Th&agrave;nh phố Sihanoukville đang chịu g&aacute;nh nặng từ c&aacute;c dự &aacute;n c&ograve;n dang dở do ch&iacute;nh s&aacute;ch kiểm so&aacute;t s&ograve;ng bạc của ch&iacute;nh phủ Campuchia v&agrave; hậu quả của đại dịch COVID-19.

Tạp ch&iacute; Nikkei Asia (Nhật Bản) mới đ&acirc;y đưa tin, l&agrave;n s&oacute;ng rời đi của c&aacute;c c&ocirc;ng ty bất động sản Trung Quốc đ&atilde; khiến khu nghỉ dưỡng ven biển ở th&agrave;nh phố Sihanoukville, tỉnh Preah Sihanouk, Campuchia tr&agrave;n ngập h&agrave;ng trăm dự &aacute;n chưa ho&agrave;n th&agrave;nh.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240426/images/2fcms-image-bucket-production-ap-northeast-1-a7d2s3ap-northeast-1amazonawscom2fimages2f92f02f42f32f47533409-1-eng-gb2fphotosxm2024033000003367-17140138934141160022925.jpg" style="height:309px; width:550px" />

Một trong những &#39;t&ograve;a nh&agrave; ma&#39; c&ograve;n dang dở ở th&agrave;nh phố Sihanoukville, tỉnh Preah Sihanouk, Campuchia. Ảnh: Nikkei Asia

Bộ khung b&ecirc; t&ocirc;ng của một trong những t&ograve;a nh&agrave; n&agrave;y nằm tr&ecirc;n mảnh đất thuộc sở hữu của gi&aacute;o vi&ecirc;n tiểu học 51 tuổi Pan Sombo.

&quot;Điều n&agrave;y ho&agrave;n to&agrave;n kh&ocirc;ng thể tưởng tượng nổi&quot;, Pan Sombo n&oacute;i khi nh&igrave;n l&ecirc;n một t&ograve;a nh&agrave; cao tầng kh&ocirc;ng c&oacute; triển vọng ho&agrave;n th&agrave;nh.

Một nh&agrave; đầu tư Trung Quốc lần đầu ti&ecirc;n đưa ra đề xuất x&acirc;y chung cư 10 tầng, tận dụng khu đất trống rộng khoảng 750m2 của gi&aacute;o vi&ecirc;n n&agrave;y v&agrave;o năm 2019, đ&uacute;ng thời điểm Campuchia đang trải qua thời kỳ b&ugrave;ng nổ bất động sản chưa từng c&oacute;.

Với lời hứa của nh&agrave; đầu tư rằng t&ograve;a nh&agrave; sẽ được ho&agrave;n th&agrave;nh v&agrave;o năm 2021 v&agrave; tạo ra khoảng 20 triệu riel (5.000 USD) mỗi th&aacute;ng tiền sử dụng đất - gấp 10 lần thu nhập của gi&aacute;o vi&ecirc;n, Pan Sombo đ&atilde; đồng &yacute; với dự &aacute;n.

Khi đại dịch COVID-19 ập đến, nh&agrave; đầu tư quay về Trung Quốc v&agrave; n&oacute;i rằng kh&ocirc;ng thể trở lại Campuchia. Đ&oacute; l&agrave; lời cuối c&ugrave;ng gi&aacute;o vi&ecirc;n n&agrave;y được nghe từ nh&agrave; đầu tư. Hiện tại, Pan Sombo đ&atilde; t&igrave;m đến ch&iacute;nh quyền địa phương để bắt đầu qu&aacute; tr&igrave;nh giải quyết hậu quả của hợp đồng v&ocirc; hiệu.

Tại Sihanoukville kh&ocirc;ng thiếu những &quot;t&ograve;a nh&agrave; ma&quot; như vậy. Theo ch&iacute;nh quyền th&agrave;nh phố, c&oacute; khoảng 360 t&ograve;a nh&agrave; chưa ho&agrave;n thiện v&agrave; khoảng 170 t&ograve;a nh&agrave; kh&aacute;c đ&atilde; ho&agrave;n th&agrave;nh nhưng vẫn để trống.

Phụ thuộc nặng nề v&agrave;o nguồn tiền Trung Quốc

Theo Nikkei Asia, với vị tr&iacute; đắc địa b&ecirc;n bờ Vịnh Th&aacute;i Lan, Sihanoukville trở th&agrave;nh điểm đến b&ugrave;ng nổ v&agrave;o giữa những năm 2010 trước &#39;l&agrave;n s&oacute;ng tiền&#39; đến từ Trung Quốc. Mục ti&ecirc;u theo đuổi tăng trưởng kinh tế của Campuchia đ&atilde; t&igrave;m ra hướng đi theo S&aacute;ng kiến &quot;V&agrave;nh đai v&agrave; Con đường&quot; (BRI) của Trung Quốc.

Tập đo&agrave;n bất động sản Prince của Campuchia đ&atilde; bắt đầu một loạt dự &aacute;n x&acirc;y dựng, bao gồm một kh&aacute;ch sạn sang trọng v&agrave; một trung t&acirc;m thương mại. Sihanoukville được mệnh danh l&agrave; &quot;Macao thứ hai&quot; khi h&agrave;ng chục s&ograve;ng bạc mọc l&ecirc;n.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240426/images/uction-ap-northeast-1-a7d2s3ap-northeast-1amazonawscom2fimages2faliases2farticleimage2f92f62f42f32f47533469-1-eng-gb2fphotosxm2024033000003319-17140142554871699816340.jpg" style="height:309px; width:550px" />

C&ocirc;ng nh&acirc;n x&acirc;y dựng ở Sihanoukville đội mũ bảo hộ c&oacute; chữ Trung Quốc. Ảnh: Nikkei Asia

Rồi đại dịch COVID-19 ập đến&hellip; Theo Bộ Du lịch Campuchia, năm ngo&aacute;i, nước n&agrave;y chỉ thu h&uacute;t khoảng 550.000 kh&aacute;ch du lịch Trung Quốc, giảm 77% so với năm 2019. Chỉ c&oacute; 15.754 h&agrave;nh kh&aacute;ch đến s&acirc;n bay quốc tế Sihanoukville v&agrave;o năm ngo&aacute;i, giảm 98% so với năm 2019.

Tiền quay trở lại Sihanoukville chậm sau đại dịch do ch&iacute;nh phủ Campuchia kiểm so&aacute;t c&aacute;c s&ograve;ng bạc v&agrave; khủng hoảng bất động sản tại Trung Quốc. Theo ước t&iacute;nh của ch&iacute;nh phủ Campuchia, sẽ cần th&ecirc;m 1,1 tỷ USD đầu tư bổ sung để ho&agrave;n thiện c&aacute;c t&ograve;a nh&agrave; c&ograve;n dang dở.

V&agrave;o th&aacute;ng 1, Thủ tướng Campuchia Hun Manet đ&atilde; c&ocirc;ng bố ch&iacute;nh s&aacute;ch giảm thuế v&agrave; ưu đ&atilde;i nhằm khuyến kh&iacute;ch c&aacute;c nh&agrave; đầu tư giải cứu c&aacute;c &quot;t&ograve;a nh&agrave; ma&quot; ở Sihanoukville.

Nhưng với việc nền kinh tế to&agrave;n cầu dự kiến sẽ tăng trưởng chậm lại, những biện ph&aacute;p đ&oacute; sẽ kh&ocirc;ng dễ để ph&aacute;t huy hiệu quả, Ky Sereyvath - Tổng gi&aacute;m đốc Viện Nghi&ecirc;n cứu Trung Quốc tại Học viện Ho&agrave;ng gia Campuchia - nhận định.

Trong khi đ&oacute;, Campuchia đang phụ thuộc đ&aacute;ng kể v&agrave;o nguồn vốn Trung Quốc. Năm 2022, Hội đồng Ph&aacute;t triển Campuchia đ&atilde; ph&ecirc; duyệt khoản đầu tư nước ngo&agrave;i trị gi&aacute; khoảng 1,9 tỷ USD, trong đ&oacute; 90% đến từ Trung Quốc.

Gi&aacute;m đốc một c&ocirc;ng ty x&acirc;y dựng Campuchia cho biết: &quot;Thật kh&oacute; để lấp đầy khoảng trống do Trung Quốc để lại bằng c&aacute;c khoản đầu tư từ c&aacute;c nước kh&aacute;c.&quot;

Long Dimanche - Ph&oacute; thống đốc tỉnh Preah Sihanouk - cho biết, Sihanoukville cần đa dạng h&oacute;a cả ng&agrave;nh c&ocirc;ng nghiệp v&agrave; c&aacute;c quốc gia đầu tư để c&oacute; nền kinh tế năng động hơn. Ch&iacute;nh phủ cũng đ&atilde; thể hiện sự cởi mở trong việc thu h&uacute;t đầu tư nước ngo&agrave;i.

Nikkei Asia nhận định, Nhật Bản l&agrave; một b&ecirc;n đầu tư tiềm năng. C&aacute;c c&ocirc;ng ty Nhật hiện diện ở Campuchia &iacute;t hơn so với ở Th&aacute;i Lan hay c&aacute;c nước ASEAN kh&aacute;c, nhưng Nhật Bản đ&atilde; hỗ trợ cảng Sihanoukville - cảng nước s&acirc;u duy nhất của Campuchia - trong khoảng ba thập kỷ.

Theo Nikkei Asia, c&aacute;c nh&agrave; đầu tư Trung Quốc đ&atilde; đổ tiền v&agrave;o c&aacute;c quốc gia l&aacute;ng giềng ch&acirc;u &Aacute;, qua đ&oacute; mở rộng mối li&ecirc;n kết giữa c&aacute;c nền kinh tế khu vực với thị trường Trung Quốc. Campuchia kh&ocirc;ng phải l&agrave; v&iacute; dụ duy nhất. Cuộc khủng hoảng nợ của g&atilde; khổng lồ bất động sản Trung Quốc Country Garden Holdings đ&atilde; lan sang Malaysia, nơi số phận của dự &aacute;n ph&aacute;t triển khu phức hợp trị gi&aacute; 100 tỷ USD ở bang Johor đang trong t&igrave;nh trạng bấp b&ecirc;nh.

Hữu Hiển

<a href="https://doisongphapluat.nguoiduatin.vn/mot-thanh-pho-campuchia-tung-hut-lan-song-tien-trung-quoc-nguoi-trung-roi-i-e-lai-500-toa-nha-ma-a417121.html">Link gốc</a>

Thành phố Sihanoukville đang chịu gánh nặng từ các dự án còn dang dở do chính sách kiểm soát sòng bạc của chính phủ Campuchia và hậu quả của đại dịch COVID-19.


Thế giới

Người đưa tin

Một thành phố Campuchia từng hút 'làn sóng tiền' Trung Quốc: Người Trung rời đi, để lại 500 'tòa nhà ma'

Nguyễn Nhựt Minh

Với bất k&#236; ai, bất k&#236; m&#244;i trường, x&#227; hội n&#224;o… Ch&#250;ng ta cần n&#234;n l&#224;m sao, bằng mọi tự lực tự cường. Ko phụ thuộc v&#224;o bất k&#236; ai. Bất k&#236; ai… 

Với bất kì ai, bất kì môi trường, xã hội nào… Chúng ta cần nên làm sao, bằng mọi tự lực tự cường. Ko phụ thuộc vào bất kì ai. Bất kì ai… 

Bùi Dân

Chơi với mấy thằng t&#224;u th&#236; d&#232; chừng

Chơi với mấy thằng tàu thì dè chừng

Thiên Hạ

Thằng Cam dựa v&#224;o china l&#224; mối hoạ cho vn. Sau n&#224;ychina bật nhạc, Cam ko thể ko nhẩy theo. Phụ thuộc kinh tế l&#224; ch&#237;nh trị bị phụ thuộc

Thằng Cam dựa vào china là mối hoạ cho vn. Sau nàychina bật nhạc, Cam ko thể ko nhẩy theo. Phụ thuộc kinh tế là chính trị bị phụ thuộc

SHARK

Dựa v&#224;o China hậu quả được b&#225;o trước vậy m&#224;...

Dựa vào China hậu quả được báo trước vậy mà...