<div>
	<strong>Nhiều ch&iacute;nh s&aacute;ch hỗ trợ cho thị trường BĐS được c&ocirc;ng bố thời gian qua, nhưng thị trường chỉ tốt l&ecirc;n về mặt th&ocirc;ng tin c&ograve;n động lực tr&ecirc;n thực tế vẫn yếu ớt.&nbsp;</strong></div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	<strong><img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230613/images/chinh-sach-phuc-hoi-bds.jpeg" style="width: 550px; height: 367px;"></strong></div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	<strong>Doanh nghiệp giải thể ng&agrave;y c&agrave;ng tăng</strong></div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Kể từ giữa th&aacute;ng 5/2022 đến nay, do nhiều nguy&ecirc;n nh&acirc;n kh&aacute;ch quan như dịch bệnh, chu kỳ tăng trưởng của thị trường, tăng trưởng kinh tế giảm, kh&oacute; khăn thị trường, h&agrave;ng loạt c&aacute;c ch&iacute;nh s&aacute;ch thắt chặt về t&iacute;n dụng, tr&aacute;i phiếu doanh nghiệp... cũng như c&aacute;c vướng mắc về ph&aacute;p l&yacute; trong qu&aacute; tr&igrave;nh triển khai dự &aacute;n chưa được th&aacute;o gỡ một c&aacute;ch triệt để khiến thị trường phải rơi v&agrave;o trạng th&aacute;i trầm lắng.&nbsp;</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Theo t&igrave;m hiểu của ph&oacute;ng vi&ecirc;n, nhiều doanh nghiệp phải thay đổi phương &aacute;n kinh doanh, quản l&yacute;, trong đ&oacute;, phần lớn doanh nghiệp phải t&aacute;i cơ cấu nợ, t&aacute;i cơ cấu hoạt động kinh doanh, thu hẹp quy m&ocirc; đầu tư sản xuất kinh doanh, tinh giản tối đa bộ m&aacute;y, giảm lao động...</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Thậm ch&iacute;, nhiều doanh nghiệp dừng triển khai c&aacute;c dự &aacute;n mới, dừng ph&aacute;t h&agrave;nh cổ phiếu tăng vốn. C&oacute; doanh nghiệp giảm đến 50% lao động để ứng ph&oacute; với điều kiện kh&oacute; khăn hiện tại.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, theo số liệu từ Tổng cục Thống k&ecirc; (Bộ Kế hoạch v&agrave; Đầu tư), t&iacute;nh từ đến cuối th&aacute;ng 5/2023, số lượng doanh nghiệp kinh doanh bất động sản th&agrave;nh lập mới chỉ c&oacute; 1.744 đơn vị, giảm tới 61,4% so với c&ugrave;ng kỳ năm 2022. Trong khi đ&oacute;, số doanh nghiệp bất động sản giải thể l&agrave; 554 đơn vị, cũng tăng tới 30,4% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, c&aacute;c doanh nghiệp bất động sản tiếp tục phải đối mặt với h&agrave;ng loạt kh&oacute; khăn lớn hiện nay như: kh&oacute; tiếp cận nguồn vốn vay t&iacute;n dụng, ph&aacute;t h&agrave;nh tr&aacute;i phiếu v&agrave; huy động vốn của kh&aacute;ch h&agrave;ng dẫn đến doanh nghiệp thiếu vốn phải gi&atilde;n tiến độ, dừng triển khai dự &aacute;n.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230613/images/1.jpeg" style="width: 550px; height: 344px;"></div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Tại ĐHĐCĐ thường ni&ecirc;n 2023 mới đ&acirc;y, ch&iacute;nh Chủ tịch HĐQT CTCP Tập đo&agrave;n H&agrave; Đ&ocirc; Nguyễn Trọng Th&ocirc;ng thừa nhận: &quot;Năm 2017, kể từ khi c&oacute; Nghị định 167, t&ocirc;i đ&atilde; nh&igrave;n thấy bất động sản Việt Nam sẽ c&agrave;ng ng&agrave;y c&agrave;ng khan hiếm nguồn cung v&agrave; c&agrave;ng ng&agrave;y c&agrave;ng kh&oacute; khăn. Sắp tới c&oacute; Luật Đất đai (sửa đổi) được ban h&agrave;nh nhưng ch&iacute;nh s&aacute;ch bất động sản thường c&oacute; đỗ trễ rất d&agrave;i, thị trường sẽ tiếp tục c&oacute; những ảnh hưởng từ ch&iacute;nh s&aacute;ch&quot;.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	&Ocirc;ng cũng nh&igrave;n nhận, ch&iacute;nh s&aacute;ch bất động sản thường c&oacute; độ trễ rất d&agrave;i, do đ&oacute;, đừng hy vọng năm 2024 sau khi một số luật được ban h&agrave;nh sẽ đổi mới thị trường bất động sản ngay lập tức, điều n&agrave;y l&agrave; kh&ocirc;ng thể.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Theo &ocirc;ng Th&ocirc;ng, bất động sản sẽ dẫn dắt ng&agrave;nh c&ocirc;ng nghiệp x&acirc;y dựng, thị trường chứng kho&aacute;n, t&agrave;i ch&iacute;nh ng&acirc;n h&agrave;ng. Nếu kh&ocirc;ng th&aacute;o gỡ được kh&oacute; khăn cho bất động sản th&igrave; c&aacute;c ng&agrave;nh kh&aacute;c cũng gặp kh&oacute; khăn.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	&Ocirc;ng V&otilde; Quốc Kh&aacute;nh, Tổng Gi&aacute;m đốc TTC Land cũng cho rằng, tổng thể bức tranh chung của thị trường vẫn c&ograve;n kh&oacute; khăn nhất định do dư địa từ năm 2022 v&agrave; trước đ&oacute;, bao gồm quan điểm vận h&agrave;nh ở g&oacute;c độ quản l&yacute; nh&agrave; nước v&agrave; thị trường t&agrave;i ch&iacute;nh, thị trường vốn.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	&quot;Nh&agrave; nước đ&atilde; c&oacute; một số động th&aacute;i quyết liệt để vực dậy ng&agrave;nh bất động sản n&oacute;i ri&ecirc;ng v&agrave; nền kinh tế n&oacute;i chung. Thủ tướng Ch&iacute;nh phủ, Ng&acirc;n h&agrave;ng Nh&agrave; nước v&agrave; c&aacute;c cấp ch&iacute;nh quyền đ&atilde; họp để b&agrave;n giải ph&aacute;p th&aacute;o gỡ kh&oacute; khăn. Ch&uacute;ng ta c&oacute; một ch&uacute;t hy vọng rằng, c&oacute; thể từ qu&yacute; III/2023, t&igrave;nh h&igrave;nh dần c&oacute; những t&iacute;n hiệu s&aacute;ng sủa. Tuy nhi&ecirc;n, việc n&agrave;y c&oacute; độ trễ n&ecirc;n trong năm 2023, g&oacute;c nh&igrave;n của ban điều h&agrave;nh thận trọng, kĩ lưỡng tr&ecirc;n quan điểm trụ lại sức nội tại để chuẩn bị bứt ph&aacute; ở những năm sau&quot;, &ocirc;ng Kh&aacute;nh cho hay.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	<strong>Đẩy nhanh hơn nữa việc th&aacute;o gỡ kh&oacute; khăn cho doanh nghiệp</strong></div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Tại b&aacute;o c&aacute;o giải tr&igrave;nh &yacute; kiến đại biểu Quốc hội thảo luận ở tổ t&igrave;nh h&igrave;nh kinh tế, x&atilde; hội, ng&acirc;n s&aacute;ch hồi cuối th&aacute;ng 5, trong đ&oacute; trả lời về t&igrave;nh h&igrave;nh doanh nghiệp bất động sản khi lĩnh vực n&agrave;y đang tiếp tục chịu &aacute;p lực v&agrave; ảnh hưởng nặng nề, đại diện Bộ Kế hoạch v&agrave; Đầu tư cho biết Ch&iacute;nh phủ c&ugrave;ng c&aacute;c Bộ, ng&agrave;nh đang rất quyết liệt thực hiện giải ph&aacute;p về tiếp cận nguồn vốn, l&atilde;i suất, thị trường, đơn h&agrave;ng&hellip; để kịp thời hỗ trợ doanh nghiệp vượt qua giai đoạn kh&oacute; khăn.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Trong đ&oacute;, sẽ hỗ trợ doanh nghiệp phục hồi, ph&aacute;t triển sản xuất th&ocirc;ng qua việc ổn định thị trường t&agrave;i ch&iacute;nh, tiền tệ; đẩy mạnh thực thi ch&iacute;nh s&aacute;ch t&agrave;i kh&oacute;a hỗ trợ doanh nghiệp như: giảm thuế, ph&iacute;, gia hạn ch&iacute;nh s&aacute;ch cho vay trả lương, ch&iacute;nh s&aacute;ch hỗ trợ người lao động thu&ecirc; nh&agrave; nhằm tạo điều kiện để doanh nghiệp giảm chi ph&iacute;, c&oacute; tiền duy tr&igrave; sản xuất kinh doanh v&agrave; giữ được người lao động. Đặc biệt l&agrave; sẽ tiếp tục đẩy mạnh cải c&aacute;ch thể chế, cắt giảm thủ tục h&agrave;nh ch&iacute;nh, điều kiện kinh doanh, tổ chức thực thi ch&iacute;nh s&aacute;ch của bộ m&aacute;y h&agrave;nh ch&iacute;nh c&aacute;c cấp thuận lợi hơn; giải quyết c&aacute;c quy định ph&aacute;p luật chưa cụ thể, chồng ch&eacute;o, m&acirc;u thuẫn...</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Tuy nhi&ecirc;n, trong l&uacute;c điều kiện nền kinh tế kh&oacute; khăn, kh&oacute; dự b&aacute;o, ngo&agrave;i sự hỗ trợ từ ph&iacute;a cơ quan quản l&yacute; nh&agrave; nước, doanh nghi&ecirc;p phải chủ động l&ecirc;n kế hoạch ứng ph&oacute; với t&igrave;nh huống bất ngờ, hoặc c&aacute;c cuộc khủng hoảng chưa dự b&aacute;o trước. Doanh nghiệp cần c&acirc;n đối d&ograve;ng tiền, thay đổi quy m&ocirc; sản xuất, h&igrave;nh thức, phương thức kinh doanh ph&ugrave; hợp điều kiện thực tế, mở rộng t&igrave;m kiếm thị trường, n&acirc;ng cao năng suất lao động, chất lượng sản phẩm. Ngo&agrave;i nguồn vốn từ ng&acirc;n h&agrave;ng thương mại, cần tiếp tục đa dạng h&oacute;a h&igrave;nh thức huy động vốn, hướng tới n&acirc;ng cao năng lực quản trị rủi ro, th&iacute;ch ứng tốt hơn trước biến động m&ocirc;i trường đầu tư kinh doanh trong d&agrave;i hạn.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230613/images/ts-dinh-the-hien.jpeg" style="width: 550px; height: 421px;"></div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	<em>TS. Đinh Thế Hiển, chuy&ecirc;n gia kinh tế. (Ảnh: B&aacute;o Đầu Tư)&nbsp;</em></div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Trao đổi với ph&oacute;ng vi&ecirc;n, TS. Đinh Thế Hiển, chuy&ecirc;n gia kinh tế cho hay, muốn thị trường bất động sản &quot;tan băng&quot; th&igrave; phải xuất hiện một số cơ hội. Thứ nhất l&agrave; d&ograve;ng tiền xuất hiện, thứ hai l&agrave; mặt bằng gi&aacute; đ&atilde; giảm xuống một mức n&agrave;o đ&oacute; đủ để người mua tin tưởng v&agrave; chấp nhận. C&ograve;n nếu ai cũng muốn giữ gi&aacute; cao chờ đợi cơ hội th&igrave; từ nay đến cuối năm, thị trường sẽ kh&oacute; c&oacute; chuyển biến.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Về triển vọng nửa cuối năm 2023 v&agrave; năm 2024, x&eacute;t trong bối cảnh kinh tế thế giới c&oacute; sự phục hồi, xuất khẩu ổn định v&agrave; nền kinh tế thị trường nội địa thuận lợi hơn,&hellip; TS. Hiển cho rằng, kịch bản thị trường bất động sản tan băng l&agrave; kh&aacute; r&otilde; nhưng sẽ tập trung ở khu vực d&acirc;n cư đ&ocirc; thị, v&ugrave;ng c&oacute; thể đầu tư khai th&aacute;c được. L&uacute;c n&agrave;y, mặt bằng gi&aacute; sẽ giảm hoặc đi ngang chứ kh&ocirc;ng c&oacute; chuyện tăng.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Tuy nhi&ecirc;n, chuy&ecirc;n gia cho rằng, trong năm 2024, khả năng d&ograve;ng tiền nh&agrave;n rỗi quay lại thị trường bất động sản sẽ kh&ocirc;ng cao. Rất nhiều người &ocirc;m đất hiện nay đang phải gồng l&atilde;i vay ng&acirc;n h&agrave;ng từng ng&agrave;y. Thị trường sẽ kh&ocirc;ng xuất hiện c&aacute;c nh&agrave; đầu tư mới (chưa &ocirc;m đất) đổ tiền mua bất động sản giống như một l&agrave;n s&oacute;ng trước đ&acirc;y. Số lượng người &ocirc;m đất mong muốn tho&aacute;t h&agrave;ng ra đang nhiều hơn số lượng người c&oacute; sẵn tiền để &ocirc;m h&agrave;ng, tức l&agrave; cầu thấp hơn cung.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	&quot;Năm 2024, d&ograve;ng tiền đầu tư bất động sản sẽ r&otilde; r&agrave;ng hơn, tức l&agrave; người ta sẽ xuống tiền mua b&aacute;n ở những nơi đ&atilde; thấy r&otilde; tiềm năng v&agrave; c&oacute; thể khai th&aacute;c được chứ kh&ocirc;ng mua b&aacute;n ồ ạt từ th&agrave;nh thị đến th&ocirc;n qu&ecirc; hẻo l&aacute;nh như trước đ&acirc;y&quot;, TS. Hiển nhận định.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Một số chuy&ecirc;n gia kỳ vọng rằng, với ch&iacute;nh s&aacute;ch th&aacute;o gỡ về nguồn cung dự &aacute;n, cũng như l&atilde;i suất hạ nhiệt, niềm tin của nh&agrave; đầu tư gia tăng sẽ g&oacute;p phần l&agrave;m chuyển biến chỉ số kinh doanh của c&aacute;c doanh nghiệp địa ốc.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	&Ocirc;ng Nguyễn Anh Qu&ecirc;, Ủy vi&ecirc;n Ban Chấp h&agrave;nh Hiệp hội Bất động sản Việt Nam n&ecirc;u &yacute; kiến: &quot;Nh&agrave; nước cần lựa chọn tạm thời 1 trong 2 mục ti&ecirc;u phục hồi v&agrave; ổn định, l&agrave;nh mạnh trong bất động sản. Trong t&igrave;nh trạng hiện nay vừa muốn phục hồi nhanh thị trường bất động sản, vừa muốn thị trường bất động sản ổn định, l&agrave;nh mạnh l&agrave; rất kh&oacute;, bất khả thi&quot;.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	&Ocirc;ng Qu&ecirc; cho rằng, cần k&iacute;ch th&iacute;ch đầu tư, hiện tại nh&agrave; đầu tư đang gặp phải t&igrave;nh trạng hết tiền v&agrave; khủng hoảng niềm tin trong mọi lĩnh vực, nhất l&agrave; lĩnh vực bất động sản. B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, cần nới lỏng hơn ch&iacute;nh s&aacute;ch tiền tệ, c&oacute; kiểm so&aacute;t thay cho ch&iacute;nh s&aacute;ch tiền tệ qu&aacute; chặt chẽ như hiện nay khiến b&ecirc;n cho vay kh&oacute; cho vay, b&ecirc;n vay kh&oacute; tiếp cận vốn.&nbsp; Đẩy nhanh về thủ tục đầu tư, thủ tục giải ng&acirc;n đầu tư c&ocirc;ng. Ngo&agrave;i ra cần định hướng truyền th&ocirc;ng tốt, hạn chế c&aacute;c tin g&acirc;y hoang mang, ti&ecirc;u cực cho doanh nghiệp, kh&ocirc;ng tốt cho nền kinh tế./.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	<a href="https://reatimes.vn/luc-day-chinh-sach-yeu-khien-thi-truong-bds-van-kho-20201224000020147.html"><em><strong>An Vũ</strong></em></a></div>


Nhiều chính sách hỗ trợ cho thị trường BĐS được công bố thời gian qua, nhưng thị trường chỉ tốt lên về mặt thông tin còn động lực trên thực tế vẫn yếu ớt. 


Bất động sản

Tạp chí BĐS VN

Lực đẩy chính sách yếu khiến thị trường bất động sản chưa có diễn biến mới

Nguyễn Thế Hiển

HDG đang bay đay n&#224;y,kết phi&#234;n t&#237;m nh&#233;

HDG đang bay đay này,kết phiên tím nhé

nguyễn mạnh tuyến

Tao b&#225;n hết h&#244;m nay rồi. Của bọn m&#224;y tất

Tao bán hết hôm nay rồi. Của bọn mày tất

Mr. Đ 🍆

Thời gian gần đ&#226;y c&#243; rất nhiều ch&#237;nh s&#225;ch ph&#225;t triển BĐS v&#224; th&#250;c đẩy kinh tế từ Ch&#237;nh Phủ, c&#249;ng với Ng&#226;n h&#224;ng. Chẳng qua tạo lập chưa muốn bung lụa m&#224; th&#244;i. C&#225; nh&#226;n nhận định thời điểm n&#224;y nếu kh&#244;ng đầu tư BĐS l&#224; một sai lầm. T&#244;i đ&#227; Full Margin v&#224; sẽ chấp nhận nhiều phi&#234;n rung lắc nhưng rất tự tin v&#224;o ph&#237;a trước.

Thời gian gần đây có rất nhiều chính sách phát triển BĐS và thúc đẩy kinh tế từ Chính Phủ, cùng với Ngân hàng. Chẳng qua tạo lập chưa muốn bung lụa mà thôi. Cá nhân nhận định thời điểm này nếu không đầu tư BĐS là một sai lầm. Tôi đã Full Margin và sẽ chấp nhận nhiều phiên rung lắc nhưng rất tự tin vào phía trước.

Dương Mộc Cắc

Lại ngon rồi ☺️☺️☺️&#128522; full đất rồi

Lại ngon rồi ☺️☺️☺️😊 full đất rồi