&nbsp;HĐND tỉnh Ninh Thuận cho biết, bảng gi&aacute; đất do UBND cấp tỉnh ban h&agrave;nh theo quy định của Luật Đất đai số 45/2013/QH13 được tiếp tục &aacute;p dụng đến hết ng&agrave;y 31/12/2025.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241224/images/dat-nong-nghiep-080923-20240413174724.jpg" style="height:340px; width:605px" />

Tỉnh Ninh Thuận sẽ k&eacute;o d&agrave;i &aacute;p dụng bảng gi&aacute; đất điều chỉnh ph&ugrave; hợp Luật Đất đai đến hết năm 2025. Ảnh minh họa: TTXVN

S&aacute;ng 24/12, tại th&agrave;nh phố Phan Rang - Th&aacute;p Ch&agrave;m, HĐND tỉnh Ninh Thuận kh&oacute;a XI, nhiệm kỳ 2021 - 2026 tổ chức kỳ họp thứ 23. Đ&acirc;y l&agrave; cuộc họp chuy&ecirc;n đề quyết định một số vấn đề quan trọng v&agrave; cấp b&aacute;ch, nhằm kịp thời cụ thể h&oacute;a Luật Đất đai năm 2024, g&oacute;p phần v&agrave;o sự ph&aacute;t triển kinh tế - x&atilde; hội của tỉnh, t&aacute;c động trực tiếp đến kinh tế - x&atilde; hội, nh&agrave; nước, người d&acirc;n v&agrave; doanh nghiệp.

Theo HĐND tỉnh Ninh Thuận, tại kỳ họp n&agrave;y, HĐND tỉnh đ&atilde; thống nhất ban h&agrave;nh Nghị quyết k&eacute;o d&agrave;i thời hạn &aacute;p dụng một số Nghị quyết của HĐND tỉnh v&agrave; sửa đổi, bổ sung một số nội dung của Bảng gi&aacute; c&aacute;c loại đất giai đoạn 2020 - 2024 k&egrave;m theo Nghị quyết số 02/2020/NQ-HĐND ng&agrave;y 19/5/2020 của HĐND tỉnh.

HĐND tỉnh Ninh Thuận n&ecirc;u r&otilde;, tại khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai năm 2024 quy định: Bảng gi&aacute; đất do UBND cấp tỉnh ban h&agrave;nh theo quy định của Luật Đất đai số 45/2013/QH13 được tiếp tục &aacute;p dụng đến hết ng&agrave;y 31/12/2025; trường hợp cần thiết UBND cấp tỉnh quyết định điều chỉnh bảng gi&aacute; đất theo quy định của Luật n&agrave;y cho ph&ugrave; hợp với t&igrave;nh h&igrave;nh thực tế về gi&aacute; đất tại địa phương.

Do đ&oacute;, việc k&eacute;o d&agrave;i thời hạn &aacute;p dụng v&agrave; sửa đổi, bổ sung bảng gi&aacute; c&aacute;c loại đất giai đoạn 2020 - 2024 ở tỉnh Ninh Thuận để tiếp tục &aacute;p dụng đến hết ng&agrave;y 31/12/2025 l&agrave; cần thiết, ph&ugrave; hợp với quy định ph&aacute;p luật, để &aacute;p dụng cho c&aacute;c trường hợp theo quy định tại khoản 3 Điều 111 v&agrave; khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai năm 2024.

Việc x&acirc;y dựng bảng gi&aacute; đất điều chỉnh g&oacute;p phần chống thất thu ng&acirc;n s&aacute;ch trong việc x&aacute;c định nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh từ hoạt động chuyển quyền sử dụng đất v&agrave; lệ ph&iacute; trước bạ về đất. Đồng thời khắc phục t&igrave;nh trạng k&ecirc; khai gi&aacute; chuyển nhượng thấp hơn gi&aacute; thực tế; tăng thu tiền sử dụng đất khi nh&agrave; nước c&ocirc;ng nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đ&igrave;nh, c&aacute; nh&acirc;n đối với c&aacute;c trường hợp chuyển mục đ&iacute;ch sử dụng đất của hộ gia đ&igrave;nh, c&aacute; nh&acirc;n.

Bảng gi&aacute; đất điều chỉnh sẽ t&aacute;c động đến c&aacute;c trường hợp t&iacute;nh thu tiền thu&ecirc; đất, tiền sử dụng đất, l&agrave;m ph&aacute;t sinh tăng nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh li&ecirc;n quan đến đất đai dẫn đến tăng chi ph&iacute; của doanh nghiệp. Bảng gi&aacute; đất điều chỉnh kh&ocirc;ng t&aacute;c động đến việc x&aacute;c định gi&aacute; đất cụ thể để t&iacute;nh tiền sử dụng đất của c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản, nh&agrave; ở thương mại do gi&aacute; đất c&aacute;c dự &aacute;n n&agrave;y được x&aacute;c định theo phương ph&aacute;p thặng dư. B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, gi&aacute; đất n&ocirc;ng nghiệp đ&atilde; được điều chỉnh ph&ugrave; hợp với thực tế n&ecirc;n c&aacute;c khoản được khấu trừ của nh&agrave; đầu tư sẽ ph&ugrave; hợp hơn so với trước đ&acirc;y. Qua đ&oacute; g&oacute;p phần cải thiện m&ocirc;i trường kinh doanh, đầu tư tr&ecirc;n địa b&agrave;n tỉnh.

Ngo&agrave;i ra, bảng gi&aacute; đất điều chỉnh sẽ l&agrave;m tăng c&aacute;c nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh li&ecirc;n quan đến việc chuyển quyền sử dụng đất, thu&ecirc; đất, chuyển mục đ&iacute;ch, cấp số lần đầu, t&aacute;ch thửa... Đối với trường hợp bồi thường, khi tăng bảng gi&aacute; đất sẽ giảm dần sự ch&ecirc;nh lệch giữa gi&aacute; đất cụ thể để bồi thường v&agrave; gi&aacute; thị trường dẫn đến người d&acirc;n sẽ chấp nhận về mức gi&aacute; bồi thường, đẩy nhanh c&ocirc;ng t&aacute;c bồi thường, tr&aacute;nh c&aacute;c trường hợp khiếu nại, khiếu kiện. Người được bố tr&iacute; t&aacute;i định cư sẽ x&aacute;c định được ngay gi&aacute; đất t&aacute;i định cư theo bảng gi&aacute; đất điều chỉnh. Việc n&agrave;y tạo ra sự c&ocirc;ng khai, minh bạch v&agrave; c&ocirc;ng bằng đối với việc thu hồi đất v&agrave; bố tr&iacute; t&aacute;i định cư.

Theo &ocirc;ng L&ecirc; Huyền, Ph&oacute; Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Thuận, việc điều chỉnh, bổ sung bảng gi&aacute; đất g&oacute;p phần chống thất thu ng&acirc;n s&aacute;ch, sẽ c&oacute; ảnh hưởng nhất định đến việc thực hiện nhĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh đối với nh&oacute;m đối tượng l&agrave; cơ quan, tổ chức v&agrave; hộ gia đ&igrave;nh, c&aacute; nh&acirc;n. Tuy nhi&ecirc;n, theo nguy&ecirc;n tắc việc tăng bảng gi&aacute; đất thực hiện theo lộ tr&igrave;nh, từng bước tiệm cận dần với gi&aacute; thị trường, ph&ugrave; hợp với quy định của ph&aacute;p luật, đảm bảo h&agrave;i h&ograve;a quyền, nghĩa vụ v&agrave; lợi &iacute;ch giữa Nh&agrave; nước - Nh&agrave; đầu tư - Người d&acirc;n n&ecirc;n việc ảnh hưởng đ&atilde; được c&acirc;n nhắc v&agrave; giảm thiểu đến mức tối đa.

Ph&aacute;t biểu tại kỳ họp, Chủ tịch HĐND tỉnh Ninh Thuận Phạm Văn Hậu khẳng định: Nghị quyết tr&ecirc;n được th&ocirc;ng qua sẽ tạo cơ sở ph&aacute;p l&yacute; quan trọng cho c&ocirc;ng t&aacute;c tổ chức, thực hiện nhiệm vụ ph&aacute;t triển kinh tế - x&atilde; hội trong năm 2025 v&agrave; những năm tiếp theo; g&oacute;p phần tạo động lực khai th&aacute;c hiệu quả nguồn lực, nhất l&agrave; nguồn lực về đất đai, đ&aacute;p ứng y&ecirc;u cầu đột ph&aacute; ph&aacute;t triển kinh tế - x&atilde; hội của tỉnh thời gian tới.

<a href="https://bnews.vn/ninh-thuan-keo-dai-ap-dung-bang-gia-dat-dieu-chinh-phu-hop-luat-dat-dai-den-het-nam-2025/357860.html">C&ocirc;ng Thử-Link gốc</a>

 HĐND tỉnh Ninh Thuận cho biết, bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai số 45/2013/QH13 được tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31/12/2025.