&nbsp;Sau nhiều lần &ldquo;trễ hẹn&rdquo; do vướng mắc trong thủ tục cập nhật giấy chứng nhận đầu tư, Tập đo&agrave;n Nam Long (m&atilde; cổ phiếu <a class='symbol'>NLG</a>) cho biết thương vụ chuyển nhượng vốn tại dự &aacute;n Paragon Đại Phước (quy m&ocirc; 45 ha) đ&atilde; được ph&ecirc; duyệt.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240616/images/tap-doan-nam-long--nlg-thuong-vu-chuyen-nhuong-von-tai-paragon-dai-phuoc-da-duoc-phe-duyet_666d9b3e36cd5.jpg" style="height:337px; width:600px">

Tập đo&agrave;n Nam Long nhận định điểm rơi kết quả kinh doanh sẽ v&agrave;o nửa cuối năm nay.

Trong qu&yacute; 1/2024, C&ocirc;ng ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (Tập đo&agrave;n Nam Long, m&atilde; cổ phiếu <a class='symbol'>NLG</a> - s&agrave;n HoSE) ghi nhận doanh số b&aacute;n h&agrave;ng (pre-sales) đạt &nbsp;1.170 tỷ đồng, tăng 391% so với c&ugrave;ng kỳ năm 2023 nhưng giảm 46% so với qu&yacute; 4/2024.

Đại diện Tập đo&agrave;n Nam Long cho biết, do đặc th&ugrave; của ng&agrave;nh bất động sản l&agrave; qu&yacute; 1 lu&ocirc;n l&agrave; thời điểm pre-sale thấp nhất trong năm. Chưa kể, năm nay do dịp Tết Nguy&ecirc;n đ&aacute;n s&aacute;t với tết dương lịch, do đ&oacute; động lực nhận b&agrave;n giao nh&agrave; v&agrave;o đầu năm của kh&aacute;ch h&agrave;ng chưa cao.

Năm nay, tập đo&agrave;n bất động sản n&agrave;y đặt mục ti&ecirc;u doanh số pre-sales ở mức hơn 9.550 tỷ đồng, tăng 148% so với năm 2023 với dự kiến mở b&aacute;n tại loạt dự &aacute;n trọng điểm gồm Akari City, Mizuki Park, Southgate v&agrave; Nam Long 2 - Cần Thơ. Như vậy, Tập đo&agrave;n Nam Long mới ho&agrave;n th&agrave;nh hơn 12% kế hoạch doanh số b&aacute;n h&agrave;ng cả năm nay sau qu&yacute; 1/2024.

Tuy nhi&ecirc;n, theo đ&aacute;nh gi&aacute; của một số t&agrave;i ch&iacute;nh, tiến độ b&aacute;n h&agrave;ng của Tập đo&agrave;n Nam Long hiện vẫn đang ở mức kh&aacute; t&iacute;ch cực so với mặt bằng chung to&agrave;n thị trường v&agrave; kỳ vọng doanh số b&aacute;n h&agrave;ng pre-sales sẽ tăng mạnh trong nửa cuối năm nay, gi&uacute;p ho&agrave;n th&agrave;nh mục ti&ecirc;u doanh số đ&atilde; đề ra.

Đại diện Tập đo&agrave;n Nam Long cũng cho biết, điểm rơi doanh thu v&agrave; lợi nhuận sẽ tập trung v&agrave;o qu&yacute; 3 v&agrave; qu&yacute; 4 h&agrave;ng năm - tr&ugrave;ng với cao điểm kh&aacute;ch h&agrave;ng nhận b&agrave;n giao nh&agrave;.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240616/images/tap-doan-nam-long--nlg-thuong-vu-chuyen-nhuong-von-tai-paragon-dai-phuoc-da-duoc-phe-duyet_666d9adc944bc.jpg" style="height:329px; width:600px">

Phối cảnh tổng thể Khu đ&ocirc; thị du lịch sinh th&aacute;i Đại Phước.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, h&atilde;ng Chứng kho&aacute;n Maybank cho biết đ&atilde; c&oacute; trao đổi với ban l&atilde;nh đạo Tập đo&agrave;n Nam Long v&agrave; được cho biết thương vụ li&ecirc;n quan đến việc chuyển nhượng 25% vốn tại dự &aacute;n Paragon Đại Phước đ&atilde; được ph&ecirc; duyệt. Trước đ&oacute;, thời gian ho&agrave;n th&agrave;nh giao dịch li&ecirc;n quan đến thương vụ n&agrave;y đ&atilde; li&ecirc;n tục bị &ldquo;trễ hẹn&rdquo; do vướng mắc trong thủ tục cập nhật giấy chứng nhận đầu tư.

Dự &aacute;n Paragon Đại Phước c&oacute; quy m&ocirc; hơn 45 ha thuộc Khu đ&ocirc; thị du lịch sinh th&aacute;i Đại Phước c&oacute; tổng quy m&ocirc; 464 ha tại huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Trong năm 2018, Tập đo&agrave;n Nam Long đ&atilde; th&agrave;nh lập c&ocirc;ng ty mới l&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH Paragon Đại Phước (Tập đo&agrave;n Nam Long nắm 100% vốn) để thực hiện dự &aacute;n n&agrave;y. Tuy nhi&ecirc;n, t&iacute;nh đến cuối qu&yacute; 1/2024, tỷ lệ chi phối của Tập đo&agrave;n Nam Long chỉ c&ograve;n chi phối 75% vốn điều lệ (t&iacute;nh đến cuối qu&yacute; 1/2024).

Dự &aacute;n Paragon Đại Phước c&oacute; hơn 14,3 ha diện t&iacute;ch đất c&oacute; thể b&aacute;n v&agrave; 518 sản phẩm thấp tầng. Tại Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng thường ni&ecirc;n năm 2024 vừa qua, ban l&atilde;nh đạo Tập đo&agrave;n Nam Long cho biết, dự &aacute;n đ&atilde; được gia hạn giấy ph&eacute;p đầu tư v&agrave; tập đo&agrave;n sẽ xin điều chỉnh quy hoạch cho ph&ugrave; hợp.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240616/images/tap-doan-nam-long--nlg-thuong-vu-chuyen-nhuong-von-tai-paragon-dai-phuoc-da-duoc-phe-duyet_666d995f79bde.jpg" style="height:332px; width:600px">

Khối lượng giao dịch v&agrave; xu hướng gi&aacute; cổ phiếu <a class='symbol'>NLG</a> của Tập đo&agrave;n Nam Long trong 12 th&aacute;ng qua. (Nguồn: TradingView)

Trong năm 2022, Tập đo&agrave;n Nam Long đ&atilde; nhận được khoản tiền đặt cọc l&agrave; 662,5 tỷ đồng để chuyển nhượng 25% cổ phần tại Paragon Đại Phước. Cũng theo Chứng kho&aacute;n Maybank, uớc t&iacute;nh Tập đo&agrave;n Nam Long c&oacute; thể thu về khoản lợi nhuận l&ecirc;n tới 180 tỷ đồng từ thương vụ chuyển nhượng vốn n&agrave;y. Qua đ&oacute;, gi&uacute;p đảm bảo kết quả lợi nhuận trong qu&yacute; 2/2024 cũng như cả năm nay.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, ban l&atilde;nh đạo Tập đo&agrave;n Nam Long cho biết sẽ ho&agrave;n tất việc nộp tiền sử dụng đất v&agrave; sẽ bắt đầu c&ocirc;ng t&aacute;c b&aacute;n h&agrave;ng tại dự &aacute;n Nam Long 2 - Cần Thơ trong năm nay. Dự &aacute;n c&oacute; n&agrave;y tổng diện t&iacute;ch đất 43,8 ha, trong đ&oacute; 13,7 ha d&agrave;nh cho sản phẩm thấp tầng (nh&agrave; phố, biệt thự, đất nền), 3,8 ha d&agrave;nh cho nh&agrave; ở x&atilde; hội, v&agrave; phần c&ograve;n lại d&agrave;nh cho giao th&ocirc;ng v&agrave; cơ sở hạ tầng.

Dự &aacute;n đ&atilde; nhận được giấy ph&eacute;p x&acirc;y dựng nh&agrave; ở x&atilde; hội trong năm 2023 v&agrave; đ&atilde; triển khai x&acirc;y dựng kể từ thời điểm đ&oacute;. Ban l&atilde;nh đạo Tập đo&agrave;n Nam Long ước t&iacute;nh sẽ ghi nhận 2.020 tỷ đồng doanh số pre-sales từ dự &aacute;n n&agrave;y trong năm 2024.

Hiện Chứng kho&aacute;n Maybank dự ph&oacute;ng lợi nhuận sau thuế cả năm nay của Tập đo&agrave;n Nam Long ở mức 724 tỷ đồng, tăng 49% so với năm 2023. Đối với giai đoạn 2024 - 2025, doanh số pre-sales được kỳ vọng sẽ tăng mạnh l&ecirc;n mức 12.438 tỷ đồng trong năm 2025.

<a href="https://tapchicongthuong.vn/tap-doan-nam-long--nlg-thuong-vu-chuyen-nhuong-von-tai-paragon-dai-phuoc-da-duoc-phe-duyet-122476.htm">Duy Quang-Link gốc</a>

 Sau nhiều lần “trễ hẹn” do vướng mắc trong thủ tục cập nhật giấy chứng nhận đầu tư, Tập đoàn Nam Long (mã cổ phiếu NLG) cho biết thương vụ chuyển nhượng vốn tại dự án Paragon Đại Phước (quy mô 45 ha) đã được phê duyệt.

&nbsp;Sau nhiều lần &ldquo;trễ hẹn&rdquo; do vướng mắc trong thủ tục cập nhật giấy chứng nhận đầu tư, Tập đo&agrave;n Nam Long (m&atilde; cổ phiếu NLG) cho biết thương vụ chuyển nhượng vốn tại dự &aacute;n Paragon Đại Phước (quy m&ocirc; 45 ha) đ&atilde; được ph&ecirc; duyệt.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240616/images/tap-doan-nam-long--nlg-thuong-vu-chuyen-nhuong-von-tai-paragon-dai-phuoc-da-duoc-phe-duyet_666d9b3e36cd5.jpg" style="height:337px; width:600px" />

Tập đo&agrave;n Nam Long nhận định điểm rơi kết quả kinh doanh sẽ v&agrave;o nửa cuối năm nay.

Trong qu&yacute; 1/2024, C&ocirc;ng ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (Tập đo&agrave;n Nam Long, m&atilde; cổ phiếu NLG - s&agrave;n HoSE) ghi nhận doanh số b&aacute;n h&agrave;ng (pre-sales) đạt &nbsp;1.170 tỷ đồng, tăng 391% so với c&ugrave;ng kỳ năm 2023 nhưng giảm 46% so với qu&yacute; 4/2024.

Đại diện Tập đo&agrave;n Nam Long cho biết, do đặc th&ugrave; của ng&agrave;nh bất động sản l&agrave; qu&yacute; 1 lu&ocirc;n l&agrave; thời điểm pre-sale thấp nhất trong năm. Chưa kể, năm nay do dịp Tết Nguy&ecirc;n đ&aacute;n s&aacute;t với tết dương lịch, do đ&oacute; động lực nhận b&agrave;n giao nh&agrave; v&agrave;o đầu năm của kh&aacute;ch h&agrave;ng chưa cao.

Năm nay, tập đo&agrave;n bất động sản n&agrave;y đặt mục ti&ecirc;u doanh số pre-sales ở mức hơn 9.550 tỷ đồng, tăng 148% so với năm 2023 với dự kiến mở b&aacute;n tại loạt dự &aacute;n trọng điểm gồm Akari City, Mizuki Park, Southgate v&agrave; Nam Long 2 - Cần Thơ. Như vậy, Tập đo&agrave;n Nam Long mới ho&agrave;n th&agrave;nh hơn 12% kế hoạch doanh số b&aacute;n h&agrave;ng cả năm nay sau qu&yacute; 1/2024.

Tuy nhi&ecirc;n, theo đ&aacute;nh gi&aacute; của một số t&agrave;i ch&iacute;nh, tiến độ b&aacute;n h&agrave;ng của Tập đo&agrave;n Nam Long hiện vẫn đang ở mức kh&aacute; t&iacute;ch cực so với mặt bằng chung to&agrave;n thị trường v&agrave; kỳ vọng doanh số b&aacute;n h&agrave;ng pre-sales sẽ tăng mạnh trong nửa cuối năm nay, gi&uacute;p ho&agrave;n th&agrave;nh mục ti&ecirc;u doanh số đ&atilde; đề ra.

Đại diện Tập đo&agrave;n Nam Long cũng cho biết, điểm rơi doanh thu v&agrave; lợi nhuận sẽ tập trung v&agrave;o qu&yacute; 3 v&agrave; qu&yacute; 4 h&agrave;ng năm - tr&ugrave;ng với cao điểm kh&aacute;ch h&agrave;ng nhận b&agrave;n giao nh&agrave;.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240616/images/tap-doan-nam-long--nlg-thuong-vu-chuyen-nhuong-von-tai-paragon-dai-phuoc-da-duoc-phe-duyet_666d9adc944bc.jpg" style="height:329px; width:600px" />

Phối cảnh tổng thể Khu đ&ocirc; thị du lịch sinh th&aacute;i Đại Phước.

Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, h&atilde;ng Chứng kho&aacute;n Maybank cho biết đ&atilde; c&oacute; trao đổi với ban l&atilde;nh đạo Tập đo&agrave;n Nam Long v&agrave; được cho biết thương vụ li&ecirc;n quan đến việc chuyển nhượng 25% vốn tại dự &aacute;n Paragon Đại Phước đ&atilde; được ph&ecirc; duyệt. Trước đ&oacute;, thời gian ho&agrave;n th&agrave;nh giao dịch li&ecirc;n quan đến thương vụ n&agrave;y đ&atilde; li&ecirc;n tục bị &ldquo;trễ hẹn&rdquo; do vướng mắc trong thủ tục cập nhật giấy chứng nhận đầu tư.

Dự &aacute;n Paragon Đại Phước c&oacute; quy m&ocirc; hơn 45 ha thuộc Khu đ&ocirc; thị du lịch sinh th&aacute;i Đại Phước c&oacute; tổng quy m&ocirc; 464 ha tại huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Trong năm 2018, Tập đo&agrave;n Nam Long đ&atilde; th&agrave;nh lập c&ocirc;ng ty mới l&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH Paragon Đại Phước (Tập đo&agrave;n Nam Long nắm 100% vốn) để thực hiện dự &aacute;n n&agrave;y. Tuy nhi&ecirc;n, t&iacute;nh đến cuối qu&yacute; 1/2024, tỷ lệ chi phối của Tập đo&agrave;n Nam Long chỉ c&ograve;n chi phối 75% vốn điều lệ (t&iacute;nh đến cuối qu&yacute; 1/2024).

Dự &aacute;n Paragon Đại Phước c&oacute; hơn 14,3 ha diện t&iacute;ch đất c&oacute; thể b&aacute;n v&agrave; 518 sản phẩm thấp tầng. Tại Đại hội đồng cổ đ&ocirc;ng thường ni&ecirc;n năm 2024 vừa qua, ban l&atilde;nh đạo Tập đo&agrave;n Nam Long cho biết, dự &aacute;n đ&atilde; được gia hạn giấy ph&eacute;p đầu tư v&agrave; tập đo&agrave;n sẽ xin điều chỉnh quy hoạch cho ph&ugrave; hợp.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240616/images/tap-doan-nam-long--nlg-thuong-vu-chuyen-nhuong-von-tai-paragon-dai-phuoc-da-duoc-phe-duyet_666d995f79bde.jpg" style="height:332px; width:600px" />

Khối lượng giao dịch v&agrave; xu hướng gi&aacute; cổ phiếu NLG của Tập đo&agrave;n Nam Long trong 12 th&aacute;ng qua. (Nguồn: TradingView)

Trong năm 2022, Tập đo&agrave;n Nam Long đ&atilde; nhận được khoản tiền đặt cọc l&agrave; 662,5 tỷ đồng để chuyển nhượng 25% cổ phần tại Paragon Đại Phước. Cũng theo Chứng kho&aacute;n Maybank, uớc t&iacute;nh Tập đo&agrave;n Nam Long c&oacute; thể thu về khoản lợi nhuận l&ecirc;n tới 180 tỷ đồng từ thương vụ chuyển nhượng vốn n&agrave;y. Qua đ&oacute;, gi&uacute;p đảm bảo kết quả lợi nhuận trong qu&yacute; 2/2024 cũng như cả năm nay.

B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, ban l&atilde;nh đạo Tập đo&agrave;n Nam Long cho biết sẽ ho&agrave;n tất việc nộp tiền sử dụng đất v&agrave; sẽ bắt đầu c&ocirc;ng t&aacute;c b&aacute;n h&agrave;ng tại dự &aacute;n Nam Long 2 - Cần Thơ trong năm nay. Dự &aacute;n c&oacute; n&agrave;y tổng diện t&iacute;ch đất 43,8 ha, trong đ&oacute; 13,7 ha d&agrave;nh cho sản phẩm thấp tầng (nh&agrave; phố, biệt thự, đất nền), 3,8 ha d&agrave;nh cho nh&agrave; ở x&atilde; hội, v&agrave; phần c&ograve;n lại d&agrave;nh cho giao th&ocirc;ng v&agrave; cơ sở hạ tầng.

Dự &aacute;n đ&atilde; nhận được giấy ph&eacute;p x&acirc;y dựng nh&agrave; ở x&atilde; hội trong năm 2023 v&agrave; đ&atilde; triển khai x&acirc;y dựng kể từ thời điểm đ&oacute;. Ban l&atilde;nh đạo Tập đo&agrave;n Nam Long ước t&iacute;nh sẽ ghi nhận 2.020 tỷ đồng doanh số pre-sales từ dự &aacute;n n&agrave;y trong năm 2024.

Hiện Chứng kho&aacute;n Maybank dự ph&oacute;ng lợi nhuận sau thuế cả năm nay của Tập đo&agrave;n Nam Long ở mức 724 tỷ đồng, tăng 49% so với năm 2023. Đối với giai đoạn 2024 - 2025, doanh số pre-sales được kỳ vọng sẽ tăng mạnh l&ecirc;n mức 12.438 tỷ đồng trong năm 2025.

<a href="https://tapchicongthuong.vn/tap-doan-nam-long--nlg-thuong-vu-chuyen-nhuong-von-tai-paragon-dai-phuoc-da-duoc-phe-duyet-122476.htm">Duy Quang-Link gốc</a>