Dự &aacute;n 39-39B Bến V&acirc;n Đồn từng thuộc sở hữu nh&agrave; nước, sau đ&oacute; chuyển nhượng cổ phần sang Quốc Cường Gia Lai. Doanh nghiệp n&agrave;y đ&atilde; b&aacute;n vốn, cuối c&ugrave;ng v&agrave;o tay Novaland.

&Ocirc;ng L&ecirc; Quang Thung - cựu Tổng gi&aacute;m đốc, quyền Chủ tịch HĐQT Tập đo&agrave;n C&ocirc;ng nghiệp cao su Việt Nam - v&agrave; nhiều cựu l&atilde;nh đạo kh&aacute;c trong ng&agrave;nh cao su vừa bị khởi tố do bị c&aacute;o buộc li&ecirc;n quan sai phạm tại khu đất 39-39B Bến V&acirc;n Đồn, quận 4, TPHCM.

Khu đất 39-39B Bến V&acirc;n Đồn quận 4 được chủ đầu tư Novaland (m&atilde; chứng kho&aacute;n: <a class='symbol'>NVL</a>) triển khai x&acirc;y dựng dự &aacute;n với t&ecirc;n thương mại The Tresor. Theo th&ocirc;ng tin từ chủ đầu tư, dự &aacute;n c&oacute; diện t&iacute;ch 6.201m2 với 33 tầng, gồm c&aacute;c loại h&igrave;nh căn hộ, thương mại văn ph&ograve;ng, dịch vụ.

Dự &aacute;n được giới thiệu sở hữu vị tr&iacute; đắc địa đối diện trụ sở Ng&acirc;n h&agrave;ng Nh&agrave; nước v&agrave; Trung t&acirc;m t&agrave;i ch&iacute;nh quận 1, với c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh kiến tr&uacute;c biểu trưng cho TPHCM như Sở Giao dịch Chứng kho&aacute;n TPHCM (HoSE), t&ograve;a nh&agrave; Bitexco...

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240525/images/Screenshot%202024-05-25%20200844.png" style="height:355px; width:550px">

Dự &aacute;n 39-39B Bến V&acirc;n Đồn do Novaland triển khai (Ảnh: <a class='symbol'>NVL</a>).

Li&ecirc;n quan đến dự &aacute;n n&agrave;y, v&agrave;o năm 2021, Thanh tra Ch&iacute;nh phủ c&oacute; Kết luận số 757, n&ecirc;u r&otilde; khu đất c&oacute; nguồn gốc l&agrave; đất thuộc sở hữu Nh&agrave; nước, được quản l&yacute; bởi 2 doanh nghiệp thuộc Tập đo&agrave;n C&ocirc;ng nghiệp Cao su Việt Nam.

Năm 2009, Tổng C&ocirc;ng ty Cao su Đồng Nai v&agrave; C&ocirc;ng ty Cao su B&agrave; Rịa c&ugrave;ng g&oacute;p vốn th&agrave;nh lập C&ocirc;ng ty TNHH Ph&uacute; Việt T&iacute;n c&oacute; địa chỉ trụ sở ch&iacute;nh 39-39B Bến V&acirc;n Đồn. Trong đ&oacute;, Tổng C&ocirc;ng ty Cao su Đồng Nai g&oacute;p 72% vốn v&agrave; C&ocirc;ng ty Cao su B&agrave; Rịa g&oacute;p 28% vốn.

Năm 2010, UBND TPHCM c&oacute; quyết định thu hồi v&agrave; giao khu đất tr&ecirc;n cho c&ocirc;ng ty Ph&uacute; Việt T&iacute;n đầu tư, kinh doanh theo quy hoạch.

Đến năm 2014, to&agrave;n bộ phần vốn g&oacute;p của Tổng C&ocirc;ng ty Cao su Đồng Nai v&agrave; C&ocirc;ng ty Cao su B&agrave; Rịa trong C&ocirc;ng ty Ph&uacute; Việt T&iacute;n đ&atilde; b&aacute;n cho C&ocirc;ng ty cổ phần Quốc Cường Gia Lai.

Ng&agrave;y 10/9/2014, C&ocirc;ng ty Quốc Cường Gia Lai đ&atilde; nhận chuyển nhượng phần vốn g&oacute;p từ Tổng C&ocirc;ng ty cao su Đồng Nai v&agrave; C&ocirc;ng ty cao su B&agrave; Rịa trong C&ocirc;ng ty Ph&uacute; Việt T&iacute;n với gi&aacute; xấp xỉ 6 tỷ đồng, tương đương 99,5% vốn.

Sau đ&oacute;, Quốc Cường Gia Lai đ&atilde; chuyển nhượng 0,5% vốn điều lệ Ph&uacute; Việt T&iacute;n cho b&agrave; Lại Thị Ho&agrave;ng Yến với gi&aacute; 3 tỷ đồng; chuyển nhượng 40% vốn cho C&ocirc;ng ty cổ phần Bất động sản Thịnh Vượng với gi&aacute; tr&ecirc;n 340 tỷ đồng, 54% vốn cho C&ocirc;ng ty cổ phần Biệt thự Th&agrave;nh phố với gi&aacute; hơn 459 tỷ đồng.

Số tiền Quốc Cường Gia Lai thu về sau giao dịch chuyển nhượng vốn l&agrave; gần 800 tỷ đồng, trong khi gi&aacute; mua khoảng 6 tỷ đồng.

Năm 2017, C&ocirc;ng ty TNHH Ph&uacute; Việt T&iacute;n đ&atilde; k&yacute; kết hợp đồng s&aacute;p nhập v&agrave;o C&ocirc;ng ty TNHH đầu tư v&agrave; ph&aacute;t triển bất động sản Ph&uacute;c Nguy&ecirc;n th&agrave;nh C&ocirc;ng ty TNHH đầu tư v&agrave; ph&aacute;t triển bất động sản Nova Ph&uacute;c Nguy&ecirc;n (c&ocirc;ng ty con của Novaland).

Đến nay, dự &aacute;n đ&atilde; được đầu tư x&acirc;y dựng ho&agrave;n th&agrave;nh v&agrave; b&aacute;n hết cho người sử dụng. Tuy nhi&ecirc;n, do dự &aacute;n đang bị thanh tra, kiểm tra n&ecirc;n c&aacute;c hộ d&acirc;n mua căn hộ tại dự &aacute;n vẫn chưa được c&aacute;c cơ quan Nh&agrave; nước ở TPHCM cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nh&agrave; ở gắn liền với đất (sổ hồng).&nbsp;

Thanh tra Ch&iacute;nh phủ đ&atilde; chỉ ra C&ocirc;ng ty Ph&uacute; Việt T&iacute;n kh&ocirc;ng lập dự &aacute;n đầu tư l&agrave; vi phạm Khoản 1, Điều 6, Nghị định số 12 ng&agrave;y 12/2/2009 của Ch&iacute;nh phủ.

Việc UBND TPHCM c&oacute; quyết định thu hồi, giao đất v&agrave; chỉ định C&ocirc;ng ty Ph&uacute; Việt T&iacute;n (ph&aacute;p nh&acirc;n mới) l&agrave;m nh&agrave; đầu tư thực hiện dự &aacute;n số 39-39B Bến V&acirc;n Đồn m&agrave; kh&ocirc;ng th&ocirc;ng qua đấu gi&aacute; l&agrave; kh&ocirc;ng đ&uacute;ng với Luật Đất đai 2003 v&agrave; Th&ocirc;ng tư số 03/2009 của Bộ Kế hoạch v&agrave; Đầu tư.

Thanh tra Ch&iacute;nh phủ kiến nghị Thủ tướng Ch&iacute;nh phủ giao UBND TPHCM chỉ đạo tổ chức kiểm điểm, x&aacute;c định tr&aacute;ch nhiệm v&agrave; xử l&yacute; theo thẩm quyền đối với tập thể, c&aacute; nh&acirc;n c&oacute; li&ecirc;n quan. Trường hợp vượt thẩm quyền hoặc c&oacute; dấu hiệu h&igrave;nh sự th&igrave; b&aacute;o c&aacute;o cấp c&oacute; thẩm quyền xem x&eacute;t, xử l&yacute; theo quy định ph&aacute;p luật.

Thanh tra Ch&iacute;nh phủ cũng đề nghị Bộ T&agrave;i ch&iacute;nh tiến h&agrave;nh kiểm tra, c&oacute; biện ph&aacute;p để xử l&yacute;. Trong qu&aacute; tr&igrave;nh kiểm tra, nếu ph&aacute;t hiện dấu hiệu h&igrave;nh sự g&acirc;y thiệt hại t&agrave;i sản nh&agrave; nước th&igrave; chuyển hồ sơ v&agrave; t&agrave;i liệu đến cơ quan c&oacute; thẩm quyền xử l&yacute; theo quy định, kh&ocirc;ng để thất tho&aacute;t t&agrave;i sản nh&agrave; nước.

Khổng Chi&ecirc;m

<a href="https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ho-so-du-an-39-39b-ben-van-don-khien-dan-cuu-sep-nganh-cao-su-bi-khoi-to-20240525085006889.htm">Link gốc</a>

Dự án 39-39B Bến Vân Đồn từng thuộc sở hữu nhà nước, sau đó chuyển nhượng cổ phần sang Quốc Cường Gia Lai. Doanh nghiệp này đã bán vốn, cuối cùng vào tay Novaland.

Dự &aacute;n 39-39B Bến V&acirc;n Đồn từng thuộc sở hữu nh&agrave; nước, sau đ&oacute; chuyển nhượng cổ phần sang Quốc Cường Gia Lai. Doanh nghiệp n&agrave;y đ&atilde; b&aacute;n vốn, cuối c&ugrave;ng v&agrave;o tay Novaland.

&Ocirc;ng L&ecirc; Quang Thung - cựu Tổng gi&aacute;m đốc, quyền Chủ tịch HĐQT Tập đo&agrave;n C&ocirc;ng nghiệp cao su Việt Nam - v&agrave; nhiều cựu l&atilde;nh đạo kh&aacute;c trong ng&agrave;nh cao su vừa bị khởi tố do bị c&aacute;o buộc li&ecirc;n quan sai phạm tại khu đất 39-39B Bến V&acirc;n Đồn, quận 4, TPHCM.

Khu đất 39-39B Bến V&acirc;n Đồn quận 4 được chủ đầu tư Novaland (m&atilde; chứng kho&aacute;n: NVL) triển khai x&acirc;y dựng dự &aacute;n với t&ecirc;n thương mại The Tresor. Theo th&ocirc;ng tin từ chủ đầu tư, dự &aacute;n c&oacute; diện t&iacute;ch 6.201m2 với 33 tầng, gồm c&aacute;c loại h&igrave;nh căn hộ, thương mại văn ph&ograve;ng, dịch vụ.

Dự &aacute;n được giới thiệu sở hữu vị tr&iacute; đắc địa đối diện trụ sở Ng&acirc;n h&agrave;ng Nh&agrave; nước v&agrave; Trung t&acirc;m t&agrave;i ch&iacute;nh quận 1, với c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh kiến tr&uacute;c biểu trưng cho TPHCM như Sở Giao dịch Chứng kho&aacute;n TPHCM (HoSE), t&ograve;a nh&agrave; Bitexco...

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240525/images/Screenshot%202024-05-25%20200844.png" style="height:355px; width:550px" />

Dự &aacute;n 39-39B Bến V&acirc;n Đồn do Novaland triển khai (Ảnh: NVL).

Li&ecirc;n quan đến dự &aacute;n n&agrave;y, v&agrave;o năm 2021, Thanh tra Ch&iacute;nh phủ c&oacute; Kết luận số 757, n&ecirc;u r&otilde; khu đất c&oacute; nguồn gốc l&agrave; đất thuộc sở hữu Nh&agrave; nước, được quản l&yacute; bởi 2 doanh nghiệp thuộc Tập đo&agrave;n C&ocirc;ng nghiệp Cao su Việt Nam.

Năm 2009, Tổng C&ocirc;ng ty Cao su Đồng Nai v&agrave; C&ocirc;ng ty Cao su B&agrave; Rịa c&ugrave;ng g&oacute;p vốn th&agrave;nh lập C&ocirc;ng ty TNHH Ph&uacute; Việt T&iacute;n c&oacute; địa chỉ trụ sở ch&iacute;nh 39-39B Bến V&acirc;n Đồn. Trong đ&oacute;, Tổng C&ocirc;ng ty Cao su Đồng Nai g&oacute;p 72% vốn v&agrave; C&ocirc;ng ty Cao su B&agrave; Rịa g&oacute;p 28% vốn.

Năm 2010, UBND TPHCM c&oacute; quyết định thu hồi v&agrave; giao khu đất tr&ecirc;n cho c&ocirc;ng ty Ph&uacute; Việt T&iacute;n đầu tư, kinh doanh theo quy hoạch.

Đến năm 2014, to&agrave;n bộ phần vốn g&oacute;p của Tổng C&ocirc;ng ty Cao su Đồng Nai v&agrave; C&ocirc;ng ty Cao su B&agrave; Rịa trong C&ocirc;ng ty Ph&uacute; Việt T&iacute;n đ&atilde; b&aacute;n cho C&ocirc;ng ty cổ phần Quốc Cường Gia Lai.

Ng&agrave;y 10/9/2014, C&ocirc;ng ty Quốc Cường Gia Lai đ&atilde; nhận chuyển nhượng phần vốn g&oacute;p từ Tổng C&ocirc;ng ty cao su Đồng Nai v&agrave; C&ocirc;ng ty cao su B&agrave; Rịa trong C&ocirc;ng ty Ph&uacute; Việt T&iacute;n với gi&aacute; xấp xỉ 6 tỷ đồng, tương đương 99,5% vốn.

Sau đ&oacute;, Quốc Cường Gia Lai đ&atilde; chuyển nhượng 0,5% vốn điều lệ Ph&uacute; Việt T&iacute;n cho b&agrave; Lại Thị Ho&agrave;ng Yến với gi&aacute; 3 tỷ đồng; chuyển nhượng 40% vốn cho C&ocirc;ng ty cổ phần Bất động sản Thịnh Vượng với gi&aacute; tr&ecirc;n 340 tỷ đồng, 54% vốn cho C&ocirc;ng ty cổ phần Biệt thự Th&agrave;nh phố với gi&aacute; hơn 459 tỷ đồng.

Số tiền Quốc Cường Gia Lai thu về sau giao dịch chuyển nhượng vốn l&agrave; gần 800 tỷ đồng, trong khi gi&aacute; mua khoảng 6 tỷ đồng.

Năm 2017, C&ocirc;ng ty TNHH Ph&uacute; Việt T&iacute;n đ&atilde; k&yacute; kết hợp đồng s&aacute;p nhập v&agrave;o C&ocirc;ng ty TNHH đầu tư v&agrave; ph&aacute;t triển bất động sản Ph&uacute;c Nguy&ecirc;n th&agrave;nh C&ocirc;ng ty TNHH đầu tư v&agrave; ph&aacute;t triển bất động sản Nova Ph&uacute;c Nguy&ecirc;n (c&ocirc;ng ty con của Novaland).

Đến nay, dự &aacute;n đ&atilde; được đầu tư x&acirc;y dựng ho&agrave;n th&agrave;nh v&agrave; b&aacute;n hết cho người sử dụng. Tuy nhi&ecirc;n, do dự &aacute;n đang bị thanh tra, kiểm tra n&ecirc;n c&aacute;c hộ d&acirc;n mua căn hộ tại dự &aacute;n vẫn chưa được c&aacute;c cơ quan Nh&agrave; nước ở TPHCM cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nh&agrave; ở gắn liền với đất (sổ hồng).&nbsp;

Thanh tra Ch&iacute;nh phủ đ&atilde; chỉ ra C&ocirc;ng ty Ph&uacute; Việt T&iacute;n kh&ocirc;ng lập dự &aacute;n đầu tư l&agrave; vi phạm Khoản 1, Điều 6, Nghị định số 12 ng&agrave;y 12/2/2009 của Ch&iacute;nh phủ.

Việc UBND TPHCM c&oacute; quyết định thu hồi, giao đất v&agrave; chỉ định C&ocirc;ng ty Ph&uacute; Việt T&iacute;n (ph&aacute;p nh&acirc;n mới) l&agrave;m nh&agrave; đầu tư thực hiện dự &aacute;n số 39-39B Bến V&acirc;n Đồn m&agrave; kh&ocirc;ng th&ocirc;ng qua đấu gi&aacute; l&agrave; kh&ocirc;ng đ&uacute;ng với Luật Đất đai 2003 v&agrave; Th&ocirc;ng tư số 03/2009 của Bộ Kế hoạch v&agrave; Đầu tư.

Thanh tra Ch&iacute;nh phủ kiến nghị Thủ tướng Ch&iacute;nh phủ giao UBND TPHCM chỉ đạo tổ chức kiểm điểm, x&aacute;c định tr&aacute;ch nhiệm v&agrave; xử l&yacute; theo thẩm quyền đối với tập thể, c&aacute; nh&acirc;n c&oacute; li&ecirc;n quan. Trường hợp vượt thẩm quyền hoặc c&oacute; dấu hiệu h&igrave;nh sự th&igrave; b&aacute;o c&aacute;o cấp c&oacute; thẩm quyền xem x&eacute;t, xử l&yacute; theo quy định ph&aacute;p luật.

Thanh tra Ch&iacute;nh phủ cũng đề nghị Bộ T&agrave;i ch&iacute;nh tiến h&agrave;nh kiểm tra, c&oacute; biện ph&aacute;p để xử l&yacute;. Trong qu&aacute; tr&igrave;nh kiểm tra, nếu ph&aacute;t hiện dấu hiệu h&igrave;nh sự g&acirc;y thiệt hại t&agrave;i sản nh&agrave; nước th&igrave; chuyển hồ sơ v&agrave; t&agrave;i liệu đến cơ quan c&oacute; thẩm quyền xử l&yacute; theo quy định, kh&ocirc;ng để thất tho&aacute;t t&agrave;i sản nh&agrave; nước.

Khổng Chi&ecirc;m

<a href="https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ho-so-du-an-39-39b-ben-van-don-khien-dan-cuu-sep-nganh-cao-su-bi-khoi-to-20240525085006889.htm">Link gốc</a>