Lợi thế hạ tầng đang đưa ph&iacute;a T&acirc;y Bắc Đ&agrave; Nẵng ph&aacute;t triển mạnh mẽ. Trong thời gian tới, khu Thương Mại Tự Do, Cảng Li&ecirc;n Chiểu c&ugrave;ng loạt hạ tầng lớn sẽ tiếp tục l&agrave; động lực ch&iacute;nh để khu vực n&agrave;y trở th&agrave;nh cực tăng trưởng mới của Đ&agrave; Nẵng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20241113/images/lien-chieu.jpeg" style="height:400px; width:600px" />

Khu vực Li&ecirc;n Chiểu đang thay da đổi thịt với loạt hạ tầng lớn.

Theo Quy hoạch th&agrave;nh phố Đ&agrave; Nẵng thời kỳ 2021 - 2030, tầm nh&igrave;n đến năm 2050, v&ugrave;ng T&acirc;y Bắc Đ&agrave; Nẵng sẽ trở th&agrave;nh khu vực ph&aacute;t triển trọng điểm. Trong đ&oacute;, quận Li&ecirc;n Chiểu giữ vai tr&ograve; quan trọng với hệ thống kết cấu hạ tầng ti&ecirc;n tiến, vị thế cửa ng&otilde; giao th&ocirc;ng thuận lợi, gi&aacute;p biển v&agrave; gần c&aacute;c khu c&ocirc;ng nghiệp lớn. Khu vực n&agrave;y sẽ tập hợp đủ c&aacute;c n&uacute;t giao th&ocirc;ng huyết mạch của Đ&agrave; Nẵng như nh&agrave; ga, bến xe v&agrave; cảng nước s&acirc;u Li&ecirc;n Chiểu.

Trong đ&oacute;, Dự &aacute;n bến Cảng Li&ecirc;n Chiểu được quy hoạch v&agrave; triển khai x&acirc;y dựng tại phường H&ograve;a Hiệp Bắc, quận Li&ecirc;n Chiểu, th&agrave;nh phố Đ&agrave; Nẵng. Dự &aacute;n ch&iacute;nh thức khởi c&ocirc;ng v&agrave;o th&aacute;ng 12/2022 với quy m&ocirc; diện t&iacute;ch 450ha, thiết kế gồm 2 hợp phần: phần hạ tầng d&ugrave;ng chung v&agrave; phần k&ecirc;u gọi đầu tư. Dự &aacute;n được chia l&agrave;m 3 giai đoạn: giai đoạn 1 c&oacute; diện t&iacute;ch 44,6 ha, dự kiến ho&agrave;n thiện năm 2025, hai giai đoạn c&ograve;n lại diện t&iacute;ch lần lượt l&agrave; 106,81ha v&agrave; 80,7ha v&agrave; dự kiến ho&agrave;n thiện v&agrave;o c&aacute;c năm 2030, 2050.

Sau gần 2 năm khởi c&ocirc;ng, đầu th&aacute;ng 9 &ocirc;ng L&ecirc; Th&agrave;nh Hưng, Gi&aacute;m đốc Ban quản l&yacute; c&aacute;c dự &aacute;n cơ sở hạ tầng ưu ti&ecirc;n TP Đ&agrave; Nẵng (chủ đầu tư dự &aacute;n) cho biết, gi&aacute; trị khối lượng thi c&ocirc;ng phần cơ sở hạ tầng d&ugrave;ng chung ho&agrave;n th&agrave;nh đạt 67%. Cụ thể hạng mục đ&ecirc;, k&egrave; chắn s&oacute;ng thi c&ocirc;ng đạt 66%; hạng mục nạo v&eacute;t luồng t&agrave;u v&agrave; khu nước đạt 67%; đường giao th&ocirc;ng v&agrave; tho&aacute;t nước đạt 68%.

Trong chuyến thị s&aacute;t v&agrave; kiểm tra t&igrave;nh h&igrave;nh triển khai Dự &aacute;n Cảng Li&ecirc;n Chiểu v&agrave;o ng&agrave;y 1/9 vừa qua, Thủ tướng Ch&iacute;nh phủ Phạm Minh Ch&iacute;nh cũng đ&atilde; nhấn mạnh dự &aacute;n n&agrave;y đang được rất nhiều nh&agrave; đầu tư quan t&acirc;m như: Tập đo&agrave;n Maersk ở H&agrave; Lan, Tập đo&agrave;n Sumitomo ở Nhật Bản, đặc biệt l&agrave; Tập đo&agrave;n Adani của Ấn Độ cam kết đầu tư 10 tỷ USD&hellip; Điều đ&oacute; cho thấy Cảng Li&ecirc;n Chiểu c&oacute; vị tr&iacute; hết sức chiến lược về mặt logistics th&igrave; mới c&oacute; rất nhiều nh&agrave; đầu tư lớn quan t&acirc;m.

Kh&ocirc;ng chỉ c&oacute; cảng Li&ecirc;n Chiểu, khu vực T&acirc;y Bắc Đ&agrave; Nẵng c&ograve;n sắp đ&oacute;n th&ecirc;m khu Thương mại tự do đầu ti&ecirc;n tại Việt Nam. Cụ thể, mới đ&acirc;y Quốc hội cũng đ&atilde; th&ocirc;ng qua Nghị quyết 136/2024/QH15 về tổ chức ch&iacute;nh quyền đ&ocirc; thị v&agrave; th&iacute; điểm một số cơ chế, ch&iacute;nh s&aacute;ch đặc th&ugrave; ph&aacute;t triển TP. Đ&agrave; Nẵng, trong đ&oacute; x&acirc;y dựng khu thương mại tự do gắn với cảng Li&ecirc;n Chiểu. Đ&acirc;y được xem l&agrave; ch&iacute;nh s&aacute;ch quy hoạch quan trọng mở ra cơ hội mới ph&aacute;t triển mới cho khu vực T&acirc;y Bắc.

Ngo&agrave;i hai đại dự &aacute;n tr&ecirc;n, nhiều dự &aacute;n giao th&ocirc;ng trọng điểm cũng đang được đẩy mạnh đầu tư ở khu vực Li&ecirc;n Chiểu. Cụ thể, dự &aacute;n x&acirc;y dựng tuyến đường trục I T&acirc;y Bắc (quận Li&ecirc;n Chiểu) đang được đẩy nhanh tiến độ. Khi ho&agrave;n th&agrave;nh, tuyến đường n&agrave;y sẽ r&uacute;t ngắn khoảng c&aacute;ch từ trung t&acirc;m đến ph&iacute;a T&acirc;y Bắc th&agrave;nh phố.

C&ugrave;ng với đ&oacute;, dự &aacute;n đường v&agrave;nh đai ph&iacute;a T&acirc;y vừa được th&ocirc;ng xe. Tuyến đường n&agrave;y kết nối mạng lưới giao th&ocirc;ng th&agrave;nh phố Đ&agrave; Nẵng với giao th&ocirc;ng khu vực c&aacute;c tỉnh miền Trung - T&acirc;y Nguy&ecirc;n th&ocirc;ng qua c&aacute;c tuyến đường Quốc lộ 1A, Quốc lộ 14B, đường Hồ Ch&iacute; Minh v&agrave; hệ thống đường trục ngang của th&agrave;nh phố. C&oacute; thể n&oacute;i, đ&acirc;y l&agrave; động lực để th&uacute;c đẩy sự ph&aacute;t triển kinh tế - x&atilde; hội của khu vực ph&iacute;a T&acirc;y Bắc Đ&agrave; Nẵng.

Trong khi c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh hạ tầng lớn đang được rầm rộ triển khai th&igrave; c&aacute;c khu c&ocirc;ng nghiệp tại khu vực Li&ecirc;n Chiểu cũng tăng tốc mạnh mẽ. Quận Li&ecirc;n Chiểu hiện c&oacute; 3 khu c&ocirc;ng nghiệp quy m&ocirc; lớn gồm: KCN Li&ecirc;n Chiểu, KCN Ho&agrave; Kh&aacute;nh 1,2. C&aacute;c KCN n&agrave;y chỉ c&aacute;ch cảng Li&ecirc;n Chiểu từ 3 &ndash; 8 ph&uacute;t di chuyển, v&igrave; vậy đ&acirc;y cũng sẽ l&agrave; &ldquo;b&agrave;n đạp&rdquo; cho ph&aacute;t triển c&ocirc;ng nghiệp v&agrave; nền kinh tế của quận được bứt ph&aacute; khi thu h&uacute;t được nhiều người d&acirc;n về đ&acirc;y sinh sống, ph&aacute;t triển sự nghiệp v&agrave; bổ sung th&ecirc;m nhiều lực lượng lao động cho c&aacute;c KCN n&agrave;y, hướng tới ph&aacute;t triển quận Li&ecirc;n Chiểu trở th&agrave;nh khu đ&ocirc; thị cảng sầm uất.

Sự bứt tốc của hạ tầng đ&atilde; th&uacute;c đẩy thị trường bất động sản khu vực Li&ecirc;n Chiểu &ndash; T&acirc;y Bắc Đ&agrave; Nẵng tăng tốc trở lại. Nhiều dự &aacute;n t&aacute;i khởi động sau thời gian d&agrave;i đ&igrave;nh trệ như Khu du lịch nghỉ dưỡng v&agrave; giải tr&iacute; tổng hợp L&agrave;ng V&acirc;n (Dự &aacute;n L&agrave;ng V&acirc;n), Dự &aacute;n Khu du lịch sinh th&aacute;i Nam &Ocirc;. Dự &aacute;n Nam &Ocirc; Discovery tọa lạc tại đường Nguyễn Tất Th&agrave;nh của chủ đầu tư Asiana Paramount do DNU Group đ&oacute;ng vai tr&ograve; ph&aacute;t triển dự &aacute;n cũng được đưa ra thị trường.&hellip;Hay mới đ&acirc;y Trung t&acirc;m thương mại đầu ti&ecirc;n tại Việt Nam của C&ocirc;ng ty TNHH MEGA Market Việt Nam quy m&ocirc; 19.000 m2 ch&iacute;nh thức động thổ v&agrave; dự kiến đi v&agrave;o hoạt động cuối năm 2025.

Theo đ&aacute;nh gi&aacute; của c&aacute;c chuy&ecirc;n gia, động lực tăng trưởng mạnh mẽ từ hạ tầng đang tạo ra những điểm s&aacute;ng tại Li&ecirc;n Chiểu, tạo th&agrave;nh trung t&acirc;m ph&aacute;t triển mới cho thị trường bất động sản Đ&agrave; Nẵng. Đồng thời, đ&acirc;y cũng ch&iacute;nh l&agrave; cơ hội cho c&aacute;c nh&agrave; đầu tư trở lại thị trường n&agrave;y với c&aacute;c sản phẩm ph&ugrave; hợp.

<a href="https://markettimes.vn/loat-du-an-ha-tang-lon-thuc-day-lien-chieu-tro-thanh-cuc-tang-truong-moi-cua-bat-dong-san-da-nang-69058.html">Link gốc</a>

Lợi thế hạ tầng đang đưa phía Tây Bắc Đà Nẵng phát triển mạnh mẽ. Trong thời gian tới, khu Thương Mại Tự Do, Cảng Liên Chiểu cùng loạt hạ tầng lớn sẽ tiếp tục là động lực chính để khu vực này trở thành cực tăng trưởng mới của Đà Nẵng.
