Ph&aacute;t Đạt dự kiến ph&aacute;t h&agrave;nh hơn 34 triệu cổ phiếu để chuyển đổi to&agrave;n bộ số nợ c&oacute; gi&aacute; trị 30 triệu USD tại ACA Vietnam.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241002/images/phat-dat20241002115448.jpg" style="height:395px; width:600px">

Ph&aacute;t Đạt thời gian qua t&iacute;ch cực ph&aacute;t h&agrave;nh cổ phiếu.

C&ocirc;ng bố th&ocirc;ng tin tr&ecirc;n HoSE, CTCP Ph&aacute;t triển Bất động sản Ph&aacute;t Đạt (m&atilde; <a class='symbol'>PDR</a>) cho biết HĐQT c&ocirc;ng ty vừa ph&ecirc; duyệt điều chỉnh điều kiện khoản vay nước ngo&agrave;i chuyển đổi.

Đ&acirc;y l&agrave; khoản nợ của Ph&aacute;t Đạt tại ACA Vietnam Real Estate III LP (ACA Vietnam), được quyền chuyển đổi dư nợ gốc th&agrave;nh cổ phiếu phổ th&ocirc;ng v&agrave; kh&ocirc;ng c&oacute; t&agrave;i sản đảm bảo, c&oacute; gi&aacute; trị 30 triệu USD (tương đương gi&aacute; hiện h&agrave;nh hơn 730 tỷ đồng).

Khoản vay tr&ecirc;n được x&aacute;c lập từ th&aacute;ng 3/2022 với thời hạn 3 năm, l&atilde;i suất 8%/năm. Mục đ&iacute;ch vay của Ph&aacute;t Đạt l&agrave; t&agrave;i trợ cho dự &aacute;n Khu thương mại &ndash; dịch vụ, căn hộ du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng v&agrave; kh&aacute;ch sạn cao cấp tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ, tỉnh B&agrave; Rịa &ndash; Vũng T&agrave;u.

Theo phương &aacute;n điều chỉnh, ng&agrave;y chuyển đổi dự kiến l&agrave; 15/11/2024. Ng&agrave;y chuyển đổi c&oacute; thể gia hạn đến ng&agrave;y 23/3/2025 (hạn chuyển đổi 1) hoặc chậm nhất đến ng&agrave;y 23/4/2025 nếu việc chuyển đổi bị chậm trễ sau ng&agrave;y 23/3/2025 v&igrave; c&aacute;c l&yacute; do kh&aacute;ch quan kh&ocirc;ng phải lỗi do c&ocirc;ng ty (hạn chuyển đổi 2).

Gi&aacute; chuyển đổi l&agrave; 20.000 đồng/cp, tương ứng số lượng cổ phiếu ph&aacute;t h&agrave;nh để ho&aacute;n đổi dự kiến hơn 34 triệu đơn vị.

Theo b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh so&aacute;t x&eacute;t b&aacute;n ni&ecirc;n năm 2024, Ph&aacute;t Đạt c&oacute; nợ vay t&agrave;i ch&iacute;nh gần 4.200 tỷ đồng, tăng khoảng 1.000 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm. Trong đ&oacute;, khoản vay từ ACA Vietnam được thuyết minh l&agrave; khoản vay k&egrave;m quyền cho ph&eacute;p chuyển đổi tối đa 50% gi&aacute; trị gốc th&agrave;nh cổ phần phổ th&ocirc;ng sau 2 năm giải ng&acirc;n hoặc 20 ng&agrave;y l&agrave;m việc trước ng&agrave;y đến hạn thanh to&aacute;n, với tỷ gi&aacute; hối đo&aacute;i l&agrave; 22.730 VND/USD v&agrave; gi&aacute; chuyển đổi l&agrave; 119.879 đồng/cp.

Ngo&agrave;i khoản vay t&iacute;n chấp từ ACA Vietnam, Ph&aacute;t Đạt c&ograve;n ghi nhận một số khoản vay từ c&aacute;c c&aacute; nh&acirc;n với t&agrave;i sản đảm bảo l&agrave; cổ phiếu <a class='symbol'>PDR</a>. Tại mục nợ phải trả, <a class='symbol'>PDR</a> c&oacute; khoản phải trả kh&aacute;c đối với &ocirc;ng Ho&agrave;ng V&otilde; Anh Khoa trị gi&aacute; 421 tỷ đồng, được thuyết minh l&agrave; khoản phải trả từ việc mượn tiền c&aacute; nh&acirc;n để bổ sung vốn lưu động. Trong 6 th&aacute;ng đầu năm 2024, Ph&aacute;t Đạt đ&atilde; trả nợ hơn 600 tỷ đồng cho c&aacute; nh&acirc;n n&agrave;y.

Th&aacute;ng 6 vừa qua, Ph&aacute;t Đạt ch&agrave;o b&aacute;n th&agrave;nh c&ocirc;ng hơn 134,3 triệu cổ phiếu cho cổ đ&ocirc;ng hiện hữu, với gi&aacute; 10.000 đồng/cp. To&agrave;n bộ số tiền hơn 1.300 tỷ đồng huy động được d&ugrave;ng để triển khai c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản của c&ocirc;ng ty v&agrave; c&ocirc;ng ty con.

Hồi cuối năm 2023, Ph&aacute;t Đạt cũng thực hiện th&agrave;nh c&ocirc;ng đợt ch&agrave;o b&aacute;n hơn 67 triệu cổ phiếu cho nh&agrave; đầu tư c&aacute; nh&acirc;n, thu về hơn 671 tỷ đồng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241002/images/phat-dat20241002115451.jpg" style="height:338px; width:600px">

Dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị Bắc H&agrave; Thanh của Ph&aacute;t Đạt. Ảnh: <a class='symbol'>PDR</a>

Ph&aacute;t Đạt c&ograve;n c&oacute; kế hoạch ph&aacute;t h&agrave;nh 131 triệu cổ phiếu để trả cổ tức năm 2023 với tỷ lệ 15%. Thời gian thực hiện dự kiến v&agrave;o qu&yacute; 3/2024 sau khi được c&aacute;c cơ quan chức năng chấp thuận. Tuy nhi&ecirc;n v&agrave;o cuối th&aacute;ng 8 vừa qua, c&ocirc;ng ty quyết định tạm dừng để xem x&eacute;t, lựa chọn thời gian hợp l&yacute; kh&aacute;c.

Để tri &acirc;n cổ đ&ocirc;ng, cuối th&aacute;ng 9 vừa qua, HĐQT <a class='symbol'>PDR</a> th&ocirc;ng qua ch&iacute;nh s&aacute;ch chiết khấu khi mua dự &aacute;n. Điều kiện l&agrave; cổ đ&ocirc;ng sở hữu với số lượng từ 50.000 cổ phiếu trở l&ecirc;n tại thời điểm c&aacute;c dự &aacute;n của c&ocirc;ng ty v&agrave;/hoặc c&ocirc;ng ty th&agrave;nh vi&ecirc;n ch&iacute;nh thức triển khai kinh doanh với thời gian nắm giữ cổ phiếu tối thiểu 6 th&aacute;ng, từ thời điểm c&ocirc;ng bố ch&iacute;nh s&aacute;ch chi tiết.

C&aacute;c cổ đ&ocirc;ng đủ điều kiện sẽ được hưởng chiết khấu 8% tr&ecirc;n tổng gi&aacute; trị sản phẩm (chưa bao gồm VAT) tại c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản của Ph&aacute;t Đạt, được &aacute;p dụng đồng thời c&ugrave;ng với c&aacute;c ch&iacute;nh s&aacute;ch ưu đ&atilde;i kh&aacute;c d&agrave;nh cho kh&aacute;ch h&agrave;ng th&ocirc;ng thường của từng dự &aacute;n (nếu c&oacute;).

C&aacute;c dự &aacute;n bất động sản của Ph&aacute;t Đạt sẽ được &aacute;p dụng ch&iacute;nh s&aacute;ch bao gồm: Khu đ&ocirc; thị Bắc H&agrave; Thanh, tỉnh B&igrave;nh Định, Khu nh&agrave; ở Phức hợp cao tầng Thuận An 1 v&agrave; Thuận An 2, tỉnh B&igrave;nh Dương.

<a href="https://mekongasean.vn/phat-dat-chot-thoi-gian-chuyen-doi-khoan-vay-30-trieu-usd-thanh-co-phieu-33951.html">Phạm Ngọc-Link gốc</a>

Phát Đạt dự kiến phát hành hơn 34 triệu cổ phiếu để chuyển đổi toàn bộ số nợ có giá trị 30 triệu USD tại ACA Vietnam.


Ph&aacute;t Đạt dự kiến ph&aacute;t h&agrave;nh hơn 34 triệu cổ phiếu để chuyển đổi to&agrave;n bộ số nợ c&oacute; gi&aacute; trị 30 triệu USD tại ACA Vietnam.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241002/images/phat-dat20241002115448.jpg" style="height:395px; width:600px" />

Ph&aacute;t Đạt thời gian qua t&iacute;ch cực ph&aacute;t h&agrave;nh cổ phiếu.

C&ocirc;ng bố th&ocirc;ng tin tr&ecirc;n HoSE, CTCP Ph&aacute;t triển Bất động sản Ph&aacute;t Đạt (m&atilde; PDR) cho biết HĐQT c&ocirc;ng ty vừa ph&ecirc; duyệt điều chỉnh điều kiện khoản vay nước ngo&agrave;i chuyển đổi.

Đ&acirc;y l&agrave; khoản nợ của Ph&aacute;t Đạt tại ACA Vietnam Real Estate III LP (ACA Vietnam), được quyền chuyển đổi dư nợ gốc th&agrave;nh cổ phiếu phổ th&ocirc;ng v&agrave; kh&ocirc;ng c&oacute; t&agrave;i sản đảm bảo, c&oacute; gi&aacute; trị 30 triệu USD (tương đương gi&aacute; hiện h&agrave;nh hơn 730 tỷ đồng).

Khoản vay tr&ecirc;n được x&aacute;c lập từ th&aacute;ng 3/2022 với thời hạn 3 năm, l&atilde;i suất 8%/năm. Mục đ&iacute;ch vay của Ph&aacute;t Đạt l&agrave; t&agrave;i trợ cho dự &aacute;n Khu thương mại &ndash; dịch vụ, căn hộ du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng v&agrave; kh&aacute;ch sạn cao cấp tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ, tỉnh B&agrave; Rịa &ndash; Vũng T&agrave;u.

Theo phương &aacute;n điều chỉnh, ng&agrave;y chuyển đổi dự kiến l&agrave; 15/11/2024. Ng&agrave;y chuyển đổi c&oacute; thể gia hạn đến ng&agrave;y 23/3/2025 (hạn chuyển đổi 1) hoặc chậm nhất đến ng&agrave;y 23/4/2025 nếu việc chuyển đổi bị chậm trễ sau ng&agrave;y 23/3/2025 v&igrave; c&aacute;c l&yacute; do kh&aacute;ch quan kh&ocirc;ng phải lỗi do c&ocirc;ng ty (hạn chuyển đổi 2).

Gi&aacute; chuyển đổi l&agrave; 20.000 đồng/cp, tương ứng số lượng cổ phiếu ph&aacute;t h&agrave;nh để ho&aacute;n đổi dự kiến hơn 34 triệu đơn vị.

Theo b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh so&aacute;t x&eacute;t b&aacute;n ni&ecirc;n năm 2024, Ph&aacute;t Đạt c&oacute; nợ vay t&agrave;i ch&iacute;nh gần 4.200 tỷ đồng, tăng khoảng 1.000 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm. Trong đ&oacute;, khoản vay từ ACA Vietnam được thuyết minh l&agrave; khoản vay k&egrave;m quyền cho ph&eacute;p chuyển đổi tối đa 50% gi&aacute; trị gốc th&agrave;nh cổ phần phổ th&ocirc;ng sau 2 năm giải ng&acirc;n hoặc 20 ng&agrave;y l&agrave;m việc trước ng&agrave;y đến hạn thanh to&aacute;n, với tỷ gi&aacute; hối đo&aacute;i l&agrave; 22.730 VND/USD v&agrave; gi&aacute; chuyển đổi l&agrave; 119.879 đồng/cp.

Ngo&agrave;i khoản vay t&iacute;n chấp từ ACA Vietnam, Ph&aacute;t Đạt c&ograve;n ghi nhận một số khoản vay từ c&aacute;c c&aacute; nh&acirc;n với t&agrave;i sản đảm bảo l&agrave; cổ phiếu PDR. Tại mục nợ phải trả, PDR c&oacute; khoản phải trả kh&aacute;c đối với &ocirc;ng Ho&agrave;ng V&otilde; Anh Khoa trị gi&aacute; 421 tỷ đồng, được thuyết minh l&agrave; khoản phải trả từ việc mượn tiền c&aacute; nh&acirc;n để bổ sung vốn lưu động. Trong 6 th&aacute;ng đầu năm 2024, Ph&aacute;t Đạt đ&atilde; trả nợ hơn 600 tỷ đồng cho c&aacute; nh&acirc;n n&agrave;y.

Th&aacute;ng 6 vừa qua, Ph&aacute;t Đạt ch&agrave;o b&aacute;n th&agrave;nh c&ocirc;ng hơn 134,3 triệu cổ phiếu cho cổ đ&ocirc;ng hiện hữu, với gi&aacute; 10.000 đồng/cp. To&agrave;n bộ số tiền hơn 1.300 tỷ đồng huy động được d&ugrave;ng để triển khai c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản của c&ocirc;ng ty v&agrave; c&ocirc;ng ty con.

Hồi cuối năm 2023, Ph&aacute;t Đạt cũng thực hiện th&agrave;nh c&ocirc;ng đợt ch&agrave;o b&aacute;n hơn 67 triệu cổ phiếu cho nh&agrave; đầu tư c&aacute; nh&acirc;n, thu về hơn 671 tỷ đồng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241002/images/phat-dat20241002115451.jpg" style="height:338px; width:600px" />

Dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị Bắc H&agrave; Thanh của Ph&aacute;t Đạt. Ảnh: PDR

Ph&aacute;t Đạt c&ograve;n c&oacute; kế hoạch ph&aacute;t h&agrave;nh 131 triệu cổ phiếu để trả cổ tức năm 2023 với tỷ lệ 15%. Thời gian thực hiện dự kiến v&agrave;o qu&yacute; 3/2024 sau khi được c&aacute;c cơ quan chức năng chấp thuận. Tuy nhi&ecirc;n v&agrave;o cuối th&aacute;ng 8 vừa qua, c&ocirc;ng ty quyết định tạm dừng để xem x&eacute;t, lựa chọn thời gian hợp l&yacute; kh&aacute;c.

Để tri &acirc;n cổ đ&ocirc;ng, cuối th&aacute;ng 9 vừa qua, HĐQT PDR th&ocirc;ng qua ch&iacute;nh s&aacute;ch chiết khấu khi mua dự &aacute;n. Điều kiện l&agrave; cổ đ&ocirc;ng sở hữu với số lượng từ 50.000 cổ phiếu trở l&ecirc;n tại thời điểm c&aacute;c dự &aacute;n của c&ocirc;ng ty v&agrave;/hoặc c&ocirc;ng ty th&agrave;nh vi&ecirc;n ch&iacute;nh thức triển khai kinh doanh với thời gian nắm giữ cổ phiếu tối thiểu 6 th&aacute;ng, từ thời điểm c&ocirc;ng bố ch&iacute;nh s&aacute;ch chi tiết.

C&aacute;c cổ đ&ocirc;ng đủ điều kiện sẽ được hưởng chiết khấu 8% tr&ecirc;n tổng gi&aacute; trị sản phẩm (chưa bao gồm VAT) tại c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản của Ph&aacute;t Đạt, được &aacute;p dụng đồng thời c&ugrave;ng với c&aacute;c ch&iacute;nh s&aacute;ch ưu đ&atilde;i kh&aacute;c d&agrave;nh cho kh&aacute;ch h&agrave;ng th&ocirc;ng thường của từng dự &aacute;n (nếu c&oacute;).

C&aacute;c dự &aacute;n bất động sản của Ph&aacute;t Đạt sẽ được &aacute;p dụng ch&iacute;nh s&aacute;ch bao gồm: Khu đ&ocirc; thị Bắc H&agrave; Thanh, tỉnh B&igrave;nh Định, Khu nh&agrave; ở Phức hợp cao tầng Thuận An 1 v&agrave; Thuận An 2, tỉnh B&igrave;nh Dương.

<a href="https://mekongasean.vn/phat-dat-chot-thoi-gian-chuyen-doi-khoan-vay-30-trieu-usd-thanh-co-phieu-33951.html">Phạm Ngọc-Link gốc</a>