Quỹ đất 20% tại dự &aacute;n khu đ&ocirc; thị mới Trung Văn (quận Nam Từ Li&ecirc;m, H&agrave; Nội) do C&ocirc;ng ty CP Đầu tư x&acirc;y dựng H&agrave; Nội (Hancic) l&agrave;m chủ đầu tư được &ldquo;h&ocirc; biến&rdquo; th&agrave;nh khu biệt thự v&agrave; chung cư cao tầng để b&aacute;n.

Theo nguồn tin của PV VietNamNet, vừa qua, Sở T&agrave;i nguy&ecirc;n v&agrave; M&ocirc;i trường H&agrave; Nội c&oacute; văn bản gửi CTCP Đầu tư x&acirc;y dựng H&agrave; Nội (Hancic) về việc thực hiện b&aacute;o c&aacute;o kết quả kiểm tra, chỉ đạo xử l&yacute; sau kiểm tra đối với c&ocirc;ng ty n&agrave;y, thực hiện dự &aacute;n đầu tư x&acirc;y dựng khu đ&ocirc; thị mới (KĐTM) Trung Văn.&nbsp;

Theo đ&oacute;, cơ quan chức năng H&agrave; Nội y&ecirc;u cầu C&ocirc;ng ty Hancic phải chấp h&agrave;nh nghi&ecirc;m c&aacute;c nội dung tại b&aacute;o c&aacute;o kiểm tra của Đo&agrave;n kiểm tra li&ecirc;n ng&agrave;nh sau thanh tra như: Thực hiện bồi thường, hỗ trợ v&agrave; t&aacute;i định cư; thực hiện đầy đủ nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh tiền sử dụng đất (nếu c&oacute;); triển khai x&acirc;y dựng c&aacute;c &ocirc; quy hoạch v&agrave; hạ tầng kỹ thuật b&agrave;n giao đưa v&agrave;o sử dụng;...

&quot;Trong qu&aacute; tr&igrave;nh thực hiện những thủ tục ph&aacute;p l&yacute; li&ecirc;n quan dự &aacute;n nếu x&aacute;c định CTCP Đầu tư x&acirc;y dựng H&agrave; Nội kh&ocirc;ng thực hiện đ&uacute;ng theo nội dung, y&ecirc;u cầu quy định th&igrave; kịp thời xử l&yacute;...&quot;, văn bản n&ecirc;u r&otilde;.

Ng&agrave;y 11/10, trao đổi với VietNamNet, &ocirc;ng Vũ Mạnh Quyền, Tổng gi&aacute;m đốc C&ocirc;ng ty Hancic, chỉ cho biết ngắn gọn l&agrave; doanh nghiệp thực hiện theo chỉ đạo của c&aacute;c sở ng&agrave;nh v&agrave; kh&ocirc;ng th&ocirc;ng tin th&ecirc;m về c&aacute;c nội dung cụ thể.&nbsp;

Trong khi đ&oacute;, theo nguồn tin ri&ecirc;ng của PV VietNamNet, tới thời điểm n&agrave;y, Sở T&agrave;i nguy&ecirc;n v&agrave; M&ocirc;i trường H&agrave; Nội chưa nhận được b&aacute;o c&aacute;o của chủ đầu tư về việc xử l&yacute; sau kiểm tra n&oacute;i tr&ecirc;n.

Theo t&igrave;m hiểu, trước đ&oacute; th&aacute;ng 11/2022, Đo&agrave;n kiểm tra li&ecirc;n ng&agrave;nh đ&atilde; c&oacute; b&aacute;o c&aacute;o về việc kiểm tra thực hiện kết luận thanh tra, chỉ đạo xử l&yacute; sau thanh tra đối với CTCP Đầu tư x&acirc;y dựng H&agrave; Nội, quản l&yacute;, sử dụng đất tại phường Trung Văn, quận nam Từ Li&ecirc;m để thực hiện dự &aacute;n đầu tư x&acirc;y dựng KĐTM Trung Văn.&nbsp;

Dự &aacute;n KĐTM Trung Văn do CTCP Đầu tư x&acirc;y dựng H&agrave; Nội - Hancic (trước đ&acirc;y l&agrave; C&ocirc;ng ty Đầu tư X&acirc;y dựng H&agrave; Nội) được chuyển đổi từ doanh nghiệp Nh&agrave; nước sang c&ocirc;ng ty cổ phần l&agrave;m chủ đầu tư.&nbsp;

Cuối năm 2004, UBND TP H&agrave; Nội c&oacute; quyết định cho C&ocirc;ng ty Hancic chuyển mục đ&iacute;ch sử dụng gần 12ha đất để đầu tư x&acirc;y dựng KĐTM Trung Văn.

Theo quy hoạch ban đầu được duyệt, dự &aacute;n được quy hoạch gồm đất hỗn hợp; khu nh&agrave; cao tầng (trong đ&oacute; l&ocirc; CT3 với diện t&iacute;ch 9.386m2 thuộc quỹ đất 20% phải b&agrave;n giao lại cho TP); khu nh&agrave; ở biệt thự k&yacute; hiệu BT1, BT2 (trong đ&oacute; l&ocirc; BT1 với diện t&iacute;ch 6.925,7m2 l&agrave; quỹ đất 20% để l&agrave;m nh&agrave; ở c&ocirc;ng vụ của TP); khu nh&agrave; vườn; b&atilde;i xe; trường học; nh&agrave; trẻ; đất c&ocirc;ng cộng; đất c&acirc;y xanh kỹ thuật; c&acirc;y xanh thể thao&hellip;

Li&ecirc;n quan đến quỹ đất 20%, theo quyết định 123/2001/QĐ-UB ng&agrave;y 6/12/2001 của UBND TP H&agrave; Nội quy định, chủ đầu tư c&aacute;c dự &aacute;n khu nh&agrave; ở, khu đ&ocirc; thị phải d&agrave;nh 20% quỹ đất ở (hoặc 30% quỹ nh&agrave; ở) để bổ sung v&agrave;o quỹ nh&agrave; ở của th&agrave;nh phố (kh&ocirc;ng ho&agrave;n trả tiền đầu tư hạ tầng).

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20231013/images/w-kdt-trung-van-hancic-vietnamnet-1-1-1173.jpg" style="height:309px; width:550px" />

L&ocirc; đất k&yacute; hiệu BT1 thuộc quỹ đất 20% ở KĐTM Trung Văn được biến th&agrave;nh khu nh&agrave; ở biệt thự để b&aacute;n. (Ảnh: Hồng Khanh)

Thế nhưng, quỹ đất 20% tại nhiều dự &aacute;n nh&agrave; ở, khu đ&ocirc; thị được th&agrave;nh phố cho ph&eacute;p cơ chế nộp tiền. Thậm ch&iacute;, một số dự &aacute;n kh&ocirc;ng phải tr&iacute;ch nộp, hoặc quỹ đất 20% được giao lại để x&acirc;y dựng nh&agrave; thương mại để b&aacute;n.&nbsp;

Tại dự &aacute;n KĐTM Trung Văn, quỹ đất 20% của dự &aacute;n đ&atilde; biến th&agrave;nh khu biệt thự, chung cư để b&aacute;n. Thậm ch&iacute;, đất x&acirc;y dựng nh&agrave; t&aacute;i định cư cũng biến th&agrave;nh nh&agrave; cao tầng để kinh doanh.

Cụ thể, ng&agrave;y 8/7/2009, UBND TP H&agrave; Nội c&oacute; quyết định 3375 cho C&ocirc;ng ty Hancic sử dụng 6.926m2 đất (k&yacute; hiệu l&ocirc; BT1) thuộc quỹ đất 20% của dự &aacute;n KĐTM Trung Văn để thực hiện dự &aacute;n x&acirc;y dựng nh&agrave; ở biệt thự để b&aacute;n.

Ghi nhận tại l&ocirc; đất BT1 vốn l&agrave; quỹ đất 20%, hiện chủ đầu tư đ&atilde; x&acirc;y dựng khu nh&agrave; ở biệt thự để b&aacute;n v&agrave; b&agrave;n giao cho c&aacute;c hộ d&acirc;n về ở. Khảo s&aacute;t gi&aacute; biệt thự tại đ&acirc;y hiện được rao b&aacute;n từ 150-180 triệu đồng/m2, t&ugrave;y vị tr&iacute;.&nbsp;

Hơn 2 th&aacute;ng sau, đến ng&agrave;y 23/9/2009, UBND TP tiếp tục c&oacute; quyết định 4920 cho ph&eacute;p C&ocirc;ng ty Hancic sử dụng 9.386m2 tại l&ocirc; đất CT3 cũng thuộc quỹ đất 20% để thực hiện dự &aacute;n đầu tư x&acirc;y dựng nh&agrave; ở chung cư cao tầng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20231013/images/kdt-trung-van-hancic-vietnamnet-2-1-1174.jpg" style="height:309px; width:550px" />

Khu chung cư thương mại cao tầng để b&aacute;n &ldquo;mọc l&ecirc;n&rdquo; tr&ecirc;n l&ocirc; đất CT3 tại KĐTM Trung Văn thuộc quỹ đất 20% phải b&agrave;n giao lại cho TP H&agrave; Nội. (Ảnh: Hồng Khanh)

Trong đ&oacute;, c&oacute; 1.628m2 x&acirc;y dựng nh&agrave; chung cư cao tầng b&aacute;n kinh doanh; 756m2 đất l&agrave;m khu thương mại dịch vụ; 7.002m2 đất được sử dụng dưới h&igrave;nh thức giao đất kh&ocirc;ng thu tiền sử dụng đất (786m2 đất để x&acirc;y dựng nh&agrave; ở t&aacute;i định cư, 768m2 để x&acirc;y dựng trụ sở UBND phường v&agrave; c&ocirc;ng an phường, 5.448m2 đất để l&agrave;m hạ tầng kỹ thuật, vỉa h&egrave; sử dụng chung).

Th&aacute;ng 4/2010, UBND TP H&agrave; Nội tiếp tục c&oacute; quyết định điều chỉnh nội dung tại quyết định 4920. Theo đ&oacute;, điều chỉnh diện t&iacute;ch 786m2 đất từ x&acirc;y dựng nh&agrave; ở t&aacute;i định cư sang x&acirc;y dựng nh&agrave; chung cư cao tầng để b&aacute;n, kinh doanh.

Giao lại quỹ đất 20% để chủ đầu tư x&acirc;y nh&agrave; b&aacute;n l&agrave; tr&aacute;i luật

Trước đ&oacute;, Thanh tra Ch&iacute;nh phủ (TTCP) đ&atilde; ph&aacute;t hiện nhiều sai phạm về quản l&yacute; đầu tư x&acirc;y dựng một số dự &aacute;n ph&aacute;t triển nh&agrave; ở, khu đ&ocirc; thị v&agrave; quản l&yacute;, sử dụng quỹ đất, quỹ nh&agrave; để lại từ c&aacute;c dự &aacute;n đầu tư ph&aacute;t triển khu nh&agrave; ở, khu đ&ocirc; thị theo quyết định 123 của UBND TP H&agrave; Nội, giai đoạn từ năm 2002-2014.

Kết luận của TTCP năm 2017 chỉ ra rằng, phần lớn c&aacute;c dự &aacute;n được TP cho ph&eacute;p cơ chế nộp tiền. Tại một số dự &aacute;n, UBND TP H&agrave; Nội ban h&agrave;nh quyết định về nghĩa vụ tr&iacute;ch nộp quỹ nh&agrave; ở, quỹ đất ở c&ograve;n thiếu. Thậm ch&iacute; một số dự &aacute;n kh&ocirc;ng phải tr&iacute;ch nộp, hoặc quỹ đất 20% được giao lại để x&acirc;y dựng nh&agrave; b&aacute;n, g&acirc;y n&ecirc;n sự bất b&igrave;nh đẳng giữa c&aacute;c nh&agrave; đầu tư.&nbsp;

&ldquo;Thực chất quỹ đất 20% tr&iacute;ch lại cho TP l&agrave; quỹ đất sạch, theo quy định Luật Đất đai v&agrave; quyết định của Thủ tướng Ch&iacute;nh phủ phải đấu gi&aacute; quyền sử dụng đất nhưng TP đ&atilde; giao lại cho chủ đầu tư hoặc giao cho chủ đầu tư kh&aacute;c, để x&acirc;y nh&agrave; b&aacute;n kinh doanh l&agrave; tr&aacute;i quy định ph&aacute;p luật&rdquo;, TTCP n&ecirc;u r&otilde;.

C&oacute; thể khẳng định một chủ trương, một quyết định đ&uacute;ng đắn, nhằm điều tiết lợi &iacute;ch từ nh&agrave; đầu tư sang một phần cho Nh&agrave; nước để h&igrave;nh th&agrave;nh quỹ nh&agrave; ở, quỹ đất ở của TP phục vụ c&aacute;c y&ecirc;u cầu chung. Nhưng việc tổ chức thực hiện đ&atilde; để xảy ra nhiều sai phạm, dấu hiệu cơ chế xin &ndash; cho. Việc sử dụng nguồn lực đ&atilde; kh&ocirc;ng tu&acirc;n thủ quy định ph&aacute;p luật, giải quyết tuỳ tiện &ndash; Thanh tra Ch&iacute;nh phủ

<a href="https://vietnamnet.vn/ho-bien-quy-dat-20-tai-kdt-moi-trung-van-thanh-biet-thu-chung-cu-2200139.html">Hồng Khanh</a>

Quỹ đất 20% tại dự án khu đô thị mới Trung Văn (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) do Công ty CP Đầu tư xây dựng Hà Nội (Hancic) làm chủ đầu tư được “hô biến” thành khu biệt thự và chung cư cao tầng để bán.


Bất động sản

{VietnamNet - Nguồn không hợp lệ}

Lật mở việc ‘hô biến’ quỹ đất 20% tại KĐT mới Trung Văn thành biệt thự, chung cư

Nguyễn Danh Hiếu

D&#237;nh v&#224;o đất th&#236; chuẩn bị năm nay ăn tết xa nh&#224; l&#224; vừa. Nghe m&#249;i HN chuẩn bị l&#224;m điểm v&#224;i vụ dn bds b&#225;n nh&#224; 2 gi&#225;, &#225;p tội trốn thuế ... Cơ số dn bds hn cuối năm nay đc gọi t&#234;n &#128512;

Dính vào đất thì chuẩn bị năm nay ăn tết xa nhà là vừa. Nghe mùi HN chuẩn bị làm điểm vài vụ dn bds bán nhà 2 giá, áp tội trốn thuế ... Cơ số dn bds hn cuối năm nay đc gọi tên 😀

Rakan

Xử l&#253; thu hồi lại đất đ&#227; b&#225;n 20% kh&#244;ng thực hiện theo qui hoạch

Xử lý thu hồi lại đất đã bán 20% không thực hiện theo qui hoạch