Gi&aacute; chung cư qu&aacute; cao v&agrave; đắt đỏ đ&atilde; khiến kh&aacute;ch h&agrave;ng &ldquo;săn l&ugrave;ng&rdquo; mua nh&agrave; đất thổ cư trong ng&otilde; để ở v&agrave; cho thu&ecirc;.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240303/images/3_3_nha-trong-ngo.jpg" style="height:450px; width:600px" />

Nh&agrave; trong ng&otilde; vẫn c&oacute; &quot;đất sống&quot;. (Ảnh: Int)

Trước việc chung cư tại H&agrave; Nội sốt s&igrave;nh sịch, nhiều gia đ&igrave;nh kh&ocirc;ng thể t&igrave;m mua được căn hộ vừa t&uacute;i tiền, họ đ&atilde; chuyển sang phương &aacute;n mua nh&agrave; đất trong ng&otilde;.

Đơn cử anh Trần Văn Huy (Bắc Giang), đ&atilde; sinh sống v&agrave; l&agrave;m việc tại H&agrave; Nội được 8 năm. Đầu năm 2023 t&iacute;ch c&oacute;p được &iacute;t tiền, hai vợ chồng b&agrave;n t&iacute;nh mua 1 căn chung cư 3 ph&ograve;ng ngủ để thỉnh thoảng bố mẹ ở qu&ecirc; ra chơi c&oacute; chỗ nghỉ ngơi. Sau khi t&igrave;m mỏi mắt, những căn 3 ph&ograve;ng ngủ diện t&iacute;ch 105m2 đều tr&ecirc;n 4 tỷ đồng. Gi&aacute; hợp l&yacute; nhất tại Goldmark City (Hồ T&ugrave;ng Mậu) 4,5 tỷ đồng. Tuy nhi&ecirc;n, t&igrave;m hiểu anh được biết hiện một số dự &aacute;n vẫn đang c&ograve;n tranh chấp hầm tr&ocirc;ng xe to&agrave; nh&agrave; giữa chủ đầu tư với cư d&acirc;n li&ecirc;n quan đến tăng thuế ph&iacute; n&ecirc;n thấy phức tạp.

&ldquo;M&igrave;nh bỏ tiền ra mua nh&agrave; nhưng lại bị phụ thuộc chủ đầu tư về vấn đề dịch vụ tr&ocirc;ng xe. Nay đấu tranh, mai đấu tranh, nh&agrave; m&igrave;nh m&agrave; như đi mượn, đi thu&ecirc; rất g&acirc;y ức chế. Gia đ&igrave;nh m&igrave;nh đang t&iacute;nh đến việc mua nh&agrave; đất thổ cư trong ng&otilde;&rdquo;, anh Huy t&acirc;m sự.

Được sự hỗ trợ của m&ocirc;i giới, sau rằm th&aacute;ng Gi&ecirc;ng, anh đ&atilde; mua được một căn nh&agrave; tại ng&otilde; Trương Định (Ho&agrave;ng Mai) diện t&iacute;ch 52m2, 6 tầng, c&oacute; 6 ph&ograve;ng ngủ, sổ đỏ ch&iacute;nh chủ, ng&otilde; th&ocirc;ng 2 mặt phố, gi&aacute; 5,5 tỷ đồng. Anh Huy chia sẻ, anh rất ưng căn nh&agrave; n&agrave;y, gia chủ x&acirc;y để ở n&ecirc;n chắc chắn, đồ đạc vẫn c&ograve;n mới n&ecirc;n gia đ&igrave;nh dọn đến ở ngay.

Cũng chuyển hướng sang nh&agrave; ri&ecirc;ng trước thực trạng gi&aacute; nh&agrave; chung cư tăng cao, anh B&ugrave;i Quang Thuận (qu&ecirc; H&agrave; Nam) cho hay, giờ căn chung cư cũ sử dụng 20 năm rồi cũng c&oacute; gi&aacute; 3,5 tỷ đồng cho diện t&iacute;ch 3 ph&ograve;ng ngủ, n&ecirc;n anh quyết định mua sang nh&agrave; đất thổ cư trong ng&otilde;.

Qua m&ocirc;i giới, anh chốt được căn nh&agrave; trong ng&otilde; phố Hồng Mai (Quỳnh L&ocirc;i, Hai B&agrave; Trưng) diện t&iacute;ch 36m2, 4 tầng, ng&otilde; tho&aacute;ng rộng c&oacute; gi&aacute; 4,5 tỷ đồng.

&ldquo;Mặc d&ugrave; diện t&iacute;ch mặt bằng kh&ocirc;ng lớn, nhưng gia chủ c&oacute; thẩm mỹ, thiết kế kh&aacute; hợp l&yacute; được 4 ph&ograve;ng ngủ. Y&ecirc;n t&acirc;m nhất l&agrave; nh&agrave; của m&igrave;nh, đất của m&igrave;nh kh&ocirc;ng lo nay chủ đầu tư tăng gi&aacute; dịch vụ, mai đơn vị vận h&agrave;nh tăng gi&aacute; tr&ocirc;ng xe&rdquo;, anh Thuận n&oacute;i.

C&ograve;n chị Thuỳ Linh (khu đ&ocirc; thị Đo&agrave;n Ngoại giao), sau khi t&igrave;m mua chung cư để đầu tư thấy cao ngất ngưởng v&agrave; c&aacute;c m&ocirc;i giới th&ocirc;ng b&aacute;o chị lu&ocirc;n đặt cọc &ldquo;chậm ch&acirc;n&rdquo; hơn c&aacute;c kh&aacute;ch h&agrave;ng kh&aacute;c n&ecirc;n chị kh&ocirc;ng chốt được căn n&agrave;o. Chị bắt đầu chuyển hướng sang mua nh&agrave; đất để đầu tư cho thu&ecirc;, v&igrave; theo chị, gi&aacute; nh&agrave; đất trong ng&otilde; vẫn &ldquo;đứng y&ecirc;n tại chỗ&rdquo;, m&agrave; chia nhỏ ph&ograve;ng cho thu&ecirc; sẽ gia tăng được lợi nhuận.

&ldquo;T&ocirc;i thấy mua chung cư như tranh cướp nhau, kh&ocirc;ng biết c&oacute; phải chung cư tăng thật kh&ocirc;ng hay m&ocirc;i giới tự đẩy l&ecirc;n&rdquo;, chị Linh cho hay.

Theo b&aacute;o c&aacute;o của k&ecirc;nh th&ocirc;ng tin Batdongsan.com.vn, nhu cầu t&igrave;m kiếm bất động sản trong th&aacute;ng 1/2024 tăng 66% so với c&ugrave;ng kỳ 2023, lượng tin đăng b&aacute;n bất động sản cũng tăng 52%. Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, tại H&agrave; Nội v&agrave; TP.HCM, đất nền v&agrave; đất dự &aacute;n c&oacute; mức độ quan t&acirc;m tăng mạnh hơn cả chung cư.

Cụ thể trong th&aacute;ng 1/2024, lượng t&igrave;m kiếm đất nền tại H&agrave; Nội tăng 110%, đất dự &aacute;n tăng 77% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước. Trong khi đ&oacute;, lượng t&igrave;m kiếm chung cư H&agrave; Nội tăng 71%. Tương tự, ở TP.HCM, nhu cầu t&igrave;m kiếm tăng từ 71% - 73% đối với đất nền, đất dự &aacute;n v&agrave; chỉ tăng 59% đối với chung cư.

B&agrave; Huỳnh Thu&yacute; Nga, m&ocirc;i giới đất thổ cư quận Ho&agrave;ng Mai cho hay, mặc d&ugrave; loại h&igrave;nh n&agrave;y kh&ocirc;ng s&ocirc;i động v&igrave; nguồn cung &iacute;t, nhưng nh&agrave; đất thổ cư vẫn được nhiều kh&aacute;ch h&agrave;ng quan t&acirc;m, v&igrave; đa số người d&acirc;n Việt Nam đều quan niệm &ldquo;tấc đất cắm d&ugrave;i&rdquo;. Hơn nữa, giai đoạn gần 2 năm trở lại đ&acirc;y, gi&aacute; chung cư tăng ch&oacute;ng mặt, trong khi đ&oacute; nh&agrave; đất ổn định, khiến người d&acirc;n quay trở lại với kiểu sinh sống truyền thống.

C&oacute; thể n&oacute;i, trong bối cảnh nh&agrave; đất, chung cư tại c&aacute;c th&agrave;nh phố lớn ng&agrave;y c&agrave;ng khan hiếm, th&igrave; loại h&igrave;nh nh&agrave; đất thổ cư vẫn c&oacute; &ldquo;đất sống&rdquo; tiềm t&agrave;ng đ&aacute;p ứng nhu cầu của một bộ phận d&acirc;n cư.

<a href="https://markettimes.vn/nha-trong-ngo-van-co-dat-song-tiem-tang-52021.html">Phạm Minh</a>

Giá chung cư quá cao và đắt đỏ đã khiến khách hàng “săn lùng” mua nhà đất thổ cư trong ngõ để ở và cho thuê.


Bất động sản

Tạp chí Nhịp sống thị trường

Nhà trong ngõ vẫn có “đất sống” tiềm tàng

Nguyễn Thế Duy

Ch&#237;nh x&#225;c
C&#243; tiền &#237;t th&#236; mua nh&#224; nhỏ, hẻm nhỏ, thiết kế tinh gọn vẫn tự do v&#224; tốt hơn chung cư rất nhiều
Mặt kh&#225;c, gi&#225; nh&#224; theo thời gian sẽ c&#224;ng tăng, chung cư th&#236; sau 10 năm gi&#225; sẽ đi xuống
Mua chung cư giấy tờ rất kh&#243; ra sổ, nếu vậy th&#224; mua nh&#224; giấy tờ tay ok hơn 

Chính xác
Có tiền ít thì mua nhà nhỏ, hẻm nhỏ, thiết kế tinh gọn vẫn tự do và tốt hơn chung cư rất nhiều
Mặt khác, giá nhà theo thời gian sẽ càng tăng, chung cư thì sau 10 năm giá sẽ đi xuống
Mua chung cư giấy tờ rất khó ra sổ, nếu vậy thà mua nhà giấy tờ tay ok hơn 