C&ocirc;ng ty TNHH Th&agrave;nh phố Aqua vừa c&ocirc;ng bố đ&iacute;nh ch&iacute;nh t&igrave;nh h&igrave;nh t&agrave;i ch&iacute;nh năm 2023 với t&igrave;nh h&igrave;nh kinh doanh kh&ocirc;ng mấy tươi s&aacute;ng.

Hai năm li&ecirc;n tiếp thua lỗ

Năm qua, Aqua ghi nhận lợi nhuận &acirc;m 359 tỷ đồng, trong khi c&ugrave;ng kỳ năm 2022 cũng b&aacute;o lỗ 135 tỷ đồng. Tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) giảm từ &acirc;m 9% xuống &acirc;m 31,75%.<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240528/images/thie-t-ke-chu-a-co-te-n-520240528102815.jpg" style="height:230px; width:600px" />

T&igrave;nh h&igrave;nh t&agrave;i ch&iacute;nh năm 2023 của Aqua

Tại ng&agrave;y 31/12/2023, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp đạt hơn 1.139,9 tỷ đồng, giảm 25% so với kỳ trước.

Hệ số nợ/vốn chủ sở hữu ghi nhận ở mức 10,09 lần, tương ứng với số nợ phải trả l&agrave; 11.402 tỷ đồng, giảm nhẹ so với năm 2022. Trong đ&oacute;, tỷ lệ dư nợ tr&aacute;i phiếu tr&ecirc;n vốn chủ sở hữu l&agrave; 2,12 lần, tương ứng số dư tr&aacute;i phiếu tr&ecirc;n 2.396tỷ đồng.

Dữ liệu HNX cho thấy, Aqua đang lưu h&agrave;nh 4 l&ocirc; tr&aacute;i phiếu. Cụ thể, tr&aacute;i phiếu m&atilde; TPACH2024003 ph&aacute;t h&agrave;nh ng&agrave;y 22/6/2020, đ&aacute;o hạn ng&agrave;y 20/6/2024; m&atilde; TPACH2025004 ph&aacute;t h&agrave;nh ng&agrave;y 20/6/2020, đ&aacute;o hạn 20/6/2025; TPACH2124002 ph&aacute;t h&agrave;nh ng&agrave;y 17/9/2021, đ&aacute;o hạn ng&agrave;y 17/9/2024; TPACH2125001 ph&aacute;t h&agrave;nh ng&agrave;y 17/9/2021, đ&aacute;o hạn ng&agrave;y 17/9/2025.

Trong năm 2023, Aqua đ&atilde; c&oacute; 18 đợt thanh to&aacute;n l&atilde;i v&agrave; gốc cho 4 l&ocirc; tr&aacute;i phiếu. Theo đ&oacute;, tổng số tiền l&atilde;i đ&atilde; trả khoảng hơn 310 tỷ đồng, số tiền gốc tr&aacute;i phiếu ho&agrave;n tất thanh to&aacute;n l&agrave; 600 tỷ đồng.

Theo t&igrave;m hiểu, C&ocirc;ng ty TNHH Th&agrave;nh phố Aqua tiền th&acirc;n l&agrave; C&ocirc;ng ty CP Th&agrave;nh phố Aqua, th&agrave;nh lập th&aacute;ng 4/2008, ban dầu do &ocirc;ng David Edward Blackhall l&agrave; th&agrave;nh vi&ecirc;n HĐQT. Ngo&agrave;i ra HĐQT c&ograve;n c&oacute; những t&ecirc;n tuổi c&oacute; tiếng như &ocirc;ng Don Di Lam, quốc tịch Canada.

Aqua City do &ocirc;ng B&ugrave;i Thanh Tr&uacute;c l&agrave;m Chủ tịch HĐQT, vốn điều lệ hơn 1.765 tỷ đồng. Cổ đ&ocirc;ng s&aacute;ng lập gồm Li&ecirc;n hiệp Hợp t&aacute;c x&atilde; dịch vụ n&ocirc;ng nghiệp tổng hợp Đồng Nai (52,12%); C&ocirc;ng ty CP An Ph&uacute; Long; v&agrave; C&ocirc;ng ty Merrytime International Limited (45,88%) m&agrave; đại diện l&agrave; &ocirc;ng Don Di Lam. Năm 2017 &ocirc;ng Don Di Lam giữ chức Chủ tịch HĐQT c&ocirc;ng ty.

Th&aacute;ng 5/2018 c&ocirc;ng ty đổi t&ecirc;n th&agrave;nh C&ocirc;ng ty TNHH Th&agrave;nh phố Aqua, thời điểm n&agrave;y &ocirc;ng Trần Thanh Hải l&agrave;m Tổng gi&aacute;m đốc. C&ocirc;ng ty Merrytime International Limited sở hữu đến 95,82% vốn điều lệ. Vốn điều lệ l&uacute;c n&agrave;y cũng đ&atilde; điều chỉnh giảm xuống c&ograve;n 845,21 tỷ đồng.

Bước ngoặt diễn ra v&agrave;o th&aacute;ng 6/2018 khi cổ đ&ocirc;ng lớn đổi chủ sang C&ocirc;ng ty TNHH Bất động sản Bạch Kim (99,98%) v&agrave; thời điểm n&agrave;y b&agrave; Nguyễn Thị Thu Hương l&agrave;m Chủ tịch Hội đồng th&agrave;nh vi&ecirc;n ki&ecirc;m Tổng Gi&aacute;m đốc.

Vị tr&iacute; cổ đ&ocirc;ng lớn li&ecirc;n tục thay đổi, sang C&ocirc;ng ty CP Đầu tư ph&aacute;t triển Phước Nguy&ecirc;n, rồi C&ocirc;ng ty cổ phần Đầu tư Tường Vinh Ph&aacute;t (99,98%). Cơ cấu cổ đ&ocirc;ng c&oacute; sự thay đổi lớn v&agrave;o th&aacute;ng 6/2019 khi C&ocirc;ng ty CP The Prince Residence nắm 70% v&agrave; C&ocirc;ng ty CP Đầu tư x&acirc;y dựng v&agrave; Ph&aacute;t triển Đại C&aacute;t nắm 30%.

Th&aacute;ng 12/2019 &ocirc;ng B&ugrave;i Đạt Chương l&ecirc;n giữ chức Chủ tịch HĐQT. Th&aacute;ng 7/2021 c&ocirc;ng ty chuyển địa chỉ trụ sở ch&iacute;nh về Khu đ&ocirc; thị Aqua City.

Dự &aacute;n Aqua City đang vướng ph&aacute;p l&yacute; quy hoạch

Theo hồ sơ, dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị Aqua City ban đầu c&oacute; tổng diện t&iacute;ch 305ha. Sau đ&oacute; được t&aacute;ch ra th&agrave;nh 2 dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị Aqua City c&oacute; diện t&iacute;ch hơn 110ha, c&ograve;n lại l&agrave; dự &aacute;n Aqua Dona.

Nợ phải trả của Th&agrave;nh phố Aqua vượt gấp hơn 10 lần vốn chủ sở hữu 
Khu đ&ocirc; thị sinh th&aacute;i Aqua City 
Dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị Aqua City thuộc ph&acirc;n khu C4 thuộc x&atilde; Long Hưng v&agrave; một phần phường Tam Phước, TP Bi&ecirc;n H&ograve;a, Đồng Nai.

Đ&acirc;y l&agrave; dự &aacute;n Tập đo&agrave;n Nova nhận chuyển nhượng lại của Dona Coop. Sau khi nhận chuyển nhượng th&igrave; dự &aacute;n được xin điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 của dự &aacute;n v&agrave; được tỉnh Đồng Nai chấp thuận chủ trương.

Tuy nhi&ecirc;n qu&aacute; tr&igrave;nh thẩm định c&aacute;c đồ &aacute;n quy hoạch chi tiết th&igrave; tỉnh Đồng Nai nhận thấy kh&ocirc;ng ph&ugrave; hợp với quy hoạch chung của TP Bi&ecirc;n H&ograve;a v&agrave; ph&acirc;n khu C4.

Vướng mắc về quy hoạch tại dự &aacute;n n&agrave;y tr&ecirc;n cơ sở chỉ đạo của Thủ tướng đang được Tổ c&ocirc;ng t&aacute;c của Ch&iacute;nh phủ, c&aacute;c bộ ng&agrave;nh li&ecirc;n quan phối hợp với tỉnh Đồng Nai th&aacute;o gỡ.

Tỉnh Đồng Nai cũng c&oacute; đề xuất Tổ c&ocirc;ng t&aacute;c giải ph&aacute;p th&aacute;o gỡ kh&oacute; khăn, vướng mắc tại c&aacute;c dự &aacute;n ph&acirc;n khu C4 n&oacute;i chung, trong đ&oacute; c&oacute; dự &aacute;n Aqua City.

Tỉnh cũng cho ph&eacute;p chủ đầu tư lập v&agrave; tr&igrave;nh thẩm định điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 song song với việc thực hiện ph&ecirc; duyệt đồ &aacute;n quy hoạch ph&acirc;n khu C4.

Ngo&agrave;i ra, tỉnh Đồng Nai cũng cho ph&eacute;p dự &aacute;n Aqua City được mở b&aacute;n với h&agrave;ng trăm căn nh&agrave; đủ điều kiện mở b&aacute;n. Dự &aacute;n n&agrave;y cũng đang thu h&agrave;ng chục ngh&igrave;n tỷ đồng phải thu theo tiến độ từ kh&aacute;ch h&agrave;ng.

<a href="https://kinhtechungkhoan.vn/no-phai-tra-cua-thanh-pho-aqua-vuot-gap-hon-10-lan-von-chu-so-huu-236449.html">Tiểu Vy-Link gốc</a>

Công ty TNHH Thành phố Aqua vừa công bố đính chính tình hình tài chính năm 2023 với tình hình kinh doanh không mấy tươi sáng.


Doanh nghiệp

Nợ phải trả của Thành phố Aqua vượt gấp hơn 10 lần vốn chủ sở hữu

Nguyễn Thị Phương Thảo

Tui bị b&#224; nguyễn thị phước c&#249;ng đ&#225;m lan phương real lừa b&#225;n dự &#225;n ma t&#226;n quy town chiếm đoạt tiền th&#236; đ&#227; nản với mấy cty bds vs sale s&#224;n rồi. Hy vọng mau ph&#225; sản

Tui bị bà nguyễn thị phước cùng đám lan phương real lừa bán dự án ma tân quy town chiếm đoạt tiền thì đã nản với mấy cty bds vs sale sàn rồi. Hy vọng mau phá sản

Tô Bún Bò

nhắc cho ai đ&#243; chưa đọc &#128541;

Tích Cực

Lê Minh

Nợ chưa trả phải được nhắc th&#244;i.

Nợ chưa trả phải được nhắc thôi.

linhphan

Mãi Chưa Lãi(Pvn)

Thế n&#224;y phải đẩy gi&#225; đất l&#234;n cao nữa.

Thế này phải đẩy giá đất lên cao nữa.

Nhà Đầu Tư Lướt Sóng

Lại nợ , ngo&#224;i tin nợ ra chắc ko c&#243; tin g&#236; ra hồn 

Lại nợ , ngoài tin nợ ra chắc ko có tin gì ra hồn 

Lửng Đây 🦡🦡🦡

Vũ Minh Đức

M&#243;a...c&#225;i tin n&#224;y đ&#227; đăng gần hơm 2 th&#225;ng nay. Mầy m&#243;c l&#234;n đăng lại l&#224;m c&#225;i qu&#225;i g&#236;....

Móa...cái tin này đã đăng gần hơm 2 tháng nay. Mầy móc lên đăng lại làm cái quái gì....