&nbsp;Từ đầu năm 2025 tới nay, Long An l&agrave; một trong những địa phương nổi bật nhất tr&ecirc;n thị trường bất động sản, nhờ sự xuất hiện của h&agrave;ng loạt &ldquo;đại dự &aacute;n&rdquo; của c&aacute;c chủ đầu tư lớn. Điều g&igrave; đ&atilde; khiến Long An trở th&agrave;nh &ldquo;nơi được chọn&rdquo;?

Cuộc hội ngộ của c&aacute;c &ldquo;&ocirc;ng lớn&rdquo;

Ng&agrave;y 26/3 vừa qua, mọi sự ch&uacute; &yacute; đổ dồn về Long An khi Tập đo&agrave;n Vingroup khởi c&ocirc;ng dự &aacute;n Vinhomes Green City (hay c&ograve;n được biết đến với t&ecirc;n gọi Vinhomes Hậu Nghĩa). Dự &aacute;n c&oacute; quy m&ocirc; 197,2ha, nằm tr&ecirc;n địa b&agrave;n thị trấn Hậu Nghĩa, x&atilde; Đức Lập Thượng v&agrave; x&atilde; T&acirc;n Mỹ, huyện Đức H&ograve;a với tổng mức đầu tư hơn 28.000 tỷ đồng.

Đ&acirc;y l&agrave; dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị phức hợp đầu ti&ecirc;n trong ch&ugrave;m &ldquo;đại dự &aacute;n&rdquo; m&agrave; Vingroup sẽ x&acirc;y dựng tại Long An. Nh&agrave; ph&aacute;t triển bất động sản lớn nhất Việt Nam n&agrave;y c&ograve;n 2 &ldquo;đại dự &aacute;n&rdquo; kh&aacute;c đang chờ khởi c&ocirc;ng gồm: Vinhomes T&acirc;n Mỹ quy m&ocirc; 930ha (tại x&atilde; T&acirc;n Mỹ, huyện Đức Ho&agrave;, tổng mức đầu tư dự kiến 74.400 tỷ đồng, ước t&iacute;nh cung cấp 8.300 căn liền kề, 4.700 căn biệt thự, 7.300 căn chung cư, 7.050 căn nh&agrave; ở x&atilde; hội) v&agrave; Vinhomes Phước Vĩnh T&acirc;y (huyện Cần Giuộc, tổng diện t&iacute;ch tr&ecirc;n 1.000ha, tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 91.000 tỷ đồng, ước t&iacute;nh c&oacute; tr&ecirc;n 7.000 căn nh&agrave; liền kề, gần 8.200 biệt thự, 13.440 căn nh&agrave; ở x&atilde; hội v&agrave; 2.370 căn nh&agrave; ở t&aacute;i định cư).

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250331/images/image(52).png" style="height:324px; width:600px">

C&ugrave;ng với Vinhomes, Long An c&ograve;n đ&oacute;n ch&agrave;o một &ldquo;&ocirc;ng lớn&rdquo; kh&aacute;c l&agrave; Ecopark với dự &aacute;n Eco Retreat c&oacute; quy m&ocirc; 220ha, tổng mức đầu tư gần 14.000 tỷ đồng, ước t&iacute;nh cung cấp 5.000 l&ocirc; đất ở mới thấp tầng, 4.300 căn hộ đất ở hỗn hợp cao tầng v&agrave; gần 200 l&ocirc; đất ở t&aacute;i định cư. Dự &aacute;n n&agrave;y đ&atilde; được Ecopark khởi c&ocirc;ng v&agrave;o th&aacute;ng 2/2025, trước Vinhomes Green City gần tr&ograve;n 1 th&aacute;ng.

Một dự &aacute;n lớn kh&aacute;c cũng đang được &ldquo;thai ngh&eacute;n&rdquo; tại Long An l&agrave; khu d&acirc;n cư kết hợp thương mại dịch vụ Thanh Ph&uacute; tại x&atilde; Thanh Ph&uacute;, huyện Bến Lức, quy m&ocirc; 85ha, tổng mức đầu tư dự kiến 10.662 tỷ đồng. Với 21ha đất ở, dự &aacute;n ước t&iacute;nh cung cấp 698 l&ocirc; đất liền kề, 318 l&ocirc; biệt thự v&agrave; 282 l&ocirc; t&aacute;i định cư. Chủ đầu tư l&agrave; li&ecirc;n danh C&ocirc;ng ty Cổ phần BEHS v&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH Covestcons (một th&agrave;nh vi&ecirc;n của Coteccons &ndash; nh&agrave; thầu số 1 Việt Nam hiện nay).

Ngo&agrave;i c&aacute;c dự &aacute;n n&ecirc;u tr&ecirc;n, tr&ecirc;n thị trường Long An đang hiện diện c&aacute;c &ldquo;đại dự &aacute;n&rdquo; như: LA Home (quy m&ocirc; 100ha của C&ocirc;ng ty Cổ phần Prodezi Long An), Waterpoint (quy m&ocirc; 355ha của Nam Long Group), T&amp;T City Millennia (của T&amp;T Group, quy m&ocirc; 267ha)&hellip; Đ&oacute; l&agrave; chưa kể đến h&agrave;ng chục dự &aacute;n lớn nhỏ kh&aacute;c đ&atilde; v&agrave; đang b&aacute;n h&agrave;ng đều đặn trong những năm qua cũng như sắp ra mắt trong thời gian tới.

V&igrave; sao Long An được chọn?

Sự trỗi dậy của thị trường bất động sản Long An trong năm 2025 được giới chuy&ecirc;n gia nh&igrave;n nhận đến từ nhiều l&yacute; do. Theo &ocirc;ng Trần Kh&aacute;nh Quang, Tổng gi&aacute;m đốc Bất động sản Việt An H&ograve;a, Long An c&oacute; &iacute;t nhất 4 điểm lợi. Thứ nhất, Long An tiếp gi&aacute;p TP. HCM n&ecirc;n l&agrave; điểm đến tự nhi&ecirc;n của nh&agrave; đầu tư khi rời thị trường th&agrave;nh phố. Thứ hai, quỹ đất của Long An c&ograve;n rất nhiều. Thứ ba, gi&aacute; đất tại Long An tương đối &ldquo;mềm&rdquo; so với c&aacute;c khu vực kh&aacute;c. Thứ tư, Long An c&oacute; triển vọng lớn trong ph&aacute;t triển khu c&ocirc;ng nghiệp.

L&yacute; giải nguy&ecirc;n nh&acirc;n c&aacute;c dự &aacute;n lớn xuất hiện h&agrave;ng loạt tại Long An, &ocirc;ng Quang cho rằng b&ecirc;n cạnh 4 điều lợi n&ecirc;u tr&ecirc;n, đ&acirc;y c&ograve;n hệ quả của sự thay đổi của ph&aacute;p luật đất đai. &ldquo;Hiện nay, việc lập c&aacute;c dự &aacute;n lớn dễ d&agrave;ng hơn c&aacute;c dự &aacute;n nhỏ, do dự &aacute;n lớn được nh&agrave; nước hỗ trợ thu hồi đất trong khi dự &aacute;n nhỏ phải tự thỏa thuận&rdquo;, &ocirc;ng Quang n&oacute;i.

&Ocirc;ng cũng cho rằng sự xuất hiện của c&aacute;c đại dự &aacute;n đ&atilde; đ&aacute;nh dấu thời kỳ ph&aacute;t triển mới của thị trường bất động sản Long An. &ldquo;Trước đ&acirc;y, Long An ph&aacute;t triển mạnh về đất nền v&agrave; bất động sản khu c&ocirc;ng nghiệp. Nhưng với sự xuất hiện của c&aacute;c &lsquo;&ocirc;ng lớn&rsquo;, xu hướng mới được định h&igrave;nh l&agrave; c&aacute;c khu đ&ocirc; thị lớn, hiện đại&rdquo;.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250331/images/image(51).png" style="height:339px; width:608px">

Đồng quan điểm với &ocirc;ng Quang, &ocirc;ng Phạm Ngọc T&ugrave;ng - một doanh nh&acirc;n kỳ cựu, từng kinh qua vị tr&iacute; l&atilde;nh đạo h&agrave;ng loạt doanh nghiệp địa ốc lớn như Sam Land, IMG Group, cho rằng Long An c&oacute; nhiều điểm thuận lợi để đ&oacute;n c&aacute;c &ldquo;đại b&agrave;ng về l&agrave;m tổ&rdquo;.

&ldquo;Do nằm rất gần TP. HCM, Long An thu h&uacute;t được một lượng lớn doanh nghiệp, lao động, d&acirc;n cư từ th&agrave;nh phố chuyển sang. Thực tế cho thấy, tại TP. HCM, c&aacute;c khu c&ocirc;ng nghiệp đ&atilde; hết chỗ rồi. Mặt kh&aacute;c, Long An trước nay c&oacute; kh&ocirc;ng nhiều dự &aacute;n lớn, đ&acirc;y l&agrave; điều kiện thuận lợi để c&aacute;c đại gia nhảy v&agrave;o&rdquo;, &ocirc;ng n&oacute;i.

Ngo&agrave;i ra, &ocirc;ng T&ugrave;ng cho rằng sự năng động của ch&iacute;nh quyền Long An đ&oacute;ng vai tr&ograve; rất quan trọng trong thu h&uacute;t đầu tư. &ldquo;Kh&ocirc;ng như nhiều địa phương kh&aacute;c vẫn đang gỡ rối, gỡ vướng, nh&agrave; đầu tư đến Long An rất thuận lợi trong việc thực hiện c&aacute;c thủ tục ph&aacute;p l&yacute; của dự &aacute;n&rdquo;, &ocirc;ng T&ugrave;ng n&oacute;i th&ecirc;m.

<a href="https://vietnamfinance.vn/nho-dau-long-an-tro-thanh-vi-tinh-tu-cua-thi-truong-bat-dong-san-2025-d124410.html">Vĩnh Chi-Link gốc</a>

 Từ đầu năm 2025 tới nay, Long An là một trong những địa phương nổi bật nhất trên thị trường bất động sản, nhờ sự xuất hiện của hàng loạt “đại dự án” của các chủ đầu tư lớn. Điều gì đã khiến Long An trở thành “nơi được chọn”?

&nbsp;Từ đầu năm 2025 tới nay, Long An l&agrave; một trong những địa phương nổi bật nhất tr&ecirc;n thị trường bất động sản, nhờ sự xuất hiện của h&agrave;ng loạt &ldquo;đại dự &aacute;n&rdquo; của c&aacute;c chủ đầu tư lớn. Điều g&igrave; đ&atilde; khiến Long An trở th&agrave;nh &ldquo;nơi được chọn&rdquo;?

Cuộc hội ngộ của c&aacute;c &ldquo;&ocirc;ng lớn&rdquo;

Ng&agrave;y 26/3 vừa qua, mọi sự ch&uacute; &yacute; đổ dồn về Long An khi Tập đo&agrave;n Vingroup khởi c&ocirc;ng dự &aacute;n Vinhomes Green City (hay c&ograve;n được biết đến với t&ecirc;n gọi Vinhomes Hậu Nghĩa). Dự &aacute;n c&oacute; quy m&ocirc; 197,2ha, nằm tr&ecirc;n địa b&agrave;n thị trấn Hậu Nghĩa, x&atilde; Đức Lập Thượng v&agrave; x&atilde; T&acirc;n Mỹ, huyện Đức H&ograve;a với tổng mức đầu tư hơn 28.000 tỷ đồng.

Đ&acirc;y l&agrave; dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị phức hợp đầu ti&ecirc;n trong ch&ugrave;m &ldquo;đại dự &aacute;n&rdquo; m&agrave; Vingroup sẽ x&acirc;y dựng tại Long An. Nh&agrave; ph&aacute;t triển bất động sản lớn nhất Việt Nam n&agrave;y c&ograve;n 2 &ldquo;đại dự &aacute;n&rdquo; kh&aacute;c đang chờ khởi c&ocirc;ng gồm: Vinhomes T&acirc;n Mỹ quy m&ocirc; 930ha (tại x&atilde; T&acirc;n Mỹ, huyện Đức Ho&agrave;, tổng mức đầu tư dự kiến 74.400 tỷ đồng, ước t&iacute;nh cung cấp 8.300 căn liền kề, 4.700 căn biệt thự, 7.300 căn chung cư, 7.050 căn nh&agrave; ở x&atilde; hội) v&agrave; Vinhomes Phước Vĩnh T&acirc;y (huyện Cần Giuộc, tổng diện t&iacute;ch tr&ecirc;n 1.000ha, tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 91.000 tỷ đồng, ước t&iacute;nh c&oacute; tr&ecirc;n 7.000 căn nh&agrave; liền kề, gần 8.200 biệt thự, 13.440 căn nh&agrave; ở x&atilde; hội v&agrave; 2.370 căn nh&agrave; ở t&aacute;i định cư).

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250331/images/image(52).png" style="height:324px; width:600px" />

C&ugrave;ng với Vinhomes, Long An c&ograve;n đ&oacute;n ch&agrave;o một &ldquo;&ocirc;ng lớn&rdquo; kh&aacute;c l&agrave; Ecopark với dự &aacute;n Eco Retreat c&oacute; quy m&ocirc; 220ha, tổng mức đầu tư gần 14.000 tỷ đồng, ước t&iacute;nh cung cấp 5.000 l&ocirc; đất ở mới thấp tầng, 4.300 căn hộ đất ở hỗn hợp cao tầng v&agrave; gần 200 l&ocirc; đất ở t&aacute;i định cư. Dự &aacute;n n&agrave;y đ&atilde; được Ecopark khởi c&ocirc;ng v&agrave;o th&aacute;ng 2/2025, trước Vinhomes Green City gần tr&ograve;n 1 th&aacute;ng.

Một dự &aacute;n lớn kh&aacute;c cũng đang được &ldquo;thai ngh&eacute;n&rdquo; tại Long An l&agrave; khu d&acirc;n cư kết hợp thương mại dịch vụ Thanh Ph&uacute; tại x&atilde; Thanh Ph&uacute;, huyện Bến Lức, quy m&ocirc; 85ha, tổng mức đầu tư dự kiến 10.662 tỷ đồng. Với 21ha đất ở, dự &aacute;n ước t&iacute;nh cung cấp 698 l&ocirc; đất liền kề, 318 l&ocirc; biệt thự v&agrave; 282 l&ocirc; t&aacute;i định cư. Chủ đầu tư l&agrave; li&ecirc;n danh C&ocirc;ng ty Cổ phần BEHS v&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH Covestcons (một th&agrave;nh vi&ecirc;n của Coteccons &ndash; nh&agrave; thầu số 1 Việt Nam hiện nay).

Ngo&agrave;i c&aacute;c dự &aacute;n n&ecirc;u tr&ecirc;n, tr&ecirc;n thị trường Long An đang hiện diện c&aacute;c &ldquo;đại dự &aacute;n&rdquo; như: LA Home (quy m&ocirc; 100ha của C&ocirc;ng ty Cổ phần Prodezi Long An), Waterpoint (quy m&ocirc; 355ha của Nam Long Group), T&amp;T City Millennia (của T&amp;T Group, quy m&ocirc; 267ha)&hellip; Đ&oacute; l&agrave; chưa kể đến h&agrave;ng chục dự &aacute;n lớn nhỏ kh&aacute;c đ&atilde; v&agrave; đang b&aacute;n h&agrave;ng đều đặn trong những năm qua cũng như sắp ra mắt trong thời gian tới.

V&igrave; sao Long An được chọn?

Sự trỗi dậy của thị trường bất động sản Long An trong năm 2025 được giới chuy&ecirc;n gia nh&igrave;n nhận đến từ nhiều l&yacute; do. Theo &ocirc;ng Trần Kh&aacute;nh Quang, Tổng gi&aacute;m đốc Bất động sản Việt An H&ograve;a, Long An c&oacute; &iacute;t nhất 4 điểm lợi. Thứ nhất, Long An tiếp gi&aacute;p TP. HCM n&ecirc;n l&agrave; điểm đến tự nhi&ecirc;n của nh&agrave; đầu tư khi rời thị trường th&agrave;nh phố. Thứ hai, quỹ đất của Long An c&ograve;n rất nhiều. Thứ ba, gi&aacute; đất tại Long An tương đối &ldquo;mềm&rdquo; so với c&aacute;c khu vực kh&aacute;c. Thứ tư, Long An c&oacute; triển vọng lớn trong ph&aacute;t triển khu c&ocirc;ng nghiệp.

L&yacute; giải nguy&ecirc;n nh&acirc;n c&aacute;c dự &aacute;n lớn xuất hiện h&agrave;ng loạt tại Long An, &ocirc;ng Quang cho rằng b&ecirc;n cạnh 4 điều lợi n&ecirc;u tr&ecirc;n, đ&acirc;y c&ograve;n hệ quả của sự thay đổi của ph&aacute;p luật đất đai. &ldquo;Hiện nay, việc lập c&aacute;c dự &aacute;n lớn dễ d&agrave;ng hơn c&aacute;c dự &aacute;n nhỏ, do dự &aacute;n lớn được nh&agrave; nước hỗ trợ thu hồi đất trong khi dự &aacute;n nhỏ phải tự thỏa thuận&rdquo;, &ocirc;ng Quang n&oacute;i.

&Ocirc;ng cũng cho rằng sự xuất hiện của c&aacute;c đại dự &aacute;n đ&atilde; đ&aacute;nh dấu thời kỳ ph&aacute;t triển mới của thị trường bất động sản Long An. &ldquo;Trước đ&acirc;y, Long An ph&aacute;t triển mạnh về đất nền v&agrave; bất động sản khu c&ocirc;ng nghiệp. Nhưng với sự xuất hiện của c&aacute;c &lsquo;&ocirc;ng lớn&rsquo;, xu hướng mới được định h&igrave;nh l&agrave; c&aacute;c khu đ&ocirc; thị lớn, hiện đại&rdquo;.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250331/images/image(51).png" style="height:339px; width:608px" />

Đồng quan điểm với &ocirc;ng Quang, &ocirc;ng Phạm Ngọc T&ugrave;ng - một doanh nh&acirc;n kỳ cựu, từng kinh qua vị tr&iacute; l&atilde;nh đạo h&agrave;ng loạt doanh nghiệp địa ốc lớn như Sam Land, IMG Group, cho rằng Long An c&oacute; nhiều điểm thuận lợi để đ&oacute;n c&aacute;c &ldquo;đại b&agrave;ng về l&agrave;m tổ&rdquo;.

&ldquo;Do nằm rất gần TP. HCM, Long An thu h&uacute;t được một lượng lớn doanh nghiệp, lao động, d&acirc;n cư từ th&agrave;nh phố chuyển sang. Thực tế cho thấy, tại TP. HCM, c&aacute;c khu c&ocirc;ng nghiệp đ&atilde; hết chỗ rồi. Mặt kh&aacute;c, Long An trước nay c&oacute; kh&ocirc;ng nhiều dự &aacute;n lớn, đ&acirc;y l&agrave; điều kiện thuận lợi để c&aacute;c đại gia nhảy v&agrave;o&rdquo;, &ocirc;ng n&oacute;i.

Ngo&agrave;i ra, &ocirc;ng T&ugrave;ng cho rằng sự năng động của ch&iacute;nh quyền Long An đ&oacute;ng vai tr&ograve; rất quan trọng trong thu h&uacute;t đầu tư. &ldquo;Kh&ocirc;ng như nhiều địa phương kh&aacute;c vẫn đang gỡ rối, gỡ vướng, nh&agrave; đầu tư đến Long An rất thuận lợi trong việc thực hiện c&aacute;c thủ tục ph&aacute;p l&yacute; của dự &aacute;n&rdquo;, &ocirc;ng T&ugrave;ng n&oacute;i th&ecirc;m.

<a href="https://vietnamfinance.vn/nho-dau-long-an-tro-thanh-vi-tinh-tu-cua-thi-truong-bat-dong-san-2025-d124410.html">Vĩnh Chi-Link gốc</a>

Bất động sản

Vietnam Finance

Nhờ đâu Long An trở thành ‘vì tinh tú’ của thị trường bất động sản 2025?

Võ Thị Thủy Tiên

V&#227;i lều b&#225;o, đ&#225; xo&#225;y cả Idol Jack 5củ. Nhưng c&#243; khi &quot;v&#236; tinh t&#250;&quot; mang t&#234;n VIC 97 l&#224; c&#243; thật

Vãi lều báo, đá xoáy cả Idol Jack 5củ. Nhưng có khi "vì tinh tú" mang tên VIC 97 là có thật