Nhiều căn hộ ở TP.HCM đang c&oacute; gi&aacute; chuyển nhượng tăng 20-30% so với đầu năm, chủ yếu tập trung tại c&aacute;c dự &aacute;n c&oacute; thể ở hoặc cho thu&ecirc; ngay, mang lại d&ograve;ng tiền tốt.

<img alt="" src="https://photo.znews.vn/w1920/Uploaded/spluwao/2024_06_19/vinhomescentralpark_znews.jpg" style="height:370px; width:555px">

Cuối năm ngo&aacute;i, chị T.T. (45 tuổi, TP.HCM) quyết định xuống tiền mua 1 căn hộ trống 2 ph&ograve;ng ngủ 84 m2 tại t&ograve;a P7 dự &aacute;n Vinhomes Central Park (B&igrave;nh Thạnh, TP.HCM) với gi&aacute; 4,55 tỷ đồng.

&quot;Thời điểm đ&oacute;, chủ nh&agrave; đang cần tiền để mua 1 căn nh&agrave; phố ở TP Thủ Đức n&ecirc;n b&aacute;n rẻ như vậy, chứ gi&aacute; căn hộ tương tự tr&ecirc;n thị trường rơi v&agrave;o khoảng 5 tỷ đồng&quot;, chị cho biết.

Đ&aacute;ng n&oacute;i, c&aacute;ch đ&acirc;y kh&ocirc;ng l&acirc;u, c&oacute; người muốn mua lại căn hộ của chị với gi&aacute; 5,8 tỷ đồng. Như vậy, nếu b&aacute;n ngay b&acirc;y giờ, chị c&oacute; thể l&atilde;i gần 1,3 tỷ đồng, tương đương gần 30% số vốn đ&atilde; bỏ ra chỉ sau hơn nửa năm.

Nhiều dự &aacute;n tăng 20-30%

Chị T. cho rằng mức gi&aacute; tăng cao nhanh như vậy l&agrave; do dự &aacute;n c&oacute; đầy đủ tiện &iacute;ch v&agrave; nhu cầu thu&ecirc; cao.

&quot;Khi mua căn hộ n&agrave;y, t&ocirc;i vay th&ecirc;m ng&acirc;n h&agrave;ng một &iacute;t với l&atilde;i vay l&agrave; 7,5% cho 2 năm đầu, t&iacute;nh ra mỗi th&aacute;ng t&ocirc;i trả ng&acirc;n h&agrave;ng 18 triệu đồng, trong khi cho thu&ecirc; được 20 triệu đồng/th&aacute;ng. C&oacute; thể thấy, căn hộ hiện tại đ&atilde; c&oacute; thể tự nu&ocirc;i n&oacute;, n&ecirc;n t&ocirc;i chưa muốn b&aacute;n v&agrave;o thời điểm n&agrave;y&quot;, chị chia sẻ.

Chị T.T. cũng cho biết v&agrave;o cuối năm 2021, chị đ&atilde; bỏ lỡ cơ hội mua một căn hộ 3 ph&ograve;ng ngủ gi&aacute; tốt tại dự &aacute;n n&agrave;y.

&quot;Sau đại dịch Covid-19, gi&aacute; nh&agrave; tại Vinhomes Central Park rất rẻ. Hồi đ&oacute;, t&ocirc;i được m&ocirc;i giới ch&agrave;o mua căn 3 ph&ograve;ng ngủ 120 m2 với gi&aacute; chỉ khoảng 8 tỷ đồng, nhưng t&ocirc;i kh&ocirc;ng đủ tiền v&agrave; kh&ocirc;ng nghĩ gi&aacute; căn hộ sẽ tăng nhanh như vậy n&ecirc;n kh&ocirc;ng mua. Giờ căn tương tự cũng khoảng 11-12 tỷ đồng, n&ecirc;n khi mua t&ocirc;i đ&agrave;nh t&igrave;m căn b&eacute; hơn&quot;, chị chia sẻ th&ecirc;m.

<img alt="" src="https://photo.znews.vn/w1920/Uploaded/spluwao/2024_06_19/batdongsan_znews_Thu_Thiem_10_.jpg" style="height:312px; width:555px">

Một số căn hộ tại dự &aacute;n Vinhomes Central Park, Vinhomes Golden River, Metropole Thủ Thi&ecirc;m... đang c&oacute; gi&aacute; rao b&aacute;n chuyển nhượng tăng 10-30% sau chưa đầy 1 năm. Ảnh: Quỳnh Danh.

Kh&ocirc;ng chỉ tại Vinhomes Central Park, b&agrave; Mai Phương - chuy&ecirc;n vi&ecirc;n m&ocirc;i giới bất động sản tại TP.HCM - cũng cho biết gi&aacute; rao b&aacute;n nhiều căn hộ tại dự &aacute;n Vinhomes Golden River hiện đ&atilde; tăng 15-30% so với đầu năm.

&quot;Nhờ dự &aacute;n Grand Marina Saigon b&agrave;n giao nh&agrave;, khoảng 20-30% căn hộ tại Vinhomes Golden River đ&atilde; c&oacute; sổ hồng cũng được hưởng lợi. Đ&acirc;y l&agrave; yếu tố then chốt gi&uacute;p gi&aacute; c&aacute;c căn hộ tăng l&ecirc;n trong thời gian ngắn&quot;, chị n&oacute;i.

Đơn cử, căn hộ 1 ph&ograve;ng ngủ trước đ&acirc;y chỉ dao động 5-6 tỷ đồng, giờ một số căn c&oacute; số hồng đ&atilde; l&ecirc;n đến 8 tỷ đồng, thậm ch&iacute; nguồn cung b&aacute;n ra cũng kh&ocirc;ng c&oacute; nhiều.

C&ograve;n nếu so với thời điểm mở b&aacute;n, chị Phương nh&igrave;n nhận gi&aacute; căn hộ tại đ&acirc;y đ&atilde; tăng 50-100%. Hiện gi&aacute; căn hộ tại dự &aacute;n rơi v&agrave;o khoảng 100-200 triệu đồng/m2.

Tương tự, &ocirc;ng Phan Mạnh Cường, nh&agrave; s&aacute;ng lập c&ocirc;ng ty m&ocirc;i giới 39 Realty cũng cho biết c&aacute;c căn hộ thuộc ph&acirc;n khu The Opera Residence thuộc dự &aacute;n Metropole Thủ Thi&ecirc;m đ&atilde; tăng 10-20% từ đầu năm đến nay, chủ yếu tập trung ở những sản phẩm hiếm.

Theo &ocirc;ng Cường, kể từ khi mở b&aacute;n v&agrave;o năm 2020, c&aacute;c căn hộ tại ph&acirc;n khu n&agrave;y c&oacute; mức tăng đều đặn. Hiện gi&aacute; mỗi m2 căn hộ đang dao động 185-300 triệu đồng, tăng khoảng 50% so với thời điểm mở b&aacute;n.

Thống k&ecirc; v&agrave;o thời điểm th&aacute;ng 5 của Batdongsan.com.vn cũng cho thấy nhiều dự &aacute;n ở TP.HCM c&oacute; gi&aacute; rao b&aacute;n cao hơn 16-20% sau một năm.

Trong đ&oacute;, Masteri Thảo Điền (TP Thủ Đức) tăng gi&aacute; 20%; chung cư Hưng Ph&uacute;c v&agrave; Happy Valley (quận 7) tăng 19%; Empire City Thủ Thi&ecirc;m, Safira Khang Điền (TP Thủ Đức) v&agrave; Riverside Residence (quận 7) c&ugrave;ng c&oacute; mức tăng 17%...

Chưa dứt đ&agrave; tăng

Nh&igrave;n lại thị trường 10 năm qua, c&aacute;c chuy&ecirc;n gia tại Avison Young nhận định thị trường bất động sản căn hộ tại TP Thủ Đức đ&atilde; chứng kiến sự tăng trưởng đ&aacute;ng kể.

Cụ thể, giai đoạn 2014-2016, c&aacute;c dự &aacute;n mở b&aacute;n với gi&aacute; sơ cấp khoảng 1.100-2.000 USD/m2 (27-50 triệu đồng/m2) như Masteri Thảo Điền (chủ đầu tư Masterise Homes) v&agrave; Estella Heights (chủ đầu tư Keppel Land - Tiến Phước).

Đến năm 2017-2018, gi&aacute; căn hộ tăng mạnh, như One Verandah (Mapletree) đạt 2.500-3.000 USD/m2 hay Empire City (Keppel Land) đạt 4.000-4.500 USD/m2.

Giai đoạn 2019-2021, thị trường ch&uacute; trọng đến ph&aacute;p l&yacute; v&agrave; t&iacute;nh minh bạch, với gi&aacute; b&aacute;n tiếp tục leo thang, chạm ngưỡng 5.000-6.000 USD/m2 như The River Thủ Thi&ecirc;m (Refico) v&agrave; The Metropole (SonKim Land), Thảo Điền Green (SIC).

Với giai đoạn 2022-2024, Avison Young cho biết mặc d&ugrave; kh&ocirc;ng c&oacute; nhiều dự &aacute;n mới, nhưng nhờ v&agrave;o sự ph&aacute;t triển của hạ tầng v&agrave; lợi tức cho thu&ecirc;, đặc biệt l&agrave; ở TP Thủ Đức, đ&atilde; khiến gi&aacute; một số dự &aacute;n chạm ngưỡng 8.000-9.000 USD/m2, tương đương 200-230 triệu đồng/m2.

<img alt="" src="https://photo.znews.vn/w1920/Uploaded/spluwao/2024_06_03/METROPOLE_ZNEWS_2_.jpg" style="height:370px; width:555px">

Nhờ v&agrave;o sự ph&aacute;t triển của hạ tầng v&agrave; lợi tức cho thu&ecirc;, gi&aacute; căn hộ một số dự &aacute;n ở Thủ Đức đ&atilde; chạm ngưỡng 8.000-9.000 USD/m2. Ảnh: Quỳnh Danh.

Thực tế, theo thống k&ecirc; của CBRE, trong 2 qu&yacute; đầu năm nay, TP.HCM chỉ c&oacute; khoảng 2.000 căn hộ ch&agrave;o b&aacute;n mới. Trong đ&oacute;, qu&yacute; I c&oacute; khoảng 500 căn, đến qu&yacute; II thị trường ghi nhận th&ecirc;m gần 1.200 căn hộ nằm tại khu Đ&ocirc;ng v&agrave; khu Nam th&agrave;nh phố.

Nguồn cung mới hạn chế trong khi nhu cầu mua ở v&agrave; đầu tư vẫn cao, n&ecirc;n &ocirc;ng V&otilde; Huỳnh Tuấn Kiệt - Gi&aacute;m đốc Bộ phận Ph&aacute;t triển nh&agrave; ở CBRE Việt Nam - cho biết thị trường thứ cấp đ&atilde; giao dịch kh&aacute; s&ocirc;i động thời gian qua. Trong khi đ&oacute;, c&aacute;c dự &aacute;n mới ra mắt cũng được quan t&acirc;m.

Tuy nhi&ecirc;n, &ocirc;ng L&ecirc; Bảo Long, Gi&aacute;m đốc chiến lược của Batdongsan.com.vn cho rằng người mua căn hộ tại TP.HCM hiện nay chỉ ưu ti&ecirc;n chọn c&aacute;c căn hộ c&oacute; đầy đủ ph&aacute;p l&yacute;, c&oacute; thể khai th&aacute;c để ở hoặc cho thu&ecirc; ngay, mang lại d&ograve;ng tiền tốt.

D&ugrave; gi&aacute; căn hộ hiện nay được đ&aacute;nh gi&aacute; l&agrave; qu&aacute; cao so với thu nhập trung b&igrave;nh của người d&acirc;n, nhưng ri&ecirc;ng với bất động sản khu vực Thủ Thi&ecirc;m, &ocirc;ng Cường cho rằng gi&aacute; sẽ tiếp tục tăng cao bởi số lượng bất động sản tại đ&acirc;y kh&ocirc;ng đủ để phục vụ cho nhu cầu.

&quot;D&ugrave; c&oacute; v&agrave;i dự &aacute;n ra mắt trong thời gian tới, nguồn cung vẫn kh&ocirc;ng đ&aacute;p ứng đủ. Quan trọng l&agrave; chủ đầu tư cần biết chừng mực trong việc đặt mức gi&aacute;, tiến độ thanh to&aacute;n linh hoạt để người mua chấp nhận gi&aacute; tại thời điểm mua&quot;, &ocirc;ng chia sẻ. 
&nbsp; 
<a href="https://znews.vn/mua-can-ho-tphcm-lai-30-sau-hon-nua-nam-post1486444.html">Link gốc</a>

Nhiều căn hộ ở TP.HCM đang có giá chuyển nhượng tăng 20-30% so với đầu năm, chủ yếu tập trung tại các dự án có thể ở hoặc cho thuê ngay, mang lại dòng tiền tốt.

Nhiều căn hộ ở TP.HCM đang c&oacute; gi&aacute; chuyển nhượng tăng 20-30% so với đầu năm, chủ yếu tập trung tại c&aacute;c dự &aacute;n c&oacute; thể ở hoặc cho thu&ecirc; ngay, mang lại d&ograve;ng tiền tốt.

<img alt="" src="https://photo.znews.vn/w1920/Uploaded/spluwao/2024_06_19/vinhomescentralpark_znews.jpg" style="height:370px; width:555px" />

Cuối năm ngo&aacute;i, chị T.T. (45 tuổi, TP.HCM) quyết định xuống tiền mua 1 căn hộ trống 2 ph&ograve;ng ngủ 84 m2 tại t&ograve;a P7 dự &aacute;n Vinhomes Central Park (B&igrave;nh Thạnh, TP.HCM) với gi&aacute; 4,55 tỷ đồng.

&quot;Thời điểm đ&oacute;, chủ nh&agrave; đang cần tiền để mua 1 căn nh&agrave; phố ở TP Thủ Đức n&ecirc;n b&aacute;n rẻ như vậy, chứ gi&aacute; căn hộ tương tự tr&ecirc;n thị trường rơi v&agrave;o khoảng 5 tỷ đồng&quot;, chị cho biết.

Đ&aacute;ng n&oacute;i, c&aacute;ch đ&acirc;y kh&ocirc;ng l&acirc;u, c&oacute; người muốn mua lại căn hộ của chị với gi&aacute; 5,8 tỷ đồng. Như vậy, nếu b&aacute;n ngay b&acirc;y giờ, chị c&oacute; thể l&atilde;i gần 1,3 tỷ đồng, tương đương gần 30% số vốn đ&atilde; bỏ ra chỉ sau hơn nửa năm.

Nhiều dự &aacute;n tăng 20-30%

Chị T. cho rằng mức gi&aacute; tăng cao nhanh như vậy l&agrave; do dự &aacute;n c&oacute; đầy đủ tiện &iacute;ch v&agrave; nhu cầu thu&ecirc; cao.

&quot;Khi mua căn hộ n&agrave;y, t&ocirc;i vay th&ecirc;m ng&acirc;n h&agrave;ng một &iacute;t với l&atilde;i vay l&agrave; 7,5% cho 2 năm đầu, t&iacute;nh ra mỗi th&aacute;ng t&ocirc;i trả ng&acirc;n h&agrave;ng 18 triệu đồng, trong khi cho thu&ecirc; được 20 triệu đồng/th&aacute;ng. C&oacute; thể thấy, căn hộ hiện tại đ&atilde; c&oacute; thể tự nu&ocirc;i n&oacute;, n&ecirc;n t&ocirc;i chưa muốn b&aacute;n v&agrave;o thời điểm n&agrave;y&quot;, chị chia sẻ.

Chị T.T. cũng cho biết v&agrave;o cuối năm 2021, chị đ&atilde; bỏ lỡ cơ hội mua một căn hộ 3 ph&ograve;ng ngủ gi&aacute; tốt tại dự &aacute;n n&agrave;y.

&quot;Sau đại dịch Covid-19, gi&aacute; nh&agrave; tại Vinhomes Central Park rất rẻ. Hồi đ&oacute;, t&ocirc;i được m&ocirc;i giới ch&agrave;o mua căn 3 ph&ograve;ng ngủ 120 m2 với gi&aacute; chỉ khoảng 8 tỷ đồng, nhưng t&ocirc;i kh&ocirc;ng đủ tiền v&agrave; kh&ocirc;ng nghĩ gi&aacute; căn hộ sẽ tăng nhanh như vậy n&ecirc;n kh&ocirc;ng mua. Giờ căn tương tự cũng khoảng 11-12 tỷ đồng, n&ecirc;n khi mua t&ocirc;i đ&agrave;nh t&igrave;m căn b&eacute; hơn&quot;, chị chia sẻ th&ecirc;m.

<img alt="" src="https://photo.znews.vn/w1920/Uploaded/spluwao/2024_06_19/batdongsan_znews_Thu_Thiem_10_.jpg" style="height:312px; width:555px" />

Một số căn hộ tại dự &aacute;n Vinhomes Central Park, Vinhomes Golden River, Metropole Thủ Thi&ecirc;m... đang c&oacute; gi&aacute; rao b&aacute;n chuyển nhượng tăng 10-30% sau chưa đầy 1 năm. Ảnh: Quỳnh Danh.

Kh&ocirc;ng chỉ tại Vinhomes Central Park, b&agrave; Mai Phương - chuy&ecirc;n vi&ecirc;n m&ocirc;i giới bất động sản tại TP.HCM - cũng cho biết gi&aacute; rao b&aacute;n nhiều căn hộ tại dự &aacute;n Vinhomes Golden River hiện đ&atilde; tăng 15-30% so với đầu năm.

&quot;Nhờ dự &aacute;n Grand Marina Saigon b&agrave;n giao nh&agrave;, khoảng 20-30% căn hộ tại Vinhomes Golden River đ&atilde; c&oacute; sổ hồng cũng được hưởng lợi. Đ&acirc;y l&agrave; yếu tố then chốt gi&uacute;p gi&aacute; c&aacute;c căn hộ tăng l&ecirc;n trong thời gian ngắn&quot;, chị n&oacute;i.

Đơn cử, căn hộ 1 ph&ograve;ng ngủ trước đ&acirc;y chỉ dao động 5-6 tỷ đồng, giờ một số căn c&oacute; số hồng đ&atilde; l&ecirc;n đến 8 tỷ đồng, thậm ch&iacute; nguồn cung b&aacute;n ra cũng kh&ocirc;ng c&oacute; nhiều.

C&ograve;n nếu so với thời điểm mở b&aacute;n, chị Phương nh&igrave;n nhận gi&aacute; căn hộ tại đ&acirc;y đ&atilde; tăng 50-100%. Hiện gi&aacute; căn hộ tại dự &aacute;n rơi v&agrave;o khoảng 100-200 triệu đồng/m2.

Tương tự, &ocirc;ng Phan Mạnh Cường, nh&agrave; s&aacute;ng lập c&ocirc;ng ty m&ocirc;i giới 39 Realty cũng cho biết c&aacute;c căn hộ thuộc ph&acirc;n khu The Opera Residence thuộc dự &aacute;n Metropole Thủ Thi&ecirc;m đ&atilde; tăng 10-20% từ đầu năm đến nay, chủ yếu tập trung ở những sản phẩm hiếm.

Theo &ocirc;ng Cường, kể từ khi mở b&aacute;n v&agrave;o năm 2020, c&aacute;c căn hộ tại ph&acirc;n khu n&agrave;y c&oacute; mức tăng đều đặn. Hiện gi&aacute; mỗi m2 căn hộ đang dao động 185-300 triệu đồng, tăng khoảng 50% so với thời điểm mở b&aacute;n.

Thống k&ecirc; v&agrave;o thời điểm th&aacute;ng 5 của Batdongsan.com.vn cũng cho thấy nhiều dự &aacute;n ở TP.HCM c&oacute; gi&aacute; rao b&aacute;n cao hơn 16-20% sau một năm.

Trong đ&oacute;, Masteri Thảo Điền (TP Thủ Đức) tăng gi&aacute; 20%; chung cư Hưng Ph&uacute;c v&agrave; Happy Valley (quận 7) tăng 19%; Empire City Thủ Thi&ecirc;m, Safira Khang Điền (TP Thủ Đức) v&agrave; Riverside Residence (quận 7) c&ugrave;ng c&oacute; mức tăng 17%...

Chưa dứt đ&agrave; tăng

Nh&igrave;n lại thị trường 10 năm qua, c&aacute;c chuy&ecirc;n gia tại Avison Young nhận định thị trường bất động sản căn hộ tại TP Thủ Đức đ&atilde; chứng kiến sự tăng trưởng đ&aacute;ng kể.

Cụ thể, giai đoạn 2014-2016, c&aacute;c dự &aacute;n mở b&aacute;n với gi&aacute; sơ cấp khoảng 1.100-2.000 USD/m2 (27-50 triệu đồng/m2) như Masteri Thảo Điền (chủ đầu tư Masterise Homes) v&agrave; Estella Heights (chủ đầu tư Keppel Land - Tiến Phước).

Đến năm 2017-2018, gi&aacute; căn hộ tăng mạnh, như One Verandah (Mapletree) đạt 2.500-3.000 USD/m2 hay Empire City (Keppel Land) đạt 4.000-4.500 USD/m2.

Giai đoạn 2019-2021, thị trường ch&uacute; trọng đến ph&aacute;p l&yacute; v&agrave; t&iacute;nh minh bạch, với gi&aacute; b&aacute;n tiếp tục leo thang, chạm ngưỡng 5.000-6.000 USD/m2 như The River Thủ Thi&ecirc;m (Refico) v&agrave; The Metropole (SonKim Land), Thảo Điền Green (SIC).

Với giai đoạn 2022-2024, Avison Young cho biết mặc d&ugrave; kh&ocirc;ng c&oacute; nhiều dự &aacute;n mới, nhưng nhờ v&agrave;o sự ph&aacute;t triển của hạ tầng v&agrave; lợi tức cho thu&ecirc;, đặc biệt l&agrave; ở TP Thủ Đức, đ&atilde; khiến gi&aacute; một số dự &aacute;n chạm ngưỡng 8.000-9.000 USD/m2, tương đương 200-230 triệu đồng/m2.

<img alt="" src="https://photo.znews.vn/w1920/Uploaded/spluwao/2024_06_03/METROPOLE_ZNEWS_2_.jpg" style="height:370px; width:555px" />

Nhờ v&agrave;o sự ph&aacute;t triển của hạ tầng v&agrave; lợi tức cho thu&ecirc;, gi&aacute; căn hộ một số dự &aacute;n ở Thủ Đức đ&atilde; chạm ngưỡng 8.000-9.000 USD/m2. Ảnh: Quỳnh Danh.

Thực tế, theo thống k&ecirc; của CBRE, trong 2 qu&yacute; đầu năm nay, TP.HCM chỉ c&oacute; khoảng 2.000 căn hộ ch&agrave;o b&aacute;n mới. Trong đ&oacute;, qu&yacute; I c&oacute; khoảng 500 căn, đến qu&yacute; II thị trường ghi nhận th&ecirc;m gần 1.200 căn hộ nằm tại khu Đ&ocirc;ng v&agrave; khu Nam th&agrave;nh phố.

Nguồn cung mới hạn chế trong khi nhu cầu mua ở v&agrave; đầu tư vẫn cao, n&ecirc;n &ocirc;ng V&otilde; Huỳnh Tuấn Kiệt - Gi&aacute;m đốc Bộ phận Ph&aacute;t triển nh&agrave; ở CBRE Việt Nam - cho biết thị trường thứ cấp đ&atilde; giao dịch kh&aacute; s&ocirc;i động thời gian qua. Trong khi đ&oacute;, c&aacute;c dự &aacute;n mới ra mắt cũng được quan t&acirc;m.

Tuy nhi&ecirc;n, &ocirc;ng L&ecirc; Bảo Long, Gi&aacute;m đốc chiến lược của Batdongsan.com.vn cho rằng người mua căn hộ tại TP.HCM hiện nay chỉ ưu ti&ecirc;n chọn c&aacute;c căn hộ c&oacute; đầy đủ ph&aacute;p l&yacute;, c&oacute; thể khai th&aacute;c để ở hoặc cho thu&ecirc; ngay, mang lại d&ograve;ng tiền tốt.

D&ugrave; gi&aacute; căn hộ hiện nay được đ&aacute;nh gi&aacute; l&agrave; qu&aacute; cao so với thu nhập trung b&igrave;nh của người d&acirc;n, nhưng ri&ecirc;ng với bất động sản khu vực Thủ Thi&ecirc;m, &ocirc;ng Cường cho rằng gi&aacute; sẽ tiếp tục tăng cao bởi số lượng bất động sản tại đ&acirc;y kh&ocirc;ng đủ để phục vụ cho nhu cầu.

&quot;D&ugrave; c&oacute; v&agrave;i dự &aacute;n ra mắt trong thời gian tới, nguồn cung vẫn kh&ocirc;ng đ&aacute;p ứng đủ. Quan trọng l&agrave; chủ đầu tư cần biết chừng mực trong việc đặt mức gi&aacute;, tiến độ thanh to&aacute;n linh hoạt để người mua chấp nhận gi&aacute; tại thời điểm mua&quot;, &ocirc;ng chia sẻ. 
&nbsp; 
<a href="https://znews.vn/mua-can-ho-tphcm-lai-30-sau-hon-nua-nam-post1486444.html">Link gốc</a>

Bất động sản

Zing News

Mua căn hộ TP.HCM lãi 30% sau hơn nửa năm

Dolphin

Bon c&#242; vạc cứ suốt ng&#224;y b&#225;o tăng gi&#225; m&#224; b&#225;n m&#227;i kp được kaka, dm đ&#225;m c&#242; &#129315;

Bon cò vạc cứ suốt ngày báo tăng giá mà bán mãi kp được kaka, dm đám cò 🤣

Nguyễn Huy Quân

ĐẦU TƯ TĂNG TRƯỞNG

Mới x&#250;c 1 căn chung cư th&#225;ng 5, kh&#244;ng thấy l&#234;n cm g&#236;, dc c&#225;i cho thu&#234; lai rai cũng ổn

Mới xúc 1 căn chung cư tháng 5, không thấy lên cm gì, dc cái cho thuê lai rai cũng ổn

NguyenNguyen

gi&#225; n&#224;y b&#225;n ai mua nổi, mua nh&#224; xong cả đời g&#225;nh nợ l&#224;m gi&#224;u cho bank

giá này bán ai mua nổi, mua nhà xong cả đời gánh nợ làm giàu cho bank

Phương Loan

C&#225;c con cứ lấy tứ phương bốn bể l&#224; nh&#224;, đi tu v&#224; khuất thực th&#236; k cần mua nh&#224; l&#224;m g&#236;.

Các con cứ lấy tứ phương bốn bể là nhà, đi tu và khuất thực thì k cần mua nhà làm gì.

Thích Chân Quang

M&#243;a n&#243; b&#225;o với ch&#237;. Tao nhận nh&#224; ở Sai g&#242;n cuối 2023 n&#232;. Giờ tao b&#225;n bằng gi&#225; chủ đầu tư b&#225;n cho tao n&#232;. Ai mua kh&#244;ng

Móa nó báo với chí. Tao nhận nhà ở Sai gòn cuối 2023 nè. Giờ tao bán bằng giá chủ đầu tư bán cho tao nè. Ai mua không

Mõm Giỏi Thì Short Đi

C&#225;i n&#224;y chắc l&#227;i mồm rồi

NĐT Mini

Gi&#225; neo cao v&#224; nh&#237;ch li&#234;n tục nhưng thanh khoản k&#233;m hơn ở chiều b&#225;n ra từ c&#225; nh&#226;n. Gjas v&#224;ng giờ cũng vậy đ&#243;, b&#225;n v&#224;ng kh&#243;

Giá neo cao và nhích liên tục nhưng thanh khoản kém hơn ở chiều bán ra từ cá nhân. Gjas vàng giờ cũng vậy đó, bán vàng khó

NU, POGODI !!!

Muốn biết tăng thật hay giả th&#236; cứ t&#236;m cư d&#226;n Vinhome grand park m&#224; hỏi. Họ đang muốn b&#225;n cắt lỗ m&#224; kh&#244;ng ai mua cho kia k&#236;a

Muốn biết tăng thật hay giả thì cứ tìm cư dân Vinhome grand park mà hỏi. Họ đang muốn bán cắt lỗ mà không ai mua cho kia kìa

Cao Do

kkkk th&#236; t&#244;i n&#243;i m&#224; gi&#225; tăng thiệt nhưng chưa trả gi&#225; với chưa chốt, c&#242;n người trong b&#224;i c&#243; người trả gi&#225; cao l&#224; do vin central park n&#243; kh&#225; đắt địa với l&#226;u l&#226;u mới h&#234;n m&#224; c&#243; kh&#225;ch

kkkk thì tôi nói mà giá tăng thiệt nhưng chưa trả giá với chưa chốt, còn người trong bài có người trả giá cao là do vin central park nó khá đắt địa với lâu lâu mới hên mà có khách

Viet Ngo

huracan

t&#244;i chuy&#234;n mua b&#225;n bds căn hộ m&#224; tăng ko thấy , chỉ thấy muốn b&#225;n gi&#225; lỗ &#237;t

tôi chuyên mua bán bds căn hộ mà tăng ko thấy , chỉ thấy muốn bán giá lỗ ít

tăng thiệt nhưng b&#225;n được kh&#244;ng th&#236; h&#234;n xui

tăng thiệt nhưng bán được không thì hên xui