Tập đo&agrave;n Novaland vừa kiến nghị Thủ tướng, Tổ c&ocirc;ng t&aacute;c của Thủ tướng gỡ vướng cho 2 dự &aacute;n: chung cư C&ocirc; Giang, quận 1 v&agrave; khu d&acirc;n cư Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240401/images/Screenshot%202024-04-01%20210800.png" style="height:369px; width:550px">

Chung cư The Grand Manhattan x&acirc;y dựng dở dang nhiều năm tại quận 1, TP.HCM - Ảnh: QUANG ĐỊNH

Văn ph&ograve;ng Ch&iacute;nh phủ vừa chuyển Bộ X&acirc;y dựng kiến nghị của Tập đo&agrave;n Novaland (Novaland) gửi Tổ c&ocirc;ng t&aacute;c của Thủ tướng về hỗ trợ th&aacute;o gỡ kh&oacute; khăn cho dự &aacute;n của Novaland tại TP.HCM.

Dự &aacute;n ng&agrave;n tỉ &quot;chờ&quot; miễn tiền sử dụng đất

Trước đ&oacute;, trong kiến nghị gửi tới Thủ tướng v&agrave; Tổ c&ocirc;ng t&aacute;c của Thủ tướng, Novaland kiến nghị tổ c&ocirc;ng t&aacute;c xem x&eacute;t, th&aacute;o gỡ vướng mắc thủ tục ph&aacute;p l&yacute; cho 2 dự &aacute;n: chung cư C&ocirc; Giang, quận 1 v&agrave; khu d&acirc;n cư Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức.

Dự &aacute;n chung cư C&ocirc; Giang, quận 1 do C&ocirc;ng ty CP Ph&aacute;t triển Đất Việt (một doanh nghiệp trong hệ sinh th&aacute;i của Novaland) l&agrave;m chủ đầu tư từ năm 2007, theo k&ecirc;u gọi của UBND TP.HCM.

Đ&acirc;y l&agrave; dự &aacute;n cải tạo, x&acirc;y dựng lại khu chung cư C&ocirc; Giang, quận 1, theo nghị quyết 34 năm 2007 của Ch&iacute;nh phủ th&igrave; C&ocirc;ng ty CP Ph&aacute;t triển Đất Việt được miễn tiền sử dụng đất to&agrave;n bộ dự &aacute;n l&agrave; 14.002m2.

Novaland cho biết đến nay dự &aacute;n đ&atilde; ho&agrave;n th&agrave;nh phần căn hộ t&aacute;i định cư v&agrave; đ&atilde; b&agrave;n giao cho người d&acirc;n sử dụng từ năm 2021, nhưng phần căn hộ thương mại (t&ecirc;n thương mại The Grand Manhattan) hiện đang x&acirc;y dựng dở dang.

Tổng chi ph&iacute; chủ đầu tư đ&atilde; r&oacute;t v&agrave;o dự &aacute;n khoảng 3.000 tỉ đồng, chưa bao gồm l&atilde;i vay, trong đ&oacute; chi ph&iacute; bồi thường giải ph&oacute;ng mặt bằng khoảng 1.500 tỉ, chi ph&iacute; x&acirc;y dựng khoảng 1.520 tỉ đồng.

Tuy nhi&ecirc;n, việc chậm xem x&eacute;t ph&ecirc; duyệt miễn tiền sử dụng đất những năm qua dẫn đến C&ocirc;ng ty CP Ph&aacute;t triển Đất Việt chưa huy động được vốn th&ocirc;ng qua h&igrave;nh thức b&aacute;n nh&agrave; ở h&igrave;nh th&agrave;nh trong tương lai, điều n&agrave;y đang ảnh hưởng lớn đến nguồn vốn tiếp tục triển khai dự &aacute;n.

Để gỡ vướng cho dự &aacute;n, Novaland kiến nghị Thủ tướng, tổ c&ocirc;ng t&aacute;c quan t&acirc;m, hỗ trợ hướng dẫn để UBND TP.HCM ph&ecirc; duyệt miễn tiền sử dụng đất đối với to&agrave;n bộ diện t&iacute;ch đất dự &aacute;n được giao.

X&aacute;c định C&ocirc;ng ty CP Ph&aacute;t triển Đất Việt kh&ocirc;ng phải bồi thường th&ecirc;m đối với phần đường giao th&ocirc;ng do c&ocirc;ng ty đ&atilde; ho&agrave;n tất bồi thường theo phương &aacute;n được Nh&agrave; nước ph&ecirc; duyệt v&agrave; giao đất từ năm 2019.

Khu d&acirc;n cư &quot;mắc kẹt&quot; nhiều năm

Đối với dự &aacute;n khu d&acirc;n cư Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức, do C&ocirc;ng ty CP Thạnh Mỹ Lợi (một doanh nghiệp trong hệ sinh th&aacute;i Novaland) l&agrave;m chủ đầu tư, tập đo&agrave;n n&agrave;y kiến nghị Thủ tướng, tổ c&ocirc;ng t&aacute;c th&aacute;o gỡ kh&oacute; khăn về bồi thường, giải ph&oacute;ng mặt bằng.

Novaland cho biết đến nay C&ocirc;ng ty CP Thạnh Mỹ Lợi đ&atilde; ho&agrave;n th&agrave;nh giải ph&oacute;ng mặt bằng 92,46% đất dự &aacute;n.

Nhưng 2 năm gần đ&acirc;y xuất hiện việc đầu cơ, một số c&aacute; nh&acirc;n, tổ chức thu gom, nhận chuyển nhượng đất dưới h&igrave;nh thức ủy quyền, đẩy gi&aacute; đất bồi thường l&ecirc;n qu&aacute; cao, gấp nhiều lần đơn gi&aacute; bồi thường của c&aacute;c dự &aacute;n c&ugrave;ng khu vực, dẫn đến c&ocirc;ng t&aacute;c bồi thường dự &aacute;n gặp nhiều kh&oacute; khăn.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, c&aacute;c hộ d&acirc;n trong phạm vi dự &aacute;n c&oacute; nhu cầu t&aacute;i định cư tại chỗ y&ecirc;u cầu C&ocirc;ng ty CP Thạnh Mỹ Lợi phải x&acirc;y dựng ho&agrave;n chỉnh hạ tầng khu t&aacute;i định cư v&agrave; x&aacute;c định vị tr&iacute; nền đất t&aacute;i định cư th&igrave; mới nhận bồi thường.

Từ năm 2017 đến nay, c&ocirc;ng ty nhiều lần kiến nghị UBND TP.HCM xem x&eacute;t cho triển khai x&acirc;y dựng hạ tầng kỹ thuật khu t&aacute;i định cư để đ&aacute;p ứng nhu cầu nhận nền t&aacute;i định cư của c&aacute;c hộ d&acirc;n, nhưng đến nay vẫn chưa được giải quyết.

V&igrave; vậy, Novaland đề nghị Thủ tướng, tổ c&ocirc;ng t&aacute;c xem x&eacute;t, hướng dẫn, chỉ đạo UBND TP.HCM đẩy nhanh c&ocirc;ng t&aacute;c bồi thường, giải ph&oacute;ng mặt bằng dự &aacute;n, cho ph&eacute;p c&ocirc;ng ty được triển khai khu t&aacute;i định cư v&agrave; gia hạn tiến độ dự &aacute;n cho ph&ugrave; hợp với t&igrave;nh h&igrave;nh thực tế triển khai dự &aacute;n.

<a href="https://tuoitre.vn/kien-nghi-to-cong-tac-cua-thu-tuong-go-vuong-du-an-chung-cu-co-giang-va-khu-dan-thanh-my-loi-20240401134218596.htm">BẢO NGỌC</a>

Tập đoàn Novaland vừa kiến nghị Thủ tướng, Tổ công tác của Thủ tướng gỡ vướng cho 2 dự án: chung cư Cô Giang, quận 1 và khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức.


Tập đo&agrave;n Novaland vừa kiến nghị Thủ tướng, Tổ c&ocirc;ng t&aacute;c của Thủ tướng gỡ vướng cho 2 dự &aacute;n: chung cư C&ocirc; Giang, quận 1 v&agrave; khu d&acirc;n cư Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240401/images/Screenshot%202024-04-01%20210800.png" style="height:369px; width:550px" />

Chung cư The Grand Manhattan x&acirc;y dựng dở dang nhiều năm tại quận 1, TP.HCM - Ảnh: QUANG ĐỊNH

Văn ph&ograve;ng Ch&iacute;nh phủ vừa chuyển Bộ X&acirc;y dựng kiến nghị của Tập đo&agrave;n Novaland (Novaland) gửi Tổ c&ocirc;ng t&aacute;c của Thủ tướng về hỗ trợ th&aacute;o gỡ kh&oacute; khăn cho dự &aacute;n của Novaland tại TP.HCM.

Dự &aacute;n ng&agrave;n tỉ &quot;chờ&quot; miễn tiền sử dụng đất

Trước đ&oacute;, trong kiến nghị gửi tới Thủ tướng v&agrave; Tổ c&ocirc;ng t&aacute;c của Thủ tướng, Novaland kiến nghị tổ c&ocirc;ng t&aacute;c xem x&eacute;t, th&aacute;o gỡ vướng mắc thủ tục ph&aacute;p l&yacute; cho 2 dự &aacute;n: chung cư C&ocirc; Giang, quận 1 v&agrave; khu d&acirc;n cư Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức.

Dự &aacute;n chung cư C&ocirc; Giang, quận 1 do C&ocirc;ng ty CP Ph&aacute;t triển Đất Việt (một doanh nghiệp trong hệ sinh th&aacute;i của Novaland) l&agrave;m chủ đầu tư từ năm 2007, theo k&ecirc;u gọi của UBND TP.HCM.

Đ&acirc;y l&agrave; dự &aacute;n cải tạo, x&acirc;y dựng lại khu chung cư C&ocirc; Giang, quận 1, theo nghị quyết 34 năm 2007 của Ch&iacute;nh phủ th&igrave; C&ocirc;ng ty CP Ph&aacute;t triển Đất Việt được miễn tiền sử dụng đất to&agrave;n bộ dự &aacute;n l&agrave; 14.002m2.

Novaland cho biết đến nay dự &aacute;n đ&atilde; ho&agrave;n th&agrave;nh phần căn hộ t&aacute;i định cư v&agrave; đ&atilde; b&agrave;n giao cho người d&acirc;n sử dụng từ năm 2021, nhưng phần căn hộ thương mại (t&ecirc;n thương mại The Grand Manhattan) hiện đang x&acirc;y dựng dở dang.

Tổng chi ph&iacute; chủ đầu tư đ&atilde; r&oacute;t v&agrave;o dự &aacute;n khoảng 3.000 tỉ đồng, chưa bao gồm l&atilde;i vay, trong đ&oacute; chi ph&iacute; bồi thường giải ph&oacute;ng mặt bằng khoảng 1.500 tỉ, chi ph&iacute; x&acirc;y dựng khoảng 1.520 tỉ đồng.

Tuy nhi&ecirc;n, việc chậm xem x&eacute;t ph&ecirc; duyệt miễn tiền sử dụng đất những năm qua dẫn đến C&ocirc;ng ty CP Ph&aacute;t triển Đất Việt chưa huy động được vốn th&ocirc;ng qua h&igrave;nh thức b&aacute;n nh&agrave; ở h&igrave;nh th&agrave;nh trong tương lai, điều n&agrave;y đang ảnh hưởng lớn đến nguồn vốn tiếp tục triển khai dự &aacute;n.

Để gỡ vướng cho dự &aacute;n, Novaland kiến nghị Thủ tướng, tổ c&ocirc;ng t&aacute;c quan t&acirc;m, hỗ trợ hướng dẫn để UBND TP.HCM ph&ecirc; duyệt miễn tiền sử dụng đất đối với to&agrave;n bộ diện t&iacute;ch đất dự &aacute;n được giao.

X&aacute;c định C&ocirc;ng ty CP Ph&aacute;t triển Đất Việt kh&ocirc;ng phải bồi thường th&ecirc;m đối với phần đường giao th&ocirc;ng do c&ocirc;ng ty đ&atilde; ho&agrave;n tất bồi thường theo phương &aacute;n được Nh&agrave; nước ph&ecirc; duyệt v&agrave; giao đất từ năm 2019.

Khu d&acirc;n cư &quot;mắc kẹt&quot; nhiều năm

Đối với dự &aacute;n khu d&acirc;n cư Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức, do C&ocirc;ng ty CP Thạnh Mỹ Lợi (một doanh nghiệp trong hệ sinh th&aacute;i Novaland) l&agrave;m chủ đầu tư, tập đo&agrave;n n&agrave;y kiến nghị Thủ tướng, tổ c&ocirc;ng t&aacute;c th&aacute;o gỡ kh&oacute; khăn về bồi thường, giải ph&oacute;ng mặt bằng.

Novaland cho biết đến nay C&ocirc;ng ty CP Thạnh Mỹ Lợi đ&atilde; ho&agrave;n th&agrave;nh giải ph&oacute;ng mặt bằng 92,46% đất dự &aacute;n.

Nhưng 2 năm gần đ&acirc;y xuất hiện việc đầu cơ, một số c&aacute; nh&acirc;n, tổ chức thu gom, nhận chuyển nhượng đất dưới h&igrave;nh thức ủy quyền, đẩy gi&aacute; đất bồi thường l&ecirc;n qu&aacute; cao, gấp nhiều lần đơn gi&aacute; bồi thường của c&aacute;c dự &aacute;n c&ugrave;ng khu vực, dẫn đến c&ocirc;ng t&aacute;c bồi thường dự &aacute;n gặp nhiều kh&oacute; khăn.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, c&aacute;c hộ d&acirc;n trong phạm vi dự &aacute;n c&oacute; nhu cầu t&aacute;i định cư tại chỗ y&ecirc;u cầu C&ocirc;ng ty CP Thạnh Mỹ Lợi phải x&acirc;y dựng ho&agrave;n chỉnh hạ tầng khu t&aacute;i định cư v&agrave; x&aacute;c định vị tr&iacute; nền đất t&aacute;i định cư th&igrave; mới nhận bồi thường.

Từ năm 2017 đến nay, c&ocirc;ng ty nhiều lần kiến nghị UBND TP.HCM xem x&eacute;t cho triển khai x&acirc;y dựng hạ tầng kỹ thuật khu t&aacute;i định cư để đ&aacute;p ứng nhu cầu nhận nền t&aacute;i định cư của c&aacute;c hộ d&acirc;n, nhưng đến nay vẫn chưa được giải quyết.

V&igrave; vậy, Novaland đề nghị Thủ tướng, tổ c&ocirc;ng t&aacute;c xem x&eacute;t, hướng dẫn, chỉ đạo UBND TP.HCM đẩy nhanh c&ocirc;ng t&aacute;c bồi thường, giải ph&oacute;ng mặt bằng dự &aacute;n, cho ph&eacute;p c&ocirc;ng ty được triển khai khu t&aacute;i định cư v&agrave; gia hạn tiến độ dự &aacute;n cho ph&ugrave; hợp với t&igrave;nh h&igrave;nh thực tế triển khai dự &aacute;n.

<a href="https://tuoitre.vn/kien-nghi-to-cong-tac-cua-thu-tuong-go-vuong-du-an-chung-cu-co-giang-va-khu-dan-thanh-my-loi-20240401134218596.htm">BẢO NGỌC</a>