; dự &aacute;n B&igrave;nh Dương Tower tồn 2.378 tỷ đồng; dự &aacute;n Tropicana Bến Th&agrave;nh - Long Hải tồn 1.993 tỷ đồng; v&agrave; 1.525 tỷ đồng tại dự &aacute;n Phước Hải.

Theo thuyết minh của BĐS Ph&aacute;t Đạt, bất động sản tồn kho chủ yếu l&agrave; gi&aacute; trị quỹ đất đ&atilde; được bồi thường, tiền sử dụng đất đ&atilde; nộp cho nh&agrave; nước, chi ph&iacute; san lấp mặt bằng, chi ph&iacute; x&acirc;y dựng v&agrave; c&aacute;c chi ph&iacute; đầu tư cho c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản.

Trong số c&aacute;c dự &aacute;n thuộc dạng tồn kho, c&oacute; 2 dự &aacute;n vẫn đang trong qu&aacute; tr&igrave;nh chuyển nhượng.

Cụ thể, đối với dự &aacute;n The EverRich 2, BĐS Ph&aacute;t Đạt cho biết đang trong qu&aacute; tr&igrave;nh ho&agrave;n thiện để đủ điều kiện chuyển nhượng phần c&ograve;n lại theo Hợp đồng hợp t&aacute;c đầu tư đ&atilde; k&yacute; với C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư Big Gain.

Một dự &aacute;n kh&aacute;c cũng đang trong qu&aacute; tr&igrave;nh chuyển nhượng l&agrave; The EverRich 3. Theo đ&oacute;, th&aacute;ng 3/2019, BĐS Ph&aacute;t Đạt đ&atilde; k&yacute; kết hợp đồng với C&ocirc;ng ty TNHH Dyamic Innovation để đủ điều kiện chuyển nhượng. Theo t&igrave;m hiểu của PV, BĐS Ph&aacute;t Đạt đ&atilde; đầu tư v&agrave;o The EverRich 3 l&agrave; 877 tỷ đồng.

Trả nợ 1.545 tỷ đồng tr&aacute;i phiếu

Theo Ph&aacute;t Đạt, việc c&aacute;c l&atilde;nh đạo đăng k&yacute; b&aacute;n cổ phiếu để phục vụ c&aacute;c nhu cầu t&agrave;i ch&iacute;nh c&aacute; nh&acirc;n hay t&aacute;i cơ cấu danh mục đầu tư l&agrave; vấn đề diễn ra hết sức b&igrave;nh thường v&agrave; hợp l&yacute;. Hơn nữa, số lượng đăng k&yacute; b&aacute;n ra l&agrave; rất nhỏ v&agrave; ho&agrave;n to&agrave;n kh&ocirc;ng ảnh hưởng đến thanh khoản của PDR.

Th&ecirc;m v&agrave;o đ&oacute;, sau 2 năm kể từ đợt ph&aacute;t h&agrave;nh cổ phiếu cho người lao động (ESOP) ho&agrave;n tất ng&agrave;y 18/11/2021, đ&acirc;y cũng ch&iacute;nh l&agrave; thời điểm c&aacute;c c&aacute;n bộ nh&acirc;n vi&ecirc;n được quyền giao dịch. Nhất l&agrave; trong bối cảnh cổ phiếu PDR đang c&oacute; đ&agrave; phục hồi, tăng trưởng ấn tượng sau giai đoạn suy tho&aacute;i chung của thị trường.

Mặc d&ugrave; lợi nhuận kinh doanh vẫn giảm kể từ đầu năm 2023 trở lại đ&acirc;y, nhưng cổ phiếu PDR đ&atilde; tăng gi&aacute; tới 111%.

Trước đ&oacute;, cuối th&aacute;ng 11/2023, Bất động sản Ph&aacute;t Đạt đ&atilde; c&ocirc;ng bố th&ocirc;ng tin kết quả đợt ch&agrave;o b&aacute;n cổ phiếu ri&ecirc;ng lẻ theo Nghị Quyết của ĐHĐCĐ thường ni&ecirc;n năm 2023 v&agrave; đ&aacute;p ứng điều kiện hồ sơ hợp lệ theo Th&ocirc;ng b&aacute;o của UBCK.

Tổng số cổ phiếu đ&atilde; ph&aacute;t h&agrave;nh th&agrave;nh c&ocirc;ng l&agrave; 67,1 triệu cổ phiếu, tương ứng tỷ lệ 100% tổng số cổ phiếu ph&aacute;t h&agrave;nh ri&ecirc;ng lẻ ch&agrave;o b&aacute;n. To&agrave;n bộ số cổ phần ph&aacute;t h&agrave;nh ri&ecirc;ng lẻ n&agrave;y sẽ bị hạn chế chuyển nhượng một năm kể từ ng&agrave;y kết th&uacute;c đợt ch&agrave;o b&aacute;n.

Với số tiền đ&atilde; huy động, Bất động sản Ph&aacute;t Đạt c&oacute; kế hoạch thanh to&aacute;n to&agrave;n bộ nợ gốc v&agrave; l&atilde;i tr&aacute;i phiếu đ&atilde; ph&aacute;t h&agrave;nh trong năm 2021 v&agrave; 2022. Theo đ&oacute;, Ph&aacute;t Đạt sẽ dứt điểm đưa dư nợ tr&aacute;i phiếu về 0 v&agrave;o cuối năm 2023.

Trong v&ograve;ng 1 th&aacute;ng sau khi nhận được th&ocirc;ng b&aacute;o của UBNCK về việc nhận đủ hồ sơ hợp lệ của Ph&aacute;t Đạt, c&aacute;c nh&agrave; đầu tư chứng kho&aacute;n chuy&ecirc;n nghiệp trong đợt ph&aacute;t h&agrave;nh cổ phần ri&ecirc;ng lẻ đ&atilde; ho&agrave;n tất nộp đủ tiền.

Từ đầu năm 2023 đến nay, Ph&aacute;t Đạt đ&atilde; tất to&aacute;n 5 l&ocirc; tr&aacute;i phiếu v&agrave; mua lại trước hạn với tổng gi&aacute; trị l&agrave; tr&ecirc;n 1.545 tỷ đồng.

<a href="https://thegioitiepthi.danviet.vn/phat-dat-con-ton-12-du-an-bat-dong-san-20231209111837002.htm">Khoa Vũ</a>

Doanh nghiệp

PDR: Phát Đạt còn tồn 12 dự án bất động sản

Dolphin

chết dở, l&#227;nh đạo b&#225;n, c&#244;ng ty hết tiền kh&#244;ng c&#243; để l&#224;m dự &#225;n mới, dự &#225;n cũ kh&#244;ng b&#225;n được n&#234;n tồn nhiều phải kh&#244;ng? &#253; thế phải kh&#244;ng nhỉ?

chết dở, lãnh đạo bán, công ty hết tiền không có để làm dự án mới, dự án cũ không bán được nên tồn nhiều phải không? ý thế phải không nhỉ?

Dimh Anh Tuan

Trả hết nợ tr&#225;i phiếu, giờ vay th&#236; đang đc hỗ trợ. Ra tin để đạp ah?

Trả hết nợ trái phiếu, giờ vay thì đang đc hỗ trợ. Ra tin để đạp ah?

Mr F0.5

Hoanvu

Gia Cát Lượng

PDR ,DIG, CEO sẽ l&#224; leader BĐS  đầu năm 2024.  ✓✓✓✓✓

PDR ,DIG, CEO sẽ là leader BĐS  đầu năm 2024.  ✓✓✓✓✓

Nguyễn Gia Bảo

mới mua &#224;? 2023 ae mua 13 14 đ&#227; x2 cả rồi.

mới mua à? 2023 ae mua 13 14 đã x2 cả rồi.

Imlangmalam

Chợ Cóc NDC 8331

muốn gom n&#234;n ra tin xấu đấy b, h&#227;y tỉnh t&#225;o, cẩn trọng kẻo mất cơ hội&#128515;

muốn gom nên ra tin xấu đấy b, hãy tỉnh táo, cẩn trọng kẻo mất cơ hội😃

Đỗ Long

B&#225;c n&#224;o muốn b&#225;n ra, gi&#225; tốt cho e gom vs nh&#233;&#128512;

Bác nào muốn bán ra, giá tốt cho e gom vs nhé😀

đ&#226;y l&#224; m&#227; BĐS đ&#225;ng mua nhất

Tuan (Ndt1970)

kh&#244;ng cần đến thời gian d&#224;i thế đ&#226;u b

không cần đến thời gian dài thế đâu b

Đa số dự &#225;n sạch, ph&#225;p l&#253; ok, Mbbank đ&#227; k&#237; kết t&#224;i trợ vốn, triển th&#244;i a Đạt&#129782;&#129782;&#129782;

Đa số dự án sạch, pháp lý ok, Mbbank đã kí kết tài trợ vốn, triển thôi a Đạt🫶🫶🫶

Vũ Trụ Tài Chính

Copy paste th&#244;i cũng bị lỗi nữa m&#224; b&#224;y đặt nhận định với ph&#226;n t&#237;ch &#128517;

Copy paste thôi cũng bị lỗi nữa mà bày đặt nhận định với phân tích 😅

Danh Le

PDR l&#224; cổ bđs uy t&#237;n v&#224; tiềm năng nhất hiện nay

PDR là cổ bđs uy tín và tiềm năng nhất hiện nay

tồn kho khi tt ấm l&#234;n l&#224; tin tốt nha b&#225;c. Khi bđs đc ph&#225; băng cty n&#224;o đang tồn kho nhiều l&#224; họ c&#243; sẵn h&#224;ng b&#225;n ngay n&#234;n l&#224; tin rất tốt. T2 lại bay

tồn kho khi tt ấm lên là tin tốt nha bác. Khi bđs đc phá băng cty nào đang tồn kho nhiều là họ có sẵn hàng bán ngay nên là tin rất tốt. T2 lại bay

Tuấn cặc lõ

Tony_Phan

Bđs đang kh&#243; khăn nhưng pdr đang l&#224;m rất tốt từ trả nợ tr&#225;i phiếu v&#224; li&#234;n tục c&#243; l&#227;i của từng qu&#253;. H&#224;ng tồn kho sẵn nhiều l&#224; những sản phẩm đ&#227; đầy đủ ph&#225;p l&#253;. Chờ bđs n&#243;ng lại độc việc b&#225;n l&#250;c &#253; th&#236; mang xe đi chở tiền. 

Bđs đang khó khăn nhưng pdr đang làm rất tốt từ trả nợ trái phiếu và liên tục có lãi của từng quý. Hàng tồn kho sẵn nhiều là những sản phẩm đã đầy đủ pháp lý. Chờ bđs nóng lại độc việc bán lúc ý thì mang xe đi chở tiền. 

Hệ thống dữ liệu lớn StockGPT đ&#227; cho t&#237;n hiệu mua PDR ng&#224;y 8/11
Lợi nhuận 20.6%, T+22
ACE quan t&#226;m li&#234;n hệ Ho&#224;ng T&#249;ng zalo/tele 0986567811
 

Hệ thống dữ liệu lớn StockGPT đã cho tín hiệu mua PDR ngày 8/11
Lợi nhuận 20.6%, T+22
ACE quan tâm liên hệ Hoàng Tùng zalo/tele 0986567811
 

Nguyễn Hoàng Tùng

To&#224;n m&#243;c mấy c&#225;i tin cũ tổng hợp rồi viết lại

Toàn móc mấy cái tin cũ tổng hợp rồi viết lại

giữ đến 2025 th&#236; x2 x3 l&#224; b&#236;nh thường.

giữ đến 2025 thì x2 x3 là bình thường.

Tồn mới c&#243; c&#225;i b&#225;n b&#225;c

Trả bớt nợ tp, dự qu&#253; n&#224;y sẽ hết sạch, sau đ&#243; vay bank ls thấp hơn. Của để d&#224;nh vẫn c&#242;n nhiều, chắc chắn đủ để l&#224;m mấy năm tới.

Trả bớt nợ tp, dự quý này sẽ hết sạch, sau đó vay bank ls thấp hơn. Của để dành vẫn còn nhiều, chắc chắn đủ để làm mấy năm tới.

Kiên Trần

C&#212;NG TY QU&#193; UY T&#205;N.   TRẢ ĐC HẾT NỢ ĐẾN HẠN

CÔNG TY QUÁ UY TÍN.   TRẢ ĐC HẾT NỢ ĐẾN HẠN