Novaland cho biết, chưa đủ khả năng t&agrave;i ch&iacute;nh để trả c&aacute;c khoản vay, phần lớn c&aacute;c khoản nợ dự kiến sẽ được giải quyết từ cuối năm 2026 đến năm 2027.

Theo th&ocirc;ng tin từ CTCP Tập đo&agrave;n Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, m&atilde; HOSE: <a class='symbol'>NVL</a>), d&ugrave; đang trong giai đoạn phục hồi, c&ocirc;ng ty vẫn gặp nhiều kh&oacute; khăn trong thương lượng xử l&yacute; c&ocirc;ng nợ v&agrave; t&aacute;i cơ cấu nợ. Hiện tại, Novaland chưa đủ khả năng t&agrave;i ch&iacute;nh để trả c&aacute;c khoản vay, phần lớn c&aacute;c khoản nợ dự kiến sẽ được giải quyết từ cuối năm 2026 đến năm 2027.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250517/images/novaland-1639.jpg" style="height:326px; width:600px">

Rủi ro t&agrave;i ch&iacute;nh k&eacute;o d&agrave;i, Novaland ho&atilde;n kế hoạch trả nợ đến 2026&ndash;2027.

T&iacute;nh đến ng&agrave;y 31/03/2025, tổng dư nợ vay của c&ocirc;ng ty l&agrave; hơn 59 ngh&igrave;n tỷ đồng, giảm gần 4% so với cuối năm 2024 v&agrave; giảm khoảng 9% so với cuối năm 2022 &ndash; thời điểm trước khi bắt đầu t&aacute;i cấu tr&uacute;c. Ri&ecirc;ng dư nợ tr&aacute;i phiếu nội địa, Novaland đ&atilde; giảm 18% dư nợ ph&aacute;t h&agrave;nh ri&ecirc;ng lẻ v&agrave; đ&atilde; gia hạn hơn 4 ngh&igrave;n tỷ đồng tr&aacute;i phiếu, bao gồm tr&aacute;i phiếu ph&aacute;t h&agrave;nh ra c&ocirc;ng ch&uacute;ng.

Trong 12 th&aacute;ng tới, tổng nợ đ&aacute;o hạn theo kỳ hạn cũ l&agrave; khoảng 32 ngh&igrave;n tỷ đồng, gồm tr&aacute;i phiếu, vay nước ngo&agrave;i v&agrave; vay nội địa. Tuy nhi&ecirc;n, việc giải quyết c&aacute;c vướng mắc ph&aacute;p l&yacute; tại c&aacute;c dự &aacute;n chưa đạt kỳ vọng khiến nguồn thu t&agrave;i ch&iacute;nh v&agrave; tiến độ giải ng&acirc;n bị ảnh hưởng lớn. Do đ&oacute;, c&ocirc;ng ty gặp kh&oacute; trong việc chuẩn bị d&ograve;ng tiền để thanh to&aacute;n nợ đ&uacute;ng hạn.

D&ugrave; vậy, ban l&atilde;nh đạo Novaland đ&atilde; tr&igrave;nh b&agrave;y kế hoạch v&agrave; lộ tr&igrave;nh r&otilde; r&agrave;ng để thanh to&aacute;n c&aacute;c khoản nợ theo từng nh&oacute;m, trong đ&oacute; phần lớn dự kiến sẽ được thanh to&aacute;n trong v&ograve;ng 3 năm tới.

Cụ thể, với c&aacute;c khoản vay trong nước, c&ocirc;ng ty đ&atilde; v&agrave; đang triển khai giải ph&aacute;p để ho&agrave;n th&agrave;nh nghĩa vụ nợ theo tiến độ ph&aacute;p l&yacute; v&agrave; d&ograve;ng tiền tại c&aacute;c dự &aacute;n trong 2&ndash;3 năm tới. C&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng v&agrave; tổ chức t&iacute;n dụng đ&atilde; đồng &yacute; cấp hạn mức t&iacute;n dụng gần 12.450 tỷ đồng, tạo nguồn vốn quan trọng gi&uacute;p c&ocirc;ng ty duy tr&igrave; hoạt động v&agrave; đẩy mạnh tiến độ c&aacute;c dự &aacute;n.

Về c&aacute;c khoản vay quốc tế v&agrave; tr&aacute;i phiếu, Novaland đ&atilde; c&oacute; phương &aacute;n hoặc đ&agrave;m ph&aacute;n để t&aacute;i cấu tr&uacute;c, gia hạn từ năm 2025 đến 2026&ndash;2027.

Từ đầu năm 2025, c&ocirc;ng ty đ&atilde; chậm thanh to&aacute;n h&agrave;ng ng&agrave;n tỷ đồng tr&aacute;i phiếu do chưa c&oacute; đủ nguồn tiền. Gần đ&acirc;y, Novaland đ&atilde; đề xuất tr&aacute;i chủ chấp thuận gia hạn th&ecirc;m tối đa 24 th&aacute;ng từ th&aacute;ng 4/2025. Sau thời gian gia hạn, nguồn lợi nhuận từ c&aacute;c dự &aacute;n dự kiến sẽ được d&ugrave;ng để trả c&aacute;c khoản nợ c&ograve;n lại. C&ocirc;ng ty cũng tiếp tục đ&agrave;m ph&aacute;n c&aacute;c giải ph&aacute;p t&aacute;i cơ cấu nhằm đảm bảo quyền lợi cho tr&aacute;i chủ.

Đối với tr&aacute;i phiếu quốc tế trị gi&aacute; 300 triệu USD ni&ecirc;m yết tr&ecirc;n Sở Giao dịch Chứng kho&aacute;n Singapore, Novaland đ&atilde; đ&agrave;m ph&aacute;n để thay đổi kế hoạch trả l&atilde;i trong năm 2025, trong đ&oacute; phần l&atilde;i của c&aacute;c kỳ hạn 16/01 v&agrave; 16/07/2025 sẽ được vốn h&oacute;a v&agrave;o phần gốc, gi&uacute;p tối ưu d&ograve;ng tiền trong hoạt động năm t&agrave;i ch&iacute;nh n&agrave;y.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250517/images/nova-4-1640.jpg" style="height:400px; width:600px">

Theo l&atilde;nh đạo Novaland, yếu tố then chốt ảnh hưởng đến kết quả kinh doanh của Novaland vẫn l&agrave; tiến độ th&aacute;o gỡ ph&aacute;p l&yacute; dự &aacute;n.

Theo l&atilde;nh đạo Novaland, yếu tố then chốt ảnh hưởng đến kết quả kinh doanh của Novaland vẫn l&agrave; tiến độ th&aacute;o gỡ ph&aacute;p l&yacute; dự &aacute;n. Do đ&oacute; năm nay, Novaland thận trọng đặt ra 2 phương &aacute;n kinh doanh, căn cứ v&agrave;o 2 kịch bản ph&aacute;p l&yacute;, với mục ti&ecirc;u giảm lỗ.

T&igrave;nh h&igrave;nh thị trường li&ecirc;n tục biến động, th&aacute;ch thức c&ograve;n rất lớn, Novaland đặt mục ti&ecirc;u ho&agrave;n th&agrave;nh t&aacute;i cấu tr&uacute;c v&agrave;o cuối năm 2026 để trở lại quỹ đạo tăng trưởng v&agrave; ph&aacute;t triển v&agrave;o năm 2027. C&ocirc;ng ty sẽ nỗ lực ho&agrave;n th&agrave;nh tất cả nghĩa vụ nợ với kh&aacute;ch h&agrave;ng, nh&agrave; đầu tư, cổ đ&ocirc;ng, tr&aacute;i chủ, đối t&aacute;c v&agrave; c&aacute;c b&ecirc;n li&ecirc;n quan từ cuối năm 2026-2027.

Cụ thể, Novaland đặt hai phương &aacute;n về kế hoạch kinh doanh trong năm 2025. Phương &aacute;n 1 l&agrave; doanh thu thuần đạt 13.411 tỷ đồng, lỗ sau thuế 12 tỷ đồng; phương &aacute;n 2 l&agrave; doanh thu thuần 10.453 tỷ đồng, lỗ sau thuế 688 tỷ đồng. Yếu tố then chốt ảnh hưởng đến kết quả kinh doanh của Novaland vẫn l&agrave; tiến độ th&aacute;o gỡ ph&aacute;p l&yacute; dự &aacute;n.

Novaland kh&ocirc;ng chia cổ tức năm 2024, lợi nhuận sau thuế chưa ph&acirc;n phối c&ograve;n lại l&agrave; hơn 13.281 tỷ đồng sẽ d&ugrave;ng để tập trung v&agrave;o c&aacute;c kế hoạch phục hồi hoạt động kinh doanh.

Qu&yacute; I vừa qua, Novaland ghi nhận tổng doanh thu hợp nhất hơn 1.778 tỷ đồng, gấp 2,5 lần c&ugrave;ng kỳ. Trong đ&oacute;, doanh thu thuần từ chuyển nhượng bất động sản đạt hơn 1.634 tỷ đồng, tăng gấp 3,3 lần nhờ b&agrave;n giao tại c&aacute;c dự &aacute;n như NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Sunrise Riverside, Palm City... Do ph&aacute;t sinh khoản lỗ kh&aacute;c gần 262 tỷ đồng, kh&ocirc;ng c&ograve;n nhận được gần 331 tỷ đồng tiền vi phạm hợp đồng như c&ugrave;ng kỳ n&ecirc;n Novaland lỗ r&ograve;ng hơn 443 tỷ đồng.

Tại thời điểm ng&agrave;y 31/3, tổng t&agrave;i sản của Novaland đạt hơn 234.806 tỷ đồng, gần như đi ngang so với đầu năm. Lượng tiền nắm giữ ngắn hạn tăng 32%, l&ecirc;n 6.126 tỷ đồng. H&agrave;ng tồn kho đạt 148.639 tỷ đồng, chiếm 63,3% tổng t&agrave;i sản.

<a href="https://taichinhdoanhnghiep.net.vn/rui-ro-tai-chinh-keo-dai-novaland-hoan-ke-hoach-tra-no-den-20262027-d58460.html">Quốc L&acirc;m-Link gốc</a>

Novaland cho biết, chưa đủ khả năng tài chính để trả các khoản vay, phần lớn các khoản nợ dự kiến sẽ được giải quyết từ cuối năm 2026 đến năm 2027.

Novaland cho biết, chưa đủ khả năng t&agrave;i ch&iacute;nh để trả c&aacute;c khoản vay, phần lớn c&aacute;c khoản nợ dự kiến sẽ được giải quyết từ cuối năm 2026 đến năm 2027.

Theo th&ocirc;ng tin từ CTCP Tập đo&agrave;n Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, m&atilde; HOSE: NVL), d&ugrave; đang trong giai đoạn phục hồi, c&ocirc;ng ty vẫn gặp nhiều kh&oacute; khăn trong thương lượng xử l&yacute; c&ocirc;ng nợ v&agrave; t&aacute;i cơ cấu nợ. Hiện tại, Novaland chưa đủ khả năng t&agrave;i ch&iacute;nh để trả c&aacute;c khoản vay, phần lớn c&aacute;c khoản nợ dự kiến sẽ được giải quyết từ cuối năm 2026 đến năm 2027.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250517/images/novaland-1639.jpg" style="height:326px; width:600px" />

Rủi ro t&agrave;i ch&iacute;nh k&eacute;o d&agrave;i, Novaland ho&atilde;n kế hoạch trả nợ đến 2026&ndash;2027.

T&iacute;nh đến ng&agrave;y 31/03/2025, tổng dư nợ vay của c&ocirc;ng ty l&agrave; hơn 59 ngh&igrave;n tỷ đồng, giảm gần 4% so với cuối năm 2024 v&agrave; giảm khoảng 9% so với cuối năm 2022 &ndash; thời điểm trước khi bắt đầu t&aacute;i cấu tr&uacute;c. Ri&ecirc;ng dư nợ tr&aacute;i phiếu nội địa, Novaland đ&atilde; giảm 18% dư nợ ph&aacute;t h&agrave;nh ri&ecirc;ng lẻ v&agrave; đ&atilde; gia hạn hơn 4 ngh&igrave;n tỷ đồng tr&aacute;i phiếu, bao gồm tr&aacute;i phiếu ph&aacute;t h&agrave;nh ra c&ocirc;ng ch&uacute;ng.

Trong 12 th&aacute;ng tới, tổng nợ đ&aacute;o hạn theo kỳ hạn cũ l&agrave; khoảng 32 ngh&igrave;n tỷ đồng, gồm tr&aacute;i phiếu, vay nước ngo&agrave;i v&agrave; vay nội địa. Tuy nhi&ecirc;n, việc giải quyết c&aacute;c vướng mắc ph&aacute;p l&yacute; tại c&aacute;c dự &aacute;n chưa đạt kỳ vọng khiến nguồn thu t&agrave;i ch&iacute;nh v&agrave; tiến độ giải ng&acirc;n bị ảnh hưởng lớn. Do đ&oacute;, c&ocirc;ng ty gặp kh&oacute; trong việc chuẩn bị d&ograve;ng tiền để thanh to&aacute;n nợ đ&uacute;ng hạn.

D&ugrave; vậy, ban l&atilde;nh đạo Novaland đ&atilde; tr&igrave;nh b&agrave;y kế hoạch v&agrave; lộ tr&igrave;nh r&otilde; r&agrave;ng để thanh to&aacute;n c&aacute;c khoản nợ theo từng nh&oacute;m, trong đ&oacute; phần lớn dự kiến sẽ được thanh to&aacute;n trong v&ograve;ng 3 năm tới.

Cụ thể, với c&aacute;c khoản vay trong nước, c&ocirc;ng ty đ&atilde; v&agrave; đang triển khai giải ph&aacute;p để ho&agrave;n th&agrave;nh nghĩa vụ nợ theo tiến độ ph&aacute;p l&yacute; v&agrave; d&ograve;ng tiền tại c&aacute;c dự &aacute;n trong 2&ndash;3 năm tới. C&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng v&agrave; tổ chức t&iacute;n dụng đ&atilde; đồng &yacute; cấp hạn mức t&iacute;n dụng gần 12.450 tỷ đồng, tạo nguồn vốn quan trọng gi&uacute;p c&ocirc;ng ty duy tr&igrave; hoạt động v&agrave; đẩy mạnh tiến độ c&aacute;c dự &aacute;n.

Về c&aacute;c khoản vay quốc tế v&agrave; tr&aacute;i phiếu, Novaland đ&atilde; c&oacute; phương &aacute;n hoặc đ&agrave;m ph&aacute;n để t&aacute;i cấu tr&uacute;c, gia hạn từ năm 2025 đến 2026&ndash;2027.

Từ đầu năm 2025, c&ocirc;ng ty đ&atilde; chậm thanh to&aacute;n h&agrave;ng ng&agrave;n tỷ đồng tr&aacute;i phiếu do chưa c&oacute; đủ nguồn tiền. Gần đ&acirc;y, Novaland đ&atilde; đề xuất tr&aacute;i chủ chấp thuận gia hạn th&ecirc;m tối đa 24 th&aacute;ng từ th&aacute;ng 4/2025. Sau thời gian gia hạn, nguồn lợi nhuận từ c&aacute;c dự &aacute;n dự kiến sẽ được d&ugrave;ng để trả c&aacute;c khoản nợ c&ograve;n lại. C&ocirc;ng ty cũng tiếp tục đ&agrave;m ph&aacute;n c&aacute;c giải ph&aacute;p t&aacute;i cơ cấu nhằm đảm bảo quyền lợi cho tr&aacute;i chủ.

Đối với tr&aacute;i phiếu quốc tế trị gi&aacute; 300 triệu USD ni&ecirc;m yết tr&ecirc;n Sở Giao dịch Chứng kho&aacute;n Singapore, Novaland đ&atilde; đ&agrave;m ph&aacute;n để thay đổi kế hoạch trả l&atilde;i trong năm 2025, trong đ&oacute; phần l&atilde;i của c&aacute;c kỳ hạn 16/01 v&agrave; 16/07/2025 sẽ được vốn h&oacute;a v&agrave;o phần gốc, gi&uacute;p tối ưu d&ograve;ng tiền trong hoạt động năm t&agrave;i ch&iacute;nh n&agrave;y.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250517/images/nova-4-1640.jpg" style="height:400px; width:600px" />

Theo l&atilde;nh đạo Novaland, yếu tố then chốt ảnh hưởng đến kết quả kinh doanh của Novaland vẫn l&agrave; tiến độ th&aacute;o gỡ ph&aacute;p l&yacute; dự &aacute;n.

Theo l&atilde;nh đạo Novaland, yếu tố then chốt ảnh hưởng đến kết quả kinh doanh của Novaland vẫn l&agrave; tiến độ th&aacute;o gỡ ph&aacute;p l&yacute; dự &aacute;n. Do đ&oacute; năm nay, Novaland thận trọng đặt ra 2 phương &aacute;n kinh doanh, căn cứ v&agrave;o 2 kịch bản ph&aacute;p l&yacute;, với mục ti&ecirc;u giảm lỗ.

T&igrave;nh h&igrave;nh thị trường li&ecirc;n tục biến động, th&aacute;ch thức c&ograve;n rất lớn, Novaland đặt mục ti&ecirc;u ho&agrave;n th&agrave;nh t&aacute;i cấu tr&uacute;c v&agrave;o cuối năm 2026 để trở lại quỹ đạo tăng trưởng v&agrave; ph&aacute;t triển v&agrave;o năm 2027. C&ocirc;ng ty sẽ nỗ lực ho&agrave;n th&agrave;nh tất cả nghĩa vụ nợ với kh&aacute;ch h&agrave;ng, nh&agrave; đầu tư, cổ đ&ocirc;ng, tr&aacute;i chủ, đối t&aacute;c v&agrave; c&aacute;c b&ecirc;n li&ecirc;n quan từ cuối năm 2026-2027.

Cụ thể, Novaland đặt hai phương &aacute;n về kế hoạch kinh doanh trong năm 2025. Phương &aacute;n 1 l&agrave; doanh thu thuần đạt 13.411 tỷ đồng, lỗ sau thuế 12 tỷ đồng; phương &aacute;n 2 l&agrave; doanh thu thuần 10.453 tỷ đồng, lỗ sau thuế 688 tỷ đồng. Yếu tố then chốt ảnh hưởng đến kết quả kinh doanh của Novaland vẫn l&agrave; tiến độ th&aacute;o gỡ ph&aacute;p l&yacute; dự &aacute;n.

Novaland kh&ocirc;ng chia cổ tức năm 2024, lợi nhuận sau thuế chưa ph&acirc;n phối c&ograve;n lại l&agrave; hơn 13.281 tỷ đồng sẽ d&ugrave;ng để tập trung v&agrave;o c&aacute;c kế hoạch phục hồi hoạt động kinh doanh.

Qu&yacute; I vừa qua, Novaland ghi nhận tổng doanh thu hợp nhất hơn 1.778 tỷ đồng, gấp 2,5 lần c&ugrave;ng kỳ. Trong đ&oacute;, doanh thu thuần từ chuyển nhượng bất động sản đạt hơn 1.634 tỷ đồng, tăng gấp 3,3 lần nhờ b&agrave;n giao tại c&aacute;c dự &aacute;n như NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Sunrise Riverside, Palm City... Do ph&aacute;t sinh khoản lỗ kh&aacute;c gần 262 tỷ đồng, kh&ocirc;ng c&ograve;n nhận được gần 331 tỷ đồng tiền vi phạm hợp đồng như c&ugrave;ng kỳ n&ecirc;n Novaland lỗ r&ograve;ng hơn 443 tỷ đồng.

Tại thời điểm ng&agrave;y 31/3, tổng t&agrave;i sản của Novaland đạt hơn 234.806 tỷ đồng, gần như đi ngang so với đầu năm. Lượng tiền nắm giữ ngắn hạn tăng 32%, l&ecirc;n 6.126 tỷ đồng. H&agrave;ng tồn kho đạt 148.639 tỷ đồng, chiếm 63,3% tổng t&agrave;i sản.

<a href="https://taichinhdoanhnghiep.net.vn/rui-ro-tai-chinh-keo-dai-novaland-hoan-ke-hoach-tra-no-den-20262027-d58460.html">Quốc L&acirc;m-Link gốc</a>