Gi&aacute; nh&agrave; trong ng&otilde; tại c&aacute;c quận trung t&acirc;m H&agrave; Nội thời gian qua đ&atilde; li&ecirc;n tục tăng cao, c&oacute; nơi rao b&aacute;n gần 200 triệu đồng/m2.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240805/images/Rsz_Received_1003970.jpg" style="height:416px; width:555px" />

Gi&aacute; nh&agrave; trong ng&otilde; tại c&aacute;c quận trung t&acirc;m H&agrave; Nội thời gian qua li&ecirc;n tục tăng cao. Ảnh: Thu Giang

&Ocirc;ng Nguyễn Văn Minh (sinh sống ở quận Đống Đa) cho biết, nhiều căn nh&agrave; trong ng&otilde; ở phố Ch&ugrave;a Bộc thời gian qua đang được chủ nh&agrave; treo biển rao b&aacute;n từ 140-190 triệu đồng/m2.

&quot;D&ugrave; con ng&otilde; chật hẹp thế nhưng căn nh&agrave; 4 tầng, rộng 15m2 nằm s&acirc;u trong ng&otilde; tr&ecirc;n phố Ch&ugrave;a Bộc đang được một người quen của t&ocirc;i rao b&aacute;n với gi&aacute; 2,7 tỉ đồng, tương đương 180 triệu đồng/m2. Sau khi treo biển rao b&aacute;n v&agrave;i tuần đ&atilde; c&oacute; người đến hỏi th&ocirc;ng tin, hẹn lịch đến xem thực tế&quot; - &ocirc;ng Minh n&oacute;i.

Tương tự, b&agrave; L&ecirc; Thị Hi&ecirc;n (sinh năm 1947, sinh sống ở phố Thượng Đ&igrave;nh, quận Thanh Xu&acirc;n) cũng cho biết, tại con ng&otilde; nơi b&agrave; Hi&ecirc;n sinh sống, ng&agrave;y n&agrave;o cũng c&oacute; m&ocirc;i giới bất động sản đến để hỏi mua nh&agrave;.

Theo b&agrave; Hi&ecirc;n, gi&aacute; nh&agrave; trong ng&otilde; tại phố Thượng Đ&igrave;nh phụ thuộc v&agrave;o nhiều yếu tố. Nh&agrave; trong ng&otilde; rộng th&igrave; dao động từ 110-190 triệu đồng/m2, c&ograve;n những căn trong ng&otilde; hẹp, ng&otilde; cụt th&igrave; c&oacute; gi&aacute; từ 90-150 triệu đồng/m2. Ngo&agrave;i ra, độ mới v&agrave; tiện nghi của căn nh&agrave; cũng sẽ ảnh hưởng đến gi&aacute; b&aacute;n.

Ghi nhận của PV Lao Động cho thấy, nhiều căn nh&agrave; trong ng&otilde; si&ecirc;u hẹp ở c&aacute;c quận trung t&acirc;m H&agrave; Nội thời gian qua đang được rao b&aacute;n với mức gi&aacute; đắt đỏ. Thậm ch&iacute;, c&oacute; những căn nh&agrave; trong ng&otilde; ng&aacute;ch chật chội đang được rao b&aacute;n với gần 200 triệu đồng/căn, t&ugrave;y diện t&iacute;ch khiến nhiều người ngỡ ng&agrave;ng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240805/images/Nha-Trong-Ngo-01.jpg" style="height:416px; width:555px" />

Nhiều căn nh&agrave; trong ng&otilde; chật hẹp, quanh năm kh&ocirc;ng thấy &aacute;nh s&aacute;ng mặt trời ở H&agrave; Nội được rao b&aacute;n gần 200 triệu đồng/m2. Ảnh: Thu Giang

Tuy nhi&ecirc;n, theo t&igrave;m hiểu của PV Lao Động, d&ugrave; mức gi&aacute; li&ecirc;n tục tăng cao, rao b&aacute;n gần 200 triệu đồng/m2, hiện vẫn chưa c&oacute; c&aacute;c dữ liệu thống k&ecirc; chi tiết số lượng giao dịch thực tế ph&acirc;n kh&uacute;c nh&agrave; trong ng&otilde; tại c&aacute;c quận trung t&acirc;m H&agrave; Nội.

B&aacute;o c&aacute;o của chuy&ecirc;n trang Batdongsan.com.vn đầu năm 2024 đến nay cho thấy, gi&aacute; b&aacute;n nh&agrave; ri&ecirc;ng tại quận Đống Đa đang dao động từ 0,7-150 tỉ đồng/căn, quận Ba Đ&igrave;nh dao động từ 1,1 - 199 tỉ đồng/căn, quận Ho&agrave;n Kiếm dao động từ 1,05 - 195,6 tỉ đồng/căn, mức gi&aacute; nh&agrave; ri&ecirc;ng đang tăng khoảng từ 4-8%.

Trao đổi với Lao Động, &ocirc;ng Nguyễn Thế Điệp - Ph&oacute; Chủ tịch C&acirc;u lạc bộ Bất động sản H&agrave; Nội - đề cập, gi&aacute; nh&agrave; trong ng&otilde; tại trung t&acirc;m H&agrave; Nội những th&aacute;ng gần đ&acirc;y đang được rao b&aacute;n với mức gi&aacute; rất cao.

Về bản chất, thị trường nh&agrave; trong ng&otilde; kh&ocirc;ng nhiều, việc nhiều người t&igrave;m mua gần đ&acirc;y l&agrave; do ph&acirc;n kh&uacute;c n&agrave;y c&oacute; nhiều yếu tố thuận tiện hơn căn hộ chung cư v&agrave; c&oacute; tiềm năng sinh lời l&acirc;u d&agrave;i.

Chuy&ecirc;n gia cho rằng, b&ecirc;n cạnh những thế mạnh, người d&acirc;n c&oacute; nhu cầu mua nh&agrave; trong ng&otilde; cần xem x&eacute;t một số ti&ecirc;u ch&iacute; như độ rộng ng&otilde; ra v&agrave;o, hướng tiếp cận ph&ograve;ng ch&aacute;y chữa ch&aacute;y, chất lượng nh&agrave; ở, c&ocirc;ng tr&igrave;nh thế n&agrave;o, c&aacute;c thủ tục ph&aacute;p l&yacute; như sổ đỏ, giấy ph&eacute;p x&acirc;y dựng để lường trước những rủi ro, để c&oacute; phương &aacute;n lựa chọn ph&ugrave; hợp với nhu cầu v&agrave; t&agrave;i ch&iacute;nh.

Đề cập đến nội dung n&agrave;y, c&aacute;c chuy&ecirc;n gia của hệ sinh th&aacute;i bất động sản OneHousing nhận định, ưu điểm của nh&agrave; đất trong ng&otilde; hẻm l&agrave; c&oacute; kh&ocirc;ng gian y&ecirc;n tĩnh, t&aacute;ch biệt khỏi sự x&ocirc; bồ của cuộc sống đ&ocirc; thị.

Một trong những lợi &iacute;ch lớn nhất của nh&agrave; trong ng&otilde; l&agrave; mức gi&aacute; b&aacute;n thấp hơn nhiều so với ph&acirc;n kh&uacute;c nh&agrave; ở mặt phố hoặc c&aacute;c ng&otilde; lớn li&ecirc;n th&ocirc;ng.

Tuy nhi&ecirc;n, để hưởng tối đa c&aacute;c ưu điểm của nh&agrave; ở ng&otilde;, theo OneHousing, việc t&igrave;m hiểu kỹ th&ocirc;ng tin về khu vực v&agrave; t&igrave;nh trạng nh&agrave; trong ng&otilde; trước khi quyết định mua l&agrave; điều quan trọng để người mua tr&aacute;nh gặp phải những bất tiện kh&ocirc;ng mong muốn.

Thu Giang

<a href="https://laodong.vn/bat-dong-san/ngo-ngang-nha-trong-ngo-ha-noi-gia-gan-200-trieu-dongm2-1375881.ldo">Link gốc</a>

Giá nhà trong ngõ tại các quận trung tâm Hà Nội thời gian qua đã liên tục tăng cao, có nơi rao bán gần 200 triệu đồng/m2.



Bất động sản

Báo Lao Động

Ngỡ ngàng nhà trong ngõ Hà Nội giá gần 200 triệu đồng/m2

Nguyễn Thị Thanh

H&#224; Nội l&#224; trật chội v&#224; lụt lội. &#128518;&#128513;&#128513;

Hà Nội là trật chội và lụt lội. 😆😁😁

Lại Bá Anh

Mua cho ma ở ah. C&#243; từng ấy tiền đủ thu&#234; nh&#224; đẹp ở 20-25 năm

Mua cho ma ở ah. Có từng ấy tiền đủ thuê nhà đẹp ở 20-25 năm

🌀 Dr. Chứng Cuối Tháng Đầu Quý

B&#225;n th&#236; b&#225;n thế th&#244;i ! C&#243; ai mua ….

Bán thì bán thế thôi ! Có ai mua ….