C&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng Trung Quốc đang nỗ lực chạy đua để cứu China Vanke, một trong những đại gia bất động sản lớn nhất của quốc gia n&agrave;y, sau khi Moody&#39;s hạ xếp hạng t&iacute;n dụng của c&ocirc;ng ty xuống mức rủi ro vỡ nợ cao.

C&aacute;c chuy&ecirc;n gia cho rằng Bắc Kinh đang nỗ lực ngăn chặn một vụ vỡ nợ tiếp theo, sau khi Evergrande v&agrave; Country Garden vỡ nợ tr&aacute;i phiếu, khiến ng&agrave;nh bất động sản của Trung Quốc ngập ch&igrave;m trong khủng hoảng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240315/images/dd-1504.jpg" style="height:338px; width:600px" />

Khu d&acirc;n cư của Vanke đang được x&acirc;y dựng ở Nam Kinh, tỉnh Giang T&ocirc;, Trung Quốc. Ảnh CNN.

V&agrave;o ng&agrave;y Thứ Ba, 12 ng&acirc;n h&agrave;ng lớn, bao gồm 6 ng&acirc;n h&agrave;ng lớn nhất thuộc sở hữu nh&agrave; nước, đang đ&agrave;m ph&aacute;n để cung cấp khoản vay hợp vốn trị gi&aacute; l&ecirc;n tới 80 tỷ nh&acirc;n d&acirc;n tệ (11,2 tỷ USD) cho Vanke để gi&uacute;p c&ocirc;ng ty đ&aacute;p ứng c&aacute;c hạn định trả nợ sắp tới.

Năm 2023, Vanke l&agrave; nột trong những doanh nghiệp ph&aacute;t triển bất động sản lớn nhất tại Trung Quốc x&eacute;t về doanh số. Tuy nhi&ecirc;n c&ocirc;ng ty n&agrave;y đ&atilde; bị ảnh hưởng nặng nề do nhu cầu nh&agrave; ở v&agrave; gi&aacute; nh&agrave; sụt giảm.

Sau c&aacute;c b&aacute;o c&aacute;o về nguồn t&agrave;i ch&iacute;nh mới tiềm năng, cổ phiếu của Vanke đ&atilde; c&oacute; chiều hướng tăng tại Hồng K&ocirc;ng v&agrave; Th&acirc;m Quyến. H&ocirc;m thứ Ba, cổ phiếu ni&ecirc;m yết tại Hồng K&ocirc;ng của h&atilde;ng đ&atilde; tăng 10,3%, cổ phiếu giao dịch tại Th&acirc;m Quyến tăng 5,7%. Tuy nhi&ecirc;n, cả hai cổ phiếu vẫn đang ở mức &acirc;m trong năm nay cho đến thời điểm hiện tại.

Trong khi c&aacute;c cơ quan xếp hạng quốc tế kh&aacute;c như S&amp;P v&agrave; Fitch vẫn duy tr&igrave; mức đ&aacute;nh gi&aacute; t&iacute;n nhiệm đầu tư cho Vanke, th&igrave; Moody&#39;s đ&atilde; đẩy xếp hạng của Vanke xuống Ba1, thường được gọi l&agrave; &ldquo;hạng r&aacute;c&rdquo;. Điều đ&oacute; c&oacute; nghĩa l&agrave; c&ocirc;ng ty cần phải đưa ra mức l&atilde;i suất cao hơn cho tr&aacute;i phiếu của m&igrave;nh để b&ugrave; đắp cho rủi ro vỡ nợ thanh to&aacute;n m&agrave; c&aacute;c nh&agrave; đầu tư tr&aacute;i phiếu đang gặp phải.

Động th&aacute;i của Moody&#39;s cho thấy mối quan ngại về thị trường bất động sản suy tho&aacute;i ở Trung Quốc, khi nhu cầu suy yếu v&agrave; c&aacute;c doanh nghiệp gặp kh&oacute; khăn trong việc tiếp cận vốn.&nbsp;

Doanh số b&aacute;n h&agrave;ng đ&atilde; k&yacute; kết của Vanke giảm 10% trong năm 2023, xuống c&ograve;n 376,12 tỷ nh&acirc;n d&acirc;n tệ (52,4 tỷ đ&ocirc; la Mỹ). V&agrave;o th&aacute;ng 1 năm 2024, doanh số b&aacute;n h&agrave;ng của c&ocirc;ng ty giảm đi 32%.

Trong những th&aacute;ng gần đ&acirc;y, c&aacute;c nh&agrave; đầu tư đ&atilde; đổ b&aacute;n cổ phiếu của Vanke. Cổ phiếu của c&ocirc;ng ty ni&ecirc;m yết tại Hong Kong đ&atilde; mất gần 30% kể từ th&aacute;ng 11. Đến nay, cổ phiếu giảm 9%.

C&aacute;c biện ph&aacute;p k&iacute;ch th&iacute;ch do ch&iacute;nh quyền Trung Quốc triển khai cho đến nay vẫn chưa thể vực dậy được ng&agrave;nh bất động sản tại nước n&agrave;y. Trong năm 2023, doanh số b&aacute;n h&agrave;ng bất động sản giảm 6,5% so với năm 2022. Đầu tư v&agrave;o bất động sản giảm 9,6%, đ&acirc;y l&agrave; năm thứ hai li&ecirc;n tiếp c&oacute; sự suy giảm.

<a href="https://taichinhdoanhnghiep.net.vn/ong-lon-bat-dong-san-china-vanke-ben-bo-vuc-vo-no-lieu-trung-quoc-co-ung-cuu-kip-d46906.html">Ngọc Quỳnh</a>/Theo CNN

Các ngân hàng Trung Quốc đang nỗ lực chạy đua để cứu China Vanke, một trong những đại gia bất động sản lớn nhất của quốc gia này, sau khi Moody's hạ xếp hạng tín dụng của công ty xuống mức rủi ro vỡ nợ cao.