Chứng kho&aacute;n Mirae Asset cho rằng mảng bất động sản của Vinaconex trong năm 2024 kh&ocirc;ng kỳ vọng c&oacute; thu nhập đ&aacute;ng kể. Mặt kh&aacute;c, doanh thu từ mảng x&acirc;y dựng c&oacute; sự tăng trưởng, song giảm tốc so với mức tăng của năm 2023.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240301/images/trong-giai-doan-bat-dong-san-kho-khan-vinaconex-van-dat-loi-nhuan-3-con-so-20230831105726.jpg" style="height:413px; width:550px">

Chứng kho&aacute;n Mirae Asset vừa c&oacute; b&aacute;o c&aacute;o cập nhật về Tổng CTCP Xuất nhập khẩu v&agrave; X&acirc;y dựng Việt Nam (Vinaconex, m&atilde; chứng kho&aacute;n: <a class='symbol'>VCG</a>), theo đ&oacute;, đơn vị ph&acirc;n t&iacute;ch n&agrave;y cho rằng mảng bất động sản của Vinaconex hầu như sẽ kh&ocirc;ng c&oacute; nguồn thu nhập trong năm nay do việc ph&aacute;t triển c&aacute;c dự &aacute;n tiềm năng c&ograve;n chậm, do đ&oacute; kh&ocirc;ng kỳ vọng sẽ c&oacute; thu nhập đ&aacute;ng kể.&nbsp;

&ldquo;Bước v&agrave;o năm t&agrave;i ch&iacute;nh 2024, ch&uacute;ng t&ocirc;i chưa thấy c&oacute; yếu tố t&iacute;ch cực hơn từ g&oacute;c nh&igrave;n hiện tại&rdquo;, chuy&ecirc;n vi&ecirc;n ph&acirc;n t&iacute;ch từ Mirae Asset nhận định. &nbsp;

Điều n&agrave;y đi ngược với xu hướng tăng trưởng cả về doanh thu v&agrave; tỷ suất lợi nhuận gộp mảng bất động sản của Vinaconex trong năm 2023. Doanh thu đạt 2.315 tỷ đồng (tăng gấp gần 10 lần so với c&ugrave;ng kỳ) v&agrave; lợi nhuận gộp đạt 493 tỷ đồng (tăng gấp 11 lần), đ&oacute;ng g&oacute;p 61% v&agrave;o tổng lợi nhuận gộp của doanh nghiệp.&nbsp;

Doanh nghiệp kh&ocirc;ng tiết lộ chi tiết về việc ghi nhận doanh thu bất động sản năm 2023, song theo Mirae Asset, doanh thu n&agrave;y c&oacute; thể đến từ việc b&agrave;n giao dự &aacute;n Green Diamond v&agrave; 99 biệt thự ở dự &aacute;n C&aacute;t B&agrave; Amatina.&nbsp;

Đối với mảng x&acirc;y dựng - động lực tăng trưởng ch&iacute;nh của Vinaconex, Mirae Asset cho rằng doanh thu mảng n&agrave;y trong năm 2024 vẫn tăng trưởng khoảng 20% so với c&ugrave;ng kỳ, song thấp hơn mức tăng 35% trong năm 2023.&nbsp;

Trước đ&oacute;, trong năm 2023, doanh thu mảng x&acirc;y dựng của Vinaconex tăng gần 36% so với c&ugrave;ng kỳ v&agrave; chiếm 74% trong tổng doanh thu. Song, đ&acirc;y cũng l&agrave; năm đầu ti&ecirc;n Vinaconex chứng kiến tỷ suất lợi nhuận gộp mảng x&acirc;y dựng &acirc;m. C&ocirc;ng ty kh&ocirc;ng tiết lộ nguy&ecirc;n nh&acirc;n của sự sụt giảm n&agrave;y.&nbsp;

Mặt kh&aacute;c, theo Mirae Asset, c&aacute;c mảng kinh doanh kh&aacute;c như gi&aacute;o dục, sản xuất v&agrave; dịch vụ, thủy điện v&agrave; cấp nước được đ&aacute;nh gi&aacute; sẽ l&agrave; nguồn thu nhập ổn định nhất cho Vinaconex v&igrave; cung cấp h&agrave;ng h&oacute;a v&agrave; dịch vụ thiết yếu cho người ti&ecirc;u d&ugrave;ng.&nbsp;

Do đ&oacute;, đơn vị ph&acirc;n t&iacute;ch n&agrave;y dự b&aacute;o mức tăng trưởng từ 2% - 5% mỗi năm, phản &aacute;nh tốc độ tăng trưởng trung b&igrave;nh trong d&agrave;i hạn của c&aacute;c ng&agrave;nh n&agrave;y.

Nh&igrave;n chung, cho cả năm 2024, Mirae Asset dự b&aacute;o doanh thu của Vinaconex sẽ giảm nhẹ so với c&ugrave;ng kỳ c&ograve;n 12.417 tỷ đồng. L&atilde;i r&ograve;ng cũng được dự b&aacute;o sẽ giảm gần 48% c&ograve;n 197 tỷ đồng trong năm 2024.&nbsp;

Hiền Minh

Chứng khoán Mirae Asset cho rằng mảng bất động sản của Vinaconex trong năm 2024 không kỳ vọng có thu nhập đáng kể. Mặt khác, doanh thu từ mảng xây dựng có sự tăng trưởng, song giảm tốc so với mức tăng của năm 2023.


Chứng kho&aacute;n Mirae Asset cho rằng mảng bất động sản của Vinaconex trong năm 2024 kh&ocirc;ng kỳ vọng c&oacute; thu nhập đ&aacute;ng kể. Mặt kh&aacute;c, doanh thu từ mảng x&acirc;y dựng c&oacute; sự tăng trưởng, song giảm tốc so với mức tăng của năm 2023.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240301/images/trong-giai-doan-bat-dong-san-kho-khan-vinaconex-van-dat-loi-nhuan-3-con-so-20230831105726.jpg" style="height:413px; width:550px" />

Chứng kho&aacute;n Mirae Asset vừa c&oacute; b&aacute;o c&aacute;o cập nhật về Tổng CTCP Xuất nhập khẩu v&agrave; X&acirc;y dựng Việt Nam (Vinaconex, m&atilde; chứng kho&aacute;n: VCG), theo đ&oacute;, đơn vị ph&acirc;n t&iacute;ch n&agrave;y cho rằng mảng bất động sản của Vinaconex hầu như sẽ kh&ocirc;ng c&oacute; nguồn thu nhập trong năm nay do việc ph&aacute;t triển c&aacute;c dự &aacute;n tiềm năng c&ograve;n chậm, do đ&oacute; kh&ocirc;ng kỳ vọng sẽ c&oacute; thu nhập đ&aacute;ng kể.&nbsp;

&ldquo;Bước v&agrave;o năm t&agrave;i ch&iacute;nh 2024, ch&uacute;ng t&ocirc;i chưa thấy c&oacute; yếu tố t&iacute;ch cực hơn từ g&oacute;c nh&igrave;n hiện tại&rdquo;, chuy&ecirc;n vi&ecirc;n ph&acirc;n t&iacute;ch từ Mirae Asset nhận định. &nbsp;

Điều n&agrave;y đi ngược với xu hướng tăng trưởng cả về doanh thu v&agrave; tỷ suất lợi nhuận gộp mảng bất động sản của Vinaconex trong năm 2023. Doanh thu đạt 2.315 tỷ đồng (tăng gấp gần 10 lần so với c&ugrave;ng kỳ) v&agrave; lợi nhuận gộp đạt 493 tỷ đồng (tăng gấp 11 lần), đ&oacute;ng g&oacute;p 61% v&agrave;o tổng lợi nhuận gộp của doanh nghiệp.&nbsp;

Doanh nghiệp kh&ocirc;ng tiết lộ chi tiết về việc ghi nhận doanh thu bất động sản năm 2023, song theo Mirae Asset, doanh thu n&agrave;y c&oacute; thể đến từ việc b&agrave;n giao dự &aacute;n Green Diamond v&agrave; 99 biệt thự ở dự &aacute;n C&aacute;t B&agrave; Amatina.&nbsp;

Đối với mảng x&acirc;y dựng - động lực tăng trưởng ch&iacute;nh của Vinaconex, Mirae Asset cho rằng doanh thu mảng n&agrave;y trong năm 2024 vẫn tăng trưởng khoảng 20% so với c&ugrave;ng kỳ, song thấp hơn mức tăng 35% trong năm 2023.&nbsp;

Trước đ&oacute;, trong năm 2023, doanh thu mảng x&acirc;y dựng của Vinaconex tăng gần 36% so với c&ugrave;ng kỳ v&agrave; chiếm 74% trong tổng doanh thu. Song, đ&acirc;y cũng l&agrave; năm đầu ti&ecirc;n Vinaconex chứng kiến tỷ suất lợi nhuận gộp mảng x&acirc;y dựng &acirc;m. C&ocirc;ng ty kh&ocirc;ng tiết lộ nguy&ecirc;n nh&acirc;n của sự sụt giảm n&agrave;y.&nbsp;

Mặt kh&aacute;c, theo Mirae Asset, c&aacute;c mảng kinh doanh kh&aacute;c như gi&aacute;o dục, sản xuất v&agrave; dịch vụ, thủy điện v&agrave; cấp nước được đ&aacute;nh gi&aacute; sẽ l&agrave; nguồn thu nhập ổn định nhất cho Vinaconex v&igrave; cung cấp h&agrave;ng h&oacute;a v&agrave; dịch vụ thiết yếu cho người ti&ecirc;u d&ugrave;ng.&nbsp;

Do đ&oacute;, đơn vị ph&acirc;n t&iacute;ch n&agrave;y dự b&aacute;o mức tăng trưởng từ 2% - 5% mỗi năm, phản &aacute;nh tốc độ tăng trưởng trung b&igrave;nh trong d&agrave;i hạn của c&aacute;c ng&agrave;nh n&agrave;y.

Nh&igrave;n chung, cho cả năm 2024, Mirae Asset dự b&aacute;o doanh thu của Vinaconex sẽ giảm nhẹ so với c&ugrave;ng kỳ c&ograve;n 12.417 tỷ đồng. L&atilde;i r&ograve;ng cũng được dự b&aacute;o sẽ giảm gần 48% c&ograve;n 197 tỷ đồng trong năm 2024.&nbsp;

Hiền Minh