Trong khi nhiều doanh nghiệp địa ốc sa thải nh&acirc;n vi&ecirc;n h&agrave;ng loạt, b&aacute;o sụt giảm doanh thu v&agrave; lợi nhuận th&igrave; c&ocirc;ng ty lại b&aacute;o l&atilde;i lớn.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230708/images/e2-sunset.jpg" style="height:306px; width:544px">

Mặc d&ugrave; thị trường bất động sản đ&atilde; qua giai đoạn kh&oacute; khăn nhất nhưng vẫn c&ograve;n kh&ocirc;ng &iacute;t những th&aacute;ch thức ph&iacute;a trước.

Đầu ti&ecirc;n phải kể đến rủi ro doanh nghiệp mất khả năng thanh to&aacute;n vẫn ở mức cao, với gi&aacute; trị đ&aacute;o hạn tr&aacute;i phiếu đạt 66.000 tỷ đồng v&agrave;o nửa cuối năm 2023. Tiếp đến, mặt bằng l&atilde;i suất tuy giảm nhưng vẫn chưa đủ để hỗ trợ cả ph&iacute;a doanh nghiệp v&agrave; người mua nh&agrave;. Ch&iacute;nh v&igrave; vậy, trong buổi l&agrave;m việc của Thường trực Ch&iacute;nh phủ do Thủ tướng Phạm Minh Ch&iacute;nh chủ tr&igrave; diễn ra ng&agrave;y 6/7 vừa qua, Thủ tướng y&ecirc;u cầu NHNN v&agrave; c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng cần tiếp tục nghi&ecirc;n cứu, điều chỉnh điều kiện cho vay thuận lợi hơn, tiết giảm chi ph&iacute; để hạ l&atilde;i suất cho vay.

C&ugrave;ng với đ&oacute; l&agrave; t&acirc;m l&yacute; lo ngại của thị trường n&ecirc;n nguồn cung thời gian qua bị hạn chế. Đặc biệt, đối với ph&acirc;n kh&uacute;c nh&agrave; ở ph&ugrave; hợp với t&uacute;i tiền của đại bộ phận mua nh&agrave; vẫn chịu &aacute;p lực về nguồn cung.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230708/images/long-hunga-15488484750991771241802.jpg" style="height:353px; width:544px">

Một dự &aacute;n của Nam Long

Thế nhưng, bất chấp kh&oacute; khăn, trong khi nhiều doanh nghiệp địa ốc sa thải nh&acirc;n vi&ecirc;n h&agrave;ng loạt, b&aacute;o sụt giảm doanh thu v&agrave; lợi nhuận th&igrave; CTCP Đầu tư Nam Long (<a class='symbol'>NLG</a>) lại b&aacute;o l&atilde;i lớn.

CTCP Đầu tư Nam Long được th&agrave;nh lập năm 1992, thuộc thế hệ doanh nghiệp ngo&agrave;i quốc doanh h&agrave;ng đầu trong lĩnh vực x&acirc;y dựng tại Việt Nam. Năm 2013, cổ phiếu của c&ocirc;ng ty ch&iacute;nh thức được ni&ecirc;m yết tr&ecirc;n s&agrave;n chứng kho&aacute;n HOSE với m&atilde; <a class='symbol'>NLG</a>.

Năm 2022 Nam Long cũng ghi nhận doanh số kỷ lục đạt 10.000 tỷ đồng - con số cao nhất từ trước đến nay bất chấp nhiều kh&oacute; khăn, th&aacute;ch thức của thị trường. Doanh thu cả năm 2022 của <a class='symbol'>NLG</a> đạt gần 4.339 tỷ đồng, l&atilde;i gộp của C&ocirc;ng ty ghi nhận hơn 1.984 tỷ đồng, tăng 12% so với năm 2021.

T&iacute;nh đến hết qu&yacute; 1/2023, <a class='symbol'>NLG</a> c&oacute; 17 c&ocirc;ng ty con trực tiếp, 6 c&ocirc;ng ty con gi&aacute;n tiếp, 1 c&ocirc;ng ty li&ecirc;n kết v&agrave; 2 c&ocirc;ng ty li&ecirc;n doanh. Số lượng nh&acirc;n vi&ecirc;n của c&ocirc;ng ty l&agrave; 890 người, tăng 26 người so với cuối năm 2022. Hiện nay, lực lượng lao động của Nam Long kh&aacute; đa dạng về độ tuổi, c&oacute; tr&igrave;nh độ văn h&oacute;a cao với 80% số người lao động c&oacute; tr&igrave;nh độ Đại học v&agrave; tr&ecirc;n Đại học. Lực lượng lao động nữ chiếm 40% trong cơ cấu lao động.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230708/images/111.png" style="height:219px; width:544px">

Cơ cấu lao động của Nam Long

Nam Long hiện sở hữu quỹ đất sạch với quy m&ocirc; 681ha t&iacute;nh đến cuối qu&yacute; 1/2023 v&agrave; tiếp tục mở rộng quỹ đất ở c&aacute;c vị tr&iacute; chiến lược để triển khai c&aacute;c dự &aacute;n với đa dạng ph&acirc;n kh&uacute;c tạo nguồn thu ổn định cho doanh nghiệp.

Sản phẩm đưa đến kh&aacute;ch h&agrave;ng tập trung ở ph&acirc;n kh&uacute;c trung cấp gắn liền với nhu cầu thực ở, ph&ugrave; hợp với chiến lược kinh doanh trong giai đoạn thị trường suy yếu v&agrave; t&acirc;m l&yacute; thận trọng của người mua nh&agrave;.

<a class='symbol'>NLG</a> hướng tới ph&aacute;t triển c&aacute;c sản phẩm ph&ugrave; hợp t&uacute;i tiền thuộc ph&acirc;n kh&uacute;c b&igrave;nh d&acirc;n, c&oacute; khả năng hấp thụ tốt nhờ nhu cầu ở thực so với c&aacute;c sản phẩm cao cấp v&agrave; đất nền v&ugrave;ng ven mang nhiều mục đ&iacute;ch đầu tư.

Với tỷ lệ hấp thụ c&aacute;c đợt mở b&aacute;n từ 2019 - 2022 đều đạt tr&ecirc;n 90%, đồng thời với thực trạng nguồn cung mới của thị trường bị hạn chế n&ecirc;n trong năm 2023, chiến lược được đưa ra tại ĐHĐCĐ 2023 cho thấy <a class='symbol'>NLG</a> sẽ ưu ti&ecirc;n tập trung nguồn vốn triển khai dự &aacute;n gắn liền với nhu cầu thực ở của kh&aacute;ch h&agrave;ng gồm Akari City, Mizuki Park, Southgate, Cần Thơ.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230708/images/22.png" style="height:419px; width:544px">

Doanh số k&yacute; b&aacute;n năm 2023 của c&ocirc;ng ty chủ yếu đến từ mở b&aacute;n d&ograve;ng sản phẩm Ehome của dự &aacute;n Mizuki Park, Southgate (Waterpoint &ndash; V&agrave;m Cỏ Đ&ocirc;ng) v&agrave; Cần Thơ, Hải Ph&ograve;ng (dự kiến mở b&aacute;n cuối năm 2023); d&ograve;ng sản phẩm Flora của dự &aacute;n Akari City (mở b&aacute;n block AK10) v&agrave; phần c&ograve;n lại của dự &aacute;n Mizuki Park. Đối với sản phẩm nh&agrave; thấp tầng, Valora sẽ mở b&aacute;n 256 sản phẩm của ph&acirc;n khu The Pearl của dự &aacute;n Waterpoint (mở b&aacute;n v&agrave;o qu&yacute; 3 &ndash; 4 năm 2023).

Bước sang giai đoạn 2024 - 2025, c&ocirc;ng ty tập trung mở b&aacute;n c&aacute;c sản phẩm của dự &aacute;n Izumi City (tập trung v&agrave;o cuối 2024 trở đi) v&agrave; phần c&ograve;n lại của c&aacute;c dự &aacute;n hiện hữu gồm: Akari City, Waterpoint, Mizuki Park v&agrave; c&aacute;c dự &aacute;n kh&aacute;c.

Tại Đại hội năm nay, Nam Long cũng đưa ra kế hoạch kinh doanh 2023 với mục ti&ecirc;u doanh số 9.430 tỷ đồng, doanh thu thuần đạt 4.836 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 919 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế của cổ đ&ocirc;ng c&ocirc;ng ty mẹ 586 tỷ đồng.

Trong qu&yacute; 1, Nam Long đ&atilde; b&agrave;n giao 413 sản phẩm thuộc dự &aacute;n Mizuki Park (gi&aacute; trị 1.317 tỷ đồng), 41 sản phẩm tại dự &aacute;n Southgate (gi&aacute; trị 134 tỷ) v&agrave; c&aacute;c sản phẩm c&ograve;n lại thuộc dự &aacute;n Akari City (giai đoạn 1), Novia. Qu&yacute; 1, <a class='symbol'>NLG</a> ghi nhận 235,1 tỷ đồng doanh thu, giảm 60% so với c&ugrave;ng kỳ. Doanh thu giảm nhưng lợi nhuận r&ograve;ng trong qu&yacute; lại tăng 981% so với c&ugrave;ng kỳ, đạt 6,8 tỷ đồng, nhờ đ&oacute;ng g&oacute;p lớn từ lợi nhuận c&ocirc;ng ty li&ecirc;n kết th&ocirc;ng qua b&agrave;n giao 413 căn tại dự &aacute;n Mizuki Park.

<a href="https://markettimes.vn/bat-chap-thi-truong-kho-khan-mot-doanh-nghiep-bao-loi-nhuan-tang-981-nho-phat-trien-cac-san-pham-phu-hop-tui-tien-33537.html">Pha L&ecirc;</a>

Trong khi nhiều doanh nghiệp địa ốc sa thải nhân viên hàng loạt, báo sụt giảm doanh thu và lợi nhuận thì công ty lại báo lãi lớn.


Trong khi nhiều doanh nghiệp địa ốc sa thải nh&acirc;n vi&ecirc;n h&agrave;ng loạt, b&aacute;o sụt giảm doanh thu v&agrave; lợi nhuận th&igrave; c&ocirc;ng ty lại b&aacute;o l&atilde;i lớn.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230708/images/e2-sunset.jpg" style="height:306px; width:544px" />

Mặc d&ugrave; thị trường bất động sản đ&atilde; qua giai đoạn kh&oacute; khăn nhất nhưng vẫn c&ograve;n kh&ocirc;ng &iacute;t những th&aacute;ch thức ph&iacute;a trước.

Đầu ti&ecirc;n phải kể đến rủi ro doanh nghiệp mất khả năng thanh to&aacute;n vẫn ở mức cao, với gi&aacute; trị đ&aacute;o hạn tr&aacute;i phiếu đạt 66.000 tỷ đồng v&agrave;o nửa cuối năm 2023. Tiếp đến, mặt bằng l&atilde;i suất tuy giảm nhưng vẫn chưa đủ để hỗ trợ cả ph&iacute;a doanh nghiệp v&agrave; người mua nh&agrave;. Ch&iacute;nh v&igrave; vậy, trong buổi l&agrave;m việc của Thường trực Ch&iacute;nh phủ do Thủ tướng Phạm Minh Ch&iacute;nh chủ tr&igrave; diễn ra ng&agrave;y 6/7 vừa qua, Thủ tướng y&ecirc;u cầu NHNN v&agrave; c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng cần tiếp tục nghi&ecirc;n cứu, điều chỉnh điều kiện cho vay thuận lợi hơn, tiết giảm chi ph&iacute; để hạ l&atilde;i suất cho vay.

C&ugrave;ng với đ&oacute; l&agrave; t&acirc;m l&yacute; lo ngại của thị trường n&ecirc;n nguồn cung thời gian qua bị hạn chế. Đặc biệt, đối với ph&acirc;n kh&uacute;c nh&agrave; ở ph&ugrave; hợp với t&uacute;i tiền của đại bộ phận mua nh&agrave; vẫn chịu &aacute;p lực về nguồn cung.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230708/images/long-hunga-15488484750991771241802.jpg" style="height:353px; width:544px" />

Một dự &aacute;n của Nam Long

Thế nhưng, bất chấp kh&oacute; khăn, trong khi nhiều doanh nghiệp địa ốc sa thải nh&acirc;n vi&ecirc;n h&agrave;ng loạt, b&aacute;o sụt giảm doanh thu v&agrave; lợi nhuận th&igrave; CTCP Đầu tư Nam Long (NLG) lại b&aacute;o l&atilde;i lớn.

CTCP Đầu tư Nam Long được th&agrave;nh lập năm 1992, thuộc thế hệ doanh nghiệp ngo&agrave;i quốc doanh h&agrave;ng đầu trong lĩnh vực x&acirc;y dựng tại Việt Nam. Năm 2013, cổ phiếu của c&ocirc;ng ty ch&iacute;nh thức được ni&ecirc;m yết tr&ecirc;n s&agrave;n chứng kho&aacute;n HOSE với m&atilde; NLG.

Năm 2022 Nam Long cũng ghi nhận doanh số kỷ lục đạt 10.000 tỷ đồng - con số cao nhất từ trước đến nay bất chấp nhiều kh&oacute; khăn, th&aacute;ch thức của thị trường. Doanh thu cả năm 2022 của NLG đạt gần 4.339 tỷ đồng, l&atilde;i gộp của C&ocirc;ng ty ghi nhận hơn 1.984 tỷ đồng, tăng 12% so với năm 2021.

T&iacute;nh đến hết qu&yacute; 1/2023, NLG c&oacute; 17 c&ocirc;ng ty con trực tiếp, 6 c&ocirc;ng ty con gi&aacute;n tiếp, 1 c&ocirc;ng ty li&ecirc;n kết v&agrave; 2 c&ocirc;ng ty li&ecirc;n doanh. Số lượng nh&acirc;n vi&ecirc;n của c&ocirc;ng ty l&agrave; 890 người, tăng 26 người so với cuối năm 2022. Hiện nay, lực lượng lao động của Nam Long kh&aacute; đa dạng về độ tuổi, c&oacute; tr&igrave;nh độ văn h&oacute;a cao với 80% số người lao động c&oacute; tr&igrave;nh độ Đại học v&agrave; tr&ecirc;n Đại học. Lực lượng lao động nữ chiếm 40% trong cơ cấu lao động.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230708/images/111.png" style="height:219px; width:544px" />

Cơ cấu lao động của Nam Long

Nam Long hiện sở hữu quỹ đất sạch với quy m&ocirc; 681ha t&iacute;nh đến cuối qu&yacute; 1/2023 v&agrave; tiếp tục mở rộng quỹ đất ở c&aacute;c vị tr&iacute; chiến lược để triển khai c&aacute;c dự &aacute;n với đa dạng ph&acirc;n kh&uacute;c tạo nguồn thu ổn định cho doanh nghiệp.

Sản phẩm đưa đến kh&aacute;ch h&agrave;ng tập trung ở ph&acirc;n kh&uacute;c trung cấp gắn liền với nhu cầu thực ở, ph&ugrave; hợp với chiến lược kinh doanh trong giai đoạn thị trường suy yếu v&agrave; t&acirc;m l&yacute; thận trọng của người mua nh&agrave;.

NLG hướng tới ph&aacute;t triển c&aacute;c sản phẩm ph&ugrave; hợp t&uacute;i tiền thuộc ph&acirc;n kh&uacute;c b&igrave;nh d&acirc;n, c&oacute; khả năng hấp thụ tốt nhờ nhu cầu ở thực so với c&aacute;c sản phẩm cao cấp v&agrave; đất nền v&ugrave;ng ven mang nhiều mục đ&iacute;ch đầu tư.

Với tỷ lệ hấp thụ c&aacute;c đợt mở b&aacute;n từ 2019 - 2022 đều đạt tr&ecirc;n 90%, đồng thời với thực trạng nguồn cung mới của thị trường bị hạn chế n&ecirc;n trong năm 2023, chiến lược được đưa ra tại ĐHĐCĐ 2023 cho thấy NLG sẽ ưu ti&ecirc;n tập trung nguồn vốn triển khai dự &aacute;n gắn liền với nhu cầu thực ở của kh&aacute;ch h&agrave;ng gồm Akari City, Mizuki Park, Southgate, Cần Thơ.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230708/images/22.png" style="height:419px; width:544px" />

Doanh số k&yacute; b&aacute;n năm 2023 của c&ocirc;ng ty chủ yếu đến từ mở b&aacute;n d&ograve;ng sản phẩm Ehome của dự &aacute;n Mizuki Park, Southgate (Waterpoint &ndash; V&agrave;m Cỏ Đ&ocirc;ng) v&agrave; Cần Thơ, Hải Ph&ograve;ng (dự kiến mở b&aacute;n cuối năm 2023); d&ograve;ng sản phẩm Flora của dự &aacute;n Akari City (mở b&aacute;n block AK10) v&agrave; phần c&ograve;n lại của dự &aacute;n Mizuki Park. Đối với sản phẩm nh&agrave; thấp tầng, Valora sẽ mở b&aacute;n 256 sản phẩm của ph&acirc;n khu The Pearl của dự &aacute;n Waterpoint (mở b&aacute;n v&agrave;o qu&yacute; 3 &ndash; 4 năm 2023).

Bước sang giai đoạn 2024 - 2025, c&ocirc;ng ty tập trung mở b&aacute;n c&aacute;c sản phẩm của dự &aacute;n Izumi City (tập trung v&agrave;o cuối 2024 trở đi) v&agrave; phần c&ograve;n lại của c&aacute;c dự &aacute;n hiện hữu gồm: Akari City, Waterpoint, Mizuki Park v&agrave; c&aacute;c dự &aacute;n kh&aacute;c.

Tại Đại hội năm nay, Nam Long cũng đưa ra kế hoạch kinh doanh 2023 với mục ti&ecirc;u doanh số 9.430 tỷ đồng, doanh thu thuần đạt 4.836 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 919 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế của cổ đ&ocirc;ng c&ocirc;ng ty mẹ 586 tỷ đồng.

Trong qu&yacute; 1, Nam Long đ&atilde; b&agrave;n giao 413 sản phẩm thuộc dự &aacute;n Mizuki Park (gi&aacute; trị 1.317 tỷ đồng), 41 sản phẩm tại dự &aacute;n Southgate (gi&aacute; trị 134 tỷ) v&agrave; c&aacute;c sản phẩm c&ograve;n lại thuộc dự &aacute;n Akari City (giai đoạn 1), Novia. Qu&yacute; 1, NLG ghi nhận 235,1 tỷ đồng doanh thu, giảm 60% so với c&ugrave;ng kỳ. Doanh thu giảm nhưng lợi nhuận r&ograve;ng trong qu&yacute; lại tăng 981% so với c&ugrave;ng kỳ, đạt 6,8 tỷ đồng, nhờ đ&oacute;ng g&oacute;p lớn từ lợi nhuận c&ocirc;ng ty li&ecirc;n kết th&ocirc;ng qua b&agrave;n giao 413 căn tại dự &aacute;n Mizuki Park.

<a href="https://markettimes.vn/bat-chap-thi-truong-kho-khan-mot-doanh-nghiep-bao-loi-nhuan-tang-981-nho-phat-trien-cac-san-pham-phu-hop-tui-tien-33537.html">Pha L&ecirc;</a>