Theo bản c&ocirc;ng bố th&ocirc;ng tin định kỳ về t&igrave;nh h&igrave;nh t&agrave;i ch&iacute;nh nửa đầu năm 2023 của C&ocirc;ng ty TNHH Kinh doanh Nội thất Luxury Living gửi Sở Giao dịch Chứng kho&aacute;n H&agrave; Nội (HNX), doanh nghiệp n&agrave;y vừa ghi nhận khoản l&atilde;i đột biến sau 6 th&aacute;ng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230921/images/luxury-living-lam-an-sao-khi-no-4800-ty-dong-trai-phieu%20(1).jpeg" style="height:331px; width:544px" />

&nbsp;Nợ 4.800 tỷ đồng tr&aacute;i phiếu, Luxury Living l&agrave;m ăn sao? (ảnh minh họa: Internet).

Cụ thể, Luxury Living ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt gần 701 triệu đồng trong 6 th&aacute;ng đầu năm 2023, tăng mạnh hơn 46 lần so với mức lợi nhuận hơn 15,1 triệu đồng c&ugrave;ng kỳ năm 2022. Như vậy trung b&igrave;nh mỗi ng&agrave;y nửa đầu năm 2023, Luxury Living l&atilde;i khoảng 3,9 triệu đồng. Trong khi đ&oacute;, mỗi ng&agrave;y của nửa đầu năm 2022, mức l&atilde;i chỉ ở mức hơn 83.000 đồng. 
C&ugrave;ng đ&oacute;, vốn chủ sở hữu tăng nhẹ từ 910 tỷ đồng giữa năm 2022 l&ecirc;n gần 1.011 tỷ đồng tại ng&agrave;y 30/6/2023. Hệ số nợ phải trả tr&ecirc;n vốn chủ sở hữu l&agrave; 4,85 lần, tăng mạnh so với c&ugrave;ng kỳ năm trước l&agrave; 0,32 lần, tương đương nợ phải trả của doanh nghiệp xấp xỉ 4.902 tỷ đồng. Dư nợ tr&aacute;i phiếu/vốn chủ sở hữu l&agrave; 4,7 lần, tương đương nợ tr&aacute;i phiếu của c&ocirc;ng ty l&agrave; 4.750 tỷ đồng. Tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) của doanh nghiệp n&agrave;y d&ugrave; tăng nhưng cũng chỉ vỏn vẹn ở mức 0,07%. 
Trước đ&oacute;, ng&agrave;y 13/3/2023, Luxury Living g&acirc;y ch&uacute; &yacute; khi ph&aacute;t h&agrave;nh th&agrave;nh c&ocirc;ng l&ocirc; tr&aacute;i phiếu gi&aacute; trị 4.800 tỷ đồng với l&atilde;i suất 9%/năm v&agrave; kỳ hạn 60 th&aacute;ng (đ&aacute;o hạn v&agrave;o ng&agrave;y 13/3/2028). 
Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, trước thời điểm ph&aacute;t h&agrave;nh ba ng&agrave;y (10/3/2023), Luxury Living thế chấp quyền t&agrave;i sản ph&aacute;t sinh từ hợp đồng nguy&ecirc;n tắc chuyển nhượng dự &aacute;n th&agrave;nh phần (k&yacute; kết v&agrave;o ng&agrave;y 7/3/2023) với C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư Kinh doanh v&agrave; Ph&aacute;t triển Thương mại Việt An (trước đ&acirc;y l&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH Đầu tư X&acirc;y dựng v&agrave; Thương mại Ecocons H&agrave; Nội) tại Techcombank. 
C&aacute;c th&ocirc;ng tin li&ecirc;n quan đến t&agrave;i sản bảo đảm, tr&aacute;i chủ kh&ocirc;ng được c&ocirc;ng bố. Nhiều khả năng t&agrave;i sản được thế chấp tại ng&acirc;n h&agrave;ng trước thời điểm ph&aacute;t h&agrave;nh l&agrave; t&agrave;i sản bảo đảm cho c&aacute;c l&ocirc; tr&aacute;i phiếu n&oacute;i tr&ecirc;n.

Từng bị cảnh b&aacute;o nguy cơ ph&aacute; sản

Theo giới thiệu tr&ecirc;n Cổng th&ocirc;ng tin quốc gia về đăng k&yacute; doanh nghiệp, C&ocirc;ng ty TNHH Kinh doanh Nội thất Luxury Living (c&oacute; tiền th&acirc;n l&agrave; C&ocirc;ng ty TNHH Masterise Living) được th&agrave;nh lập ng&agrave;y 13/3/2020; c&oacute; địa chỉ tại số 1B, đường 30, khu phố 2, phường An Kh&aacute;nh, TP Thủ Đức, TPHCM. Ng&agrave;nh nghề kinh doanh ch&iacute;nh l&agrave; kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thu&ecirc;. Tại thời điểm đăng k&yacute; thay đổi hồi th&aacute;ng 6/2023, doanh nghiệp tăng vốn điều lệ từ 910 tỷ đồng l&ecirc;n hơn 1.010 tỷ đồng. Tổng Gi&aacute;m đốc c&ocirc;ng ty ki&ecirc;m người đại diện theo ph&aacute;p luật l&agrave; &ocirc;ng Phạm Thanh Quyết. 
Theo tờ T&agrave;i ch&iacute;nh Doanh nghiệp, ở thời điểm mới th&agrave;nh lập, Luxury Living do &ocirc;ng Trần Quốc Ho&agrave;i l&agrave; Tổng Gi&aacute;m đốc ki&ecirc;m người đại diện ph&aacute;p luật c&ocirc;ng ty. Trong năm đầu hoạt động, Luxury Living c&oacute; vị thế c&ocirc;ng ty si&ecirc;u nhỏ khi vốn g&oacute;p của chủ sở hữu chỉ&hellip; 10 triệu đồng, doanh thu 0 đồng v&agrave; thua lỗ gần 6 triệu đồng. Kết quả, tại ng&agrave;y 31/12/2020, vốn chủ sở hữu của c&ocirc;ng ty chỉ c&ograve;n&hellip; 4 triệu đồng. 
Bước sang năm 2021, vốn điều lệ c&ocirc;ng ty tăng vọt l&ecirc;n 910 tỷ đồng nhưng Luxury Living vẫn duy tr&igrave; doanh thu 0 đồng v&agrave; thua lỗ khi&ecirc;m tốn chỉ hơn 3 triệu đồng. Tuy nhi&ecirc;n, b&ecirc;n kia bảng c&acirc;n đối kế to&aacute;n, tổng t&agrave;i sản của Luxury Living tăng sốc, v&agrave; t&agrave;i sản được t&agrave;i trợ chủ yếu bởi nợ. Điển h&igrave;nh, tại ng&agrave;y 31/12/2021, tổng t&agrave;i sản của Luxury Living l&ecirc;n tới 5.655 tỷ đồng, cao gấp&hellip; 1,4 triệu lần so với cuối năm 2020. Theo đ&oacute;, nợ phải trả l&ecirc;n tới 4.745 tỷ đồng, cao gấp 5,2 lần vốn chủ sở hữu v&agrave; chiếm 83,9% tổng nguồn vốn. 
Thời điểm n&agrave;y, đ&atilde; c&oacute; một số nghi vấn cho việc Luxury Living c&oacute; khả năng sẽ bị ph&aacute; sản. Khi m&agrave;, nợ ngắn hạn đạt con số khổng lồ l&agrave; 1.185 tỷ đồng so với t&agrave;i sản ngắn hạn chỉ l&agrave; 21,2 tỷ đồng. Như vậy, hệ số khả năng thanh to&aacute;n hiện thời (t&agrave;i sản ngắn hạn/nợ ngắn hạn) tại ng&agrave;y 31/12/2021 của Luxury Living chỉ l&agrave; 0,02, tức gần về tới hệ số 0. 
Theo l&yacute; thuyết, hệ số khả năng thanh to&aacute;n hiện thời nhỏ hơn 1 &ldquo;thể hiện khả năng trả nợ của doanh nghiệp yếu, l&agrave; dấu hiệu b&aacute;o trước những kh&oacute; khăn tiềm ẩn về t&agrave;i ch&iacute;nh m&agrave; doanh nghiệp c&oacute; thể gặp phải trong việc trả c&aacute;c khoản nợ ngắn hạn. Khi hệ số c&agrave;ng dần về 0, doanh nghiệp c&agrave;ng mất khả năng chi trả, gia tăng nguy cơ ph&aacute; sản&rdquo;. C&oacute; thể thấy, &iacute;t nhất tại thời điểm cuối năm 2021, hệ số n&agrave;y đ&atilde; rất gần về 0, g&acirc;y &aacute;p lực l&ecirc;n khả năng chi trả của Luxury Living. 
Đến ng&agrave;y 25/10/2022, t&ecirc;n c&ocirc;ng ty đổi th&agrave;nh C&ocirc;ng ty TNHH Kinh doanh Nội thất Luxury Living như hiện tại. Từ ng&agrave;y 3/11/2022, &ocirc;ng Phạm Thanh Quyết thay thế &ocirc;ng Trần Quốc Ho&agrave;i để trở th&agrave;nh Tổng Gi&aacute;m đốc ki&ecirc;m đại diện ph&aacute;p luật c&ocirc;ng ty. Tới ng&agrave;y 27/1/2023, chủ sở hữu của C&ocirc;ng ty Luxury Living được h&eacute; lộ. Chủ cũ của C&ocirc;ng ty Luxury Living l&agrave; C&ocirc;ng ty CP Tập đo&agrave;n Masterise. 
Được biết, &ocirc;ng Phạm Thanh Quyết cũng c&oacute; mối li&ecirc;n hệ chặt chẽ với thương hiệu Masterise. Khi m&agrave;, ngo&agrave;i C&ocirc;ng ty Luxury Living, &ocirc;ng Phạm Thanh Quyết c&ograve;n l&agrave; đại diện ph&aacute;p luật của C&ocirc;ng ty TNHH M&ocirc;i giới Master Agents, C&ocirc;ng ty TNHH Dịch vụ v&agrave; Quản l&yacute; bất động sản Master Services, C&ocirc;ng ty TNHH Quản l&yacute; bất động sản Masterise Property&hellip;

<a href="https://vietnamdaily.trithuccuocsong.vn/bat-dong-san/luxury-living-lam-an-sao-khi-no-4800-ty-dong-trai-phieu-186416.html">Li&ecirc;n H&agrave; Th&aacute;i (t/h)</a>

Theo bản công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính nửa đầu năm 2023 của Công ty TNHH Kinh doanh Nội thất Luxury Living gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), doanh nghiệp này vừa ghi nhận khoản lãi đột biến sau 6 tháng.

Bất động sản

Vietnam Daily

Luxury Living làm ăn sao khi nợ 4.800 tỷ đồng trái phiếu?

Phạm Quang Trung

C&#243; bố chống lưngg tiền cứ bơm v&#224;o rồi tuy&#234;n bố vỡ nợ &#129315;&#129315;&#129315;&#129315;

Có bố chống lưngg tiền cứ bơm vào rồi tuyên bố vỡ nợ 🤣🤣🤣🤣