<div>
	<strong>TP.HCM n&ecirc;u hướng giải quyết cho 41 trường hợp kh&ocirc;ng đủ điều kiện chỉ định chủ đầu tư dự &aacute;n nh&agrave; ở thương mại c&oacute; thể chuyển sang l&agrave;m NOXH, hoặc phải đấu thầu lựa chọn nh&agrave; đầu tư theo quy định.</strong></div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	<strong><img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20230811/images/phu-cuong-group_10082023145454.jpg" style="width: 550px; height: 413px;"></strong></div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Mới đ&acirc;y, Văn ph&ograve;ng UBND TP.HCM vừa c&oacute; văn bản số 588/TB-VP th&ocirc;ng b&aacute;o kết luận của Chủ tịch UBND TP Phan Văn M&atilde;i tại cuộc họp tổ c&ocirc;ng t&aacute;c th&aacute;o gỡ kh&oacute; khăn vướng mắc cho c&aacute;c dự &aacute;n đầu tư tr&ecirc;n địa b&agrave;n th&agrave;nh phố (lần thứ 3, ng&agrave;y 27/7/2023).</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Theo th&ocirc;ng b&aacute;o kết luận, đối với 41 dự &aacute;n kh&ocirc;ng đ&aacute;p ứng điều kiện để được chấp thuận chủ trương đầu tư thực hiện dự &aacute;n nh&agrave; ở thương mại, Chủ tịch UBND Th&agrave;nh phố giao Sở Kế hoạch v&agrave; Đầu tư l&agrave;m việc v&agrave; th&ocirc;ng b&aacute;o cho nh&agrave; đầu tư rằng dự &aacute;n kh&ocirc;ng đ&aacute;p ứng cơ sở ph&aacute;p l&yacute; để chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự &aacute;n nh&agrave; ở thương mại.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	UBND Th&agrave;nh phố cũng giao Sở Kế hoạch v&agrave; Đầu tư hướng dẫn nh&agrave; đầu tư theo phương &aacute;n đề xuất thay đổi mục ti&ecirc;u từ đầu tư nh&agrave; ở thương mại sang đầu tư x&acirc;y dựng nh&agrave; ở x&atilde; hội.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Trong trường hợp nh&agrave; đầu tư vẫn mong muốn tiếp tục đầu tư dự &aacute;n nh&agrave; ở thương mại, đề nghị nh&agrave; đầu tư nghi&ecirc;n cứu phương &aacute;n lựa chọn nh&agrave; đầu tư dự &aacute;n nh&agrave; ở thương mại theo h&igrave;nh thức đấu thầu lựa chọn nh&agrave; đầu tư theo quy định. Sở Kế hoạch v&agrave; Đầu tư hướng dẫn chi tiết quy tr&igrave;nh, thủ tục đấu thầu lựa chọn nh&agrave; đầu tư theo đ&uacute;ng quy định.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20230811/images/image(9).png" style="height: 329px; width: 550px;"></div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	<em>Một dự &aacute;n tại quận 9, th&agrave;nh phố Thủ Đức kh&ocirc;ng đủ điều kiện l&agrave; nh&agrave; ở thương mại</em></div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Trước đ&oacute;, Sở Kế hoạch - Đầu tư TP.HCM c&oacute; văn bản số 6824/SKHĐT-KTĐN b&aacute;o c&aacute;o t&igrave;nh h&igrave;nh xử l&yacute; dự &aacute;n đầu tư c&oacute; sử dụng đất để chuẩn bị cho cuộc họp Tổ C&ocirc;ng t&aacute;c th&aacute;o gỡ kh&oacute; khăn, vướng mắc cho c&aacute;c dự &aacute;n đầu tư tr&ecirc;n địa b&agrave;n TP.HCM. Tại văn bản n&agrave;y, Sở Kế hoạch - Đầu tư cho biết, c&oacute; tổng 62 dự &aacute;n kh&ocirc;ng đ&aacute;p ứng điều kiện l&agrave;m chủ đầu tư dự &aacute;n nh&agrave; ở, do dự &aacute;n kh&ocirc;ng c&oacute; đất ở hoặc kh&ocirc;ng nhận chuyển nhượng to&agrave;n bộ đất ở theo quy định tại khoản 1 Điều 23 của Luật Nh&agrave; ở năm 2014 (được sửa đổi, bổ sung bởi Điều 4 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đầu tư c&ocirc;ng, Luật Đầu tư theo phương thức đối t&aacute;c c&ocirc;ng tư, Luật Đầu tư, Luật Nh&agrave; ở, Luật Đấu thầu, Luật Điện lực, Luật Doanh nghiệp, Luật Thuế ti&ecirc;u thụ đặc biệt v&agrave; Luật Thi h&agrave;nh &aacute;n d&acirc;n sự năm 2022).&nbsp;</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20230811/images/image(8).png" style="height: 301px; width: 550px;"></div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	<em>C&ocirc;ng ty Cổ phần đầu tư x&acirc;y dựng thương mại Hậu Giang (thành vi&ecirc;n của T&acirc;̣p đoàn Phú Cường) đ&atilde; x&acirc;y dựng kh&ocirc;ng ph&eacute;p tại dự &aacute;n nh&agrave; ở thương mại c&oacute; dự &aacute;n Văn ph&ograve;ng đại diện, nh&agrave; kh&aacute;ch tỉnh Hậu Giang v&agrave; khu thương mại dịch vụ kết hợp căn hộ</em></div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Một số dự &aacute;n điển h&igrave;nh thuộc nh&oacute;m n&agrave;y như: Dự &aacute;n Sao Mai Skyline Plaza (C&ocirc;ng ty Cổ phần Tập đo&agrave;n Sao Mai); Dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư City Land; Dự &aacute;n Khu chung cư cao tầng NBB2 (C&ocirc;ng ty Cổ phần Đầu tư 577); Dự &aacute;n Văn ph&ograve;ng đại diện, nh&agrave; kh&aacute;ch tỉnh Hậu Giang v&agrave; khu thương mại dịch vụ kết hợp căn hộ (C&ocirc;ng ty Cổ phần Đầu tư X&acirc;y dựng Thương mại Hậu Giang); Dự &aacute;n khu nh&agrave; ở thấp tầng Nam Khang; Chung cư Saigon River Apartment, Dự &aacute;n Khu nh&agrave; ở C&ocirc;ng ty Đ&ocirc; thị mới; Dự &aacute;n Khu nh&agrave; ở phường Tam B&igrave;nh, quận Thủ Đức; Dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư Ph&uacute;c Thịnh B&igrave;nh Hưng; Dự &aacute;n Khu nh&agrave; ở An Ph&uacute;; Dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư An Thịnh 2...</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	C&aacute;c dự &aacute;n n&agrave;y đều thuộc trường hợp nh&agrave; đầu tư kh&ocirc;ng đ&aacute;p ứng điều kiện l&agrave;m chủ đầu tư dự &aacute;n nh&agrave; ở thương mại, do dự &aacute;n kh&ocirc;ng c&oacute; đất ở hoặc kh&ocirc;ng nhận chuyển nhượng to&agrave;n bộ đất ở, gặp c&aacute;c vướng mắc kh&aacute;c về việc xen c&agrave;i đất k&ecirc;nh, rạch do Nh&agrave; nước trực tiếp quản l&yacute;. Ngo&agrave;i ra, c&oacute; dự &aacute;n Khu phức hợp Trường Lộc Ph&aacute;t; Dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư City Land (vướng mắc r&agrave; so&aacute;t lại ph&aacute;p l&yacute; do ho&aacute;n đổi đất quốc ph&ograve;ng).&nbsp;</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Đối với nh&oacute;m 62 dự &aacute;n vướng mắc, Sở Kế hoạch v&agrave; Đầu tư kiến nghị UBND th&agrave;nh phố kh&ocirc;ng chấp thuận chủ trương đầu tư cho c&aacute;c dự &aacute;n v&igrave; kh&ocirc;ng đ&aacute;p ứng điều kiện để được chấp thuận l&agrave;m chủ đầu tư dự &aacute;n nh&agrave; ở theo quy định của Luật Đầu tư v&agrave; Luật Nh&agrave; ở; đồng thời th&ocirc;ng tin cho nh&agrave; đầu tư được biết về việc kh&ocirc;ng tiếp tục xử l&yacute; hồ sơ./.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	<a href="https://reatimes.vn/huong-giai-quyet-41-du-an-khong-the-lam-nha-o-thuong-mai-20201224000021265.html"><em><strong>Kh&aacute;nh H&ograve;a</strong></em></a></div>


TP.HCM nêu hướng giải quyết cho 41 trường hợp không đủ điều kiện chỉ định chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại có thể chuyển sang làm NOXH, hoặc phải đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định.
