C&aacute;c tr&aacute;i chủ kh&ocirc;ng đồng &yacute; việc kh&ocirc;ng phải thực hiện thế chấp c&aacute;c quyền t&agrave;i sản của Novaland do gi&aacute; cổ phiếu đang tiếp tục suy giảm, ảnh hưởng đến gi&aacute; trị t&agrave;i sản đảm bảo của tr&aacute;i phiếu.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241016/images/dautu_kinhtechungkhoan_vn-stores-news_dataimages-2024-102024-13-16-in_article-_nvl20241013165225.jpg" style="height:375px; width:600px">

CTCP Tập đo&agrave;n Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland &ndash; m&atilde; <a class='symbol'>NVL</a>) mới đ&acirc;y đ&atilde; c&oacute; văn bản gửi Sở Giao dịch Chứng kho&aacute;n H&agrave; Nội (HNX) li&ecirc;n quan đến thay đổi điều khoản v&agrave; điều kiện tr&aacute;i phiếu NVLH2123010.

Theo đ&oacute;, c&aacute;c tr&aacute;i chủ kh&ocirc;ng đồng &yacute; việc kh&ocirc;ng phải thực hiện thế chấp c&aacute;c quyền t&agrave;i sản của Novaland do gi&aacute; cổ phiếu đang tiếp tục suy giảm, ảnh hưởng đến gi&aacute; trị t&agrave;i sản đảm bảo của tr&aacute;i phiếu. Tr&aacute;i chủ đề nghị tổ chức ph&aacute;t h&agrave;nh l&agrave; Novaland ho&agrave;n tất thủ tục hợp đồng thế chấp v&agrave; đăng k&yacute; giao dịch đảm bảo ngay khi đủ điều kiện.

L&ocirc; tr&aacute;i phiếu NVLH2123010 được Novaland ph&aacute;t h&agrave;nh v&agrave;o th&aacute;ng 9/2021 với gi&aacute; trị 1.000 tỷ đồng; được gia hạn thời gian thanh to&aacute;n th&ecirc;m 21 th&aacute;ng v&agrave; sẽ đ&aacute;o hạn v&agrave;o th&aacute;ng 3/2025, v&agrave; l&atilde;i suất tr&aacute;i phiếu trong thời gian gia hạn được &aacute;p dụng ở mức cố định 11,5%/năm (trước đ&oacute; l&agrave; 10,5%/năm).

Trong một động th&aacute;i li&ecirc;n quan, hồi th&aacute;ng 6, Novaland đ&atilde; từng bổ sung b&ecirc;n bảo đảm v&agrave; t&agrave;i sản bảo đảm cho l&ocirc; tr&aacute;i phiếu n&agrave;y. B&ecirc;n bảo đảm bổ sung l&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH Bất động sản Gia Đức. T&agrave;i sản bảo đảm bổ sung l&agrave; quyền sử dụng đất của dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị dịch vụ thương mại cao cấp C&ugrave; Lao Phước Hưng (TP. Bi&ecirc;n H&ograve;a, Tỉnh Đồng Nai).

Theo đ&oacute;, Novaland tiếp tục d&ugrave;ng quyền sử dụng đất của Khu đ&ocirc; thị C&ugrave; Lao Phước Hưng, vị tr&iacute; tại ph&acirc;n khu 3. Gi&aacute; trị đảm bảo bổ sung tối đa tr&aacute;i phiếu l&agrave; 300 tỷ đồng. Theo danh s&aacute;ch, Novaland đ&atilde; thế chấp th&ecirc;m 42 l&ocirc; đất c&oacute; diện t&iacute;ch từ 50 - 19.936,3m&sup2;. Khu đ&ocirc; thị cao cấp C&ugrave; Lao Phước Hưng (đảo Phượng Ho&agrave;ng) thuộc Aqua City, dự kiến sẽ t&aacute;i khởi động san lấp v&agrave; x&acirc;y dựng hạ tầng kỹ thuật khi c&aacute;c bước quy hoạch ho&agrave;n chỉnh sẽ trong qu&yacute; 4/2024.

Tr&ecirc;n thị trường, cổ phiếu <a class='symbol'>NVL</a> đang rơi về v&ugrave;ng đ&aacute;y lịch sử, với thị gi&aacute; chỉ c&ograve;n khoảng 10.250 đồng/cp. So với thời điểm đầu năm, cổ phiếu n&agrave;y đ&atilde; mất 40% thị gi&aacute;. Vốn h&oacute;a thị trường tương ứng chỉ c&ograve;n khoảng 20.000 tỷ đồng, thấp nhất trong lịch sử ni&ecirc;m yết của doanh nghiệp bất động sản n&agrave;y.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241016/images/screenshot-2024-10-16-at-14_16_30.png" style="height:400px; width:604px">

Theo BCTC hợp nhất b&aacute;n ni&ecirc;n, Novaland ghi nhận 59.215 tỷ đồng nợ vay t&agrave;i ch&iacute;nh. Lớn nhất trong c&aacute;c khoản nợ của Novaland l&agrave; tr&aacute;i phiếu doanh nghiệp với 38.396 tỷ đồng, chiếm gần 65% tổng dư nợ. Ngo&agrave;i ra, doanh nghiệp n&agrave;y c&ograve;n vay hơn 7.500 tỷ từ c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng trong nước v&agrave; hơn 7.000 tỷ vay c&aacute;c chủ nợ nước ngo&agrave;i.

Novaland cho biết đang trong qu&aacute; tr&igrave;nh đ&agrave;m ph&aacute;n việc thanh to&aacute;n một số khoản nợ. ﻿Tập đo&agrave;n đ&atilde; đạt được thỏa thuận t&aacute;i cấu tr&uacute;c ban đầu với chủ nợ v&agrave; tr&aacute;i chủ với tổng số tiền l&agrave; 17.336 tỷ đồng. C&aacute;c chủ nợ sẵn s&agrave;ng thương thảo về việc chấp thuận gia hạn v&agrave; cho ph&eacute;p tập đo&agrave;n thời gian để khắc phục. Ban l&atilde;nh đạo cho biết khả năng đạt được c&aacute;c điều kiện ti&ecirc;n quyết l&agrave; khả thi.﻿

Gần đ&acirc;y, b&agrave; Trương Mỹ Lan đ&atilde; đề nghị Novaland thanh to&aacute;n số tiền 2.500 tỷ đồng để khắc phục hậu quả cho C&ocirc;ng ty T&acirc;n Th&agrave;nh Long An. Novaland khẳng định kh&ocirc;ng li&ecirc;n quan đến dự &aacute;n Việt Ph&aacute;t v&agrave; C&ocirc;ng ty T&acirc;n Th&agrave;nh Long An. Việc b&agrave; Trương Mỹ Lan đề cập Novaland c&oacute; li&ecirc;n quan trong phi&ecirc;n t&ograve;a x&eacute;t xử vụ &aacute;n h&igrave;nh sự của Tập đo&agrave;n Vạn Thịnh Ph&aacute;t l&agrave; &quot;ho&agrave;n to&agrave;n kh&ocirc;ng c&oacute; cơ sở&quot;.﻿

<a href="https://markettimes.vn/trai-chu-yeu-cau-novaland-bo-sung-tai-san-dam-bao-cho-lo-trai-phieu-nghin-ty-do-co-phieu-roi-sau-ve-day-lich-su-66573.html">Link gốc</a>

Các trái chủ không đồng ý việc không phải thực hiện thế chấp các quyền tài sản của Novaland do giá cổ phiếu đang tiếp tục suy giảm, ảnh hưởng đến giá trị tài sản đảm bảo của trái phiếu.


C&aacute;c tr&aacute;i chủ kh&ocirc;ng đồng &yacute; việc kh&ocirc;ng phải thực hiện thế chấp c&aacute;c quyền t&agrave;i sản của Novaland do gi&aacute; cổ phiếu đang tiếp tục suy giảm, ảnh hưởng đến gi&aacute; trị t&agrave;i sản đảm bảo của tr&aacute;i phiếu.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241016/images/dautu_kinhtechungkhoan_vn-stores-news_dataimages-2024-102024-13-16-in_article-_nvl20241013165225.jpg" style="height:375px; width:600px" />

CTCP Tập đo&agrave;n Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland &ndash; m&atilde; NVL) mới đ&acirc;y đ&atilde; c&oacute; văn bản gửi Sở Giao dịch Chứng kho&aacute;n H&agrave; Nội (HNX) li&ecirc;n quan đến thay đổi điều khoản v&agrave; điều kiện tr&aacute;i phiếu NVLH2123010.

Theo đ&oacute;, c&aacute;c tr&aacute;i chủ kh&ocirc;ng đồng &yacute; việc kh&ocirc;ng phải thực hiện thế chấp c&aacute;c quyền t&agrave;i sản của Novaland do gi&aacute; cổ phiếu đang tiếp tục suy giảm, ảnh hưởng đến gi&aacute; trị t&agrave;i sản đảm bảo của tr&aacute;i phiếu. Tr&aacute;i chủ đề nghị tổ chức ph&aacute;t h&agrave;nh l&agrave; Novaland ho&agrave;n tất thủ tục hợp đồng thế chấp v&agrave; đăng k&yacute; giao dịch đảm bảo ngay khi đủ điều kiện.

L&ocirc; tr&aacute;i phiếu NVLH2123010 được Novaland ph&aacute;t h&agrave;nh v&agrave;o th&aacute;ng 9/2021 với gi&aacute; trị 1.000 tỷ đồng; được gia hạn thời gian thanh to&aacute;n th&ecirc;m 21 th&aacute;ng v&agrave; sẽ đ&aacute;o hạn v&agrave;o th&aacute;ng 3/2025, v&agrave; l&atilde;i suất tr&aacute;i phiếu trong thời gian gia hạn được &aacute;p dụng ở mức cố định 11,5%/năm (trước đ&oacute; l&agrave; 10,5%/năm).

Trong một động th&aacute;i li&ecirc;n quan, hồi th&aacute;ng 6, Novaland đ&atilde; từng bổ sung b&ecirc;n bảo đảm v&agrave; t&agrave;i sản bảo đảm cho l&ocirc; tr&aacute;i phiếu n&agrave;y. B&ecirc;n bảo đảm bổ sung l&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH Bất động sản Gia Đức. T&agrave;i sản bảo đảm bổ sung l&agrave; quyền sử dụng đất của dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị dịch vụ thương mại cao cấp C&ugrave; Lao Phước Hưng (TP. Bi&ecirc;n H&ograve;a, Tỉnh Đồng Nai).

Theo đ&oacute;, Novaland tiếp tục d&ugrave;ng quyền sử dụng đất của Khu đ&ocirc; thị C&ugrave; Lao Phước Hưng, vị tr&iacute; tại ph&acirc;n khu 3. Gi&aacute; trị đảm bảo bổ sung tối đa tr&aacute;i phiếu l&agrave; 300 tỷ đồng. Theo danh s&aacute;ch, Novaland đ&atilde; thế chấp th&ecirc;m 42 l&ocirc; đất c&oacute; diện t&iacute;ch từ 50 - 19.936,3m&sup2;. Khu đ&ocirc; thị cao cấp C&ugrave; Lao Phước Hưng (đảo Phượng Ho&agrave;ng) thuộc Aqua City, dự kiến sẽ t&aacute;i khởi động san lấp v&agrave; x&acirc;y dựng hạ tầng kỹ thuật khi c&aacute;c bước quy hoạch ho&agrave;n chỉnh sẽ trong qu&yacute; 4/2024.

Tr&ecirc;n thị trường, cổ phiếu NVL đang rơi về v&ugrave;ng đ&aacute;y lịch sử, với thị gi&aacute; chỉ c&ograve;n khoảng 10.250 đồng/cp. So với thời điểm đầu năm, cổ phiếu n&agrave;y đ&atilde; mất 40% thị gi&aacute;. Vốn h&oacute;a thị trường tương ứng chỉ c&ograve;n khoảng 20.000 tỷ đồng, thấp nhất trong lịch sử ni&ecirc;m yết của doanh nghiệp bất động sản n&agrave;y.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241016/images/screenshot-2024-10-16-at-14_16_30.png" style="height:400px; width:604px" />

Theo BCTC hợp nhất b&aacute;n ni&ecirc;n, Novaland ghi nhận 59.215 tỷ đồng nợ vay t&agrave;i ch&iacute;nh. Lớn nhất trong c&aacute;c khoản nợ của Novaland l&agrave; tr&aacute;i phiếu doanh nghiệp với 38.396 tỷ đồng, chiếm gần 65% tổng dư nợ. Ngo&agrave;i ra, doanh nghiệp n&agrave;y c&ograve;n vay hơn 7.500 tỷ từ c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng trong nước v&agrave; hơn 7.000 tỷ vay c&aacute;c chủ nợ nước ngo&agrave;i.

Novaland cho biết đang trong qu&aacute; tr&igrave;nh đ&agrave;m ph&aacute;n việc thanh to&aacute;n một số khoản nợ. ﻿Tập đo&agrave;n đ&atilde; đạt được thỏa thuận t&aacute;i cấu tr&uacute;c ban đầu với chủ nợ v&agrave; tr&aacute;i chủ với tổng số tiền l&agrave; 17.336 tỷ đồng. C&aacute;c chủ nợ sẵn s&agrave;ng thương thảo về việc chấp thuận gia hạn v&agrave; cho ph&eacute;p tập đo&agrave;n thời gian để khắc phục. Ban l&atilde;nh đạo cho biết khả năng đạt được c&aacute;c điều kiện ti&ecirc;n quyết l&agrave; khả thi.﻿

Gần đ&acirc;y, b&agrave; Trương Mỹ Lan đ&atilde; đề nghị Novaland thanh to&aacute;n số tiền 2.500 tỷ đồng để khắc phục hậu quả cho C&ocirc;ng ty T&acirc;n Th&agrave;nh Long An. Novaland khẳng định kh&ocirc;ng li&ecirc;n quan đến dự &aacute;n Việt Ph&aacute;t v&agrave; C&ocirc;ng ty T&acirc;n Th&agrave;nh Long An. Việc b&agrave; Trương Mỹ Lan đề cập Novaland c&oacute; li&ecirc;n quan trong phi&ecirc;n t&ograve;a x&eacute;t xử vụ &aacute;n h&igrave;nh sự của Tập đo&agrave;n Vạn Thịnh Ph&aacute;t l&agrave; &quot;ho&agrave;n to&agrave;n kh&ocirc;ng c&oacute; cơ sở&quot;.﻿

<a href="https://markettimes.vn/trai-chu-yeu-cau-novaland-bo-sung-tai-san-dam-bao-cho-lo-trai-phieu-nghin-ty-do-co-phieu-roi-sau-ve-day-lich-su-66573.html">Link gốc</a>