Theo chứng kho&aacute;n MB, CTCP Đầu tư Nam Long (<a class='symbol'>NLG</a>) c&oacute; triển vọng tăng trưởng khả quan trong giai đoạn 2024-2025 nhờ tập trung v&agrave;o d&ograve;ng sản phẩm căn hộ trung cấp đ&aacute;p ứng nhu cầu ở thực đang cao tr&ecirc;n thị trường.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240502/images/gia-hop-ly-cua-nlg-tai-thoi-diem-cuoi-nam-2024-la-45000-dongco-phieu.jpg" style="height:450px; width:600px">

Dự &aacute;n Akari City thuộc Nam Long Group&nbsp;

Thị trường bất động sản (BĐS) dự kiến sẽ phục hồi từ năm 2024, với ph&acirc;n kh&uacute;c căn hộ trung cấp hướng tới nhu cầu ở thực l&agrave; điểm s&aacute;ng. Nguồn cung căn hộ tại H&agrave; Nội v&agrave; TP.HCM dự kiến tăng 30% v&agrave; 20% trong năm 2024. Gi&aacute; b&aacute;n căn hộ tại TP.HCM đ&atilde; tăng 7% so với cuối năm 2023. 
&nbsp;CTCP Đầu tư Nam Long được kỳ vọng sẽ hưởng lợi từ sự phục hồi của thị trường BĐS trong ph&acirc;n kh&uacute;c căn hộ trung cấp. Doanh số k&yacute; b&aacute;n của <a class='symbol'>NLG</a> dự kiến tăng trưởng 8%/7% trong năm 2024-25, với doanh thu c&oacute; thể tăng 98% trong năm 2024 v&agrave; giảm 6% trong năm 2025. C&aacute;c dự &aacute;n đ&oacute;ng g&oacute;p ch&iacute;nh cho doanh số của <a class='symbol'>NLG</a> bao gồm Akari, Southgate v&agrave; Central Lake. 
&nbsp;Việc mở b&aacute;n th&agrave;nh c&ocirc;ng Akari với tỷ lệ hấp thụ tr&ecirc;n 65% v&agrave; dự &aacute;n Central Lake mở b&aacute;n từ đầu 2024 sẽ t&aacute;c động t&iacute;ch cực tới Pre - sale với khoảng 800 sản phẩm căn hộ, liền kề v&agrave; BT. 
&nbsp;Doanh số k&iacute; b&aacute;n trong 2024 - 2025 lần lượt đạt mức 8,700 tỷ VNĐ (+8% svck) v&agrave; 9,400 tỷ VNĐ (+7% svck). B&ecirc;n cạnh đ&oacute; nhờ b&agrave;n giao Akari v&agrave; ph&acirc;n khu The Aqua (Southgate), LN r&ograve;ng lần lượt đạt mức 547 tỷ VNĐ (+13% svck) v&agrave; 576 tỷ VNĐ (+5% svck). 
&nbsp;Theo MBS, <a class='symbol'>NLG</a> c&oacute; lợi thế cạnh tranh r&otilde; n&eacute;t so với c&aacute;c đối thủ nhờ quỹ đất lớn, t&igrave;nh trạng ph&aacute;p l&yacute; r&otilde; r&agrave;ng v&agrave; d&ograve;ng sản phẩm căn hộ trung cấp l&agrave; điểm s&aacute;ng phục hồi của thị trường BĐS. C&ocirc;ng ty cũng c&oacute; cơ cấu t&agrave;i ch&iacute;nh l&agrave;nh mạnh, tỷ lệ nợ vay/TTS khoảng 25% (thấp hơn so với mức trung b&igrave;nh 35% của ng&agrave;nh BĐS). 
&nbsp;Lũy kế cả năm 2023, Nam Long ghi nhận doanh thu đạt 3.181 tỷ đồng, l&atilde;i r&ograve;ng 484 tỷ đồng, tương đương giảm 27% v&agrave; giảm 13% so với năm 2022. Tuy nhi&ecirc;n, đ&acirc;y l&agrave; mức giảm tương đối thấp so với to&agrave;n ng&agrave;nh khi thị trường BĐS ghi nhận xu hướng kh&ocirc;ng mấy khả quan trong năm vừa qua. 
&nbsp;Theo đ&oacute;, MBS đưa ra khuyến nghị KHẢ QUAN đối với cổ phiếu <a class='symbol'>NLG</a>. Bằng việc sử dụng phương ph&aacute;p định gi&aacute; RNAV (WACC: 11.5%), gi&aacute; trị hợp l&yacute; của <a class='symbol'>NLG</a> với gi&aacute; mục ti&ecirc;u tại thời điểm cuối năm 2024 được x&aacute;c định l&agrave; 45,000 VNĐ/CP (tiềm năng tăng gi&aacute; 20%).

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240502/images/gia-hop-ly-cua-nlg-tai-thoi-diem-cuoi-nam-2024-la-45000-dongco-phieu-hinh-2.png" style="height:537px; width:600px">

Chi tiết định gi&aacute; cổ phiếu <a class='symbol'>NLG</a>&nbsp;

Thảo Nhi

<a href="https://vietnamdaily.trithuccuocsong.vn/bat-dong-san/nlg-huong-loi-tu-thi-truong-can-ho-trung-cap-du-bao-tang-truong-13-209438.html">Link gốc</a>

Theo chứng khoán MB, CTCP Đầu tư Nam Long (NLG) có triển vọng tăng trưởng khả quan trong giai đoạn 2024-2025 nhờ tập trung vào dòng sản phẩm căn hộ trung cấp đáp ứng nhu cầu ở thực đang cao trên thị trường.


Theo chứng kho&aacute;n MB, CTCP Đầu tư Nam Long (NLG) c&oacute; triển vọng tăng trưởng khả quan trong giai đoạn 2024-2025 nhờ tập trung v&agrave;o d&ograve;ng sản phẩm căn hộ trung cấp đ&aacute;p ứng nhu cầu ở thực đang cao tr&ecirc;n thị trường.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240502/images/gia-hop-ly-cua-nlg-tai-thoi-diem-cuoi-nam-2024-la-45000-dongco-phieu.jpg" style="height:450px; width:600px" />

Dự &aacute;n Akari City thuộc Nam Long Group&nbsp;

Thị trường bất động sản (BĐS) dự kiến sẽ phục hồi từ năm 2024, với ph&acirc;n kh&uacute;c căn hộ trung cấp hướng tới nhu cầu ở thực l&agrave; điểm s&aacute;ng. Nguồn cung căn hộ tại H&agrave; Nội v&agrave; TP.HCM dự kiến tăng 30% v&agrave; 20% trong năm 2024. Gi&aacute; b&aacute;n căn hộ tại TP.HCM đ&atilde; tăng 7% so với cuối năm 2023. 
&nbsp;CTCP Đầu tư Nam Long được kỳ vọng sẽ hưởng lợi từ sự phục hồi của thị trường BĐS trong ph&acirc;n kh&uacute;c căn hộ trung cấp. Doanh số k&yacute; b&aacute;n của NLG dự kiến tăng trưởng 8%/7% trong năm 2024-25, với doanh thu c&oacute; thể tăng 98% trong năm 2024 v&agrave; giảm 6% trong năm 2025. C&aacute;c dự &aacute;n đ&oacute;ng g&oacute;p ch&iacute;nh cho doanh số của NLG bao gồm Akari, Southgate v&agrave; Central Lake. 
&nbsp;Việc mở b&aacute;n th&agrave;nh c&ocirc;ng Akari với tỷ lệ hấp thụ tr&ecirc;n 65% v&agrave; dự &aacute;n Central Lake mở b&aacute;n từ đầu 2024 sẽ t&aacute;c động t&iacute;ch cực tới Pre - sale với khoảng 800 sản phẩm căn hộ, liền kề v&agrave; BT. 
&nbsp;Doanh số k&iacute; b&aacute;n trong 2024 - 2025 lần lượt đạt mức 8,700 tỷ VNĐ (+8% svck) v&agrave; 9,400 tỷ VNĐ (+7% svck). B&ecirc;n cạnh đ&oacute; nhờ b&agrave;n giao Akari v&agrave; ph&acirc;n khu The Aqua (Southgate), LN r&ograve;ng lần lượt đạt mức 547 tỷ VNĐ (+13% svck) v&agrave; 576 tỷ VNĐ (+5% svck). 
&nbsp;Theo MBS, NLG c&oacute; lợi thế cạnh tranh r&otilde; n&eacute;t so với c&aacute;c đối thủ nhờ quỹ đất lớn, t&igrave;nh trạng ph&aacute;p l&yacute; r&otilde; r&agrave;ng v&agrave; d&ograve;ng sản phẩm căn hộ trung cấp l&agrave; điểm s&aacute;ng phục hồi của thị trường BĐS. C&ocirc;ng ty cũng c&oacute; cơ cấu t&agrave;i ch&iacute;nh l&agrave;nh mạnh, tỷ lệ nợ vay/TTS khoảng 25% (thấp hơn so với mức trung b&igrave;nh 35% của ng&agrave;nh BĐS). 
&nbsp;Lũy kế cả năm 2023, Nam Long ghi nhận doanh thu đạt 3.181 tỷ đồng, l&atilde;i r&ograve;ng 484 tỷ đồng, tương đương giảm 27% v&agrave; giảm 13% so với năm 2022. Tuy nhi&ecirc;n, đ&acirc;y l&agrave; mức giảm tương đối thấp so với to&agrave;n ng&agrave;nh khi thị trường BĐS ghi nhận xu hướng kh&ocirc;ng mấy khả quan trong năm vừa qua. 
&nbsp;Theo đ&oacute;, MBS đưa ra khuyến nghị KHẢ QUAN đối với cổ phiếu NLG. Bằng việc sử dụng phương ph&aacute;p định gi&aacute; RNAV (WACC: 11.5%), gi&aacute; trị hợp l&yacute; của NLG với gi&aacute; mục ti&ecirc;u tại thời điểm cuối năm 2024 được x&aacute;c định l&agrave; 45,000 VNĐ/CP (tiềm năng tăng gi&aacute; 20%).

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240502/images/gia-hop-ly-cua-nlg-tai-thoi-diem-cuoi-nam-2024-la-45000-dongco-phieu-hinh-2.png" style="height:537px; width:600px" />

Chi tiết định gi&aacute; cổ phiếu NLG&nbsp;

Thảo Nhi

<a href="https://vietnamdaily.trithuccuocsong.vn/bat-dong-san/nlg-huong-loi-tu-thi-truong-can-ho-trung-cap-du-bao-tang-truong-13-209438.html">Link gốc</a>