Sau 1 năm quay trở lại ghế Chủ tịch HĐQT kể từ ng&agrave;y 3/2/2023, &ocirc;ng B&ugrave;i Th&agrave;nh Nhơn khẳng định t&agrave;i sản của c&ocirc;ng ty vẫn c&acirc;n đối với c&aacute;c khoản nợ.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240417/images/anh-1-novaland-tap-doan-bds-hang-dau-viet-nam.jpg" style="height:400px; width:600px">

Nh&oacute;m cổ đ&ocirc;ng li&ecirc;n quan đến Chủ tịch HĐQT B&ugrave;i Th&agrave;nh Nhơn hiện chỉ nắm khoảng 40% cổ phần. Ảnh: Int

B&aacute;n cổ phiếu

CTCP Tập đo&agrave;n Đầu tư Địa ốc No va (Novaland, HOSE: <a class='symbol'>NVL</a>) được biết đến l&agrave; Tập đo&agrave;n đa ng&agrave;nh đang tr&ecirc;n đ&agrave; ph&aacute;t triển rất mạnh trong động th&aacute;i NovaGroup li&ecirc;n tiếp thực hiện c&aacute;c thương vụ M&amp;A trong nhiều ng&agrave;nh nghề, thực hiện giấc mơ hệ sinh th&aacute;i khổng lồ. Song, &aacute;p lực tr&aacute;i phiếu đ&aacute;o hạn cuối năm 2022 đưa Novaland v&agrave;o con đường xoay vần với li&ecirc;n tiếp s&oacute;ng gi&oacute;. Trước bối cảnh đầy kh&oacute; khăn ng&agrave;y 3/2/2023, &ocirc;ng B&ugrave;i Th&agrave;nh Nhơn đ&atilde; ch&iacute;nh thức quay trở lại giữ chức Chủ tịch HĐQT để trực tiếp ch&egrave;o l&aacute;i con thuyền vượt qua s&oacute;ng gi&oacute;.

Sau 1 năm kh&oacute; khăn, sở hữu nh&oacute;m &ocirc;ng B&ugrave;i Th&agrave;nh Nhơn tại Novaland ghi nhận giảm mạnh hơn 400 triệu cổ phiếu. Ngo&agrave;i việc bản th&acirc;n hệ sinh th&aacute;i NovaGroup d&ugrave;ng cổ phiếu <a class='symbol'>NVL</a> để thế chấp cho c&aacute;c khoản vay v&agrave; khi gi&aacute; cổ phiếu giảm nhiều đ&atilde; dẫn tới việc bị b&aacute;n giải chấp để thu hồi c&aacute;c khoản vay của c&aacute;c c&ocirc;ng ty chứng kho&aacute;n.

Đồng thời, 2 c&ocirc;ng ty của &ocirc;ng Nhơn l&agrave; Novagroup v&agrave; Diamond Properties cũng đ&atilde; chủ động b&aacute;n ra lượng lớn cổ phiếu <a class='symbol'>NVL</a> nhằm cơ cấu hỗ trợ nợ vay cho tập đo&agrave;n. Với việc li&ecirc;n tục bị b&aacute;n giải chấp, t&iacute;nh từ đầu năm đến nay, 2 cổ đ&ocirc;ng lớn nhất của Novaland l&agrave; Novagroup v&agrave; Diamond Properties đ&atilde; b&aacute;n ra tổng cộng gần 30 triệu cổ phiếu <a class='symbol'>NVL</a>.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240417/images/nvl.png" style="height:410px; width:600px">

Tỷ lệ sở hữu li&ecirc;n quan đến Chủ tịch HĐQT B&ugrave;i Th&agrave;nh Nhơn trong gần 2 năm qua.&nbsp;

Sau nhiều lần tho&aacute;i vốn, nh&oacute;m cổ đ&ocirc;ng li&ecirc;n quan đến Chủ tịch HĐQT B&ugrave;i Th&agrave;nh Nhơn hiện chỉ c&ograve;n nắm khoảng 40% cổ phần tại Novaland. So với c&aacute;ch đ&acirc;y một năm, tổng tỷ lệ sở hữu của gia đ&igrave;nh Chủ tịch <a class='symbol'>NVL</a> đ&atilde; giảm khoảng 12% cổ phần. So với thời điểm th&aacute;ng 6/2022, con số sụt giảm hơn 406 triệu cổ phiếu, tương ứng hơn 20% cổ phần. Với mặt bằng gi&aacute; cổ phiếu <a class='symbol'>NVL</a> trong hơn một năm rưỡi qua th&igrave; ước t&iacute;nh số cổ phiếu n&agrave;y c&oacute; gi&aacute; trị tương ứng khoảng 7.000-8.000 tỷ đồng.

Hoạt động kinh doanh ch&iacute;nh k&eacute;m hiệu quả

Theo BCTC kiểm to&aacute;n năm 2023, Novaland c&oacute; doanh thu đạt gần 4.769 tỷ đồng, giảm 57% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước. Trong đ&oacute;, doanh thu từ tư vấn quản l&yacute; v&agrave; ph&aacute;t triển dự &aacute;n ghi nhận giảm với bi&ecirc;n độ lớn nhất l&ecirc;n đến 71,2% về c&ograve;n hơn 505 tỷ đồng; doanh thu chuyển nhượng bất động sản cũng giảm s&acirc;u 55,5% về c&ograve;n 4.102 tỷ đồng.

Lợi nhuận gộp trong năm 2023 của Novaland cũng ghi nhận giảm mạnh đến 69% so với năm 2022 xuống c&ograve;n 1.322,2 tỷ đồng, bi&ecirc;n lợi nhuận gộp giảm 10,3% xuống mức 27,8%.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, trong năm 2023 Novaland ghi nhận 5.128 tỷ đồng doanh thu hoạt động t&agrave;i ch&iacute;nh chủ yếu từ l&atilde;i c&aacute;c hợp đồng hợp t&aacute;c đầu tư v&agrave; tho&aacute;i vốn c&ocirc;ng ty con. Tại mục lợi nhuận kh&aacute;c, c&ocirc;ng ty ghi nhận khoản thu từ việc phạt vi phạm hợp đồng hơn 1.035,9 tỷ đồng, gấp 2,7 lần c&ugrave;ng kỳ 2022; chi ph&iacute; kh&aacute;c ở mức 348,7 tỷ đồng khiến lợi nhuận kh&aacute;c c&ograve;n 726,3 tỷ đồng.

Sau khi khấu trừ c&aacute;c chi ph&iacute;, Novaland đem về lợi nhuận trước thuế hơn 1.998,8 tỷ đồng, l&atilde;i r&ograve;ng 485,8 tỷ đồng. Như vậy, nếu kh&ocirc;ng c&oacute; khoản thu từ việc phạt vi phạm hợp đồng hơn 1.035,9 tỷ đồng, Novaland sẽ ghi nhận khoản lỗ r&ograve;ng l&ecirc;n đến 550,1 tỷ đồng.

C&oacute; thể thấy, mặc d&ugrave; hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản nhưng hoạt động t&agrave;i ch&iacute;nh v&agrave; thu nhập kh&aacute;c l&agrave; hai nguồn đem lại d&ograve;ng tiền &ldquo;khủng&rdquo; cho Novaland, l&agrave; &ldquo;trụ đỡ&rdquo; t&agrave;i ch&iacute;nh gi&uacute;p Novaland b&aacute;o l&atilde;i trong năm 2023.

Về cơ cấu nguồn vốn, vốn chủ sở hữu t&iacute;nh đến hết năm 2023 của Novaland ở mức 45.302 tỷ đồng; nợ phải trả l&agrave; 196.183 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, nợ vay t&agrave;i ch&iacute;nh đạt 57.712 tỷ đồng, giảm gần 7.200 tỷ đồng so với số đầu năm. Doanh nghiệp n&agrave;y đang nợ ng&acirc;n h&agrave;ng 9.355 tỷ đồng, dư nợ tr&aacute;i phiếu l&agrave; 38.626 tỷ đồng.

Nhật Đức

<a href="https://markettimes.vn/sau-1-nam-quay-lai-ghe-chu-tich-hdqt-ong-bui-thanh-nhon-da-lam-gi-de-cuu-novaland-55046.html">Link gốc</a>

&nbsp;

Sau 1 năm quay trở lại ghế Chủ tịch HĐQT kể từ ngày 3/2/2023, ông Bùi Thành Nhơn khẳng định tài sản của công ty vẫn cân đối với các khoản nợ.


https://static.fireant.vn/Upload/AttachedFiles/NVL.pdf

Sau 1 năm quay trở lại ghế Chủ tịch HĐQT kể từ ng&agrave;y 3/2/2023, &ocirc;ng B&ugrave;i Th&agrave;nh Nhơn khẳng định t&agrave;i sản của c&ocirc;ng ty vẫn c&acirc;n đối với c&aacute;c khoản nợ.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240417/images/anh-1-novaland-tap-doan-bds-hang-dau-viet-nam.jpg" style="height:400px; width:600px" />

Nh&oacute;m cổ đ&ocirc;ng li&ecirc;n quan đến Chủ tịch HĐQT B&ugrave;i Th&agrave;nh Nhơn hiện chỉ nắm khoảng 40% cổ phần. Ảnh: Int

B&aacute;n cổ phiếu

CTCP Tập đo&agrave;n Đầu tư Địa ốc No va (Novaland, HOSE: NVL) được biết đến l&agrave; Tập đo&agrave;n đa ng&agrave;nh đang tr&ecirc;n đ&agrave; ph&aacute;t triển rất mạnh trong động th&aacute;i NovaGroup li&ecirc;n tiếp thực hiện c&aacute;c thương vụ M&amp;A trong nhiều ng&agrave;nh nghề, thực hiện giấc mơ hệ sinh th&aacute;i khổng lồ. Song, &aacute;p lực tr&aacute;i phiếu đ&aacute;o hạn cuối năm 2022 đưa Novaland v&agrave;o con đường xoay vần với li&ecirc;n tiếp s&oacute;ng gi&oacute;. Trước bối cảnh đầy kh&oacute; khăn ng&agrave;y 3/2/2023, &ocirc;ng B&ugrave;i Th&agrave;nh Nhơn đ&atilde; ch&iacute;nh thức quay trở lại giữ chức Chủ tịch HĐQT để trực tiếp ch&egrave;o l&aacute;i con thuyền vượt qua s&oacute;ng gi&oacute;.

Sau 1 năm kh&oacute; khăn, sở hữu nh&oacute;m &ocirc;ng B&ugrave;i Th&agrave;nh Nhơn tại Novaland ghi nhận giảm mạnh hơn 400 triệu cổ phiếu. Ngo&agrave;i việc bản th&acirc;n hệ sinh th&aacute;i NovaGroup d&ugrave;ng cổ phiếu NVL để thế chấp cho c&aacute;c khoản vay v&agrave; khi gi&aacute; cổ phiếu giảm nhiều đ&atilde; dẫn tới việc bị b&aacute;n giải chấp để thu hồi c&aacute;c khoản vay của c&aacute;c c&ocirc;ng ty chứng kho&aacute;n.

Đồng thời, 2 c&ocirc;ng ty của &ocirc;ng Nhơn l&agrave; Novagroup v&agrave; Diamond Properties cũng đ&atilde; chủ động b&aacute;n ra lượng lớn cổ phiếu NVL nhằm cơ cấu hỗ trợ nợ vay cho tập đo&agrave;n. Với việc li&ecirc;n tục bị b&aacute;n giải chấp, t&iacute;nh từ đầu năm đến nay, 2 cổ đ&ocirc;ng lớn nhất của Novaland l&agrave; Novagroup v&agrave; Diamond Properties đ&atilde; b&aacute;n ra tổng cộng gần 30 triệu cổ phiếu NVL.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240417/images/nvl.png" style="height:410px; width:600px" />

Tỷ lệ sở hữu li&ecirc;n quan đến Chủ tịch HĐQT B&ugrave;i Th&agrave;nh Nhơn trong gần 2 năm qua.&nbsp;

Sau nhiều lần tho&aacute;i vốn, nh&oacute;m cổ đ&ocirc;ng li&ecirc;n quan đến Chủ tịch HĐQT B&ugrave;i Th&agrave;nh Nhơn hiện chỉ c&ograve;n nắm khoảng 40% cổ phần tại Novaland. So với c&aacute;ch đ&acirc;y một năm, tổng tỷ lệ sở hữu của gia đ&igrave;nh Chủ tịch NVL đ&atilde; giảm khoảng 12% cổ phần. So với thời điểm th&aacute;ng 6/2022, con số sụt giảm hơn 406 triệu cổ phiếu, tương ứng hơn 20% cổ phần. Với mặt bằng gi&aacute; cổ phiếu NVL trong hơn một năm rưỡi qua th&igrave; ước t&iacute;nh số cổ phiếu n&agrave;y c&oacute; gi&aacute; trị tương ứng khoảng 7.000-8.000 tỷ đồng.

Hoạt động kinh doanh ch&iacute;nh k&eacute;m hiệu quả

Theo BCTC kiểm to&aacute;n năm 2023, Novaland c&oacute; doanh thu đạt gần 4.769 tỷ đồng, giảm 57% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước. Trong đ&oacute;, doanh thu từ tư vấn quản l&yacute; v&agrave; ph&aacute;t triển dự &aacute;n ghi nhận giảm với bi&ecirc;n độ lớn nhất l&ecirc;n đến 71,2% về c&ograve;n hơn 505 tỷ đồng; doanh thu chuyển nhượng bất động sản cũng giảm s&acirc;u 55,5% về c&ograve;n 4.102 tỷ đồng.

Lợi nhuận gộp trong năm 2023 của Novaland cũng ghi nhận giảm mạnh đến 69% so với năm 2022 xuống c&ograve;n 1.322,2 tỷ đồng, bi&ecirc;n lợi nhuận gộp giảm 10,3% xuống mức 27,8%.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, trong năm 2023 Novaland ghi nhận 5.128 tỷ đồng doanh thu hoạt động t&agrave;i ch&iacute;nh chủ yếu từ l&atilde;i c&aacute;c hợp đồng hợp t&aacute;c đầu tư v&agrave; tho&aacute;i vốn c&ocirc;ng ty con. Tại mục lợi nhuận kh&aacute;c, c&ocirc;ng ty ghi nhận khoản thu từ việc phạt vi phạm hợp đồng hơn 1.035,9 tỷ đồng, gấp 2,7 lần c&ugrave;ng kỳ 2022; chi ph&iacute; kh&aacute;c ở mức 348,7 tỷ đồng khiến lợi nhuận kh&aacute;c c&ograve;n 726,3 tỷ đồng.

Sau khi khấu trừ c&aacute;c chi ph&iacute;, Novaland đem về lợi nhuận trước thuế hơn 1.998,8 tỷ đồng, l&atilde;i r&ograve;ng 485,8 tỷ đồng. Như vậy, nếu kh&ocirc;ng c&oacute; khoản thu từ việc phạt vi phạm hợp đồng hơn 1.035,9 tỷ đồng, Novaland sẽ ghi nhận khoản lỗ r&ograve;ng l&ecirc;n đến 550,1 tỷ đồng.

C&oacute; thể thấy, mặc d&ugrave; hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản nhưng hoạt động t&agrave;i ch&iacute;nh v&agrave; thu nhập kh&aacute;c l&agrave; hai nguồn đem lại d&ograve;ng tiền &ldquo;khủng&rdquo; cho Novaland, l&agrave; &ldquo;trụ đỡ&rdquo; t&agrave;i ch&iacute;nh gi&uacute;p Novaland b&aacute;o l&atilde;i trong năm 2023.

Về cơ cấu nguồn vốn, vốn chủ sở hữu t&iacute;nh đến hết năm 2023 của Novaland ở mức 45.302 tỷ đồng; nợ phải trả l&agrave; 196.183 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, nợ vay t&agrave;i ch&iacute;nh đạt 57.712 tỷ đồng, giảm gần 7.200 tỷ đồng so với số đầu năm. Doanh nghiệp n&agrave;y đang nợ ng&acirc;n h&agrave;ng 9.355 tỷ đồng, dư nợ tr&aacute;i phiếu l&agrave; 38.626 tỷ đồng.

Nhật Đức

<a href="https://markettimes.vn/sau-1-nam-quay-lai-ghe-chu-tich-hdqt-ong-bui-thanh-nhon-da-lam-gi-de-cuu-novaland-55046.html">Link gốc</a>

&nbsp;