Chứng kho&aacute;n Rồng Việt (VDSC) dự b&aacute;o l&atilde;i r&ograve;ng của <a class='symbol'>NLG</a> trong qu&yacute; 4 v&agrave; cả năm 2023, lần lượt đạt 258 tỷ đồng v&agrave; 452 tỷ đồng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240119/images/nlg_PHBT.jpeg" style="height:310px; width:544px">

Qu&yacute; 4/2023, VDSC k&igrave; vọng kết quả kinh doanh của CTCP Đầu tư Nam Long (<a class='symbol'>NLG</a>) sẽ c&oacute; những t&iacute;n hiệu t&iacute;ch cực hơn. Về mặt b&aacute;n h&agrave;ng, trong 11 th&aacute;ng năm 2023, gi&aacute; trị b&aacute;n h&agrave;ng đạt 3.038 tỷ đồng từ c&aacute;c dự &aacute;n Southgate, Mizuki Park v&agrave; Akari. Trong đ&oacute;, ri&ecirc;ng trong th&aacute;ng 10 v&agrave; 11, gi&aacute; trị b&aacute;n h&agrave;ng của c&ocirc;ng ty đạt 1.269 tỷ đồng (bằng 41% gi&aacute; trị b&aacute;n h&agrave;ng của 11 th&aacute;ng đầu năm), đến từ việc mở b&aacute;n c&aacute;c sản phẩm biệt thự gi&aacute; trị cao tại ph&acirc;n khu Central Park của dự &aacute;n Southgate. 
Trong th&aacute;ng 12, với đ&oacute;ng g&oacute;p từ 1/Tiếp tục b&aacute;n c&aacute;c sản phẩm biệt thự tại ph&acirc;n khu Central Park; 2/ Sản phẩm căn hộ tại dự &aacute;n Akari giai đoạn 02; v&agrave; 3/ Sản phẩm nh&agrave; ở x&atilde; hội EhomeS tại dự &aacute;n Nam Long Cần Thơ, gi&aacute; trị b&aacute;n h&agrave;ng c&oacute; thể ghi nhận đạt 1.500 tỷ đồng (Gi&aacute; trị b&aacute;n h&agrave;ng cả năm 2023 c&oacute; thể đạt ~ 4.500 tỷ đồng, bằng 47% kế hoạch cả năm); 
Về mặt lợi nhuận, với việc tập trung b&agrave;n giao sản phẩm thấp tầng tại dự &aacute;n Izumi (275 căn bắt đầu b&agrave;n giao bắt đầu từ th&aacute;ng 11), VDSC k&igrave; vọng <a class='symbol'>NLG</a> c&oacute; thể ghi nhận doanh thu ước đạt 1.512 tỷ đồng từ dự &aacute;n Izumi trong qu&yacute; 4 (tương ứng b&agrave;n giao ~70% tổng số sản phẩm). 
Tuy nhi&ecirc;n, với việc l&ugrave;i thời gian tho&aacute;i vốn Paragon Đại Phước sang 2024 v&agrave; chưa thể ghi nhận doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh, LNST c&ocirc;ng ty mẹ dự kiến, trong qu&yacute; 4 v&agrave; cả năm 2023, lần lượt đạt 258 tỷ đồng (-41%YoY) v&agrave; 452 tỷ đồng (-19%YoY, tương ứng ~77% kế hoạch kinh doanh năm 2023).

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240119/images/chua-thoai-von-paragon-dai-phuoc-nam-long-se-giam-lai-41-trong-quy-4.png" style="height:235px; width:544px">&nbsp;

Triển vọng 2024 &ndash; Tập trung v&agrave;o c&aacute;c thị trường c&oacute; nhu cầu ở thực

Cho năm 2024, với k&igrave; vọng từ ph&acirc;n kh&uacute;c sản phẩm ph&ugrave; hợp với nhu cầu ở thực, VDSC kỳ vọng c&ocirc;ng ty c&oacute; thể ghi nhận tăng trưởng đ&aacute;ng kể về mặt b&aacute;n h&agrave;ng (gi&aacute; trị b&aacute;n h&agrave;ng c&oacute; thể ghi nhận đạt 8.400 tỷ đồng, +87%YoY), phần lớn đến từ: 
Với thị trường tại khu vực TP.HCM v&agrave; khu vực phụ cận, với kỳ vọng nhu cầu nh&agrave; ở phục hồi v&agrave; duy tr&igrave; ch&iacute;nh s&aacute;ch b&aacute;n h&agrave;ng theo hướng hỗ trợ kh&aacute;ch h&agrave;ng, c&ocirc;ng ty sẽ tiếp tục triển khai b&aacute;n h&agrave;ng tại c&aacute;c dự &aacute;n hiện hữu, nổi bật với: 1/ Khu đ&ocirc; thị Waterpoint (Long An) với ph&acirc;n khu The Pearl (~250 căn biệt thự), v&agrave; 2/ ~436 căn hộ chung cư tại block CC5 &ndash; khu đ&ocirc; thị Mizuki Park. Qua đ&oacute;, gi&aacute; trị b&aacute;n h&agrave;ng dự kiến đạt ~5.200 tỷ đồng (chiếm 62% tổng gi&aacute; trị b&aacute;n h&agrave;ng); 
Trong năm 2024, <a class='symbol'>NLG</a> cũng ch&uacute; &yacute; tới thị trường tiềm năng kh&aacute;c l&agrave; Cần Thơ với lợi thế hạ tầng (hệ thống cao tốc TP.HCM &ndash;Trung Lương &ndash; Mỹ Thuận &ndash; Cần Thơ), dự &aacute;n Nam Long Cần Thơ dự kiến đẩy mạnh b&aacute;n h&agrave;ng với sản phẩm đa dạng (đất nền, nh&agrave; ở x&atilde; hội EHomeS), v&agrave; gi&aacute; trị b&aacute;n h&agrave;ng dự kiến đạt 2.400 tỷ đồng (chiếm 29% tổng gi&aacute; trị b&aacute;n h&agrave;ng); 
Với thị trường Đồng Nai, v&igrave; qu&aacute; tr&igrave;nh ph&aacute;p l&yacute; l&acirc;u hơn dự kiến, ch&uacute;ng t&ocirc;i cho rằng dự &aacute;n Izumi sẽ chỉ c&oacute; thể triển khai b&aacute;n h&agrave;ng c&aacute;c giai đoạn tiếp theo trong cuối năm 2024, khi: 1/Ph&acirc;n khu C4 &ndash; TP Bi&ecirc;n H&ograve;a c&oacute; thể sửa đổi quy hoạch 1/5000 v&agrave; dự &aacute;n c&oacute; thể ho&agrave;n th&agrave;nh c&aacute;c thủ tục cần thiết để c&oacute; thể mở b&aacute;n c&aacute;c giai đoạn sau, 2/Thị trường BĐS c&oacute; thể phục hồi r&otilde; r&agrave;ng hơn. 
Về mặt kết quả kinh doanh, VDSC k&igrave; vọng c&ocirc;ng ty c&oacute; thể ghi nhận doanh thu đạt 7.066 tỷ đồng (+75%YoY), chủ yếu đến từ c&aacute;c sản phẩm được mở b&aacute;n trong giai đoạn 2022-2024, với: 1/ 3.300 tỷ đồng từ b&agrave;n giao Akari &ndash; giai đoạn 02; 2/ 1.500 tỷ đồng từ b&agrave;n giao c&aacute;c sản phẩm thấp tầng tại Khu đ&ocirc; thị Waterpoint. C&ugrave;ng với ~240 tỷ đồng doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh từ chuyển nhượng 25% cổ phần tại dự &aacute;n Paragon Đại Phước, LNST - c&ocirc;ng ty mẹ c&oacute; thể đạt 750 tỷ đồng (+66%YoY). 
VDSC tiếp tục sử dụng phương ph&aacute;p định gi&aacute; RNAV để x&aacute;c định gi&aacute; trị hợp l&yacute; của <a class='symbol'>NLG</a>, c&ugrave;ng với giả định WACC ở mức 9,0% đối với c&aacute;c dự &aacute;n c&oacute; khả năng mở b&aacute;n cao v&agrave;o năm 2024-2025. 
VDSC ước t&iacute;nh gi&aacute; trị hợp l&yacute; của <a class='symbol'>NLG</a> l&agrave; 38.400 đồng/cổ phiếu, mang lại tổng lợi nhuận l&agrave; 8% so với gi&aacute; đ&oacute;ng cửa ng&agrave;y 15/01/2024 (bao gồm cổ tức bằng tiền mặt 500 đồng/cổ phiếu). V&igrave; vậy, VDSC khuyến nghị T&Iacute;CH LŨY đối với cổ phiếu <a class='symbol'>NLG</a>.

<a href="https://vietnamdaily.trithuccuocsong.vn/bat-dong-san/chua-thoai-von-paragon-dai-phuoc-nam-long-se-giam-lai-41-trong-quy-4-199616.html">Anh Nhi</a>

&nbsp;

Chứng khoán Rồng Việt (VDSC) dự báo lãi ròng của NLG trong quý 4 và cả năm 2023, lần lượt đạt 258 tỷ đồng và 452 tỷ đồng.


https://static.fireant.vn/Upload/AttachedFiles/NLG.pdf

Chứng kho&aacute;n Rồng Việt (VDSC) dự b&aacute;o l&atilde;i r&ograve;ng của NLG trong qu&yacute; 4 v&agrave; cả năm 2023, lần lượt đạt 258 tỷ đồng v&agrave; 452 tỷ đồng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240119/images/nlg_PHBT.jpeg" style="height:310px; width:544px" />

Qu&yacute; 4/2023, VDSC k&igrave; vọng kết quả kinh doanh của CTCP Đầu tư Nam Long (NLG) sẽ c&oacute; những t&iacute;n hiệu t&iacute;ch cực hơn. Về mặt b&aacute;n h&agrave;ng, trong 11 th&aacute;ng năm 2023, gi&aacute; trị b&aacute;n h&agrave;ng đạt 3.038 tỷ đồng từ c&aacute;c dự &aacute;n Southgate, Mizuki Park v&agrave; Akari. Trong đ&oacute;, ri&ecirc;ng trong th&aacute;ng 10 v&agrave; 11, gi&aacute; trị b&aacute;n h&agrave;ng của c&ocirc;ng ty đạt 1.269 tỷ đồng (bằng 41% gi&aacute; trị b&aacute;n h&agrave;ng của 11 th&aacute;ng đầu năm), đến từ việc mở b&aacute;n c&aacute;c sản phẩm biệt thự gi&aacute; trị cao tại ph&acirc;n khu Central Park của dự &aacute;n Southgate. 
Trong th&aacute;ng 12, với đ&oacute;ng g&oacute;p từ 1/Tiếp tục b&aacute;n c&aacute;c sản phẩm biệt thự tại ph&acirc;n khu Central Park; 2/ Sản phẩm căn hộ tại dự &aacute;n Akari giai đoạn 02; v&agrave; 3/ Sản phẩm nh&agrave; ở x&atilde; hội EhomeS tại dự &aacute;n Nam Long Cần Thơ, gi&aacute; trị b&aacute;n h&agrave;ng c&oacute; thể ghi nhận đạt 1.500 tỷ đồng (Gi&aacute; trị b&aacute;n h&agrave;ng cả năm 2023 c&oacute; thể đạt ~ 4.500 tỷ đồng, bằng 47% kế hoạch cả năm); 
Về mặt lợi nhuận, với việc tập trung b&agrave;n giao sản phẩm thấp tầng tại dự &aacute;n Izumi (275 căn bắt đầu b&agrave;n giao bắt đầu từ th&aacute;ng 11), VDSC k&igrave; vọng NLG c&oacute; thể ghi nhận doanh thu ước đạt 1.512 tỷ đồng từ dự &aacute;n Izumi trong qu&yacute; 4 (tương ứng b&agrave;n giao ~70% tổng số sản phẩm). 
Tuy nhi&ecirc;n, với việc l&ugrave;i thời gian tho&aacute;i vốn Paragon Đại Phước sang 2024 v&agrave; chưa thể ghi nhận doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh, LNST c&ocirc;ng ty mẹ dự kiến, trong qu&yacute; 4 v&agrave; cả năm 2023, lần lượt đạt 258 tỷ đồng (-41%YoY) v&agrave; 452 tỷ đồng (-19%YoY, tương ứng ~77% kế hoạch kinh doanh năm 2023).

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240119/images/chua-thoai-von-paragon-dai-phuoc-nam-long-se-giam-lai-41-trong-quy-4.png" style="height:235px; width:544px" />&nbsp;

Triển vọng 2024 &ndash; Tập trung v&agrave;o c&aacute;c thị trường c&oacute; nhu cầu ở thực

Cho năm 2024, với k&igrave; vọng từ ph&acirc;n kh&uacute;c sản phẩm ph&ugrave; hợp với nhu cầu ở thực, VDSC kỳ vọng c&ocirc;ng ty c&oacute; thể ghi nhận tăng trưởng đ&aacute;ng kể về mặt b&aacute;n h&agrave;ng (gi&aacute; trị b&aacute;n h&agrave;ng c&oacute; thể ghi nhận đạt 8.400 tỷ đồng, +87%YoY), phần lớn đến từ: 
Với thị trường tại khu vực TP.HCM v&agrave; khu vực phụ cận, với kỳ vọng nhu cầu nh&agrave; ở phục hồi v&agrave; duy tr&igrave; ch&iacute;nh s&aacute;ch b&aacute;n h&agrave;ng theo hướng hỗ trợ kh&aacute;ch h&agrave;ng, c&ocirc;ng ty sẽ tiếp tục triển khai b&aacute;n h&agrave;ng tại c&aacute;c dự &aacute;n hiện hữu, nổi bật với: 1/ Khu đ&ocirc; thị Waterpoint (Long An) với ph&acirc;n khu The Pearl (~250 căn biệt thự), v&agrave; 2/ ~436 căn hộ chung cư tại block CC5 &ndash; khu đ&ocirc; thị Mizuki Park. Qua đ&oacute;, gi&aacute; trị b&aacute;n h&agrave;ng dự kiến đạt ~5.200 tỷ đồng (chiếm 62% tổng gi&aacute; trị b&aacute;n h&agrave;ng); 
Trong năm 2024, NLG cũng ch&uacute; &yacute; tới thị trường tiềm năng kh&aacute;c l&agrave; Cần Thơ với lợi thế hạ tầng (hệ thống cao tốc TP.HCM &ndash;Trung Lương &ndash; Mỹ Thuận &ndash; Cần Thơ), dự &aacute;n Nam Long Cần Thơ dự kiến đẩy mạnh b&aacute;n h&agrave;ng với sản phẩm đa dạng (đất nền, nh&agrave; ở x&atilde; hội EHomeS), v&agrave; gi&aacute; trị b&aacute;n h&agrave;ng dự kiến đạt 2.400 tỷ đồng (chiếm 29% tổng gi&aacute; trị b&aacute;n h&agrave;ng); 
Với thị trường Đồng Nai, v&igrave; qu&aacute; tr&igrave;nh ph&aacute;p l&yacute; l&acirc;u hơn dự kiến, ch&uacute;ng t&ocirc;i cho rằng dự &aacute;n Izumi sẽ chỉ c&oacute; thể triển khai b&aacute;n h&agrave;ng c&aacute;c giai đoạn tiếp theo trong cuối năm 2024, khi: 1/Ph&acirc;n khu C4 &ndash; TP Bi&ecirc;n H&ograve;a c&oacute; thể sửa đổi quy hoạch 1/5000 v&agrave; dự &aacute;n c&oacute; thể ho&agrave;n th&agrave;nh c&aacute;c thủ tục cần thiết để c&oacute; thể mở b&aacute;n c&aacute;c giai đoạn sau, 2/Thị trường BĐS c&oacute; thể phục hồi r&otilde; r&agrave;ng hơn. 
Về mặt kết quả kinh doanh, VDSC k&igrave; vọng c&ocirc;ng ty c&oacute; thể ghi nhận doanh thu đạt 7.066 tỷ đồng (+75%YoY), chủ yếu đến từ c&aacute;c sản phẩm được mở b&aacute;n trong giai đoạn 2022-2024, với: 1/ 3.300 tỷ đồng từ b&agrave;n giao Akari &ndash; giai đoạn 02; 2/ 1.500 tỷ đồng từ b&agrave;n giao c&aacute;c sản phẩm thấp tầng tại Khu đ&ocirc; thị Waterpoint. C&ugrave;ng với ~240 tỷ đồng doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh từ chuyển nhượng 25% cổ phần tại dự &aacute;n Paragon Đại Phước, LNST - c&ocirc;ng ty mẹ c&oacute; thể đạt 750 tỷ đồng (+66%YoY). 
VDSC tiếp tục sử dụng phương ph&aacute;p định gi&aacute; RNAV để x&aacute;c định gi&aacute; trị hợp l&yacute; của NLG, c&ugrave;ng với giả định WACC ở mức 9,0% đối với c&aacute;c dự &aacute;n c&oacute; khả năng mở b&aacute;n cao v&agrave;o năm 2024-2025. 
VDSC ước t&iacute;nh gi&aacute; trị hợp l&yacute; của NLG l&agrave; 38.400 đồng/cổ phiếu, mang lại tổng lợi nhuận l&agrave; 8% so với gi&aacute; đ&oacute;ng cửa ng&agrave;y 15/01/2024 (bao gồm cổ tức bằng tiền mặt 500 đồng/cổ phiếu). V&igrave; vậy, VDSC khuyến nghị T&Iacute;CH LŨY đối với cổ phiếu NLG.

<a href="https://vietnamdaily.trithuccuocsong.vn/bat-dong-san/chua-thoai-von-paragon-dai-phuoc-nam-long-se-giam-lai-41-trong-quy-4-199616.html">Anh Nhi</a>

&nbsp;

Doanh nghiệp

Vietnam Daily

NLG: Chưa thoái vốn Paragon Đại Phước, Nam Long sẽ giảm lãi 41% trong quý 4?

trần Hữu Hoàng

Tầm n&#224;y c&#243; chung cư để b&#225;n l&#224; ngon rồi, gi&#225; chung cư phải neo cao tầm 2-4 năm nữa, nguồn cung mới tầm 3-5 năm nữa mới c&#243;

Tầm này có chung cư để bán là ngon rồi, giá chung cư phải neo cao tầm 2-4 năm nữa, nguồn cung mới tầm 3-5 năm nữa mới có

Elon Musk

Right Choice

Phái Sinh Sói Già

Đ&#243; giờ NL c&#243; lỗ bao giờ. To&#224;n tiền tươi chử yếu

Đó giờ NL có lỗ bao giờ. Toàn tiền tươi chử yếu

Chikato

robot nguu *** đ&#242;i giới thiệu
NLG mua từ 36,45 hết rồi robot l&#234;n 37,45 mới k&#234;u mua, k&#233;m

robot nguu *** đòi giới thiệu
NLG mua từ 36,45 hết rồi robot lên 37,45 mới kêu mua, kém

CỘNG ĐỒNG CHỨNG KHOÁN VIỆT 

NLG hiện đ&#227; vượt lại MA20daily v&#224; lấy lại xu hướng tăng. Robot cơ sở của team b&#225;o mua NLG gi&#225; 37.45 ( phi&#234;n qua ng&#224;y 18/01/2024). Mục ti&#234;u tiếp theo của NLG l&#224; v&#249;ng 44+-.
Anh chị quan t&#226;m NLG c&#243; thể canh mua quanh 38.5+-, mục ti&#234;u 44!
&#128204; Anh/chị n&#224;o muốn d&#249;ng Robot chứng kho&#225;n của Team để tự t&#236;m được cổ phiếu tiềm năng bắt đầu v&#224;o xu hướng tăng v&#224; nh&#236;n được cổ phiếu m&#236;nh nắm giữ đang trong trend tăng hay trend giảm, chi tiết kh&#225;ng cự, hỗ trợ c&#243; thể inbox admin nh&#233;! : 0912.281.193

NLG hiện đã vượt lại MA20daily và lấy lại xu hướng tăng. Robot cơ sở của team báo mua NLG giá 37.45 ( phiên qua ngày 18/01/2024). Mục tiêu tiếp theo của NLG là vùng 44+-.
Anh chị quan tâm NLG có thể canh mua quanh 38.5+-, mục tiêu 44!
📌 Anh/chị nào muốn dùng Robot chứng khoán của Team để tự tìm được cổ phiếu tiềm năng bắt đầu vào xu hướng tăng và nhìn được cổ phiếu mình nắm giữ đang trong trend tăng hay trend giảm, chi tiết kháng cự, hỗ trợ có thể inbox admin nhé! : 0912.281.193

Tốt nhất trong đ&#225;m Bds rồi c&#242;n g&#236;. Ngo&#224;i Nlg Kdh th&#236; đ&#225;m bds c&#242;n lại to&#224;n bơm thổi. 

Tốt nhất trong đám Bds rồi còn gì. Ngoài Nlg Kdh thì đám bds còn lại toàn bơm thổi. 

L&#227;i c&#225;i đb . mấy h&#244;m nay to&#224;n tin ae bđs l&#227;i &#129315;

Lãi cái đb . mấy hôm nay toàn tin ae bđs lãi 🤣