Năm 2007, Đất Việt được cấp ph&eacute;p đầu tư dự &aacute;n The Grand Manhattan. Tuy nhi&ecirc;n, sau chục năm, c&aacute;c cổ đ&ocirc;ng ban đầu tho&aacute;i hết vốn, dự &aacute;n về tay Novaland (<a class='symbol'>NVL</a>).

<img alt="" src="https://nqs.1cdn.vn/2023/08/10/dautu.kinhtechungkhoan.vn-stores-news_dataimages-2023-082023-10-16-_715b46da-c24a-4f4a-a0af-4ef156513e5e20230810164836.jpg" style="height:388px; width:550px">

Ng&agrave;y 9/8, CTCP Ph&aacute;t triển Đất Việt mới đ&acirc;y c&ocirc;ng bố phiếu lấy &yacute; kiến tr&aacute;i chủ nội dung li&ecirc;n quan đến t&agrave;i sản bảo đảm của tr&aacute;i phiếu do C&ocirc;ng ty ph&aacute;t h&agrave;nh.

Cụ thể, năm 2022, Đất Việt huy động 1.600 tỷ đồng từ tr&aacute;i phiếu (kh&ocirc;ng chuyển đổi, kh&ocirc;ng k&egrave;m chứng quyền, c&oacute; bảo đảm), kỳ hạn 36 th&aacute;ng (từ 14/01/2022 tới 14/01/2025), l&atilde;i suất 10%/năm. To&agrave;n bộ l&ocirc; tr&aacute;i phiếu do Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP Ti&ecirc;n Phong - TPBank (<a class='symbol'>TPB</a>) l&agrave; tr&aacute;i chủ duy nhất. Hiện tổng mệnh gi&aacute; đang lưu h&agrave;nh l&agrave; 1.440 tỷ đồng. Sau qu&aacute; tr&igrave;nh lấy &yacute; kiến, tr&aacute;i chủ đồng &yacute; cho Đất Việt sửa đổi t&agrave;i sản bảo đảm của l&ocirc; tr&aacute;i phiếu.

Theo đ&oacute;, TPBank đồng &yacute; cho c&aacute;c b&ecirc;n bảo đảm gồm Đất Việt, CTCP Kinh doanh Nh&agrave; NoVa, CTCP NoVaReal, CTCP Đầu tư Bất động sản Trường T&acirc;y, C&ocirc;ng ty TNHH No Va Thảo Điền đang sử dụng t&agrave;i sản bảo đảm để bảo đảm cho nghĩa vụ của Đất Việt li&ecirc;n quan đến tr&aacute;i phiếu, được tiếp tục d&ugrave;ng c&aacute;c t&agrave;i sản đ&oacute; bảo đảm cho nghĩa vụ của Đất Việt ở khoản t&iacute;n dụng tại TPBank.

Khoản t&iacute;n dụng c&oacute; gi&aacute; trị tối đa 2.350 tỷ đồng, TPBank cấp cho Đất Việt thực hiện dự &aacute;n khu chung cư C&ocirc; Giang (t&ecirc;n thương mại l&agrave; The Grand Manhattan), số 100 C&ocirc; Giang, phường C&ocirc; Giang, quận 1 do Đất Việt l&agrave;m chủ đầu tư. Theo đ&oacute;, t&agrave;i sản bảo đảm cần sử dụng gồm:

(1) Quyền t&agrave;i sản ph&aacute;t sinh tại dự &aacute;n;

(2) To&agrave;n bộ số dư tr&ecirc;n c&aacute;c to&agrave;n khoản chuy&ecirc;n thu li&ecirc;n quan đến dự &aacute;n Grand Manhattan của NovaHomes tại TPBank v&agrave; số dư tr&ecirc;n t&agrave;i khoản chuy&ecirc;n thu của NovaReal tại TPBank;

(3) 99,687% cổ phần tại Đất Việt thuộc sở hữu của c&aacute;c cổ đ&ocirc;ng Đất Việt gồm 50,182% do Đầu tư Bất động sản Trường T&acirc;y sở hữu, 49,505% do No Va Thảo Điền sở hữu.

So với nghĩa vụ bảo đảm ban đầu th&igrave; việc sửa đổi đ&atilde; bỏ bớt t&agrave;i sản bảo đảm l&agrave; quyền t&agrave;i sản ph&aacute;t sinh từ hợp đồng hợp t&aacute;c kinh doanh k&yacute; kết giữa Đất Việt v&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH Bất động sản Đ&agrave; Lạt Valley (c&ocirc;ng ty con của <a class='symbol'>NVL</a>) nhằm ph&aacute;t triển dự &aacute;n Aqua Waterfront City; bất kỳ t&agrave;i sản n&agrave;o kh&aacute;c của c&aacute;c b&ecirc;n bảo đảm được d&ugrave;ng để bảo đảm cho nghĩa vụ được bảo đảm.

The Grand Manhattan: Chủ dự &aacute;n bỏ Aqua Waterfront City ra khỏi danh s&aacute;ch TSBĐ l&ocirc; tr&aacute;i phiếu 1.600 tỷ đồng 
Chung cư C&ocirc; Giang được x&acirc;y dựng từ năm 1968, gồm 4 l&ocirc; A, B, C, D. Sau thời gian d&agrave;i sử dụng, chung cư xuống cấp nghi&ecirc;m trọng. Năm 2007, UBND TPHCM chấp thuận chủ trương cho li&ecirc;n danh C&ocirc;ng ty TNHH Thủ đ&ocirc; Đất Việt v&agrave; VinaCapital Group l&agrave;m chủ đầu tư dự &aacute;n x&acirc;y dựng chung cư C&ocirc; Giang (sau n&agrave;y c&oacute; t&ecirc;n thương mại l&agrave; The Grand Manhattan).

Th&aacute;ng 12/2007, UBND th&agrave;nh phố cấp giấy chứng nhận đầu tư số 411032000018 cho ph&eacute;p CTCP Đầu tư Đất Việt gồm ba cổ đ&ocirc;ng l&agrave; VinaCapital Property Investment Limited nắm 90%, CTCP Thủ đ&ocirc; Đất Việt v&agrave; &ocirc;ng Phan Minh Việt đầu tư dự &aacute;n n&ecirc;u tr&ecirc;n.

Tuy nhi&ecirc;n, sau chục năm dự &aacute;n vẫn kh&ocirc;ng được triển khai x&acirc;y dựng đồng thời c&aacute;c cổ đ&ocirc;ng ban đầu cũng đ&atilde; tho&aacute;i hết vốn, dự &aacute;n về tay Novaland. Đến năm 2018, dự &aacute;n mới được rục rịch triển khai trở lại song hiện vẫn chậm tiến độ.

<a href="https://nguoiquansat.vn/the-grand-manhattan-chu-du-an-bo-aqua-waterfront-city-ra-khoi-danh-sach-tsbd-lo-trai-phieu-1-600-ty-dong-86104.html">Thu Trang</a>

Năm 2007, Đất Việt được cấp phép đầu tư dự án The Grand Manhattan. Tuy nhiên, sau chục năm, các cổ đông ban đầu thoái hết vốn, dự án về tay Novaland (NVL).



Năm 2007, Đất Việt được cấp ph&eacute;p đầu tư dự &aacute;n The Grand Manhattan. Tuy nhi&ecirc;n, sau chục năm, c&aacute;c cổ đ&ocirc;ng ban đầu tho&aacute;i hết vốn, dự &aacute;n về tay Novaland (NVL).

<img alt="" src="https://nqs.1cdn.vn/2023/08/10/dautu.kinhtechungkhoan.vn-stores-news_dataimages-2023-082023-10-16-_715b46da-c24a-4f4a-a0af-4ef156513e5e20230810164836.jpg" style="height:388px; width:550px" />

Ng&agrave;y 9/8, CTCP Ph&aacute;t triển Đất Việt mới đ&acirc;y c&ocirc;ng bố phiếu lấy &yacute; kiến tr&aacute;i chủ nội dung li&ecirc;n quan đến t&agrave;i sản bảo đảm của tr&aacute;i phiếu do C&ocirc;ng ty ph&aacute;t h&agrave;nh.

Cụ thể, năm 2022, Đất Việt huy động 1.600 tỷ đồng từ tr&aacute;i phiếu (kh&ocirc;ng chuyển đổi, kh&ocirc;ng k&egrave;m chứng quyền, c&oacute; bảo đảm), kỳ hạn 36 th&aacute;ng (từ 14/01/2022 tới 14/01/2025), l&atilde;i suất 10%/năm. To&agrave;n bộ l&ocirc; tr&aacute;i phiếu do Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP Ti&ecirc;n Phong - TPBank (TPB) l&agrave; tr&aacute;i chủ duy nhất. Hiện tổng mệnh gi&aacute; đang lưu h&agrave;nh l&agrave; 1.440 tỷ đồng. Sau qu&aacute; tr&igrave;nh lấy &yacute; kiến, tr&aacute;i chủ đồng &yacute; cho Đất Việt sửa đổi t&agrave;i sản bảo đảm của l&ocirc; tr&aacute;i phiếu.

Theo đ&oacute;, TPBank đồng &yacute; cho c&aacute;c b&ecirc;n bảo đảm gồm Đất Việt, CTCP Kinh doanh Nh&agrave; NoVa, CTCP NoVaReal, CTCP Đầu tư Bất động sản Trường T&acirc;y, C&ocirc;ng ty TNHH No Va Thảo Điền đang sử dụng t&agrave;i sản bảo đảm để bảo đảm cho nghĩa vụ của Đất Việt li&ecirc;n quan đến tr&aacute;i phiếu, được tiếp tục d&ugrave;ng c&aacute;c t&agrave;i sản đ&oacute; bảo đảm cho nghĩa vụ của Đất Việt ở khoản t&iacute;n dụng tại TPBank.

Khoản t&iacute;n dụng c&oacute; gi&aacute; trị tối đa 2.350 tỷ đồng, TPBank cấp cho Đất Việt thực hiện dự &aacute;n khu chung cư C&ocirc; Giang (t&ecirc;n thương mại l&agrave; The Grand Manhattan), số 100 C&ocirc; Giang, phường C&ocirc; Giang, quận 1 do Đất Việt l&agrave;m chủ đầu tư. Theo đ&oacute;, t&agrave;i sản bảo đảm cần sử dụng gồm:

(1) Quyền t&agrave;i sản ph&aacute;t sinh tại dự &aacute;n;

(2) To&agrave;n bộ số dư tr&ecirc;n c&aacute;c to&agrave;n khoản chuy&ecirc;n thu li&ecirc;n quan đến dự &aacute;n Grand Manhattan của NovaHomes tại TPBank v&agrave; số dư tr&ecirc;n t&agrave;i khoản chuy&ecirc;n thu của NovaReal tại TPBank;

(3) 99,687% cổ phần tại Đất Việt thuộc sở hữu của c&aacute;c cổ đ&ocirc;ng Đất Việt gồm 50,182% do Đầu tư Bất động sản Trường T&acirc;y sở hữu, 49,505% do No Va Thảo Điền sở hữu.

So với nghĩa vụ bảo đảm ban đầu th&igrave; việc sửa đổi đ&atilde; bỏ bớt t&agrave;i sản bảo đảm l&agrave; quyền t&agrave;i sản ph&aacute;t sinh từ hợp đồng hợp t&aacute;c kinh doanh k&yacute; kết giữa Đất Việt v&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH Bất động sản Đ&agrave; Lạt Valley (c&ocirc;ng ty con của NVL) nhằm ph&aacute;t triển dự &aacute;n Aqua Waterfront City; bất kỳ t&agrave;i sản n&agrave;o kh&aacute;c của c&aacute;c b&ecirc;n bảo đảm được d&ugrave;ng để bảo đảm cho nghĩa vụ được bảo đảm.

The Grand Manhattan: Chủ dự &aacute;n bỏ Aqua Waterfront City ra khỏi danh s&aacute;ch TSBĐ l&ocirc; tr&aacute;i phiếu 1.600 tỷ đồng 
Chung cư C&ocirc; Giang được x&acirc;y dựng từ năm 1968, gồm 4 l&ocirc; A, B, C, D. Sau thời gian d&agrave;i sử dụng, chung cư xuống cấp nghi&ecirc;m trọng. Năm 2007, UBND TPHCM chấp thuận chủ trương cho li&ecirc;n danh C&ocirc;ng ty TNHH Thủ đ&ocirc; Đất Việt v&agrave; VinaCapital Group l&agrave;m chủ đầu tư dự &aacute;n x&acirc;y dựng chung cư C&ocirc; Giang (sau n&agrave;y c&oacute; t&ecirc;n thương mại l&agrave; The Grand Manhattan).

Th&aacute;ng 12/2007, UBND th&agrave;nh phố cấp giấy chứng nhận đầu tư số 411032000018 cho ph&eacute;p CTCP Đầu tư Đất Việt gồm ba cổ đ&ocirc;ng l&agrave; VinaCapital Property Investment Limited nắm 90%, CTCP Thủ đ&ocirc; Đất Việt v&agrave; &ocirc;ng Phan Minh Việt đầu tư dự &aacute;n n&ecirc;u tr&ecirc;n.

Tuy nhi&ecirc;n, sau chục năm dự &aacute;n vẫn kh&ocirc;ng được triển khai x&acirc;y dựng đồng thời c&aacute;c cổ đ&ocirc;ng ban đầu cũng đ&atilde; tho&aacute;i hết vốn, dự &aacute;n về tay Novaland. Đến năm 2018, dự &aacute;n mới được rục rịch triển khai trở lại song hiện vẫn chậm tiến độ.

<a href="https://nguoiquansat.vn/the-grand-manhattan-chu-du-an-bo-aqua-waterfront-city-ra-khoi-danh-sach-tsbd-lo-trai-phieu-1-600-ty-dong-86104.html">Thu Trang</a>