Cũng trong BCTC b&aacute;n ni&ecirc;n, đơn vị kiểm to&aacute;n độc lập n&ecirc;u &yacute; kiến về giả định hoạt động li&ecirc;n tục của Novaland.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240927/images/novaland-22.jpg" style="height:338px; width:600px">

Novaland (m&atilde; chứng kho&aacute;n: <a class='symbol'>NVL</a>) vừa c&ocirc;ng bố BCTC so&aacute;t x&eacute;t b&aacute;n ni&ecirc;n năm 2024. &nbsp;Cụ thể, lợi nhuận sau thuế hợp nhất của Novaland trong 6T2024 ghi nhận lỗ 7.327 tỷ đồng so với BCTC tự lập với lợi nhuận dương 345 tỷ đồng.

C&ocirc;ng ty giải th&iacute;ch nguy&ecirc;n nh&acirc;n chủ yếu đến từ khoản tr&iacute;ch lập dự ph&ograve;ng tiền thu&ecirc; đất, tiền sử dụng đất phải nộp t&iacute;nh theo phương &aacute;n gi&aacute; đất năm 2017 của dự &aacute;n 30,106ha Nam Rạch Chiếc, phường An Ph&uacute;, TP.Thủ Đức, TP.HCM (dự &aacute;n Lakeview City &ndash; chủ đầu tư l&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH Ph&aacute;t triển Quốc tế Thế kỷ 21), dựa tr&ecirc;n th&ocirc;ng b&aacute;o của cơ quan thuế ng&agrave;y 08/01/2021. Gi&aacute; trị tr&iacute;ch lập dự ph&ograve;ng với khoản phải nộp n&agrave;y l&agrave; 4.358 tỷ đồng.

Được biết, Lakeview City l&agrave; dự &aacute;n C&ocirc;ng ty được ho&aacute;n đổi với dự &aacute;n 30,224ha tại phường B&igrave;nh Kh&aacute;nh, &nbsp;th&agrave;nh phố Thủ Đức &ndash; dự &aacute;n m&agrave; C&ocirc;ng ty đ&atilde; ho&agrave;n tất bồi thường giải ph&oacute;ng mặt bằng v&agrave;o năm 2008 theo Quyết định giao đất năm 2004. Năm 2016, UBND TP.HCM c&oacute; Quyết định ph&ecirc; duyệt phương &aacute;n gi&aacute; đất theo gi&aacute; thị trường đối với khu đất 30,224ha tại Phường B&igrave;nh Kh&aacute;nh v&agrave; khu đất dự &aacute;n Lakeview City để giải quyết ho&aacute;n đổi cho C&ocirc;ng ty với thời điểm x&aacute;c định gi&aacute; đất cho cả 02 dự &aacute;n l&agrave; c&ugrave;ng một thời điểm tại năm 2008, theo đ&oacute; sau khi x&aacute;c định gi&aacute; trị quyền sử dụng đất v&agrave; gi&aacute; trị ch&ecirc;nh lệch vị tr&iacute; giữa 02 khu đất th&igrave; C&ocirc;ng ty phải nộp th&ecirc;m sau khi ho&aacute;n đổi dự &aacute;n l&agrave; gần 52,7 tỷ đồng. C&ocirc;ng ty đ&atilde; ghi nhận nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh n&agrave;y v&agrave;o sổ s&aacute;ch kế to&aacute;n trong năm 2016.

Tuy nhi&ecirc;n, ng&agrave;y 29/12/2020 UBND TP.HCM ban h&agrave;nh Quyết định số 4777/QĐ-UBND về ph&ecirc; duyệt phương &aacute;n gi&aacute; đất đối với khu đất 30,106ha Nam Rạch Chiếc, phường An Ph&uacute;, Quận 2 với phương &aacute;n gi&aacute; đất tại thời điểm th&aacute;ng 4/2017 (thay v&igrave; thời điểm năm 2008 như n&ecirc;u tr&ecirc;n).

Theo đ&oacute;, Cục Thuế TP.HCM ban h&agrave;nh Th&ocirc;ng b&aacute;o nộp tiền thu&ecirc; đất số 268/TB-CTTPHCM ng&agrave;y 8/1/2021, Th&ocirc;ng b&aacute;o nộp tiền sử dụng đất số 269/TB-CTTPHCM ng&agrave;y 8/1/2021 với tổng số tiền thu&ecirc; đất, tiền sử dụng đất phải nộp l&agrave; gần 5.176 tỷ đồng. C&ocirc;ng ty kh&ocirc;ng đồng &yacute; với việc x&aacute;c định thời điểm t&iacute;nh tiền sử dụng đất l&agrave; th&aacute;ng 4/2017 do C&ocirc;ng ty đ&atilde; ho&agrave;n tất đền b&ugrave; năm 2008.

Đồng thời, theo quy định, khi Nh&agrave; nước thu hồi đất th&igrave; phải bồi thường bằng đất c&oacute; gi&aacute; trị tương đương, trường hợp kh&ocirc;ng c&oacute; đất th&igrave; bồi thường bằng tiền, Novaland tin rằng đủ cơ sở x&aacute;c định thời điểm t&iacute;nh gi&aacute; đất ho&aacute;n đổi cho dự &aacute;n Lakeview City l&agrave; năm 2008. Hiện tại, Novaland đang tiếp tục kiến nghị đến UBND TP.HCM c&ugrave;ng c&aacute;c Sở Ban Ng&agrave;nh để xem x&eacute;t xử l&yacute; thấu đ&aacute;o cho C&ocirc;ng ty.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240927/images/nvl.jpg" style="height:400px; width:600px">

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, tại ng&agrave;y ph&aacute;t h&agrave;nh B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh so&aacute;t x&eacute;t, Cục thuế TP.HCM v&agrave; Cục thuế th&agrave;nh phố Thủ Đức đ&atilde; ban h&agrave;nh Quyết định chấm dứt hiệu lực quyết định cưỡng chế thi h&agrave;nh quyết định h&agrave;nh ch&iacute;nh về quản l&yacute; thuế để chờ kết quả giải quyết về tiền sử dụng đất tiền sử dụng đất, tiền thu&ecirc; đất của cơ quan c&oacute; thẩm quyền theo quy định căn cứ theo C&ocirc;ng văn của UBND TP.HCM.

Ngo&agrave;i ra, Novaland l&yacute; giải, cũng theo quan điểm ri&ecirc;ng của đơn vị kiểm to&aacute;n, đ&atilde; thực hiện điều chỉnh giảm doanh thu hoạt động t&agrave;i ch&iacute;nh từ hoạt động cho vay, hợp t&aacute;c kinh doanh, v&agrave; thu nhập kh&aacute;c từ phạt vi phạm hợp đồng ph&aacute;t sinh trong kỳ do chưa thu được bằng tiền tại ng&agrave;y 30/6/2024. Tại ng&agrave;y ph&aacute;t h&agrave;nh b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh so&aacute;t x&eacute;t b&aacute;n ni&ecirc;n (26/09/2024), to&agrave;n bộ c&aacute;c khoản n&agrave;y đ&atilde; được thu hồi bằng tiền. Do đ&oacute;, c&aacute;c khoản thu nhập n&agrave;y sẽ được ghi nhận lại v&agrave;o b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh năm 2024.

Cũng trong BCTC b&aacute;n ni&ecirc;n, đơn vị kiểm to&aacute;n độc lập n&ecirc;u &yacute; kiến về giả định hoạt động li&ecirc;n tục của Tập đo&agrave;n. Về điều n&agrave;y, Novaland cho biết tiếp tục triển khai nhiều giải ph&aacute;p để c&oacute; thể tạo ra đủ d&ograve;ng tiền t&agrave;i trợ cho hoạt động của C&ocirc;ng ty. 6 th&aacute;ng đầu năm 2024, gi&aacute; trị b&agrave;n giao ghi nhận doanh thu đạt 1.891 tỷ đồng, tăng 37% so với c&ugrave;ng kỳ, được ghi nhận từ việc b&agrave;n giao tại c&aacute;c dự &aacute;n như: NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City...

<a href="https://markettimes.vn/tu-lai-novaland-lo-hon-7-300-ty-dong-trong-6t2024-sau-soat-xet-do-trich-lap-du-phong-64791.html">Trọng Hiếu-Link gốc</a>

Cũng trong BCTC bán niên, đơn vị kiểm toán độc lập nêu ý kiến về giả định hoạt động liên tục của Novaland.


Cũng trong BCTC b&aacute;n ni&ecirc;n, đơn vị kiểm to&aacute;n độc lập n&ecirc;u &yacute; kiến về giả định hoạt động li&ecirc;n tục của Novaland.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240927/images/novaland-22.jpg" style="height:338px; width:600px" />

Novaland (m&atilde; chứng kho&aacute;n: NVL) vừa c&ocirc;ng bố BCTC so&aacute;t x&eacute;t b&aacute;n ni&ecirc;n năm 2024. &nbsp;Cụ thể, lợi nhuận sau thuế hợp nhất của Novaland trong 6T2024 ghi nhận lỗ 7.327 tỷ đồng so với BCTC tự lập với lợi nhuận dương 345 tỷ đồng.

C&ocirc;ng ty giải th&iacute;ch nguy&ecirc;n nh&acirc;n chủ yếu đến từ khoản tr&iacute;ch lập dự ph&ograve;ng tiền thu&ecirc; đất, tiền sử dụng đất phải nộp t&iacute;nh theo phương &aacute;n gi&aacute; đất năm 2017 của dự &aacute;n 30,106ha Nam Rạch Chiếc, phường An Ph&uacute;, TP.Thủ Đức, TP.HCM (dự &aacute;n Lakeview City &ndash; chủ đầu tư l&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH Ph&aacute;t triển Quốc tế Thế kỷ 21), dựa tr&ecirc;n th&ocirc;ng b&aacute;o của cơ quan thuế ng&agrave;y 08/01/2021. Gi&aacute; trị tr&iacute;ch lập dự ph&ograve;ng với khoản phải nộp n&agrave;y l&agrave; 4.358 tỷ đồng.

Được biết, Lakeview City l&agrave; dự &aacute;n C&ocirc;ng ty được ho&aacute;n đổi với dự &aacute;n 30,224ha tại phường B&igrave;nh Kh&aacute;nh, &nbsp;th&agrave;nh phố Thủ Đức &ndash; dự &aacute;n m&agrave; C&ocirc;ng ty đ&atilde; ho&agrave;n tất bồi thường giải ph&oacute;ng mặt bằng v&agrave;o năm 2008 theo Quyết định giao đất năm 2004. Năm 2016, UBND TP.HCM c&oacute; Quyết định ph&ecirc; duyệt phương &aacute;n gi&aacute; đất theo gi&aacute; thị trường đối với khu đất 30,224ha tại Phường B&igrave;nh Kh&aacute;nh v&agrave; khu đất dự &aacute;n Lakeview City để giải quyết ho&aacute;n đổi cho C&ocirc;ng ty với thời điểm x&aacute;c định gi&aacute; đất cho cả 02 dự &aacute;n l&agrave; c&ugrave;ng một thời điểm tại năm 2008, theo đ&oacute; sau khi x&aacute;c định gi&aacute; trị quyền sử dụng đất v&agrave; gi&aacute; trị ch&ecirc;nh lệch vị tr&iacute; giữa 02 khu đất th&igrave; C&ocirc;ng ty phải nộp th&ecirc;m sau khi ho&aacute;n đổi dự &aacute;n l&agrave; gần 52,7 tỷ đồng. C&ocirc;ng ty đ&atilde; ghi nhận nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh n&agrave;y v&agrave;o sổ s&aacute;ch kế to&aacute;n trong năm 2016.

Tuy nhi&ecirc;n, ng&agrave;y 29/12/2020 UBND TP.HCM ban h&agrave;nh Quyết định số 4777/QĐ-UBND về ph&ecirc; duyệt phương &aacute;n gi&aacute; đất đối với khu đất 30,106ha Nam Rạch Chiếc, phường An Ph&uacute;, Quận 2 với phương &aacute;n gi&aacute; đất tại thời điểm th&aacute;ng 4/2017 (thay v&igrave; thời điểm năm 2008 như n&ecirc;u tr&ecirc;n).

Theo đ&oacute;, Cục Thuế TP.HCM ban h&agrave;nh Th&ocirc;ng b&aacute;o nộp tiền thu&ecirc; đất số 268/TB-CTTPHCM ng&agrave;y 8/1/2021, Th&ocirc;ng b&aacute;o nộp tiền sử dụng đất số 269/TB-CTTPHCM ng&agrave;y 8/1/2021 với tổng số tiền thu&ecirc; đất, tiền sử dụng đất phải nộp l&agrave; gần 5.176 tỷ đồng. C&ocirc;ng ty kh&ocirc;ng đồng &yacute; với việc x&aacute;c định thời điểm t&iacute;nh tiền sử dụng đất l&agrave; th&aacute;ng 4/2017 do C&ocirc;ng ty đ&atilde; ho&agrave;n tất đền b&ugrave; năm 2008.

Đồng thời, theo quy định, khi Nh&agrave; nước thu hồi đất th&igrave; phải bồi thường bằng đất c&oacute; gi&aacute; trị tương đương, trường hợp kh&ocirc;ng c&oacute; đất th&igrave; bồi thường bằng tiền, Novaland tin rằng đủ cơ sở x&aacute;c định thời điểm t&iacute;nh gi&aacute; đất ho&aacute;n đổi cho dự &aacute;n Lakeview City l&agrave; năm 2008. Hiện tại, Novaland đang tiếp tục kiến nghị đến UBND TP.HCM c&ugrave;ng c&aacute;c Sở Ban Ng&agrave;nh để xem x&eacute;t xử l&yacute; thấu đ&aacute;o cho C&ocirc;ng ty.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240927/images/nvl.jpg" style="height:400px; width:600px" />

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, tại ng&agrave;y ph&aacute;t h&agrave;nh B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh so&aacute;t x&eacute;t, Cục thuế TP.HCM v&agrave; Cục thuế th&agrave;nh phố Thủ Đức đ&atilde; ban h&agrave;nh Quyết định chấm dứt hiệu lực quyết định cưỡng chế thi h&agrave;nh quyết định h&agrave;nh ch&iacute;nh về quản l&yacute; thuế để chờ kết quả giải quyết về tiền sử dụng đất tiền sử dụng đất, tiền thu&ecirc; đất của cơ quan c&oacute; thẩm quyền theo quy định căn cứ theo C&ocirc;ng văn của UBND TP.HCM.

Ngo&agrave;i ra, Novaland l&yacute; giải, cũng theo quan điểm ri&ecirc;ng của đơn vị kiểm to&aacute;n, đ&atilde; thực hiện điều chỉnh giảm doanh thu hoạt động t&agrave;i ch&iacute;nh từ hoạt động cho vay, hợp t&aacute;c kinh doanh, v&agrave; thu nhập kh&aacute;c từ phạt vi phạm hợp đồng ph&aacute;t sinh trong kỳ do chưa thu được bằng tiền tại ng&agrave;y 30/6/2024. Tại ng&agrave;y ph&aacute;t h&agrave;nh b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh so&aacute;t x&eacute;t b&aacute;n ni&ecirc;n (26/09/2024), to&agrave;n bộ c&aacute;c khoản n&agrave;y đ&atilde; được thu hồi bằng tiền. Do đ&oacute;, c&aacute;c khoản thu nhập n&agrave;y sẽ được ghi nhận lại v&agrave;o b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh năm 2024.

Cũng trong BCTC b&aacute;n ni&ecirc;n, đơn vị kiểm to&aacute;n độc lập n&ecirc;u &yacute; kiến về giả định hoạt động li&ecirc;n tục của Tập đo&agrave;n. Về điều n&agrave;y, Novaland cho biết tiếp tục triển khai nhiều giải ph&aacute;p để c&oacute; thể tạo ra đủ d&ograve;ng tiền t&agrave;i trợ cho hoạt động của C&ocirc;ng ty. 6 th&aacute;ng đầu năm 2024, gi&aacute; trị b&agrave;n giao ghi nhận doanh thu đạt 1.891 tỷ đồng, tăng 37% so với c&ugrave;ng kỳ, được ghi nhận từ việc b&agrave;n giao tại c&aacute;c dự &aacute;n như: NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City...

<a href="https://markettimes.vn/tu-lai-novaland-lo-hon-7-300-ty-dong-trong-6t2024-sau-soat-xet-do-trich-lap-du-phong-64791.html">Trọng Hiếu-Link gốc</a>