Khu đ&ocirc; thị Aqua City c&oacute; diện t&iacute;ch hơn 1.000ha được Tập đo&agrave;n Novaland x&acirc;y dựng theo m&ocirc; h&igrave;nh đ&ocirc; thị sinh th&aacute;i th&ocirc;ng minh. Đ&acirc;y l&agrave; một trong 5 dự &aacute;n bất động sản lớn nhất của Đồng Nai. Tuy nhi&ecirc;n, do &quot;vấp&quot; phải nhiều vấn đề về ph&aacute;p l&yacute; n&ecirc;n dự &aacute;n chậm triển khai theo tiến độ đề ra.

Trước đ&oacute;,&nbsp;tại Hội nghị trực tuyến của Ch&iacute;nh phủ về th&uacute;c đẩy thị trường bất động sản ph&aacute;t triển l&agrave;nh mạnh, bền vững, Tập đo&agrave;n Novaland đ&atilde; đề xuất chọn Khu đ&ocirc; thị (KĐT) Aqua City (TP.Bi&ecirc;n H&ograve;a, Đồng Nai) để Tổ C&ocirc;ng t&aacute;c của Thủ tướng c&ugrave;ng địa phương th&aacute;o gỡ ph&aacute;p l&yacute; cho dự &aacute;n bất động sản.&nbsp;

<img alt="Toàn cảnh khu đô thị Aqua City hiện nay" src="https://img.vietnamfinance.vn/upload/news/nguyen.minhtu/2023/11/15/15%281%29.jpg" style="height:209px; width:550px">

Theo đ&oacute;, &ocirc;ng B&ugrave;i Th&agrave;nh Nhơn, Chủ tịch HĐQT Novaland, nhiều dự &aacute;n bất động sản đang bị vướng ph&aacute;p l&yacute; do c&aacute;c luật chồng ch&eacute;o. &Ocirc;ng Nhơn kiến nghị chọn KĐT Aqua City l&agrave;m dự &aacute;n th&iacute; điểm để Tổ C&ocirc;ng t&aacute;c của Thủ tướng c&ugrave;ng địa phương th&aacute;o gỡ c&aacute;c ph&aacute;p l&yacute; của dự &aacute;n trong thời gian 1 th&aacute;ng. Nếu dự &aacute;n n&agrave;y được th&aacute;o gỡ sẽ l&agrave; đầu mối th&aacute;o gỡ c&aacute;c kh&oacute; khăn kh&aacute;c của tập đo&agrave;n, gi&uacute;p ho&agrave;n thiện dự &aacute;n v&agrave; thực hiện c&aacute;c nghĩa vụ với kh&aacute;ch h&agrave;ng, với c&aacute;c nh&agrave; thầu, c&aacute;c chủ nợ.

Tiếp theo đ&oacute;,&nbsp;UBND tỉnh Đồng Nai cũng t&iacute;ch cực thực hiện c&aacute;c c&ocirc;ng việc li&ecirc;n quan đến điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung TP Bi&ecirc;n H&ograve;a v&agrave; việc bố tr&iacute; nh&agrave; ở x&atilde; hội&nbsp;tại c&aacute;c dự &aacute;n theo &yacute; kiến chỉ đạo của Ph&oacute; Thủ tướng Ch&iacute;nh phủ Trần Hồng H&agrave; tại Văn bản số 3967 ng&agrave;y 31/5/2023 của Văn ph&ograve;ng Ch&iacute;nh phủ.

Mới đ&acirc;y nhất, UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban h&agrave;nh quyết định giao đất đối với ph&acirc;n khu 1, ph&acirc;n khu 2 của Khu đ&ocirc; thị dịch vụ thương mại cao cấp C&ugrave; lao Phước Hưng tại phường Tam Phước, TP Bi&ecirc;n H&ograve;a cho C&ocirc;ng ty TNHH Ph&aacute;t triển Bất động sản An Khang v&agrave; CTCP Đầu tư Địa ốc No Va để tiếp tục đầu tư x&acirc;y dựng hệ thống&nbsp;hạ tầng kỹ thuật.

Đ&acirc;y l&agrave; hai phần của dự &aacute;n Aqua City do CTCP Tập đo&agrave;n Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, M&atilde;: <a class='symbol'>NVL</a>) ph&aacute;t triển v&agrave; c&aacute;c c&ocirc;ng ty con l&agrave;m chủ đầu tư.

Novaland cho biết, quyết định n&agrave;y của UBND tỉnh Đồng Nai l&agrave; một bước thủ tục rất quan trọng để chủ đầu tư tiếp tục triển khai dự &aacute;n sau thời gian UBND tỉnh t&iacute;ch cực hỗ trợ th&aacute;o gỡ c&aacute;c vướng mắc ph&aacute;p l&yacute;.

<img alt="" src="https://img.vietnamfinance.vn/upload/news/nguyen.minhtu/2023/11/15/17%281%29.jpg" style="height:215px; width:550px">

Trước đ&oacute;,&nbsp;Sở X&acirc;y dựng tỉnh Đồng Nai đ&atilde; c&oacute; văn bản x&aacute;c nhận 752 căn nh&agrave; ở thấp tầng tại dự &aacute;n Aqua City đủ điều kiện b&aacute;n nh&agrave; ở h&igrave;nh th&agrave;nh trong tương lai. C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư v&agrave; Bất động sản Tường Minh (c&ocirc;ng ty con của Novaland) được tỉnh Đồng Nai b&agrave;n giao đất tại dự &aacute;n Aqua City từ C&ocirc;ng ty TNHH Th&agrave;nh phố Aqua Dona để chủ đầu tư tiếp tục x&acirc;y dựng hạ tầng kỹ thuật theo hồ sơ ph&aacute;p l&yacute; của dự &aacute;n.

Ngo&agrave;i ra, UBND tỉnh Đồng Nai cũng cho ph&eacute;p chủ đầu tư Aqua City được lập v&agrave; tr&igrave;nh thẩm định điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, song song với việc thực hiện ph&ecirc; duyệt đồ &aacute;n quy hoạch ph&acirc;n khu C4. Cơ quan c&oacute; thẩm quyền tạo điều kiện cho chủ đầu tư tiếp tục triển khai đầu tư x&acirc;y dựng, b&aacute;n h&agrave;ng đối với c&aacute;c hạng mục ph&ugrave; hợp với quy hoạch chi tiết được ph&ecirc; duyệt để thực hiện đầy đủ cam kết với kh&aacute;ch h&agrave;ng.

Đại diện ph&iacute;a Novaland cho biết. đ&acirc;y l&agrave; những th&ocirc;ng tin rất t&iacute;ch cực v&agrave; tạo th&ecirc;m động lực cho doanh nghiệp trong bối cảnh vẫn c&ograve;n đối diện với nhiều kh&oacute; khăn.&nbsp;Hiện nay, Novaland c&ugrave;ng c&aacute;c chủ đầu tư đ&atilde; v&agrave; đang t&iacute;ch cực, chủ động phối hợp với c&aacute;c sở, ng&agrave;nh để ho&agrave;n thiện c&aacute;c thủ tục ph&aacute;p l&yacute; li&ecirc;n quan được y&ecirc;u cầu trong thời gian sớm nhất.

Cận cảnh KĐT Aqua City bắt đầu x&acirc;y dựng trở lại

&Ocirc;ng Dennis Ng Teck Yow - Tổng gi&aacute;m đốc Tập đo&agrave;n Novaland cho biết trong năm 2023, sự chỉ đạo của Thủ tướng v&agrave; Tổ c&ocirc;ng t&aacute;c đặc biệt đ&atilde; chạm đến hầu hết c&aacute;c điểm n&oacute;ng cần được th&aacute;o gỡ. Đ&acirc;y l&agrave; t&iacute;n hiệu t&iacute;ch cực v&agrave; đột ph&aacute; nhằm ph&aacute; vỡ &quot;tảng băng&quot; ph&aacute;p l&yacute; đ&atilde; tồn tại nhiều năm nay. Tuy nhi&ecirc;n, tr&ecirc;n qu&aacute; tr&igrave;nh thực hiện thực tế, vẫn c&ograve;n hai kh&oacute; khăn mang t&iacute;nh trọng yếu khiến việc th&aacute;o gỡ chưa đạt hiệu quả cao.

Thứ nhất, thời gian để cơ quan thẩm quyền cho &yacute; kiến hoặc ph&ecirc; duyệt c&aacute;c thủ tục ph&aacute;p l&yacute; vẫn chưa đồng bộ với qu&aacute; tr&igrave;nh ph&aacute;t triển thực tế, khiến c&aacute;c giai đoạn bị chậm.

Thứ hai, thiếu đồng bộ, c&oacute; sự chồng ch&eacute;o, thiếu nhất qu&aacute;n v&agrave; thiếu thực tiễn giữa c&aacute;c văn bản luật v&agrave; dưới luật, giữa quy hoạch giao th&ocirc;ng, quy hoạch x&acirc;y dựng v&agrave; quy hoạch tổng thể khiến cho nhiều cơ quan c&oacute; thẩm quyền v&agrave; doanh nghiệp c&ograve;n l&uacute;ng t&uacute;ng trong việc &aacute;p dụng.

<img alt="" src="https://img.vietnamfinance.vn/upload/news/nguyen.minhtu/2023/11/15/25%281%29.jpg" style="height:329px; width:550px">

<img alt="" src="https://img.vietnamfinance.vn/upload/news/nguyen.minhtu/2023/11/15/36%281%29.jpg" style="height:153px; width:550px">

<img alt="" src="https://img.vietnamfinance.vn/upload/news/nguyen.minhtu/2023/11/15/61%281%29.jpg" style="height:222px; width:550px">

<img alt="" src="https://img.vietnamfinance.vn/upload/news/nguyen.minhtu/2023/11/15/DJI_0018%281%29.jpg" style="height:309px; width:550px">

<img alt="" src="https://img.vietnamfinance.vn/upload/news/nguyen.minhtu/2023/11/15/DJI_0058(1).jpg" style="height:309px; width:550px">

<img alt="" src="https://img.vietnamfinance.vn/upload/news/nguyen.minhtu/2023/11/15/DJI_0138(1).jpg" style="height:309px; width:550px">

<img alt="" src="https://img.vietnamfinance.vn/upload/news/nguyen.minhtu/2023/11/15/DJI_0284(1).jpg" style="height:309px; width:550px">

<img alt="" src="https://img.vietnamfinance.vn/upload/news/nguyen.minhtu/2023/11/15/DJI_0330(1).jpg" style="height:309px; width:550px">

<img alt="" src="https://img.vietnamfinance.vn/upload/news/nguyen.minhtu/2023/11/15/DJI_0346(1).jpg" style="height:309px; width:550px">

<a href="https://vietnamfinance.vn/can-canh-dai-do-thi-aqua-city-cua-novaland-vua-duoc-dong-nai-giao-them-dat-20180504224291588.htm">Minh T&uacute;</a>

Khu đô thị Aqua City có diện tích hơn 1.000ha được Tập đoàn Novaland xây dựng theo mô hình đô thị sinh thái thông minh. Đây là một trong 5 dự án bất động sản lớn nhất của Đồng Nai. Tuy nhiên, do "vấp" phải nhiều vấn đề về pháp lý nên dự án chậm triển khai theo tiến độ đề ra.

Khu đ&ocirc; thị Aqua City c&oacute; diện t&iacute;ch hơn 1.000ha được Tập đo&agrave;n Novaland x&acirc;y dựng theo m&ocirc; h&igrave;nh đ&ocirc; thị sinh th&aacute;i th&ocirc;ng minh. Đ&acirc;y l&agrave; một trong 5 dự &aacute;n bất động sản lớn nhất của Đồng Nai. Tuy nhi&ecirc;n, do &quot;vấp&quot; phải nhiều vấn đề về ph&aacute;p l&yacute; n&ecirc;n dự &aacute;n chậm triển khai theo tiến độ đề ra.

Trước đ&oacute;,&nbsp;tại Hội nghị trực tuyến của Ch&iacute;nh phủ về th&uacute;c đẩy thị trường bất động sản ph&aacute;t triển l&agrave;nh mạnh, bền vững, Tập đo&agrave;n Novaland đ&atilde; đề xuất chọn Khu đ&ocirc; thị (KĐT) Aqua City (TP.Bi&ecirc;n H&ograve;a, Đồng Nai) để Tổ C&ocirc;ng t&aacute;c của Thủ tướng c&ugrave;ng địa phương th&aacute;o gỡ ph&aacute;p l&yacute; cho dự &aacute;n bất động sản.&nbsp;

<img alt="Toàn cảnh khu đô thị Aqua City hiện nay" src="https://img.vietnamfinance.vn/upload/news/nguyen.minhtu/2023/11/15/15%281%29.jpg" style="height:209px; width:550px" />

Theo đ&oacute;, &ocirc;ng B&ugrave;i Th&agrave;nh Nhơn, Chủ tịch HĐQT Novaland, nhiều dự &aacute;n bất động sản đang bị vướng ph&aacute;p l&yacute; do c&aacute;c luật chồng ch&eacute;o. &Ocirc;ng Nhơn kiến nghị chọn KĐT Aqua City l&agrave;m dự &aacute;n th&iacute; điểm để Tổ C&ocirc;ng t&aacute;c của Thủ tướng c&ugrave;ng địa phương th&aacute;o gỡ c&aacute;c ph&aacute;p l&yacute; của dự &aacute;n trong thời gian 1 th&aacute;ng. Nếu dự &aacute;n n&agrave;y được th&aacute;o gỡ sẽ l&agrave; đầu mối th&aacute;o gỡ c&aacute;c kh&oacute; khăn kh&aacute;c của tập đo&agrave;n, gi&uacute;p ho&agrave;n thiện dự &aacute;n v&agrave; thực hiện c&aacute;c nghĩa vụ với kh&aacute;ch h&agrave;ng, với c&aacute;c nh&agrave; thầu, c&aacute;c chủ nợ.

Tiếp theo đ&oacute;,&nbsp;UBND tỉnh Đồng Nai cũng t&iacute;ch cực thực hiện c&aacute;c c&ocirc;ng việc li&ecirc;n quan đến điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung TP Bi&ecirc;n H&ograve;a v&agrave; việc bố tr&iacute; nh&agrave; ở x&atilde; hội&nbsp;tại c&aacute;c dự &aacute;n theo &yacute; kiến chỉ đạo của Ph&oacute; Thủ tướng Ch&iacute;nh phủ Trần Hồng H&agrave; tại Văn bản số 3967 ng&agrave;y 31/5/2023 của Văn ph&ograve;ng Ch&iacute;nh phủ.

Mới đ&acirc;y nhất, UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban h&agrave;nh quyết định giao đất đối với ph&acirc;n khu 1, ph&acirc;n khu 2 của Khu đ&ocirc; thị dịch vụ thương mại cao cấp C&ugrave; lao Phước Hưng tại phường Tam Phước, TP Bi&ecirc;n H&ograve;a cho C&ocirc;ng ty TNHH Ph&aacute;t triển Bất động sản An Khang v&agrave; CTCP Đầu tư Địa ốc No Va để tiếp tục đầu tư x&acirc;y dựng hệ thống&nbsp;hạ tầng kỹ thuật.

Đ&acirc;y l&agrave; hai phần của dự &aacute;n Aqua City do CTCP Tập đo&agrave;n Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, M&atilde;: NVL) ph&aacute;t triển v&agrave; c&aacute;c c&ocirc;ng ty con l&agrave;m chủ đầu tư.

Novaland cho biết, quyết định n&agrave;y của UBND tỉnh Đồng Nai l&agrave; một bước thủ tục rất quan trọng để chủ đầu tư tiếp tục triển khai dự &aacute;n sau thời gian UBND tỉnh t&iacute;ch cực hỗ trợ th&aacute;o gỡ c&aacute;c vướng mắc ph&aacute;p l&yacute;.

<img alt="" src="https://img.vietnamfinance.vn/upload/news/nguyen.minhtu/2023/11/15/17%281%29.jpg" style="height:215px; width:550px" />

Trước đ&oacute;,&nbsp;Sở X&acirc;y dựng tỉnh Đồng Nai đ&atilde; c&oacute; văn bản x&aacute;c nhận 752 căn nh&agrave; ở thấp tầng tại dự &aacute;n Aqua City đủ điều kiện b&aacute;n nh&agrave; ở h&igrave;nh th&agrave;nh trong tương lai. C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư v&agrave; Bất động sản Tường Minh (c&ocirc;ng ty con của Novaland) được tỉnh Đồng Nai b&agrave;n giao đất tại dự &aacute;n Aqua City từ C&ocirc;ng ty TNHH Th&agrave;nh phố Aqua Dona để chủ đầu tư tiếp tục x&acirc;y dựng hạ tầng kỹ thuật theo hồ sơ ph&aacute;p l&yacute; của dự &aacute;n.

Ngo&agrave;i ra, UBND tỉnh Đồng Nai cũng cho ph&eacute;p chủ đầu tư Aqua City được lập v&agrave; tr&igrave;nh thẩm định điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, song song với việc thực hiện ph&ecirc; duyệt đồ &aacute;n quy hoạch ph&acirc;n khu C4. Cơ quan c&oacute; thẩm quyền tạo điều kiện cho chủ đầu tư tiếp tục triển khai đầu tư x&acirc;y dựng, b&aacute;n h&agrave;ng đối với c&aacute;c hạng mục ph&ugrave; hợp với quy hoạch chi tiết được ph&ecirc; duyệt để thực hiện đầy đủ cam kết với kh&aacute;ch h&agrave;ng.

Đại diện ph&iacute;a Novaland cho biết. đ&acirc;y l&agrave; những th&ocirc;ng tin rất t&iacute;ch cực v&agrave; tạo th&ecirc;m động lực cho doanh nghiệp trong bối cảnh vẫn c&ograve;n đối diện với nhiều kh&oacute; khăn.&nbsp;Hiện nay, Novaland c&ugrave;ng c&aacute;c chủ đầu tư đ&atilde; v&agrave; đang t&iacute;ch cực, chủ động phối hợp với c&aacute;c sở, ng&agrave;nh để ho&agrave;n thiện c&aacute;c thủ tục ph&aacute;p l&yacute; li&ecirc;n quan được y&ecirc;u cầu trong thời gian sớm nhất.

Cận cảnh KĐT Aqua City bắt đầu x&acirc;y dựng trở lại

&Ocirc;ng Dennis Ng Teck Yow - Tổng gi&aacute;m đốc Tập đo&agrave;n Novaland cho biết trong năm 2023, sự chỉ đạo của Thủ tướng v&agrave; Tổ c&ocirc;ng t&aacute;c đặc biệt đ&atilde; chạm đến hầu hết c&aacute;c điểm n&oacute;ng cần được th&aacute;o gỡ. Đ&acirc;y l&agrave; t&iacute;n hiệu t&iacute;ch cực v&agrave; đột ph&aacute; nhằm ph&aacute; vỡ &quot;tảng băng&quot; ph&aacute;p l&yacute; đ&atilde; tồn tại nhiều năm nay. Tuy nhi&ecirc;n, tr&ecirc;n qu&aacute; tr&igrave;nh thực hiện thực tế, vẫn c&ograve;n hai kh&oacute; khăn mang t&iacute;nh trọng yếu khiến việc th&aacute;o gỡ chưa đạt hiệu quả cao.

Thứ nhất, thời gian để cơ quan thẩm quyền cho &yacute; kiến hoặc ph&ecirc; duyệt c&aacute;c thủ tục ph&aacute;p l&yacute; vẫn chưa đồng bộ với qu&aacute; tr&igrave;nh ph&aacute;t triển thực tế, khiến c&aacute;c giai đoạn bị chậm.

Thứ hai, thiếu đồng bộ, c&oacute; sự chồng ch&eacute;o, thiếu nhất qu&aacute;n v&agrave; thiếu thực tiễn giữa c&aacute;c văn bản luật v&agrave; dưới luật, giữa quy hoạch giao th&ocirc;ng, quy hoạch x&acirc;y dựng v&agrave; quy hoạch tổng thể khiến cho nhiều cơ quan c&oacute; thẩm quyền v&agrave; doanh nghiệp c&ograve;n l&uacute;ng t&uacute;ng trong việc &aacute;p dụng.

<img alt="" src="https://img.vietnamfinance.vn/upload/news/nguyen.minhtu/2023/11/15/25%281%29.jpg" style="height:329px; width:550px" />

<img alt="" src="https://img.vietnamfinance.vn/upload/news/nguyen.minhtu/2023/11/15/36%281%29.jpg" style="height:153px; width:550px" />

<img alt="" src="https://img.vietnamfinance.vn/upload/news/nguyen.minhtu/2023/11/15/61%281%29.jpg" style="height:222px; width:550px" />

<img alt="" src="https://img.vietnamfinance.vn/upload/news/nguyen.minhtu/2023/11/15/DJI_0018%281%29.jpg" style="height:309px; width:550px" />

<img alt="" src="https://img.vietnamfinance.vn/upload/news/nguyen.minhtu/2023/11/15/DJI_0058(1).jpg" style="height:309px; width:550px" />

<img alt="" src="https://img.vietnamfinance.vn/upload/news/nguyen.minhtu/2023/11/15/DJI_0138(1).jpg" style="height:309px; width:550px" />

<img alt="" src="https://img.vietnamfinance.vn/upload/news/nguyen.minhtu/2023/11/15/DJI_0284(1).jpg" style="height:309px; width:550px" />

<img alt="" src="https://img.vietnamfinance.vn/upload/news/nguyen.minhtu/2023/11/15/DJI_0330(1).jpg" style="height:309px; width:550px" />

<img alt="" src="https://img.vietnamfinance.vn/upload/news/nguyen.minhtu/2023/11/15/DJI_0346(1).jpg" style="height:309px; width:550px" />

<a href="https://vietnamfinance.vn/can-canh-dai-do-thi-aqua-city-cua-novaland-vua-duoc-dong-nai-giao-them-dat-20180504224291588.htm">Minh T&uacute;</a>