Từ mức sở hữu hơn 61,4% vốn điều lệ v&agrave; nắm quyền chi phối tại Novaland (<a class='symbol'>NVL</a>), đến nay gia đ&igrave;nh &ocirc;ng B&ugrave;i Th&agrave;nh Nhơn v&agrave; tổ chức li&ecirc;n quan li&ecirc;n tục thay nhau b&aacute;n ra lượng cổ phiếu đang nắm giữ, đỉnh điểm l&agrave; mới đ&acirc;y 5 cổ đ&ocirc;ng lớn v&agrave; nội bộ đăng k&yacute; b&aacute;n tổng cộng 18,75 triệu cổ phiếu <a class='symbol'>NVL</a>.

Cụ thể, CTCP NovaGroup, cổ đ&ocirc;ng lớn nhất tại Novaland, đăng k&yacute; b&aacute;n 3,93 triệu cổ phiếu <a class='symbol'>NVL</a> trong giai đoạn từ ng&agrave;y 16/5 đến 13/6 theo phương thức khớp lệnh v&agrave;/ hoặc thỏa thuận. Nếu th&agrave;nh c&ocirc;ng, tỷ lệ sở hữu của NovaGroup giảm từ 17,373% xuống c&ograve;n 17,171%.

C&ugrave;ng thời điểm, cổ đ&ocirc;ng lớn Diamond Properties cũng đăng k&yacute; b&aacute;n 3,23 triệu cổ phiếu <a class='symbol'>NVL</a>. Sau giao dịch, c&ocirc;ng ty n&agrave;y sẽ c&ograve;n sở hữu gần 165,43 triệu cổ phiếu, tương ứng 8,483% vốn tại Novaland.

Động th&aacute;i của hai cổ đ&ocirc;ng lớn được cho l&agrave; nhằm hiện thực h&oacute;a cam kết hỗ trợ t&agrave;i ch&iacute;nh cho Novaland, gi&uacute;p c&ocirc;ng ty bảo đảm thanh to&aacute;n nợ đến hạn v&agrave; duy tr&igrave; hoạt động ổn định.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250513/images/-6384-1747108352_1200x0%20(1).jpg" style="height:302px; width:605px">

5 cổ đ&ocirc;ng lớn v&agrave; nội bộ đồng loạt đăng k&yacute; b&aacute;n tổng cộng 18,75 triệu cổ phiếu <a class='symbol'>NVL</a>.

Ngo&agrave;i ra, 3 c&aacute; nh&acirc;n thuộc nh&oacute;m cổ đ&ocirc;ng nội bộ gồm &ocirc;ng B&ugrave;i Cao Nhật Qu&acirc;n, b&agrave; B&ugrave;i Cao Ngọc Quỳnh v&agrave; b&agrave; Cao Thị Ngọc Sương cũng đồng loạt đăng k&yacute; b&aacute;n cổ phiếu <a class='symbol'>NVL</a> v&igrave; l&yacute; do c&aacute; nh&acirc;n, qua đ&oacute; đưa tỷ lệ sở hữu của nh&oacute;m n&agrave;y về mức 6,818%.

Trong đ&oacute;, b&agrave; Cao Thị Ngọc Sương - vợ &ocirc;ng B&ugrave;i Th&agrave;nh Nhơn đăng k&yacute; b&aacute;n 221.133 cổ phiếu <a class='symbol'>NVL</a> để giảm tỷ lệ sở hữu xuống c&ograve;n 2,59% vốn điều lệ.

Hai người con của &ocirc;ng Nhơn l&agrave; &ocirc;ng B&ugrave;i Cao Nhật Qu&acirc;n đăng k&yacute; b&aacute;n hơn 2,9 triệu cổ phiếu <a class='symbol'>NVL</a> để giảm sở hữu về 3,86% vốn điều lệ v&agrave; b&agrave; B&ugrave;i Cao Ngọc Quỳnh muốn b&aacute;n hơn 8,4 triệu cổ phiếu <a class='symbol'>NVL</a> để giảm sở hữu xuống c&ograve;n 0,36% vốn.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, c&aacute;c cổ đ&ocirc;ng lớn v&agrave; cổ đ&ocirc;ng nội bộ đồng loạt b&aacute;n ra trong l&uacute;c cổ phiếu <a class='symbol'>NVL</a> đang c&oacute; t&iacute;n hiệu phục hồi. Cổ phiếu n&agrave;y đ&atilde; tăng đến hơn 60% chỉ trong một thời gian ngắn, t&iacute;nh từ phi&ecirc;n giao dịch ng&agrave;y 9/4 đến nay.

Kh&ocirc;ng những vậy, tại ĐHĐCĐ thường ni&ecirc;n 2025 diễn ra v&agrave;o ng&agrave;y 24/4 vừa qua, Chủ tịch B&ugrave;i Th&agrave;nh Nhơn thừa nhận đến nay, do vướng mắc ph&aacute;p l&yacute; dự &aacute;n chưa được th&aacute;o gỡ triệt để, n&ecirc;n vẫn c&ograve;n một số y&ecirc;u cầu của kh&aacute;ch h&agrave;ng v&agrave; đối t&aacute;c chưa được giải quyết.

Theo &ocirc;ng Nhơn, sau 3 năm t&aacute;i cấu tr&uacute;c quyết liệt, Novaland đ&atilde; vượt qua giai đoạn kh&oacute; khăn nhất v&agrave; năm nay sẽ l&agrave; bước ngoặt đ&aacute;nh dấu sự trở lại mạnh mẽ của Novaland với chiến lược mới mở th&ecirc;m ph&acirc;n kh&uacute;c nh&agrave; ở cho người c&oacute; thu nhập trung b&igrave;nh.

&Ocirc;ng Nhơn một lần nữa nhấn mạnh Novaland sẵn s&agrave;ng trỗi dậy, khẳng định vị thế mới, một biểu tượng của sự t&aacute;i sinh mạnh mẽ v&agrave; ph&aacute;t triển bền vững. Đồng thời mong cổ đ&ocirc;ng đặt niềm tin v&agrave;o cổ phiếu của Novaland, xem đ&acirc;y l&agrave; khoản đầu tư d&agrave;i hạn hiệu quả.

Thực tế, trong những năm gần đ&acirc;y, t&igrave;nh h&igrave;nh t&agrave;i ch&iacute;nh của Novaland gặp nhiều th&aacute;ch thức. Năm 2024, d&ugrave; doanh thu tăng mạnh, đạt 9.079 tỷ đồng, gần gấp đ&ocirc;i năm 2023, c&ocirc;ng ty vẫn b&aacute;o lỗ sau thuế 4.395 tỷ đồng. Đ&acirc;y l&agrave; lần đầu ti&ecirc;n &quot;&ocirc;ng lớn&quot; bất động sản ph&iacute;a Nam thua lỗ.

Tới qu&yacute; I/2025, Novaland ghi nhận tổng doanh thu hợp nhất hơn 1.778 tỷ đồng, gấp 2,5 lần c&ugrave;ng kỳ. Trong đ&oacute;, doanh thu thuần từ chuyển nhượng bất động sản đạt hơn 1.634 tỷ đồng, tăng gấp 3,3 lần nhờ b&agrave;n giao tại c&aacute;c dự &aacute;n như NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Sunrise Riverside, Palm City... Do ph&aacute;t sinh khoản lỗ kh&aacute;c gần 262 tỷ đồng, kh&ocirc;ng c&ograve;n nhận được gần 331 tỷ đồng tiền vi phạm hợp đồng như c&ugrave;ng kỳ n&ecirc;n Novaland lỗ r&ograve;ng hơn 443 tỷ đồng.

Năm 2025, Novaland đưa ra 2 kịch bản kinh doanh năm 2025, dựa tr&ecirc;n tiến độ th&aacute;o gỡ ph&aacute;p l&yacute; dự &aacute;n. Phương &aacute;n 1 kỳ vọng doanh thu thuần đạt 13.411 tỷ đồng v&agrave; lỗ sau thuế 12 tỷ đồng, trong khi phương &aacute;n 2 thận trọng hơn với mục ti&ecirc;u doanh thu 10.453 tỷ đồng v&agrave; lỗ 688 tỷ đồng.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, trong B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh kiểm to&aacute;n của CTCP Đầu tư Thương mại SMC mới đ&acirc;y đ&atilde; h&eacute; lộ một bức tranh t&agrave;i ch&iacute;nh u &aacute;m khi h&agrave;ng loạt c&ocirc;ng ty thuộc hệ sinh th&aacute;i Novaland đang nợ qu&aacute; hạn h&agrave;ng ngh&igrave;n tỷ đồng.

Điều đ&aacute;ng n&oacute;i, những khoản nợ n&agrave;y đ&atilde; nằm trong diện kh&oacute; thu hồi, k&eacute;o d&agrave;i từ 1 đến dưới 3 năm, khiến thị trường kh&ocirc;ng khỏi đặt dấu hỏi lớn về t&iacute;nh minh bạch v&agrave; năng lực trả nợ thực sự của tập đo&agrave;n địa ốc từng đ&igrave;nh đ&aacute;m một thời n&agrave;y.

Cụ thể, C&ocirc;ng ty TNHH Delta &ndash; Valley B&igrave;nh Thuận nợ 440,7 tỷ đồng; C&ocirc;ng ty TNHH Bất động sản Đ&agrave; Lạt Valley 169,2 tỷ đồng; C&ocirc;ng ty TNHH The Forest City 131,5 tỷ đồng; C&ocirc;ng ty TNHH Th&agrave;nh phố AQUA 113,6 tỷ đồng;

C&ocirc;ng ty Cổ phần Địa ốc Ng&acirc;n Hiệp 43 tỷ đồng; C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư v&agrave; Bất động sản Tường Minh 41,4 tỷ đồng; C&ocirc;ng ty Cổ phần Kinh doanh bất động sản Th&aacute;i B&igrave;nh 40,6 tỷ đồng; C&ocirc;ng ty TNHH Du lịch B&igrave;nh An 36,1 tỷ đồng; C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư Bất động sản Long Hưng Ph&aacute;t 29,5 tỷ đồng; C&ocirc;ng ty Cổ phần Ho&agrave;n Vũ 25,7 tỷ đồng; C&ocirc;ng ty Cổ phần ph&aacute;t triển Đất Việt 20,3 tỷ đồng.

Như vậy, c&aacute;c c&ocirc;ng ty con của Novaland đang nợ của CTCP Đầu tư Thương mại SMC số tiền l&ecirc;n đến hơn 1.000 tỷ đồng. Tất cả c&aacute;c khoản tr&ecirc;n đều l&agrave; khoản phải thu kh&oacute; đ&ograve;i qu&aacute; hạn từ 1 năm &ndash; dưới 3 năm của SMC.

Tr&ecirc;n thị trường, cổ phiếu <a class='symbol'>NVL</a> đang giảm điểm trong phi&ecirc;n s&aacute;ng 13/5, giao dịch quanh mức 12.000 đồng/cp.

<a href="https://vnbusiness.vn/giao-dich/novaland-dang-tai-sinh-vi-sao-tay-to-van-thoat-hang-1106740.html">Ch&acirc;u Giang-Link gốc</a>

Từ mức sở hữu hơn 61,4% vốn điều lệ và nắm quyền chi phối tại Novaland (NVL), đến nay gia đình ông Bùi Thành Nhơn và tổ chức liên quan liên tục thay nhau bán ra lượng cổ phiếu đang nắm giữ, đỉnh điểm là mới đây 5 cổ đông lớn và nội bộ đăng ký bán tổng cộng 18,75 triệu cổ phiếu NVL.


Từ mức sở hữu hơn 61,4% vốn điều lệ v&agrave; nắm quyền chi phối tại Novaland (NVL), đến nay gia đ&igrave;nh &ocirc;ng B&ugrave;i Th&agrave;nh Nhơn v&agrave; tổ chức li&ecirc;n quan li&ecirc;n tục thay nhau b&aacute;n ra lượng cổ phiếu đang nắm giữ, đỉnh điểm l&agrave; mới đ&acirc;y 5 cổ đ&ocirc;ng lớn v&agrave; nội bộ đăng k&yacute; b&aacute;n tổng cộng 18,75 triệu cổ phiếu NVL.

Cụ thể, CTCP NovaGroup, cổ đ&ocirc;ng lớn nhất tại Novaland, đăng k&yacute; b&aacute;n 3,93 triệu cổ phiếu NVL trong giai đoạn từ ng&agrave;y 16/5 đến 13/6 theo phương thức khớp lệnh v&agrave;/ hoặc thỏa thuận. Nếu th&agrave;nh c&ocirc;ng, tỷ lệ sở hữu của NovaGroup giảm từ 17,373% xuống c&ograve;n 17,171%.

C&ugrave;ng thời điểm, cổ đ&ocirc;ng lớn Diamond Properties cũng đăng k&yacute; b&aacute;n 3,23 triệu cổ phiếu NVL. Sau giao dịch, c&ocirc;ng ty n&agrave;y sẽ c&ograve;n sở hữu gần 165,43 triệu cổ phiếu, tương ứng 8,483% vốn tại Novaland.

Động th&aacute;i của hai cổ đ&ocirc;ng lớn được cho l&agrave; nhằm hiện thực h&oacute;a cam kết hỗ trợ t&agrave;i ch&iacute;nh cho Novaland, gi&uacute;p c&ocirc;ng ty bảo đảm thanh to&aacute;n nợ đến hạn v&agrave; duy tr&igrave; hoạt động ổn định.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250513/images/-6384-1747108352_1200x0%20(1).jpg" style="height:302px; width:605px" />

5 cổ đ&ocirc;ng lớn v&agrave; nội bộ đồng loạt đăng k&yacute; b&aacute;n tổng cộng 18,75 triệu cổ phiếu NVL.

Ngo&agrave;i ra, 3 c&aacute; nh&acirc;n thuộc nh&oacute;m cổ đ&ocirc;ng nội bộ gồm &ocirc;ng B&ugrave;i Cao Nhật Qu&acirc;n, b&agrave; B&ugrave;i Cao Ngọc Quỳnh v&agrave; b&agrave; Cao Thị Ngọc Sương cũng đồng loạt đăng k&yacute; b&aacute;n cổ phiếu NVL v&igrave; l&yacute; do c&aacute; nh&acirc;n, qua đ&oacute; đưa tỷ lệ sở hữu của nh&oacute;m n&agrave;y về mức 6,818%.

Trong đ&oacute;, b&agrave; Cao Thị Ngọc Sương - vợ &ocirc;ng B&ugrave;i Th&agrave;nh Nhơn đăng k&yacute; b&aacute;n 221.133 cổ phiếu NVL để giảm tỷ lệ sở hữu xuống c&ograve;n 2,59% vốn điều lệ.

Hai người con của &ocirc;ng Nhơn l&agrave; &ocirc;ng B&ugrave;i Cao Nhật Qu&acirc;n đăng k&yacute; b&aacute;n hơn 2,9 triệu cổ phiếu NVL để giảm sở hữu về 3,86% vốn điều lệ v&agrave; b&agrave; B&ugrave;i Cao Ngọc Quỳnh muốn b&aacute;n hơn 8,4 triệu cổ phiếu NVL để giảm sở hữu xuống c&ograve;n 0,36% vốn.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, c&aacute;c cổ đ&ocirc;ng lớn v&agrave; cổ đ&ocirc;ng nội bộ đồng loạt b&aacute;n ra trong l&uacute;c cổ phiếu NVL đang c&oacute; t&iacute;n hiệu phục hồi. Cổ phiếu n&agrave;y đ&atilde; tăng đến hơn 60% chỉ trong một thời gian ngắn, t&iacute;nh từ phi&ecirc;n giao dịch ng&agrave;y 9/4 đến nay.

Kh&ocirc;ng những vậy, tại ĐHĐCĐ thường ni&ecirc;n 2025 diễn ra v&agrave;o ng&agrave;y 24/4 vừa qua, Chủ tịch B&ugrave;i Th&agrave;nh Nhơn thừa nhận đến nay, do vướng mắc ph&aacute;p l&yacute; dự &aacute;n chưa được th&aacute;o gỡ triệt để, n&ecirc;n vẫn c&ograve;n một số y&ecirc;u cầu của kh&aacute;ch h&agrave;ng v&agrave; đối t&aacute;c chưa được giải quyết.

Theo &ocirc;ng Nhơn, sau 3 năm t&aacute;i cấu tr&uacute;c quyết liệt, Novaland đ&atilde; vượt qua giai đoạn kh&oacute; khăn nhất v&agrave; năm nay sẽ l&agrave; bước ngoặt đ&aacute;nh dấu sự trở lại mạnh mẽ của Novaland với chiến lược mới mở th&ecirc;m ph&acirc;n kh&uacute;c nh&agrave; ở cho người c&oacute; thu nhập trung b&igrave;nh.

&Ocirc;ng Nhơn một lần nữa nhấn mạnh Novaland sẵn s&agrave;ng trỗi dậy, khẳng định vị thế mới, một biểu tượng của sự t&aacute;i sinh mạnh mẽ v&agrave; ph&aacute;t triển bền vững. Đồng thời mong cổ đ&ocirc;ng đặt niềm tin v&agrave;o cổ phiếu của Novaland, xem đ&acirc;y l&agrave; khoản đầu tư d&agrave;i hạn hiệu quả.

Thực tế, trong những năm gần đ&acirc;y, t&igrave;nh h&igrave;nh t&agrave;i ch&iacute;nh của Novaland gặp nhiều th&aacute;ch thức. Năm 2024, d&ugrave; doanh thu tăng mạnh, đạt 9.079 tỷ đồng, gần gấp đ&ocirc;i năm 2023, c&ocirc;ng ty vẫn b&aacute;o lỗ sau thuế 4.395 tỷ đồng. Đ&acirc;y l&agrave; lần đầu ti&ecirc;n &quot;&ocirc;ng lớn&quot; bất động sản ph&iacute;a Nam thua lỗ.

Tới qu&yacute; I/2025, Novaland ghi nhận tổng doanh thu hợp nhất hơn 1.778 tỷ đồng, gấp 2,5 lần c&ugrave;ng kỳ. Trong đ&oacute;, doanh thu thuần từ chuyển nhượng bất động sản đạt hơn 1.634 tỷ đồng, tăng gấp 3,3 lần nhờ b&agrave;n giao tại c&aacute;c dự &aacute;n như NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Sunrise Riverside, Palm City... Do ph&aacute;t sinh khoản lỗ kh&aacute;c gần 262 tỷ đồng, kh&ocirc;ng c&ograve;n nhận được gần 331 tỷ đồng tiền vi phạm hợp đồng như c&ugrave;ng kỳ n&ecirc;n Novaland lỗ r&ograve;ng hơn 443 tỷ đồng.

Năm 2025, Novaland đưa ra 2 kịch bản kinh doanh năm 2025, dựa tr&ecirc;n tiến độ th&aacute;o gỡ ph&aacute;p l&yacute; dự &aacute;n. Phương &aacute;n 1 kỳ vọng doanh thu thuần đạt 13.411 tỷ đồng v&agrave; lỗ sau thuế 12 tỷ đồng, trong khi phương &aacute;n 2 thận trọng hơn với mục ti&ecirc;u doanh thu 10.453 tỷ đồng v&agrave; lỗ 688 tỷ đồng.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, trong B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh kiểm to&aacute;n của CTCP Đầu tư Thương mại SMC mới đ&acirc;y đ&atilde; h&eacute; lộ một bức tranh t&agrave;i ch&iacute;nh u &aacute;m khi h&agrave;ng loạt c&ocirc;ng ty thuộc hệ sinh th&aacute;i Novaland đang nợ qu&aacute; hạn h&agrave;ng ngh&igrave;n tỷ đồng.

Điều đ&aacute;ng n&oacute;i, những khoản nợ n&agrave;y đ&atilde; nằm trong diện kh&oacute; thu hồi, k&eacute;o d&agrave;i từ 1 đến dưới 3 năm, khiến thị trường kh&ocirc;ng khỏi đặt dấu hỏi lớn về t&iacute;nh minh bạch v&agrave; năng lực trả nợ thực sự của tập đo&agrave;n địa ốc từng đ&igrave;nh đ&aacute;m một thời n&agrave;y.

Cụ thể, C&ocirc;ng ty TNHH Delta &ndash; Valley B&igrave;nh Thuận nợ 440,7 tỷ đồng; C&ocirc;ng ty TNHH Bất động sản Đ&agrave; Lạt Valley 169,2 tỷ đồng; C&ocirc;ng ty TNHH The Forest City 131,5 tỷ đồng; C&ocirc;ng ty TNHH Th&agrave;nh phố AQUA 113,6 tỷ đồng;

C&ocirc;ng ty Cổ phần Địa ốc Ng&acirc;n Hiệp 43 tỷ đồng; C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư v&agrave; Bất động sản Tường Minh 41,4 tỷ đồng; C&ocirc;ng ty Cổ phần Kinh doanh bất động sản Th&aacute;i B&igrave;nh 40,6 tỷ đồng; C&ocirc;ng ty TNHH Du lịch B&igrave;nh An 36,1 tỷ đồng; C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư Bất động sản Long Hưng Ph&aacute;t 29,5 tỷ đồng; C&ocirc;ng ty Cổ phần Ho&agrave;n Vũ 25,7 tỷ đồng; C&ocirc;ng ty Cổ phần ph&aacute;t triển Đất Việt 20,3 tỷ đồng.

Như vậy, c&aacute;c c&ocirc;ng ty con của Novaland đang nợ của CTCP Đầu tư Thương mại SMC số tiền l&ecirc;n đến hơn 1.000 tỷ đồng. Tất cả c&aacute;c khoản tr&ecirc;n đều l&agrave; khoản phải thu kh&oacute; đ&ograve;i qu&aacute; hạn từ 1 năm &ndash; dưới 3 năm của SMC.

Tr&ecirc;n thị trường, cổ phiếu NVL đang giảm điểm trong phi&ecirc;n s&aacute;ng 13/5, giao dịch quanh mức 12.000 đồng/cp.

<a href="https://vnbusiness.vn/giao-dich/novaland-dang-tai-sinh-vi-sao-tay-to-van-thoat-hang-1106740.html">Ch&acirc;u Giang-Link gốc</a>