Theo BCTC qu&yacute; III/2024, Novaland ph&aacute;t sinh khoản phải thu d&agrave;i hạn 76 tỷ đồng đối với &ocirc;ng B&ugrave;i Cao Nhật Qu&acirc;n- con trai Chủ tịch B&ugrave;i Th&agrave;nh Nhơn.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241101/images/bui-cao-nhat-quan-mua-co-phieu.png" style="height:406px; width:650px">

Mới đ&acirc;y, C&ocirc;ng ty CP Tập đo&agrave;n Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, MCK: <a class='symbol'>NVL</a>) đ&atilde; c&ocirc;ng bố B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh (BCTC) hợp nhất qu&yacute; III/2024 với nhiều chỉ số cải thiện đ&aacute;ng kể.

Cụ thể, trong kỳ, doanh nghiệp ghi nh&acirc;̣n doanh thu thu&acirc;̀n đạt 2.010 tỷ đ&ocirc;̀ng, tăng 87% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước. Mặc d&ugrave; gi&aacute; vốn cũng tăng gấp đ&ocirc;i l&ecirc;n mức 1.465 tỷ đồng, tuy nhi&ecirc;n, lợi nhu&acirc;̣n g&ocirc;̣p vẫn tăng từ 342 tỷ đ&ocirc;̀ng l&ecirc;n 545 tỷ đ&ocirc;̀ng.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20241101/images/3-1700195949-418-width800height550.jpg" style="height:447px; width:650px">

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, doanh thu hoạt động t&agrave;i ch&iacute;nh đột biến l&ecirc;n 3.898 tỷ đồng, gấp 2,4 lần c&ugrave;ng kỳ. Giải trình về chỉ số n&agrave;y, Novaland cho biết doanh thu tài chính tăng mạnh chủ yếu đến từ khoản doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh b&aacute;n ni&ecirc;n m&agrave; đơn vị kiểm to&aacute;n đ&atilde; điều chỉnh giảm trong b&aacute;o c&aacute;o so&aacute;t x&eacute;t (3.046 tỷ đ&ocirc;̀ng). <a class='symbol'>NVL</a> đ&atilde; thực thu ho&agrave;n tất trong qu&yacute; III/2024 n&ecirc;n ghi nhận v&agrave;o b&aacute;o c&aacute;o kỳ n&agrave;y.

Chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh giảm mạnh 75% về 319 tỷ đồng, trong đ&oacute;, 83 tỷ đ&ocirc;̀ng là chi phí lãi vay. Ở chi&ecirc;̀u ngược lại, chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghi&ecirc;̣p tăng l&acirc;̀n lượt 66,7% và 35,5% l&ecirc;n 104,4 tỷ đ&ocirc;̀ng và 354,8 tỷ đ&ocirc;̀ng.

Trong kỳ, <a class='symbol'>NVL</a> ghi nhận khoản thuế v&agrave; c&aacute;c khoản phải nộp Nh&agrave; nước l&agrave; tiền sử dụng đất hơn 5.116 tỷ đồng, trong khi đầu năm khoản n&agrave;y chưa đầy 34 tỷ đồng. Thuế kh&aacute;c cũng tăng vọt từ hơn 51 tỷ đồng l&ecirc;n 1.645 tỷ đồng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241101/images/thieu-gia-nha-novaland-bui-cao-nhat-quan-xuat-hien-trong-bctc-quy-iii-2024-antt-3-17303462266801010524526.png" style="height:225px; width:640px">

Nguồn: BCTC qu&yacute; III/2024 của <a class='symbol'>NVL</a>

Thuyết minh về việc số tiền sử dụng đất phải nộp tăng đột biến, <a class='symbol'>NVL</a> cho biết tại ng&agrave;y lập BCTC qu&yacute; III/2024, tập đo&agrave;n c&oacute; nghĩa vụ li&ecirc;n quan đến khoản tiền thu&ecirc; đất v&agrave; tiền thuế sử dụng đất phải nộp do kh&aacute;c biệt thời điểm định gi&aacute; đất đối với khu đất 30,1ha thuộc dự &aacute;n khu d&acirc;n cư Nam Rạch Chiếc, phường An Ph&uacute;, TP.Thủ Đức (dự &aacute;n Lakeview City) giữa C&ocirc;ng ty TNHH Ph&aacute;t triển Quốc tế Thế kỷ 21 (c&ocirc;ng ty con thuộc <a class='symbol'>NVL</a>), UBND TP.HCM v&agrave; Cục Thuế TP.HCM.

Theo đ&oacute;, UBND TP.HCM ban h&agrave;nh Quyết định 4777/QĐ-UBND ng&agrave;y 29/12/2020 ph&ecirc; duyệt phương &aacute;n gi&aacute; đất đối với khu đất 30,1ha Lakeview City n&agrave;y để Tập đo&agrave;n thực hiện nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh với thời điểm định gi&aacute; khu đất l&agrave; th&aacute;ng 04/2017, tức thời điểm UBND TP.HCM ra Quyết định 1812/QĐ-UBND ng&agrave;y 18/4/2017 chấp thuận cho Thế kỷ 21 sử dụng khu đất n&oacute;i tr&ecirc;n. Trong th&ocirc;ng b&aacute;o 268/TB-CTTPHCM v&agrave; 269/TB-CTTPHCM của Cục thuế TP.HCM ng&agrave;y 8/1/2021, tổng tiền thu&ecirc; đất v&agrave; sử dụng đất m&agrave; Thế kỷ 21 phải nộp l&agrave; gần 5.176 tỷ đồng.

Khấu trừ c&aacute;c khoản thuế ph&iacute;, Novaland b&aacute;o l&atilde;i sau thuế 2.950 tỷ đồng, gấp gần 22 lần so với c&ugrave;ng kỳ năm 2023, trong đ&oacute;, l&atilde;i sau thuế cổ đ&ocirc;ng c&ocirc;ng ty mẹ gần 3.120 tỷ đồng, gấp 18 lần c&ugrave;ng kỳ năm trước.

Lũy k&ecirc;́ 9 tháng đ&acirc;̀u năm 2024, c&ocirc;ng ty ghi nh&acirc;̣n 4.295 tỷ đ&ocirc;̀ng doanh thu thu&acirc;̀n, tăng 57% so với cùng kỳ năm ngoái; l&ocirc;̃ r&ograve;ng gần 4.377 tỷ đ&ocirc;̀ng, c&ograve;n c&aacute;ch kh&aacute; xa mục ti&ecirc;u lãi sau thu&ecirc;́ 1.079 tỷ đ&ocirc;̀ng đ&ecirc;̀ ra tại ĐHĐCĐ thường ni&ecirc;n hồi th&aacute;ng 4/2024.

T&iacute;nh đến ng&agrave;y 30/9, tổng t&agrave;i sản của Novaland ở mức hơn 232.029 tỷ đồng, giảm 4% so với đầu năm. Trong đ&oacute;, khoản phải thu ngắn hạn giảm 5% về mức 44.489 tỷ đồng; tiền v&agrave; c&aacute;c khoản tương đương tiền gần 3.820 tỷ đồng v&agrave; h&agrave;ng tồn kho 145.006 tỷ đồng, tăng 4% so với thời điểm đầu năm.

B&ecirc;n kia bảng c&acirc;n đ&ocirc;́i, nợ phải trả giảm 2% về 191.406 tỷ đồng. Khoản phải trả d&agrave;i hạn từ hợp t&aacute;c đầu tư ph&aacute;t triển dự &aacute;n giảm hơn 32%, c&ograve;n 44.200 tỷ đồng.

Phải trả ngắn hạn ngắn hạn kh&aacute;c 2.639 tỷ đồng; trong đ&oacute;, phải trả C&ocirc;ng ty CP NovaGroup 2.527 tỷ đồng v&agrave; C&ocirc;ng ty CP Diamond Properties gần 112 tỷ đồng. Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, đ&acirc;y đều l&agrave; 2 doanh nghiệp li&ecirc;n quan đến Chủ tịch B&ugrave;i Th&agrave;nh Nhơn.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241101/images/thieu-gia-nha-novaland-bui-cao-nhat-quan-xuat-hien-trong-bctc-quy-iii-2024-antt-2-17303454132941885528500.png" style="height:149px; width:640px">

Nguồn: BCTC qu&yacute; III/2024 của <a class='symbol'>NVL</a>

Ngo&agrave;i ra, theo BCTC qu&yacute; III/2024, <a class='symbol'>NVL</a> cũng ph&aacute;t sinh khoản phải thu d&agrave;i hạn 76 tỷ đồng đối với &ocirc;ng B&ugrave;i Cao Nhật Qu&acirc;n- con trai &ocirc;ng B&ugrave;i Th&agrave;nh Nhơn.

Trong một diễn biến kh&aacute;c, Novaland c&oacute; văn bản gửi UBCKNN, Sở Giao dịch chứng kho&aacute;n TP.HCM (HoSE), Sở Giao dịch chứng kho&aacute;n H&agrave; Nội (HNX) về việc giải tr&igrave;nh, b&aacute;o c&aacute;o t&igrave;nh h&igrave;nh khắc phục thực trạng chứng kho&aacute;n bị cảnh b&aacute;o định kỳ.

Doanh nghiệp n&agrave;y cho biết, đối với b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh so&aacute;t x&eacute;t b&aacute;n ni&ecirc;n 2024 v&agrave; c&aacute;c giải tr&igrave;nh li&ecirc;n quan theo quy định của ph&aacute;p luật, c&ocirc;ng ty đ&atilde; ho&agrave;n tất c&ocirc;ng bố th&ocirc;ng tin v&agrave;o ng&agrave;y 26/9.

Đối với BCTC qu&yacute; III/2024, c&ocirc;ng ty đ&atilde; ho&agrave;n tất c&ocirc;ng bố th&ocirc;ng tin v&agrave;o ng&agrave;y 30/10, đ&uacute;ng theo quy định về c&ocirc;ng bố th&ocirc;ng tin tr&ecirc;n thị trường chứng kho&aacute;n tại Điều 14.3.c Th&ocirc;ng tư 96/2020/TT-BTC.

&quot;C&ocirc;ng ty cam kết sẽ tiếp tục thực hiện c&aacute;c quy định v&agrave; quy chế li&ecirc;n quan đến việc c&ocirc;ng bố th&ocirc;ng tin nhằm đảm bảo tối đa quyền lợi của nh&agrave; đầu tư v&agrave; t&iacute;nh minh bạch của c&ocirc;ng ty&quot;, văn bản của Novaland n&ecirc;u r&otilde;.

Novaland cũng b&agrave;y tỏ mong muốn cơ quan quản l&yacute; tạo điều kiện để cổ phiếu <a class='symbol'>NVL</a> được gỡ trạng th&aacute;i cảnh b&aacute;o trong thời gian tới.

Trước đ&oacute;, cổ phiếu <a class='symbol'>NVL</a> kh&ocirc;ng được cấp margin (cho vay k&yacute; quỹ) do c&ocirc;ng ty chậm c&ocirc;ng bố th&ocirc;ng tin BCTC b&aacute;n ni&ecirc;n năm 2024 đ&atilde; so&aacute;t x&eacute;t qu&aacute; 5 ng&agrave;y l&agrave;m việc kể từ ng&agrave;y hết hạn c&ocirc;ng bố th&ocirc;ng tin.

Bạch Hiền

<a href="https://antt.nguoiduatin.vn/xuat-hien-khoan-phai-thu-cua-thieu-gia-nha-novaland-bui-cao-nhat-quan-trong-bctc-quy-iii-2024-205241031104810897.htm">Link gốc</a>

Theo BCTC quý III/2024, Novaland phát sinh khoản phải thu dài hạn 76 tỷ đồng đối với ông Bùi Cao Nhật Quân- con trai Chủ tịch Bùi Thành Nhơn.


Theo BCTC qu&yacute; III/2024, Novaland ph&aacute;t sinh khoản phải thu d&agrave;i hạn 76 tỷ đồng đối với &ocirc;ng B&ugrave;i Cao Nhật Qu&acirc;n- con trai Chủ tịch B&ugrave;i Th&agrave;nh Nhơn.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241101/images/bui-cao-nhat-quan-mua-co-phieu.png" style="height:406px; width:650px" />

Mới đ&acirc;y, C&ocirc;ng ty CP Tập đo&agrave;n Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, MCK: NVL) đ&atilde; c&ocirc;ng bố B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh (BCTC) hợp nhất qu&yacute; III/2024 với nhiều chỉ số cải thiện đ&aacute;ng kể.

Cụ thể, trong kỳ, doanh nghiệp ghi nh&acirc;̣n doanh thu thu&acirc;̀n đạt 2.010 tỷ đ&ocirc;̀ng, tăng 87% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước. Mặc d&ugrave; gi&aacute; vốn cũng tăng gấp đ&ocirc;i l&ecirc;n mức 1.465 tỷ đồng, tuy nhi&ecirc;n, lợi nhu&acirc;̣n g&ocirc;̣p vẫn tăng từ 342 tỷ đ&ocirc;̀ng l&ecirc;n 545 tỷ đ&ocirc;̀ng.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20241101/images/3-1700195949-418-width800height550.jpg" style="height:447px; width:650px" />

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, doanh thu hoạt động t&agrave;i ch&iacute;nh đột biến l&ecirc;n 3.898 tỷ đồng, gấp 2,4 lần c&ugrave;ng kỳ. Giải trình về chỉ số n&agrave;y, Novaland cho biết doanh thu tài chính tăng mạnh chủ yếu đến từ khoản doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh b&aacute;n ni&ecirc;n m&agrave; đơn vị kiểm to&aacute;n đ&atilde; điều chỉnh giảm trong b&aacute;o c&aacute;o so&aacute;t x&eacute;t (3.046 tỷ đ&ocirc;̀ng). NVL đ&atilde; thực thu ho&agrave;n tất trong qu&yacute; III/2024 n&ecirc;n ghi nhận v&agrave;o b&aacute;o c&aacute;o kỳ n&agrave;y.

Chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh giảm mạnh 75% về 319 tỷ đồng, trong đ&oacute;, 83 tỷ đ&ocirc;̀ng là chi phí lãi vay. Ở chi&ecirc;̀u ngược lại, chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghi&ecirc;̣p tăng l&acirc;̀n lượt 66,7% và 35,5% l&ecirc;n 104,4 tỷ đ&ocirc;̀ng và 354,8 tỷ đ&ocirc;̀ng.

Trong kỳ, NVL ghi nhận khoản thuế v&agrave; c&aacute;c khoản phải nộp Nh&agrave; nước l&agrave; tiền sử dụng đất hơn 5.116 tỷ đồng, trong khi đầu năm khoản n&agrave;y chưa đầy 34 tỷ đồng. Thuế kh&aacute;c cũng tăng vọt từ hơn 51 tỷ đồng l&ecirc;n 1.645 tỷ đồng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241101/images/thieu-gia-nha-novaland-bui-cao-nhat-quan-xuat-hien-trong-bctc-quy-iii-2024-antt-3-17303462266801010524526.png" style="height:225px; width:640px" />

Nguồn: BCTC qu&yacute; III/2024 của NVL

Thuyết minh về việc số tiền sử dụng đất phải nộp tăng đột biến, NVL cho biết tại ng&agrave;y lập BCTC qu&yacute; III/2024, tập đo&agrave;n c&oacute; nghĩa vụ li&ecirc;n quan đến khoản tiền thu&ecirc; đất v&agrave; tiền thuế sử dụng đất phải nộp do kh&aacute;c biệt thời điểm định gi&aacute; đất đối với khu đất 30,1ha thuộc dự &aacute;n khu d&acirc;n cư Nam Rạch Chiếc, phường An Ph&uacute;, TP.Thủ Đức (dự &aacute;n Lakeview City) giữa C&ocirc;ng ty TNHH Ph&aacute;t triển Quốc tế Thế kỷ 21 (c&ocirc;ng ty con thuộc NVL), UBND TP.HCM v&agrave; Cục Thuế TP.HCM.

Theo đ&oacute;, UBND TP.HCM ban h&agrave;nh Quyết định 4777/QĐ-UBND ng&agrave;y 29/12/2020 ph&ecirc; duyệt phương &aacute;n gi&aacute; đất đối với khu đất 30,1ha Lakeview City n&agrave;y để Tập đo&agrave;n thực hiện nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh với thời điểm định gi&aacute; khu đất l&agrave; th&aacute;ng 04/2017, tức thời điểm UBND TP.HCM ra Quyết định 1812/QĐ-UBND ng&agrave;y 18/4/2017 chấp thuận cho Thế kỷ 21 sử dụng khu đất n&oacute;i tr&ecirc;n. Trong th&ocirc;ng b&aacute;o 268/TB-CTTPHCM v&agrave; 269/TB-CTTPHCM của Cục thuế TP.HCM ng&agrave;y 8/1/2021, tổng tiền thu&ecirc; đất v&agrave; sử dụng đất m&agrave; Thế kỷ 21 phải nộp l&agrave; gần 5.176 tỷ đồng.

Khấu trừ c&aacute;c khoản thuế ph&iacute;, Novaland b&aacute;o l&atilde;i sau thuế 2.950 tỷ đồng, gấp gần 22 lần so với c&ugrave;ng kỳ năm 2023, trong đ&oacute;, l&atilde;i sau thuế cổ đ&ocirc;ng c&ocirc;ng ty mẹ gần 3.120 tỷ đồng, gấp 18 lần c&ugrave;ng kỳ năm trước.

Lũy k&ecirc;́ 9 tháng đ&acirc;̀u năm 2024, c&ocirc;ng ty ghi nh&acirc;̣n 4.295 tỷ đ&ocirc;̀ng doanh thu thu&acirc;̀n, tăng 57% so với cùng kỳ năm ngoái; l&ocirc;̃ r&ograve;ng gần 4.377 tỷ đ&ocirc;̀ng, c&ograve;n c&aacute;ch kh&aacute; xa mục ti&ecirc;u lãi sau thu&ecirc;́ 1.079 tỷ đ&ocirc;̀ng đ&ecirc;̀ ra tại ĐHĐCĐ thường ni&ecirc;n hồi th&aacute;ng 4/2024.

T&iacute;nh đến ng&agrave;y 30/9, tổng t&agrave;i sản của Novaland ở mức hơn 232.029 tỷ đồng, giảm 4% so với đầu năm. Trong đ&oacute;, khoản phải thu ngắn hạn giảm 5% về mức 44.489 tỷ đồng; tiền v&agrave; c&aacute;c khoản tương đương tiền gần 3.820 tỷ đồng v&agrave; h&agrave;ng tồn kho 145.006 tỷ đồng, tăng 4% so với thời điểm đầu năm.

B&ecirc;n kia bảng c&acirc;n đ&ocirc;́i, nợ phải trả giảm 2% về 191.406 tỷ đồng. Khoản phải trả d&agrave;i hạn từ hợp t&aacute;c đầu tư ph&aacute;t triển dự &aacute;n giảm hơn 32%, c&ograve;n 44.200 tỷ đồng.

Phải trả ngắn hạn ngắn hạn kh&aacute;c 2.639 tỷ đồng; trong đ&oacute;, phải trả C&ocirc;ng ty CP NovaGroup 2.527 tỷ đồng v&agrave; C&ocirc;ng ty CP Diamond Properties gần 112 tỷ đồng. Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, đ&acirc;y đều l&agrave; 2 doanh nghiệp li&ecirc;n quan đến Chủ tịch B&ugrave;i Th&agrave;nh Nhơn.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241101/images/thieu-gia-nha-novaland-bui-cao-nhat-quan-xuat-hien-trong-bctc-quy-iii-2024-antt-2-17303454132941885528500.png" style="height:149px; width:640px" />

Nguồn: BCTC qu&yacute; III/2024 của NVL

Ngo&agrave;i ra, theo BCTC qu&yacute; III/2024, NVL cũng ph&aacute;t sinh khoản phải thu d&agrave;i hạn 76 tỷ đồng đối với &ocirc;ng B&ugrave;i Cao Nhật Qu&acirc;n- con trai &ocirc;ng B&ugrave;i Th&agrave;nh Nhơn.

Trong một diễn biến kh&aacute;c, Novaland c&oacute; văn bản gửi UBCKNN, Sở Giao dịch chứng kho&aacute;n TP.HCM (HoSE), Sở Giao dịch chứng kho&aacute;n H&agrave; Nội (HNX) về việc giải tr&igrave;nh, b&aacute;o c&aacute;o t&igrave;nh h&igrave;nh khắc phục thực trạng chứng kho&aacute;n bị cảnh b&aacute;o định kỳ.

Doanh nghiệp n&agrave;y cho biết, đối với b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh so&aacute;t x&eacute;t b&aacute;n ni&ecirc;n 2024 v&agrave; c&aacute;c giải tr&igrave;nh li&ecirc;n quan theo quy định của ph&aacute;p luật, c&ocirc;ng ty đ&atilde; ho&agrave;n tất c&ocirc;ng bố th&ocirc;ng tin v&agrave;o ng&agrave;y 26/9.

Đối với BCTC qu&yacute; III/2024, c&ocirc;ng ty đ&atilde; ho&agrave;n tất c&ocirc;ng bố th&ocirc;ng tin v&agrave;o ng&agrave;y 30/10, đ&uacute;ng theo quy định về c&ocirc;ng bố th&ocirc;ng tin tr&ecirc;n thị trường chứng kho&aacute;n tại Điều 14.3.c Th&ocirc;ng tư 96/2020/TT-BTC.

&quot;C&ocirc;ng ty cam kết sẽ tiếp tục thực hiện c&aacute;c quy định v&agrave; quy chế li&ecirc;n quan đến việc c&ocirc;ng bố th&ocirc;ng tin nhằm đảm bảo tối đa quyền lợi của nh&agrave; đầu tư v&agrave; t&iacute;nh minh bạch của c&ocirc;ng ty&quot;, văn bản của Novaland n&ecirc;u r&otilde;.

Novaland cũng b&agrave;y tỏ mong muốn cơ quan quản l&yacute; tạo điều kiện để cổ phiếu NVL được gỡ trạng th&aacute;i cảnh b&aacute;o trong thời gian tới.

Trước đ&oacute;, cổ phiếu NVL kh&ocirc;ng được cấp margin (cho vay k&yacute; quỹ) do c&ocirc;ng ty chậm c&ocirc;ng bố th&ocirc;ng tin BCTC b&aacute;n ni&ecirc;n năm 2024 đ&atilde; so&aacute;t x&eacute;t qu&aacute; 5 ng&agrave;y l&agrave;m việc kể từ ng&agrave;y hết hạn c&ocirc;ng bố th&ocirc;ng tin.

Bạch Hiền

<a href="https://antt.nguoiduatin.vn/xuat-hien-khoan-phai-thu-cua-thieu-gia-nha-novaland-bui-cao-nhat-quan-trong-bctc-quy-iii-2024-205241031104810897.htm">Link gốc</a>