Khu đất v&agrave;ng khu đất 39-39B Bến V&acirc;n Đồn của Novaland c&oacute; lẽ l&agrave; địa danh &quot;n&oacute;ng&quot; nhất trong những ng&agrave;y gần đ&acirc;y, khi trực tiếp khiến b&agrave; Nguyễn Thị Như Loan c&ugrave;ng d&agrave;n cựu l&atilde;nh đạo ng&agrave;nh cao su bị khởi tố do bị c&aacute;o buộc vi phạm quy định về quản l&yacute;, sử dụng t&agrave;i sản Nh&agrave; nước g&acirc;y thất tho&aacute;t, l&atilde;ng ph&iacute;...

V&igrave; sao cổ đ&ocirc;ng b&aacute;n th&aacute;o <a class='symbol'>NVL</a>?

Đ&oacute;ng cửa phi&ecirc;n giao dịch ng&agrave;y 22/7, cổ phiếu <a class='symbol'>NVL</a> của C&ocirc;ng ty CP Tập đo&agrave;n Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) giảm &quot;s&aacute;t s&agrave;n&quot; 6,3% về 11.150 đồng/cp. Thậm ch&iacute; trong phi&ecirc;n, c&oacute; thời điểm <a class='symbol'>NVL</a> đ&atilde; giảm kịch s&agrave;n c&ograve;n 11.100 đồng/cp, thanh khoản kết phi&ecirc;n dẫn đầu to&agrave;n thị trường với hơn 39 triệu cổ phiếu được sang tay.

T&iacute;nh trong v&ograve;ng 1 th&aacute;ng qua, gi&aacute; cổ phiếu <a class='symbol'>NVL</a> đ&atilde; giảm 17% từ mức 13.550 đồng/cp (phi&ecirc;n 27/6). Nh&igrave;n rộng ra, từ mức đỉnh của năm tại phi&ecirc;n 8/9/2023 l&agrave; 22.000 đồng/cp, thị gi&aacute; <a class='symbol'>NVL</a> đ&atilde; bốc hơi 26% xuống c&ograve;n 11.150 đồng/cp. Thị gi&aacute; hiện tại của <a class='symbol'>NVL</a> c&aacute;ch kh&ocirc;ng xa đ&aacute;y lịch sử tạo v&agrave;o ng&agrave;y 1/3/2023 tại 10.050 đồng/cp.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240723/images/nvl520240722205152.jpg" style="height:114px; width:600px">

Cổ phiếu <a class='symbol'>NVL</a> bị b&aacute;n mạnh, thị gi&aacute; giảm &quot;s&aacute;t s&agrave;n&quot; phi&ecirc;n đầu tuần 22/7

Cổ phiếu <a class='symbol'>NVL</a> bị b&aacute;n th&aacute;o được cho l&agrave; bắt nguồn từ t&acirc;m l&yacute; hoang mang của c&aacute;c cổ đ&ocirc;ng Novalad trước th&ocirc;ng tin &quot;si&ecirc;u dự &aacute;n&quot; đ&igrave;nh đ&aacute;m The Tresor của doanh nghiệp tọa lạc tr&ecirc;n &quot;đất v&agrave;ng&quot; đang &quot;vướng lao l&yacute;&quot;.

Cụ thể, Cơ quan CSĐT Bộ C&ocirc;ng an vừa ra quyết định khởi tố vụ &aacute;n &quot;Vi phạm quy định về quản l&yacute;, sử dụng t&agrave;i sản Nh&agrave; nước g&acirc;y thất tho&aacute;t, l&atilde;ng ph&iacute;&quot; xảy ra tại Tập đo&agrave;n C&ocirc;ng nghiệp Cao su Việt Nam, C&ocirc;ng ty Cao su Đồng Nai, C&ocirc;ng ty Cao su B&agrave; Rịa v&agrave; c&aacute;c đơn vị li&ecirc;n quan đến sai phạm tại khu đất 39-39B Bến V&acirc;n Đồn, quận 4, Tp.HCM

C&aacute;c bị can bao gồm nguy&ecirc;n l&atilde;nh đạo Tập đo&agrave;n C&ocirc;ng nghiệp Cao su Việt Nam; c&aacute;c doanh nghiệp n&oacute;i tr&ecirc;n v&agrave; mới đ&acirc;y nhất l&agrave; b&agrave; Nguyễn Thị Như Loan - Tổng Gi&aacute;m đốc C&ocirc;ng ty CP Quốc Cường Gia Lai (HOSE: QCG) cũng bị khởi tố, thi h&agrave;nh lệnh bắt tạm giam, cấm đi khỏi nơi cư tr&uacute; v&agrave; lệnh kh&aacute;m x&eacute;t.

Về khu &quot;đất v&agrave;ng&quot; 39-39B Bến V&acirc;n Đồn, như đ&atilde; n&oacute;i ở tr&ecirc;n, đ&acirc;y l&agrave; nơi tọa lạc của dự &aacute;n đ&igrave;nh đ&aacute;m The Tresor, thuộc chủ đầu tư Novaland.

Dự &aacute;n l&agrave; Khu phức hợp Căn hộ &ndash; Thương mại &ndash; Văn ph&ograve;ng &ndash; Dịch Vụ, được x&acirc;y dựng tr&ecirc;n tổng diện t&iacute;ch 6.201,6 m2; cao 33 tầng. Diện t&iacute;ch mỗi căn hộ đa dạng từ 57,68 &ndash; 114,62 m2. Theo c&aacute;c trang rao b&aacute;n bất động sản tại thời điểm th&aacute;ng 7/2024, mức gi&aacute; của dự &aacute;n n&agrave;y rơi v&agrave;o khoảng 65-70 triệu/m2.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240723/images/ter20240722222245.jpg" style="height:338px; width:600px">

Thực tế dự &aacute;n The Tresor tr&ecirc;n khu &quot;đất v&agrave;ng&quot; 39-39B Bến V&acirc;n Đồn

Đ&acirc;y được đ&aacute;nh gi&aacute; l&agrave; con số tương đối phải chăng cho vị tr&iacute; đắc địa mặt tiền của tuyến đường Bến V&acirc;n Đồn &ndash; tuyến đường khang trang nhất của khu vực quận 4. Dự &aacute;n được giới thiệu sở hữu vị tr&iacute; đắc địa đối diện trụ sở Ng&acirc;n h&agrave;ng Nh&agrave; nước v&agrave; Trung t&acirc;m t&agrave;i ch&iacute;nh quận 1, với c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh kiến tr&uacute;c biểu trưng cho TPHCM như Sở Giao dịch Chứng kho&aacute;n TPHCM (HoSE), t&ograve;a nh&agrave; Bitexco...

Đặc biệt, The Tresor nằm trong khu quy hoạch dự &aacute;n của Novaland, s&aacute;t b&ecirc;n &quot;2 người anh em&quot; thuộc hệ sinh th&aacute;i Novaland l&agrave; Saigon Royal v&agrave; Icon 56. Trong đ&oacute;, Saigon Royal định vị l&agrave; bất động sản hạng sang với mức gi&aacute; tr&ecirc;n 120 triệu/m2 (cập nhật theo c&aacute;c trang rao b&aacute;n bất động sản đến th&aacute;ng 7/2024).

Chuyển chủ l&ograve;ng v&ograve;ng, đất c&ocirc;ng h&oacute;a đất tư

Về nguồn gốc, khu đất 39-39B Bến V&acirc;n Đồn l&agrave; đất thuộc sở hữu Nh&agrave; nước, được giao cho C&ocirc;ng ty Cao su Đồng Nai v&agrave; C&ocirc;ng ty Cao su B&agrave; Rịa quản l&yacute;. Đ&acirc;y l&agrave; hai doanh nghiệp thuộc Tập đo&agrave;n C&ocirc;ng nghiệp Cao su Việt Nam.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240723/images/3920240722222106.jpg" style="height:413px; width:600px">

Khu đất 39-39B Bến V&acirc;n Đồn ban đầu l&agrave; đất thuộc sở hữu Nh&agrave; nước

Th&aacute;ng 12/2009, hai doanh nghiệp cao su n&oacute;i tr&ecirc;n g&oacute;p vốn th&agrave;nh lập C&ocirc;ng ty TNHH Ph&uacute; Việt T&iacute;n (Ph&uacute; Việt T&iacute;n; trụ sở tại số 39-39B Bến V&acirc;n Đồn) với vốn điều lệ 6 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, C&ocirc;ng ty Cao su Đồng Nai sở hữu 72% vốn, tương ứng vốn g&oacute;p 4,32 tỷ đồng v&agrave; C&ocirc;ng ty Cao su B&agrave; Rịa nắm giữ 28% vốn, tức 1,68 tỷ đồng.

Đến th&aacute;ng 3/2010, UBND TPHCM c&oacute; quyết định thu hồi v&agrave; giao khu đất 39-39B Bến V&acirc;n Đồn cho Ph&uacute; Việt T&iacute;n để đầu tư, x&acirc;y dựng dự &aacute;n theo quy hoạch.

Sau khi được giao khu đất 39-39B Bến V&acirc;n Đồn, Ph&uacute; Việt T&iacute;n kh&ocirc;ng những kh&ocirc;ng triển khai dự &aacute;n m&agrave; cơ cấu c&aacute;c b&ecirc;n g&oacute;p vốn li&ecirc;n tục thay đổi lớn, bắt nguồn từ sự xuất hiện của C&ocirc;ng ty Retro Harvest Finance Ltd đến từ H&agrave;n Quốc.

Th&aacute;ng 4/2010, bằng một c&aacute;ch n&agrave;o đ&oacute;, doanh nghiệp H&agrave;n Quốc n&agrave;y đ&atilde; sở hữu tới 80% vốn của Ph&uacute; Việt T&iacute;n, tương ứng 4,8 tỷ đồng vốn g&oacute;p. Điều n&agrave;y dẫn đến việc, tỷ lệ vốn g&oacute;p của C&ocirc;ng ty Cao su Đồng Nai v&agrave; C&ocirc;ng ty Cao su B&agrave; Rịa tại Ph&uacute; Việt T&iacute;n chỉ c&ograve;n lần lượt 14,4% v&agrave; 5,6%.

Tới năm 2014 l&agrave; sự xuất hiện của C&ocirc;ng ty CP Quốc Cường Gia Lai. Cụ thể, v&agrave;o th&aacute;ng 8/2014, b&agrave; Nguyễn Thị Như Loan - Tổng Gi&aacute;m đốc Quốc Cường Gia Lai, được c&ocirc;ng ty cử l&agrave;m người đại diện phần vốn g&oacute;p 5.940.000.000 đồng, chiếm tỷ lệ 99% tại Ph&uacute; Việt T&iacute;n.

Đầu th&aacute;ng 9/2014, Quốc Cường Gia Lai bất ngờ b&aacute;n lại 0,5% vốn của Ph&uacute; Việt T&iacute;n cho b&agrave; Lại Thị Ho&agrave;ng Yến với gi&aacute; 3 tỷ đồng.

Ng&agrave;y 10/9/2014, Quốc Cường Gia Lai tiếp tục mua nốt 1% vốn của Ph&uacute; Việt T&iacute;n từ C&ocirc;ng ty Cao su Đồng Nai (chiếm 0,72% vốn g&oacute;p, tương ứng 43,2 triệu đồng) v&agrave; C&ocirc;ng ty Cao su B&agrave; Rịa (0,28 vốn g&oacute;p, tương ứng 16,8 triệu đồng) để n&acirc;ng tỷ lệ sở hữu l&ecirc;n 99,5%.

Sau đ&oacute;, tới giữa th&aacute;ng 11/2014, Quốc Cường Gia Lai b&aacute;n 94% vốn của Ph&uacute; Việt T&iacute;n cho hai doanh nghiệp để thu về gần 800 tỷ đồng.

Cụ thể, Quốc Cường Gia Lai b&aacute;n 40% vốn của Ph&uacute; Việt T&iacute;n cho C&ocirc;ng ty CP Bất động sản Thịnh Vượng với gi&aacute; hơn 340 tỷ đồng v&agrave; b&aacute;n 54% vốn cho C&ocirc;ng ty CP Biệt thự Th&agrave;nh phố với gi&aacute; 459 tỷ đồng.

C&ograve;n lại 5,5% vốn của Ph&uacute; Việt T&iacute;n, Quốc Cường Gia Lai tiếp tục b&aacute;n cho b&agrave; Lại Thị Ho&agrave;ng Yến với gi&aacute; 44 tỷ đồng.

Theo đ&oacute;, trong thương vụ n&agrave;y, Quốc Cường Gia Lai đ&atilde; bỏ ra 465 tỷ đồng để mua vốn của Ph&uacute; Việt T&iacute;n, sau đ&oacute; b&aacute;n cho hai ph&aacute;p nh&acirc;n v&agrave; một c&aacute; nh&acirc;n, thu về lợi nhuận 382 tỷ đồng.

Cuối th&aacute;ng 3/2017, Ph&uacute; Việt T&iacute;n s&aacute;p nhập v&agrave;o C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Bất động sản Ph&uacute;c Nguy&ecirc;n th&agrave;nh C&ocirc;ng ty TNHH đầu tư v&agrave; ph&aacute;t triển bất động sản Nova Ph&uacute;c Nguy&ecirc;n (c&ocirc;ng ty con của Novaland).

Sau đ&oacute;, dự &aacute;n khu phức hợp căn hộ, văn ph&ograve;ng cao 33 tầng đ&atilde; được x&acirc;y dựng tr&ecirc;n khu đất 39-39B Bến V&acirc;n Đồn như hiện nay.

Qu&aacute; tr&igrave;nh thanh tra dự &aacute;n tr&ecirc;n khu đất 39-39B Bến V&acirc;n Đồn, Q.4, Thanh tra Ch&iacute;nh phủ x&aacute;c định C&ocirc;ng ty Ph&uacute; Việt T&iacute;n kh&ocirc;ng lập dự &aacute;n đầu tư l&agrave; vi phạm Nghị định 12/2009 của Ch&iacute;nh phủ.

Ngo&agrave;i ra, UBND TPHCM ra quyết định thu hồi, giao đất v&agrave; chỉ định C&ocirc;ng ty Ph&uacute; Việt T&iacute;n l&agrave;m nh&agrave; đầu tư thực hiện dự &aacute;n tại số 39-39B Bến V&acirc;n Đồn kh&ocirc;ng qua đấu gi&aacute; l&agrave; thực hiện kh&ocirc;ng đ&uacute;ng Luật Đất đai 2003 v&agrave; Th&ocirc;ng tư 03/2009 của Bộ Kế hoạch v&agrave; Đầu tư.

<hr>
Theo t&igrave;m hiểu của người viết, dự &aacute;n The Tresor đ&atilde; được đầu tư x&acirc;y dựng ho&agrave;n th&agrave;nh v&agrave; b&aacute;n hết cho người sử dụng. Tuy nhi&ecirc;n, do dự &aacute;n đang bị thanh tra, kiểm tra n&ecirc;n c&aacute;c hộ d&acirc;n mua căn hộ tại dự &aacute;n vẫn chưa được c&aacute;c cơ quan Nh&agrave; nước ở TP HCM cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nh&agrave; ở gắn liền với đất (sổ hồng).

<a href="https://kinhtechungkhoan.vn/bat-ba-nguyen-thi-nhu-loan-vi-sao-co-phieu-novaland-nvl-bi-ban-thao-242828.html">Ngọc L&acirc;m-Link gốc</a>

Khu đất vàng khu đất 39-39B Bến Vân Đồn của Novaland có lẽ là địa danh "nóng" nhất trong những ngày gần đây, khi trực tiếp khiến bà Nguyễn Thị Như Loan cùng dàn cựu lãnh đạo ngành cao su bị khởi tố do bị cáo buộc vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí...


Khu đất v&agrave;ng khu đất 39-39B Bến V&acirc;n Đồn của Novaland c&oacute; lẽ l&agrave; địa danh &quot;n&oacute;ng&quot; nhất trong những ng&agrave;y gần đ&acirc;y, khi trực tiếp khiến b&agrave; Nguyễn Thị Như Loan c&ugrave;ng d&agrave;n cựu l&atilde;nh đạo ng&agrave;nh cao su bị khởi tố do bị c&aacute;o buộc vi phạm quy định về quản l&yacute;, sử dụng t&agrave;i sản Nh&agrave; nước g&acirc;y thất tho&aacute;t, l&atilde;ng ph&iacute;...

V&igrave; sao cổ đ&ocirc;ng b&aacute;n th&aacute;o NVL?

Đ&oacute;ng cửa phi&ecirc;n giao dịch ng&agrave;y 22/7, cổ phiếu NVL của C&ocirc;ng ty CP Tập đo&agrave;n Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) giảm &quot;s&aacute;t s&agrave;n&quot; 6,3% về 11.150 đồng/cp. Thậm ch&iacute; trong phi&ecirc;n, c&oacute; thời điểm NVL đ&atilde; giảm kịch s&agrave;n c&ograve;n 11.100 đồng/cp, thanh khoản kết phi&ecirc;n dẫn đầu to&agrave;n thị trường với hơn 39 triệu cổ phiếu được sang tay.

T&iacute;nh trong v&ograve;ng 1 th&aacute;ng qua, gi&aacute; cổ phiếu NVL đ&atilde; giảm 17% từ mức 13.550 đồng/cp (phi&ecirc;n 27/6). Nh&igrave;n rộng ra, từ mức đỉnh của năm tại phi&ecirc;n 8/9/2023 l&agrave; 22.000 đồng/cp, thị gi&aacute; NVL đ&atilde; bốc hơi 26% xuống c&ograve;n 11.150 đồng/cp. Thị gi&aacute; hiện tại của NVL c&aacute;ch kh&ocirc;ng xa đ&aacute;y lịch sử tạo v&agrave;o ng&agrave;y 1/3/2023 tại 10.050 đồng/cp.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240723/images/nvl520240722205152.jpg" style="height:114px; width:600px" />

Cổ phiếu NVL bị b&aacute;n mạnh, thị gi&aacute; giảm &quot;s&aacute;t s&agrave;n&quot; phi&ecirc;n đầu tuần 22/7

Cổ phiếu NVL bị b&aacute;n th&aacute;o được cho l&agrave; bắt nguồn từ t&acirc;m l&yacute; hoang mang của c&aacute;c cổ đ&ocirc;ng Novalad trước th&ocirc;ng tin &quot;si&ecirc;u dự &aacute;n&quot; đ&igrave;nh đ&aacute;m The Tresor của doanh nghiệp tọa lạc tr&ecirc;n &quot;đất v&agrave;ng&quot; đang &quot;vướng lao l&yacute;&quot;.

Cụ thể, Cơ quan CSĐT Bộ C&ocirc;ng an vừa ra quyết định khởi tố vụ &aacute;n &quot;Vi phạm quy định về quản l&yacute;, sử dụng t&agrave;i sản Nh&agrave; nước g&acirc;y thất tho&aacute;t, l&atilde;ng ph&iacute;&quot; xảy ra tại Tập đo&agrave;n C&ocirc;ng nghiệp Cao su Việt Nam, C&ocirc;ng ty Cao su Đồng Nai, C&ocirc;ng ty Cao su B&agrave; Rịa v&agrave; c&aacute;c đơn vị li&ecirc;n quan đến sai phạm tại khu đất 39-39B Bến V&acirc;n Đồn, quận 4, Tp.HCM

C&aacute;c bị can bao gồm nguy&ecirc;n l&atilde;nh đạo Tập đo&agrave;n C&ocirc;ng nghiệp Cao su Việt Nam; c&aacute;c doanh nghiệp n&oacute;i tr&ecirc;n v&agrave; mới đ&acirc;y nhất l&agrave; b&agrave; Nguyễn Thị Như Loan - Tổng Gi&aacute;m đốc C&ocirc;ng ty CP Quốc Cường Gia Lai (HOSE: QCG) cũng bị khởi tố, thi h&agrave;nh lệnh bắt tạm giam, cấm đi khỏi nơi cư tr&uacute; v&agrave; lệnh kh&aacute;m x&eacute;t.

Về khu &quot;đất v&agrave;ng&quot; 39-39B Bến V&acirc;n Đồn, như đ&atilde; n&oacute;i ở tr&ecirc;n, đ&acirc;y l&agrave; nơi tọa lạc của dự &aacute;n đ&igrave;nh đ&aacute;m The Tresor, thuộc chủ đầu tư Novaland.

Dự &aacute;n l&agrave; Khu phức hợp Căn hộ &ndash; Thương mại &ndash; Văn ph&ograve;ng &ndash; Dịch Vụ, được x&acirc;y dựng tr&ecirc;n tổng diện t&iacute;ch 6.201,6 m2; cao 33 tầng. Diện t&iacute;ch mỗi căn hộ đa dạng từ 57,68 &ndash; 114,62 m2. Theo c&aacute;c trang rao b&aacute;n bất động sản tại thời điểm th&aacute;ng 7/2024, mức gi&aacute; của dự &aacute;n n&agrave;y rơi v&agrave;o khoảng 65-70 triệu/m2.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240723/images/ter20240722222245.jpg" style="height:338px; width:600px" />

Thực tế dự &aacute;n The Tresor tr&ecirc;n khu &quot;đất v&agrave;ng&quot; 39-39B Bến V&acirc;n Đồn

Đ&acirc;y được đ&aacute;nh gi&aacute; l&agrave; con số tương đối phải chăng cho vị tr&iacute; đắc địa mặt tiền của tuyến đường Bến V&acirc;n Đồn &ndash; tuyến đường khang trang nhất của khu vực quận 4. Dự &aacute;n được giới thiệu sở hữu vị tr&iacute; đắc địa đối diện trụ sở Ng&acirc;n h&agrave;ng Nh&agrave; nước v&agrave; Trung t&acirc;m t&agrave;i ch&iacute;nh quận 1, với c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh kiến tr&uacute;c biểu trưng cho TPHCM như Sở Giao dịch Chứng kho&aacute;n TPHCM (HoSE), t&ograve;a nh&agrave; Bitexco...

Đặc biệt, The Tresor nằm trong khu quy hoạch dự &aacute;n của Novaland, s&aacute;t b&ecirc;n &quot;2 người anh em&quot; thuộc hệ sinh th&aacute;i Novaland l&agrave; Saigon Royal v&agrave; Icon 56. Trong đ&oacute;, Saigon Royal định vị l&agrave; bất động sản hạng sang với mức gi&aacute; tr&ecirc;n 120 triệu/m2 (cập nhật theo c&aacute;c trang rao b&aacute;n bất động sản đến th&aacute;ng 7/2024).

Chuyển chủ l&ograve;ng v&ograve;ng, đất c&ocirc;ng h&oacute;a đất tư

Về nguồn gốc, khu đất 39-39B Bến V&acirc;n Đồn l&agrave; đất thuộc sở hữu Nh&agrave; nước, được giao cho C&ocirc;ng ty Cao su Đồng Nai v&agrave; C&ocirc;ng ty Cao su B&agrave; Rịa quản l&yacute;. Đ&acirc;y l&agrave; hai doanh nghiệp thuộc Tập đo&agrave;n C&ocirc;ng nghiệp Cao su Việt Nam.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240723/images/3920240722222106.jpg" style="height:413px; width:600px" />

Khu đất 39-39B Bến V&acirc;n Đồn ban đầu l&agrave; đất thuộc sở hữu Nh&agrave; nước

Th&aacute;ng 12/2009, hai doanh nghiệp cao su n&oacute;i tr&ecirc;n g&oacute;p vốn th&agrave;nh lập C&ocirc;ng ty TNHH Ph&uacute; Việt T&iacute;n (Ph&uacute; Việt T&iacute;n; trụ sở tại số 39-39B Bến V&acirc;n Đồn) với vốn điều lệ 6 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, C&ocirc;ng ty Cao su Đồng Nai sở hữu 72% vốn, tương ứng vốn g&oacute;p 4,32 tỷ đồng v&agrave; C&ocirc;ng ty Cao su B&agrave; Rịa nắm giữ 28% vốn, tức 1,68 tỷ đồng.

Đến th&aacute;ng 3/2010, UBND TPHCM c&oacute; quyết định thu hồi v&agrave; giao khu đất 39-39B Bến V&acirc;n Đồn cho Ph&uacute; Việt T&iacute;n để đầu tư, x&acirc;y dựng dự &aacute;n theo quy hoạch.

Sau khi được giao khu đất 39-39B Bến V&acirc;n Đồn, Ph&uacute; Việt T&iacute;n kh&ocirc;ng những kh&ocirc;ng triển khai dự &aacute;n m&agrave; cơ cấu c&aacute;c b&ecirc;n g&oacute;p vốn li&ecirc;n tục thay đổi lớn, bắt nguồn từ sự xuất hiện của C&ocirc;ng ty Retro Harvest Finance Ltd đến từ H&agrave;n Quốc.

Th&aacute;ng 4/2010, bằng một c&aacute;ch n&agrave;o đ&oacute;, doanh nghiệp H&agrave;n Quốc n&agrave;y đ&atilde; sở hữu tới 80% vốn của Ph&uacute; Việt T&iacute;n, tương ứng 4,8 tỷ đồng vốn g&oacute;p. Điều n&agrave;y dẫn đến việc, tỷ lệ vốn g&oacute;p của C&ocirc;ng ty Cao su Đồng Nai v&agrave; C&ocirc;ng ty Cao su B&agrave; Rịa tại Ph&uacute; Việt T&iacute;n chỉ c&ograve;n lần lượt 14,4% v&agrave; 5,6%.

Tới năm 2014 l&agrave; sự xuất hiện của C&ocirc;ng ty CP Quốc Cường Gia Lai. Cụ thể, v&agrave;o th&aacute;ng 8/2014, b&agrave; Nguyễn Thị Như Loan - Tổng Gi&aacute;m đốc Quốc Cường Gia Lai, được c&ocirc;ng ty cử l&agrave;m người đại diện phần vốn g&oacute;p 5.940.000.000 đồng, chiếm tỷ lệ 99% tại Ph&uacute; Việt T&iacute;n.

Đầu th&aacute;ng 9/2014, Quốc Cường Gia Lai bất ngờ b&aacute;n lại 0,5% vốn của Ph&uacute; Việt T&iacute;n cho b&agrave; Lại Thị Ho&agrave;ng Yến với gi&aacute; 3 tỷ đồng.

Ng&agrave;y 10/9/2014, Quốc Cường Gia Lai tiếp tục mua nốt 1% vốn của Ph&uacute; Việt T&iacute;n từ C&ocirc;ng ty Cao su Đồng Nai (chiếm 0,72% vốn g&oacute;p, tương ứng 43,2 triệu đồng) v&agrave; C&ocirc;ng ty Cao su B&agrave; Rịa (0,28 vốn g&oacute;p, tương ứng 16,8 triệu đồng) để n&acirc;ng tỷ lệ sở hữu l&ecirc;n 99,5%.

Sau đ&oacute;, tới giữa th&aacute;ng 11/2014, Quốc Cường Gia Lai b&aacute;n 94% vốn của Ph&uacute; Việt T&iacute;n cho hai doanh nghiệp để thu về gần 800 tỷ đồng.

Cụ thể, Quốc Cường Gia Lai b&aacute;n 40% vốn của Ph&uacute; Việt T&iacute;n cho C&ocirc;ng ty CP Bất động sản Thịnh Vượng với gi&aacute; hơn 340 tỷ đồng v&agrave; b&aacute;n 54% vốn cho C&ocirc;ng ty CP Biệt thự Th&agrave;nh phố với gi&aacute; 459 tỷ đồng.

C&ograve;n lại 5,5% vốn của Ph&uacute; Việt T&iacute;n, Quốc Cường Gia Lai tiếp tục b&aacute;n cho b&agrave; Lại Thị Ho&agrave;ng Yến với gi&aacute; 44 tỷ đồng.

Theo đ&oacute;, trong thương vụ n&agrave;y, Quốc Cường Gia Lai đ&atilde; bỏ ra 465 tỷ đồng để mua vốn của Ph&uacute; Việt T&iacute;n, sau đ&oacute; b&aacute;n cho hai ph&aacute;p nh&acirc;n v&agrave; một c&aacute; nh&acirc;n, thu về lợi nhuận 382 tỷ đồng.

Cuối th&aacute;ng 3/2017, Ph&uacute; Việt T&iacute;n s&aacute;p nhập v&agrave;o C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Bất động sản Ph&uacute;c Nguy&ecirc;n th&agrave;nh C&ocirc;ng ty TNHH đầu tư v&agrave; ph&aacute;t triển bất động sản Nova Ph&uacute;c Nguy&ecirc;n (c&ocirc;ng ty con của Novaland).

Sau đ&oacute;, dự &aacute;n khu phức hợp căn hộ, văn ph&ograve;ng cao 33 tầng đ&atilde; được x&acirc;y dựng tr&ecirc;n khu đất 39-39B Bến V&acirc;n Đồn như hiện nay.

Qu&aacute; tr&igrave;nh thanh tra dự &aacute;n tr&ecirc;n khu đất 39-39B Bến V&acirc;n Đồn, Q.4, Thanh tra Ch&iacute;nh phủ x&aacute;c định C&ocirc;ng ty Ph&uacute; Việt T&iacute;n kh&ocirc;ng lập dự &aacute;n đầu tư l&agrave; vi phạm Nghị định 12/2009 của Ch&iacute;nh phủ.

Ngo&agrave;i ra, UBND TPHCM ra quyết định thu hồi, giao đất v&agrave; chỉ định C&ocirc;ng ty Ph&uacute; Việt T&iacute;n l&agrave;m nh&agrave; đầu tư thực hiện dự &aacute;n tại số 39-39B Bến V&acirc;n Đồn kh&ocirc;ng qua đấu gi&aacute; l&agrave; thực hiện kh&ocirc;ng đ&uacute;ng Luật Đất đai 2003 v&agrave; Th&ocirc;ng tư 03/2009 của Bộ Kế hoạch v&agrave; Đầu tư.

<hr />
Theo t&igrave;m hiểu của người viết, dự &aacute;n The Tresor đ&atilde; được đầu tư x&acirc;y dựng ho&agrave;n th&agrave;nh v&agrave; b&aacute;n hết cho người sử dụng. Tuy nhi&ecirc;n, do dự &aacute;n đang bị thanh tra, kiểm tra n&ecirc;n c&aacute;c hộ d&acirc;n mua căn hộ tại dự &aacute;n vẫn chưa được c&aacute;c cơ quan Nh&agrave; nước ở TP HCM cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nh&agrave; ở gắn liền với đất (sổ hồng).

<a href="https://kinhtechungkhoan.vn/bat-ba-nguyen-thi-nhu-loan-vi-sao-co-phieu-novaland-nvl-bi-ban-thao-242828.html">Ngọc L&acirc;m-Link gốc</a>