G&aacute;nh nặng c&aacute;c chi ph&iacute; l&atilde;i vay, chi ph&iacute; b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; chi ph&iacute; quản l&yacute; doanh nghiệp khiến <a class='symbol'>NLG</a> lỗ thuần trong qu&yacute; 3/2024 hơn 58 tỷ đồng, trong khi c&ugrave;ng kỳ c&oacute; l&atilde;i 7,5 tỷ.&nbsp;

CTCP Đầu tư Nam Long (HoSE: <a class='symbol'>NLG</a>) ghi nhận doanh thu gần 371 tỷ đồng trong qu&yacute; 3, trong đ&oacute; gi&aacute; vốn tới 242 tỷ k&eacute;o theo l&atilde;i gộp giảm về c&ograve;n 128 tỷ đồng, trong khi c&ugrave;ng kỳ l&atilde;i 150 tỷ. 
G&aacute;nh nặng c&aacute;c chi ph&iacute; l&atilde;i vay, chi ph&iacute; b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; chi ph&iacute; quản l&yacute; doanh nghiệp khiến <a class='symbol'>NLG</a> lỗ thuần trong qu&yacute; 3/2024 hơn 58 tỷ đồng, trong khi c&ugrave;ng kỳ c&oacute; l&atilde;i 7,5 tỷ. D&ugrave; c&oacute; ghi nhận lợi nhuận kh&aacute;c 19 tỷ nhưng <a class='symbol'>NLG</a> vẫn lỗ r&ograve;ng hơn 40 tỷ đồng.&nbsp;

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241022/images/nam-long-lo-40-ty-dong-quy-3-dong-tien-hoat-dong-kinh-doanh-am-1009-ty.jpg" style="height:338px; width:600px">

&nbsp;<a class='symbol'>NLG</a> lỗ hơn 40 tỷ đồng trong qu&yacute; 3, k&eacute;o suy giảm l&atilde;i của 9 th&aacute;ng.

Lũy kế 9 th&aacute;ng, tổng doanh thu thuần của <a class='symbol'>NLG</a> ghi nhận gần 828 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, doanh thu từ b&aacute;n đất, căn hộ, nh&agrave; phố v&agrave; biệt thự vẫn chiếm tỷ trọng lớn nhất với hơn 678 tỷ đồng; xếp sau l&agrave; cung cấp dịch vụ với gần 99 tỷ đồng; cho thu&ecirc; bất động sản đầu tư gần 24 tỷ đồng; dịch vụ x&acirc;y dựng gần 15 tỷ đồng.

Đặc biệt, C&ocirc;ng ty ph&aacute;t sinh 11,2 tỷ đồng từ b&aacute;n bất động sản thương mại, trong khi c&ugrave;ng kỳ kh&ocirc;ng ghi nhận doanh thu từ hoạt động n&agrave;y. 
Trong hơn 678 tỷ đồng doanh thu từ kinh doanh bất động sản, dự &aacute;n Ehome Southgate (MR1) đ&oacute;ng g&oacute;p nhiều nhất với 387 tỷ đồng, tiếp đ&oacute; l&agrave; Valora Southgate 165 tỷ đồng, Izumi 105 tỷ đồng, Flora Akari 2 tỷ đồng. 
Tương tự hoạt động kinh doanh ch&iacute;nh, trong hoạt động t&agrave;i ch&iacute;nh, <a class='symbol'>NLG</a> ph&aacute;t sinh gần 231 tỷ đồng tiền l&atilde;i thanh l&yacute; khoản đầu tư, nhờ đ&oacute; tổng doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh của C&ocirc;ng ty ghi nhận hơn 297 tỷ đồng, gấp 2,5 lần c&ugrave;ng kỳ. 
Mặt kh&aacute;c, <a class='symbol'>NLG</a> tiết giảm được phần lớn c&aacute;c chi ph&iacute;, khi chi ph&iacute; l&atilde;i vay v&agrave; chi ph&iacute; b&aacute;n h&agrave;ng giảm lần lượt 18% v&agrave; 56%, về mức 178 tỷ đồng v&agrave; 103 tỷ đồng. 
Sau khi trừ đi c&aacute;c chi ph&iacute;, <a class='symbol'>NLG</a> l&atilde;i r&ograve;ng gần 16 tỷ đồng trong 9 th&aacute;ng đầu năm 2024, sụt giảm 92% so 9 th&aacute;ng năm 2023. 
Tr&ecirc;n bảng c&acirc;n đối kế to&aacute;n, tổng t&agrave;i sản của <a class='symbol'>NLG</a> tại thời điểm 30/09/2024 tăng 4% so với đầu năm, l&ecirc;n hơn 29.800 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, h&agrave;ng tồn kho l&agrave; khoản mục chiếm tỷ trọng lớn nhất với hơn 20.300 tỷ đồng, tăng 17%, chủ yếu do một số dự &aacute;n tăng gi&aacute; trị bất động sản dở dang như Akari, Waterpoint giai đoạn 2, dự &aacute;n tại Cần Thơ.&nbsp; 
Mặt kh&aacute;c, nợ phải trả tăng 10%, l&ecirc;n gần 16.600 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, nợ vay tăng 8%, l&ecirc;n gần 6.600 tỷ đồng. Được biết, v&agrave;o ng&agrave;y 22/08/2024 vừa qua, <a class='symbol'>NLG</a> đ&atilde; huy động th&agrave;nh c&ocirc;ng 950 tỷ đồng từ ph&aacute;t h&agrave;nh 2 l&ocirc; tr&aacute;i phiếu ri&ecirc;ng lẻ c&oacute; c&ugrave;ng thời hạn 36 th&aacute;ng. 
To&agrave;n bộ số tiền thu được sẽ d&ugrave;ng để thanh to&aacute;n to&agrave;n bộ khoản gốc đ&aacute;o hạn của tr&aacute;i phiếu NLGB2124001 v&agrave; NLGB2124002 với tổng mệnh gi&aacute; ph&aacute;t h&agrave;nh 2 l&ocirc; n&agrave;y l&agrave; 950 tỷ đồng được ph&aacute;t h&agrave;nh c&ugrave;ng ng&agrave;y 06/09/2021, kỳ hạn 36 th&aacute;ng. 
Đ&aacute;ng lưu &yacute; l&agrave; d&ograve;ng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của <a class='symbol'>NLG</a> trong 9 th&aacute;ng đầu năm nay &acirc;m hơn 1.718 tỷ đồng l&agrave;m cho lưu chuyển tiền thuần trong kỳ &acirc;m hơn 1.009 tỷ đồng. 
<a href="https://vietnamdaily.kienthuc.net.vn/bat-dong-san/nam-long-lo-40-ty-dong-quy-3-dong-tien-am-1009-ty-226129.html">Minh Nhật-Link gốc</a>

Gánh nặng các chi phí lãi vay, chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp khiến NLG lỗ thuần trong quý 3/2024 hơn 58 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ có lãi 7,5 tỷ. 


G&aacute;nh nặng c&aacute;c chi ph&iacute; l&atilde;i vay, chi ph&iacute; b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; chi ph&iacute; quản l&yacute; doanh nghiệp khiến NLG lỗ thuần trong qu&yacute; 3/2024 hơn 58 tỷ đồng, trong khi c&ugrave;ng kỳ c&oacute; l&atilde;i 7,5 tỷ.&nbsp;

CTCP Đầu tư Nam Long (HoSE: NLG) ghi nhận doanh thu gần 371 tỷ đồng trong qu&yacute; 3, trong đ&oacute; gi&aacute; vốn tới 242 tỷ k&eacute;o theo l&atilde;i gộp giảm về c&ograve;n 128 tỷ đồng, trong khi c&ugrave;ng kỳ l&atilde;i 150 tỷ. 
G&aacute;nh nặng c&aacute;c chi ph&iacute; l&atilde;i vay, chi ph&iacute; b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; chi ph&iacute; quản l&yacute; doanh nghiệp khiến NLG lỗ thuần trong qu&yacute; 3/2024 hơn 58 tỷ đồng, trong khi c&ugrave;ng kỳ c&oacute; l&atilde;i 7,5 tỷ. D&ugrave; c&oacute; ghi nhận lợi nhuận kh&aacute;c 19 tỷ nhưng NLG vẫn lỗ r&ograve;ng hơn 40 tỷ đồng.&nbsp;

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241022/images/nam-long-lo-40-ty-dong-quy-3-dong-tien-hoat-dong-kinh-doanh-am-1009-ty.jpg" style="height:338px; width:600px" />

&nbsp;NLG lỗ hơn 40 tỷ đồng trong qu&yacute; 3, k&eacute;o suy giảm l&atilde;i của 9 th&aacute;ng.

Lũy kế 9 th&aacute;ng, tổng doanh thu thuần của NLG ghi nhận gần 828 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, doanh thu từ b&aacute;n đất, căn hộ, nh&agrave; phố v&agrave; biệt thự vẫn chiếm tỷ trọng lớn nhất với hơn 678 tỷ đồng; xếp sau l&agrave; cung cấp dịch vụ với gần 99 tỷ đồng; cho thu&ecirc; bất động sản đầu tư gần 24 tỷ đồng; dịch vụ x&acirc;y dựng gần 15 tỷ đồng.

Đặc biệt, C&ocirc;ng ty ph&aacute;t sinh 11,2 tỷ đồng từ b&aacute;n bất động sản thương mại, trong khi c&ugrave;ng kỳ kh&ocirc;ng ghi nhận doanh thu từ hoạt động n&agrave;y. 
Trong hơn 678 tỷ đồng doanh thu từ kinh doanh bất động sản, dự &aacute;n Ehome Southgate (MR1) đ&oacute;ng g&oacute;p nhiều nhất với 387 tỷ đồng, tiếp đ&oacute; l&agrave; Valora Southgate 165 tỷ đồng, Izumi 105 tỷ đồng, Flora Akari 2 tỷ đồng. 
Tương tự hoạt động kinh doanh ch&iacute;nh, trong hoạt động t&agrave;i ch&iacute;nh, NLG ph&aacute;t sinh gần 231 tỷ đồng tiền l&atilde;i thanh l&yacute; khoản đầu tư, nhờ đ&oacute; tổng doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh của C&ocirc;ng ty ghi nhận hơn 297 tỷ đồng, gấp 2,5 lần c&ugrave;ng kỳ. 
Mặt kh&aacute;c, NLG tiết giảm được phần lớn c&aacute;c chi ph&iacute;, khi chi ph&iacute; l&atilde;i vay v&agrave; chi ph&iacute; b&aacute;n h&agrave;ng giảm lần lượt 18% v&agrave; 56%, về mức 178 tỷ đồng v&agrave; 103 tỷ đồng. 
Sau khi trừ đi c&aacute;c chi ph&iacute;, NLG l&atilde;i r&ograve;ng gần 16 tỷ đồng trong 9 th&aacute;ng đầu năm 2024, sụt giảm 92% so 9 th&aacute;ng năm 2023. 
Tr&ecirc;n bảng c&acirc;n đối kế to&aacute;n, tổng t&agrave;i sản của NLG tại thời điểm 30/09/2024 tăng 4% so với đầu năm, l&ecirc;n hơn 29.800 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, h&agrave;ng tồn kho l&agrave; khoản mục chiếm tỷ trọng lớn nhất với hơn 20.300 tỷ đồng, tăng 17%, chủ yếu do một số dự &aacute;n tăng gi&aacute; trị bất động sản dở dang như Akari, Waterpoint giai đoạn 2, dự &aacute;n tại Cần Thơ.&nbsp; 
Mặt kh&aacute;c, nợ phải trả tăng 10%, l&ecirc;n gần 16.600 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, nợ vay tăng 8%, l&ecirc;n gần 6.600 tỷ đồng. Được biết, v&agrave;o ng&agrave;y 22/08/2024 vừa qua, NLG đ&atilde; huy động th&agrave;nh c&ocirc;ng 950 tỷ đồng từ ph&aacute;t h&agrave;nh 2 l&ocirc; tr&aacute;i phiếu ri&ecirc;ng lẻ c&oacute; c&ugrave;ng thời hạn 36 th&aacute;ng. 
To&agrave;n bộ số tiền thu được sẽ d&ugrave;ng để thanh to&aacute;n to&agrave;n bộ khoản gốc đ&aacute;o hạn của tr&aacute;i phiếu NLGB2124001 v&agrave; NLGB2124002 với tổng mệnh gi&aacute; ph&aacute;t h&agrave;nh 2 l&ocirc; n&agrave;y l&agrave; 950 tỷ đồng được ph&aacute;t h&agrave;nh c&ugrave;ng ng&agrave;y 06/09/2021, kỳ hạn 36 th&aacute;ng. 
Đ&aacute;ng lưu &yacute; l&agrave; d&ograve;ng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của NLG trong 9 th&aacute;ng đầu năm nay &acirc;m hơn 1.718 tỷ đồng l&agrave;m cho lưu chuyển tiền thuần trong kỳ &acirc;m hơn 1.009 tỷ đồng. 
<a href="https://vietnamdaily.kienthuc.net.vn/bat-dong-san/nam-long-lo-40-ty-dong-quy-3-dong-tien-am-1009-ty-226129.html">Minh Nhật-Link gốc</a>