C&ocirc;ng ty Cổ phần Ph&aacute;t triển Đ&ocirc; thị Từ Li&ecirc;m (Lideco, m&atilde; cổ phiếu <a class='symbol'>NTL</a>) được đ&aacute;nh gi&aacute; l&agrave; doanh nghiệp bất động sản nổi bật trong nh&oacute;m doanh nghiệp vốn ho&aacute; vừa v&agrave; nhỏ. L&atilde;i r&ograve;ng năm 2024 của doanh nghiệp được kỳ vọng sẽ cao hơn 56% so với mục ti&ecirc;u hiện tại.

Kết th&uacute;c năm 2023, C&ocirc;ng ty Cổ phần Ph&aacute;t triển Đ&ocirc; thị Từ Li&ecirc;m (Lideco, m&atilde; cổ phiếu <a class='symbol'>NTL</a> - s&agrave;n HoSE) ghi nhận tổng doanh thu 914 tỷ đồng v&agrave; lợi nhuận sau thuế 366 tỷ đồng, lần lượt tăng gấp 2,5 lần v&agrave; 3,6 lần so với năm 2022.

Theo chia sẻ của ban l&atilde;nh đạo Đ&ocirc; thị Từ Li&ecirc;m, việc mở b&aacute;n th&agrave;nh c&ocirc;ng &ldquo;vượt kỳ vọng&rdquo; của Dự &aacute;n B&atilde;i Muối (quy m&ocirc; 23 ha, tại TP.Hạ Long) đ&atilde; g&oacute;p phần đ&aacute;ng kể trong việc th&uacute;c đẩy kết quả kinh doanh của c&ocirc;ng ty.

Theo kế hoạch ban đầu, dựa tr&ecirc;n cơ sở mở b&aacute;n Dự &aacute;n B&atilde;i Muối, Đ&ocirc; thị Từ Li&ecirc;m đặt kế hoạch năm 2023 lần lượt ở mức 700 tỷ đồng doanh thu v&agrave; 300 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế. Tuy nhi&ecirc;n, khi triển khai thực tế, đối t&aacute;c đ&atilde; mua to&agrave;n bộ sản phẩm v&agrave; thanh to&aacute;n to&agrave;n bộ tiền, gi&uacute;p Đ&ocirc; thị Từ Li&ecirc;m thu về tới hơn 462 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế trong năm 2023.<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240221/images/cau-chuyen-kinh-doanh-cua-do-thi-tu-liem-ntl-co-gi-dang-chu-y-thoi-gian-toi_65d4c1460879d.jpg" style="height:400px; width:600px">

Thị trường bất động sản tại TP.Hạ Long được kỳ vọng sẽ l&agrave; một trong những thị trường sớm phục hồi so với mặt bằng chung cả nước.

Khu đ&ocirc; thị Bãi Mu&ocirc;́i Hạ Long l&agrave; 1 trong 4 ph&acirc;n khu thuộc Khu tổ hợp Lideco B&atilde;i Muối, toạ lạc tại c&aacute;c phường Cao Thắng, H&agrave; Kh&aacute;nh, v&agrave; H&agrave; Lầm, TP.Hạ Long. C&aacute;c sản phẩm tại dự &aacute;n n&agrave;y gồm biệt thự liền kề, chung cư cao tầng; trong đ&oacute;, khu biệt thự liền kề (diện t&iacute;ch 80 - 120 m2/l&ocirc;), cao tối đa 5 tầng, v&agrave; 02 to&agrave; chung cư cao 31 tầng (40 - 70 m2/căn hộ).

Ban l&atilde;nh đạo Đ&ocirc; thị Từ Li&ecirc;m hiện cho biết sẽ triển khai từng phần của Khu tổ hợp Lideco B&atilde;i Muối nhằm đảm bảo nguồn thu ổn định cho c&ocirc;ng ty trong tương lại, từ đ&oacute; tạo nguồn cổ tức cho cổ đ&ocirc;ng trong trung hạn. Dự &aacute;n hiện c&ograve;n 516 tỷ đồng gi&aacute; trị tồn kho, giảm hơn 240 tỷ đồng so với hồi đầu năm 2023.

Tr&ecirc;n cơ sở tiếp tục kinh doanh Dự &aacute;n B&atilde;i Muối, Đ&ocirc; thị Từ Li&ecirc;m hiện đặt kế hoạch năm 2024 với 750 tỷ đồng doanh thu v&agrave; lợi nhuận trước thuế 320 tỷ đồng.

Tuy nhi&ecirc;n, h&atilde;ng chứng kho&aacute;n Mirae Asset Vietnam đ&aacute;nh gi&aacute;, lợi nhuận trước thuế của Đ&ocirc; thị Từ Li&ecirc;m trong năm nay c&oacute; thể đạt tới 500 tỷ đồng, cao hơn 56% so với mục ti&ecirc;u của c&ocirc;ng ty.

Ngo&agrave;i Dự &aacute;n B&atilde;i Muối, Đ&ocirc; thị Từ Li&ecirc;m hiện c&ograve;n tồn kho lớn nhất tại Dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị Dịch Vọng C&acirc;̀u Gi&acirc;́y (quy m&ocirc; 22 ha, H&agrave; Nội) với tổng gi&aacute; trị hơn 395 tỷ đồng. Dự &aacute;n n&agrave;y hiện đang gặp vướng mắc về giải ph&oacute;ng mặt bằng v&agrave; c&ocirc;ng ty đang &nbsp;tiếp tục thỏa thuận v&agrave; xin gia hạn dự &aacute;n. Trong năm 2023, gi&aacute; trị tồn kho của dự &aacute;n n&agrave;y đ&atilde; tăng hơn 100 tỷ đồng c&oacute; thể l&agrave; t&iacute;n hiệu tốt về khả năng triển khai, theo Mirae Asset Vietnam.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240221/images/cau-chuyen-kinh-doanh-cua-do-thi-tu-liem-ntl-co-gi-dang-chu-y-thoi-gian-toi_65d4bff49622b.jpg" style="height:317px; width:600px">

Khối lượng giao dịch v&agrave; xu hướng gi&aacute; cổ phiếu <a class='symbol'>NTL</a> của Đ&ocirc; thị Từ Li&ecirc;m từ đầu năm 2023 đến nay. (Nguồn: TradingView)

Mirae Asset Vietnam cũng đ&aacute;nh gi&aacute;, trong nh&oacute;m doanh nghiệp bất động sản c&oacute; quy m&ocirc; vốn h&oacute;a vừa v&agrave; nhỏ tại ph&iacute;a Bắc, Đ&ocirc; thị Từ Li&ecirc;m c&oacute; năng lực ph&aacute;t triển dự &aacute;n đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;. Trong những năm qua, hoạt động kinh doanh của c&ocirc;ng ty chủ yếu gắn liền với Dự án Khu đô thị mới Bắc Qu&ocirc;́c lộ 32 (38,95 ha tại Hoài Đức, Hà Nội).

Một trong những đi&ecirc;̉m khác biệt của Đ&ocirc; thị Từ Li&ecirc;m so với ph&acirc;̀n lớn các doanh nghiệp kinh doanh b&acirc;́t động sản khác đó là công ty ưu tiên chi trả c&ocirc;̉ tức bằng ti&ecirc;̀n mặt. Trong giai đoạn 2019 - 2023, c&ocirc;ng ty có mức chi c&ocirc;̉ tức bình quân là 25% bằng tiền mặt, tương ứng 2.500 đồng/cổ phiếu.

Mirae Asset Vietnam cho biết: &ldquo;Bảng c&acirc;n đối kế to&aacute;n của Đ&ocirc; thị Từ Li&ecirc;m th&ecirc;̉ hiện tính &ocirc;̉n định cao và khả năng duy trì mức c&ocirc;̉ tức 25% trong các năm tới&rdquo;.

T&iacute;nh đến cuối năm 2023, Đ&ocirc; thị Từ Li&ecirc;m hiện có 762 tỷ đ&ocirc;̀ng ti&ecirc;̀n gửi và chỉ 149 tỷ đ&ocirc;̀ng t&ocirc;̉ng nợ vay, toàn bộ là vay ngắn hạn.

<a href="https://tapchicongthuong.vn/bai-viet/cau-chuyen-kinh-doanh-cua-do-thi-tu-liem-ntl-co-gi-dang-chu-y-thoi-gian-toi-117031.htm">Tạp ch&iacute; c&ocirc;ng thương</a>

&nbsp;

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco, mã cổ phiếu NTL) được đánh giá là doanh nghiệp bất động sản nổi bật trong nhóm doanh nghiệp vốn hoá vừa và nhỏ. Lãi ròng năm 2024 của doanh nghiệp được kỳ vọng sẽ cao hơn 56% so với mục tiêu hiện tại.

https://static.fireant.vn/Upload/AttachedFiles/NTL.pdf

C&ocirc;ng ty Cổ phần Ph&aacute;t triển Đ&ocirc; thị Từ Li&ecirc;m (Lideco, m&atilde; cổ phiếu NTL) được đ&aacute;nh gi&aacute; l&agrave; doanh nghiệp bất động sản nổi bật trong nh&oacute;m doanh nghiệp vốn ho&aacute; vừa v&agrave; nhỏ. L&atilde;i r&ograve;ng năm 2024 của doanh nghiệp được kỳ vọng sẽ cao hơn 56% so với mục ti&ecirc;u hiện tại.

Kết th&uacute;c năm 2023, C&ocirc;ng ty Cổ phần Ph&aacute;t triển Đ&ocirc; thị Từ Li&ecirc;m (Lideco, m&atilde; cổ phiếu NTL - s&agrave;n HoSE) ghi nhận tổng doanh thu 914 tỷ đồng v&agrave; lợi nhuận sau thuế 366 tỷ đồng, lần lượt tăng gấp 2,5 lần v&agrave; 3,6 lần so với năm 2022.

Theo chia sẻ của ban l&atilde;nh đạo Đ&ocirc; thị Từ Li&ecirc;m, việc mở b&aacute;n th&agrave;nh c&ocirc;ng &ldquo;vượt kỳ vọng&rdquo; của Dự &aacute;n B&atilde;i Muối (quy m&ocirc; 23 ha, tại TP.Hạ Long) đ&atilde; g&oacute;p phần đ&aacute;ng kể trong việc th&uacute;c đẩy kết quả kinh doanh của c&ocirc;ng ty.

Theo kế hoạch ban đầu, dựa tr&ecirc;n cơ sở mở b&aacute;n Dự &aacute;n B&atilde;i Muối, Đ&ocirc; thị Từ Li&ecirc;m đặt kế hoạch năm 2023 lần lượt ở mức 700 tỷ đồng doanh thu v&agrave; 300 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế. Tuy nhi&ecirc;n, khi triển khai thực tế, đối t&aacute;c đ&atilde; mua to&agrave;n bộ sản phẩm v&agrave; thanh to&aacute;n to&agrave;n bộ tiền, gi&uacute;p Đ&ocirc; thị Từ Li&ecirc;m thu về tới hơn 462 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế trong năm 2023.<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240221/images/cau-chuyen-kinh-doanh-cua-do-thi-tu-liem-ntl-co-gi-dang-chu-y-thoi-gian-toi_65d4c1460879d.jpg" style="height:400px; width:600px" />

Thị trường bất động sản tại TP.Hạ Long được kỳ vọng sẽ l&agrave; một trong những thị trường sớm phục hồi so với mặt bằng chung cả nước.

Khu đ&ocirc; thị Bãi Mu&ocirc;́i Hạ Long l&agrave; 1 trong 4 ph&acirc;n khu thuộc Khu tổ hợp Lideco B&atilde;i Muối, toạ lạc tại c&aacute;c phường Cao Thắng, H&agrave; Kh&aacute;nh, v&agrave; H&agrave; Lầm, TP.Hạ Long. C&aacute;c sản phẩm tại dự &aacute;n n&agrave;y gồm biệt thự liền kề, chung cư cao tầng; trong đ&oacute;, khu biệt thự liền kề (diện t&iacute;ch 80 - 120 m2/l&ocirc;), cao tối đa 5 tầng, v&agrave; 02 to&agrave; chung cư cao 31 tầng (40 - 70 m2/căn hộ).

Ban l&atilde;nh đạo Đ&ocirc; thị Từ Li&ecirc;m hiện cho biết sẽ triển khai từng phần của Khu tổ hợp Lideco B&atilde;i Muối nhằm đảm bảo nguồn thu ổn định cho c&ocirc;ng ty trong tương lại, từ đ&oacute; tạo nguồn cổ tức cho cổ đ&ocirc;ng trong trung hạn. Dự &aacute;n hiện c&ograve;n 516 tỷ đồng gi&aacute; trị tồn kho, giảm hơn 240 tỷ đồng so với hồi đầu năm 2023.

Tr&ecirc;n cơ sở tiếp tục kinh doanh Dự &aacute;n B&atilde;i Muối, Đ&ocirc; thị Từ Li&ecirc;m hiện đặt kế hoạch năm 2024 với 750 tỷ đồng doanh thu v&agrave; lợi nhuận trước thuế 320 tỷ đồng.

Tuy nhi&ecirc;n, h&atilde;ng chứng kho&aacute;n Mirae Asset Vietnam đ&aacute;nh gi&aacute;, lợi nhuận trước thuế của Đ&ocirc; thị Từ Li&ecirc;m trong năm nay c&oacute; thể đạt tới 500 tỷ đồng, cao hơn 56% so với mục ti&ecirc;u của c&ocirc;ng ty.

Ngo&agrave;i Dự &aacute;n B&atilde;i Muối, Đ&ocirc; thị Từ Li&ecirc;m hiện c&ograve;n tồn kho lớn nhất tại Dự &aacute;n Khu đ&ocirc; thị Dịch Vọng C&acirc;̀u Gi&acirc;́y (quy m&ocirc; 22 ha, H&agrave; Nội) với tổng gi&aacute; trị hơn 395 tỷ đồng. Dự &aacute;n n&agrave;y hiện đang gặp vướng mắc về giải ph&oacute;ng mặt bằng v&agrave; c&ocirc;ng ty đang &nbsp;tiếp tục thỏa thuận v&agrave; xin gia hạn dự &aacute;n. Trong năm 2023, gi&aacute; trị tồn kho của dự &aacute;n n&agrave;y đ&atilde; tăng hơn 100 tỷ đồng c&oacute; thể l&agrave; t&iacute;n hiệu tốt về khả năng triển khai, theo Mirae Asset Vietnam.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240221/images/cau-chuyen-kinh-doanh-cua-do-thi-tu-liem-ntl-co-gi-dang-chu-y-thoi-gian-toi_65d4bff49622b.jpg" style="height:317px; width:600px" />

Khối lượng giao dịch v&agrave; xu hướng gi&aacute; cổ phiếu NTL của Đ&ocirc; thị Từ Li&ecirc;m từ đầu năm 2023 đến nay. (Nguồn: TradingView)

Mirae Asset Vietnam cũng đ&aacute;nh gi&aacute;, trong nh&oacute;m doanh nghiệp bất động sản c&oacute; quy m&ocirc; vốn h&oacute;a vừa v&agrave; nhỏ tại ph&iacute;a Bắc, Đ&ocirc; thị Từ Li&ecirc;m c&oacute; năng lực ph&aacute;t triển dự &aacute;n đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;. Trong những năm qua, hoạt động kinh doanh của c&ocirc;ng ty chủ yếu gắn liền với Dự án Khu đô thị mới Bắc Qu&ocirc;́c lộ 32 (38,95 ha tại Hoài Đức, Hà Nội).

Một trong những đi&ecirc;̉m khác biệt của Đ&ocirc; thị Từ Li&ecirc;m so với ph&acirc;̀n lớn các doanh nghiệp kinh doanh b&acirc;́t động sản khác đó là công ty ưu tiên chi trả c&ocirc;̉ tức bằng ti&ecirc;̀n mặt. Trong giai đoạn 2019 - 2023, c&ocirc;ng ty có mức chi c&ocirc;̉ tức bình quân là 25% bằng tiền mặt, tương ứng 2.500 đồng/cổ phiếu.

Mirae Asset Vietnam cho biết: &ldquo;Bảng c&acirc;n đối kế to&aacute;n của Đ&ocirc; thị Từ Li&ecirc;m th&ecirc;̉ hiện tính &ocirc;̉n định cao và khả năng duy trì mức c&ocirc;̉ tức 25% trong các năm tới&rdquo;.

T&iacute;nh đến cuối năm 2023, Đ&ocirc; thị Từ Li&ecirc;m hiện có 762 tỷ đ&ocirc;̀ng ti&ecirc;̀n gửi và chỉ 149 tỷ đ&ocirc;̀ng t&ocirc;̉ng nợ vay, toàn bộ là vay ngắn hạn.

<a href="https://tapchicongthuong.vn/bai-viet/cau-chuyen-kinh-doanh-cua-do-thi-tu-liem-ntl-co-gi-dang-chu-y-thoi-gian-toi-117031.htm">Tạp ch&iacute; c&ocirc;ng thương</a>

&nbsp;