Đại diện Novaland nhận định &ldquo;tảng băng&rdquo; ph&aacute;p l&yacute; tr&ecirc;n thị trường bất động sản dần được th&aacute;o gỡ nhưng chưa đạt hiệu quả cao.

Tại Hội nghị T&iacute;n dụng đối với bất động sản v&agrave; ph&aacute;t triển nh&agrave; ở x&atilde; hội do Ng&acirc;n h&agrave;ng Nh&agrave; nước Việt Nam (NHNN) phối hợp với Bộ X&acirc;y dựng tổ chức ng&agrave;y 13/11, đại diện Novaland cho biết Tập đo&agrave;n đang triển khai cụm c&aacute;c dự &aacute;n ở khu vực trung t&acirc;m TP HCM, dự &aacute;n Aqua City, dự &aacute;n NovaWorld Ho Tram v&agrave; dự &aacute;n NovaWorld Phan Thiet.

C&aacute;c dự &aacute;n tr&ecirc;n cũng được sự hỗ trợ t&iacute;ch cực v&agrave; t&agrave;i trợ từ ph&iacute;a c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng thương mại như TPBank, MBBank, VPBank, PVcomBank.

Tuy nhi&ecirc;n, c&aacute;c dự &aacute;n mặc d&ugrave; đ&atilde; b&agrave;n giao hay đang ph&aacute;t triển hay đang l&agrave;m thủ tục ph&aacute;t triển dự &aacute;n đều &iacute;t nhiều gặp những vướng mắc ph&aacute;p l&yacute; vẫn chưa được cải thiện.

&ldquo;Tảng băng&rdquo; ph&aacute;p l&yacute; dần được th&aacute;o gỡ nhưng chưa đạt hiệu quả cao

Trong năm 2023, sự chỉ đạo của Thủ tướng v&agrave; Tổ c&ocirc;ng t&aacute;c đặc biệt đ&atilde; chạm đến hầu hết c&aacute;c điểm n&oacute;ng cần được th&aacute;o gỡ. Đ&acirc;y l&agrave; t&iacute;n hiệu t&iacute;ch cực v&agrave; đột ph&aacute; nhằm ph&aacute; vỡ &ldquo;tảng băng&rdquo; ph&aacute;p l&yacute; đ&atilde; tồn tại nhiều năm nay. Tuy nhi&ecirc;n, tr&ecirc;n qu&aacute; tr&igrave;nh thực hiện thực tế, ch&uacute;ng t&ocirc;i nhận thấy vẫn c&ograve;n hai kh&oacute; khăn mang t&iacute;nh trọng yếu khiến cho việc th&aacute;o gỡ chưa đạt hiệu quả cao.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20231113/images/novaland-%e2%80%9ctang-bang%e2%80%9d-phap-ly-dan-duoc-thao-go-nhung-chua-dat-hieu-qua-cao-121438936.jpg" style="height:363px; width:544px">

Đại diện Novaland tại Hội nghị t&iacute;n dụng đối với bất động sản v&agrave; ph&aacute;t triển nh&agrave; ở x&atilde; hội. Ảnh: SBV

Đầu ti&ecirc;n, với cụm dự &aacute;n TP HCM, hiện 2 dự &aacute;n của Novaland đang được UBND TP HCM ưu ti&ecirc;n th&aacute;o gỡ vướng mắc từ đầu năm 2023. Hiện Novaland vẫn đang chờ đợi sớm nhận được kết luận từ Th&agrave;nh phố nhằm th&aacute;o gỡ nốt những kh&oacute; khăn ph&aacute;p l&yacute; cuối c&ugrave;ng tại Dự &aacute;n chung cư 100 C&ocirc; Giang (The Grand Manhattan) v&agrave; Dự &aacute;n 32ha B&igrave;nh Kh&aacute;nh (The Water Bay). Đ&acirc;y l&agrave; hai dự &aacute;n Novaland cam kết nghi&ecirc;m t&uacute;c sẽ bố tr&iacute; đầy đủ diện t&iacute;ch cho nh&agrave; ở x&atilde; hội v&agrave; phần t&aacute;i định cư. Trong đ&oacute;, dự &aacute;n chung cư 100 C&ocirc; Giang (The Grand Manhattan) đ&atilde; ho&agrave;n tất b&agrave;n giao phần t&aacute;i định cư.

Thứ hai, với dự &aacute;n Aqua City (Đồng Nai), đ&acirc;y l&agrave; dự &aacute;n trọng điểm của Novaland m&agrave; đang gặp nhiều vướng mắc ph&aacute;p l&yacute;. Đồng thời, Novaland c&oacute; hơn 70.000 tỷ đồng phải thu theo tiến độ từ kh&aacute;ch h&agrave;ng tại dự &aacute;n n&agrave;y đang chờ được gỡ vướng c&aacute;c thủ tục ph&ecirc; duyệt để tiếp tục duy tr&igrave; d&ograve;ng tiền cho ph&aacute;t triển dự &aacute;n.

&ldquo;Đ&acirc;y l&agrave; Dự &aacute;n ch&uacute;ng t&ocirc;i chuyển nhượng lại của Dona Coop v&agrave; đ&atilde; c&oacute; đầy đủ ph&aacute;p l&yacute; như đ&atilde; đ&oacute;ng tiền sử dụng đất, đ&atilde; được ph&ecirc; duyệt quy hoạch 1/500 v&agrave; được Tỉnh ủy ph&ecirc; duyệt cho chuyển nhượng dự &aacute;n đất ở. Tuy nhi&ecirc;n do ch&uacute;ng t&ocirc;i xin điều chỉnh quy hoạch 1/500 để ph&ugrave; hợp với thị trường tr&ecirc;n cơ sở giữ nguy&ecirc;n c&aacute;c chỉ ti&ecirc;u được ph&ecirc; duyệt nhưng vẫn ph&aacute;t sinh nhiều vướng mắc&rdquo;, đại diện Novaland chia sẻ.

Từ đầu năm 2023, tr&ecirc;n cơ sở chỉ đạo của Thủ tướng Ch&iacute;nh phủ, UBND tỉnh Đồng Nai đ&atilde; cho ph&eacute;p chủ đầu tư được lập v&agrave; tr&igrave;nh thẩm định điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 song song với việc thực hiện ph&ecirc; duyệt đồ &aacute;n quy hoạch ph&acirc;n khu C4. Ngo&agrave;i ra, cơ quan c&oacute; thẩm quyền đ&atilde; tạo điều kiện cho chủ đầu tư tiếp tục triển khai đầu tư x&acirc;y dựng, b&aacute;n h&agrave;ng đối với c&aacute;c hạng mục ph&ugrave; hợp với quy hoạch chi tiết được ph&ecirc; duyệt để thực hiện đầy đủ cam kết với kh&aacute;ch h&agrave;ng.

Tuy nhi&ecirc;n, tiến độ ph&ecirc; duyệt của đồ &aacute;n điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung 1/10.000 v&agrave; Quy hoạch ph&acirc;n khu C4 k&eacute;o d&agrave;i trong thời gian qua đ&atilde; ảnh hưởng rất nhiều đến tiến độ thực hiện ph&ecirc; duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết 1/500 của c&aacute;c dự &aacute;n, c&aacute;c thủ tục về ph&aacute;p l&yacute; x&acirc;y dựng, ph&aacute;p l&yacute; b&aacute;n h&agrave;ng.

Kế tiếp, tại dự &aacute;n NovaWorld Ho Tram (B&agrave; Rịa &ndash; Vũng T&agrave;u), UBND tỉnh chỉ đạo quyết liệt để th&aacute;o gỡ kh&oacute; khăn, đẩy nhanh thủ tục ph&aacute;p l&yacute;. Hiện tại, cơ bản c&aacute;c vướng mắc đều c&oacute; hướng xử l&yacute; v&agrave; đ&atilde; ho&agrave;n th&agrave;nh một số thủ tục. Tuy nhi&ecirc;n, Novaland nhận thấy vẫn c&ograve;n nhiều thủ tục h&agrave;nh ch&iacute;nh k&eacute;o d&agrave;i l&agrave;m chậm tiến độ triển khai dự &aacute;n. Đ&acirc;y l&agrave; những vấn đề mang t&iacute;nh cốt l&otilde;i khi thời hạn đầu tư dự &aacute;n được cho ph&eacute;p th&ocirc;ng thường l&agrave; 24 th&aacute;ng nhưng thực tế doanh nghiệp đ&atilde; mất tới 18 th&aacute;ng để giải quyết c&aacute;c thủ tục ph&aacute;p l&yacute;.

Cuối c&ugrave;ng, một trong những dự &aacute;n trọng điểm của Tập đo&agrave;n - NovaWorld Phan Thiet (B&igrave;nh Thuận) cũng ghi nhận một số t&iacute;n hiệu t&iacute;ch cực từ ph&aacute;p l&yacute;. Cụ thể, dự &aacute;n đ&atilde; ho&agrave;n tất ph&ecirc; duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 cho to&agrave;n bộ c&aacute;c hạng mục cho cả dự &aacute;n. B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, tỉnh B&igrave;nh Thuận cũng đang tiến h&agrave;nh c&aacute;c bước ph&aacute;p l&yacute; tiếp theo để điều chỉnh h&igrave;nh thức từ trả tiền thu&ecirc; đất hằng năm sang trả một lần tại dự &aacute;n. Hiện tại, Tập đo&agrave;n đang chờ đợi Nghị định sửa đổi Nghị định 44/2014/NĐ-CP ban h&agrave;nh để x&aacute;c định tiền sử dụng đất, ho&agrave;n tất thủ tục ph&aacute;p l&yacute; để k&yacute; hợp đồng mua b&aacute;n với kh&aacute;ch h&agrave;ng.

Đại diện Novaland đưa ra quan điểm rằng trong năm 2023, NHNN đ&atilde; c&oacute; nhiều chỉ đạo kịp thời nhằm hỗ trợ tối đa cộng đồng doanh nghiệp trong việc tiếp cận nguồn vốn. Tuy nhi&ecirc;n, đối với Novaland th&igrave; ph&aacute;p l&yacute; l&agrave; yếu tố then chốt v&igrave; c&ocirc;ng ty c&ograve;n c&aacute;c khoản phải thu từ c&aacute;c sản phẩm đ&atilde; b&aacute;n rất lớn, nhưng kh&ocirc;ng xử l&yacute; được ph&aacute;p l&yacute; th&igrave; ng&acirc;n h&agrave;ng kh&ocirc;ng giải toả tiền tạm kho&aacute; đồng thời cũng l&agrave; r&agrave;o cản để c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng giải ng&acirc;n vốn mới cũng như tiếp tục t&agrave;i trợ cho người mua nh&agrave;.

Điều n&agrave;y dẫn tới C&ocirc;ng ty phải l&ugrave;i thời gian x&acirc;y dựng v&agrave; b&agrave;n giao nh&agrave; cho kh&aacute;ch h&agrave;ng v&agrave; g&acirc;y ra những hệ quả rất nặng nề: kh&ocirc;ng giữ được cam kết với kh&aacute;ch h&agrave;ng, kh&ocirc;ng thể đẩy mạnh d&ograve;ng tiền phải thu rất lớn từ c&aacute;c sản phẩm đ&atilde; b&aacute;n. D&ograve;ng tiền bị tắc v&agrave; Novaland phải trả l&atilde;i vay h&agrave;ng chục tỷ đồng mỗi ng&agrave;y, ảnh hưởng ti&ecirc;u cực đến hiệu quả đầu tư, l&atilde;ng ph&iacute; t&agrave;i sản của x&atilde; hội v&agrave; đến sự sinh tồn của Tập đo&agrave;n.

Novaland mong muốn hỗ trợ th&ecirc;m về ph&aacute;p l&yacute; v&agrave; vốn vay

Đại diện Novaland đề nghị Thủ tướng Ch&iacute;nh phủ chỉ đạo quyết liệt trong việc sớm ban h&agrave;nh Nghị định sửa đổi Nghị định 44/2014/NĐ-CP nhằm c&oacute; phương &aacute;n cuối c&ugrave;ng trong quản l&yacute; sử dụng đất; t&iacute;nh tiền sử dụng đất tại c&aacute;c dự &aacute;n của Novaland v&agrave; c&aacute;c dự &aacute;n đang &aacute;ch tắc tr&ecirc;n cả nước.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20231113/images/novaland-%e2%80%9ctang-bang%e2%80%9d-phap-ly-dan-duoc-thao-go-nhung-chua-dat-hieu-qua-cao-121650375.jpg" style="height:408px; width:544px">

Novaland mong muốn hỗ trợ th&ecirc;m về ph&aacute;p l&yacute; v&agrave; vốn vay. Ảnh minh họa

C&ocirc;ng ty bất động sản n&agrave;y cũng mong muốn UBND c&aacute;c tỉnh/th&agrave;nh phố ho&agrave;n chỉnh quy hoạch tổng thể, tạo điều kiện cho doanh nghiệp bất động sản ph&aacute;t triển dự &aacute;n đồng bộ đ&uacute;ng với chỉ ti&ecirc;u được giao.

Novaland đề nghị Ch&iacute;nh phủ v&agrave; Quốc hội c&acirc;n nhắc xem x&eacute;t, kiện to&agrave;n Luật đầu tư để Quy tr&igrave;nh Đầu tư &ndash; Giao đất &ndash; Quy hoạch &ndash; Cấp ph&eacute;p x&acirc;y dựng được diễn ra nhanh ch&oacute;ng, minh bạch, tiết kiệm nguồn vốn cho x&atilde; hội.

Novaland mong Ch&iacute;nh phủ c&oacute; giải ph&aacute;p giải quyết triệt để c&aacute;c vướng mắc về c&aacute;c thủ tục ph&aacute;p l&yacute; chưa đồng bộ, c&aacute;c vướng mắc qua từng thời kỳ v&agrave; kh&ocirc;ng hồi tố; c&aacute;c bộ, ban, ng&agrave;nh c&oacute; ch&iacute;nh s&aacute;ch giảm thuế v&agrave; gi&atilde;n thuế TNDN cho c&aacute;c doanh nghiệp bất động sản để th&aacute;o gỡ kh&oacute; khăn v&agrave; tập trung ổn định kinh doanh trong 3 năm (2022, 2023 v&agrave; 2024).

Về mặt tiếp cận t&iacute;n dụng, Novaland đề nghị NHNN v&agrave; Ch&iacute;nh phủ đồng l&ograve;ng hỗ trợ trong việc cơ cấu khoản vay v&agrave; giảm l&atilde;i suất cho những dự &aacute;n sẽ triển khai trong 2 năm tới (2024 v&agrave; 2025) để gi&atilde;n d&ograve;ng thanh to&aacute;n cho doanh nghiệp.

NHNN sửa đổi, bổ sung Th&ocirc;ng tư 08/2020/TT-NHNN, gi&uacute;p tổ chức t&iacute;n dụng c&oacute; thể sử dụng tối đa 34% nguồn vốn huy động ngắn hạn để cho vay trung hạn, d&agrave;i hạn như hiện giờ, thay v&igrave; 30%. Từ đ&oacute;, sử dụng hợp l&yacute; nguồn vốn huy động ngắn hạn để cho vay trung, d&agrave;i hạn, cũng như n&acirc;ng cao khả năng tiếp cận t&iacute;n dụng của doanh nghiệp v&agrave; người d&acirc;n, m&agrave; vẫn kh&ocirc;ng g&acirc;y rủi ro về an to&agrave;n cho hệ thống t&iacute;n dụng.

Novaland mong NHNN xem x&eacute;t gia hạn nợ tối đa 24 th&aacute;ng theo Th&ocirc;ng tư 02 (thay v&igrave; tối đa 12 th&aacute;ng như hiện tại), &aacute;p dụng chung cho kh&aacute;ch h&agrave;ng doanh nghiệp v&agrave; c&aacute; nh&acirc;n nhằm đ&aacute;p ứng được y&ecirc;u cầu cơ cấu nợ to&agrave;n diện, gỡ kh&oacute; cho nền kinh tế.

<a href="https://www.congluan.vn/novaland-tang-bang-phap-ly-dan-duoc-thao-go-nhung-chua-dat-hieu-qua-cao-post272214.html">Ho&agrave;ng T&uacute;</a>

Đại diện Novaland nhận định “tảng băng” pháp lý trên thị trường bất động sản dần được tháo gỡ nhưng chưa đạt hiệu quả cao.

Đại diện Novaland nhận định &ldquo;tảng băng&rdquo; ph&aacute;p l&yacute; tr&ecirc;n thị trường bất động sản dần được th&aacute;o gỡ nhưng chưa đạt hiệu quả cao.

Tại Hội nghị T&iacute;n dụng đối với bất động sản v&agrave; ph&aacute;t triển nh&agrave; ở x&atilde; hội do Ng&acirc;n h&agrave;ng Nh&agrave; nước Việt Nam (NHNN) phối hợp với Bộ X&acirc;y dựng tổ chức ng&agrave;y 13/11, đại diện Novaland cho biết Tập đo&agrave;n đang triển khai cụm c&aacute;c dự &aacute;n ở khu vực trung t&acirc;m TP HCM, dự &aacute;n Aqua City, dự &aacute;n NovaWorld Ho Tram v&agrave; dự &aacute;n NovaWorld Phan Thiet.

C&aacute;c dự &aacute;n tr&ecirc;n cũng được sự hỗ trợ t&iacute;ch cực v&agrave; t&agrave;i trợ từ ph&iacute;a c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng thương mại như TPBank, MBBank, VPBank, PVcomBank.

Tuy nhi&ecirc;n, c&aacute;c dự &aacute;n mặc d&ugrave; đ&atilde; b&agrave;n giao hay đang ph&aacute;t triển hay đang l&agrave;m thủ tục ph&aacute;t triển dự &aacute;n đều &iacute;t nhiều gặp những vướng mắc ph&aacute;p l&yacute; vẫn chưa được cải thiện.

&ldquo;Tảng băng&rdquo; ph&aacute;p l&yacute; dần được th&aacute;o gỡ nhưng chưa đạt hiệu quả cao

Trong năm 2023, sự chỉ đạo của Thủ tướng v&agrave; Tổ c&ocirc;ng t&aacute;c đặc biệt đ&atilde; chạm đến hầu hết c&aacute;c điểm n&oacute;ng cần được th&aacute;o gỡ. Đ&acirc;y l&agrave; t&iacute;n hiệu t&iacute;ch cực v&agrave; đột ph&aacute; nhằm ph&aacute; vỡ &ldquo;tảng băng&rdquo; ph&aacute;p l&yacute; đ&atilde; tồn tại nhiều năm nay. Tuy nhi&ecirc;n, tr&ecirc;n qu&aacute; tr&igrave;nh thực hiện thực tế, ch&uacute;ng t&ocirc;i nhận thấy vẫn c&ograve;n hai kh&oacute; khăn mang t&iacute;nh trọng yếu khiến cho việc th&aacute;o gỡ chưa đạt hiệu quả cao.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20231113/images/novaland-%e2%80%9ctang-bang%e2%80%9d-phap-ly-dan-duoc-thao-go-nhung-chua-dat-hieu-qua-cao-121438936.jpg" style="height:363px; width:544px" />

Đại diện Novaland tại Hội nghị t&iacute;n dụng đối với bất động sản v&agrave; ph&aacute;t triển nh&agrave; ở x&atilde; hội. Ảnh: SBV

Đầu ti&ecirc;n, với cụm dự &aacute;n TP HCM, hiện 2 dự &aacute;n của Novaland đang được UBND TP HCM ưu ti&ecirc;n th&aacute;o gỡ vướng mắc từ đầu năm 2023. Hiện Novaland vẫn đang chờ đợi sớm nhận được kết luận từ Th&agrave;nh phố nhằm th&aacute;o gỡ nốt những kh&oacute; khăn ph&aacute;p l&yacute; cuối c&ugrave;ng tại Dự &aacute;n chung cư 100 C&ocirc; Giang (The Grand Manhattan) v&agrave; Dự &aacute;n 32ha B&igrave;nh Kh&aacute;nh (The Water Bay). Đ&acirc;y l&agrave; hai dự &aacute;n Novaland cam kết nghi&ecirc;m t&uacute;c sẽ bố tr&iacute; đầy đủ diện t&iacute;ch cho nh&agrave; ở x&atilde; hội v&agrave; phần t&aacute;i định cư. Trong đ&oacute;, dự &aacute;n chung cư 100 C&ocirc; Giang (The Grand Manhattan) đ&atilde; ho&agrave;n tất b&agrave;n giao phần t&aacute;i định cư.

Thứ hai, với dự &aacute;n Aqua City (Đồng Nai), đ&acirc;y l&agrave; dự &aacute;n trọng điểm của Novaland m&agrave; đang gặp nhiều vướng mắc ph&aacute;p l&yacute;. Đồng thời, Novaland c&oacute; hơn 70.000 tỷ đồng phải thu theo tiến độ từ kh&aacute;ch h&agrave;ng tại dự &aacute;n n&agrave;y đang chờ được gỡ vướng c&aacute;c thủ tục ph&ecirc; duyệt để tiếp tục duy tr&igrave; d&ograve;ng tiền cho ph&aacute;t triển dự &aacute;n.

&ldquo;Đ&acirc;y l&agrave; Dự &aacute;n ch&uacute;ng t&ocirc;i chuyển nhượng lại của Dona Coop v&agrave; đ&atilde; c&oacute; đầy đủ ph&aacute;p l&yacute; như đ&atilde; đ&oacute;ng tiền sử dụng đất, đ&atilde; được ph&ecirc; duyệt quy hoạch 1/500 v&agrave; được Tỉnh ủy ph&ecirc; duyệt cho chuyển nhượng dự &aacute;n đất ở. Tuy nhi&ecirc;n do ch&uacute;ng t&ocirc;i xin điều chỉnh quy hoạch 1/500 để ph&ugrave; hợp với thị trường tr&ecirc;n cơ sở giữ nguy&ecirc;n c&aacute;c chỉ ti&ecirc;u được ph&ecirc; duyệt nhưng vẫn ph&aacute;t sinh nhiều vướng mắc&rdquo;, đại diện Novaland chia sẻ.

Từ đầu năm 2023, tr&ecirc;n cơ sở chỉ đạo của Thủ tướng Ch&iacute;nh phủ, UBND tỉnh Đồng Nai đ&atilde; cho ph&eacute;p chủ đầu tư được lập v&agrave; tr&igrave;nh thẩm định điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 song song với việc thực hiện ph&ecirc; duyệt đồ &aacute;n quy hoạch ph&acirc;n khu C4. Ngo&agrave;i ra, cơ quan c&oacute; thẩm quyền đ&atilde; tạo điều kiện cho chủ đầu tư tiếp tục triển khai đầu tư x&acirc;y dựng, b&aacute;n h&agrave;ng đối với c&aacute;c hạng mục ph&ugrave; hợp với quy hoạch chi tiết được ph&ecirc; duyệt để thực hiện đầy đủ cam kết với kh&aacute;ch h&agrave;ng.

Tuy nhi&ecirc;n, tiến độ ph&ecirc; duyệt của đồ &aacute;n điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung 1/10.000 v&agrave; Quy hoạch ph&acirc;n khu C4 k&eacute;o d&agrave;i trong thời gian qua đ&atilde; ảnh hưởng rất nhiều đến tiến độ thực hiện ph&ecirc; duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết 1/500 của c&aacute;c dự &aacute;n, c&aacute;c thủ tục về ph&aacute;p l&yacute; x&acirc;y dựng, ph&aacute;p l&yacute; b&aacute;n h&agrave;ng.

Kế tiếp, tại dự &aacute;n NovaWorld Ho Tram (B&agrave; Rịa &ndash; Vũng T&agrave;u), UBND tỉnh chỉ đạo quyết liệt để th&aacute;o gỡ kh&oacute; khăn, đẩy nhanh thủ tục ph&aacute;p l&yacute;. Hiện tại, cơ bản c&aacute;c vướng mắc đều c&oacute; hướng xử l&yacute; v&agrave; đ&atilde; ho&agrave;n th&agrave;nh một số thủ tục. Tuy nhi&ecirc;n, Novaland nhận thấy vẫn c&ograve;n nhiều thủ tục h&agrave;nh ch&iacute;nh k&eacute;o d&agrave;i l&agrave;m chậm tiến độ triển khai dự &aacute;n. Đ&acirc;y l&agrave; những vấn đề mang t&iacute;nh cốt l&otilde;i khi thời hạn đầu tư dự &aacute;n được cho ph&eacute;p th&ocirc;ng thường l&agrave; 24 th&aacute;ng nhưng thực tế doanh nghiệp đ&atilde; mất tới 18 th&aacute;ng để giải quyết c&aacute;c thủ tục ph&aacute;p l&yacute;.

Cuối c&ugrave;ng, một trong những dự &aacute;n trọng điểm của Tập đo&agrave;n - NovaWorld Phan Thiet (B&igrave;nh Thuận) cũng ghi nhận một số t&iacute;n hiệu t&iacute;ch cực từ ph&aacute;p l&yacute;. Cụ thể, dự &aacute;n đ&atilde; ho&agrave;n tất ph&ecirc; duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 cho to&agrave;n bộ c&aacute;c hạng mục cho cả dự &aacute;n. B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, tỉnh B&igrave;nh Thuận cũng đang tiến h&agrave;nh c&aacute;c bước ph&aacute;p l&yacute; tiếp theo để điều chỉnh h&igrave;nh thức từ trả tiền thu&ecirc; đất hằng năm sang trả một lần tại dự &aacute;n. Hiện tại, Tập đo&agrave;n đang chờ đợi Nghị định sửa đổi Nghị định 44/2014/NĐ-CP ban h&agrave;nh để x&aacute;c định tiền sử dụng đất, ho&agrave;n tất thủ tục ph&aacute;p l&yacute; để k&yacute; hợp đồng mua b&aacute;n với kh&aacute;ch h&agrave;ng.

Đại diện Novaland đưa ra quan điểm rằng trong năm 2023, NHNN đ&atilde; c&oacute; nhiều chỉ đạo kịp thời nhằm hỗ trợ tối đa cộng đồng doanh nghiệp trong việc tiếp cận nguồn vốn. Tuy nhi&ecirc;n, đối với Novaland th&igrave; ph&aacute;p l&yacute; l&agrave; yếu tố then chốt v&igrave; c&ocirc;ng ty c&ograve;n c&aacute;c khoản phải thu từ c&aacute;c sản phẩm đ&atilde; b&aacute;n rất lớn, nhưng kh&ocirc;ng xử l&yacute; được ph&aacute;p l&yacute; th&igrave; ng&acirc;n h&agrave;ng kh&ocirc;ng giải toả tiền tạm kho&aacute; đồng thời cũng l&agrave; r&agrave;o cản để c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng giải ng&acirc;n vốn mới cũng như tiếp tục t&agrave;i trợ cho người mua nh&agrave;.

Điều n&agrave;y dẫn tới C&ocirc;ng ty phải l&ugrave;i thời gian x&acirc;y dựng v&agrave; b&agrave;n giao nh&agrave; cho kh&aacute;ch h&agrave;ng v&agrave; g&acirc;y ra những hệ quả rất nặng nề: kh&ocirc;ng giữ được cam kết với kh&aacute;ch h&agrave;ng, kh&ocirc;ng thể đẩy mạnh d&ograve;ng tiền phải thu rất lớn từ c&aacute;c sản phẩm đ&atilde; b&aacute;n. D&ograve;ng tiền bị tắc v&agrave; Novaland phải trả l&atilde;i vay h&agrave;ng chục tỷ đồng mỗi ng&agrave;y, ảnh hưởng ti&ecirc;u cực đến hiệu quả đầu tư, l&atilde;ng ph&iacute; t&agrave;i sản của x&atilde; hội v&agrave; đến sự sinh tồn của Tập đo&agrave;n.

Novaland mong muốn hỗ trợ th&ecirc;m về ph&aacute;p l&yacute; v&agrave; vốn vay

Đại diện Novaland đề nghị Thủ tướng Ch&iacute;nh phủ chỉ đạo quyết liệt trong việc sớm ban h&agrave;nh Nghị định sửa đổi Nghị định 44/2014/NĐ-CP nhằm c&oacute; phương &aacute;n cuối c&ugrave;ng trong quản l&yacute; sử dụng đất; t&iacute;nh tiền sử dụng đất tại c&aacute;c dự &aacute;n của Novaland v&agrave; c&aacute;c dự &aacute;n đang &aacute;ch tắc tr&ecirc;n cả nước.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20231113/images/novaland-%e2%80%9ctang-bang%e2%80%9d-phap-ly-dan-duoc-thao-go-nhung-chua-dat-hieu-qua-cao-121650375.jpg" style="height:408px; width:544px" />

Novaland mong muốn hỗ trợ th&ecirc;m về ph&aacute;p l&yacute; v&agrave; vốn vay. Ảnh minh họa

C&ocirc;ng ty bất động sản n&agrave;y cũng mong muốn UBND c&aacute;c tỉnh/th&agrave;nh phố ho&agrave;n chỉnh quy hoạch tổng thể, tạo điều kiện cho doanh nghiệp bất động sản ph&aacute;t triển dự &aacute;n đồng bộ đ&uacute;ng với chỉ ti&ecirc;u được giao.

Novaland đề nghị Ch&iacute;nh phủ v&agrave; Quốc hội c&acirc;n nhắc xem x&eacute;t, kiện to&agrave;n Luật đầu tư để Quy tr&igrave;nh Đầu tư &ndash; Giao đất &ndash; Quy hoạch &ndash; Cấp ph&eacute;p x&acirc;y dựng được diễn ra nhanh ch&oacute;ng, minh bạch, tiết kiệm nguồn vốn cho x&atilde; hội.

Novaland mong Ch&iacute;nh phủ c&oacute; giải ph&aacute;p giải quyết triệt để c&aacute;c vướng mắc về c&aacute;c thủ tục ph&aacute;p l&yacute; chưa đồng bộ, c&aacute;c vướng mắc qua từng thời kỳ v&agrave; kh&ocirc;ng hồi tố; c&aacute;c bộ, ban, ng&agrave;nh c&oacute; ch&iacute;nh s&aacute;ch giảm thuế v&agrave; gi&atilde;n thuế TNDN cho c&aacute;c doanh nghiệp bất động sản để th&aacute;o gỡ kh&oacute; khăn v&agrave; tập trung ổn định kinh doanh trong 3 năm (2022, 2023 v&agrave; 2024).

Về mặt tiếp cận t&iacute;n dụng, Novaland đề nghị NHNN v&agrave; Ch&iacute;nh phủ đồng l&ograve;ng hỗ trợ trong việc cơ cấu khoản vay v&agrave; giảm l&atilde;i suất cho những dự &aacute;n sẽ triển khai trong 2 năm tới (2024 v&agrave; 2025) để gi&atilde;n d&ograve;ng thanh to&aacute;n cho doanh nghiệp.

NHNN sửa đổi, bổ sung Th&ocirc;ng tư 08/2020/TT-NHNN, gi&uacute;p tổ chức t&iacute;n dụng c&oacute; thể sử dụng tối đa 34% nguồn vốn huy động ngắn hạn để cho vay trung hạn, d&agrave;i hạn như hiện giờ, thay v&igrave; 30%. Từ đ&oacute;, sử dụng hợp l&yacute; nguồn vốn huy động ngắn hạn để cho vay trung, d&agrave;i hạn, cũng như n&acirc;ng cao khả năng tiếp cận t&iacute;n dụng của doanh nghiệp v&agrave; người d&acirc;n, m&agrave; vẫn kh&ocirc;ng g&acirc;y rủi ro về an to&agrave;n cho hệ thống t&iacute;n dụng.

Novaland mong NHNN xem x&eacute;t gia hạn nợ tối đa 24 th&aacute;ng theo Th&ocirc;ng tư 02 (thay v&igrave; tối đa 12 th&aacute;ng như hiện tại), &aacute;p dụng chung cho kh&aacute;ch h&agrave;ng doanh nghiệp v&agrave; c&aacute; nh&acirc;n nhằm đ&aacute;p ứng được y&ecirc;u cầu cơ cấu nợ to&agrave;n diện, gỡ kh&oacute; cho nền kinh tế.

<a href="https://www.congluan.vn/novaland-tang-bang-phap-ly-dan-duoc-thao-go-nhung-chua-dat-hieu-qua-cao-post272214.html">Ho&agrave;ng T&uacute;</a>

Doanh nghiệp

Nhà báo & Công luận

NVL: “Tảng băng” pháp lý dần được tháo gỡ nhưng chưa đạt hiệu quả cao

Trần Quốc Thuận

Tiền trong d&#226;n c&#242;n nhiều lắm. sắp tới n&#234;n sửa lại luật l&#224; trẻ 16t c&#243; căn cước cd l&#224; mở tk ck được rồi. giờ trẻ n&#243; xem mất tiktok, youtube chuyển tiền online gh&#234; lắm.

Tiền trong dân còn nhiều lắm. sắp tới nên sửa lại luật là trẻ 16t có căn cước cd là mở tk ck được rồi. giờ trẻ nó xem mất tiktok, youtube chuyển tiền online ghê lắm.

Nhà Đầu Tư Lướt Sóng

L&#224;m con s&#243;ng đ&#225;nh l&#234;n 30 lấy tiền trả nợ đ&#234;.

Làm con sóng đánh lên 30 lấy tiền trả nợ đê.

Hehe, loằng ngoằng th&#236; mới c&#243; gi&#225; n&#224;y :) R&#245; r&#224;ng hết rồi th&#236; ngồi m&#224; ước.

Hehe, loằng ngoằng thì mới có giá này :) Rõ ràng hết rồi thì ngồi mà ước.

The Defender

vậy mới mua chứ b bưởi v&#236; kỳ vọng lớn m&#224;.

vậy mới mua chứ b bưởi vì kỳ vọng lớn mà.

Lê Dương

t&#224;i sản bị thế chấp hết th&#236; bản chất c&#243; c&#242;n l&#224; t&#224;i sản nữa đ&#226;u?? Th&#234;m đống l&#227;i chồng l&#227;i th&#236; vỡ mồm hết. Tr&#225;i chủ c&#242;n đang r&#234;n l&#234;n r&#234;n xuống, năm nay kh&#244;ng trả hết l&#227;i th&#236; l&#227;i chồng l&#227;i. L&#250;c lời th&#236; tiền v&#224;o t&#250;i nh&#224; họ b&#249;i, l&#250;c kh&#243; khăn th&#236; xin xỏ c&#225;c kiểu. Bọn bđs vn to&#224;n bọn l&#225;.o

tài sản bị thế chấp hết thì bản chất có còn là tài sản nữa đâu?? Thêm đống lãi chồng lãi thì vỡ mồm hết. Trái chủ còn đang rên lên rên xuống, năm nay không trả hết lãi thì lãi chồng lãi. Lúc lời thì tiền vào túi nhà họ bùi, lúc khó khăn thì xin xỏ các kiểu. Bọn bđs vn toàn bọn lá.o

con n&#224;y ts nhiều kinh chắc số 1 vn lu&#244;n

con này ts nhiều kinh chắc số 1 vn luôn

Gỡ m&#224; muốn hiệu quả nhanh th&#236; chỉ c&#243; ăn cướp!

Gỡ mà muốn hiệu quả nhanh thì chỉ có ăn cướp!

Ông già Nô-en

Th&#225;o gỡ xong c&#242;n gi&#225; 15 m&#224; mua chăng?...

Tháo gỡ xong còn giá 15 mà mua chăng?...

duongtoan91

Th&#225;o gỡ chứ chưa được cấp ph&#233;p ho&#224;n to&#224;n! Chữ th&#225;o gỡ chỉ l&#224; giải ph&#225;p tạm thời l&#224;m y&#234;n l&#242;ng nđt th&#244;i, khi n&#224;o l&#234;n b&#224;i được cấp ph&#233;p th&#236; l&#250;c đ&#243; mới ấm được

Tháo gỡ chứ chưa được cấp phép hoàn toàn! Chữ tháo gỡ chỉ là giải pháp tạm thời làm yên lòng nđt thôi, khi nào lên bài được cấp phép thì lúc đó mới ấm được

+ NVL hiện đang t&#237;ch lũy tr&#234;n MA20daily v&#224; đang trong xu hướng tăng. Robot cơ sở của team b&#225;o mua NVL gi&#225; 13.35 ng&#224;y 02/11, hiện đang đạt mức sinh lời 18%.
NVL đ&#227; chạm mục ti&#234;u 1 : V&#249;ng gi&#225; 16. Ngắn hạn NVL c&#243; thể rung lắc th&#234;m về 15-15.5+-
Anh/chị n&#224;o quan t&#226;m NVL c&#243; thể canh nhịp rung lắc mua quanh 15-15.5+- nh&#233;, mục ti&#234;u tiếp theo của NVL l&#224; v&#249;ng 18.6.
&#128204; Anh/chị n&#224;o muốn d&#249;ng Robot chứng kho&#225;n của Team để tự t&#236;m được cổ phiếu tiềm năng bắt đầu v&#224;o xu hướng tăng v&#224; nh&#236;n được cổ phiếu m&#236;nh nắm giữ đang trong trend tăng hay trend giảm, chi tiết kh&#225;ng cự, hỗ trợ c&#243; thể inbox admin nh&#233;! : 0912.281.193

+ NVL hiện đang tích lũy trên MA20daily và đang trong xu hướng tăng. Robot cơ sở của team báo mua NVL giá 13.35 ngày 02/11, hiện đang đạt mức sinh lời 18%.
NVL đã chạm mục tiêu 1 : Vùng giá 16. Ngắn hạn NVL có thể rung lắc thêm về 15-15.5+-
Anh/chị nào quan tâm NVL có thể canh nhịp rung lắc mua quanh 15-15.5+- nhé, mục tiêu tiếp theo của NVL là vùng 18.6.
📌 Anh/chị nào muốn dùng Robot chứng khoán của Team để tự tìm được cổ phiếu tiềm năng bắt đầu vào xu hướng tăng và nhìn được cổ phiếu mình nắm giữ đang trong trend tăng hay trend giảm, chi tiết kháng cự, hỗ trợ có thể inbox admin nhé! : 0912.281.193