Đ&acirc;y l&agrave; một doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực... mua b&aacute;n nợ, v&agrave; đang nợ nần chồng chất, gấp 65 lần vốn chủ sở hữu, thua lỗ triền mi&ecirc;n.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230913/images/9.png" style="height:363px; width:544px">

CTCP Mua b&aacute;n nợ Thuận Minh c&ocirc;ng bố th&ocirc;ng tin định kỳ về t&igrave;nh h&igrave;nh t&agrave;i ch&iacute;nh doanh nghiệp cho kỳ b&aacute;o c&aacute;o từ 1/1 đến 30/6/2023 với nhiều th&ocirc;ng tin đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;.

Kinh doanh thua lỗ, nợ phải trả gấp 65 lần vốn chủ sở hữu

B&aacute;o c&aacute;o ghi nhận 6 th&aacute;ng đầu năm 2023 Thuận Minh lỗ hơn 6,8 tỷ đồng, trong khi c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i lỗ 3,4 tỷ đồng. Việc thua lỗ triền mi&ecirc;n một trong những l&yacute; do c&oacute; thể đến từ việc nợ nần chồng chất khiến c&ocirc;ng ty mang theo g&aacute;nh nặng t&agrave;i ch&iacute;nh.

CTCP Mua b&aacute;n nợ Thuận Minh th&agrave;nh lập th&aacute;n 7/2018 do &ocirc;ng Phạm Đăng H&ugrave;ng, sinh năm 1982 l&agrave;m gi&aacute;m đốc. Th&aacute;ng 5/2021 c&ocirc;ng ty cập nhật th&ocirc;ng tin do &ocirc;ng Ng&ocirc; Văn Nam, sinh năm 1975 l&agrave;m Tổng gi&aacute;m đốc. Th&aacute;ng 12/2021 &ocirc;ng Trần Khắc Trường, sinh năm 1982, l&agrave;m gi&aacute;m đốc. C&ograve;n hiện tại, th&aacute;ng 6/2022 vừa qua c&ocirc;ng ty cập nhật th&ocirc;ng tin mới nh&acirc;t, do &ocirc;ng Nguyễn Tất Long l&agrave;m Gi&aacute;m đốc, Chủ tịch HĐQT.

Mua b&aacute;n nợ Thuận Minh c&oacute; vốn điều lệ 100 tỷ đồng. Trong khi đ&oacute; b&aacute;o c&aacute;o ghi nhận đến 30/6/2023, vốn chủ sở hữu của Thuận Minh c&ograve;n gần 87 tỷ đồng, trong khi vốn điều lệ 100 tỷ đồng (vốn g&oacute;p chủ sở hữu), tương ứng Thuận Minh c&ograve;n lỗ lũy kế chưa ph&acirc;n phối hơn 13 tỷ đồng.

Quy m&ocirc; vốn chủ sở hữu chưa đến trăm tỷ, tuy vậy tổng nợ phải trả của c&ocirc;ng ty l&ecirc;n đến con số khổng lồ hơn 5.600 tỷ đồng, tương ứng Mua b&aacute;n nợ Thuận Minh c&oacute; nợ phải trả đang gấp 65 lần vốn chủ sở hữu, trong đ&oacute; c&oacute; 227 tỷ đồng nợ tr&aacute;i phiếu.

L&ocirc; tr&aacute;i phiếu TMDCH2123001 của Thuận Minh ph&aacute;t h&agrave;nh ng&agrave;y 31/12/2021 v&agrave; đ&aacute;o hạn v&agrave;o 31/3/2023 vừa qua. Tuy vậy c&ocirc;ng ty mới trả được 1 phần gốc. Số c&ograve;n lại c&ocirc;ng ty đ&atilde; chậm thanh to&aacute;n gốc, đang xin &yacute; kiến tr&aacute;i chủ về việc thay đổi điều khoản tr&aacute;i phiếu, l&ugrave;i ng&agrave;y đ&aacute;o hạn. L&ocirc; tr&aacute;i phiếu n&agrave;y do Chứng kho&aacute;n Dầu kh&iacute; thu xếp ph&aacute;t h&agrave;nh.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20230913/images/image(29).png" style="height:248px; width:544px">

Những giao dịch thế chấp với t&agrave;i sản li&ecirc;n quan Novaland

Nợ nần chồng chất, Thuận Minh cũng c&oacute; những giao dịch thế chấp t&agrave;i sản tại ng&acirc;n h&agrave;ng. T&agrave;i sản của Thuận Minh c&oacute; li&ecirc;n quan tới dự &aacute;n của Novaland.

- Cụ thể th&aacute;ng 1/2022 c&ocirc;ng ty c&oacute; hợp đồng thế chấp, t&agrave;i sản đảm bảo l&agrave; quyền t&agrave;i sản được hưởng từ hợp đồng mua b&aacute;n nh&agrave; ở tại dự &aacute;n DLC Complex Nguyễn Tu&acirc;n k&yacute; giữa Thuận Minh v&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư Bất động sản DLC. Ngo&agrave;i ra c&ograve;n 1 hợp đồng thế chấp kh&aacute;c m&agrave; t&agrave;i sản l&agrave; hợp đồng hợp t&aacute;c kinh doanh khối văn ph&ograve;ng DLC Complex.

- Th&aacute;ng 11/2022 c&ocirc;ng ty tiếp tục mang quyền đ&ograve;i nợ với gi&aacute; trị hợp đồng 1.435 tỷ đồng đi thế chấp.

N&oacute;i về hợp đồng vay nợ của Đầu tư Vũng T&agrave;u Hospital n&agrave;y - t&agrave;i sản thế chấp cho hợp đồng vay n&agrave;y l&agrave; quyền t&agrave;i sản l&agrave; quyền được g&oacute;p vốn để thực hiện dự &aacute;n, quyền được ho&agrave;n trả vốn hợp t&aacute;c đ&atilde; g&oacute;p, quyền được ph&acirc;n chia lợi nhuận tr&ecirc;n cơ sở vốn hợp t&aacute;c đ&atilde; g&oacute;p theo quy định tại Hợp đồng Hợp t&aacute;c kinh doanh... được k&yacute; kết với C&ocirc;ng ty TNHH Delta - Valley B&igrave;nh Thuận. Valley B&igrave;nh Thuận l&agrave; c&ocirc;ng ty con của Novaland, chủ đầu tư dự &aacute;n Tổ hợp Khu du lịch Thung Lũng Đại Dương.

- Th&aacute;ng 11/2022 c&ocirc;ng ty mang quyền đ&ograve;i nợ theo hợp đồng cho vay li&ecirc;n quan C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư v&agrave; bất động sản Minh Anh với gi&aacute; trị hợp đồng 1.500 tỷ đồng.

Bất động sản Minh Anh cũng c&oacute; hợp đồng thế chấp tại ng&acirc;n h&agrave;ng m&agrave; t&agrave;i sản đảm bảo cũng li&ecirc;n quan dự &aacute;n do Valley B&igrave;nh Thuận l&agrave;m chủ đầu tư n&oacute;i tr&ecirc;n.

- Th&aacute;ng 12/2022 c&ocirc;ng ty mang quyền đ&ograve;i nợ li&ecirc;n quan tới C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư ph&aacute;t triển &amp; Thương mại TK c&oacute; gi&aacute; trị 1.400 tỷ đồng đi thế chấp.

Như vậy c&aacute;c khoản nợ m&agrave; c&ocirc;ng ty Thuận Minh mua, c&oacute; tổng gi&aacute; trị theo hợp đồng hơn 4.300 tỷ đồng, trong đ&oacute; c&oacute; đến hơn 2.900 tỷ đồng li&ecirc;n quan tới Valley B&igrave;nh Thuận v&agrave; dự &aacute;n Tổ hợp Khu du lịch Thung Lũng Đại Dương - dự &aacute;n của c&ocirc;ng ty con Novaland.

Nh&igrave;n c&aacute;c t&agrave;i sản thế chấp của c&ocirc;ng ty Thuận Minh c&oacute; thể thấy một số điều kh&aacute; bất ngờ:

- T&agrave;i sản thế chấp tại Dự &aacute;n DLC Complex: dự &aacute;n DLC Complex hay c&ograve;n gọi l&agrave; Harmony Square gồm 2 t&ograve;a th&aacute;p cao 32 v&agrave; 28 tầng, 4 tầng hầm, 4 tầng TTTM, 28 tầng ở với 336 căn hộ, 280 căn Officetel do C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư Bất động sản DLC l&agrave;m chủ đầu tư, CTCP Veracity l&agrave; nh&aacute; ph&aacute;t triển dự &aacute;n. Theo tiến độ, dự &aacute;n được b&agrave;n giao v&agrave;o th&aacute;ng 12/2021. Tuy vậy dự &aacute;n chậm tiến độ, chưa ho&agrave;n th&agrave;nh, chủ đầu tư đ&atilde; nhiều lần &ldquo;khất&rdquo; với l&yacute; do ảnh hưởng từ dịch bệnh Covid-19. Tuy vậy sau th&ocirc;ng b&aacute;o mới nhất sẽ l&ugrave;i thời gian b&agrave;n giao v&agrave;o qu&yacute; 2/2023, nhiều cư d&acirc;n đ&atilde; bức x&uacute;c l&ecirc;n tiếng.

- T&agrave;i sản thế chấp l&agrave; c&aacute;c quyền đ&ograve;i nợ: Như vậy Thuận Minh mua lại khoản nợ của c&aacute;c đối t&aacute;c, rồi mang ch&iacute;nh quyền đ&ograve;i nợ n&agrave;y thế chấp.

<a href="https://nguoiquansat.vn/mot-doanh-nghiep-dang-no-gap-65-lan-von-chu-so-huu-tai-san-the-chap-lien-quan-novaland-89660.html">Hồ Nga</a>

Đây là một doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực... mua bán nợ, và đang nợ nần chồng chất, gấp 65 lần vốn chủ sở hữu, thua lỗ triền miên.



Đ&acirc;y l&agrave; một doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực... mua b&aacute;n nợ, v&agrave; đang nợ nần chồng chất, gấp 65 lần vốn chủ sở hữu, thua lỗ triền mi&ecirc;n.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230913/images/9.png" style="height:363px; width:544px" />

CTCP Mua b&aacute;n nợ Thuận Minh c&ocirc;ng bố th&ocirc;ng tin định kỳ về t&igrave;nh h&igrave;nh t&agrave;i ch&iacute;nh doanh nghiệp cho kỳ b&aacute;o c&aacute;o từ 1/1 đến 30/6/2023 với nhiều th&ocirc;ng tin đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;.

Kinh doanh thua lỗ, nợ phải trả gấp 65 lần vốn chủ sở hữu

B&aacute;o c&aacute;o ghi nhận 6 th&aacute;ng đầu năm 2023 Thuận Minh lỗ hơn 6,8 tỷ đồng, trong khi c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i lỗ 3,4 tỷ đồng. Việc thua lỗ triền mi&ecirc;n một trong những l&yacute; do c&oacute; thể đến từ việc nợ nần chồng chất khiến c&ocirc;ng ty mang theo g&aacute;nh nặng t&agrave;i ch&iacute;nh.

CTCP Mua b&aacute;n nợ Thuận Minh th&agrave;nh lập th&aacute;n 7/2018 do &ocirc;ng Phạm Đăng H&ugrave;ng, sinh năm 1982 l&agrave;m gi&aacute;m đốc. Th&aacute;ng 5/2021 c&ocirc;ng ty cập nhật th&ocirc;ng tin do &ocirc;ng Ng&ocirc; Văn Nam, sinh năm 1975 l&agrave;m Tổng gi&aacute;m đốc. Th&aacute;ng 12/2021 &ocirc;ng Trần Khắc Trường, sinh năm 1982, l&agrave;m gi&aacute;m đốc. C&ograve;n hiện tại, th&aacute;ng 6/2022 vừa qua c&ocirc;ng ty cập nhật th&ocirc;ng tin mới nh&acirc;t, do &ocirc;ng Nguyễn Tất Long l&agrave;m Gi&aacute;m đốc, Chủ tịch HĐQT.

Mua b&aacute;n nợ Thuận Minh c&oacute; vốn điều lệ 100 tỷ đồng. Trong khi đ&oacute; b&aacute;o c&aacute;o ghi nhận đến 30/6/2023, vốn chủ sở hữu của Thuận Minh c&ograve;n gần 87 tỷ đồng, trong khi vốn điều lệ 100 tỷ đồng (vốn g&oacute;p chủ sở hữu), tương ứng Thuận Minh c&ograve;n lỗ lũy kế chưa ph&acirc;n phối hơn 13 tỷ đồng.

Quy m&ocirc; vốn chủ sở hữu chưa đến trăm tỷ, tuy vậy tổng nợ phải trả của c&ocirc;ng ty l&ecirc;n đến con số khổng lồ hơn 5.600 tỷ đồng, tương ứng Mua b&aacute;n nợ Thuận Minh c&oacute; nợ phải trả đang gấp 65 lần vốn chủ sở hữu, trong đ&oacute; c&oacute; 227 tỷ đồng nợ tr&aacute;i phiếu.

L&ocirc; tr&aacute;i phiếu TMDCH2123001 của Thuận Minh ph&aacute;t h&agrave;nh ng&agrave;y 31/12/2021 v&agrave; đ&aacute;o hạn v&agrave;o 31/3/2023 vừa qua. Tuy vậy c&ocirc;ng ty mới trả được 1 phần gốc. Số c&ograve;n lại c&ocirc;ng ty đ&atilde; chậm thanh to&aacute;n gốc, đang xin &yacute; kiến tr&aacute;i chủ về việc thay đổi điều khoản tr&aacute;i phiếu, l&ugrave;i ng&agrave;y đ&aacute;o hạn. L&ocirc; tr&aacute;i phiếu n&agrave;y do Chứng kho&aacute;n Dầu kh&iacute; thu xếp ph&aacute;t h&agrave;nh.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20230913/images/image(29).png" style="height:248px; width:544px" />

Những giao dịch thế chấp với t&agrave;i sản li&ecirc;n quan Novaland

Nợ nần chồng chất, Thuận Minh cũng c&oacute; những giao dịch thế chấp t&agrave;i sản tại ng&acirc;n h&agrave;ng. T&agrave;i sản của Thuận Minh c&oacute; li&ecirc;n quan tới dự &aacute;n của Novaland.

- Cụ thể th&aacute;ng 1/2022 c&ocirc;ng ty c&oacute; hợp đồng thế chấp, t&agrave;i sản đảm bảo l&agrave; quyền t&agrave;i sản được hưởng từ hợp đồng mua b&aacute;n nh&agrave; ở tại dự &aacute;n DLC Complex Nguyễn Tu&acirc;n k&yacute; giữa Thuận Minh v&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư Bất động sản DLC. Ngo&agrave;i ra c&ograve;n 1 hợp đồng thế chấp kh&aacute;c m&agrave; t&agrave;i sản l&agrave; hợp đồng hợp t&aacute;c kinh doanh khối văn ph&ograve;ng DLC Complex.

- Th&aacute;ng 11/2022 c&ocirc;ng ty tiếp tục mang quyền đ&ograve;i nợ với gi&aacute; trị hợp đồng 1.435 tỷ đồng đi thế chấp.

N&oacute;i về hợp đồng vay nợ của Đầu tư Vũng T&agrave;u Hospital n&agrave;y - t&agrave;i sản thế chấp cho hợp đồng vay n&agrave;y l&agrave; quyền t&agrave;i sản l&agrave; quyền được g&oacute;p vốn để thực hiện dự &aacute;n, quyền được ho&agrave;n trả vốn hợp t&aacute;c đ&atilde; g&oacute;p, quyền được ph&acirc;n chia lợi nhuận tr&ecirc;n cơ sở vốn hợp t&aacute;c đ&atilde; g&oacute;p theo quy định tại Hợp đồng Hợp t&aacute;c kinh doanh... được k&yacute; kết với C&ocirc;ng ty TNHH Delta - Valley B&igrave;nh Thuận. Valley B&igrave;nh Thuận l&agrave; c&ocirc;ng ty con của Novaland, chủ đầu tư dự &aacute;n Tổ hợp Khu du lịch Thung Lũng Đại Dương.

- Th&aacute;ng 11/2022 c&ocirc;ng ty mang quyền đ&ograve;i nợ theo hợp đồng cho vay li&ecirc;n quan C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư v&agrave; bất động sản Minh Anh với gi&aacute; trị hợp đồng 1.500 tỷ đồng.

Bất động sản Minh Anh cũng c&oacute; hợp đồng thế chấp tại ng&acirc;n h&agrave;ng m&agrave; t&agrave;i sản đảm bảo cũng li&ecirc;n quan dự &aacute;n do Valley B&igrave;nh Thuận l&agrave;m chủ đầu tư n&oacute;i tr&ecirc;n.

- Th&aacute;ng 12/2022 c&ocirc;ng ty mang quyền đ&ograve;i nợ li&ecirc;n quan tới C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư ph&aacute;t triển &amp; Thương mại TK c&oacute; gi&aacute; trị 1.400 tỷ đồng đi thế chấp.

Như vậy c&aacute;c khoản nợ m&agrave; c&ocirc;ng ty Thuận Minh mua, c&oacute; tổng gi&aacute; trị theo hợp đồng hơn 4.300 tỷ đồng, trong đ&oacute; c&oacute; đến hơn 2.900 tỷ đồng li&ecirc;n quan tới Valley B&igrave;nh Thuận v&agrave; dự &aacute;n Tổ hợp Khu du lịch Thung Lũng Đại Dương - dự &aacute;n của c&ocirc;ng ty con Novaland.

Nh&igrave;n c&aacute;c t&agrave;i sản thế chấp của c&ocirc;ng ty Thuận Minh c&oacute; thể thấy một số điều kh&aacute; bất ngờ:

- T&agrave;i sản thế chấp tại Dự &aacute;n DLC Complex: dự &aacute;n DLC Complex hay c&ograve;n gọi l&agrave; Harmony Square gồm 2 t&ograve;a th&aacute;p cao 32 v&agrave; 28 tầng, 4 tầng hầm, 4 tầng TTTM, 28 tầng ở với 336 căn hộ, 280 căn Officetel do C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư Bất động sản DLC l&agrave;m chủ đầu tư, CTCP Veracity l&agrave; nh&aacute; ph&aacute;t triển dự &aacute;n. Theo tiến độ, dự &aacute;n được b&agrave;n giao v&agrave;o th&aacute;ng 12/2021. Tuy vậy dự &aacute;n chậm tiến độ, chưa ho&agrave;n th&agrave;nh, chủ đầu tư đ&atilde; nhiều lần &ldquo;khất&rdquo; với l&yacute; do ảnh hưởng từ dịch bệnh Covid-19. Tuy vậy sau th&ocirc;ng b&aacute;o mới nhất sẽ l&ugrave;i thời gian b&agrave;n giao v&agrave;o qu&yacute; 2/2023, nhiều cư d&acirc;n đ&atilde; bức x&uacute;c l&ecirc;n tiếng.

- T&agrave;i sản thế chấp l&agrave; c&aacute;c quyền đ&ograve;i nợ: Như vậy Thuận Minh mua lại khoản nợ của c&aacute;c đối t&aacute;c, rồi mang ch&iacute;nh quyền đ&ograve;i nợ n&agrave;y thế chấp.

<a href="https://nguoiquansat.vn/mot-doanh-nghiep-dang-no-gap-65-lan-von-chu-so-huu-tai-san-the-chap-lien-quan-novaland-89660.html">Hồ Nga</a>