Bất động sản Gia Đức, một trong 5 chủ đầu tư dự &aacute;n th&agrave;nh phần Aqua City Phoenix Island, thuộc tổng thể đại dự &aacute;n Aqua City của Novaland, chậm thanh to&aacute;n 3 kỳ l&atilde;i của l&ocirc; tr&aacute;i phiếu trị gi&aacute; 1.300 tỷ đồng.&nbsp;

Theo dữ liệu tr&ecirc;n Sở Giao dịch Chứng kho&aacute;n H&agrave; Nội (HNX), C&ocirc;ng ty TNHH Bất động sản Gia Đức vừa c&ocirc;ng bố th&ocirc;ng tin định kỳ về t&igrave;nh h&igrave;nh thanh to&aacute;n gốc l&atilde;i tr&aacute;i phiếu năm 2023.

Theo đ&oacute;, Bất động sản Gia Đức đang lưu h&agrave;nh duy nhất m&atilde; tr&aacute;i phiếu GDUCH2131001 ph&aacute;t h&agrave;nh ng&agrave;y 30/12/2021, kỳ hạn 120 th&aacute;ng, gi&aacute; trị ph&aacute;t h&agrave;nh 1.300 tỷ đồng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240317/images/chu-dau-tu-du-an-thanh-phan-aqua-city-phoenix-island-cham-thanh-toan-lai-lo-trai-phieu-1-300-ty-dong-2-1710505234.png" style="height:261px; width:600px">

Nguồn: HNX

Trong năm 2023, l&ocirc; tr&aacute;i phiếu n&agrave;y c&oacute; 4 kỳ trả l&atilde;i định kỳ, tuy nhi&ecirc;n, Bất động sản Gia Đức mới chỉ thanh to&aacute;n đ&uacute;ng hạn một kỳ l&atilde;i v&agrave;o ng&agrave;y 30/3/2023 với số tiền hơn 37,4 tỷ đồng. C&ograve;n lại ba kỳ thanh to&aacute;n l&atilde;i c&ograve;n lại trong năm đều bị thanh to&aacute;n chậm.

Cụ thể, kỳ thanh to&aacute;n l&atilde;i ng&agrave;y 30/6/2023 với số tiền hơn 36 tỷ đồng được thanh to&aacute;n v&agrave;o ng&agrave;y 8/7/2023. Kỳ thanh to&aacute;n l&atilde;i ng&agrave;y 30/9/2023 với số tiền hơn 37,7 tỷ đồng được thanh to&aacute;n v&agrave;o ng&agrave;y 6/10/2023. Kỳ thanh to&aacute;n l&atilde;i ng&agrave;y 30/12/2023 với số tiền 37,9 tỷ đồng được thanh to&aacute;n v&agrave;o ng&agrave;y 8/1/2024.

L&yacute; do chậm thanh to&aacute;n được tổ chức ph&aacute;t h&agrave;nh đưa ra l&agrave; do kh&ocirc;ng kịp sắp xếp nguồn tiền.

Việc kh&ocirc;ng thu xếp được nguồn tiền thanh to&aacute;n l&atilde;i tr&aacute;i phiếu l&agrave; điều dễ hiểu trong bối cảnh Bất động sản Gia Đức kinh doanh kh&ocirc;ng khả quan. Theo cập nhật t&igrave;nh h&igrave;nh t&agrave;i ch&iacute;nh mới nhất, trong 6 th&aacute;ng đầu năm 2023, c&ocirc;ng ty n&agrave;y lỗ sau thuế 89,5 tỷ đồng, lỗ đậm hơn so với c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i (61,2 tỷ đồng).

Tại thời điểm 30/6, vốn chủ sở hữu của Gia Đức đạt 3.344 tỷ đồng. Hệ số nợ/vốn chủ sở hữu l&agrave; 2,32 lần, tương ứng số nợ phải trả l&agrave; 7.758 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, dư nợ tr&aacute;i phiếu l&agrave; hơn 1.300 tỷ đồng. Như vậy, tổng t&agrave;i sản của doanh nghiệp n&agrave;y đạt 11.100 tỷ đồng.

Được biết, để ph&aacute;t h&agrave;nh th&agrave;nh c&ocirc;ng l&ocirc; tr&aacute;i phiếu tr&ecirc;n, Bất động sản Gia Đức đ&atilde; thế chấp &ldquo;to&agrave;n bộ quyền v&agrave; lợi &iacute;ch ph&aacute;t sinh của B&ecirc;n thế chấp tại văn bản thỏa thuận đăng k&yacute; chọn mua 293 căn Villa k&yacute; kết với CTCP Kinh doanh Nh&agrave; No Va tại Dự &aacute;n Novaworld Phan Thiết&quot;.

C&ugrave;ng với đ&oacute;, doanh nghiệp ph&aacute;t h&agrave;nh cũng đem thế chấp to&agrave;n bộ lợi &iacute;ch bao gồm c&aacute;c khoản phải thu, c&aacute;c khoản ph&iacute; &hellip; m&agrave; chủ đầu tư c&oacute; được từ việc đầu tư, khai th&aacute;c dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị Dịch vụ Thương mại Cao cấp C&ugrave; Lao Phước Hưng &ndash; Ph&acirc;n khu 3 tại Phường Tam Phước, th&agrave;nh phố Bi&ecirc;n H&ograve;a, tỉnh Đồng Nai của B&ecirc;n thế chấp. Bao gồm quyền triển khai đầu tư thực hiện dự &aacute;n, quyền t&agrave;i sản, c&aacute;c t&agrave;i sản, quyền t&agrave;i sản kh&aacute;c.. li&ecirc;n quan dự &aacute;n.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, cả Novaworld Phan Thiết v&agrave; Dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị Dịch vụ Thương mại Cao cấp C&ugrave; Lao Phước Hưng đều vướng về quy hoạch v&agrave; phải chờ cơ chế th&aacute;o gỡ.

Theo t&igrave;m hiểu, Bất động sản Gia Đức th&agrave;nh lập th&aacute;ng 2/2016 v&agrave; trở th&agrave;nh c&ocirc;ng ty con của CTCP Tập đo&agrave;n Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, m&atilde;: <a class='symbol'>NVL</a>) từ th&aacute;ng 4/2017.

Trước thời điểm trở th&agrave;nh c&ocirc;ng ty con của Novaland khoảng 1 th&aacute;ng, Bất động sản Gia Đức c&oacute; bước tăng vốn điều lệ khủng từ 20 tỷ đồng l&ecirc;n 1.939 tỷ đồng v&agrave;o cuối th&aacute;ng 3/2017. Trong đ&oacute; cổ đ&ocirc;ng g&oacute;p vốn gồm: L&yacute; Trường An (98,97%) v&agrave; Chủ tịch c&ocirc;ng ty thời điểm đ&oacute; L&ecirc; Nguyễn Diễm Mỹ (1,03%).

Sau khi &quot;về tay&quot; Novaland, đầu th&aacute;ng 5/2017, Bất động sản Gia Đức thay đổi người đại diện ph&aacute;p luật th&agrave;nh Chủ tịch B&ugrave;i Đạt Chương (em trai &ocirc;ng B&ugrave;i Th&agrave;nh Nhơn - Chủ tịch HĐQT <a class='symbol'>NVL</a>) đồng thời cơ cấu cổ đ&ocirc;ng cũng c&oacute; sự thay đổi. Với vốn điều lệ kh&ocirc;ng thay đổi, Novaland g&oacute;p 99% c&ograve;n 0,01% c&ograve;n lại l&agrave; cổ đ&ocirc;ng Huỳnh Phương Thảo.

Th&aacute;ng 4/2018, Bất động sản Gia Đức thực hiện giảm vốn điều lệ về mức 1.243,1 tỷ đồng, tỷ lệ g&oacute;p vốn của hai cổ đ&ocirc;ng vẫn được giữ nguy&ecirc;n.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240317/images/chu-dau-tu-du-an-thanh-phan-aqua-city-phoenix-island-cham-thanh-toan-lai-lo-trai-phieu-1-300-ty-dong-1710505234.jpg" style="height:348px; width:600px">

Vị tr&iacute; dự &aacute;n th&agrave;nh phần Aqua City Phoenix Island trong tổng thể đại dự &aacute;n Aqua City.

Tiếp đến, chỉ trong 2 th&aacute;ng từ th&aacute;ng 8 - th&aacute;ng 10/2020, c&ocirc;ng ty n&agrave;y đ&atilde; hai lần thực hiện tăng vốn điều lệ từ 1.243 tỷ đồng l&ecirc;n 2.210 tỷ đồng. Đ&acirc;y l&agrave; bước đệm chuẩn bị cho việc c&ocirc;ng bố Bất động sản Gia Đức l&agrave; 1 trong 5 chủ đầu tư dự &aacute;n th&agrave;nh phần Aqua City Phoenix Island, thuộc tổng thể đại dự &aacute;n Aqua City tại tỉnh Đồng Nai.

Aqua City Phoenix Island c&oacute; tổng diện t&iacute;ch gần 250 ha, cung cấp 6.351 sản phẩm. Dự &aacute;n đ&atilde; được c&ocirc;ng bố v&agrave;o qu&yacute; IV/2020 v&agrave; dự kiến sẽ bắt đầu b&agrave;n giao từ qu&yacute; I/2024.

Đến th&aacute;ng 3/2022, vốn điều lệ của Bất động sản Gia Đức l&uacute;c n&agrave;y l&agrave; 3.390 tỷ đồng, trong đ&oacute;, Novaland sở hữu 99,99%, cổ đ&ocirc;ng Huỳnh Phương Thảo chỉ nắm 0,005%.

<a href="https://antt.nguoiduatin.vn/chu-dau-tu-du-an-thanh-phan-aqua-city-phoenix-island-cham-thanh-toan-lai-lo-trai-phieu-1300-ty-dong-11079.html">H&agrave; Ly</a>

Bất động sản Gia Đức, một trong 5 chủ đầu tư dự án thành phần Aqua City Phoenix Island, thuộc tổng thể đại dự án Aqua City của Novaland, chậm thanh toán 3 kỳ lãi của lô trái phiếu trị giá 1.300 tỷ đồng. 


Bất động sản Gia Đức, một trong 5 chủ đầu tư dự &aacute;n th&agrave;nh phần Aqua City Phoenix Island, thuộc tổng thể đại dự &aacute;n Aqua City của Novaland, chậm thanh to&aacute;n 3 kỳ l&atilde;i của l&ocirc; tr&aacute;i phiếu trị gi&aacute; 1.300 tỷ đồng.&nbsp;

Theo dữ liệu tr&ecirc;n Sở Giao dịch Chứng kho&aacute;n H&agrave; Nội (HNX), C&ocirc;ng ty TNHH Bất động sản Gia Đức vừa c&ocirc;ng bố th&ocirc;ng tin định kỳ về t&igrave;nh h&igrave;nh thanh to&aacute;n gốc l&atilde;i tr&aacute;i phiếu năm 2023.

Theo đ&oacute;, Bất động sản Gia Đức đang lưu h&agrave;nh duy nhất m&atilde; tr&aacute;i phiếu GDUCH2131001 ph&aacute;t h&agrave;nh ng&agrave;y 30/12/2021, kỳ hạn 120 th&aacute;ng, gi&aacute; trị ph&aacute;t h&agrave;nh 1.300 tỷ đồng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240317/images/chu-dau-tu-du-an-thanh-phan-aqua-city-phoenix-island-cham-thanh-toan-lai-lo-trai-phieu-1-300-ty-dong-2-1710505234.png" style="height:261px; width:600px" />

Nguồn: HNX

Trong năm 2023, l&ocirc; tr&aacute;i phiếu n&agrave;y c&oacute; 4 kỳ trả l&atilde;i định kỳ, tuy nhi&ecirc;n, Bất động sản Gia Đức mới chỉ thanh to&aacute;n đ&uacute;ng hạn một kỳ l&atilde;i v&agrave;o ng&agrave;y 30/3/2023 với số tiền hơn 37,4 tỷ đồng. C&ograve;n lại ba kỳ thanh to&aacute;n l&atilde;i c&ograve;n lại trong năm đều bị thanh to&aacute;n chậm.

Cụ thể, kỳ thanh to&aacute;n l&atilde;i ng&agrave;y 30/6/2023 với số tiền hơn 36 tỷ đồng được thanh to&aacute;n v&agrave;o ng&agrave;y 8/7/2023. Kỳ thanh to&aacute;n l&atilde;i ng&agrave;y 30/9/2023 với số tiền hơn 37,7 tỷ đồng được thanh to&aacute;n v&agrave;o ng&agrave;y 6/10/2023. Kỳ thanh to&aacute;n l&atilde;i ng&agrave;y 30/12/2023 với số tiền 37,9 tỷ đồng được thanh to&aacute;n v&agrave;o ng&agrave;y 8/1/2024.

L&yacute; do chậm thanh to&aacute;n được tổ chức ph&aacute;t h&agrave;nh đưa ra l&agrave; do kh&ocirc;ng kịp sắp xếp nguồn tiền.

Việc kh&ocirc;ng thu xếp được nguồn tiền thanh to&aacute;n l&atilde;i tr&aacute;i phiếu l&agrave; điều dễ hiểu trong bối cảnh Bất động sản Gia Đức kinh doanh kh&ocirc;ng khả quan. Theo cập nhật t&igrave;nh h&igrave;nh t&agrave;i ch&iacute;nh mới nhất, trong 6 th&aacute;ng đầu năm 2023, c&ocirc;ng ty n&agrave;y lỗ sau thuế 89,5 tỷ đồng, lỗ đậm hơn so với c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i (61,2 tỷ đồng).

Tại thời điểm 30/6, vốn chủ sở hữu của Gia Đức đạt 3.344 tỷ đồng. Hệ số nợ/vốn chủ sở hữu l&agrave; 2,32 lần, tương ứng số nợ phải trả l&agrave; 7.758 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, dư nợ tr&aacute;i phiếu l&agrave; hơn 1.300 tỷ đồng. Như vậy, tổng t&agrave;i sản của doanh nghiệp n&agrave;y đạt 11.100 tỷ đồng.

Được biết, để ph&aacute;t h&agrave;nh th&agrave;nh c&ocirc;ng l&ocirc; tr&aacute;i phiếu tr&ecirc;n, Bất động sản Gia Đức đ&atilde; thế chấp &ldquo;to&agrave;n bộ quyền v&agrave; lợi &iacute;ch ph&aacute;t sinh của B&ecirc;n thế chấp tại văn bản thỏa thuận đăng k&yacute; chọn mua 293 căn Villa k&yacute; kết với CTCP Kinh doanh Nh&agrave; No Va tại Dự &aacute;n Novaworld Phan Thiết&quot;.

C&ugrave;ng với đ&oacute;, doanh nghiệp ph&aacute;t h&agrave;nh cũng đem thế chấp to&agrave;n bộ lợi &iacute;ch bao gồm c&aacute;c khoản phải thu, c&aacute;c khoản ph&iacute; &hellip; m&agrave; chủ đầu tư c&oacute; được từ việc đầu tư, khai th&aacute;c dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị Dịch vụ Thương mại Cao cấp C&ugrave; Lao Phước Hưng &ndash; Ph&acirc;n khu 3 tại Phường Tam Phước, th&agrave;nh phố Bi&ecirc;n H&ograve;a, tỉnh Đồng Nai của B&ecirc;n thế chấp. Bao gồm quyền triển khai đầu tư thực hiện dự &aacute;n, quyền t&agrave;i sản, c&aacute;c t&agrave;i sản, quyền t&agrave;i sản kh&aacute;c.. li&ecirc;n quan dự &aacute;n.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, cả Novaworld Phan Thiết v&agrave; Dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị Dịch vụ Thương mại Cao cấp C&ugrave; Lao Phước Hưng đều vướng về quy hoạch v&agrave; phải chờ cơ chế th&aacute;o gỡ.

Theo t&igrave;m hiểu, Bất động sản Gia Đức th&agrave;nh lập th&aacute;ng 2/2016 v&agrave; trở th&agrave;nh c&ocirc;ng ty con của CTCP Tập đo&agrave;n Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, m&atilde;: NVL) từ th&aacute;ng 4/2017.

Trước thời điểm trở th&agrave;nh c&ocirc;ng ty con của Novaland khoảng 1 th&aacute;ng, Bất động sản Gia Đức c&oacute; bước tăng vốn điều lệ khủng từ 20 tỷ đồng l&ecirc;n 1.939 tỷ đồng v&agrave;o cuối th&aacute;ng 3/2017. Trong đ&oacute; cổ đ&ocirc;ng g&oacute;p vốn gồm: L&yacute; Trường An (98,97%) v&agrave; Chủ tịch c&ocirc;ng ty thời điểm đ&oacute; L&ecirc; Nguyễn Diễm Mỹ (1,03%).

Sau khi &quot;về tay&quot; Novaland, đầu th&aacute;ng 5/2017, Bất động sản Gia Đức thay đổi người đại diện ph&aacute;p luật th&agrave;nh Chủ tịch B&ugrave;i Đạt Chương (em trai &ocirc;ng B&ugrave;i Th&agrave;nh Nhơn - Chủ tịch HĐQT NVL) đồng thời cơ cấu cổ đ&ocirc;ng cũng c&oacute; sự thay đổi. Với vốn điều lệ kh&ocirc;ng thay đổi, Novaland g&oacute;p 99% c&ograve;n 0,01% c&ograve;n lại l&agrave; cổ đ&ocirc;ng Huỳnh Phương Thảo.

Th&aacute;ng 4/2018, Bất động sản Gia Đức thực hiện giảm vốn điều lệ về mức 1.243,1 tỷ đồng, tỷ lệ g&oacute;p vốn của hai cổ đ&ocirc;ng vẫn được giữ nguy&ecirc;n.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240317/images/chu-dau-tu-du-an-thanh-phan-aqua-city-phoenix-island-cham-thanh-toan-lai-lo-trai-phieu-1-300-ty-dong-1710505234.jpg" style="height:348px; width:600px" />

Vị tr&iacute; dự &aacute;n th&agrave;nh phần Aqua City Phoenix Island trong tổng thể đại dự &aacute;n Aqua City.

Tiếp đến, chỉ trong 2 th&aacute;ng từ th&aacute;ng 8 - th&aacute;ng 10/2020, c&ocirc;ng ty n&agrave;y đ&atilde; hai lần thực hiện tăng vốn điều lệ từ 1.243 tỷ đồng l&ecirc;n 2.210 tỷ đồng. Đ&acirc;y l&agrave; bước đệm chuẩn bị cho việc c&ocirc;ng bố Bất động sản Gia Đức l&agrave; 1 trong 5 chủ đầu tư dự &aacute;n th&agrave;nh phần Aqua City Phoenix Island, thuộc tổng thể đại dự &aacute;n Aqua City tại tỉnh Đồng Nai.

Aqua City Phoenix Island c&oacute; tổng diện t&iacute;ch gần 250 ha, cung cấp 6.351 sản phẩm. Dự &aacute;n đ&atilde; được c&ocirc;ng bố v&agrave;o qu&yacute; IV/2020 v&agrave; dự kiến sẽ bắt đầu b&agrave;n giao từ qu&yacute; I/2024.

Đến th&aacute;ng 3/2022, vốn điều lệ của Bất động sản Gia Đức l&uacute;c n&agrave;y l&agrave; 3.390 tỷ đồng, trong đ&oacute;, Novaland sở hữu 99,99%, cổ đ&ocirc;ng Huỳnh Phương Thảo chỉ nắm 0,005%.

<a href="https://antt.nguoiduatin.vn/chu-dau-tu-du-an-thanh-phan-aqua-city-phoenix-island-cham-thanh-toan-lai-lo-trai-phieu-1300-ty-dong-11079.html">H&agrave; Ly</a>

Doanh nghiệp

An ninh tiền tệ

NVL: Chủ đầu tư dự án thành phần Aqua City Phoenix Island chậm thanh toán lãi lô trái phiếu 1.300 tỷ đồng

Nguyễn Linh Anh

Chậm th&#244;i chứ ko phải ko trả

Nhuận Spot

Đặt sẵn gi&#225; s&#224;n h&#250;p dần th&#244;i

Bình An

Võ Văn hoà

lại c&#242;n cắt margin nưa. lối đi n&#224;o cho NVL đ&#226;y

lại còn cắt margin nưa. lối đi nào cho NVL đây

Culesss

Th&#225;o cống đạp về 5k lấy tiền m&#224; trả nợ .

Tháo cống đạp về 5k lấy tiền mà trả nợ .

Triệt Quyền Đạo(Triệt Chim Gà Lợn)                

Mũi tên xanh

Nghiệp quật cả họ nh&#224; thằng viết b&#224;i, n&#243; đ&#227; trả xong 8/1/2024 

Nghiệp quật cả họ nhà thằng viết bài, nó đã trả xong 8/1/2024 

Smile

Chậm nhưng đ&#227; thanh to&#225;n rồi. 

Binh Doan

c&#249;ng đồng h&#224;nh NVL
ch&#250;c NVL vượt qua kh&#243; khăn chung kinh tế hi&#234;n tại

cùng đồng hành NVL
chúc NVL vượt qua khó khăn chung kinh tế hiên tại

Tuan Minh

Tư Mã Chứng

haha - Thằng viết b&#225;o l&#225;o VL - n&#243; đ&#227; trả xong hết rồi - ** thế n&#224;y anh em n&#224;o đọc lướt lướt lại đem ra cắt lỗ

haha - Thằng viết báo láo VL - nó đã trả xong hết rồi - ** thế này anh em nào đọc lướt lướt lại đem ra cắt lỗ

Hôn em để bị tát còn hơn để thằng khác hôn em

C&#243; dấu hiệu Tay to ra xin xấu để gom h&#224;ng!

Có dấu hiệu Tay to ra xin xấu để gom hàng!

Anh em đọc v&#224;o cho kỹ. N&#243; đ&#227; trả rồi, chậm mấy ng&#224;y. Đọc lướt qua như l&#224; kh&#244;ng c&#243; tiền trả.

Anh em đọc vào cho kỹ. Nó đã trả rồi, chậm mấy ngày. Đọc lướt qua như là không có tiền trả.

Bắt Đáy

Anh nhờn r&#225;ng g&#244;m lại đi ạnh, g&#244;m mớ xong bơm tin tốt, v&#242;ng luẩn quẩn nhưng lại dễ kiếm th&#243;c, ủng hộ anh nhờn 3k hah&#225;

Anh nhờn ráng gôm lại đi ạnh, gôm mớ xong bơm tin tốt, vòng luẩn quẩn nhưng lại dễ kiếm thóc, ủng hộ anh nhờn 3k hahá

Noname

Aqua city như c&#225;i khu vực nh&#224; hoang,vứt tiền xuống như muối bỏ biển, xuống cấp hư hỏng 

Aqua city như cái khu vực nhà hoang,vứt tiền xuống như muối bỏ biển, xuống cấp hư hỏng 

Con Bò Ck

Kh&#244;ng c&#243; g&#236; mới. Miễn nhiễm với những tin kiểu n&#224;y. Chậm l&#227;i th&#236; lại đ&#224;m ph&#225;n gia hạn đến 2026

Không có gì mới. Miễn nhiễm với những tin kiểu này. Chậm lãi thì lại đàm phán gia hạn đến 2026

Vnindex 1200 Ultra Promax Premium Edition

Giảm nữa đi, m&#250;c th&#234;m cho. Media ra đ&#250;ng l&#250;c lắm.

Giảm nữa đi, múc thêm cho. Media ra đúng lúc lắm.

Quạt điều hoà

:)))) upchen m&#224; mấy con bạc lại lỗ 

:)))) upchen mà mấy con bạc lại lỗ 

Nhẫn

Lê Đức Minh

TẠO LẬP - KẺ CHI PHỐI VNINDEX

Mới th&#225;o gỡ vướng mắc, chưa kịp bay b&#225;o đ&#227; b&#225;o đời rồi

Mới tháo gỡ vướng mắc, chưa kịp bay báo đã báo đời rồi