&Ocirc;ng Nguyễn Quang Minh Khoa, Th&agrave;nh vi&ecirc;n HĐQT ki&ecirc;m Ph&oacute; tổng gi&aacute;m đốc C&ocirc;ng ty CP Đầu tư Ph&aacute;t triển Nh&agrave; Đ&agrave; Nẵng (HNX &ndash; M&atilde;: <a class='symbol'>NDN</a>) đăng k&yacute; giao dịch cổ phiếu tại c&ocirc;ng ty.

Theo đ&oacute;, &ocirc;ng Nguyễn Quang Minh Khoa, đăng k&yacute; mua 500.000 cổ phiếu <a class='symbol'>NDN</a> để n&acirc;ng sở hữu từ 0,74% l&ecirc;n 1,44% vốn điều lệ, giao dịch dự kiến thực hiện từ 17/10 - 11/11.

Tr&ecirc;n thị trường chứng kho&aacute;n, đ&oacute;ng cửa phi&ecirc;n giao dịch ng&agrave;y 12/10, cổ phiếu <a class='symbol'>NDN</a> tăng 200 đồng l&ecirc;n 7.500 đồng/cp, khối lượng giao dịch trung b&igrave;nh 10 phi&ecirc;n gần nhất đạt hơn 260 ngh&igrave;n đơn vị. Nếu t&iacute;nh theo gi&aacute; thị trường ng&agrave;y 12/10, ước t&iacute;nh &ocirc;ng Khoa sẽ bỏ ra 3,75 tỷ đồng để mua v&agrave;o 500.000 cổ phiếu <a class='symbol'>NDN</a>.

Thực tế, sau khi &ocirc;ng Nguyễn Quang Trung, cha &ocirc;ng Nguyễn Quang Minh Khoa bị bắt tạm giam ng&agrave;y 7/12/2021 tới nay, cổ phiếu <a class='symbol'>NDN</a> li&ecirc;n tục giảm điểm. Cụ thể, từ 7/12/2021 - 12/10/2022, cổ phiếu <a class='symbol'>NDN</a> đ&atilde; giảm 57,2% từ 17.540 đồng về 7.500 đồng/cp.

<img alt="" src="https://kinhtechungkhoan.vn/stores/news_dataimages/2022/102022/13/10/in_article/2b5eb90972afdc43ebc709795baaa419.png?rt=20221013100521" style="height:250px; width:544px">

Diễn biến thị gi&aacute; cổ phiếu <a class='symbol'>NDN</a> thời gian gần đ&acirc;y (Nguồn: TradingView).

Được biết, ng&agrave;y 8/12/2021, HĐQT Nh&agrave; Đ&agrave; Nẵng th&ocirc;ng qua việc bổ nhiệm &ocirc;ng Nguyễn Quang Minh Khoa, th&agrave;nh vi&ecirc;n HĐQT ki&ecirc;m Ph&oacute; Tổng Gi&aacute;m đốc giữ chức Ph&oacute; Chủ tịch HĐQT ki&ecirc;m Tổng Gi&aacute;m đốc C&ocirc;ng ty.

Theo t&igrave;m hiểu, &ocirc;ng Nguyễn Quang Minh Khoa sinh năm 1991, tr&igrave;nh độ Cử nh&acirc;n Kinh tế v&agrave; ch&iacute;nh l&agrave; con trai của &ocirc;ng Nguyễn Quang Trung. &Ocirc;ng Khoa l&agrave;m Th&agrave;nh vi&ecirc;n HĐQT của Nh&agrave; Đ&agrave; Nẵng từ ng&agrave;y 24/7/2020. Đến ng&agrave;y 22/6/2021, &ocirc;ng Khoa ki&ecirc;m nhiệm th&ecirc;m vị tr&iacute; Ph&oacute; Tổng Gi&aacute;m đốc của c&ocirc;ng ty.

Trước đ&oacute;, HĐQT Nh&agrave; Đ&agrave; Nẵng c&ocirc;ng bố th&ocirc;ng tin th&ocirc;ng qua việc miễn nhiệm &ocirc;ng Nguyễn Quang Trung khỏi vị tr&iacute; Ph&oacute; Chủ tịch HĐQT ki&ecirc;m Tổng Gi&aacute;m đốc của Nh&agrave; Đ&agrave; Nẵng từ ng&agrave;y 7/12/2021

Th&ocirc;ng tin th&ecirc;m về &ocirc;ng Nguyễn Quang Trung, theo tin từ B&aacute;o C&ocirc;ng An Nh&acirc;n D&acirc;n, chiều ng&agrave;y 7/12, Cơ quan Cảnh s&aacute;t Điều tra C&ocirc;ng an TP Đ&agrave; Nẵng đ&atilde; khởi tố vụ &aacute;n, khởi tố bị can v&agrave; thực hiện lệnh bắt tạm giam 4 th&aacute;ng đối với &ocirc;ng Nguyễn Quang Trung (sinh năm 1960), nguy&ecirc;n Tổng Gi&aacute;m đốc C&ocirc;ng ty CP Đầu tư Ph&aacute;t triển Nh&agrave; Đ&agrave; Nẵng về h&agrave;nh vi &quot;Vi phạm quy định về quản l&yacute; t&agrave;i sản g&acirc;y thất tho&aacute;t l&atilde;ng ph&iacute;&quot; theo Điều 219 Bộ Luật H&igrave;nh sự.

Đại t&aacute; Trần Mưu, Ph&oacute; Gi&aacute;m đốc C&ocirc;ng an TP Đ&agrave; Nẵng cho biết, Cơ quan điều tra đ&atilde; tập trung l&agrave;m r&otilde; trước c&aacute;c sai phạm của &ocirc;ng Nguyễn Quang Trung trong việc chuyển nhượng nh&agrave; đất tại số 186 Trần Ph&uacute; (phường Phước Ninh, quận Hải Ch&acirc;u) để thực hiện c&aacute;c biện ph&aacute;p tố tụng, đồng thời tiếp tục điều tra mở rộng vụ &aacute;n.

Nh&agrave; Đ&agrave; Nẵng tiền th&acirc;n l&agrave; doanh nghiệp nh&agrave; nước. Theo kết quả điều tra, ng&agrave;y 27/4/2009, trước thời điểm x&aacute;c định gi&aacute; trị doanh nghiệp để cổ phần h&oacute;a ba ng&agrave;y, &ocirc;ng Nguyễn Quang Trung đ&atilde; đại diện c&ocirc;ng ty chuyển nhượng quyền sử dụng đất v&agrave; quyền sở hữu nh&agrave; ở tại số 186 Trần Ph&uacute; với gi&aacute; gần 2 tỷ đồng.

Cơ quan điều tra x&aacute;c định c&ocirc;ng ty n&agrave;y đ&atilde; kh&ocirc;ng đấu gi&aacute; b&aacute;n t&agrave;i sản, kh&ocirc;ng tổ chức thực hiện việc chuyển nhượng c&ocirc;ng khai theo quy định của ph&aacute;p luật, g&acirc;y thiệt hại cho nh&agrave; nước gần 1,5 tỷ đồng v&agrave;o thời điểm 2009. Tổng gi&aacute; trị thiệt hại li&ecirc;n quan đến việc quản l&yacute; 7 dự &aacute;n tại Nh&agrave; Đ&agrave; Nẵng l&ecirc;n đến h&agrave;ng trăm tỷ đồng.

&Ocirc;ng Nguyễn Quang Trung bắt đầu c&ocirc;ng t&aacute;c ở Nh&agrave; Đ&agrave; Nẵng từ năm 1992. &Ocirc;ng Trung đ&atilde; kinh qua c&aacute;c vị tr&iacute; như Kế to&aacute;n trưởng, Ph&oacute; Gi&aacute;m đốc, Gi&aacute;m đốc rồi l&ecirc;n l&agrave;m Chủ tịch ki&ecirc;m Tổng Gi&aacute;m đốc c&ocirc;ng ty giai đoạn th&aacute;ng 4/2010 - 5/2020. Thời điểm bị bắt tạm giam, &ocirc;ng Trung đang giữ vị tr&iacute; Ph&oacute; Chủ tịch HĐQT ki&ecirc;m Tổng Gi&aacute;m đốc của Nh&agrave; Đ&agrave; Nẵng.

Ngo&agrave;i Nh&agrave; Đ&agrave; Nẵng, &ocirc;ng Trung c&ograve;n đang l&agrave; Chủ tịch HĐQT của CTCP X&acirc;y lắp Ph&aacute;t triển Nh&agrave; Đ&agrave; Nẵng v&agrave; CTCP Cấp nước Đ&agrave; Nẵng Ngọc Hồi.

Kiểm to&aacute;n đưa ra &yacute; kiến ngoại trừ

C&ocirc;ng ty TNHH Kiểm to&aacute;n v&agrave; Kế to&aacute;n AAC trong b&aacute;o c&aacute;o so&aacute;t x&eacute;t th&ocirc;ng tin t&agrave;i ch&iacute;nh giữa ni&ecirc;n độ c&oacute; n&ecirc;u, b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh giữa ni&ecirc;n độ của <a class='symbol'>NDN</a> kh&ocirc;ng phản &aacute;nh trung thực v&agrave; hợp l&yacute; về t&igrave;nh h&igrave;nh t&agrave;i ch&iacute;nh của c&ocirc;ng ty tại ng&agrave;y 30/6/2022 v&agrave; kết quả hoạt động kinh doanh cũng như c&aacute;c luồng lưu chuyển tiền tệ cho kỳ kế to&aacute;n 6 th&aacute;ng đầu năm 2022.

<img alt="" src="https://kinhtechungkhoan.vn/stores/news_dataimages/2022/102022/13/10/in_article/328855b90f8f1b65a6efb6f5c68c1437.jpg?rt=20221013101021" style="height:359px; width:544px">

Kiểm to&aacute;n đưa ra &yacute; kiến ngoại trừ B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh b&aacute;n ni&ecirc;n năm 2022. H&igrave;nh minh họa.

Cơ sở để đơn vị kiểm to&aacute;n đưa ra kết luận ngoại trừ như tr&ecirc;n được tr&iacute;ch dẫn trong b&aacute;o c&aacute;o, gồm việc giới hạn phạm vi so&aacute;t x&eacute;t về khoản chi ph&iacute; sản xuất kinh doanh dở dang của dự &aacute;n Khu phức hợp Monarchy B &ndash; Block B tại ng&agrave;y 30/6/2022 (n&ecirc;u trong b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh l&agrave; hơn 277,5 tỷ đồng). Kiểm to&aacute;n cho biết kh&ocirc;ng đủ cơ sở đưa ra kết luận về gi&aacute; trị dở dang n&agrave;y cũng như ảnh hướng của n&oacute; đến gi&aacute; vốn h&agrave;ng b&aacute;n đ&atilde; ghi nhận ở c&aacute;c kỳ kế to&aacute;n trước.

Th&ecirc;m nữa, tổng số tiền nhận trước về b&aacute;n căn hộ của dự &aacute;n Monarchy B tại ng&agrave;y 30/6/2022 l&agrave; 463,6 tỷ đồng. Theo thỏa thuận của hợp đồng mua b&aacute;n căn hộ th&igrave; Nh&agrave; Đ&agrave; Nẵng phải trả l&atilde;i tr&ecirc;n số tiền kh&aacute;ch h&agrave;ng đ&atilde; ứng nếu chậm b&agrave;n giao căn hộ qu&aacute; 3 th&aacute;ng. B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh đ&iacute;nh k&egrave;m chưa ghi nhận khoản l&atilde;i dự trả n&agrave;y, ước t&iacute;nh số l&atilde;i lũy kế phải trả đến 30/6/2022 l&agrave; 66,3 tỷ đồng (trong đ&oacute; l&atilde;i dự trả năm 2021 trở về trước l&agrave; 44,7 tỷ đồng, 6 th&aacute;ng đầu năm 2022 l&agrave; 21,5 tỷ đồng).

Theo đ&oacute;, nếu hạch to&aacute;n đầy đủ khoản l&atilde;i ph&aacute;t sinh do chậm b&agrave;n giao căn hộ n&ecirc;u tr&ecirc;n th&igrave; B&aacute;o c&aacute;o kết quả hoạt động kinh doanh 6 th&aacute;ng đầu năm 2022, chỉ ti&ecirc;u &ldquo;chi ph&iacute; phải trả&rdquo; sẽ tăng th&ecirc;m 21,5 tỷ đồng v&agrave; chỉ ti&ecirc;u &ldquo;lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp&rdquo; sẽ giảm tương ứng.

Đồng thời, tr&ecirc;n Bảng c&acirc;n đối kế to&aacute;n tại ng&agrave;y 30/6/2022, chỉ ti&ecirc;u &ldquo;chi ph&iacute; phải trả&rdquo; sẽ tăng th&ecirc;m 66,3 tỷ đồng, chỉ ti&ecirc;u &ldquo;thuế v&agrave; c&aacute;c khoản phải nộp Nh&agrave; nước&rdquo; sẽ giảm 13,3 tỷ đồng v&agrave; chỉ ti&ecirc;u &ldquo;lợi nhuận sau thuế chưa ph&acirc;n phối&rdquo; sẽ giảm đi 55 tỷ đồng.

Một v&agrave;i con số kinh doanh nửa đầu năm 2022 của Nh&agrave; Đ&agrave; Nẵng

Được biết, trong 6 th&aacute;ng đầu năm 2022, sau kiểm to&aacute;n Nh&agrave; Đ&agrave; Nẵng ghi nhận lỗ 95,22 tỷ đồng so với c&ugrave;ng kỳ l&atilde;i 132,97 tỷ đồng. Như vậy, nếu điều chỉnh theo y&ecirc;u cầu của Kiểm to&aacute;n, lợi nhuận sau thuế c&oacute; thể lỗ 116,72 tỷ đồng.

Trong 6 th&aacute;ng đầu năm, doanh thu giảm 99,5% so với c&ugrave;ng kỳ, tương ứng giảm 233,22 tỷ đồng về 1,27 tỷ đồng (kh&ocirc;ng đ&aacute;ng kể); doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh giảm 72,3% so với c&ugrave;ng kỳ, tương ứng giảm 83,44 tỷ đồng về 31,97 tỷ đồng; chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh tăng 328,5%, tương ứng tăng th&ecirc;m 92,24 tỷ đồng l&ecirc;n 120,32 tỷ đồng v&agrave; c&aacute;c hoạt động kh&aacute;c biến động kh&ocirc;ng đ&aacute;ng kể.

Như vậy, lợi nhuận ghi nhận lỗ trong 6 th&aacute;ng đầu năm chủ yếu do chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh tăng đột biến. Trong đ&oacute;, C&ocirc;ng ty thuyết minh chủ yếu do ghi nhận 53,29 tỷ đồng lỗ kinh doanh chứng kho&aacute;n, 66,22 tỷ đồng tr&iacute;ch lập dự ph&ograve;ng giảm gi&aacute; chứng kho&aacute;n&hellip;

T&iacute;nh tới 30/6/2022, Nh&agrave; Đ&agrave; Nẵng ghi nhận đầu tư t&agrave;i ch&iacute;nh ở mục chứng kho&aacute;n kinh doanh giảm từ hơn 485 tỷ đồng xuống c&ograve;n 309,5 tỷ đồng, v&agrave; đ&atilde; tr&iacute;ch lập dự ph&ograve;ng tới 89,3 tỷ đồng.

Cụ thể, Nh&agrave; Đ&agrave; Nẵng hiện đang nắm giữ lượng lớn một số cổ phiếu như SHB của Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP S&agrave;i G&ograve;n - H&agrave; Nội (gi&aacute; gốc hơn 124 tỷ đồng), cổ phiếu VHM của Vinhomes (hơn 87,6 tỷ đồng) hay cổ phiếu TCB của Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP Kỹ thương Việt Nam (hơn 59 tỷ đồng).

Trong kỳ b&aacute;o c&aacute;o, <a class='symbol'>NDN</a> từng mua v&agrave;o hơn 8,2 triệu cổ phiếu SHB với tổng chi ph&iacute; hơn 154,3 tỷ đồng nhưng cũng b&aacute;n ra hơn 11,3 triệu cổ phiếu ng&acirc;n h&agrave;ng n&agrave;y. Tương tự l&agrave; hoạt động mua v&agrave;o hơn 1 triệu cổ phiếu VHM (chi ph&iacute; hơn 78,2 tỷ đồng), v&agrave; b&aacute;n ra hơn 700 ng&agrave;n cổ phiếu n&agrave;y.

Một số m&atilde; cổ phiếu m&agrave; Nh&agrave; Đ&agrave; Nẵng đang đầu tư gồm Nhiệt điện Quảng Ninh (QTP); Ng&acirc;n h&agrave;ng An B&igrave;nh (ABB); Vinamilk (VNM); Chứng kho&aacute;n Ti&ecirc;n Phong (ORS)&hellip;

<a href="https://kinhtechungkhoan.vn/co-phieu-ndn-lao-doc-sep-pho-nha-da-nang-nhanh-tay-bat-day-153201.html">Kh&aacute;nh V&acirc;n</a>

Ông Nguyễn Quang Minh Khoa, Thành viên HĐQT kiêm Phó tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (HNX – Mã: NDN) đăng ký giao dịch cổ phiếu tại công ty.


&Ocirc;ng Nguyễn Quang Minh Khoa, Th&agrave;nh vi&ecirc;n HĐQT ki&ecirc;m Ph&oacute; tổng gi&aacute;m đốc C&ocirc;ng ty CP Đầu tư Ph&aacute;t triển Nh&agrave; Đ&agrave; Nẵng (HNX &ndash; M&atilde;: NDN) đăng k&yacute; giao dịch cổ phiếu tại c&ocirc;ng ty.

Theo đ&oacute;, &ocirc;ng Nguyễn Quang Minh Khoa, đăng k&yacute; mua 500.000 cổ phiếu NDN để n&acirc;ng sở hữu từ 0,74% l&ecirc;n 1,44% vốn điều lệ, giao dịch dự kiến thực hiện từ 17/10 - 11/11.

Tr&ecirc;n thị trường chứng kho&aacute;n, đ&oacute;ng cửa phi&ecirc;n giao dịch ng&agrave;y 12/10, cổ phiếu NDN tăng 200 đồng l&ecirc;n 7.500 đồng/cp, khối lượng giao dịch trung b&igrave;nh 10 phi&ecirc;n gần nhất đạt hơn 260 ngh&igrave;n đơn vị. Nếu t&iacute;nh theo gi&aacute; thị trường ng&agrave;y 12/10, ước t&iacute;nh &ocirc;ng Khoa sẽ bỏ ra 3,75 tỷ đồng để mua v&agrave;o 500.000 cổ phiếu NDN.

Thực tế, sau khi &ocirc;ng Nguyễn Quang Trung, cha &ocirc;ng Nguyễn Quang Minh Khoa bị bắt tạm giam ng&agrave;y 7/12/2021 tới nay, cổ phiếu NDN li&ecirc;n tục giảm điểm. Cụ thể, từ 7/12/2021 - 12/10/2022, cổ phiếu NDN đ&atilde; giảm 57,2% từ 17.540 đồng về 7.500 đồng/cp.

<img alt="" src="https://kinhtechungkhoan.vn/stores/news_dataimages/2022/102022/13/10/in_article/2b5eb90972afdc43ebc709795baaa419.png?rt=20221013100521" style="height:250px; width:544px" />

Diễn biến thị gi&aacute; cổ phiếu NDN thời gian gần đ&acirc;y (Nguồn: TradingView).

Được biết, ng&agrave;y 8/12/2021, HĐQT Nh&agrave; Đ&agrave; Nẵng th&ocirc;ng qua việc bổ nhiệm &ocirc;ng Nguyễn Quang Minh Khoa, th&agrave;nh vi&ecirc;n HĐQT ki&ecirc;m Ph&oacute; Tổng Gi&aacute;m đốc giữ chức Ph&oacute; Chủ tịch HĐQT ki&ecirc;m Tổng Gi&aacute;m đốc C&ocirc;ng ty.

Theo t&igrave;m hiểu, &ocirc;ng Nguyễn Quang Minh Khoa sinh năm 1991, tr&igrave;nh độ Cử nh&acirc;n Kinh tế v&agrave; ch&iacute;nh l&agrave; con trai của &ocirc;ng Nguyễn Quang Trung. &Ocirc;ng Khoa l&agrave;m Th&agrave;nh vi&ecirc;n HĐQT của Nh&agrave; Đ&agrave; Nẵng từ ng&agrave;y 24/7/2020. Đến ng&agrave;y 22/6/2021, &ocirc;ng Khoa ki&ecirc;m nhiệm th&ecirc;m vị tr&iacute; Ph&oacute; Tổng Gi&aacute;m đốc của c&ocirc;ng ty.

Trước đ&oacute;, HĐQT Nh&agrave; Đ&agrave; Nẵng c&ocirc;ng bố th&ocirc;ng tin th&ocirc;ng qua việc miễn nhiệm &ocirc;ng Nguyễn Quang Trung khỏi vị tr&iacute; Ph&oacute; Chủ tịch HĐQT ki&ecirc;m Tổng Gi&aacute;m đốc của Nh&agrave; Đ&agrave; Nẵng từ ng&agrave;y 7/12/2021

Th&ocirc;ng tin th&ecirc;m về &ocirc;ng Nguyễn Quang Trung, theo tin từ B&aacute;o C&ocirc;ng An Nh&acirc;n D&acirc;n, chiều ng&agrave;y 7/12, Cơ quan Cảnh s&aacute;t Điều tra C&ocirc;ng an TP Đ&agrave; Nẵng đ&atilde; khởi tố vụ &aacute;n, khởi tố bị can v&agrave; thực hiện lệnh bắt tạm giam 4 th&aacute;ng đối với &ocirc;ng Nguyễn Quang Trung (sinh năm 1960), nguy&ecirc;n Tổng Gi&aacute;m đốc C&ocirc;ng ty CP Đầu tư Ph&aacute;t triển Nh&agrave; Đ&agrave; Nẵng về h&agrave;nh vi &quot;Vi phạm quy định về quản l&yacute; t&agrave;i sản g&acirc;y thất tho&aacute;t l&atilde;ng ph&iacute;&quot; theo Điều 219 Bộ Luật H&igrave;nh sự.

Đại t&aacute; Trần Mưu, Ph&oacute; Gi&aacute;m đốc C&ocirc;ng an TP Đ&agrave; Nẵng cho biết, Cơ quan điều tra đ&atilde; tập trung l&agrave;m r&otilde; trước c&aacute;c sai phạm của &ocirc;ng Nguyễn Quang Trung trong việc chuyển nhượng nh&agrave; đất tại số 186 Trần Ph&uacute; (phường Phước Ninh, quận Hải Ch&acirc;u) để thực hiện c&aacute;c biện ph&aacute;p tố tụng, đồng thời tiếp tục điều tra mở rộng vụ &aacute;n.

Nh&agrave; Đ&agrave; Nẵng tiền th&acirc;n l&agrave; doanh nghiệp nh&agrave; nước. Theo kết quả điều tra, ng&agrave;y 27/4/2009, trước thời điểm x&aacute;c định gi&aacute; trị doanh nghiệp để cổ phần h&oacute;a ba ng&agrave;y, &ocirc;ng Nguyễn Quang Trung đ&atilde; đại diện c&ocirc;ng ty chuyển nhượng quyền sử dụng đất v&agrave; quyền sở hữu nh&agrave; ở tại số 186 Trần Ph&uacute; với gi&aacute; gần 2 tỷ đồng.

Cơ quan điều tra x&aacute;c định c&ocirc;ng ty n&agrave;y đ&atilde; kh&ocirc;ng đấu gi&aacute; b&aacute;n t&agrave;i sản, kh&ocirc;ng tổ chức thực hiện việc chuyển nhượng c&ocirc;ng khai theo quy định của ph&aacute;p luật, g&acirc;y thiệt hại cho nh&agrave; nước gần 1,5 tỷ đồng v&agrave;o thời điểm 2009. Tổng gi&aacute; trị thiệt hại li&ecirc;n quan đến việc quản l&yacute; 7 dự &aacute;n tại Nh&agrave; Đ&agrave; Nẵng l&ecirc;n đến h&agrave;ng trăm tỷ đồng.

&Ocirc;ng Nguyễn Quang Trung bắt đầu c&ocirc;ng t&aacute;c ở Nh&agrave; Đ&agrave; Nẵng từ năm 1992. &Ocirc;ng Trung đ&atilde; kinh qua c&aacute;c vị tr&iacute; như Kế to&aacute;n trưởng, Ph&oacute; Gi&aacute;m đốc, Gi&aacute;m đốc rồi l&ecirc;n l&agrave;m Chủ tịch ki&ecirc;m Tổng Gi&aacute;m đốc c&ocirc;ng ty giai đoạn th&aacute;ng 4/2010 - 5/2020. Thời điểm bị bắt tạm giam, &ocirc;ng Trung đang giữ vị tr&iacute; Ph&oacute; Chủ tịch HĐQT ki&ecirc;m Tổng Gi&aacute;m đốc của Nh&agrave; Đ&agrave; Nẵng.

Ngo&agrave;i Nh&agrave; Đ&agrave; Nẵng, &ocirc;ng Trung c&ograve;n đang l&agrave; Chủ tịch HĐQT của CTCP X&acirc;y lắp Ph&aacute;t triển Nh&agrave; Đ&agrave; Nẵng v&agrave; CTCP Cấp nước Đ&agrave; Nẵng Ngọc Hồi.

Kiểm to&aacute;n đưa ra &yacute; kiến ngoại trừ

C&ocirc;ng ty TNHH Kiểm to&aacute;n v&agrave; Kế to&aacute;n AAC trong b&aacute;o c&aacute;o so&aacute;t x&eacute;t th&ocirc;ng tin t&agrave;i ch&iacute;nh giữa ni&ecirc;n độ c&oacute; n&ecirc;u, b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh giữa ni&ecirc;n độ của NDN kh&ocirc;ng phản &aacute;nh trung thực v&agrave; hợp l&yacute; về t&igrave;nh h&igrave;nh t&agrave;i ch&iacute;nh của c&ocirc;ng ty tại ng&agrave;y 30/6/2022 v&agrave; kết quả hoạt động kinh doanh cũng như c&aacute;c luồng lưu chuyển tiền tệ cho kỳ kế to&aacute;n 6 th&aacute;ng đầu năm 2022.

<img alt="" src="https://kinhtechungkhoan.vn/stores/news_dataimages/2022/102022/13/10/in_article/328855b90f8f1b65a6efb6f5c68c1437.jpg?rt=20221013101021" style="height:359px; width:544px" />

Kiểm to&aacute;n đưa ra &yacute; kiến ngoại trừ B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh b&aacute;n ni&ecirc;n năm 2022. H&igrave;nh minh họa.

Cơ sở để đơn vị kiểm to&aacute;n đưa ra kết luận ngoại trừ như tr&ecirc;n được tr&iacute;ch dẫn trong b&aacute;o c&aacute;o, gồm việc giới hạn phạm vi so&aacute;t x&eacute;t về khoản chi ph&iacute; sản xuất kinh doanh dở dang của dự &aacute;n Khu phức hợp Monarchy B &ndash; Block B tại ng&agrave;y 30/6/2022 (n&ecirc;u trong b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh l&agrave; hơn 277,5 tỷ đồng). Kiểm to&aacute;n cho biết kh&ocirc;ng đủ cơ sở đưa ra kết luận về gi&aacute; trị dở dang n&agrave;y cũng như ảnh hướng của n&oacute; đến gi&aacute; vốn h&agrave;ng b&aacute;n đ&atilde; ghi nhận ở c&aacute;c kỳ kế to&aacute;n trước.

Th&ecirc;m nữa, tổng số tiền nhận trước về b&aacute;n căn hộ của dự &aacute;n Monarchy B tại ng&agrave;y 30/6/2022 l&agrave; 463,6 tỷ đồng. Theo thỏa thuận của hợp đồng mua b&aacute;n căn hộ th&igrave; Nh&agrave; Đ&agrave; Nẵng phải trả l&atilde;i tr&ecirc;n số tiền kh&aacute;ch h&agrave;ng đ&atilde; ứng nếu chậm b&agrave;n giao căn hộ qu&aacute; 3 th&aacute;ng. B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh đ&iacute;nh k&egrave;m chưa ghi nhận khoản l&atilde;i dự trả n&agrave;y, ước t&iacute;nh số l&atilde;i lũy kế phải trả đến 30/6/2022 l&agrave; 66,3 tỷ đồng (trong đ&oacute; l&atilde;i dự trả năm 2021 trở về trước l&agrave; 44,7 tỷ đồng, 6 th&aacute;ng đầu năm 2022 l&agrave; 21,5 tỷ đồng).

Theo đ&oacute;, nếu hạch to&aacute;n đầy đủ khoản l&atilde;i ph&aacute;t sinh do chậm b&agrave;n giao căn hộ n&ecirc;u tr&ecirc;n th&igrave; B&aacute;o c&aacute;o kết quả hoạt động kinh doanh 6 th&aacute;ng đầu năm 2022, chỉ ti&ecirc;u &ldquo;chi ph&iacute; phải trả&rdquo; sẽ tăng th&ecirc;m 21,5 tỷ đồng v&agrave; chỉ ti&ecirc;u &ldquo;lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp&rdquo; sẽ giảm tương ứng.

Đồng thời, tr&ecirc;n Bảng c&acirc;n đối kế to&aacute;n tại ng&agrave;y 30/6/2022, chỉ ti&ecirc;u &ldquo;chi ph&iacute; phải trả&rdquo; sẽ tăng th&ecirc;m 66,3 tỷ đồng, chỉ ti&ecirc;u &ldquo;thuế v&agrave; c&aacute;c khoản phải nộp Nh&agrave; nước&rdquo; sẽ giảm 13,3 tỷ đồng v&agrave; chỉ ti&ecirc;u &ldquo;lợi nhuận sau thuế chưa ph&acirc;n phối&rdquo; sẽ giảm đi 55 tỷ đồng.

Một v&agrave;i con số kinh doanh nửa đầu năm 2022 của Nh&agrave; Đ&agrave; Nẵng

Được biết, trong 6 th&aacute;ng đầu năm 2022, sau kiểm to&aacute;n Nh&agrave; Đ&agrave; Nẵng ghi nhận lỗ 95,22 tỷ đồng so với c&ugrave;ng kỳ l&atilde;i 132,97 tỷ đồng. Như vậy, nếu điều chỉnh theo y&ecirc;u cầu của Kiểm to&aacute;n, lợi nhuận sau thuế c&oacute; thể lỗ 116,72 tỷ đồng.

Trong 6 th&aacute;ng đầu năm, doanh thu giảm 99,5% so với c&ugrave;ng kỳ, tương ứng giảm 233,22 tỷ đồng về 1,27 tỷ đồng (kh&ocirc;ng đ&aacute;ng kể); doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh giảm 72,3% so với c&ugrave;ng kỳ, tương ứng giảm 83,44 tỷ đồng về 31,97 tỷ đồng; chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh tăng 328,5%, tương ứng tăng th&ecirc;m 92,24 tỷ đồng l&ecirc;n 120,32 tỷ đồng v&agrave; c&aacute;c hoạt động kh&aacute;c biến động kh&ocirc;ng đ&aacute;ng kể.

Như vậy, lợi nhuận ghi nhận lỗ trong 6 th&aacute;ng đầu năm chủ yếu do chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh tăng đột biến. Trong đ&oacute;, C&ocirc;ng ty thuyết minh chủ yếu do ghi nhận 53,29 tỷ đồng lỗ kinh doanh chứng kho&aacute;n, 66,22 tỷ đồng tr&iacute;ch lập dự ph&ograve;ng giảm gi&aacute; chứng kho&aacute;n&hellip;

T&iacute;nh tới 30/6/2022, Nh&agrave; Đ&agrave; Nẵng ghi nhận đầu tư t&agrave;i ch&iacute;nh ở mục chứng kho&aacute;n kinh doanh giảm từ hơn 485 tỷ đồng xuống c&ograve;n 309,5 tỷ đồng, v&agrave; đ&atilde; tr&iacute;ch lập dự ph&ograve;ng tới 89,3 tỷ đồng.

Cụ thể, Nh&agrave; Đ&agrave; Nẵng hiện đang nắm giữ lượng lớn một số cổ phiếu như SHB của Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP S&agrave;i G&ograve;n - H&agrave; Nội (gi&aacute; gốc hơn 124 tỷ đồng), cổ phiếu VHM của Vinhomes (hơn 87,6 tỷ đồng) hay cổ phiếu TCB của Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP Kỹ thương Việt Nam (hơn 59 tỷ đồng).

Trong kỳ b&aacute;o c&aacute;o, NDN từng mua v&agrave;o hơn 8,2 triệu cổ phiếu SHB với tổng chi ph&iacute; hơn 154,3 tỷ đồng nhưng cũng b&aacute;n ra hơn 11,3 triệu cổ phiếu ng&acirc;n h&agrave;ng n&agrave;y. Tương tự l&agrave; hoạt động mua v&agrave;o hơn 1 triệu cổ phiếu VHM (chi ph&iacute; hơn 78,2 tỷ đồng), v&agrave; b&aacute;n ra hơn 700 ng&agrave;n cổ phiếu n&agrave;y.

Một số m&atilde; cổ phiếu m&agrave; Nh&agrave; Đ&agrave; Nẵng đang đầu tư gồm Nhiệt điện Quảng Ninh (QTP); Ng&acirc;n h&agrave;ng An B&igrave;nh (ABB); Vinamilk (VNM); Chứng kho&aacute;n Ti&ecirc;n Phong (ORS)&hellip;

<a href="https://kinhtechungkhoan.vn/co-phieu-ndn-lao-doc-sep-pho-nha-da-nang-nhanh-tay-bat-day-153201.html">Kh&aacute;nh V&acirc;n</a>