T&iacute;n dụng tăng trưởng trong 6 th&aacute;ng đầu năm cho thấy niềm tin v&agrave;o thị trường bất động sản đ&atilde; phần n&agrave;o phục hồi.

T&iacute;n dụng bất động sản tăng mạnh

Theo thống k&ecirc; của Ng&acirc;n h&agrave;ng Nh&agrave; nước, t&iacute;nh hết th&aacute;ng 6, t&iacute;n dụng bất động sản tăng 4,6%, trong đ&oacute; kinh doanh bất động sản tăng 10,29%. Tỷ trọng quy m&ocirc; t&iacute;n dụng kinh doanh bất động sản chiếm 39-40% trong tổng t&iacute;n dụng bất động sản trong khi t&iacute;n dụng cho ti&ecirc;u d&ugrave;ng bất động sản chỉ tăng 1,15%.

Theo tạp ch&iacute; T&agrave;i Ch&iacute;nh, thống k&ecirc; của Ng&acirc;n h&agrave;ng Nh&agrave; nước (NHNN) cho biết, dư nợ t&iacute;n dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản t&iacute;nh đến cuối năm 2023 đạt khoảng 1,093 triệu tỷ đồng. Như vậy, t&iacute;nh từ đầu năm đến cuối th&aacute;ng 5/2024, c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng đ&atilde; cho c&aacute;c chủ đầu tư dự &aacute;n vay th&ecirc;m hơn 112.000 tỷ đồng.

Vốn t&iacute;n dụng ng&acirc;n h&agrave;ng v&agrave;o lĩnh vực bất động sản đ&atilde; t&iacute;ch cực hơn trong nửa đầu năm nay. Năm ngo&aacute;i, nhu cầu vay mua nh&agrave; đất của người d&acirc;n chứng kiến sự sụt giảm r&otilde; rệt khi t&iacute;n dụng ti&ecirc;u d&ugrave;ng chỉ tăng 1% (mức thấp nhất trong v&ograve;ng 5 năm qua), trong khi t&iacute;n dụng cho chủ đầu tư vay tăng hơn 35%. Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, c&oacute; thời điểm (9 th&aacute;ng đầu năm 2023), t&iacute;n dụng phục vụ mục đ&iacute;ch ti&ecirc;u d&ugrave;ng, tự sử dụng chứng kiến sự sụt giảm gần 4% so với cuối năm 2022.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240728/images/bat-dong-san1-17221640024601497377559.jpg" style="height:312px; width:555px">

T&iacute;n dụng đổ v&agrave;o bất động sản tăng mạnh. Ảnh minh họa từ internet.

Thị trường địa ốc từ đầu năm đến nay cũng ghi nhận nhiều diễn biến t&iacute;ch cực, nguồn cung v&agrave; thanh khoản đang dần phục hồi. Theo th&ocirc;ng tin từ Bộ X&acirc;y dựng, nguồn cung bất động sản sau một thời gian hạn chế đang chuyển biến theo chiều hướng t&iacute;ch cực. Thị trường ghi nhận sự quay trở lại của h&agrave;ng loạt dự &aacute;n cũ được t&aacute;i khởi động v&agrave; dự &aacute;n mới mở b&aacute;n.

Theo đ&oacute;, trong nửa đầu năm, c&oacute; 18 dự &aacute;n nh&agrave; ở thương mại ho&agrave;n th&agrave;nh, 23 dự &aacute;n được cấp ph&eacute;p mới. Đối với dự &aacute;n x&acirc;y dựng hạ tầng để chuyển nhượng quyền sử dụng đất x&acirc;y dựng nh&agrave; ở, c&oacute; 32 dự &aacute;n ho&agrave;n th&agrave;nh v&agrave; 16 dự &aacute;n được cấp ph&eacute;p. Đối với ph&acirc;n kh&uacute;c nh&agrave; ở x&atilde; hội, c&oacute; 8 dự &aacute;n đ&atilde; được ho&agrave;n th&agrave;nh trong 6 th&aacute;ng vừa qua.

Về sức mua, thị trường ghi nhận khoảng 253.000 giao dịch th&agrave;nh c&ocirc;ng, tăng khoảng 10% so với c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i. Bộ X&acirc;y dựng đ&aacute;nh gi&aacute; thị trường bất động sản đ&atilde; c&oacute; phản ứng t&iacute;ch cực với c&aacute;c t&iacute;n hiệu như mức độ quan t&acirc;m, lượng t&igrave;m kiếm th&ocirc;ng tin bất động sản của kh&aacute;ch h&agrave;ng, nh&agrave; đầu tư tăng cao. Tuy nhi&ecirc;n, tốc độ phục hồi rất chậm, do cả nguy&ecirc;n nh&acirc;n kh&aacute;ch quan v&agrave; chủ quan.

V&igrave; sao t&iacute;n dụng đổ v&agrave;o bất động sản?

Hiện h&agrave;ng loạt ng&acirc;n h&agrave;ng cạnh tranh giảm l&atilde;i suất cho vay mua nh&agrave; đất, sửa chữa nh&agrave; cửa. Th&ocirc;ng tin từ Tiền Phong, theo &ocirc;ng Phạm Như &Aacute;nh - Tổng Gi&aacute;m đốc Ng&acirc;n h&agrave;ng Qu&acirc;n đội (MB), c&aacute;c nh&agrave; băng đ&atilde; hạ l&atilde;i suất s&acirc;u nhất trong v&ograve;ng 10 năm trở lại đ&acirc;y. Chi ph&iacute; vốn thấp sẽ k&iacute;ch th&iacute;ch nhu cầu t&iacute;n dụng gia tăng.

Chuy&ecirc;n gia kinh tế Cấn Văn Lực - th&agrave;nh vi&ecirc;n Hội đồng tư vấn ch&iacute;nh s&aacute;ch t&agrave;i ch&iacute;nh tiền tệ quốc gia - cho biết, t&iacute;n dụng bất động sản hiện chiếm 1/5 tổng dư nợ t&iacute;n dụng của nền kinh tế. Việc &aacute;p dụng sớm c&aacute;c luật mới như Luật Đất đai, Luật Nh&agrave; ở, Luật Kinh doanh bất động sản, v&agrave; Luật C&aacute;c tổ chức t&iacute;n dụng&hellip; sẽ g&oacute;p phần th&uacute;c đẩy thị trường bất động sản phục hồi mạnh hơn trong thời gian tới.

&Ocirc;ng L&ecirc; Xu&acirc;n Nghĩa - Ủy vi&ecirc;n Hội đồng Tư vấn ch&iacute;nh s&aacute;ch tiền tệ quốc gia - cũng đ&aacute;nh gi&aacute;, nguồn vốn vẫn l&agrave; kh&oacute; khăn &quot;đeo b&aacute;m&quot; doanh nghiệp bất động sản. Trong đ&oacute;, nguồn vốn t&iacute;n dụng vẫn l&agrave; k&ecirc;nh chủ đạo để c&aacute;c doanh nghiệp nh&igrave;n v&agrave;o phục vụ hoạt động kinh doanh, bởi c&aacute;c k&ecirc;nh huy động kh&aacute;c đều đang gặp kh&oacute;.

Hiện Ch&iacute;nh phủ đ&atilde; đưa ra nhiều hỗ trợ về l&atilde;i suất v&agrave; ph&aacute;p l&yacute;, do đ&oacute; c&aacute;c chuy&ecirc;n gia cho rằng, doanh nghiệp phải chủ động t&aacute;i cơ cấu, định hướng chiến lược kinh doanh ph&ugrave; hợp hơn trước xu hướng của thị trường v&agrave; h&agrave;nh lang ph&aacute;p l&yacute; mới. T&iacute;n dụng tăng trưởng trong 6 th&aacute;ng đầu năm cũng cho thấy niềm tin v&agrave;o thị trường bất động sản đ&atilde; phần n&agrave;o phục hồi. C&aacute;c quy định mới li&ecirc;n quan tới bất động sản quan trọng đ&atilde; được th&ocirc;ng qua, d&ugrave; chưa đến thời điểm &aacute;p dụng tuy nhi&ecirc;n đ&atilde; hỗ trợ t&acirc;m l&yacute; thị trường.

T&iacute;n dụng tăng trưởng đi k&egrave;m rủi ro thanh khoản của c&aacute;c doanh nghiệp bất động sản đ&atilde; giảm bớt khi nhiều doanh nghiệp chủ động mua lại trước hạn tr&aacute;i phiếu doanh nghiệp v&agrave; cơ cấu lại nợ. C&aacute;c doanh nghiệp bất động sản hưởng lợi sẽ l&agrave; c&aacute;c doanh nghiệp sở hữu quỹ đất sạch, dự &aacute;n đủ điều kiện mở b&aacute;n, phục vụ nhu cầu ở thực.

Đ&agrave;o Vũ (T/h)

<a href="https://www.nguoiduatin.vn/ly-do-tin-dung-do-vao-bat-dong-san-tang-manh-204240728175023704.htm">Link gốc</a>

Tín dụng tăng trưởng trong 6 tháng đầu năm cho thấy niềm tin vào thị trường bất động sản đã phần nào phục hồi.


T&iacute;n dụng tăng trưởng trong 6 th&aacute;ng đầu năm cho thấy niềm tin v&agrave;o thị trường bất động sản đ&atilde; phần n&agrave;o phục hồi.

T&iacute;n dụng bất động sản tăng mạnh

Theo thống k&ecirc; của Ng&acirc;n h&agrave;ng Nh&agrave; nước, t&iacute;nh hết th&aacute;ng 6, t&iacute;n dụng bất động sản tăng 4,6%, trong đ&oacute; kinh doanh bất động sản tăng 10,29%. Tỷ trọng quy m&ocirc; t&iacute;n dụng kinh doanh bất động sản chiếm 39-40% trong tổng t&iacute;n dụng bất động sản trong khi t&iacute;n dụng cho ti&ecirc;u d&ugrave;ng bất động sản chỉ tăng 1,15%.

Theo tạp ch&iacute; T&agrave;i Ch&iacute;nh, thống k&ecirc; của Ng&acirc;n h&agrave;ng Nh&agrave; nước (NHNN) cho biết, dư nợ t&iacute;n dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản t&iacute;nh đến cuối năm 2023 đạt khoảng 1,093 triệu tỷ đồng. Như vậy, t&iacute;nh từ đầu năm đến cuối th&aacute;ng 5/2024, c&aacute;c ng&acirc;n h&agrave;ng đ&atilde; cho c&aacute;c chủ đầu tư dự &aacute;n vay th&ecirc;m hơn 112.000 tỷ đồng.

Vốn t&iacute;n dụng ng&acirc;n h&agrave;ng v&agrave;o lĩnh vực bất động sản đ&atilde; t&iacute;ch cực hơn trong nửa đầu năm nay. Năm ngo&aacute;i, nhu cầu vay mua nh&agrave; đất của người d&acirc;n chứng kiến sự sụt giảm r&otilde; rệt khi t&iacute;n dụng ti&ecirc;u d&ugrave;ng chỉ tăng 1% (mức thấp nhất trong v&ograve;ng 5 năm qua), trong khi t&iacute;n dụng cho chủ đầu tư vay tăng hơn 35%. Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, c&oacute; thời điểm (9 th&aacute;ng đầu năm 2023), t&iacute;n dụng phục vụ mục đ&iacute;ch ti&ecirc;u d&ugrave;ng, tự sử dụng chứng kiến sự sụt giảm gần 4% so với cuối năm 2022.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20240728/images/bat-dong-san1-17221640024601497377559.jpg" style="height:312px; width:555px" />

T&iacute;n dụng đổ v&agrave;o bất động sản tăng mạnh. Ảnh minh họa từ internet.

Thị trường địa ốc từ đầu năm đến nay cũng ghi nhận nhiều diễn biến t&iacute;ch cực, nguồn cung v&agrave; thanh khoản đang dần phục hồi. Theo th&ocirc;ng tin từ Bộ X&acirc;y dựng, nguồn cung bất động sản sau một thời gian hạn chế đang chuyển biến theo chiều hướng t&iacute;ch cực. Thị trường ghi nhận sự quay trở lại của h&agrave;ng loạt dự &aacute;n cũ được t&aacute;i khởi động v&agrave; dự &aacute;n mới mở b&aacute;n.

Theo đ&oacute;, trong nửa đầu năm, c&oacute; 18 dự &aacute;n nh&agrave; ở thương mại ho&agrave;n th&agrave;nh, 23 dự &aacute;n được cấp ph&eacute;p mới. Đối với dự &aacute;n x&acirc;y dựng hạ tầng để chuyển nhượng quyền sử dụng đất x&acirc;y dựng nh&agrave; ở, c&oacute; 32 dự &aacute;n ho&agrave;n th&agrave;nh v&agrave; 16 dự &aacute;n được cấp ph&eacute;p. Đối với ph&acirc;n kh&uacute;c nh&agrave; ở x&atilde; hội, c&oacute; 8 dự &aacute;n đ&atilde; được ho&agrave;n th&agrave;nh trong 6 th&aacute;ng vừa qua.

Về sức mua, thị trường ghi nhận khoảng 253.000 giao dịch th&agrave;nh c&ocirc;ng, tăng khoảng 10% so với c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i. Bộ X&acirc;y dựng đ&aacute;nh gi&aacute; thị trường bất động sản đ&atilde; c&oacute; phản ứng t&iacute;ch cực với c&aacute;c t&iacute;n hiệu như mức độ quan t&acirc;m, lượng t&igrave;m kiếm th&ocirc;ng tin bất động sản của kh&aacute;ch h&agrave;ng, nh&agrave; đầu tư tăng cao. Tuy nhi&ecirc;n, tốc độ phục hồi rất chậm, do cả nguy&ecirc;n nh&acirc;n kh&aacute;ch quan v&agrave; chủ quan.

V&igrave; sao t&iacute;n dụng đổ v&agrave;o bất động sản?

Hiện h&agrave;ng loạt ng&acirc;n h&agrave;ng cạnh tranh giảm l&atilde;i suất cho vay mua nh&agrave; đất, sửa chữa nh&agrave; cửa. Th&ocirc;ng tin từ Tiền Phong, theo &ocirc;ng Phạm Như &Aacute;nh - Tổng Gi&aacute;m đốc Ng&acirc;n h&agrave;ng Qu&acirc;n đội (MB), c&aacute;c nh&agrave; băng đ&atilde; hạ l&atilde;i suất s&acirc;u nhất trong v&ograve;ng 10 năm trở lại đ&acirc;y. Chi ph&iacute; vốn thấp sẽ k&iacute;ch th&iacute;ch nhu cầu t&iacute;n dụng gia tăng.

Chuy&ecirc;n gia kinh tế Cấn Văn Lực - th&agrave;nh vi&ecirc;n Hội đồng tư vấn ch&iacute;nh s&aacute;ch t&agrave;i ch&iacute;nh tiền tệ quốc gia - cho biết, t&iacute;n dụng bất động sản hiện chiếm 1/5 tổng dư nợ t&iacute;n dụng của nền kinh tế. Việc &aacute;p dụng sớm c&aacute;c luật mới như Luật Đất đai, Luật Nh&agrave; ở, Luật Kinh doanh bất động sản, v&agrave; Luật C&aacute;c tổ chức t&iacute;n dụng&hellip; sẽ g&oacute;p phần th&uacute;c đẩy thị trường bất động sản phục hồi mạnh hơn trong thời gian tới.

&Ocirc;ng L&ecirc; Xu&acirc;n Nghĩa - Ủy vi&ecirc;n Hội đồng Tư vấn ch&iacute;nh s&aacute;ch tiền tệ quốc gia - cũng đ&aacute;nh gi&aacute;, nguồn vốn vẫn l&agrave; kh&oacute; khăn &quot;đeo b&aacute;m&quot; doanh nghiệp bất động sản. Trong đ&oacute;, nguồn vốn t&iacute;n dụng vẫn l&agrave; k&ecirc;nh chủ đạo để c&aacute;c doanh nghiệp nh&igrave;n v&agrave;o phục vụ hoạt động kinh doanh, bởi c&aacute;c k&ecirc;nh huy động kh&aacute;c đều đang gặp kh&oacute;.

Hiện Ch&iacute;nh phủ đ&atilde; đưa ra nhiều hỗ trợ về l&atilde;i suất v&agrave; ph&aacute;p l&yacute;, do đ&oacute; c&aacute;c chuy&ecirc;n gia cho rằng, doanh nghiệp phải chủ động t&aacute;i cơ cấu, định hướng chiến lược kinh doanh ph&ugrave; hợp hơn trước xu hướng của thị trường v&agrave; h&agrave;nh lang ph&aacute;p l&yacute; mới. T&iacute;n dụng tăng trưởng trong 6 th&aacute;ng đầu năm cũng cho thấy niềm tin v&agrave;o thị trường bất động sản đ&atilde; phần n&agrave;o phục hồi. C&aacute;c quy định mới li&ecirc;n quan tới bất động sản quan trọng đ&atilde; được th&ocirc;ng qua, d&ugrave; chưa đến thời điểm &aacute;p dụng tuy nhi&ecirc;n đ&atilde; hỗ trợ t&acirc;m l&yacute; thị trường.

T&iacute;n dụng tăng trưởng đi k&egrave;m rủi ro thanh khoản của c&aacute;c doanh nghiệp bất động sản đ&atilde; giảm bớt khi nhiều doanh nghiệp chủ động mua lại trước hạn tr&aacute;i phiếu doanh nghiệp v&agrave; cơ cấu lại nợ. C&aacute;c doanh nghiệp bất động sản hưởng lợi sẽ l&agrave; c&aacute;c doanh nghiệp sở hữu quỹ đất sạch, dự &aacute;n đủ điều kiện mở b&aacute;n, phục vụ nhu cầu ở thực.

Đ&agrave;o Vũ (T/h)

<a href="https://www.nguoiduatin.vn/ly-do-tin-dung-do-vao-bat-dong-san-tang-manh-204240728175023704.htm">Link gốc</a>

Tài chính

Người đưa tin

Lý do tín dụng đổ vào bất động sản tăng mạnh

Lê Quốc Toàn

v&#226;ng hồi, hồi sức cấp cứu :)))))))))))))))

vâng hồi, hồi sức cấp cứu :)))))))))))))))

ichiro

Đang Tập Chơi Chứng

Đất ven đ&#244; đan phượng hnay đấu gi&#225; nhảy l&#234;n x2 ngay đầu giờ giao dịch vl

Đất ven đô đan phượng hnay đấu giá nhảy lên x2 ngay đầu giờ giao dịch vl

Rolls-Royce 

Tới thời l&#224; l&#234;n!
Cản cũng kh&#244;ng được: gi&#225; đất mới đường Nguyễn Huệ 162 tr l&#234;n 810 tr . 
Nguyễn &#225;nh Thủ … tăng gấp 5-8 lần 
….. &#212;m đất chuẩn bị l&#234;n tỷ ph&#250; hết!

Tới thời là lên!
Cản cũng không được: giá đất mới đường Nguyễn Huệ 162 tr lên 810 tr . 
Nguyễn ánh Thủ … tăng gấp 5-8 lần 
….. Ôm đất chuẩn bị lên tỷ phú hết!