Hai qu&yacute; li&ecirc;n tiếp, doanh thu từ b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; cung cấp dịch vụ của Ph&aacute;t Đạt đều chưa tới 10 tỷ đồng. Nhờ việc chuyển nhượng cổ phần c&ocirc;ng ty li&ecirc;n kết, doanh nghiệp bất động sản mới tho&aacute;t một kỳ b&aacute;o c&aacute;o thua lỗ.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241011/images/phat-dat-220241011220213%20(1).jpg" style="height:338px; width:600px">

Dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị Bắc H&agrave; Thanh đang được Ph&aacute;t Đạt đẩy nhanh tiến độ. Ảnh: <a class='symbol'>PDR</a>

CTCP Ph&aacute;t triển Bất động sản Ph&aacute;t Đạt (m&atilde; chứng kho&aacute;n <a class='symbol'>PDR</a>) vừa c&ocirc;ng bố b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh qu&yacute; 3/2024 với doanh thu chỉ đạt 2,6 tỷ đồng, so với c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i đạt 355 tỷ đồng. Nhờ doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh 194 tỷ đồng n&ecirc;n sau khi trừ đi c&aacute;c chi ph&iacute;, c&ocirc;ng ty vẫn c&oacute; l&atilde;i 51 tỷ đồng - giảm 50% so với qu&yacute; 3/2023.

Theo giải tr&igrave;nh của doanh nghiệp, t&igrave;nh h&igrave;nh kinh tế nh&igrave;n chung vẫn c&ograve;n kh&oacute; khăn, trong đ&oacute; c&oacute; ng&agrave;nh bất động sản. Việc đầu tư v&agrave; ph&aacute;t triển dự &aacute;n của c&ocirc;ng ty chưa được thuận lợi.

Về phần doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh, theo thuyết minh của <a class='symbol'>PDR</a> th&igrave; đ&acirc;y chủ yếu l&agrave; l&atilde;i chuyển nhượng cổ phần c&ocirc;ng ty li&ecirc;n kết.

Luỹ kế 9 th&aacute;ng đầu năm 2024, Ph&aacute;t Đạt mang về 173 tỷ đồng từ doanh thu b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; cung cấp dịch vụ, giảm 69% so với c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i. Doanh thu của c&ocirc;ng ty chủ yếu đến từ qu&yacute; đầu năm, khi qu&yacute; 2 cũng chỉ đạt hơn 8 tỷ đồng.

Lợi nhuận sau thuế của Ph&aacute;t Đạt trong 9 th&aacute;ng đạt 154 tỷ đồng, giảm 62% so với c&ugrave;ng kỳ năm 2023; cũng được đ&oacute;ng g&oacute;p lớn bởi doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh, với gần 400 tỷ đồng.

Hồi cuối th&aacute;ng 6/2024, HĐQT Ph&aacute;t Đạt đ&atilde; th&ocirc;ng qua chủ trương chuyển nhượng to&agrave;n bộ hơn 111,7 triệu cổ phần tại c&ocirc;ng ty li&ecirc;n kết CTCP Đầu tư Bất động sản BIDICI, gi&aacute; trị theo mệnh gi&aacute; l&agrave; hơn 1.117 tỷ đồng. Gi&aacute; chuyển nhượng kh&ocirc;ng thấp hơn 130% mệnh gi&aacute;, qua đ&oacute; c&ocirc;ng ty c&oacute; thể thu về &iacute;t nhất gần 1.500 tỷ đồng nếu ho&agrave;n tất thương vụ.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20241011/images/image(111).png" style="height:481px; width:600px">

Tại thời điểm cuối qu&yacute; 3/2024, Ph&aacute;t Đạt c&oacute; tổng t&agrave;i sản 22.663 tỷ đồng, tăng hơn 1.600 tỷ đồng so với đầu năm. Chiếm tỷ trọng lớn vẫn l&agrave; khoản mục h&agrave;ng tồn kho với 12.853 tỷ đồng, tăng hơn 600 tỷ đồng; phần tăng chủ yếu l&agrave; dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị Bắc H&agrave; Thanh (B&igrave;nh Định).

C&aacute;c khoản phải thu ngắn hạn tăng mạnh từ hơn 4.100 tỷ đồng l&ecirc;n gần 6.400 tỷ đồng. Ngược lại, chi ph&iacute; x&acirc;y dựng dở dang d&agrave;i hạn giảm 54% so với đầu năm, về c&ograve;n 533 tỷ đồng. Đầu tư v&agrave;o c&ocirc;ng ty li&ecirc;n kết giảm mạnh từ mức gần 1.200 tỷ đồng xuống c&ograve;n 50 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, phần vốn g&oacute;p 1.117 tỷ đồng tại Bất động sản BIDICI kh&ocirc;ng c&ograve;n, cho thấy Ph&aacute;t Đạt đ&atilde; tho&aacute;i vốn th&agrave;nh c&ocirc;ng.

B&ecirc;n kia bảng c&acirc;n đối kế to&aacute;n, nợ ph&aacute;t trả của c&ocirc;ng ty ở mức hơn 11.600 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Trong đ&oacute;, vay nợ t&agrave;i ch&iacute;nh chiếm hơn 4.400 tỷ đồng, tăng hơn 1.000 tỷ đồng sau 9 th&aacute;ng. C&aacute;c khoản vay chủ yếu tại c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng, với t&agrave;i sản đảm bảo từ c&aacute;c dự &aacute;n.

Năm 2024, Ph&aacute;t Đạt đặt mục ti&ecirc;u doanh thu 2.982 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 880 tỷ đồng. Như vậy sau 9 th&aacute;ng, c&ocirc;ng ty mới ho&agrave;n th&agrave;nh gần 6% mục ti&ecirc;u doanh thu v&agrave; 18% mục ti&ecirc;u lợi nhuận năm.

<a href="https://mekongasean.vn/loi-nhuan-phat-dat-tiep-tuc-duoc-cuu-nguy-bang-doanh-thu-tai-chinh-34349.html">Phạm Ngọc-Link gốc</a>

Hai quý liên tiếp, doanh thu từ bán hàng và cung cấp dịch vụ của Phát Đạt đều chưa tới 10 tỷ đồng. Nhờ việc chuyển nhượng cổ phần công ty liên kết, doanh nghiệp bất động sản mới thoát một kỳ báo cáo thua lỗ.


Hai qu&yacute; li&ecirc;n tiếp, doanh thu từ b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; cung cấp dịch vụ của Ph&aacute;t Đạt đều chưa tới 10 tỷ đồng. Nhờ việc chuyển nhượng cổ phần c&ocirc;ng ty li&ecirc;n kết, doanh nghiệp bất động sản mới tho&aacute;t một kỳ b&aacute;o c&aacute;o thua lỗ.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241011/images/phat-dat-220241011220213%20(1).jpg" style="height:338px; width:600px" />

Dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị Bắc H&agrave; Thanh đang được Ph&aacute;t Đạt đẩy nhanh tiến độ. Ảnh: PDR

CTCP Ph&aacute;t triển Bất động sản Ph&aacute;t Đạt (m&atilde; chứng kho&aacute;n PDR) vừa c&ocirc;ng bố b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh qu&yacute; 3/2024 với doanh thu chỉ đạt 2,6 tỷ đồng, so với c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i đạt 355 tỷ đồng. Nhờ doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh 194 tỷ đồng n&ecirc;n sau khi trừ đi c&aacute;c chi ph&iacute;, c&ocirc;ng ty vẫn c&oacute; l&atilde;i 51 tỷ đồng - giảm 50% so với qu&yacute; 3/2023.

Theo giải tr&igrave;nh của doanh nghiệp, t&igrave;nh h&igrave;nh kinh tế nh&igrave;n chung vẫn c&ograve;n kh&oacute; khăn, trong đ&oacute; c&oacute; ng&agrave;nh bất động sản. Việc đầu tư v&agrave; ph&aacute;t triển dự &aacute;n của c&ocirc;ng ty chưa được thuận lợi.

Về phần doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh, theo thuyết minh của PDR th&igrave; đ&acirc;y chủ yếu l&agrave; l&atilde;i chuyển nhượng cổ phần c&ocirc;ng ty li&ecirc;n kết.

Luỹ kế 9 th&aacute;ng đầu năm 2024, Ph&aacute;t Đạt mang về 173 tỷ đồng từ doanh thu b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; cung cấp dịch vụ, giảm 69% so với c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i. Doanh thu của c&ocirc;ng ty chủ yếu đến từ qu&yacute; đầu năm, khi qu&yacute; 2 cũng chỉ đạt hơn 8 tỷ đồng.

Lợi nhuận sau thuế của Ph&aacute;t Đạt trong 9 th&aacute;ng đạt 154 tỷ đồng, giảm 62% so với c&ugrave;ng kỳ năm 2023; cũng được đ&oacute;ng g&oacute;p lớn bởi doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh, với gần 400 tỷ đồng.

Hồi cuối th&aacute;ng 6/2024, HĐQT Ph&aacute;t Đạt đ&atilde; th&ocirc;ng qua chủ trương chuyển nhượng to&agrave;n bộ hơn 111,7 triệu cổ phần tại c&ocirc;ng ty li&ecirc;n kết CTCP Đầu tư Bất động sản BIDICI, gi&aacute; trị theo mệnh gi&aacute; l&agrave; hơn 1.117 tỷ đồng. Gi&aacute; chuyển nhượng kh&ocirc;ng thấp hơn 130% mệnh gi&aacute;, qua đ&oacute; c&ocirc;ng ty c&oacute; thể thu về &iacute;t nhất gần 1.500 tỷ đồng nếu ho&agrave;n tất thương vụ.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20241011/images/image(111).png" style="height:481px; width:600px" />

Tại thời điểm cuối qu&yacute; 3/2024, Ph&aacute;t Đạt c&oacute; tổng t&agrave;i sản 22.663 tỷ đồng, tăng hơn 1.600 tỷ đồng so với đầu năm. Chiếm tỷ trọng lớn vẫn l&agrave; khoản mục h&agrave;ng tồn kho với 12.853 tỷ đồng, tăng hơn 600 tỷ đồng; phần tăng chủ yếu l&agrave; dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị Bắc H&agrave; Thanh (B&igrave;nh Định).

C&aacute;c khoản phải thu ngắn hạn tăng mạnh từ hơn 4.100 tỷ đồng l&ecirc;n gần 6.400 tỷ đồng. Ngược lại, chi ph&iacute; x&acirc;y dựng dở dang d&agrave;i hạn giảm 54% so với đầu năm, về c&ograve;n 533 tỷ đồng. Đầu tư v&agrave;o c&ocirc;ng ty li&ecirc;n kết giảm mạnh từ mức gần 1.200 tỷ đồng xuống c&ograve;n 50 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, phần vốn g&oacute;p 1.117 tỷ đồng tại Bất động sản BIDICI kh&ocirc;ng c&ograve;n, cho thấy Ph&aacute;t Đạt đ&atilde; tho&aacute;i vốn th&agrave;nh c&ocirc;ng.

B&ecirc;n kia bảng c&acirc;n đối kế to&aacute;n, nợ ph&aacute;t trả của c&ocirc;ng ty ở mức hơn 11.600 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Trong đ&oacute;, vay nợ t&agrave;i ch&iacute;nh chiếm hơn 4.400 tỷ đồng, tăng hơn 1.000 tỷ đồng sau 9 th&aacute;ng. C&aacute;c khoản vay chủ yếu tại c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng, với t&agrave;i sản đảm bảo từ c&aacute;c dự &aacute;n.

Năm 2024, Ph&aacute;t Đạt đặt mục ti&ecirc;u doanh thu 2.982 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 880 tỷ đồng. Như vậy sau 9 th&aacute;ng, c&ocirc;ng ty mới ho&agrave;n th&agrave;nh gần 6% mục ti&ecirc;u doanh thu v&agrave; 18% mục ti&ecirc;u lợi nhuận năm.

<a href="https://mekongasean.vn/loi-nhuan-phat-dat-tiep-tuc-duoc-cuu-nguy-bang-doanh-thu-tai-chinh-34349.html">Phạm Ngọc-Link gốc</a>