<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250814/images/tong-the-aqua-marina-du-an-aqua-city.jpg" style="height:337px; width:600px">

BSC cho rằng nửa cuối năm 2025 sẽ l&agrave; giai đoạn <a class='symbol'>NVL</a> c&oacute; nhiều yếutố &nbsp;hỗ trợ, nhờ tiến triển ph&aacute;p l&yacute; t&iacute;ch cực tại c&aacute;c dự &aacute;n, KQKD tăng mạnh khi ho&agrave;n nhập 4.358 tỷ đồng dự ph&ograve;ng tại Lakeview v&agrave; d&ograve;ng tiền được cải thiện từ b&aacute;n t&agrave;i sản v&agrave; thu tiền theo tiến độ tại Aqua City.

Theo b&aacute;o c&aacute;o mới đ&acirc;y của BSC Research về CTCP Tập đo&agrave;n Đầu tư Địa ốc No Va - Novaland (HOSE: <a class='symbol'>NVL</a>), BSC duy tr&igrave; quan điểm t&iacute;ch cực về qu&aacute; tr&igrave;nh t&aacute;i cấu tr&uacute;c của <a class='symbol'>NVL</a> khi nhận thấy kết quả kinh doanh nửa đầu năm 2025 vẫn ph&ugrave; hợp với kỳ vọng về việc cải thiện d&ograve;ng tiền của doanh nghiệp th&ocirc;ng qua th&aacute;o gỡ ph&aacute;p l&yacute; tại dự &aacute;n AquaCity, NovaWorld Phan Thiết để được x&acirc;y dựng v&agrave; thu tiền theo tiến độ b&aacute;n t&agrave;i sản.

Theo chia sẻ của ban l&atilde;nh đạo, trọng t&acirc;m trong nửa c&ograve;n lại của năm của <a class='symbol'>NVL</a> sẽ tập trung x&acirc;y dựng, b&agrave;n giao tiếp tục c&aacute;c sản phẩm đ&atilde; b&aacute;n tại AquaCity v&agrave; tiếp tục chiến lược hợp t&aacute;c với chủ đầu tư kh&aacute;c tại cấp độ dự &aacute;n (<a class='symbol'>NVL</a> vẫn giữ quyền triển khai dự &aacute;n 51% tỷ lệ biểu quyết) để tối ưu h&oacute;a nguồn lực.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250814/images/558a24ce-be50-414b-ad0f-88b88fd6b9e8-.png" style="height:213px; width:605px">

BSC dự kiến năm 2025, <a class='symbol'>NVL</a> c&oacute; thể b&agrave;n giao được 1.421 sản phẩm bao gồm 368 căn tại Trung t&acirc;m TP HCM, 601 căn tại Aqua City, 227 căn tại NovaWorld Phan Thiết v&agrave; 225 căn tại NovaWorld Hồ Tr&agrave;m.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250814/images/78b5e738-29eb-421e-ae36-35158f12e748-.png" style="height:433px; width:604px">

Nhiều dự &aacute;n được kỳ vọng sẽ tiếp tục được mở kh&oacute;a ph&aacute;p l&yacute; trong nửa cuối năm 2025. &nbsp;Tại dự &aacute;n Aqua City, Novaland kỳ vọng tiền sử dụng đất sẽ được ph&ecirc; duyệt v&agrave;o qu&yacute; 4/2025 v&agrave; giấy ph&eacute;p b&aacute;n h&agrave;ng cho c&aacute;c sản phẩm chưa b&aacute;n v&agrave;o qu&yacute; 1/2026.

C&aacute;c dự &aacute;n tại TP HCM như Victoria Village chờ giấy ph&eacute;p b&aacute;n h&agrave;ng c&aacute;c sản phẩm cao tầng, kỳ vọng qu&yacute; 3/2025﻿. Dự &aacute;n The Grand Manhattan chờ ph&ecirc; duyệt tiền sử dụng đất v&agrave; GPBH v&agrave;o nửa cuối năm. Dự &aacute;n Park Avenue chờ kết luận về chủ trương đầu tư. Palm City chờ điều chỉnh QH 1/500 v&agrave; GPBH trong 2 qu&yacute; cuối năm, kỳ vọng mở b&aacute;n qu&yacute; 2/2026.&nbsp;

The Water Bay, Lakeview đ&atilde; x&aacute;c định thời điểm t&iacute;nh tiền sử dụng đất, chờ x&aacute;c định tiền sử dụng đất. Sunrise Riverside dự kiến ho&agrave;n tất b&agrave;n giao trong 2025.

NovaWorld Phan Thiết đang chờ quyết định đơn gi&aacute; tiền sử dụng đất cho 381ha đất TMDV, kỳ vọng ho&agrave;n th&agrave;nh nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh trong qu&yacute; 4/2025.﻿

BSC kỳ vọng dự &aacute;n Lakeview sẽ nhận được quyết định ph&ecirc; duyệt gi&aacute; đất, qua đ&oacute; <a class='symbol'>NVL</a> đủ điều kiện ho&agrave;n nhập 4.358 tỷ đồng dự ph&ograve;ng tại dự &aacute;n n&agrave;y trong nửa cuối năm 2025.

BSC cho rằng nửa cuối năm 2025 sẽ l&agrave; giai đoạn <a class='symbol'>NVL</a> c&oacute; nhiều yếutố &nbsp;hỗ trợ, nhờ tiến triển ph&aacute;p l&yacute; t&iacute;ch cực tại c&aacute;c dự &aacute;n, KQKD tăng mạnh khi ho&agrave;n nhập 4.358 tỷ đồng dự ph&ograve;ng tại Lakeview v&agrave; d&ograve;ng tiền được cải thiện từ b&aacute;n t&agrave;i sản v&agrave; thu tiền theo tiến độ tại Aqua City.

﻿Ng&agrave;y 07/08/2025, <a class='symbol'>NVL</a> đ&atilde; được đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng th&ocirc;ng qua 3 tờ tr&igrave;nh về ph&aacute;t h&agrave;nh cổ phiếu để ho&aacute;n đổi nợ/thực hiện khoản vay c&oacute; quyền chuyển đổi. BSC cho rằng c&aacute;c phương &aacute;n tr&ecirc;n được th&ocirc;ng qua tạo cơ sở cho qu&aacute; tr&igrave;nh đ&agrave;m ph&aacute;n của <a class='symbol'>NVL</a> với chủ nợ trong tương lai.

Tỷ lệ sở hữu của nh&oacute;m c&aacute;c chủ thể li&ecirc;n quan đến NovaGroup đang ở mức 38%, do đ&oacute;, BSC kỳ vọng phương &aacute;n ph&aacute;t h&agrave;nh ri&ecirc;ng lẻ để ho&aacute;n đổi nợ sẽ diễn ra trước để đảm bảo quyền phủ quyết của nh&oacute;m NovaGroup trong khi 2 phương &aacute;n c&ograve;n lại sẽ phụ thuộc v&agrave;o qu&aacute; tr&igrave;nh đ&agrave;m ph&aacute;n của doanh nghiệp.

Mặc d&ugrave; tồn tại rủi ro pha lo&atilde;ng đối với cổ đ&ocirc;ng hiện hữu, tuy nhi&ecirc;n, BSC đ&aacute;nh gi&aacute; t&aacute;i cấu tr&uacute;c nợ th&agrave;nh c&ocirc;ng l&agrave; sự ưu ti&ecirc;n của doanh nghiệp ở thời điểm hiện tại.

<a href="https://markettimes.vn/bsc-du-doan-novaland-co-the-hoan-nhap-4-358-ty-dong-du-phong-tai-du-an-lakeview-88535.html">Ngọc Điệp-Link gốc</a>

BSC cho rằng nửa cuối năm 2025 sẽ là giai đoạn NVL có nhiều yếutố  hỗ trợ, nhờ tiến triển pháp lý tích cực tại các dự án, KQKD tăng mạnh khi hoàn nhập 4.358 tỷ đồng dự phòng tại Lakeview và dòng tiền được cải thiện từ bán tài sản và thu tiền theo tiến độ tại Aqua City.


<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250814/images/tong-the-aqua-marina-du-an-aqua-city.jpg" style="height:337px; width:600px" />

BSC cho rằng nửa cuối năm 2025 sẽ l&agrave; giai đoạn NVL c&oacute; nhiều yếutố &nbsp;hỗ trợ, nhờ tiến triển ph&aacute;p l&yacute; t&iacute;ch cực tại c&aacute;c dự &aacute;n, KQKD tăng mạnh khi ho&agrave;n nhập 4.358 tỷ đồng dự ph&ograve;ng tại Lakeview v&agrave; d&ograve;ng tiền được cải thiện từ b&aacute;n t&agrave;i sản v&agrave; thu tiền theo tiến độ tại Aqua City.

Theo b&aacute;o c&aacute;o mới đ&acirc;y của BSC Research về CTCP Tập đo&agrave;n Đầu tư Địa ốc No Va - Novaland (HOSE: NVL), BSC duy tr&igrave; quan điểm t&iacute;ch cực về qu&aacute; tr&igrave;nh t&aacute;i cấu tr&uacute;c của NVL khi nhận thấy kết quả kinh doanh nửa đầu năm 2025 vẫn ph&ugrave; hợp với kỳ vọng về việc cải thiện d&ograve;ng tiền của doanh nghiệp th&ocirc;ng qua th&aacute;o gỡ ph&aacute;p l&yacute; tại dự &aacute;n AquaCity, NovaWorld Phan Thiết để được x&acirc;y dựng v&agrave; thu tiền theo tiến độ b&aacute;n t&agrave;i sản.

Theo chia sẻ của ban l&atilde;nh đạo, trọng t&acirc;m trong nửa c&ograve;n lại của năm của NVL sẽ tập trung x&acirc;y dựng, b&agrave;n giao tiếp tục c&aacute;c sản phẩm đ&atilde; b&aacute;n tại AquaCity v&agrave; tiếp tục chiến lược hợp t&aacute;c với chủ đầu tư kh&aacute;c tại cấp độ dự &aacute;n (NVL vẫn giữ quyền triển khai dự &aacute;n 51% tỷ lệ biểu quyết) để tối ưu h&oacute;a nguồn lực.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250814/images/558a24ce-be50-414b-ad0f-88b88fd6b9e8-.png" style="height:213px; width:605px" />

BSC dự kiến năm 2025, NVL c&oacute; thể b&agrave;n giao được 1.421 sản phẩm bao gồm 368 căn tại Trung t&acirc;m TP HCM, 601 căn tại Aqua City, 227 căn tại NovaWorld Phan Thiết v&agrave; 225 căn tại NovaWorld Hồ Tr&agrave;m.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250814/images/78b5e738-29eb-421e-ae36-35158f12e748-.png" style="height:433px; width:604px" />

Nhiều dự &aacute;n được kỳ vọng sẽ tiếp tục được mở kh&oacute;a ph&aacute;p l&yacute; trong nửa cuối năm 2025. &nbsp;Tại dự &aacute;n Aqua City, Novaland kỳ vọng tiền sử dụng đất sẽ được ph&ecirc; duyệt v&agrave;o qu&yacute; 4/2025 v&agrave; giấy ph&eacute;p b&aacute;n h&agrave;ng cho c&aacute;c sản phẩm chưa b&aacute;n v&agrave;o qu&yacute; 1/2026.

C&aacute;c dự &aacute;n tại TP HCM như Victoria Village chờ giấy ph&eacute;p b&aacute;n h&agrave;ng c&aacute;c sản phẩm cao tầng, kỳ vọng qu&yacute; 3/2025﻿. Dự &aacute;n The Grand Manhattan chờ ph&ecirc; duyệt tiền sử dụng đất v&agrave; GPBH v&agrave;o nửa cuối năm. Dự &aacute;n Park Avenue chờ kết luận về chủ trương đầu tư. Palm City chờ điều chỉnh QH 1/500 v&agrave; GPBH trong 2 qu&yacute; cuối năm, kỳ vọng mở b&aacute;n qu&yacute; 2/2026.&nbsp;

The Water Bay, Lakeview đ&atilde; x&aacute;c định thời điểm t&iacute;nh tiền sử dụng đất, chờ x&aacute;c định tiền sử dụng đất. Sunrise Riverside dự kiến ho&agrave;n tất b&agrave;n giao trong 2025.

NovaWorld Phan Thiết đang chờ quyết định đơn gi&aacute; tiền sử dụng đất cho 381ha đất TMDV, kỳ vọng ho&agrave;n th&agrave;nh nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh trong qu&yacute; 4/2025.﻿

BSC kỳ vọng dự &aacute;n Lakeview sẽ nhận được quyết định ph&ecirc; duyệt gi&aacute; đất, qua đ&oacute; NVL đủ điều kiện ho&agrave;n nhập 4.358 tỷ đồng dự ph&ograve;ng tại dự &aacute;n n&agrave;y trong nửa cuối năm 2025.

BSC cho rằng nửa cuối năm 2025 sẽ l&agrave; giai đoạn NVL c&oacute; nhiều yếutố &nbsp;hỗ trợ, nhờ tiến triển ph&aacute;p l&yacute; t&iacute;ch cực tại c&aacute;c dự &aacute;n, KQKD tăng mạnh khi ho&agrave;n nhập 4.358 tỷ đồng dự ph&ograve;ng tại Lakeview v&agrave; d&ograve;ng tiền được cải thiện từ b&aacute;n t&agrave;i sản v&agrave; thu tiền theo tiến độ tại Aqua City.

﻿Ng&agrave;y 07/08/2025, NVL đ&atilde; được đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng th&ocirc;ng qua 3 tờ tr&igrave;nh về ph&aacute;t h&agrave;nh cổ phiếu để ho&aacute;n đổi nợ/thực hiện khoản vay c&oacute; quyền chuyển đổi. BSC cho rằng c&aacute;c phương &aacute;n tr&ecirc;n được th&ocirc;ng qua tạo cơ sở cho qu&aacute; tr&igrave;nh đ&agrave;m ph&aacute;n của NVL với chủ nợ trong tương lai.

Tỷ lệ sở hữu của nh&oacute;m c&aacute;c chủ thể li&ecirc;n quan đến NovaGroup đang ở mức 38%, do đ&oacute;, BSC kỳ vọng phương &aacute;n ph&aacute;t h&agrave;nh ri&ecirc;ng lẻ để ho&aacute;n đổi nợ sẽ diễn ra trước để đảm bảo quyền phủ quyết của nh&oacute;m NovaGroup trong khi 2 phương &aacute;n c&ograve;n lại sẽ phụ thuộc v&agrave;o qu&aacute; tr&igrave;nh đ&agrave;m ph&aacute;n của doanh nghiệp.

Mặc d&ugrave; tồn tại rủi ro pha lo&atilde;ng đối với cổ đ&ocirc;ng hiện hữu, tuy nhi&ecirc;n, BSC đ&aacute;nh gi&aacute; t&aacute;i cấu tr&uacute;c nợ th&agrave;nh c&ocirc;ng l&agrave; sự ưu ti&ecirc;n của doanh nghiệp ở thời điểm hiện tại.

<a href="https://markettimes.vn/bsc-du-doan-novaland-co-the-hoan-nhap-4-358-ty-dong-du-phong-tai-du-an-lakeview-88535.html">Ngọc Điệp-Link gốc</a>