T&agrave;i sản đảm bảo cho khoản nợ bao gồm một dự &aacute;n bất động sản nổi tiếng tại TP HCM, từng được mệnh danh l&agrave; &ldquo;thi&ecirc;n đường nhiệt đới&rdquo; tại khu Nam S&agrave;i G&ograve;n.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241007/images/diendandoanhnghiep_vn-media-uploaded-352-2022-02-21-_kenton-node-.jpg" style="height:450px; width:600px">

Dự &aacute;n Kenton Node (Ảnh: Diễn đ&agrave;n Doanh nghiệp)

Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Việt Nam (BIDV) mới đ&acirc;y th&ocirc;ng b&aacute;o b&aacute;n đầu gi&aacute; khoản nợ của C&ocirc;ng ty TNHH X&acirc;y dựng Sản xuất Thương mại T&agrave;i Nguy&ecirc;n (C&ocirc;ng ty T&agrave;i Nguy&ecirc;n).

Dư nợ của C&ocirc;ng ty T&agrave;i Nguy&ecirc;n tại BIDV t&iacute;nh đến ng&agrave;y 26/7/2024 l&agrave; hơn 5.720 tỷ đồng. Trong đ&oacute; dư nợ gốc l&agrave; 2.506 tỷ đồng, dư nợ l&atilde;i l&agrave; 3.214 tỷ đồng. Khoản nợ n&agrave;y được h&igrave;nh th&agrave;nh theo c&aacute;c hợp đồng t&iacute;n dụng từ năm 2005 đến năm 2020.

T&agrave;i sản đảm bảo cho khoản nợ gồm: Quyền sử dụng đất v&agrave; t&agrave;i sản gắn liền với đất h&igrave;nh th&agrave;nh trong tương lai thuộc dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư Phước Nguy&ecirc;n Hưng (nay l&agrave; dự &aacute;n Kenton), X&atilde; Phước Kiển, Huyện Nh&agrave; B&egrave;, th&agrave;nh phố Hồ Ch&iacute; Minh; v&agrave; Quyền t&agrave;i sản về khai th&aacute;c mỏ đ&aacute; thuộc x&atilde; H&ograve;a Thạch v&agrave; Ph&uacute; M&atilde;n, Huyện Quốc Oai, th&agrave;nh phố H&agrave; Nội.

BIDV cho biết đ&atilde; khởi kiện C&ocirc;ng ty TNHH X&acirc;y dựng Sản xuất Thương mại T&agrave;i Nguy&ecirc;n tại T&ograve;a &aacute;n nh&acirc;n d&acirc;n Quận 1, th&agrave;nh phố Hồ Ch&iacute; Minh. V&agrave; T&ograve;a &aacute;n nh&acirc;n d&acirc;n Quận 1 đ&atilde; c&oacute; th&ocirc;ng b&aacute;o về việc thụ l&yacute; vụ &aacute;n số ng&agrave;y 21/03/2022 về việc &quot;Tranh chấp hợp đồng t&iacute;n dụng&quot;. BIDV đã thực hi&ecirc;̣n n&ocirc;̣p ti&ecirc;̀n tạm ứng án phí, l&ecirc;̣ phí tòa án vào ngày 21/03/2022 với s&ocirc;́ ti&ecirc;̀n là gần 2,4 tỷ đồng.

Tuy nhi&ecirc;n, ng&agrave;y 23/4/2024, T&ograve;a &aacute;n nh&acirc;n nh&acirc;n Quận 1 đ&atilde; c&oacute; Quyết định tạm đ&igrave;nh chỉ giải quyết vụ &aacute;n d&acirc;n sự theo đ&oacute; Tạm đ&igrave;nh chỉ giải quyết vụ &aacute;n &quot;Tranh chấp hợp đồng t&iacute;n dụng&quot; giữa Nguy&ecirc;n đơn Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Việt Nam v&agrave; Bị đơn l&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH X&acirc;y dựng Sản xuất Thương mại T&agrave;i Nguy&ecirc;n.

BIDV đưa ra gi&aacute; khởi điểm cho khoản nợ của C&ocirc;ng ty T&agrave;i Nguy&ecirc;n l&agrave; hơn 4.904 tỷ đồng.

Ngo&agrave;i BIDV, C&ocirc;ng ty T&agrave;i Nguy&ecirc;n hiện c&ograve;n c&oacute; khoản nợ xấu tại Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP H&agrave;ng Hải Việt Nam (MSB) với dư nợ gốc hơn 296 tỷ đồng.

Được biết, C&ocirc;ng ty T&agrave;i Nguy&ecirc;n được th&agrave;nh lập v&agrave;o ng&agrave;y 29/3/1996 với vốn điều lệ ban đầu l&agrave; 2 tỷ đồng. C&ocirc;ng ty hoạt động trong lĩnh vực thi c&ocirc;ng cơ sở hạ tầng, sản xuất v&agrave; kinh doanh vật liệu x&acirc;y dựng, chủ yếu l&agrave; b&ecirc; t&ocirc;ng, đ&aacute; x&acirc;y dựng v&agrave; đ&aacute; dăm.

Năm 2001, C&ocirc;ng ty T&agrave;i Nguy&ecirc;n t&aacute;i cấu tr&uacute;c m&ocirc; h&igrave;nh sản xuất, kinh doanh v&agrave; tập trung nguồn t&agrave;i lực ch&iacute;nh v&agrave;o đầu tư v&agrave; kinh doanh bất động sản. C&ocirc;ng ty tập trung chủ yếu v&agrave;o đầu tư v&agrave; x&acirc;y dựng khu phức hợp căn hộ v&agrave; văn ph&ograve;ng cho thu&ecirc;.

Th&aacute;ng 9/2018, C&ocirc;ng T&agrave;i Nguy&ecirc;n tăng mạnh vốn điều lệ từ 350 tỷ đồng l&ecirc;n 1.450 tỷ đồng.

Người đại diện theo ph&aacute;p luật ki&ecirc;m chủ tịch hội đồng th&agrave;nh vi&ecirc;n l&agrave; &ocirc;ng Vũ Anh T&acirc;m. Ngo&agrave;i C&ocirc;ng ty T&agrave;i Nguy&ecirc;n, &ocirc;ng Vũ Anh T&acirc;m c&ograve;n l&agrave; chủ sở hữu CTCP X&acirc;y dựng v&agrave; Vật liệu x&acirc;y dựng H&agrave; T&acirc;y.

Về Dự &aacute;n Kenton Node - t&agrave;i sản thế chấp của C&ocirc;ng ty T&agrave;i Nguy&ecirc;n, dự &aacute;n n&agrave;y c&oacute; t&ecirc;n đầy đủ l&agrave; Khu phức hợp kh&aacute;ch sạn Kenton Node (hay Kenton Node Hotel Complex), quy m&ocirc; 10,8 ha, với điểm nhấn l&agrave; t&ograve;a th&aacute;p 44 tầng, bao gồm nhiều c&ocirc;ng tr&igrave;nh tiện &iacute;ch như: kh&aacute;ch sạn 5 sao, trung t&acirc;m thương mại, cao ốc văn ph&ograve;ng, khu căn hộ nghỉ dưỡng&hellip;

Dự &aacute;n Kenton Node trước đ&acirc;y c&oacute; t&ecirc;n l&agrave; Kenton Residence, từng được mệnh danh &ldquo;thi&ecirc;n đường nhiệt đới&rdquo; tại khu Nam S&agrave;i G&ograve;n, nằm tr&ecirc;n mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, huyện Nh&agrave; B&egrave;, TP.HCM.

Dự &aacute;n n&agrave;y c&oacute; vốn đầu tư 300 triệu USD, được khởi c&ocirc;ng năm 2010 với quy m&ocirc; 9 to&agrave; nh&agrave;, cung ứng hơn 1.600 căn hộ. Đầu năm 2010, chủ đầu tư mở b&aacute;n giai đoạn 1 dự &aacute;n với 100 căn hộ, gi&aacute; b&aacute;n từ 1.500 USD/m2 đến 2.250 USD/m2.

Giữa năm 2010, thị trường bất động sản &quot;đ&oacute;ng băng&quot; v&agrave; dự &aacute;n cũng ngừng thi c&ocirc;ng. Đến th&aacute;ng 5/2017, sau khi dừng hơn 7 năm, dự &aacute;n đổi t&ecirc;n th&agrave;nh Kenton Node, được c&ocirc;ng bố c&oacute; tổng vốn hơn một tỷ USD với nhiều hạng mục c&ocirc;ng tr&igrave;nh như căn hộ ở, kh&aacute;ch sạn, trung t&acirc;m dịch vụ, nh&agrave; h&aacute;t, trường học, ph&ograve;ng kh&aacute;m quốc tế... &Ocirc;ng Vũ Anh T&acirc;m - người s&aacute;ng lập C&ocirc;ng ty T&agrave;i Nguy&ecirc;n cho hay doanh nghiệp k&yacute; kết bổ sung hơn 1.060 tỷ đồng từ BIDV, MSB để hồi sinh. Tuy nhi&ecirc;n, v&agrave;o giữa năm 2018, dự &aacute;n lại một lần nữa đ&igrave;nh trệ.

Sang năm 2022, c&oacute; nhiều th&ocirc;ng tin một tập đo&agrave;n bất động lớn sẽ tiếp nhận dự &aacute;n Kenton Node từ C&ocirc;ng ty T&agrave;i Nguy&ecirc;n. Dự &aacute;n được đổi t&ecirc;n th&agrave;nh Grand Sentosa v&agrave; dự kiến c&ocirc;ng bố ra thị trường v&agrave;o qu&yacute; I/2022. Nhưng đến nay, dự &aacute;n n&agrave;y vẫn chưa c&oacute; động tĩnh g&igrave;.

<a href="https://markettimes.vn/mot-cong-ty-bat-dong-san-no-xau-hon-5-700-ty-dong-tai-bidv-65704.html">Mạnh Đức-Link gốc</a>

Tài sản đảm bảo cho khoản nợ bao gồm một dự án bất động sản nổi tiếng tại TP HCM, từng được mệnh danh là “thiên đường nhiệt đới” tại khu Nam Sài Gòn.


T&agrave;i sản đảm bảo cho khoản nợ bao gồm một dự &aacute;n bất động sản nổi tiếng tại TP HCM, từng được mệnh danh l&agrave; &ldquo;thi&ecirc;n đường nhiệt đới&rdquo; tại khu Nam S&agrave;i G&ograve;n.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241007/images/diendandoanhnghiep_vn-media-uploaded-352-2022-02-21-_kenton-node-.jpg" style="height:450px; width:600px" />

Dự &aacute;n Kenton Node (Ảnh: Diễn đ&agrave;n Doanh nghiệp)

Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Việt Nam (BIDV) mới đ&acirc;y th&ocirc;ng b&aacute;o b&aacute;n đầu gi&aacute; khoản nợ của C&ocirc;ng ty TNHH X&acirc;y dựng Sản xuất Thương mại T&agrave;i Nguy&ecirc;n (C&ocirc;ng ty T&agrave;i Nguy&ecirc;n).

Dư nợ của C&ocirc;ng ty T&agrave;i Nguy&ecirc;n tại BIDV t&iacute;nh đến ng&agrave;y 26/7/2024 l&agrave; hơn 5.720 tỷ đồng. Trong đ&oacute; dư nợ gốc l&agrave; 2.506 tỷ đồng, dư nợ l&atilde;i l&agrave; 3.214 tỷ đồng. Khoản nợ n&agrave;y được h&igrave;nh th&agrave;nh theo c&aacute;c hợp đồng t&iacute;n dụng từ năm 2005 đến năm 2020.

T&agrave;i sản đảm bảo cho khoản nợ gồm: Quyền sử dụng đất v&agrave; t&agrave;i sản gắn liền với đất h&igrave;nh th&agrave;nh trong tương lai thuộc dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư Phước Nguy&ecirc;n Hưng (nay l&agrave; dự &aacute;n Kenton), X&atilde; Phước Kiển, Huyện Nh&agrave; B&egrave;, th&agrave;nh phố Hồ Ch&iacute; Minh; v&agrave; Quyền t&agrave;i sản về khai th&aacute;c mỏ đ&aacute; thuộc x&atilde; H&ograve;a Thạch v&agrave; Ph&uacute; M&atilde;n, Huyện Quốc Oai, th&agrave;nh phố H&agrave; Nội.

BIDV cho biết đ&atilde; khởi kiện C&ocirc;ng ty TNHH X&acirc;y dựng Sản xuất Thương mại T&agrave;i Nguy&ecirc;n tại T&ograve;a &aacute;n nh&acirc;n d&acirc;n Quận 1, th&agrave;nh phố Hồ Ch&iacute; Minh. V&agrave; T&ograve;a &aacute;n nh&acirc;n d&acirc;n Quận 1 đ&atilde; c&oacute; th&ocirc;ng b&aacute;o về việc thụ l&yacute; vụ &aacute;n số ng&agrave;y 21/03/2022 về việc &quot;Tranh chấp hợp đồng t&iacute;n dụng&quot;. BIDV đã thực hi&ecirc;̣n n&ocirc;̣p ti&ecirc;̀n tạm ứng án phí, l&ecirc;̣ phí tòa án vào ngày 21/03/2022 với s&ocirc;́ ti&ecirc;̀n là gần 2,4 tỷ đồng.

Tuy nhi&ecirc;n, ng&agrave;y 23/4/2024, T&ograve;a &aacute;n nh&acirc;n nh&acirc;n Quận 1 đ&atilde; c&oacute; Quyết định tạm đ&igrave;nh chỉ giải quyết vụ &aacute;n d&acirc;n sự theo đ&oacute; Tạm đ&igrave;nh chỉ giải quyết vụ &aacute;n &quot;Tranh chấp hợp đồng t&iacute;n dụng&quot; giữa Nguy&ecirc;n đơn Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Việt Nam v&agrave; Bị đơn l&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH X&acirc;y dựng Sản xuất Thương mại T&agrave;i Nguy&ecirc;n.

BIDV đưa ra gi&aacute; khởi điểm cho khoản nợ của C&ocirc;ng ty T&agrave;i Nguy&ecirc;n l&agrave; hơn 4.904 tỷ đồng.

Ngo&agrave;i BIDV, C&ocirc;ng ty T&agrave;i Nguy&ecirc;n hiện c&ograve;n c&oacute; khoản nợ xấu tại Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP H&agrave;ng Hải Việt Nam (MSB) với dư nợ gốc hơn 296 tỷ đồng.

Được biết, C&ocirc;ng ty T&agrave;i Nguy&ecirc;n được th&agrave;nh lập v&agrave;o ng&agrave;y 29/3/1996 với vốn điều lệ ban đầu l&agrave; 2 tỷ đồng. C&ocirc;ng ty hoạt động trong lĩnh vực thi c&ocirc;ng cơ sở hạ tầng, sản xuất v&agrave; kinh doanh vật liệu x&acirc;y dựng, chủ yếu l&agrave; b&ecirc; t&ocirc;ng, đ&aacute; x&acirc;y dựng v&agrave; đ&aacute; dăm.

Năm 2001, C&ocirc;ng ty T&agrave;i Nguy&ecirc;n t&aacute;i cấu tr&uacute;c m&ocirc; h&igrave;nh sản xuất, kinh doanh v&agrave; tập trung nguồn t&agrave;i lực ch&iacute;nh v&agrave;o đầu tư v&agrave; kinh doanh bất động sản. C&ocirc;ng ty tập trung chủ yếu v&agrave;o đầu tư v&agrave; x&acirc;y dựng khu phức hợp căn hộ v&agrave; văn ph&ograve;ng cho thu&ecirc;.

Th&aacute;ng 9/2018, C&ocirc;ng T&agrave;i Nguy&ecirc;n tăng mạnh vốn điều lệ từ 350 tỷ đồng l&ecirc;n 1.450 tỷ đồng.

Người đại diện theo ph&aacute;p luật ki&ecirc;m chủ tịch hội đồng th&agrave;nh vi&ecirc;n l&agrave; &ocirc;ng Vũ Anh T&acirc;m. Ngo&agrave;i C&ocirc;ng ty T&agrave;i Nguy&ecirc;n, &ocirc;ng Vũ Anh T&acirc;m c&ograve;n l&agrave; chủ sở hữu CTCP X&acirc;y dựng v&agrave; Vật liệu x&acirc;y dựng H&agrave; T&acirc;y.

Về Dự &aacute;n Kenton Node - t&agrave;i sản thế chấp của C&ocirc;ng ty T&agrave;i Nguy&ecirc;n, dự &aacute;n n&agrave;y c&oacute; t&ecirc;n đầy đủ l&agrave; Khu phức hợp kh&aacute;ch sạn Kenton Node (hay Kenton Node Hotel Complex), quy m&ocirc; 10,8 ha, với điểm nhấn l&agrave; t&ograve;a th&aacute;p 44 tầng, bao gồm nhiều c&ocirc;ng tr&igrave;nh tiện &iacute;ch như: kh&aacute;ch sạn 5 sao, trung t&acirc;m thương mại, cao ốc văn ph&ograve;ng, khu căn hộ nghỉ dưỡng&hellip;

Dự &aacute;n Kenton Node trước đ&acirc;y c&oacute; t&ecirc;n l&agrave; Kenton Residence, từng được mệnh danh &ldquo;thi&ecirc;n đường nhiệt đới&rdquo; tại khu Nam S&agrave;i G&ograve;n, nằm tr&ecirc;n mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, huyện Nh&agrave; B&egrave;, TP.HCM.

Dự &aacute;n n&agrave;y c&oacute; vốn đầu tư 300 triệu USD, được khởi c&ocirc;ng năm 2010 với quy m&ocirc; 9 to&agrave; nh&agrave;, cung ứng hơn 1.600 căn hộ. Đầu năm 2010, chủ đầu tư mở b&aacute;n giai đoạn 1 dự &aacute;n với 100 căn hộ, gi&aacute; b&aacute;n từ 1.500 USD/m2 đến 2.250 USD/m2.

Giữa năm 2010, thị trường bất động sản &quot;đ&oacute;ng băng&quot; v&agrave; dự &aacute;n cũng ngừng thi c&ocirc;ng. Đến th&aacute;ng 5/2017, sau khi dừng hơn 7 năm, dự &aacute;n đổi t&ecirc;n th&agrave;nh Kenton Node, được c&ocirc;ng bố c&oacute; tổng vốn hơn một tỷ USD với nhiều hạng mục c&ocirc;ng tr&igrave;nh như căn hộ ở, kh&aacute;ch sạn, trung t&acirc;m dịch vụ, nh&agrave; h&aacute;t, trường học, ph&ograve;ng kh&aacute;m quốc tế... &Ocirc;ng Vũ Anh T&acirc;m - người s&aacute;ng lập C&ocirc;ng ty T&agrave;i Nguy&ecirc;n cho hay doanh nghiệp k&yacute; kết bổ sung hơn 1.060 tỷ đồng từ BIDV, MSB để hồi sinh. Tuy nhi&ecirc;n, v&agrave;o giữa năm 2018, dự &aacute;n lại một lần nữa đ&igrave;nh trệ.

Sang năm 2022, c&oacute; nhiều th&ocirc;ng tin một tập đo&agrave;n bất động lớn sẽ tiếp nhận dự &aacute;n Kenton Node từ C&ocirc;ng ty T&agrave;i Nguy&ecirc;n. Dự &aacute;n được đổi t&ecirc;n th&agrave;nh Grand Sentosa v&agrave; dự kiến c&ocirc;ng bố ra thị trường v&agrave;o qu&yacute; I/2022. Nhưng đến nay, dự &aacute;n n&agrave;y vẫn chưa c&oacute; động tĩnh g&igrave;.

<a href="https://markettimes.vn/mot-cong-ty-bat-dong-san-no-xau-hon-5-700-ty-dong-tai-bidv-65704.html">Mạnh Đức-Link gốc</a>