Thị trường bất động sản (BĐS) đang xuất hiện những t&iacute;n hiệu t&iacute;ch cực, tạo cơ sở bắt đầu chu kỳ phục hồi từ qu&yacute; II/2024 với h&igrave;nh th&aacute;i mới chuy&ecirc;n nghiệp, l&agrave;nh mạnh, bền vững hơn.

&ldquo;Chạy đ&agrave;&rdquo;

B&aacute;o c&aacute;o &ldquo;Đ&aacute;nh gi&aacute; tiến tr&igrave;nh phục hồi thị trường BĐS Việt Nam qu&yacute; III/2023 v&agrave; dự b&aacute;o t&igrave;nh h&igrave;nh thị trường qu&yacute; IV/2023&rdquo; của Hiệp hội BĐS Việt Nam (Vnrea) vừa ho&agrave;n th&agrave;nh chỉ r&otilde;, thanh khoản tr&ecirc;n thị trường bất động sản trong qu&yacute; III/2023 đ&atilde; được cải thiện so với giai đoạn kh&oacute; khăn cuối năm 2022 v&agrave; những th&aacute;ng đầu năm, thị trường bắt đầu ghi nhận nhiều &quot;điểm s&aacute;ng&quot; tại c&aacute;c địa phương như: H&agrave; Nội, Hải Ph&ograve;ng, L&agrave;o Cai, Đ&agrave; Nẵng, TP Hồ Ch&iacute; Minh&hellip; những nơi được th&uacute;c đẩy đầu tư hạ tầng, giao th&ocirc;ng, c&oacute; nhiều nguồn cung ph&ugrave; hợp với nhu cầu.&nbsp;

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20231029/images/l.jpg" style="height:369px; width:544px" />

Những t&iacute;n hiệu khởi sắc của thị trường bất động sản.

Theo khảo s&aacute;t mới đ&acirc;y của Hội m&ocirc;i giới BĐS Việt Nam (Vars), c&oacute; tới 60% số nh&agrave; đầu tư đ&atilde; tham gia thị trường BĐS sẽ tiếp tục đầu tư nếu l&atilde;i suất ng&acirc;n hàng tiếp tục giảm. Thị trường BĐS từ đ&acirc;̀u năm đ&ecirc;́n nay ghi nh&acirc;̣n lượng giao dịch đang tăng dần, nếu qu&yacute; II/2023 thị trường ghi nhận 3.700 giao dịch, tăng 37% so với mức 2.700 giao dịch ở qu&yacute; I, qu&yacute; III thị trường đ&atilde; ghi nhận gần 6.000 giao dịch, gấp 1,5 lần qu&yacute; II v&agrave; hơn 2 lần so với qu&yacute; I&hellip;&nbsp;

Theo đại diện c&aacute;c doanh nghiệp kinh doanh BĐS, thị trường chung cư, nh&agrave; đ&acirc;́t tại c&aacute;c th&agrave;nh phố lớn hiện đ&atilde; c&oacute; dấu hiệu hấp thụ tốt, tập trung ở ph&acirc;n kh&uacute;c gi&aacute; dưới 10 tỷ đồng tại khu vực l&otilde;i trung t&acirc;m. Để ti&ecirc;́p tục duy trì chu kỳ tăng trưởng của thị trường hi&ecirc;̣n nay, cần c&oacute; c&aacute;c cơ chế, ch&iacute;nh s&aacute;ch cải thiện nguồn cung đang bế tắc. Các ch&iacute;nh s&aacute;ch về BĐS cần hướng đến mọi tầng lớp trong x&atilde; hội.&nbsp;

TS. Nguyễn Văn Đ&iacute;nh, Ph&oacute; Chủ tịch Vnrea nhận định, nhu cầu ở thật đang tăng cao v&agrave; chắc chắn sẽ tăng c&ugrave;ng với tốc độ tăng trưởng kinh tế, đ&ocirc; thị h&oacute;a... Dự kiến tại Diễn đ&agrave;n BĐS cuối năm 2023, Vnrea sẽ c&ocirc;ng bố c&aacute;c chỉ số BĐS, l&agrave; cơ sở để c&aacute;c nh&agrave; ph&aacute;t triển dự &aacute;n tham chiếu, để khi dự &aacute;n h&igrave;nh th&agrave;nh c&oacute; thể đ&aacute;p ứng được từ 60 - 70% nhu cầu th&acirc;̣t, đảm bảo c&aacute;c y&ecirc;u cầu để thu h&uacute;t sự nh&agrave; đầu tư trong v&agrave; ngo&agrave;i nước.

Các chuy&ecirc;n gia BĐS cũng nh&acirc;̣n định, n&ecirc;́u các dự thảo Lu&acirc;̣t Nhà ở, Lu&acirc;̣t Đ&acirc;́t đai, Lu&acirc;̣t Kinh doanh BĐS được th&ocirc;ng qua tại Kỳ họp thứ 6 Qu&ocirc;́c h&ocirc;̣i khóa XV, kéo theo c&aacute;c &ldquo;n&uacute;t thắt&rdquo; về ph&aacute;p l&yacute;, nguồn vốn được th&aacute;o gỡ, niềm tin của nh&agrave; đầu tư quay lại thị trường ch&iacute;nh&hellip; sẽ là những đi&ecirc;̀u ki&ecirc;̣n quy&ecirc;́t định đ&ecirc;̉ thị trường thật sự trở về trạng th&aacute;i b&igrave;nh thường. Thị trường BĐS qu&yacute; IV/2023 sẽ l&agrave; bước đệm cho sự phục hồi thị trường từ năm 2024, đặc biệt tại những khu vực đang c&ograve;n nhiều dư địa ph&aacute;t triển, c&oacute; quy hoạch đồng bộ, hiện đại, hạ tầng được quan t&acirc;m, ch&uacute; trọng đầu tư, mặt bằng gi&aacute; chưa cao...

&ldquo;Vượt b&atilde;o&rdquo;

Theo &ocirc;ng Ho&agrave;ng Hải, Cục trưởng Cục Quản l&yacute; nh&agrave; v&agrave; thị trường BĐS (Bộ X&acirc;y dựng), BĐS l&agrave; một trong những lĩnh vực quan trọng của nền kinh tế, li&ecirc;n quan mật thiết tới các ng&agrave;nh: X&acirc;y dựng, t&agrave;i ch&iacute;nh, du lịch, sản xuất kinh doanh&hellip; Thời gian qua, thị trường v&agrave; doanh nghiệp BĐS gặp nhiều kh&oacute; khăn, có tới 70 - 80% s&ocirc;́ dự &aacute;n đang tạm ngừng thi c&ocirc;ng, cơ cấu sản phẩm chưa hợp l&yacute;, thiếu ph&acirc;n kh&uacute;c nh&agrave; ở c&oacute; gi&aacute; ph&ugrave; hợp với người thu nhập thấp và doanh nghiệp kh&oacute; tiếp cận nguồn vốn. Tuy nhi&ecirc;n trước đ&acirc;y, các doanh nghiệp thường chờ đợi Ch&iacute;nh phủ th&aacute;o gỡ kh&oacute; khăn, còn hiện nay, nhiều doanh nghiệp đ&atilde; chủ động, linh hoạt, đồng h&agrave;nh c&ugrave;ng Ch&iacute;nh phủ giải quyết những vướng mắc chung của thị trường.&nbsp;

Còn TS. Cấn Văn Lực, Chuy&ecirc;n gia Kinh tế trưởng BIDV, Th&agrave;nh vi&ecirc;n Hội đồng Tư vấn ch&iacute;nh s&aacute;ch t&agrave;i ch&iacute;nh - tiền tệ Quốc gia cho hay, thị trường BĐS đang chịu nhi&ecirc;̀u yếu tố t&aacute;c động gồm: Kinh tế vĩ m&ocirc;; ph&aacute;p l&yacute; v&agrave; quản l&yacute; gi&aacute;m s&aacute;t; quy hoạch v&agrave; cơ sở hạ tầng; cung - cầu; th&ocirc;ng tin dữ liệu minh bạch&hellip; N&ecirc;́u được ki&ecirc;̉m soát, duy trì &ocirc;̉n định, thị trường BĐS sẽ &ldquo;vượt bão&rdquo; thành c&ocirc;ng. Ph&acirc;n t&iacute;ch cụ thể theo chuy&ecirc;n gia n&agrave;y, t&igrave;nh h&igrave;nh kinh tế thế giới v&agrave; Việt Nam đang phục hồi v&agrave; từ năm 2024 - 2025 sẽ tốt đẹp hơn; lạm ph&aacute;t v&agrave; l&atilde;i suất ng&acirc;n hàng đang giảm dần từ qu&yacute; III/2023 tạo điều kiện cho nh&agrave; đầu tư dễ tiếp cận vốn; vướng mắc về ph&aacute;p l&yacute;, thể chế cũng đang dần được th&aacute;o gỡ v&agrave; thực thi. Ngo&agrave;i ra, quy hoạch tại c&aacute;c địa phương đang ho&agrave;n thiện; đầu tư c&ocirc;ng v&agrave; ph&aacute;t triển cơ sở hạ tầng được đẩy mạnh, trong 9 th&aacute;ng đầu năm, giải ng&acirc;n đầu tư c&ocirc;ng đ&atilde; đạt hơn 352.000 tỷ đồng; nguồn cung - cầu c&aacute;c dự &aacute;n BĐS gi&aacute; đang tiến tới c&acirc;n bằng hợp l&yacute; hơn...

&ldquo;Nhờ c&aacute;c yếu tố tr&ecirc;n, thị trường BĐS đ&atilde; đi qua giai đoạn khủng hoảng, đang bước v&agrave;o giai đoạn s&agrave;ng lọc, l&agrave;nh mạnh ho&aacute; v&agrave; thị trường BĐS nhiều quốc gia tr&ecirc;n thế giới đang đi theo hướng đi n&agrave;y&rdquo;, TS. Cấn Văn Lực nhấn mạnh.&nbsp;

&ldquo;Vấn đề ưu ti&ecirc;n nhất của thị trường BĐS hiện nay l&agrave; việc ho&agrave;n thiện thể chế để ph&aacute;t triển bền vững v&agrave; giải quyết thị trường theo nguy&ecirc;n tắc Thủ tướng Ch&iacute;nh phủ đ&atilde; chỉ đạo &#39;kh&oacute; khăn vướng mắc thuộc thẩm quyền của cấp n&agrave;o, cơ quan n&agrave;o th&igrave; cấp đ&oacute;, cơ quan đ&oacute; phải giải quyết dứt điểm&#39;. Song, thời gian tới, c&aacute;c bộ, ng&agrave;nh địa phương cần tập trung, khẩn trương ho&agrave;n th&agrave;nh c&ocirc;ng t&aacute;c quy hoạch với c&aacute;c ng&agrave;nh, v&ugrave;ng, địa phương, ph&acirc;n khu, với sự v&agrave;o cuộc quyết liệt hơn nữa, giải quyết dứt điểm c&aacute;c thủ tục ph&aacute;p l&yacute; v&agrave; h&agrave;nh ch&iacute;nh cho doanh nghiệp&quot;, TS. Nguyễn Văn Kh&ocirc;i, Chủ tịch Vnrea khẳng định.

<a href="https://baotintuc.vn/kinh-te/nhung-tin-hieu-khoi-sac-cua-thi-truong-bat-dong-san-20231028201719800.htm">V&acirc;n Sơn/B&aacute;o Tin tức</a>

Thị trường bất động sản (BĐS) đang xuất hiện những tín hiệu tích cực, tạo cơ sở bắt đầu chu kỳ phục hồi từ quý II/2024 với hình thái mới chuyên nghiệp, lành mạnh, bền vững hơn.


Bất động sản

Vietnam+

Những tín hiệu khởi sắc của thị trường bất động sản

Nguyễn Văn Hướng

To&#224;n chung cư với biệt thự liền kề, ở chẳng kh&#225;c tổ chim hang chuột l&#224; mấy m&#224; gi&#225; th&#236; ối zồi &#244;i

Toàn chung cư với biệt thự liền kề, ở chẳng khác tổ chim hang chuột là mấy mà giá thì ối zồi ôi

nguyen Vuong

họ thả nợ. Từ nh&#243;m 2 sau v&#224;i th&#225;ng n&#243; qua nh&#243;m 5. Nợ xấu th&#236; nh thanh l&#253; thu hồi nợ th&#244;i.

họ thả nợ. Từ nhóm 2 sau vài tháng nó qua nhóm 5. Nợ xấu thì nh thanh lý thu hồi nợ thôi.

Nhẫn

Thợ Săn

muốn ăn bằng lần cũng t&#249;y khu t&#249;y chỗ vả lại ăn bằng lần chắc chờ hơn chục năm nữa đi nh&#233; c&#242;n c&#243; khả năng

muốn ăn bằng lần cũng tùy khu tùy chỗ vả lại ăn bằng lần chắc chờ hơn chục năm nữa đi nhé còn có khả năng

Cá Cơm

Black

n&#243; bị đ&#225;o hạn ấy sao m&#224; phải sale hả b&#225;c

nó bị đáo hạn ấy sao mà phải sale hả bác

Bds đang trỗi dậy &quot;mạnh mẽ&quot;. Chỗ m&#236;nh ng&#226;n h&#224;ng thanh l&#253; to&#224;n ts đẹp v&#224; trung t&#226;m. &#128556;&#128556;

Bds đang trỗi dậy "mạnh mẽ". Chỗ mình ngân hàng thanh lý toàn ts đẹp và trung tâm. 😬😬

Sao bọn n&#243; cứ l&#249;a mấy thằng ngu vấn tin nhề

Sao bọn nó cứ lùa mấy thằng ngu vấn tin nhề

Bố 

&#212;i lại t c.ứt văn lợn ah . tiến sĩ ccc j m&#224; m&#245;m xuốt ng&#224;y v &#129315; .

Ôi lại t c.ứt văn lợn ah . tiến sĩ ccc j mà mõm xuốt ngày v 🤣 .

chau nguyen

h c&#243; tiền mặt mua vưt đ&#243; v&#224;i năm th&#236; ăn bằng lần lu&#244;n 

h có tiền mặt mua vưt đó vài năm thì ăn bằng lần luôn 

Hao Nguyen

Nếu l&#227;i giảm th&#236; chỉ c&#243; những h&#236;nh th&#225;i đầu tư *** lại d&#242;ng tiền như bds cho thu&#234; th&#236; ok, chứ đất nền x&#225;c định nằm nền đ&#243; lu&#244;n

Nếu lãi giảm thì chỉ có những hình thái đầu tư *** lại dòng tiền như bds cho thuê thì ok, chứ đất nền xác định nằm nền đó luôn